Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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8 Quartos
5 WCs
Área bruta : 420 m²
Uma oportunidade excecional para adquirir uma quinta biológica em pleno funcionamento, situada na pitoresca região de Coimbra, perto da tranquila aldeia de Coja, rodeada de natureza, ar puro e uma comunidade internacional dinâmica. 3 artigos matriciais distintos – ideal para aquisição individual ou em parceria. Localização privilegiada A apenas 5 minutos de Coja, onde encontra comércio, cafés, praias fluviais, cascatas, parques e mercados de fim de semana. Localidades próximas: Oliveira do Hospital, Tábua e Arganil. Dimensão da propriedade: 2,3 hectares | 5,68 acres | de terreno fértil, com relevo ligeiramente variado. Mais de 650 árvores, incluindo dezenas de árvores adultas. Cultivo biológico de legumes, hortícolas e ervas aromáticas, sem utilização de produtos químicos. Espaço preparado para 150 galinhas criadas ao ar livre, com condições para produção diária de ovos frescos. 3 poços de água e sistema de bombagem a partir do rio. Propriedade totalmente vedada, com portão elétrico para viaturas e portão de acesso pedonal. Localização excelente, com bons acessos de automóvel e estacionamento para visitantes. Habitação e Alojamento Casa Principal: 4 quartos e 3 casas de banho. Sala de estar muito ampla. Terraço panorâmico. Cozinha. Compartimento de aquecimento com salamandra a lenha. Ampla divisão seca, ideal para despensa. Vista panorâmica a partir do telhado. Segunda Casa: 3 quartos. Sala de estar com vista panorâmica. Cozinha e casa de banho. Sótão com excelentes condições de acesso. Casa de Campo: Espaço habitacional com quarto em mezanino. Cozinha e casa de banho. 2 Unidades de Alojamento Adicionais: Totalmente equipadas. Com jardins privados. Ideais para retiros, turismo rural ou alojamento local (Airbnb). 3 Unidades Adicionais em Ruínas: Sem necessidade de licença, segundo a informação disponibilizada pelo proprietário. Infraestruturas e Equipamentos Adicionais Sistema de rega por aspersão, com pontos de distribuição a cada 25 metros. Iluminação solar. Depósito de água com capacidade para 400.000 litros. Lago com peixes. Bosque de bambu e jardins floridos. Cozinha exterior e bar. Espaço para eventos. Sala para prática de ioga. Piscina, zona para banhos de sol, duche e instalação sanitária. Parque infantil natural, com equipamentos artesanais interativos para crianças, Campo de futebol. Oficina equipada com máquinas de carpintaria, equipamento de soldadura e ferramentas agrícolas. Zona de Alojamento para Trabalhadores: 4 caravanas. Cozinha e despensa. Duches. Zona de lavandaria. Pequena casa de apoio. Possibilidades de Expansão A maior parte do terreno está incluido em zona de construção, pelo que as possibilidades são infinitas em matéria de potencial efetivo. Possibilidade de adquirir terrenos adicionais nas proximidades. Excelente potencial para desenvolvimento futuro ou implementação de projetos ecológicos e sustentáveis. Uma oportunidade única para adquirir uma magnífica quinta biológica, com 2,3 hectares de natureza exuberante, infraestruturas já implementadas e um enorme potencial de exploração económica, ou outro tipo de exploração que se adeque aos objetivos do futuro proprietário ou investidor. Um espaço com inúmeras possibilidades: agricultura biológica, turismo rural, alojamento, retiros de bem-estar, eventos ou projetos de vida sustentável em plena natureza. Tremenda mais-valia: A possibilidade de construir habitacões Uni-Familiares como complemento de apoio ao projeto ou para potenciar a rentabilização do investimento. Sem dúvida um imóvel de exceção, com infindáveis usos e opcões, tornando-o numa verdadeira joia no meio da natureza. #ref: 1064052
AMI: 11220
Ref. Externa: 1064052
Id: 2158222
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530.000 €
Área bruta : 518 m²
MORADIA - ALOJ LOCAL - REND. MENSAL: €3.400 limpos - YIELD - 8% - 6 SUITES E 6 APART T0 e T2 - 400M² área habit. - CALDAS DA FELGUEIRA - ESTAC. PRIVADO VARIAS VIATURAS Implantado no coração de Caldas da Felgueira, a apenas 300 metros das famosas Termas de Caldas da Felgueira, e a 5min da Praia Fluvial, esta MORADIA de 1953 apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma exposição solar privilegiada a sul e a poente que garante uma luminosidade natural constante ao longo do dia. Com uma área habitável de 400 m² distribuída por 3 pisos, a moradia oferece volumes espaçosos e versáteis, adaptáveis a múltiplas utilizações. A sua configuração com entradas independentes para a Moradia em pedra com as 6 Suites e os 6 Apartamentos, permite uma clara separação funcional entre os diferentes usos, conferindo ao conjunto uma organização prática e racional. O estado geral de conservação é cuidado, com acabamentos mantidos que refletem a solidez da construção original. Um espaço de terraço no R/Chão, em frente aos apartamentos, equipado com uma zona de churrasqueira, permite um espaço convivial, sendo também apoiado por uma cozinha que situa ao lado da churrasqueira. Do ponto de vista dos equipamentos, a moradia está dotada de ar condicionado reversível com sistema de aquecimento individual, assegurando um conforto térmico eficiente em todas as estações. O sistema energético é particularmente completo, combinando painéis fotovoltaicos e aquecimento a gasóleo, o que representa uma solução eficaz e rentável. O imóvel dispõe ainda de sistema de alarme e videovigilância, ligação ao saneamento e rede electrica pública. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é possível num dos apartamentos T2 ao nivel do Rés-do-chão. Um espaço de estacionamento privado para várias viaturas, na parte posterior da propriedade, completa as valências práticas do conjunto. O terreno de 725 m² no qual o prédio está inserido confere ao imóvel uma implantação de destaque no lote, com espaço exterior disponível em torno da construção. NELAS - 7min ; VISEU - 30 min ; COIMBRA - 1h ; PORTO - 1h 40min Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, não hesite em entrar em contacto comigo. (NOTA - Os rendimentos mensais acima indicados foram facultados pelo proprietário com base nos alugueres que atualmente possui) #ref: 1054322
AMI: 11220
Ref. Externa: 1054322
Id: 2140432
Área bruta : 170 m²
Apresentamos esta encantadora quinta com cerca de 8.300 m²(14.675m2 com lev topografico), com uma casa em pedra de 2 pisos, com implantação 100m2 e 1º andar com 70m2, REGISTADA COMO HABITAÇÃO, situada em ambiente campestre, rodeada de tranquilidade e beleza natural. Múltiplas possibilidades de investimento, como por exemplo, Glamping, Bungalows, etc. Casa em granito: Edifício sólido e cheio de personalidade, que pode ser restaurado e adaptado ao gosto do novo proprietário. O granito confere não só durabilidade, mas também um charme intemporal, ideal para transformar numa residência acolhedora ou numa unidade de turismo rural. Poço em pedra: Um elemento tradicional e funcional, que garante o fornecimento de água própria para rega, ao qual se unta um pilar em pedra que outrora serviu para o funcionamento de uma "gaivota", que permitia retirar a água do poço para rega manual, caso necessário. Espaço amplo e versátil, que combina solo fértil com floresta e uma exposição solar de exceção. A quinta é perfeita para cultivo agrícola, pomar ou a criação de espaços verdes e de lazer. Vistas deslumbrantes: A quinta desfruta de vistas abertas e panorâmicas sobre a aldeia próxima, transmitindo uma sensação única de liberdade, bem-estar e ligação à natureza. Localização/Infraestruturas: Curta distância da aldeia, eletricidade pública em frente da casa, abastecimento da rede pública de águas, a escassas dezenas de metros. O acesso é ótimo, feito sempre por estrada alcatroada. #ref: 1039399
AMI: 11220
Ref. Externa: 1039399
Id: 2130854
Área bruta : 84 m²
Magnífica quinta com 43,550 m² de terreno (57.000m2 com lev topog georeferenciado) situada numa zona calma e tranquila, a apenas 5 minutos de Oliveira do Hospital. Este terreno confronta com um pequeno ribeiro, que oferece um ambiente sereno e vistas fantásticas para quem procura um refúgio na natureza. Propriedade com um pedido de informação prévia para turismo em espaço rural - TER, este terreno tem um enorme potencial. Está prevista a construção de 5 bungalows T1 e T2, ideais para quem deseja investir no turismo. Além disso, existe uma ruína em pedra de granito com cerca de 42,75 m² que pode ser reconstruída como casa de habitação, preservando o charme rústico da região. Todas infraestruturas necessárias: água da rede, eletricidade e telefone por perto. Os acessos são excelentes, com uma estrada alcatroada que facilita a chegada ao local. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial e numa localização privilegiada. Ideal para quem procura tranquilidade e um contacto próximo com a natureza, sem abdicar das comodidades modernas e da próximidade da Cidade de Oliveira do Hospital (5 kms) com todas as necessidades básicas próprias de uma cidade atual e em desenvolvimento. Distancia Viseu - 1h Distancia Coimbra - 1h15min Distancia Porto - 2h Distancia Lisboa - 2h40min #ref: 1038518
AMI: 11220
Ref. Externa: 1038518
Id: 2126166
