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Apartamento T3+1 Duplex Aveiro, totalmente remodelado, com localização estratégica, no centro da cidade, perto de comércios e serviços. Ideal para Habitação Própria ou para investimento com rentabilidade garantida. O apartamento foi alvo de uma renovação total e profunda, onde o design moderno se alia a uma construção de alta qualidade. Situado numa zona com elevada procura em Aveiro, combina o dinamismo universitário, o fluxo turístico e um forte polo industrial, oferecendo uma versatilidade única no mercado. No Piso Principal (R/C) encontra a zona Social com sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada , dois quartos luminosos, equipados com túneis de luz solar , e uma casa de banho completa: equipada com materiais nobres. No Piso Inferior (Cave com Entrada Independente): - Suites: 3 quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa. - Luz Natural: Dois quartos com janelas diretas e um com sistema de iluminação tubular. - Autonomia: Cozinha de apoio independente, ideal para rentabilizar esta fração do imóvel de forma autónoma. Dada a localização em Aveiro e a configuração do imóvel, este apartamento é a solução ideal para Investidores: Potencial de colocar 5 quartos no mercado de arrendamento (turístico ou universitário) com uma taxa de rentabilidade (yield) muito acima da média local. Qualidade e Conforto: A remodelação incluiu a substituição integral de redes de águas, esgotos e eletricidade. Foram utilizados materiais nobres em todos os revestimentos, garantindo um isolamento térmico e acústico superior, essencial para o conforto e para a valorização do ativo a longo prazo. Marque a sua visita! CE 7468 Ref. 7468 3+1 bedroom duplex flat Aveiro, completely refurbished, with a strategic location, in the city centre, close to shops and services. Ideal for Own Housing or for investment with guaranteed profitability. The flat has undergone a total and deep renovation, where modern design meets high quality construction. Located in an area with high demand in Aveiro, it combines university dynamism, tourist flow and a strong industrial hub, offering a unique versatility in the market. On the Main Floor (ground floor) you will find the Social area with living room and kitchen in open space concept, fully equipped, two bright bedrooms, equipped with sunlight tunnels, and a complete bathroom: equipped with noble materials. On the Lower Floor (Basement with Independent Entrance): - Suites: 3 spacious bedrooms, all with private bathrooms. - Natural Light: Two bedrooms with direct windows and one with a tubular lighting system. - Autonomy: Independent support kitchen, ideal for monetising this fraction of the property autonomously. Given the location in Aveiro and the configuration of the property, this flat is the ideal solution for Investors: Potential to place 5 bedrooms on the rental market (tourist or university) with a rate of return (yield) well above the local average. Quality and Comfort: The refurbishment included the complete replacement of water, sewage and electricity networks. Noble materials were used in all coatings, ensuring superior thermal and acoustic insulation, essential for comfort and for the long-term enhancement of the asset. Book your visit! CE 7468 Ref. 7468

Apartamento T4 Aveiro, glória e Vera Cruz, centro da cidade, junto ao centro comercial Glicínias, perto do hospital, e da Universidade. O apartamento tem boas áreas, e um terraço de grandes dimensões com cerca de 30 m2. Tem hall de entrada, cozinha com despensa, sala ampla com acesso ao terraço, 4 quartos e duas casa de banho completas. Está inserido em prédio com elevador, e tem uma garagem para 3 carros. Este apartamento tem uma excelente exposição solar de sul, nascente que permite a entrada de muito luz natural. Ideal para viver ou para rentabilizar! Marque a sua visita! CE B 4-bedroom apartment in Aveiro, Glória e Vera Cruz, city center, next to Glicínias shopping, close to the hospital and the university. The apartment has spacious areas and a large terrace of about 30 m². It has an entrance hall, kitchen with a pantry, a large living room with access to the terrace, 4 bedrooms, and two full bathrooms. It is located in a building with an elevator and has a garage for 3 cars. This apartment has an excellent south-east sun exposure, allowing plenty of natural light to enter. Ideal for living or for investment! Schedule your visit! Energy Certificate: B

Apartamento T1+1 Aveiro, em Esgueira, no centro da cidade junto ao acesso das vias rápidas e autoestradas, rodeado de comércios e serviços, perto estação da CP e das escolas. O apartamento tem hall de entrada, sala de estar e sala de jantar ampla e cozinha moderna e equipada com acesso a uma varanda com 10 m2 com zona de lavandaria. Tem uma casa banho completa, um escritório que pode ser transformado em quarto, também com acesso à varanda. Tem um 1 quarto com roupeiro embutido. Inserido em prédio com acabamentos de qualidade superior e com elevador. Tem um lugar de estacionamento em cave . Tem uma sala de condomínio no prédio. Ideal para quem não prescinde de viver no centro da cidade ! Marque a sua visita! CE A Ref. 6545 T1+1 Apartment in Aveiro, Esgueira, in the city centre, close to the main roads and motorways, surrounded by shops and services, near the train station and schools. The apartment features an entrance hall, a spacious living and dining room, and a modern fully equipped kitchen with access to a 10 m² balcony with a laundry area, and a full bathroom. There is also an office that can be converted into a bedroom, also with access to the balcony. In the private area, there is a hall and one bedroom with built-in wardrobes. Located in a building with high-quality finishes and an elevator. Includes a parking space in the basement. Ideal for those who don't want to give up living in the city centre! Book your visit now! Energy Certificate: A Ref. 6545

Prédio em Aveiro, Esgueira, com excelentes acessos ao centro da cidade. O prédio é composto por rés-do-chão e primeiro andar, licenciado para negócios nas áreas de Hotelaria, restauração, entretenimento noturno, como discoteca e bar, e outros serviços, possuindo alvará para estas atividades. No rés-do-chão, o prédio tem um amplo salão, bar e duas casas de banho. No piso superior tem outro salão igualmente amplo, com bar e duas casas de banho, proporcionando um ambiente perfeito para a realização de diversos tipos de eventos e serviços. Excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado e com licenciamento adequado para empreendimentos na área de hotelaria, lazer e serviços. Marque a sua visita! CE D Ref. 7232 Building in Aveiro, Esgueira, with excellent access to the city center and the industrial area. The building consists of a ground floor and a first floor, licensed for businesses in the areas of hospitality, catering, and nightlife entertainment, such as a nightclub and bar, as well as other services, with the necessary permits for these activities. On the ground floor, the building features a spacious hall, a bar, and two restrooms. On the upper floor, there is another equally spacious hall, also with a bar and two restrooms, providing the perfect setting for various types of events and services. An excellent opportunity for those looking for a well-located space with the proper licensing for ventures in the Hospitality, leisure, and service sectors. Schedule your visit! Energy Certification D Ref. 7232

Terreno ílhavo, na freguesia de São Salvador, localizado perto do centro da cidade, junto a escolas, comércios e serviços. Este terreno tem cerca de 20 metros de frente, e com 668 m2 de área. Ideal para realizar o seu projeto imobiliário! Marque a sua visita! Ref. 7466 Land in Ílhavo, in the parish of São Salvador, located near the city center, close to schools, shops, and services. This plot has approximately 20 meters of frontage and a total area of 668 m². Ideal for developing your real estate project! Schedule your visit! Ref. 7466

Apartamento T1 Aveiro, Glória e Vera Cruz, inserido em zona privilegiada entre a Ria e o canal de São Roque. Junto a escolas, supermercados, zonas verdes, parques infantis e com bons acessos às vias rápidas. Inserido em prédio com acabamentos de qualidade superior, este apartamento tem hall de entrada, cozinha totalmente equipada com varanda, sala de estar e de jantar amplas, casa de banho completa e um quarto com roupeiros embutidos, Está equipado com ar condicionado multi-split, bomba de calor com depósito para produção de AQS, ventilação mecânicas nos wc sem janelas, e caixilharia com corte térmico e vidros duplos. O apartamento está inserido em prédio com elevador, e tem um lugar de Garagem. Ideal para quem valoriza qualidade de visa e conforto! Marque a sua visita! CE A+ Ref. 7465 1-Bedroom Apartment in Aveiro, Glória e Vera Cruz, located in a privileged area between the Ria and the São Roque canal. Close to schools, supermarkets, green spaces, playgrounds, and with good access to main roads. Situated in a building with superior quality finishes, this apartment features an entrance hall, fully equipped kitchen with a balcony, spacious living and dining rooms, a full bathroom, and a bedroom with built-in wardrobes. It is equipped with multi-split air conditioning, heat pump with a storage tank for domestic hot water, mechanical ventilation in bathrooms without windows, and thermal break double-glazed windows. The building has an elevator, and the apartment includes a parking space. Ideal for those who value quality of life and comfort! Schedule your visit! Energy Certification: A+ Ref. 7465

Moradia T3 Esgueira, perto do centro da cidade, zona com comércios, serviços, escolas e hipermercados. A moradia está inserida numa zona de moradias e sossegada. A casa está toda remodelada, com acabamento modernos e boas áreas. Tem sala ampla, cozinha, casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos sendo que um tem uma casa de banho privativa. Tem um pátio, garagem e jardim. Marque a sua visita! SCE C Ref. 7464 3 bedroom villa Esgueira, close to the city centre, area with shops, services, schools and hypermarkets. The villa is located in a quiet area of villas. The house is all remodelled, with modern finishes and good areas. It has a large living room, kitchen, full bathroom and 3 bedrooms with built-in wardrobes, one of which has a private bathroom. It has a patio, garage and garden. Book your visit! SCE C Ref. 7464

Apartamento T4 Aveiro, Glória e Vera Cruz, centro da cidade, com vistas deslumbrantes da cidade e das salinas. Este apartamento tem localização privilegiada perto de centros comerciais, hipermercados e escolas. Tem hall de entrada com armários embutidos, sala ampla e com lareira, cozinha equipada, quatro quartos com roupeiros embutidos sendo que um tem casa de banho privativa. Tem ainda uma casa de banho social e uma casa de banho completa. O Apartamento tem uma garagem fechada de grandes dimensões com 23 m2 com espaço para 2 carros, e está inserido em prédio com elevador . Ideal para quem não prescinde de viver no centro da cidade! Marque a sua visita! CE D Ref. 7264 4-Bedroom Apartment in Aveiro, Glória e Vera Cruz, located in the city center, this apartment offers stunning views of the city and the salt pans. It enjoys a prime location close to shopping centers, hypermarkets, and schools. The apartment features an entrance hall with built-in wardrobes, a spacious living room with a fireplace, an equipped kitchen, and four bedrooms with built-in wardrobes, one of which has an en-suite bathroom. It also includes a large closed garage of 23 m² with space for two cars and is part of a building with an Elevator. Perfect for those who dream of living in the heart of the city ! Schedule your visit! Energy Certificate: D Ref. 7264

Apartamento T3 Aveiro, Cacia, a 10 minutos do centro da cidade, próximos da zona industrial. O Apartamento tem sala ampla com varanda e lareira, cozinha equipada, três quartos com roupeiros e duas casas de banho. Está totalmente equipado e Mobilado. Marque a sua visita! 140m2 | CE D | Licença 174/98 pela CMA. Ref. 6812 3 bedroom apartment for rent in Cacia, municipality of Aveiro. It has very good areas and is fully furnished and equipped. It consists of 3 bedrooms, very functional kitchen, large living room with Balcony and fireplace and two bathrooms. Book your visit! 140m2| CE D| License 174/98 by CMA. Ref. 6812

Moradia T3+1 para arrendamento temporário de outubro de 2025 a maio de 2026, centro da cidade de Aveiro, Glória e Vera Cruz. Tem dois pisos localizada numa das zonas mais centrais e procuradas de Aveiro, junto ao centro histórico e ao canal principal da ria. A localização permite viver com tudo o que é essencial a poucos minutos a pé: comércio, restauração, serviços, escolas e transportes. A casa encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar, ideal para estadias temporárias com conforto e funcionalidade. Distribuição: Rés do chão com cozinha equipada, sala ampla com recuperador de calor, dois quartos e uma casa de banho Completa; Piso superior com dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho. No exterior, conta com pátio com churrasqueira, anexos de apoio e garagem fechada para dois carros. Está equipada com ar condicionado. Uma excelente opção para quem procura viver no centro da cidade com espaço, privacidade e todas as comodidades. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. CE E REF 6895 T3+1 House in the Center of Aveiro - Glória e Vera Cruz Available for temporary rental from October 2025 to May 2026 Two-storey house located in one of the most central and sought-after areas of Aveiro, just steps from the historic center and the main canal of the Ria. The location offers easy access to shops, restaurants, services, schools, and public transport. Fully furnished and equipped, the house is ready to move in ideal for temporary stays with comfort and convenience. Layout: Ground floor : equipped kitchen, spacious living room with fireplace insert, two bedrooms, and a full bathroom. Upper floor : two additional bedrooms and a second full bathroom. Outdoor area with a large patio, barbecue, storage annexes, and garage for two cars . Air conditioning included. A great option for those looking to live in the city center with space, privacy, and all essential amenities. Contact us for more information or to schedule a visit. SCE E REF 6895

Trespasse de negócio de restauração em Aveiro, Glória e Vera Cruz, no centro da cidade, inserido na zona histórica da praça do peixe, a mais turística da cidade! Estabelecimento de Restauração em funcionamento com cerca de quarenta lugares sentados no interior e dez lugares autorizados em esplanada que serve atualmente almoços e jantares, com faturação média por pessoa de 20 €/25€. O espaço tem uma sala ampla de refeições com Balcão, uma cozinha totalmente equipada e em pleno funcionamento, zona de armazenagem, zona de frios, e uma zona independente de acesso dos funcionários que serve para abastecer o restaurante e recolha de resíduos e vasilhames . O espaço teve obras muito recentemente e está em perfeito estado de conservação. No piso superior do edifício está a ser projetado um alojamento local, com entrada independente, com a possibilidade de ter cinco quartos sendo que três serão suites, uma sala, cozinha e uma casa de banho. Marque já a sua visita! Ref. 7123 Restaurant business transfer in Aveiro, Glória and Vera Cruz, in the city center, located in the historic area of Praça do Peixe, the most touristic area in the city! Catering establishment in operation with around 40 seats inside and ten authorized seats on a terrace that currently serves lunch and dinner, with average revenue per person of €20/€25. The space has a large dining room with a counter, a fully equipped and fully functioning kitchen, a storage area, a cold cuts area, and an independent employee access area that serves to supply the restaurant and collect waste and containers. The space underwent renovations recently and is in perfect condition. Local accommodation is being designed on the top floor of the building, with an independent entrance, with the possibility of having five bedrooms, three of which will be suites, a living room, kitchen and a bathroom. Book your visit now! Ref. 7123

Trespasse de Restaurante em Aveiro - Oportunidade de Investimento no Centro da Cidade Localizado em uma das zonas mais privilegiadas de Aveiro, junto à Av. Dr. Lourenço Peixinho e à Praça do Peixe, este restaurante oferece uma excelente oportunidade de investimento. A localização estratégica no coração da cidade, torna este negócio ainda mais atrativo. O restaurante está completamente equipado e em pleno funcionamento, com uma equipa de 8 funcionários (dos quais 4 são efetivos), garantindo um serviço de alta qualidade e continuidade no atendimento aos clientes. Tem 52 lugares , sendo que tem a possibilidade de ter mais 30 na esplanada. Ideal para investidores que procuram um negócio com alta rentabilidade e faturação anual estável, este restaurante tem um grande potencial, beneficiando de uma excelente localização e clientela fiel. Não perca a oportunidade de investir num negócio sólido e lucrativo no centro de Aveiro! Marque a sua visita! SCE C Ref. 7402 Restaurant Lease Transfer in Aveiro - Investment Opportunity in the City Center Located in one of the most privileged areas of Aveiro, next to Av. Dr. Lourenço Peixinho and Praça do Peixe, this restaurant offers an excellent investment opportunity. The strategic location in the heart of the city, in a high-traffic area, makes this business even more attractive. The restaurant is fully equipped and operational, with a team of 8 employees (four of whom are permanent), ensuring high-quality service and continuous customer care. Ideal for investors seeking a business with high profitability and stable annual revenue, this restaurant presents great potential for those looking to expand in the food sector, benefiting from an excellent location and loyal clientele. Don't miss the opportunity to invest in a solid and profitable business in the heart of Aveiro! Schedule your visit! SCE C Ref. 7402

Trespasse de cabeleiro em Aveiro, São Bernardo, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com uma área total de 130 m², o a loja de uma ampla montra virada para a rua, oferecendo ótima visibilidade e luminosidade natural. Na zona frontal da loja tem uma área ampla e espaçosa. Tem várias divisórias com gabinetes individuais, uma copa, boas áreas de arrumos/arrecadação e duas casas de banho (feminina e masculina), proporcionando funcionalidade e conforto tanto para clientes como para colaboradores. Atualmente equipada e mobilada como salão de cabeleireiro, encontra-se disponível para trespasse, totalmente em funcionamento, incluindo todo o mobiliário e equipamento profissional. Ideal para salão de beleza, estética, clínica, escritório ou outro tipo de negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Aveiro! CE C Ref. 7383 Transfer of hair salon in Aveiro, São Bernardo, just 5 minutes from the centre of Aveiro. With a total area of 130 m², the shop features a large storefront facing the street, offering excellent visibility and natural light. At the front of the shop, there is a wide and spacious area. It has several partitions with individual rooms, a kitchenette, good storage areas and two bathrooms (female and male), providing functionality and comfort for both clients and staff. Currently equipped and furnished as a hair salon, it is available for transfer, fully operational, including all furniture and professional equipment. Ideal for a beauty salon, aesthetics, clinic, office, or other types of business. Don't miss this unique opportunity to establish your business in one of the most dynamic areas of Aveiro! CE C Ref. 7383

Trespasse - Supermercado Mercearia do Bairro - Oportunidade de Investimento em Aveiro Localizado no centro da cidade de Aveiro, na freguesia de Glória e Vera Cruz, este supermercado oferece uma excelente oportunidade de investimento. Situado em grande passagem, com montra para a rua, o estabelecimento usufrui de excelente visibilidade , o que garante um fluxo contínuo de clientes. O supermercado encontra-se em pleno funcionamento , tem uma equipa de 3 empregados, oferecendo um serviço eficiente e de qualidade. Com uma localização estratégica, é uma opção ideal para quem procura um negócio com alta rentabilidade e faturação anual sólida. Este é um investimento seguro, com grande potencial de crescimento, ideal para quem deseja expandir ou iniciar no setor do retalho. Aproveite a oportunidade de investir em um supermercado bem localizado e com uma Clientela fiel! Marque a sua visita! Ref. 7403 Supermarket Mercearia do Bairro - Investment Opportunity in Aveiro Located in the city center of Aveiro, in the Glória and Vera Cruz neighborhood, this supermarket offers an excellent investment opportunity. Situated in a high-traffic area, with a storefront facing the street, the establishment enjoys excellent visibility, ensuring a steady flow of customers. The supermarket is fully operational and has a team of 3 employees, providing efficient and high-quality service. With its strategic location, this is an ideal choice for those looking for a business with high profitability and stable annual revenue. This is a safe investment with great growth potential, perfect for those who wish to expand or enter the retail sector. Take advantage of the opportunity to invest in a well-located supermarket with a loyal customer base! Schedule your visit! Ref. 7403

Apartamento T2+1 Aveiro, Esgueira, centro da cidade, em zona residencial com excelentes acessibilidades, a pouco minutos de escolas, supermercados, serviços, transportes públicos, e às vias rápidas. O apartamento tem hall de entrada, cozinha equipada e sala de estra e sala de jantar com acesso a uma varanda, uma casa de banho social, 2 quartos com casas de banho privativas e roupeiros embutidos, e um escritório/quarto interior. Está equipado com: - ar condicionado, - bomba de calor para AQS, - caixilharia em alumínio de corte térmico, - estores térmicos e elétricos - pré-Instalação de painéis fotovoltaicos - pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas Inserido em prédio com elevador e com acabamentos de qualidade superior. Tem 1 lugar de garagem e arrumos. Ideal para quem não prescinde de viver no centro urbano! Marque a sua visita! CE B REF.7457 T2+1 apartment in Aveiro, Esgueira, city centre, located in a residential area with excellent accessibility, just a few minutes from schools, supermarkets, services, public transport and main road links. The apartment comprises an entrance hall, a fully equipped kitchen, living and dining room with access to a balcony, a guest bathroom, 2 bedrooms with private bathrooms and built-in wardrobes, and an interior office/bedroom. The apartment is equipped with: Air conditioning Heat pump for domestic hot water Aluminium window frames with thermal break Thermal and electric shutters Pre-installation for photovoltaic panels Pre-installation for electric vehicle charging Located in a building with lift and high-quality finishes. Includes 1 parking space and a storage room. Ideal for those who want to live in the urban centre without compromise! Book your visit! Energy Certificate: B REF. 7457

Moradia T3+1 isolada com piscina em Aveiro, Santa Joana, a 5 minutos do centro da cidade, inserida em zona residencial calma. A moradia é térrea , tem cozinha, sala de jantar e sala de estar, um escritório, uma casa de banho de serviço, hall dos quartos, e 3 quartos todos com casas de banho privativas. Na envolvência da moradia tem uma piscina, jardim, garagem fechada para dois carros, e anexos com churrasqueira com pia, casa das máquinas e uma casa de banho. Ideal para a sua família! Marque a sua visita! CE Ref. 7452 Detached 3+1 bedroom villa with swimming pool in Aveiro, Santa Joana, 5 minutes from the city centre, inserted in a quiet residential area. The villa is single storey, has kitchen, dining room and living room, an office, a service bathroom, bedroom hall, and 3 bedrooms all with private bathrooms. In the surroundings of the villa there is a swimming pool, garden, closed garage for two cars, and annexes with barbecue with sink, engine room and a bathroom. Ideal for your family! Book your visit! CE Ref. 7452

Apartamento T2 Aveiro, Glória e Vera Cruz, localizado no centro da cidade em plena Av. Dr. Lourenço Peixinho, com vistas desafogadas sobre a cidade. O apartamento é bastante luminoso, tem boas áreas, hall de entrada, sala ampla com lareira e varanda , a cozinha moderna e equipada, uma casa de banho completa, e dois quartos sendo que um tem casa de banho privativa. O apartamento está inserido em prédio com elevador, tem um lugar de garagem na cave e um arrumo. Está equipado com caixilharias em PVC com oscilo batentes e com vidros duplos. Ideal para quem não prescinde de viver no Centro da cidade ! Marque a sua visita! CE D Ref. 7265 2-Bedroom Apartment in Aveiro, Glória e Vera Cruz, located in the heart of the city on Av. Dr. Lourenço Peixinho, with unobstructed views over the city. The apartment is very bright, features spacious areas, an entrance hall, a large living room with a fireplace and balcony, a remodeled and fully equipped kitchen, a full bathroom, and two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom. The apartment is situated in a building with an elevator and includes an underground garage parking space. Ideal for those who value living in the city center! Schedule your visit! Energy Certificate D Ref. 7265

Apartamento T3 duplex Aveiro, Esgueira, centro da cidade, em zona residencial com excelentes acessibilidades, a pouco minutos de escolas, supermercados, serviços, transportes públicos, e às vias rápidas. O apartamento tem dois pisos. A nível do piso inferior tem hall de entrada, cozinha equipada e sala de estra e sala de jantar com acesso a uma varanda, casa de banho social. Na zona privativa tem uma casa de banho completa de acesso aos quartos, e 3 quartos com roupeiros embutidos sendo que um tem casa de banho privativa. Dois dos quartos têm acesso a uma varanda. No piso superior tem uma sala ampla (a dividir ao gosto do cliente), com acesso a uma varanda e a um terraço amplo com cerca de 44 m2, com zona de arrumos. Este piso tem ainda uma casa de banho. Está equipado com: - ar condicionado, - bomba de calor para AQS, - caixilharia em alumínio de corte térmico, - estores térmicos e elétricos - pré-Instalação de painéis fotovoltaicos - pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas Inserido em prédio com elevador e com acabamentos de qualidade superior. Tem um lugar de garagem e arrumos. Ideal para quem não prescinde de viver no centro urbano! Marque a sua visita! CE B Ref. 7458 T3 duplex apartment in Aveiro, Esgueira, city centre, located in a residential area with excellent accessibility, just a few minutes from schools, supermarkets, services, public transport and main road links. The apartment is spread over two floors. On the lower floor there is an entrance hall, a fully equipped kitchen, a living and dining room with access to a balcony, and a guest bathroom. The private area includes a complete bathroom serving the bedrooms and 3 bedrooms with built-in wardrobes, one of which has a private bathroom. Two of the bedrooms have access to a balcony. On the upper floor there is a spacious living area (to be divided according to the client's preference), with access to a balcony and a large terrace of approximately 44 m², including a storage area. This floor also features a bathroom. The apartment is equipped with: Air conditioning Heat pump for domestic hot water Aluminium window frames with thermal break Thermal and electric shutters Pre-installation for photovoltaic panels Pre-installation for electric vehicle charging Located in a building with lift and high-quality finishes. Includes one parking space and a storage room. Ideal for those who want to live in the urban centre without compromise! Book your visit! Energy Certificate: B Ref. 7458

Loja no centro de Aveiro, Glória e Vera Cruz, junto à estação da CP e a 100 meros da Av. Dr. Lourenço Peixinho. Inserida em condomínio fechado, com zona interior ajardinada e parque infantil, e perto da universidade e numa rua com bastante afluência pedonal. Esta loja tem excelente exposição solar, duas casas de banho, oito lugares de estacionamento, montras de grandes dimensões para a rua principal e um espaço exterior privado. Marque a sua visita! CE C Ref 7459 Shop in the centre of Aveiro, Glória e Vera Cruz, next to the CP train station and 100 metres from Av. Dr. Lourenço Peixinho. Located in a gated community with landscaped interior areas and a children's playground, close to the university and on a street with high pedestrian traffic. This shop benefits from excellent sun exposure, two bathrooms, eight parking spaces, large shop windows facing the main street, and a private outdoor area. Book your visit! Energy Certificate: C Ref. 7459

Apartamento T1 Aveiro, Esgueira, centro da cidade, em zona residencial com excelentes acessibilidades, a pouco minutos de escolas, supermercados, serviços, transportes públicos, e às vias rápidas. O apartamento tem cozinha equipada, sala de estar e sala de jantar, 1 quarto com roupeiro embutido, e uma casa de banho completa. Está equipado com : - Ar condicionado, - Bomba de calor para AQS, - Caixilharia em alumínio de corte térmico, - Estores térmicos e elétricos - Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos - Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas Inserido em prédio com elevador e com acabamentos de qualidade superior. Tem um lugar de garagem e arrumos. Ideal para quem não prescinde de viver no centro urbano! Marque a sua visita! CE B REF.7454 1 bedroom flat Aveiro, Esgueira, city centre, in a residential area with excellent accessibility, just minutes from schools, supermarkets, services, public transport, and the highways. The flat has an equipped kitchen, living room and dining room, 1 bedroom with built-in wardrobe, and a full bathroom. It is equipped with: - Air conditioning, - Heat pump for DHW, - Thermally cut aluminium frames, - Thermal and electric blinds - Pre-installation of photovoltaic panels - Pre-installation of electric vehicle charging Inserted in a building with lift and with superior quality finishes. It has a parking space and storage. Ideal for those who do not give up living in the urban centre! Book your visit! CE B REF.7454