Mohamad Abdallah

T3 Duplex com Logradouro Privativo | Próximo do Intendente Espaçoso apartamento T3 duplex com 147,2 m² de área total, inserido num prédio recente e em bom estado de conservação, localizado no centro histórico de Lisboa, a poucos minutos da estação de metro do Intendente. A distribuição do imóvel foi pensada para proporcionar uma clara separação entre a zona privada e a zona social. No piso de entrada encontram-se os três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite, bem como uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A zona social desenvolve-se num piso independente, onde se encontram a sala e a cozinha em open space, criando um ambiente moderno e funcional. Este espaço prolonga-se para um logradouro privativo. Neste piso existe ainda uma casa de banho social. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de ar condicionado em todas as divisões. Características principais: • Apartamento T3 duplex • Áreas generosas • Suite • 3 casas de banho • Sala e cozinha em open space • Roupeiros embutidos • Ar condicionado em todas as divisões • Prédio recente • Logradouro privativo • Próximo da estação de metro do Intendente A localização permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e transportes públicos e oferece toda a conveniência de viver no centro de Lisboa. Pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e localização central, este imóvel adapta-se tanto a habitação própria como a investimento. A tipologia T3, as áreas generosas, proximidade ao metro e o espaço exterior privativo tornam-no particularmente atrativo para o mercado de arrendamento de longa duração. #ref: 1062669

T1 Mobilado e Equipado | Misericórdia Apartamento T1 para arrendamento, no coração da Misericórdia, um dos bairros mais característicos de Lisboa. Situado no 2.º andar de um prédio, sem elevador, o apartamento combina o charme da arquitetura tradicional lisboeta com o conforto de um espaço funcional e bem cuidado. Totalmente mobilado e equipado, encontra-se pronto a habitar, com todas as condições para uma utilização prática e confortável no dia a dia. Inserido numa rua tranquila, beneficia de uma localização central, com uma ampla oferta de comércio local, restaurantes, cafés e serviços nas proximidades. A zona dispõe ainda de bons acessos a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e elétricos. Uma excelente opção para quem procura um T1 mobilado, pronto a habitar e numa localização privilegiada, com a tranquilidade de uma rua residencial e a proximidade de tudo o que o centro de Lisboa tem para oferecer. #ref: 172634 Licença de utilização: Isento

T2 com Terraço Privativo de 68,91 m² e Garagem | Arco d’Olide — Amoreiras Apartamento T2 com 98,26 m² de área bruta privativa e um terraço privativo de 68,91 m², inserido no empreendimento de referência Arco d’Olide, em Campolide, junto às Amoreiras, Lisboa. O apartamento destaca-se pela sua ampla área exterior, pelos acabamentos de elevada qualidade e por uma distribuição funcional, num condomínio privado que combina espaços verdes, comodidades exclusivas e uma localização central. A zona social integra uma sala ampla, com espaços de estar e jantar bem definidos, e uma cozinha semiaberta, que comunica diretamente com a zona de refeições através de uma abertura. Um dos principais destaques do apartamento é o seu terraço privativo de 68,91 m², com uma generosa área pavimentada e uma zona ajardinada. Com acesso direto a partir da sala e da suite, este espaço exterior oferece uma extensão natural das áreas interiores, com diferentes ambientes e vegetação que contribui para a privacidade. O apartamento dispõe de dois quartos, um dos quais em suite, e duas casas de banho, uma delas integrada na suite. Os roupeiros embutidos, os materiais de qualidade e o cuidado nos acabamentos complementam os interiores. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento em garagem. Características principais • Apartamento T2 • 98,26 m² de área bruta privativa • Terraço privativo de 68,91 m² com zona ajardinada • Sala ampla com zonas de estar e jantar • Cozinha semiaberta para a zona de jantar • Suite com acesso direto ao terraço • 2 casas de banho • Roupeiros embutidos • Acabamentos de elevada qualidade • Lugar de estacionamento em garagem • Condomínio com jardins e espaços verdes • Zona de coworking para residentes O Arco d’Olide é um empreendimento residencial que combina a reabilitação arquitetónica com soluções de conforto contemporâneas. Os residentes beneficiam de jardins comuns, espaços verdes e de uma zona de coworking, num ambiente residencial reservado, próximo do centro de Lisboa. A localização constitui outra das suas grandes mais-valias. Situado nas proximidades do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês Charles Lepierre, o empreendimento beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e bons acessos aos principais eixos rodoviários da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 com um amplo terraço privativo, garagem e as comodidades de um condomínio de referência, numa localização privilegiada de Lisboa. #ref: 1032316

T2 Duplex a Estrear com Terraço de 29,27 m² | Arco d'Olide Apartamento T2 duplex a estrear, inserido no empreendimento de referência Arco d'Olide, junto às Amoreiras, um condomínio que combina arquitetura contemporânea, espaços verdes e acabamentos de elevada qualidade, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Com uma distribuição funcional, o apartamento distingue-se pela separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando uma vivência confortável e equilibrada. zona social integra a sala e uma cozinha semiaberta, conciliando uma ligação harmoniosa entre os espaços com uma maior definição de cada ambiente. O acesso direto ao terraço privativo de 29,27 m² prolonga naturalmente a área social para o exterior. A orientação nascente/sul garante uma excelente exposição solar e uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia. Características principais • Apartamento T2 duplex a estrear • Terraço privativo com 29,27 m², ao nível da sala • Lugar de estacionamento • 2 casas de banho • Orientação nascente/sul • Acabamentos de elevada qualidade O Arco d'Olide oferece um conceito residencial pensado para privilegiar o conforto e a qualidade de vida dos seus residentes, dispondo de amplos jardins comuns, espaços verdes cuidadosamente integrados, zona de coworking exclusiva e estacionamento privativo. A poucos minutos das Amoreiras, do Liceu Francês e de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, beneficia de uma localização que alia centralidade, tranquilidade e conveniência. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, com terraço e lugar de estacionamento, inserido num empreendimento de referência na cidade de Lisboa. #ref: 1039146

T3 Espaçoso com Varanda e 2 Lugares de Estacionamento | Avenida de Roma Espaçoso apartamento T3, localizado na Avenida de Roma, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa. O apartamento foi alvo de uma renovação completa e encontra-se atualmente em excelente estado de conservação, com interiores atuais, funcionais e muito bem cuidados. Apresenta uma distribuição funcional e áreas generosas, que asseguram conforto no dia a dia. A sala beneficia de boa luminosidade natural e de acesso direto à varanda, o que cria uma agradável ligação ao exterior. A cozinha é independente e totalmente equipada. Dispõe ainda de três quartos e duas casas de banho completas. Na zona de circulação que dá acesso à segunda casa de banho existe ainda um espaço destinado a lavandaria, que acrescenta funcionalidade ao conjunto. Com dois lugares de estacionamento, um deles em box e outro situado imediatamente em frente à mesma. Inserido num 1.º andar de prédio com elevador, este apartamento combina espaço, funcionalidade e conforto numa localização central e bem servida de Lisboa. Características principais • Apartamento T3 • Áreas generosas • Excelente estado de conservação • Sala luminosa com acesso à varanda • Cozinha independente e totalmente equipada • Zona de lavandaria • 2 casas de banho completas • 2 lugares de estacionamento — um em box e outro em frente à box • 1.º andar • Prédio com elevador A localização na Avenida de Roma beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, numa das zonas residenciais mais estabelecidas da cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T3 espaçoso, funcional e muito bem conservado, com varanda e estacionamento, numa localização central de Lisboa. Nota: As fotografias foram realizadas com o apartamento mobilado. O imóvel é arrendado sem mobiliário, mantendo-se a cozinha totalmente equipada. #ref: 170908 Licença de utilização: 339

Apartamento Duplex em Santa Catarina, Misericórdia Apartamento distribuído por dois pisos, com uma configuração versátil, espaços generosos e muita luz natural. No piso principal, a sala destaca-se pela dimensão e pelas duas portas-janelas, criando um espaço amplo e luminoso. Neste piso encontra-se também uma cozinha independente e equipada, uma casa de banho e uma divisão interior atualmente utilizada como arrumos. O piso superior é composto por um quarto, uma segunda casa de banho e uma divisão aberta sobre a sala. O apartamento encontra-se em bom estado, beneficia de orientação sul, ar condicionado e um pequeno varandim. Situado num 3.º andar sem elevador, encontra-se numa zona central de Lisboa, próxima de comércio, serviços, restauração e transportes. Uma casa com espaços generosos e uma distribuição pouco comum, para quem procura viver no centro de Lisboa sem abdicar de amplitude e luminosidade. #ref: 1029398

T2 Totalmente Remodelado com Logradouro Privativo | Ajuda Apartamento T2 totalmente remodelado, com um logradouro de uso exclusivo com cerca de 32 m², localizado na Ajuda, Lisboa. A remodelação foi realizada com material de qualidade, dando origem a um apartamento moderno, funcional e com uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada. A zona privada é composta por dois quartos, um dos quais em suite, complementados por uma segunda casa de banho completa. A zona social integra uma ampla sala com cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso a uma varanda que estabelece a ligação ao logradouro privativo. A partir desta varanda acede-se também a uma terceira instalação sanitária, integrada numa zona de apoio/lavandaria. Características principais • Apartamento T2 totalmente remodelado • Logradouro de uso exclusivo com cerca de 32 m² • Suite • 2 quartos • 2 casas de banho interiores • Terceira instalação sanitária/zona de lavandaria com acesso pela varanda • Sala e cozinha em open space • Cozinha equipada • Janelas com vidros duplos • Instalação preparada para ar condicionado • Boa luminosidade natural • 1.º andar sem elevador Localizado na Ajuda, numa zona residencial de Lisboa com comércio, serviços e transportes nas proximidades, este imóvel combina uma remodelação recente com um espaço exterior privativo, característica cada vez mais valorizada na cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T2 moderno, funcional e com uma área exterior de uso exclusivo, numa zona consolidada de Lisboa. #ref: 1025382

T3 Duplex com Lugar de Garagem | Arco d’Olide, junto às Amoreiras Apartamento T3 duplex com um lugar de garagem, inserido no empreendimento Arco d’Olide, junto às Amoreiras, um condomínio que combina arquitetura contemporânea, espaços verdes e acabamentos cuidados. Com entrada ao nível do rés do chão, o apartamento desenvolve-se em dois pisos. O piso de entrada beneficia de boa luminosidade natural e integra a sala e a cozinha em open-space, um quarto e uma casa de banho. Uma escada interior conduz ao piso inferior, onde se encontram uma segunda casa de banho completa e dois quartos que beneficiam de luz natural e ventilação através de um pequeno pátio a céu aberto. A cozinha distingue-se pela bancada e pelo revestimento em mármore branco de Estremoz, material também presente nos tampos das casas de banho. Os acabamentos incluem pavimento vinílico LVT na sala, quartos e zonas de circulação, revestimentos em grés porcelânico nas casas de banho e loiças sanitárias e torneiras Sanindusa. A caixilharia em PVC com vidros duplos contribui para o conforto térmico e acústico. Características principais • T3 duplex • Sala e cozinha em open-space • Um lugar de garagem • Caixilharia em PVC com vidros duplos • Acabamentos de alta qualidade • Jardim • Espaço de coworking O Arco d’Olide dispõe de jardins comuns e de um espaço de coworking exclusivo para residentes, reunindo comodidades que complementam a habitação e valorizam o enquadramento do condomínio. Localizado em Campolide, junto às Amoreiras e próximo do Liceu Francês, beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, aliando a centralidade à presença de espaços verdes. #ref: 1002162

Oportunidade de negócio| Restaurante de Sushi de Referência | Largo do Rato, Lisboa Oportunidade de negócio de um restaurante de sushi de referência, localizado no Largo do Rato, uma das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, a poucos minutos a pé do Marquês de Pombal e do Príncipe Real. Inserido numa zona com forte dinâmica residencial, empresarial e turística, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada e de uma clientela diversificada e fidelizada. Reconhecido pela elevada classificação e pelas excelentes avaliações dos clientes, é frequentemente apontado como uma das referências de sushi na cidade de Lisboa. O espaço foi totalmente renovado de raiz, apresentando uma decoração contemporânea e cuidada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência diferenciadora e acolhedora. Características principais • Restaurante em pleno funcionamento • Localização premium no Largo do Rato • A poucos minutos do Marquês de Pombal e do Príncipe Real • Capacidade interior para 26 lugares sentados • Espaço totalmente renovado e equipado • Excelente reputação e avaliações online • Possibilidade de instalação de esplanada, sujeita à aprovação da Junta de Freguesia • Contrato de arrendamento de longa duração • Condições de arrendamento muito atrativas para a zona Uma das grandes mais-valias deste trespasse é a existência de um contrato de arrendamento de longa duração, associado a condições particularmente favoráveis para a localização, traduzindo-se em custos operacionais mais reduzidos e numa maior estabilidade para o desenvolvimento da atividade. O restaurante encontra-se atualmente em pleno funcionamento, permitindo a continuidade imediata da exploração do negócio. Em alternativa, o espaço reúne igualmente excelentes condições para a implementação de um novo conceito de restauração, beneficiando de uma localização de excelência, de instalações totalmente renovadas e equipadas e de um contrato de arrendamento bastante competitivo para a zona. Uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores que procuram um espaço pronto a explorar, numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Informação financeira e operacional detalhada disponível mediante demonstração de interesse. #ref: 165585

Loja / Estabelecimento Comercial em Estrela/Campo de Ourique Este espaço multifuncional oferece uma área bruta privativa de 150 m², classificação energética A, pé-direito alto e luz natural, com montra ao nível do rua que proporciona excelente visibilidade. Tem entrada independente, inclui três gabinetes, uma vasta área em open space, duas casas de banho e uma copa. Para maior conforto, todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. O espaço é complementado por um amplo jardim/terraço de 37 m², que faz parte integrante da fração, permitindo um espaço exterior calmo e repousante. Características e Envolvência •Orientação nascente/poente, assegurando ótima exposição solar. •Estacionamento público disponível nas imediações, com um parqueamento do Pingo Doce mesmo em frente ao edifício. •Próximo da nova estação de metro (em fase final de construção), proporcionando excelente mobilidade alternativa. •Atualmente arrendado para Atelier artístico, garante rendimento imediato e boa rentabilidade. •De acordo com recente legislação, os imoveis com utilização comercial ou serviços, podem agora mais facilmente, solicitar licenciamento para utilização habitacional. Não perca esta oportunidade única numa das zonas mais emblemáticas e charmosas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. #ref: 161887

T2+1 Triplex com Terraço e Vista sobre Lisboa, Rio e Castelo na Pena Apartamento T2+1 em triplex, inserido num prédio com elevador, localizado na zona da Pena — uma das áreas mais centrais e carismáticas de Lisboa. Com uma excelente exposição solar e bastante luz natural ao longo do dia, este imóvel oferece conforto e funcionalidade numa distribuição bem aproveitada. A zona social inclui uma sala ampla e luminosa e uma cozinha moderna, totalmente equipada. Conta com dois quartos confortáveis, sendo um deles em suíte, além de uma segunda casa de banho completa. Existe ainda uma divisão adicional, ideal para escritório, zona de estar ou quarto extra, consoante as necessidades. No último piso, encontra-se um terraço privativo com vista desafogada sobre Lisboa, o rio Tejo e o Castelo de São Jorge — um espaço raro e privilegiado no centro da cidade. O apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões, dispõe de arrecadação e inclui lugar de estacionamento na garagem do edifício. A localização é estratégica, a poucos passos do Hospital dos Capuchos, Hospital de São José, da Faculdade de Ciências Médicas, Jardim do Torel, Jardim do Campo Mártires da Pátria e da prestigiada Avenida da Liberdade. A envolvente oferece todo o tipo de comércio, serviços, restauração e excelentes acessos a transportes públicos, com várias estações de metro nas proximidades. #ref: 879303

Dois Lugares de Estacionamento | Jardins de São Lourenço | Avenidas Novas Dois lugares de estacionamento arrendados em conjunto, inseridos no prestigiado empreendimento Jardins de São Lourenço, na Rua Soeiro Pereira Gomes, em pleno coração das Avenidas Novas. Localizados numa área reservada da garagem, estes dois lugares encontram-se lado a lado e delimitados por paredes em três lados, uma configuração pouco comum que lhes confere características muito semelhantes às de uma box. Esta disposição proporciona um elevado nível de privacidade, reduz significativamente o risco de pequenos danos provocados por manobras ou pela abertura de portas de outras viaturas e oferece uma utilização mais cómoda e segura no dia a dia. Inseridos num condomínio com segurança 24 horas, garantem tranquilidade, proteção e comodidade permanentes. Pela sua localização nas Avenidas Novas e pelas suas características diferenciadoras, constituem uma excelente solução para moradores ou profissionais que trabalhem na zona, proprietários de viaturas de maior valor, de maior dimensão ou de coleção, bem como para estudantes que frequentem as universidades e instituições de ensino nas proximidades e procurem uma solução de estacionamento segura e permanente. #ref: 808223

Loja Duplex com 144 m² na Rua Braamcamp – Localização de Prestígio junto ao Marquês de Pombal Inserida numa das artérias mais nobres de Lisboa, a poucos passos da Praça do Marquês de Pombal, esta loja representa uma oportunidade rara de investimento numa zona de elevado prestígio, centralidade e dinâmica urbana. A Rua Braamcamp distingue-se pelo seu ambiente cosmopolita, rodeada por edifícios de referência, sedes de empresas, serviços de excelência, restauração de alto nível e uma rede completa de transportes — com metro e autocarros a escassos minutos a pé. Com 144 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel destaca-se pela sua fachada com montra, garantindo uma presença marcante na rua. O interior oferece uma zona de entrada generosa, várias divisões funcionais e um pequeno saguão, proporcionando múltiplas possibilidades de aproveitamento. •Piso superior: espaço com duas janelas e casa de banho. •Piso térreo: zona de entrada ampla com montra, duas divisões interiores adicionais, área espaçosa nos fundos e acesso ao saguão. O imóvel oferece enorme potencial, quer para comércio, serviços, escritórios ou até conversão em habitação, mediante as devidas autorizações. Uma oportunidade estratégica para quem procura visibilidade, prestígio e valorização no coração de Lisboa. #ref: 152783