Mohamad Abdallah

Este apartamento T3 destaca-se pela excelente luminosidade, o andar alto e uma vista aberta, onde é possível ver o rio Tejo de um lado e o Cristo Rei do outro. Está totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. O apartamento é composto por três quartos, duas casas de banho, uma sala ampla e muito luminosa e uma cozinha equipada com todos os eletrodomésticos essenciais. O prédio tem elevador e encontra-se bem cuidado. Situado na Praça São João Baptista, uma das zonas mais centrais e agradáveis de Almada, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, comércio local, cafés, restaurantes e transportes à porta, e fácil acesso ao centro de Lisboa, Cacilhas e às praias da Costa da Caparica. #ref: 153407 Licença de utilização: 88

T1 | 2 Assoalhadas | Elevador | São Mamede Apartamento T1 completamente mobilado, localizado numa zona nobre, rua sossegada entre o Rato , Príncipe Real e Marquês Pombal, perto de todo tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Edifício com materiais de excelente qualidade incluindo elevador. Apartamento com muita luz natural composto de uma sala, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, um quarto com roupeiros, uma casa de banho. Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico, pavimento multicamada em madeira de Afzélia, casa de banho com paredes e pavimento de mármore de Estremoz e ar condicionado na sala e no quarto. Venha conhecer o seu futuro apartamento! A freguesia de São Mamede detém património de grande valor histórico e artístico, quer edifícios pré-pombalinos quer imóveis recentes de uma arquitectura de empresas que nos últimos anos avança para esta zona central de Lisboa. São Mamede integra o percurso romântico da cidade — a «Sétima Colina» ,conserva o singular conjunto fabril e de habitação das Amoreiras, e tem ainda para mostrar a Rua do Salitre, o ambiente de início de século do bairro Barata Salgueiro ou os exemplos de Art Deco e modernismo radical nas Ruas Rodrigo da Fonseca e Nova de S. Mamede, entre outros aspectos igualmente significativos. #ref: 153007 Licença de utilização: 137/UT-CML/2017

T1 Mobilado e Equipado – Misericórdia T1 para arrendamento, localizado em pleno coração da Misericórdia, numa das zonas mais autênticas e vibrantes de Lisboa. Situado no segundo andar de um prédio remodelado sem elevador, este apartamento combina o charme da traça original com o conforto da modernidade. Totalmente mobilado e equipado, está pronto a habitar. O apartamento é arrendado mobilado e equipado, e pronto a habitar. Localizado numa rua muito tranquila, beneficia de uma envolvência repleta de comércio local, restaurantes, cafés e todas as comodidades. A poucos minutos a pé encontra diversos meios de transporte (metro, autocarros e elétricos). #ref: 153120 Licença de utilização: isento

Loja Duplex com 144 m² na Rua Braamcamp – Localização de Prestígio junto ao Marquês de Pombal Inserida numa das artérias mais nobres de Lisboa, a poucos passos da Praça do Marquês de Pombal, esta loja representa uma oportunidade rara de investimento numa zona de elevado prestígio, centralidade e dinâmica urbana. A Rua Braamcamp distingue-se pelo seu ambiente cosmopolita, rodeada por edifícios de referência, sedes de empresas, serviços de excelência, restauração de alto nível e uma rede completa de transportes — com metro e autocarros a escassos minutos a pé. Com 144 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel destaca-se pela sua fachada com montra, garantindo uma presença marcante na rua. O interior oferece uma zona de entrada generosa, várias divisões funcionais e um pequeno saguão, proporcionando múltiplas possibilidades de aproveitamento. •Piso superior: espaço com duas janelas e casa de banho. •Piso térreo: zona de entrada ampla com montra, duas divisões interiores adicionais, área espaçosa nos fundos e acesso ao saguão. O imóvel oferece enorme potencial, quer para comércio, serviços, escritórios ou até conversão em habitação, mediante as devidas autorizações. Uma oportunidade estratégica para quem procura visibilidade, prestígio e valorização no coração de Lisboa. #ref: 152783

T2 | 3 Assoalhadas | Jardim| Elevador | Garagem | Arrecadação | São Mamede Apartamento T2, localizado numa zona nobre, rua sossegada entre o Rato, Príncipe Real e Marquês Pombal, perto de todo tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Edifício recente com materiais de excelente qualidade incluindo elevador. Apartamento com muita luz natural composto por uma sala ampla com acesso a um grande Jardim, cozinha independente totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, uma suite e um quarto, ambos com roupeiros e mais uma casa de banho e arrecadação e garagem. Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico, pavimento multicamada em madeira de Afzélia, casa de banho com paredes e pavimento de mármore de Estremoz e ar condicionado em todas as assoalhadas. Venha conhecer o seu futuro apartamento! A freguesia de São Mamede detém património de grande valor histórico e artístico, quer edifícios pré-pombalinos quer imóveis recentes de uma arquitectura de empresas que nos últimos anos avança para esta zona central de Lisboa. São Mamede integra o percurso romântico da cidade — a «Sétima Colina» ,conserva o singular conjunto fabril e de habitação das Amoreiras, e tem ainda para mostrar a Rua do Salitre, o ambiente de início de século do bairro Barata Salgueiro ou os exemplos de Art Deco e modernismo radical nas Ruas Rodrigo da Fonseca e Nova de S. Mamede, entre outros aspectos igualmente significativos. #ref: 151987 Licença de utilização: 137/UT-CML/2017

Apartamento T1+1 com charme e luminosidade – Coração de Lisboa, junto à Avenida da Liberdade Este encantador apartamento combina elegância clássica e conforto moderno num espaço amplo e cheio de luz natural. Com um ambiente acolhedor e pronto a habitar, ideal para quem procura viver com qualidade no centro da cidade. A zona social é marcada por uma sala espaçosa com tetos trabalhados num cenário cheio de carácter e personalidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e pensada ao detalhe para o dia a dia. O quarto principal dispõe de um closet, garantindo funcionalidade e conforto, enquanto o segundo quarto, é versátil e pode ser usado como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de lazer. Situado no coração de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade, este apartamento oferece uma localização privilegiada — perto de transportes públicos, supermercados, lojas, restaurantes e toda a dinâmica urbana que faz desta zona uma das mais prestigiadas da cidade. Uma oportunidade rara de viver com estilo, charme e conveniência, numa das zonas mais desejadas de Lisboa. Não deixe escapar! Marque já a sua visita e apaixone-se por este apartamento único! Descrição da Localização Bem-vindo a este bairro encantador de Lisboa, onde a vida cotidiana é repleta de conveniências e beleza natural. Ao explorar a área, você será recebido por uma infinidade de opções gastronômicas, com supermercados, padarias e restaurantes a uma curta caminhada de distância. Este bairro é uma mistura dinâmica de comodidades modernas, educação, saúde e lazer, tudo embrulhado num ambiente tranquilo e acolhedor. Venha e descubra a conveniência e a beleza que esta área tem a oferecer. #ref: 736588

Terreno com projeto aprovado – pronta a iniciar construção situado em Palhais, Barreiro Projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela CM-Barreiro em 12/2024, para moradia V4 isolada, com três frentes, localizada numa zona residencial consolidada de Palhais, predominantemente composta por moradias até 2 pisos. Área tranquila e com elevada qualidade ambiental e paisagística, com boas condições de exposição solar e temperatura, ventos moderados. Projeto aprovado com as seguintes características: Área Total do Lote: 300 m² Área Bruta de Construção da Moradia: 187,22 m² Piso 1 – Área Bruta Total: 103,72 m² 1.Hall – 4,05 m² 2.Sala – 41,59 m² 3.Cozinha – 17,33 m² 4.Quarto – 10,73 m² 5.WC – 3,58 m² 6.Despensa – 4,32 m² Piso 2 – Área Bruta Total: 83,50 m² 7. Hall – 5,10 m² 8. WC – 4,08 m² 9. Quarto – 14,83 m² 10. Quarto – 15,40 m² 11. Quarto – 18,39 m² 12. WC – 6,99 m² Parâmetros Urbanísticos •Número de lugares de estacionamento: 2 •Cércea máxima do edifício: 6,20 m •Área de construção bruta total (habitação): 187,22 m² •Área de implantação: 103,72 m² •Área permeável: 128,03 m² •Área impermeável: 170,11 m² Características construtivas e acabamentos A moradia com estrutura convencional em betão armado (lajes e pilares), com paredes de alvenaria de tijolo, e isolamento térmico/acústico conforme cálculo térmico. Pelo interior, as paredes rebocadas, estucadas e pintadas com tinta plástica branca, exceto na cozinha e instalações sanitárias, que serão revestidas com azulejo decorativo a toda a altura. #ref: 149217

Apartamento T1 em edifício moderno, completamente equipado e mobilado, oferece um ambiente sofisticado e confortável para uma vida urbana de qualidade. Situado num edifício com elevadores, garagem , arrecadação e Jardim, este imóvel é ideal para quem valoriza praticidade e conforto. O espaço de estacionamento conta com um carregador para carros elétricos. O apartamento situado em andar alto, destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, com uma disposição bem pensada que maximiza o espaço. Inclui ar condicionado, vidros duplos para isolamento acústico e térmico, painéis solares para uma melhor eficiência energética e uma varanda que se estende ao longo do apartamento para desfrutar de momentos ao ar livre. O prédio dispõe de um espaço exterior comum no rés-do-chão, com 150 m2 de jardim, o que representa um espaço verde adicional para momentos de descanso e descontração. Esta zona comum complementa a tranquilidade e bem-estar que o apartamento proporciona, vantagem muito rara no coração de Lisboa. Localizado numa área altamente privilegiada, entre o Marquês Pombal e o Saldanha, este apartamento está a apenas 3 minutos a pé da estação de metro Picoas, rodeado por uma vasta oferta de transportes públicos, comércio local, serviços e uma rica oferta de restauração. Esta localização é perfeita para quem procura um estilo de vida urbano e dinâmico, com tudo o que precisa à porta de casa. Não perca esta oportunidade única de viver num apartamento novo e elegante numa das zonas mais desejadas e vibrantes de Lisboa. #ref: 147097 Licença de utilização: 47/UT/2011

Moradia V4 (CHAVE-NA-MÃO) com projeto aprovado – pronta a iniciar construção situada em Palhais, Barreiro Projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela CM-Barreiro em 12/2024, para moradia V4 isolada, com três frentes, localizada numa zona residencial consolidada de Palhais, predominantemente composta por moradias até 2 pisos. Área tranquila e com elevada qualidade ambiental e paisagística, com boas condições de exposição solar e temperatura, ventos moderados. Projeto aprovado com as seguintes características: Área Total do Lote: 300 m² Área Bruta de Construção da Moradia: 187,22 m² Piso 1 – Área Bruta Total: 103,72 m² 1.Hall – 4,05 m² 2.Sala – 41,59 m² 3.Cozinha – 17,33 m² 4.Quarto – 10,73 m² 5.WC – 3,58 m² 6.Despensa – 4,32 m² Piso 2 – Área Bruta Total: 83,50 m² 7. Hall – 5,10 m² 8. WC – 4,08 m² 9. Quarto – 14,83 m² 10. Quarto – 15,40 m² 11. Quarto – 18,39 m² 12. WC – 6,99 m² Parâmetros Urbanísticos •Número de lugares de estacionamento: 2 •Cércea máxima do edifício: 6,20 m •Área de construção bruta total (habitação): 187,22 m² •Área de implantação: 103,72 m² •Área permeável: 128,03 m² •Área impermeável: 170,11 m² Características construtivas e acabamentos A moradia será construída com estrutura convencional em betão armado (lajes e pilares), com paredes de alvenaria de tijolo, e isolamento térmico/acústico conforme cálculo térmico. Pelo interior, as paredes serão rebocadas, estucadas e pintadas com tinta plástica branca, exceto na cozinha e instalações sanitárias, que serão revestidas com azulejo decorativo a toda a altura. O conforto térmico foi devidamente considerado, e será assegurado por: •Paredes duplas com isolamento térmico tipo Wallmate no interior ou sistema Capotto no exterior •Laje de cobertura isolada com Roofmate e sistema de impermeabilização •Correção de pontes térmicas e descontinuidades construtivas, reduzindo o risco de condensações e aumentando a durabilidade dos materiais O isolamento acústico será garantido tanto entre o interior e o exterior como entre compartimentos, através de: •Soluções construtivas tradicionais de elevada massa volúmica (isolamento a sons aéreos) •Camada elástica de isolamento nos pisos (isolamento a sons de percussão) Condições da obra •Duração prevista da construção: 18 meses •Valor inclui entrega chave-na-mão, com o imóvel totalmente finalizado e pronto a habitar, incluindo todas as especialidades: oCarpintaria oCaixilharia oSerralharia oCanalização oEletricidade oITED oAr condicionado Nota: A piscina não está incluída no valor apresentado, podendo ser orçamentada como extra, caso desejado. #ref: 143908

Num prédio com muito charme, excelente conservação e assinatura dos autores do respetivo projeto, encontra-se este atelier com características únicas. Este espaço multifuncional oferece uma área bruta privativa de 150 m², classificação energética A, pé-direito alto e luz natural. A montra ao nível do rua proporciona boa visibilidade e funcionalidade. O atelier, com entrada independente, inclui três gabinetes, uma vasta área em open space, duas casas de banho e uma copa. Para maior conforto, todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. O espaço é complementado por um amplo jardim/terraço de 37 m², que faz parte integrante da fração, que oferece vista para o arvoredo e o Zimbório da Basílica da Estrela. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, proporcionando rentabilidade imediata para investidores. Características e Envolvência •Orientação nascente/poente, assegurando ótima exposição solar. •Estacionamento público disponível nas imediações, com um parqueamento do Pingo Doce mesmo em frente ao edifício. •Próximo da nova estação de metro (em fase final de construção), proporcionando excelente mobilidade sem necessidade de automóvel. •Espaço com grande potencial, ideal para loja, escritório, entreposto, clínica ou centro empresarial. •De acordo com recente legislação, os imoveis com utilização comercial ou serviços, podem agora mais facilmente, ter utilização habitacional. Não perca esta oportunidade única numa das zonas mais emblemáticas e charmosas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. #ref: 141695

T2+1 Triplex com Terraço e Vista sobre Lisboa, Rio e Castelo na Pena Apartamento T2+1 em triplex, inserido num prédio com elevador, localizado na zona da Pena — uma das áreas mais centrais e carismáticas de Lisboa. Com uma excelente exposição solar e bastante luz natural ao longo do dia, este imóvel oferece conforto e funcionalidade numa distribuição bem aproveitada. A zona social inclui uma sala ampla e luminosa e uma cozinha moderna, totalmente equipada. Conta com dois quartos confortáveis, sendo um deles em suíte, além de uma segunda casa de banho completa. Existe ainda uma divisão adicional, ideal para escritório, zona de estar ou quarto extra, consoante as necessidades. No último piso, encontra-se um terraço privativo com vista desafogada sobre Lisboa, o rio Tejo e o Castelo de São Jorge — um espaço raro e privilegiado no centro da cidade. O apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões, dispõe de arrecadação e inclui lugar de estacionamento na garagem do edifício. A localização é estratégica, a poucos passos do Hospital dos Capuchos, Hospital de São José, da Faculdade de Ciências Médicas, Jardim do Torel, Jardim do Campo Mártires da Pátria e da prestigiada Avenida da Liberdade. A envolvente oferece todo o tipo de comércio, serviços, restauração e excelentes acessos a transportes públicos, com várias estações de metro nas proximidades. #ref: 139903