Mónica Simões

HORTA CIMEIRA - TERRENO Localizado em Horta Cimeira, este terreno rústico com 1082 m² representa uma oportunidade para quem procura uma zona tranquila. A parcela, com uma área total de 1082 m², Isolado, a confinar com uma ribeira é o refugio perfeito para quem procura estar em contato com a natureza. Com acesso por estrada de terra e perto da via principal , atravessado pela Ribeira de Mega onde a água fluí todo o ano . Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto comigo. #ref: 974326

Três terrenos contíguos com potencial de construção em Vila Facaia — Pedrógão Grande Conjunto de três artigos rústicos contíguos, com uma área total de 2.897 m² segundo os levantamentos anexos, boa exposição solar e uma envolvente rural com moradias próximas. A continuidade entre os três terrenos permite estudar um projeto de conjunto ou o aproveitamento individual de cada artigo, mediante viabilidade municipal. Uma oportunidade para quem pretende construir uma moradia com amplo espaço exterior, desenvolver um projeto familiar com várias habitações ou investir em construção para venda ou arrendamento. Segundo o estudo de avaliação de julho de 2025, o enquadramento considerado prevê um índice de utilização de 0,5, correspondente a uma área total de construção de até 50% da área do terreno, com dois pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo. Este índice aplica-se à área de construção contabilizada no conjunto dos pisos, não a 50% por piso. O conjunto dispõe, segundo o relatório, de poço com equipamento de bombagem eletrificado e de um pequeno arrumo em pedra para apoio agrícola. A dimensão do terreno permite conciliar um futuro projeto habitacional com jardim, horta e espaços de lazer. Situados junto ao Caminho Municipal 1158 e à Rua do Salonguinho, os terrenos contam com arruamentos na envolvente e proximidade às redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações. O estudo indica ausência de rede pública de saneamento. Espaço, sol e diferentes possibilidades para concretizar o seu projeto no centro de Portugal. A capacidade de construção e o aproveitamento de cada artigo dependem de confirmação municipal, de acordo com o PDM em vigor e as condicionantes aplicáveis. Contacte-me para mais informações e marque a sua visita! #ref: 1062778

Quinta da Filhadeira — 9,2 hectares, 800 metros de frente de rio e uma história ligada à vida no campo Em Lavacolhos, no concelho do Fundão, encontra esta quinta com 92.000 m² de terreno, onde a natureza, as construções em pedra e a tradição rural se encontram. Conhecida durante anos como Quinta da Filhadeira, a propriedade dedicou-se à produção de queijo, chegando a contar com 260 cabras cujo leite era utilizado na produção dos seus queijos. Acolheu também escolas e visitantes através do programa “Ser Pastor por 1 Dia”, proporcionando experiências de contacto com os animais e com os saberes do campo. Uma história que poderá inspirar um novo projeto de turismo rural, agroturismo ou quinta pedagógica. Uma casa com espaço e caráter A habitação principal distribui-se por dois pisos, conservando toda a parte inferior original em pedra: • Piso térreo: dois quartos, casa de banho, sala de estar e jantar e cozinha. • Piso superior: três quartos, sala com lareira, uma segunda sala de estar e um espaço amplo para recuperar. • Na parte inferior existem ainda dois espaços destinados a adega e arrumos. A casa dispõe de água e eletricidade da rede pública, conjugando o caráter da construção tradicional com as comodidades essenciais para o dia a dia. Água, natureza e 800 metros de frente de rio A extensa frente de rio é um dos grandes atrativos da propriedade. Junto à água, uma azenha e uma casa em pedra acrescentam caráter ao cenário e possibilidades de valorização do património existente. A quinta dispõe de duas nascentes, um poço e um tanque, além de bombagem de água do rio através de um sistema alimentado por energia solar, com água e rega distribuídas por toda a propriedade. No terreno encontram-se 100 oliveiras já em produção, estando prevista a plantação de mais 150 oliveiras da variedade Galega. Existe também uma estufa de 10 × 4 metros, com estrutura em aço e revestimento em painel alveolado de fibra, para complementar a atividade agrícola. Estruturas para produção e experiências rurais A meio do terreno situa-se a zona dos animais, com um amplo espaço interior para abrigo. Atualmente, a quinta acolhe 15 ovelhas, mantendo as estruturas ligadas ao seu passado agrícola e pecuário. Uma construção em pedra integra a queijaria equipada, zona de ordenha e sala de cura, existindo ainda um espaço para eventos. Este conjunto constitui um ponto de partida para quem pretende explorar a ligação entre produção local, aprendizagem e experiências no campo. Potencial para um novo capítulo Pela dimensão do terreno, pela presença de água, pelas várias construções e pela sua história, esta quinta apresenta potencial para diferentes projetos: • Turismo rural e agroturismo, com experiências ligadas à vida da quinta. • Recuperação do conceito “Ser Pastor por 1 Dia”, para escolas, famílias e grupos. • Atividades e workshops ligados ao queijo, ao olival e às tradições locais. • Retiros e pequenos eventos em contacto com a natureza. • Habitação própria aliada a um projeto agrícola. As novas utilizações e a recuperação dos edifícios dependerão da respetiva viabilidade e dos licenciamentos aplicáveis. Tranquilidade no campo, com ligação à região Tomando Lavacolhos como referência, a propriedade beneficia da proximidade do Fundão, a cerca de 13 km da localidade, e da Covilhã, a aproximadamente 27 km, uma das portas de entrada para a Serra da Estrela. Uma localização que permite conjugar a vida rural com o acesso a comércio e serviços, oferecendo também oportunidades para explorar as paisagens, os percursos de natureza, as aldeias e a gastronomia da região. Distâncias aproximadas por estrada a partir de Lavacolhos; o percurso desde a quinta varia consoante o acesso utilizado. Uma quinta com história, espaço para novas ideias e uma ligação à terra que se sente em cada recanto. Venha conhecer a Quinta da Filhadeira e descobrir o lugar onde o seu próximo projeto pode ganhar vida. Marque a sua visita! #ref: 1052777

PEDRÓGÃO GRANDE - TERRENO - LUMINOSO Situado em Pedrógão Grande, este terreno para construção com orientação a norte, sul, este e oeste beneficia de uma exposição solar excecional ao longo de todo o dia, garantindo condições de luminosidade privilegiadas para o projeto que vier a ser edificado. Com uma área total de 2 222 m², o terreno oferece uma superfície ampla e bem dimensionada, capaz de acolher um projeto de construção de dimensão considerável. A sua configuração e extensão permitem uma grande liberdade na conceção arquitetónica, seja para uma habitação unifamiliar espaçosa, seja para outro tipo de construção, de acordo com as regras urbanísticas em vigor. A exposição a todos os pontos cardeais constitui um atributo raro, assegurando que qualquer fachada do futuro imóvel beneficie de luz natural ao longo do dia, com particular destaque para a orientação sul, favorável ao conforto térmico e à eficiência energética. Para agendar uma visita ao terreno e obter mais informações sobre as suas potencialidades, contacte-nos. #ref: 961963

Terreno para Construção 1.900 m² Salaborda Nova – Pedrógão Grande Excelente oportunidade em Salaborda Nova, Pedrógão Grande, para quem procura construir num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e a poucos minutos do centro da vila. A propriedade possui uma área total de 1.900 m², dividida em dois artigos rústicos distintos, cada um com 950 m². De acordo com o PDM de Pedrógão Grande, os terrenos encontram-se inseridos em zona classificada como Aglomerado Rural, apresentando as seguintes possibilidades de edificação: Artigo 1 – 950 m² Ocupação do solo permitida: até 80 m² Máximo de 2 pisos acima da cota de soleira Possibilidade de 1 piso abaixo da cota de soleira Altura máxima da edificação: 8 metros Artigo 2 – 950 m² Ocupação do solo permitida: até 120 m² Máximo de 2 pisos acima da cota de soleira Possibilidade de 1 piso abaixo da cota de soleira Altura máxima da edificação: 8 metros A existência de dois artigos independentes é uma das grandes vantagens desta propriedade, permitindo equacionar um projeto distinto em cada parcela, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante aprovação das entidades competentes. Uma excelente opção para quem procura construir a sua própria habitação, desenvolver um projeto familiar ou investir numa propriedade com duas parcelas independentes. Salaborda Nova – Pedrógão Grande Área total: 1.900 m² 2 artigos de 950 m² cada Dois artigos, duas possibilidades de construção e um excelente potencial no Centro de Portugal. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref: 995283

No bonito lugar de Coentral do Fojo - Catsanheira de Pêra fica esta casa de pedra toda recuperada e pronta a habitar. O arrendamento incluí as despesas de água e luz. Cozinha equipada com forno e placa e águas quentes. No exterior pode desfrutar de espaço de churrasqueira e bonitas vistas sobre a serra. A poucos Kms dos Passadiços de Quelhas , toda a região oferece uma serenidade e paz sem estar longe dos serviços necessários tal como bancos ou supermercados. Entre ribeiras e cascatas toda a zona encanta. #ref: 166446 Licença de utilização: isento

Uma Oportunidade Rara para Adquirir Duas Habitações Independentes na Mesma Propriedade, com Vistas Deslumbrantes sobre a Serra Inserida num terreno com aproximadamente 10.000 m², na tranquila aldeia do Bravo, junto a Pedrógão Pequeno, esta propriedade excecional reúne duas habitações totalmente independentes, amplos jardins, terreno produtivo e diversos anexos de apoio. Com vistas magníficas sobre a paisagem envolvente e uma enorme versatilidade, é ideal para habitação própria, duas famílias, alojamento local, arrendamento ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do Centro de Portugal. Com 308 m² de área bruta de construção, a propriedade beneficia de excelente exposição solar nascente/poente e foi organizada para oferecer duas casas completamente autónomas, cada uma com o seu acesso independente. Piso Térreo – Apartamento T2 Totalmente Remodelado O piso térreo foi completamente renovado e é composto por: Entrada independente Dois quartos Sala de estar luminosa Cozinha totalmente equipada Despensa Casa de banho moderna Aquecimento central Janelas com vidro duplo Lavandaria exterior independente Piso Superior – Moradia T3 Espaçosa Com acesso através de uma escadaria exterior privativa, o piso superior preserva muitos dos elementos tradicionais portugueses, como o elegante pavimento em parquet e os revestimentos cerâmicos originais. Este piso é composto por: Marquise fechada utilizada como sala de jantar Cozinha ampla Sala de estar confortável com salamandra a lenha Três quartos Casa de banho familiar Pré-instalação para radiadores de aquecimento central Através de uma escada interior acede-se ao sótão e a um terraço, de onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas magníficas sobre Pedrógão Pequeno e a Serra do Bravo. Espaço Exterior e Infraestruturas O exterior proporciona total privacidade, árvores de sobreiros adultos e excelentes infraestruturas, incluindo: Garagem com portão elétrico Adega tradicional Casa das máquinas Galinheiro Furo de água com cerca de 100 metros de profundidade Sistema de rega distribuído por toda a propriedade Vinha Diversas árvores de fruto Jardins cuidados Acesso independente de viaturas à parte traseira da propriedade A propriedade encontra-se ligada à rede pública de água, eletricidade e saneamento. A instalação da habitação permite alternar facilmente entre o abastecimento da rede pública e a água proveniente do furo, proporcionando maior flexibilidade e redução dos custos de consumo. Dispõe ainda de um depósito de águas quentes com capacidade para 300 litros, que pode funcionar através de energia solar, eletricidade ou pellets, bem como ligação à internet de alta velocidade. Localização Situada na pitoresca aldeia do Bravo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade de todos os serviços essenciais. Pedrógão Pequeno encontra-se a apenas 5 minutos, onde encontrará cafés, restaurantes, minimercado e belas praias fluviais. Pedrógão Grande, a cerca de 10 minutos, dispõe de supermercados, bancos, farmácias, escolas, centro de saúde, comércio e diversos restaurantes. A vila da Sertã, localizada a apenas 20 minutos, oferece uma oferta ainda mais completa de comércio, serviços, lazer, cuidados de saúde e eventos culturais. Apesar da sua localização tranquila, a propriedade encontra-se a aproximadamente 2 horas dos aeroportos internacionais de Lisboa e do Porto, tornando-a uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento. Se procura uma propriedade onde possa viver numa habitação e rentabilizar a outra, receber familiares com total independência ou criar duas unidades de alojamento distintas, esta é uma oportunidade verdadeiramente única, que combina espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida numa das mais belas regiões do Centro de Portugal. #ref: 970562

PAMPILHOSA DA SERRA - CASA - 4 ASSOALHADAS 100M² Situada em Pampilhosa da Serra, esta casa com 100 m² de área habitável distribui-se por 3 pisos e apresenta um potencial real para quem procura um projeto de renovação a seu gosto. O interior organiza-se em 4 assoalhadas que incluem uma uma sala de estar, uma cozinha independente, 3 quartos e uma casa de banho, uma adega e uma loja no rés do chão. A exposição a este garante boa luminosidade matinal em vários compartimentos. A casa dispõe ainda de uma terraço, espaço que, após renovação, poderá tornar-se uma agradável extensão da área de convívio. O estado de conservação requer obras de renovação, o que representa uma oportunidade para personalizar completamente o imóvel de acordo com as suas preferências e necessidades. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta casa, entre em contacto connosco. #ref: 942176

Moradia Tradicional com Adega em Pedra, Jardim e Terreno – Figueira, Graça Descubra esta encantadora propriedade situada na tranquila aldeia de Figueira, Graça, onde a privacidade, o conforto e o charme da arquitetura tradicional se unem num ambiente verdadeiramente especial. Localizada na última casa da rua, esta propriedade beneficia de uma envolvente calma e reservada, ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza. A Moradia Principal A habitação distribui-se por dois pisos, com uma organização prática e acolhedora. No piso de entrada, encontra-se um amplo hall que faz a distribuição para: 2 quartos de boas dimensões; Uma casa de banho espaçosa; Uma confortável sala de estar equipada com salamandra, perfeita para os dias mais frios. Através de uma escadaria interior em madeira, acede-se ao piso inferior, onde se encontra uma ampla cozinha tradicional, com acesso direto ao exterior, ideal para desfrutar das refeições ao ar livre e do jardim. Para maior conforto durante todo o ano, todas as divisões dispõem de aquecedores elétricos, complementando o sistema de aquecimento existente. A moradia está ainda equipada com janelas de vidro duplo, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. Exterior O exterior foi pensado para aproveitar ao máximo a tranquilidade da propriedade. Mesmo junto à cozinha existe uma casa de banho exterior, muito prática para os momentos passados no jardim. O terreno, com vários socalcos, encontra-se cuidadosamente tratado e conta com: Diversas árvores de fruto; Um poço; Espaços de arrumos; Zonas verdes muito bem cuidadas. Na frente da casa, um bonito jardim florido cria um ambiente acolhedor e convida a desfrutar do espaço exterior. Adega em Pedra Um dos grandes destaques desta propriedade é a magnífica adega em pedra, um espaço cheio de caráter e autenticidade. Com tetos em madeira e uma acolhedora lareira, este edifício oferece inúmeras possibilidades: espaço de convívio, sala de refeições, zona de lazer ou simplesmente um local para preservar toda a tradição das adegas portuguesas. No exterior encontra ainda uma churrasqueira e um forno a lenha, perfeitos para reunir família e amigos e desfrutar dos longos dias de verão. A propriedade dispõe ainda de espaço de estacionamento privado. Se procura uma casa pronta a habitar, com o encanto da pedra, excelentes áreas exteriores, muita privacidade e um ambiente verdadeiramente rural, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única em Figueira, Graça. #ref: 972760

Prédio de Aldeia com 4 Pisos e Potencial para Vários Apartamentos em Amioso do Senhor No coração da pitoresca aldeia de Amioso do Senhor, encontra esta propriedade de caráter único, distribuída por 4 pisos e com uma configuração que oferece um enorme potencial para ser transformada em vários apartamentos destinados a habitação própria ou arrendamento de longa duração. Piso 0 Ampla garagem com grande capacidade de arrumação e estacionamento. Piso 1 Entrada pela rua lateral, ao nível da estrada. Vários espaços de arrumos. Grande divisão ampla onde outrora funcionou o café da aldeia, um espaço com inúmeras possibilidades de aproveitamento. Piso 2 Também ao nível da estrada, com acesso direto e várias entradas independentes. Diversos quartos. Cozinha. Espaços amplos e luminosos. Generosa marquise com bonitas vistas sobre a envolvente natural. Último Piso Acesso através das escadas interiores que ligam todos os pisos da habitação. Quartos adicionais. Dois terraços com vistas desafogadas sobre a aldeia e a serra. Com ligação à rede pública de água e luz e saneamento por fossa As áreas generosas, os vários acessos e a distribuição dos espaços tornam este imóvel especialmente interessante para quem procura um projeto com potencial para criar vários apartamentos independentes para arrendamento de longa duração, respondendo à crescente procura por habitação na região. Situado em Amioso do Senhor, uma tranquila aldeia do concelho de Góis, rodeada por natureza e paisagens deslumbrantes. Uma propriedade cheia de história, espaço e potencial, à espera de uma nova vida. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref: 860118

Moradia em Pedra de Xisto na Moita. Moradia com 172m2 de construção e terreno de 1000m2 para remodelação. Uma boa oportunidade para criar a casa dos seus sonhos! Apresento esta moradia localizada em Moita, Castanheira de Pera inserida num terreno com 1000m2, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Com 172m2 de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos este imóvel oferece um bom potencial para remodelação total, permitindo personalizar ao seu gosto. Com vistas desafogadas, envolvente tranquila e uma ótima exposição solar. A apenas 6km de Castanheira de Pera. A 40 minutos da cidade de Coimbra e cerca de 2h de Lisboa/Porto. Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto com potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. Até breve! #ref: 788150

Armazém de materiais de construção em Pedrógão Grande, com excelente visibilidade e acessos diretos ao IC8. O imóvel dispõe de 1.670 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, inserido num terreno totalmente vedado por muro em todo o perímetro garantindo segurança e privacidade. O acesso principal faz-se através de portão automático deslizante voltado a sul, conduzindo a uma ampla área exterior de cargas e descargas com cerca de 430 m², preparada para operações logísticas. Esta zona permite entrada direta no armazém através de dois portões metálicos extensíveis laterais, facilitando o manuseamento de mercadorias. Ainda na zona sul encontra-se a área destinada a receção e atendimento ao público, composta por cerca de 180 m², distribuída da seguinte forma: - Rés do chão: receção, 1 escritório e casa de banho; - 1.º piso: 1 escritório adicional e casa de banho; - 1.º piso: 1 sala de reuniões. No centro do edifício existe uma zona ampla com cerca de 500 m² de um só piso, facilmente convertido em 2 pisos para maior otimização do espaço, ideal para armazenamento ou exposição de materiais. Na zona norte, com frente voltada para o IC8, encontram-se duas áreas com 600 m² cada, uma no rés do chão e outra no primeiro piso. O piso superior assenta sobre placa de betão maciço e dispõe de elevador de carga, permitindo o transporte eficiente de materiais entre pisos. Esta área possui cobertura em painel sandwich com 6 cm de espessura e janelas fixas voltadas a norte, proporcionando iluminação natural e visibilidade. O negócio inclui todo o recheio e maquinaria existente, destacando-se um empilhador de 2 toneladas, permitindo a continuidade imediata da atividade. Trata-se de um estabelecimento comercial ativo diariamente, com clientela consolidada e forte procura, sendo o único espaço com estas características num raio de aproximadamente 30 km. Atualmente serve várias localidades da região, nomeadamente Figueiró dos Vinhos, Góis, parte da Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra e Cernache do Bonjardim. Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio já estabelecido no setor dos materiais de construção ou expandir atividade logística e comercial numa localização estratégica. Também com a possibilidade de ser retirado todo o recheio mediante as necessidades. Até breve! #ref: 159670

Moradia pronta a habitar com terreno em Milreu Este imóvel é composto por 2 artigos urbanos e 2 rústicos sendo a moradia principal com 264 m2 de área bruta de construção e uma churrasqueira com 12,50 m2 e o terreno num total de 272 m2. Localizada no lugar de Milreu , a 2 minutos da praia fluvial de Mega Fundeira e a 5 minutos da emblemática N2 venham descobrir esta moradia pronta a habitar . Um caminho público dá acesso a entrada da moradia pela esquerda e na direita temos uma churrasqueira , um pequeno pátio e o terreno com algumas árvores de fruta. Pelo lado esquerdo temos a entrada da moradia principal , subindo um primeiro lanço de escadas temos do lado direito uma cozinha completamente equipada e com salamandra, no lado esquerdo temos um quarto e dois espaços de arrumos sendo uma sala e uma oficina. Seguindo o segundo lanço de escadas temos na direita uma casa de banho completa e pela esquerda uma sala com salamandra em open-space com cozinha equipada, temos ainda 2 quartos , um duplo e um single. No terceiro e último lanço de escadas temos a parte superior deste imóvel que tem um quarto com casa de banho , 1 sala e um terraço com vistas desafogadas da montanha. Ainda no topo da moradia temos um jardim com pátio e uma varanda também esta com vistas desafogadas. Toda a propriedade está ligada na rede pública de água e electricidade, sistema de fossa. Está a ser vendida com todo o recheio tirando os pertences pessoais. Documentação toda em dia e garante condições para crédito bancário. Agende já a sua visita... #ref: 834844

Moradia T3 para recuperar em Figueiró dos Vinhos. Apresento-lhe esta propriedade com 134m² distribuída por 2 pisos situada na freguesia de Campelo, no concelho de Figueiró dos Vinhos. Um local apetecível para quem procura um projeto de recuperação em ambiente rural e sereno com uma ribeira a poucos minutos de distância. A moradia de 2 pisos é composta por: - 3 Quartos; - 1 Cozinha com lareira; - 1 Sala de jantar; - 1 Casa de banho; - Rés-do-chão destinado a arrumos com potencial de ser convertido em quartos ou sala de estar - 1 Anexo que pode ser utilizado como arrumos de jardim e materiais diversos; - 1 Anexo utilizado para criação de animais de pequeno porte; - Jardim que conta com uma árvore de fruto (Figueira) e ainda com espaço para a criatividade do futuro proprietário; A propriedade encontra-se totalmente vedada por muro, garantindo privacidade e segurança. Nas proximidades, cerca de 2/3 minutos a pé, encontra uma ribeira, acrescentando beleza e encanto natural à localidade. Localização e acessos: A cerca de 15 minutos de Figueiró dos Vinhos, onde encontra todos os serviços essenciais como comércio, escolas, farmácia, centro de saúde etc. A 10 minutos de Castanheira de Pêra, conhecida pela Praia das Rocas, a maior praia fluvial com ondas artificiais da Península Ibérica, uma das maiores atrações turísticas da região mas também com todos os serviços essenciais necessários. A uma curta distância de zonas turísticas como as Fragas de São Simão, a Cascata da Pedra da Ferida e as Aldeias de Xisto na Serra da Lousã. Se procura um refúgio tranquilo ou simplesmente uma casa com história para recuperar ao seu gosto, esta pode ser a sua oportunidade no coração verde do centro de Portugal. Contacte-me para mais informações e agendar visita! #ref: 146613

Casa para Renovar com jardim A casa necessita de remodelação total, mas já possui infraestruturas ligadas à rede pública, como água e eletricidade (atualmente com contadores desligados). Situada na tranquila localidade de Fontão, no concelho de Castanheira de Pera, esta casa de dois pisos com 98 m² de área bruta de construção e um logradouro de 51 m² oferece o charme autêntico do interior de Portugal e um enorme potencial para ser transformada no seu refúgio rural. A aldeia dispõe de um café e uma mercearia local, perfeitos para o dia a dia ou para viver em contacto com a comunidade. A apenas 4 minutos de Castanheira de Pera, onde encontrará todas as comodidades: supermercados, restaurantes, farmácia, centro de saúde e escolas. A região é conhecida pela sua beleza natural, com trilhos pedestres, florestas e as famosas Praia das Rocas, a maior piscina de ondas de Portugal, um verdadeiro paraíso nos meses de verão. Ideal para quem gosta de natureza, tranquilidade e de um estilo de vida mais sustentável #ref: 144829

Casa de Pedra com Terreno de 10.880m², Minas de Água e Grande Potencial Localizada na encantadora aldeia de Vilar, freguesia da Madeirã, esta propriedade é um verdadeiro paraíso escondido no coração de Portugal central. Com um total de 10.880m² de terreno fértil e bem estruturado, e uma charmosa casa em pedra registada como Habitação com 124m² distribuídos por dois pisos, esta é a oportunidade ideal para quem procura um retiro tranquilo ou um projeto de reconversão rural com potencial turístico, ecológico ou agrícola. A Casa de Pedra: A construção em pedra, sólida e autêntica, distribui-se por dois pisos, totalizando 124m² de área bruta. A estrutura apresenta grande potencial de reabilitação e transformação, podendo facilmente ser convertida numa habitação de charme, mantendo os traços rústicos originais. A pedra à vista e a construção tradicional são características cada vez mais procuradas por quem valoriza autenticidade e durabilidade. O Terreno: Com mais de 1 hectare, o terreno desenvolve-se em vários terraços largos, todos acessíveis por caminhos internos de fácil circulação. Estes socalcos bem definidos tornam a propriedade versátil, ideal tanto para cultivo como para instalação de áreas de lazer, hortas, glamping ou observação da natureza. A propriedade conta com: Diversas árvores de grande valor: sobreiros, oliveiras, pinheiros, videiras, medronheiros, e árvores de fruto variadas que tornam este terreno não só belo, mas também produtivo. 2 minas de água permanentes: fundamentais para garantir autonomia hídrica, as minas abastecem vários tanques de pedra, perfeitos para irrigação, armazenamento ou até criação de pequenas zonas aquáticas. Sombra abundante e exposição solar equilibrada, com orientação nascente/poente, garantindo luz natural durante todo o dia e locais frescos para descanso ou cultivo. Acesso e Privacidade: O terreno tem acesso fácil diretamente pela estrada principal, onde se encontra uma garagem , ideal para guardar veículos, ferramentas ou servir de apoio em futuras remodelações. Toda a propriedade está envolvida por uma envolvente natural exuberante e muito sossegada, sem vizinhos diretos, o que garante privacidade absoluta e tranquilidade total — um verdadeiro refúgio para quem procura paz longe da azáfama urbana. Existência de eletricidade da rede pública conectada Potencial de Desenvolvimento: Conversão da casa de pedra num alojamento local ou segunda habitação. Espaço ideal para projetos de turismo de natureza, retiro ecológico, glamping ou observação de fauna e flora. Possibilidade de cultivo biológico, instalação de painéis solares ou outras soluções sustentáveis. Condições perfeitas para amantes de natureza, caminhadas, escrita, arte ou simplesmente descanso absoluto. Se procura um espaço com alma, história e um potencial imenso para criar algo único no meio da natureza, esta propriedade em Vilar, Madeirã, é a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita a este pequeno paraíso. #ref: 144821

Terreno Rústico com Mina de Água e Casa em Pedra – Bravo, Pedrógão Pequeno Descubra este terreno encantador com 3.600 m², situado em Bravo – Pedrógão Pequeno, no coração da natureza, ideal para quem procura tranquilidade, produtividade agrícola ou um projeto de refúgio sustentável. Características Principais: Área Total: 3.600 m² de terreno fértil Casa em Pedra: Pequena construção rústica em pedra (não registada), perfeita para apoio agrícola ou possível projeto de reabilitação Mina de Água: Fonte natural que nunca seca, excelente para consumo e irrigação Orientação Solar: Nascente / Poente, com ótima exposição ao sol ao longo do dia Vegetação e Frutíferas: Oliveiras em plena produção Sobreiros e pinheiros Diversas árvores de fruto, que enriquecem o espaço e aumentam o potencial agrícola Localização: Zona tranquila e com boa acessibilidade, envolvida por natureza e com grande potencial para quem pretende viver com mais autonomia, desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar de um refúgio no campo. Bravo é uma aldeia calma , com café e mercearia, bastante ativa na sua população com uma grande festa anual em finais de setembro , lugar calmo mas com vida. #ref: 144822

Terreno com viabilidade de construção, eletricidade e furo – Castelo, Sertã Aqui pode dar asas ao seu sonho de construir ao seu gosto e de forma sustentável. De acordo com o PDM da Sertã, este magnífico terreno de 1.600m² tem viabilidade para construção de moradia. Situado na zona de Castelo, Sertã, é um refúgio de tranquilidade e privacidade, em plena harmonia com a natureza. Características do Terreno Área total: 1.600m² Acesso privado por caminho em toda a extensão do terreno Ideal para: Estacionamento (autocaravana, reboque ou viatura) Espaço seguro para animais domésticos ou de quinta Zona de lazer com deck, pérgula ou pequena piscina Infraestruturas Eletricidade da rede pública Furo com bomba elétrica Sistema de irrigação que cobre todo o terreno Parte do terreno vedada, com portão de acesso e piso nivelado em tout-venant Versatilidade da Área Vedada Produção Agrícola 11 oliveiras (produção média: 25L de azeite/ano) Vinha (produção média: 350kg uvas ≈ 200L de vinho/ano) Nogueira (20kg de nozes/ano) Amendoeira (25kg de amêndoas/ano) Outras árvores de fruto: toranjeira, laranjeiras, tangerineira, pessegueiros e kiwi Localização Zona muito sossegada, sem vizinhos diretos Ambiente natural e privado A poucos minutos da vila da Sertã, com todos os serviços essenciais De acordo com o PDM da Sertã, este magnífico terreno de 1.600m² tem viabilidade para construção de moradia. De acordo com o regulamento em vigor, o terreno permite a construção de uma moradia até 400m², oferecendo a liberdade de criar a casa perfeita para a sua família. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, auto-suficiência e tranquilidade. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. #ref: 653004

Quinta Encantadora em Bravo – Pedrógão Pequeno Imagine-se a viver no coração da natureza, rodeado por paisagens deslumbrantes e tranquilidade absoluta. Esta propriedade em Bravo, Pedrógão Pequeno, é o refúgio perfeito para quem procura paz e potencial ilimitado para transformar. Características da Propriedade Casa Principal: Área: 84m² distribuídos por 2 pisos. Piso Inferior: Antiga adega, com grande potencial para ser transformada em espaço funcional. 1º Piso: Cozinha, sala e 2 quartos, todos a necessitar de remodelação, prontos para serem personalizados ao seu gosto. Terreno: Área total: 12.500m², perfeito para agricultura, lazer ou projetos turísticos. Recursos hídricos: Poço e nascente com água abundante. Confinante com uma ribeira, proporcionando um ambiente idílico para passeios e momentos de relaxamento. Cultivo: Vinhas, oliveiras e várias árvores de fruto. Uma zona florestal com sobreiros, ideal para caminhadas ou para quem deseja gerir os seus próprios recursos de lenha. Ruína em pedra não registada: Um detalhe rústico e cheio de charme, com potencial para ser recuperado e integrado na propriedade. Potencial e Vantagens Exposição Solar: Ótima orientação, garantindo luz natural durante todo o dia. Expansão: A casa tem excelente potencial para ampliação, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades e projetos. Oportunidade única: Seja para viver, investir ou criar um refúgio turístico, esta quinta oferece versatilidade e um cenário natural inigualável. Viver a Natureza Imagine caminhar por trilhos florestais, ouvir o som relaxante da ribeira e colher frutos diretamente do seu pomar. Um espaço onde tradição e modernidade podem coexistir em perfeita harmonia. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e venha descobrir o potencial desta propriedade única. #ref: 133104

Terreno para Construção em Vale do Barco - Pedrógão Grande Este terreno de 1.114 m², localizado em Vale do Barco, Pedrógão Grande, oferece uma excelente oportunidade para construção de habitação ou desenvolvimento de um projeto turístico. Situado em uma zona urbanizável de baixa densidade, este lote possui um grande potencial para quem procura construir numa área tranquila e rodeada de natureza. Características do Terreno: Área Total: 1.114 m² Índice de Implantação: Até 50%, permitindo uma construção espaçosa e bem aproveitada. Número de Pisos Permitidos: 2 pisos acima do solo, com a possibilidade de um piso abaixo da soleira (cave), perfeito para maximizar o espaço de construção. Localização Privilegiada: Proximidade à Barragem do Cabril: A poucos minutos da barragem, oferece fácil acesso a atividades de lazer e recreação ao ar livre, como passeios de barco, pesca e desportos aquáticos. Excelente Exposição Solar: O terreno é bem exposto ao sol durante todo o dia, com orientação ideal para aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma moradia ou empreendimento sustentável e eficiente. Este terreno é uma oportunidade fantástica para quem deseja construir num ambiente tranquilo, rodeado pela beleza natural da região, com a vantagem adicional de estar perto de um dos maiores atrativos de Pedrógão Grande – a barragem do Cabril. #ref: 126587