Nathalie Fontes

**ENCANTADORA MORADIA TOTALMENTE RENOVADA – PERTO DE ESPANHA E DAS PRAIAS** Venha descobrir esta encantadora moradia totalmente renovada, situada na zona de Azinhal , a poucos quilómetros de Espanha e próxima das belas praias da região. Com o charme de uma verdadeira casa de campo e todo o conforto moderno, esta propriedade é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A moradia é composta por: * Três quartos * Uma casa de banho * Cozinha moderna em open space, integrada com a sala de estar * Espaços luminosos e acolhedores * Pequeno jardim, ideal para desfrutar do clima agradável da região Totalmente renovada, esta casa combina autenticidade, conforto e funcionalidade, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. A sua localização perto das praias, beneficiando ainda da proximidade com Espanha. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa acolhedora, pronta a habitar, numa zona tranquila e bem localizada. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1030823

Edifício Exclusivo com Espaço Comercial, Habitação e Terraço Panorâmico no Centro Histórico de Olhão Uma oportunidade única no coração de Olhão. Situado na emblemática Rua do Comércio, em pleno centro histórico da cidade, este extraordinário edifício combina de forma harmoniosa a autenticidade da arquitetura tradicional algarvia com o conforto e a elegância de uma construção contemporânea. Totalmente reconstruído e novo a estrear, o imóvel preserva apenas a sua icónica fachada histórica, mantendo a identidade e o charme característicos desta zona privilegiada de Olhão. Com uma configuração particularmente versátil, o edifício integra um espaço comercial no rés-do-chão, habitação distribuída pelo primeiro e segundo pisos e um magnífico terraço privativo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização, tanto para residência própria como para um projeto comercial ou investimento. Conforto, qualidade e eficiência energética A reconstrução foi realizada com especial atenção ao conforto térmico, acústico e à eficiência energética. O imóvel dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos laminados, proporcionando um excelente isolamento acústico e térmico, sem comprometer a entrada de luz natural. As paredes e coberturas beneficiam de isolamento térmico de alta densidade, contribuindo para uma temperatura interior agradável durante todo o ano e para uma maior eficiência no consumo energético. Todos os espaços contam ainda com pré-instalação de ar condicionado, permitindo adaptar facilmente a climatização às necessidades dos futuros proprietários. Distribuição do imóvel Rés-do-chão – Espaço Comercial | 71 m² Um espaço amplo, luminoso e versátil, com acesso direto à Rua do Comércio e casa de banho de serviço. A sua localização privilegiada e excelente visibilidade tornam este espaço particularmente adequado para comércio, boutique, escritório, atelier, galeria ou outro conceito comercial, sujeito às respetivas autorizações. 1.º Andar – Habitação | 71 m² Um piso concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, composto por: • Cozinha em conceito aberto, integrada na zona social; • Sala de estar ampla com lareira elétrica contemporânea; • Zona de jantar; • Área técnica e despensa de generosas dimensões; • Casa de banho completa com duche walk-in; • Varanda privativa com vista sobre a cidade; • Pé-direito generoso, reforçando a sensação de amplitude e luminosidade. A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida e uma atmosfera contemporânea e elegante. 2.º Andar – Suite Principal | 42 m² O último piso habitacional é inteiramente dedicado à zona privada. Dispõe de uma suite principal de aproximadamente 42 m², com casa de banho de acabamentos cuidados e materiais de qualidade, roupeiro walk-through e varanda privativa. Um espaço exclusivo pensado para oferecer tranquilidade, privacidade e conforto. Terraço Panorâmico | 50 m² No topo do edifício encontra-se um dos seus maiores destaques: um magnífico terraço privativo com aproximadamente 50 m². Um verdadeiro espaço exterior no coração da cidade, com possibilidade de criação de diferentes ambientes, incluindo deck, zona lounge, área de refeições e churrasco, bem como preparação para instalação de jacuzzi, mediante opção. A vista panorâmica sobre o centro histórico de Olhão, os seus característicos telhados, o Mercado Municipal e o mar ao fundo proporciona um cenário verdadeiramente especial. O espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente apreciar o pôr do sol e o estilo de vida algarvio. Um imóvel singular no coração de Olhão Mais do que um edifício, esta propriedade representa uma oportunidade de conjugar habitação, atividade profissional e investimento numa das localizações mais procuradas e autênticas da cidade. A reconstrução integral, os acabamentos contemporâneos, a preocupação com a eficiência energética, o espaço comercial independente e o extraordinário terraço fazem deste imóvel uma proposta diferenciadora no mercado imobiliário de Olhão. Novo a estrear e pronto para ser personalizado ao gosto do futuro proprietário. Uma propriedade exclusiva para quem procura caráter, localização, versatilidade e qualidade, a poucos passos dos mercados de Olhão, da zona ribeirinha, da Marina e das ligações às ilhas da Ria Formosa. Uma oportunidade rara de viver e investir no coração histórico de Olhão. #ref: 1026834

EXCLUSIVA MORADIA T5 – 375 M² – PISCINA – VISTA RIA FORMOSA – MONTENEGRO, FARO Descubra esta elegante moradia de grandes dimensões, situada numa das zonas residenciais mais privilegiadas e procuradas de Montenegro, em Faro, beneficiando de um ambiente tranquilo e de uma magnífica vista sobre a Ria Formosa. A propriedade dispõe de uma área total de 375 m², composta por 240 m² de área habitável, aos quais se acrescenta uma cave completa com 135 m². Concebida para proporcionar espaço, conforto e qualidade de vida, esta moradia oferece 5 quartos e 5 casas de banho, sendo uma excelente opção para uma família que procura uma propriedade espaçosa e diferenciada no Algarve. As zonas sociais destacam-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes amplos e acolhedores, ideais tanto para o quotidiano como para receber familiares e amigos. A cave de 135 m² representa uma importante área adicional, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e adaptação: zona de lazer, ginásio, sala de jogos, espaço de arrumação, atelier ou outras soluções de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. ☀️ UM EXTERIOR PENSADO PARA DESFRUTAR DO ALGARVE No exterior, a propriedade dispõe de um agradável jardim arborizado com árvores de fruto, criando um ambiente verde, tranquilo e acolhedor. A piscina convida a desfrutar dos longos dias de sol do Algarve, enquanto a cozinha de verão proporciona o espaço perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. ✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • 375 m² de área total • 240 m² de área habitável • Cave completa com 135 m² • 5 quartos • 5 casas de banho • Amplas áreas interiores • Piscina • Cozinha de verão • Jardim arborizado com árvores de fruto • Vista sobre a Ria Formosa • Localização privilegiada em Montenegro – Faro • Proximidade do centro de Faro, aeroporto, praias e principais serviços Uma propriedade de carácter exclusivo, com excelentes áreas e uma localização privilegiada, ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação no Algarve. #ref: 1012954

**QUELFES – MORADIA T4 COM 224 M² | TERRENO 1.700 M² | PISCINA | GARAGEM | EXCELENTE ESTADO** **Espaço, luminosidade e tranquilidade a poucos minutos de Olhão** Descubra esta magnífica moradia T4, construída em **2011**, situada numa zona tranquila e agradável de **Quelfes**. Implantada num generoso terreno de **1.700 m²**, a propriedade oferece **224 m² de área habitável**, distribuídos por dois pisos, e beneficia de uma excelente **orientação a sul**, proporcionando uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia.  No interior, encontrará uma casa espaçosa, confortável e muito bem cuidada: Ampla sala de estar, luminosa e acolhedora Cozinha funcional e equipada Lavandaria independente **4 quartos confortáveis** com excelente exposição solar Closet, oferecendo um ótimo espaço de arrumação **4 casas de banho**, garantindo conforto e privacidade para toda a família **Um exterior pensado para desfrutar do clima do Algarve** O jardim cuidado envolve uma agradável **piscina privativa**, criando o cenário perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de longos dias de sol. A propriedade dispõe ainda de **terraço e varanda**, prolongando naturalmente os espaços de convívio para o exterior. **Garagem + estacionamento privativo** Para maior conforto, a moradia conta ainda com: ✓ Ar condicionado reversível ✓ Recuperador de calor ✓ Radiadores elétricos ✓ Fibra ótica ✓ Porta de segurança ✓ Intercomunicador ✓ Excelente luminosidade natural ✓ Moradia em **muito bom estado de conservação** **Quelfes – Olhão, Algarve** Uma propriedade ideal para quem procura uma **residência principal, casa de férias ou investimento no Algarve**, combinando espaço, privacidade e qualidade de vida. **Uma moradia que merece ser visitada!** #ref: 966059

FARO - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 150M² - MUITO BOM ESTADO Situado em Faro, este apartamento duplex em muito bom estado ocupa os dois últimos pisos do edifício, oferecendo uma organização em dois níveis que confere ao imóvel um carácter único e uma agradável sensação de espaço. Com uma área habitável de 150 m² e orientação a nascente, o apartamento beneficia de boa luminosidade matinal e de uma distribuição funcional das divisões. O piso principal acolhe a sala espaçosa, a cozinha e as zonas de circulação, enquanto o piso superior é inteiramente dedicado à zona de repouso, com três quartos confortáveis e duas casas de banho completas. O imóvel dispõe ainda de uma varanda e de uma terraço, espaços exteriores privativos que prolongam agradavelmente as áreas interiores e permitem desfrutar do exterior com privacidade. Em termos de equipamentos, o apartamento está dotado de ar condicionado, aquecimento individual com insert a lenha de distribuição elétrica, televisão por cabo e fibra ótica, garantindo conforto e conectividade no dia a dia. Para agendar uma visita a este apartamento duplex em Faro, entre em contacto connosco. #ref: 959395

ALBUFEIRA - CASA - 4 ASSOALHADAS 275M² - GARAGEM - PISCINA - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantada em Albufeira, esta moradia de 2013 em muito bom estado oferece uma exposição a sul que inunda os espaços de luz natural ao longo de todo o dia. Com 275 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos, o imóvel articula de forma harmoniosa as suas 4 assoalhadas. O hall de entrada acolhe e conduz naturalmente para a sala de estar, espaçosa e luminosa, onde a orientação a sul valoriza cada detalhe. A cozinha, separada e bem dimensionada, comunica de forma funcional com os restantes espaços de vida. Os 4 quartos, incluindo um com closet, garantem conforto e privacidade, sendo cada um servido por uma casa de banho privativa — um total de 4 casas de banho que confere ao imóvel um nível de prestação raramente encontrado. A lavandaria completa a organização interior com praticidade. No exterior, o jardim e o terraço criam um prolongamento natural dos espaços interiores, enquanto a piscina privativa constitui um atativo de eleição para desfrutar do clima algarvio. A varanda acrescenta ainda uma perspetiva adicional sobre o exterior. A garagem assegura estacionamento coberto e seguro. Em termos de equipamentos, a moradia dispõe de fibra ótica, ar condicionado reversível, aquecimento individual elétrico, intercomunicador, porta blindada e espaços de armazenamento — um conjunto que responde às exigências do conforto contemporâneo. Para agendar uma visita a esta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 965961

Moradia de Luxo em Cerro Azul, Olhão Elegância, privacidade e design contemporâneo no coração do Algarve. Inserida num terreno preservado de 15.000 m², esta magnífica propriedade oferece um estilo de vida exclusivo, aliando tranquilidade absoluta e sofisticação. Localizada na prestigiada zona de Cerro Azul, está a apenas 5 minutos de Moncarapacho e da Marina de Olhão, e a 15 minutos do Aeroporto de Faro. Destaques da Propriedade: Piso Térreo: Amplas salas de estar e jantar repletas de luz natural, abertas para um grande terraço com vista jardim. Cozinha contemporânea totalmente equipada, dois quartos espaçosos, casa de banho de requinte e uma suite com closet. Piso Superior: Dedicado exclusivamente à suite master, com closet, casa de banho privativa e dois terraços privativos. Um verdadeiro refúgio de serenidade. Piso Inferior: Dispõe de atelier, escritório luminoso, lavandaria e mais um quarto em suite. Beneficia de entrada independente e acesso direto ao exterior, ideal para receber convidados ou para uso profissional. Exterior e Lazer: O jardim paisagístico envolve a moradia em total harmonia com a natureza, complementado por uma excelente piscina e terraços generosos concebidos para o relaxamento. Uma oportunidade rara no mercado: arquitetura moderna, acabamentos de alta gama e privacidade total. Perfeita para residência principal de prestígio ou casa de férias exclusiva. #ref: 960053

Propriedade de charme única com casa de hóspedes independente – Licença AL Santa Bárbara de Nexe – Algarve Existem casas que se visitam… e outras que se sentem. Esta propriedade pertence a essa categoria rara. Inserida num ambiente tranquilo, no coração das colinas verdejantes de Santa Bárbara de Nexe, esta antiga casa portuguesa de 1888 conta uma história. Autêntica, boémia, cheia de alma e de detalhes inesperados, oferece um estilo de vida singular onde cada espaço foi pensado como um convite à evasão. Um verdadeiro refúgio para quem aprecia propriedades com identidade e carácter, longe das casas convencionais. Casa principal – Autenticidade & atmosfera Desde o primeiro instante, o encanto faz-se sentir. Piso térreo: • Entrada acolhedora • Sala de estar cheia de carácter com lareira original e recuperador de calor • Sala de jantar convidativa • Cozinha equipada • Casa de banho • Acesso a um pátio intimista valorizado por uma magnífica buganvília, verdadeiro refúgio de tranquilidade Primeiro andar: • Dois quartos cheios de charme e privacidade • Terraço privativo com vista ampla e serena sobre as colinas de Santa Bárbara Casa independente – Licença Alojamento Local Como um pequeno universo à parte… Esta segunda casa independente de 45 m², com entrada própria, é ideal para receber família e amigos ou desenvolver uma atividade turística. Inclui: • Cozinha equipada • Casa de banho • Espaço de estar com zona de dormir • Pátio com cozinha exterior • Terraço único sob as estrelas com cama de dossel para viver noites de verão verdadeiramente especiais Espaços exteriores fora do comum que fazem toda a diferença Aqui, o exterior transforma-se numa experiência. • Passadiço que liga os diferentes espaços e terraços • Zona concebida como uma verdadeira praia privada #ref: 959321

Terreno de 1.480 m² com Projeto para Moradia Térrea – Junto ao Golfe, Alcantarilha Este lote de terreno com 1.480 m²está localizado em Alcantarilha, numa zona residencial tranquila e arborizada, na envolvente direta do Amendoeira Golf Resort É uma opção indicada tanto para habitação própria como para investimento no mercado do Algarve. O terreno inclui a viabilidade de construção para uma **moradia térrea contemporânea com 280 m² de área útil**. Caraterísticas do Projeto da Moradia * **Área de construção:** 280 m². * **Tipologia térrea:** Planeamento funcional que prioriza a acessibilidade e o conforto térmico e espacial. * **Luminosidade:** Design moderno com grandes vãos vidrados, pensados para aproveitar a exposição solar natural. * **Organização:** Espaços abertos em *open space*, integrando a zona social com o exterior. Caraterísticas do Lote e Localização * **Espaço Exterior: Os 1.480 m² de terreno permitem a implantação de piscina, garagem, zona de lazer e jardim. * **Envolvente:** Ambiente calmo, com vista desafogada e proximidade imediata aos campos de golfe. * **Acessos:** Localizado a poucos minutos do centro de Alcantarilha, com ligação rápida à Via do Infante (A22), praias locais, comércio e serviços essenciais. Resumo do Investimento > Este lote destaca-se pela sua dimensão acima da média para a zona e pela facilidade de desenvolvimento que um projeto de moradia térrea oferece. Para consultar as plantas do projeto ou agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. #ref: 939455

Moradia Contemporânea: Conforto Moderno e Independência Energética – São Brás de Alportel Localizada em Mesquita Alta, a poucos minutos de São Brás de Alportel, esta moradia contemporânea insere-se num terreno de 1.770 m². Projetada com critérios de construção modernos, alia volumes generosos a uma vista desafogada sobre os montes e o mar, integrando tecnologias focadas na autonomia energética. Independência Energética e Equipamentos A moradia foi pensada para reduzir ao mínimo a dependência de redes externas e otimizar a eficiência térmica: Produção de Eletricidade: Painéis fotovoltaicos para autoconsumo energético. Água Quente e Aquecimento: Painéis solares térmicos associados a um termo acumulador termodinâmico. Climatização Integrada: Conforto assegurado por piso radiante integral e ar condicionado em todas as divisões. Tratamento de Água: Piscina de água salgada, reduzindo a necessidade de químicos. Distribuição dos Espaços Rés-do-Chão: Sala e cozinha moderna equipada em open space, um quarto e uma casa de banho. Acesso direto ao terraço e à piscina. Primeiro Piso: Três suites com casas de banho privadas e acesso a um terraço de 80 m² com vista panorâmica. Segundo Piso: Mezzanine versátil com acesso a um terraço panorâmico de 87 m² orientado para o pôr do sol. Uma oportunidade ideal para residência permanente ou investimento, combinando sustentabilidade e proximidade a todas as comodidades. Dossier completo e visitas sob consulta. #ref: 928816