Neuza Gonçalves

Moradia T4 com piscina, jardim e possibilidade de utilização bifamiliar | Póvoa de Santo Adrião, Odivelas E se pudesse ter uma casa que se adapta às necessidades da sua família e, ao mesmo tempo, oferece potencial de investimento? Localizada numa zona residencial da Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas, esta moradia está inserida num lote de 310 m², distribui-se por quatro pisos e encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar. Uma das suas principais características é a possibilidade de reorganizar os espaços. Atualmente composta por um T1 e um T3, permite estudar outras configurações, como dois T2 ou uma única habitação T4. Uma opção a considerar tanto para famílias que pretendem viver próximas, mantendo a sua independência, como para quem procura conciliar habitação própria com investimento. Como está distribuída? T1 Com hall de entrada, sala, cozinha equipada, despensa, quarto e casa de banho. Um espaço com potencial para acolher familiares ou para arrendamento. Possui um lugar de estacionamento privado exterior. T3 Dispõe de uma sala com cerca de 36,5 m², cozinha equipada com aproximadamente 17 m², uma suíte, dois quartos e casas de banho. Sótão aproveitado Atualmente organizado em dois quartos, sala e casa de banho, oferece espaço adicional para receber familiares e amigos, trabalhar a partir de casa ou criar uma zona mais reservada. Garagem e lavandaria A garagem, com cerca de 57 m², encontra-se dividida em dois espaços, um dos quais destinado à área técnica, onde estão instalados os equipamentos de aquecimento e climatização e aspiração central. Permite o estacionamento de 3 viaturas. Conta ainda com lavandaria, portão automático e preparação para carregamento de veículos elétricos. Espaço exterior para aproveitar Os 198 m² de logradouro incluem jardim, piscina e zona de churrasco, proporcionando espaço para refeições ao ar livre, convívio e momentos em família. Conforto e aproveitamento da energia solar A moradia dispõe de seis painéis solares térmicos, associados à produção de águas quentes sanitárias e ao sistema de piso radiante hidráulico. O sistema inclui um depósito de acumulação de 1.000 litros, caldeira de condensação para apoio nos meses mais frios e permutador de calor para aquecimento da piscina no verão. Para viver ou investir A distribuição atual permite diferentes soluções: manter as duas habitações, utilizar uma delas para familiares ou estudar a possibilidade de arrendamento, criando uma fonte de rendimento complementar. Existe também a possibilidade de avaliar uma reorganização interior, adaptando a moradia a novas necessidades ou a um projeto de investimento. Tudo isto na Póvoa de Santo Adrião, próximo de escolas básica e secundária, transporte público, com bons acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias. Uma casa com espaço para a família, diferentes possibilidades de utilização e potencial para o futuro. Venha conhecer! #ref: 1068108

Serra de Montejunto | 22.920 m² | Projeto de Ecoturismo, Turismo Sénior ou Habitação Na Tojeira, junto à Serra de Montejunto, no concelho do Cadaval, encontra-se esta propriedade com características únicas, inserida numa envolvente natural privilegiada e com um interessante potencial de desenvolvimento. A propriedade é constituída por quatro artigos vendidos em conjunto — três rústicos e um urbano — com uma área total de 22.920 m². O artigo urbano permite uma área de construção de aproximadamente 700 m², existindo atualmente no local antigas construções em ruína e um moinho, elementos que preservam a identidade e o carácter rural da propriedade. Para este espaço foi já desenvolvido um estudo de arquitetura para a criação de uma unidade de ecoturismo, permitindo visualizar todo o potencial da propriedade e a sua integração na paisagem da Serra de Montejunto. Este estudo poderá também servir como ponto de partida para um conceito diferente e ser reformulado para outros projetos, nomeadamente turismo sénior ou habitação, de acordo com os objetivos do futuro proprietário e sujeito aos necessários projetos, pareceres e aprovações pelas entidades competentes. Com quase 2,3 hectares de terreno, a propriedade oferece espaço, privacidade e contacto direto com a natureza, reunindo condições particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto turístico diferenciado, criar um conceito residencial direcionado para o mercado sénior ou simplesmente construir uma propriedade privada num cenário de grande tranquilidade. A localização permite desfrutar da natureza e da paisagem característica da Serra de Montejunto, mantendo simultaneamente bons acessos ao Cadaval e à região Oeste. Uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem mais do que um terreno: um espaço com dimensão, identidade e potencial para dar vida a um projeto único. Principais características: venda conjunta de 4 artigos (3 rústicos e 1 urbano); área total de 22.920 m²; aproximadamente 700 m² de área de construção no artigo urbano; construções existentes em ruína; antigo moinho; estudo de arquitetura para projeto de agroturismo; possibilidade de adaptação do conceito para outros fins, nomeadamente turismo sénior ou habitação, mediante as aprovações necessárias. O estudo de arquitetura e restante documentação poderão ser disponibilizados para consulta. Para mais informações ou para conhecer a propriedade, contacte-me. #ref: 1007078

T2 Totalmente Renovado, Mobilado e Equipado | Bufarda – Atouguia da Baleia Se procura um T2 pronto a habitar, a um preço acessível e próximo das praias, esta pode ser a oportunidade que procura. Situado na Bufarda, freguesia de Atouguia da Baleia, o apartamento encontra-se no rés-do-chão de um pequeno prédio familiar com apenas três pisos e um apartamento por piso. Totalmente renovado, mobilado e equipado, este T2 está pronto a habitar, sem necessidade de obras ou investimento adicional. É vendido tal como se encontra, reunindo numa única compra tudo o que é necessário para começar a utilizar o imóvel de imediato. A localização permite estar perto de Peniche, Lourinhã e de algumas das principais praias da região Oeste, mantendo a tranquilidade de uma localidade mais pequena. Distâncias aproximadas: Atouguia da Baleia – 4 km Praia de São Bernardino – 5 km Praia da Consolação – 7 km Praia dos Supertubos – 9 km Baleal – 10 km Peniche – 10 km Lourinhã – 15 km Torres Vedras – 30 km Lisboa – 80 km Para famílias, a Escola Básica e Jardim de Infância da Bufarda encontra-se na própria localidade, enquanto o Centro Escolar e a Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Atouguia da Baleia ficam a cerca de 4 km. Comércio e serviços essenciais encontram-se igualmente nas proximidades. Uma opção para habitação própria, segunda habitação ou investimento, com uma vantagem difícil de ignorar: o imóvel já está renovado, mobilado e equipado, pronto a habitar desde o primeiro dia. Uma oportunidade para quem procura comprar um T2 a um preço acessível, sem abdicar da proximidade às praias e aos principais serviços. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1004724

Prédio para Investidores | Propriedade Plena | 3 Apartamentos | Rendimento Imediato | Elevado Potencial de Valorização Exclusivamente para investidores. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e um significativo potencial de valorização. Trata-se de um prédio em propriedade plena, composto por três apartamentos atualmente arrendados, que proporcionam um rendimento mensal global de 1.500 €, correspondendo a uma rentabilidade bruta inicial de cerca de 5,8% ao ano, considerando o preço de venda de 310.000,00 €. Os atuais arrendatários poderão desocupar os imóveis, caso o futuro proprietário pretenda proceder à sua requalificação ou remodelação, nos termos da legislação aplicável. Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe ainda de uma garagem/armazém com cerca de 150 m², correspondente ao espaço comercial do prédio. Este espaço não se encontra arrendado por opção do proprietário, representando uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento ou adaptá-lo a diferentes utilizações, mediante a obtenção das autorizações legalmente exigíveis. Considerando o mercado de arrendamento da zona, este espaço poderá representar um rendimento adicional estimado entre 750 € e 1.200 €/mês, permitindo elevar a rentabilidade bruta do investimento para valores compreendidos entre 8,7% e 10,4% ao ano. Características principais: Prédio em propriedade plena. Composto por 3 apartamentos. Todos os apartamentos atualmente arrendados. Rendimento mensal atual de 1.500 €. Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano. Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m². Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel. Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento. Preço de venda: 310.000,00 €. Informação importante O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes. Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento. Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita. #ref: 985464

Apartamento T3 para Arrendamento | Avenida das Escolas | Peniche Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado na Avenida das Escolas, uma das zonas mais centrais e procuradas de Peniche. Com uma localização privilegiada, permite desfrutar da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e de todas as comodidades do dia a dia, encontrando-se também a poucos minutos das praias. Situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pelo facto de se encontrar totalmente renovado, oferecendo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A ampla sala de estar e de jantar constitui um espaço acolhedor para o convívio em família ou com amigos. A cozinha é funcional e beneficia de ótima exposição solar. Na zona privada encontrará três quartos, ideais para uma família ou para quem pretenda conciliar habitação e teletrabalho. O apartamento dispõe ainda de três varandas, que proporcionam uma agradável ligação ao exterior, excelente ventilação natural e abundante luz ao longo do dia. A caixilharia nova garante um melhor isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto da habitação. Condições de arrendamento: Contrato com duração mínima de 3 anos; Pagamento de 2 meses de caução; Disponível para entrada imediata. Se procura um apartamento espaçoso, renovado e numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 166970 Licença de utilização: -

Moradia T4 com Terraço, Jardim e Garagem | Maceira – Torres Vedras Há casas que cumprem requisitos. E há casas onde é fácil imaginar a vida a acontecer. Esta moradia T4, em excelente estado de conservação, oferece o espaço, a luz natural e a tranquilidade que tantas famílias procuram. Com exposição solar Sul/Poente, garagem, terraço e áreas generosas, está pronta para receber novos momentos e novas histórias. O que vai encontrar: 4 quartos Sala com lareira Cozinha equipada 2 casas de banho Terraço e varanda Garagem fechada Excelente exposição solar Uma localização pensada para a vida em família: Externato de Penafirme – 2 km Paragem de autocarro à porta para o colégio Praia de Porto Novo – 3 km Santa Cruz – 8 km Lourinhã – 8 km Torres Vedras – 16 km Lisboa – 60 km Para famílias com filhos em idade escolar, a proximidade ao Externato de Penafirme é uma enorme mais-valia. Com transporte praticamente à porta de casa, o dia a dia torna-se mais simples, seguro e cómodo para pais e alunos. A poucos minutos das praias de Porto Novo e Santa Cruz, com acesso rápido a Torres Vedras e Lisboa, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada junto a comércio, serviços, restaurantes e percursos pedonais sobre a falésia, permitindo desfrutar do melhor da Costa de Prata durante todo o ano. Se procura uma casa onde os seus filhos possam crescer perto da praia, com boas escolas, qualidade de vida e espaço para toda a família, esta moradia merece a sua visita. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. #ref: 949774

Descubra uma oportunidade única em São Martinho do Porto, a apenas 800 metros da praia e da emblemática baía. Este fantástico duplex encontra-se atualmente dividido em dois apartamentos independentes, totalmente equipados e mobilados, oferecendo uma versatilidade rara no mercado — ideal para habitação própria, rentabilização turística ou investimento multifamiliar. O imóvel dispõe de dois amplos terraços, uma varanda e garagem fechada, proporcionando conforto, privacidade e excelentes espaços exteriores para desfrutar do clima da Costa de Prata. Com licença de Alojamento Local já existente, este imóvel apresenta um enorme potencial de rentabilidade imediata. Encontra-se ainda em curso uma avaliação técnica por arquiteto relativamente à possibilidade de criação de frações autónomas, o que poderá aumentar significativamente o valor e as possibilidades futuras do investimento. Uma solução perfeita para quem procura investir perto da praia, com flexibilidade de utilização e elevado potencial de valorização. #ref: 918076