Nuno Mendonça

**Moradia T3 Térrea em Aiana, Sesimbra – Um Refúgio de Conforto e Elegância!** Descubra esta magnífica moradia térrea **com aproveitamento de sótão**, situada numa zona tranquila e muito procurada. Com 177m² de área bruta, inserida num generoso terreno de 572m², esta casa foi pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. **Características principais:** - **3 Quartos, incluindo uma suíte com closet** - Sala ampla com lareira e recuperador de calor, perfeita para dias de inverno - Cozinha independente, espaçosa e totalmente equipada - Extraordinário alpendre com churrasqueira, fechado com cortinas de vidro amovíveis, ideal para convívios em qualquer estação - Janelas com portadas e vidro duplo com filtro solar - **Conforto durante todo o ano**: ar condicionado em todas as divisões, incluindo a cozinha - Construção de alta qualidade com parede dupla, isolamento térmico e caixa de ar ventilada e drenada na laje de piso. **Espaço exterior encantador:** - Jardim relvado e arborizado com árvores imponentes - Garagem para uma viatura com zona de arrumação **Aproveitamento do sótão:** - Uma sala de lazer ampla, um quarto adicional, uma casa de banho e uma grande área de arrumos, acrescentando versatilidade ao imóvel. Área Terreno: 572m2 Área Bruta de Construção: 177m2 Cozinha Individual Equipada 4 Quartos (1 Suíte) 3 Wc Sistema Forçado da AQS Solar Classe Energética "B" Estacionamento Fechado para a Carro -RÉS-DO-CHÂO- Hall entrada – 11.00m2 Sala - 37.60m2 Cozinha – 16.50m2 Zona de Refeições – 20.00m2 WC Social - 4.30m2 Suíte - 15.70m2 Closet Suíte – 5.25m2 Wc Suíte – 5.25m2 Quarto 1 - 13.25m2 Quarto 2 - 13.25m2 -SOTÂO- Sala - 44.60m2 Quarto – 19m2 Wc – 3.50m2 Arrumos – 35m2 **Localização privilegiada:** - A poucos minutos das praias da Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira - Proximidade de Alfarim, com comércio e serviços essenciais Esta moradia é ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. Não perca esta oportunidade única em Aiana, Sesimbra. **Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!** #ref: 130667

**Moradia T4 com Piscina na Charneca da Caparica** Apresentamos-lhe a oportunidade de adquirir uma moradia em fase de construção, com um design moderno e áreas amplas, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Situada numa zona tranquila da Charneca da Caparica, esta propriedade está próxima de tudo o que necessita: comércio, serviços, restaurantes, escolas, transportes públicos, áreas de lazer e desporto, bem como parques verdes. ✨ **Características da Moradia**: - **Piso 0**: Hall de entrada, casa de banho, quarto espaçoso, sala ampla de 55m² em open space com a cozinha, proporcionando acesso direto ao exterior e à piscina. - **Piso 1**: Uma master Suíte com walk-in closet e varanda (28m²) e duas Suítes com roupeiros embutidos. - **Cozinha** totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. - **Piscina** de 28m². **Equipamentos e Extras**: - Aspiração central - Ar condicionado - Iluminação embutida - Estores elétricos - Janelas de vidro duplo em PVC com ar renovado - Porta blindada - Bomba de calor - Alarme Anti-Intrusão - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos - Lavandaria - Vídeo porteiro **Localização**: A moradia encontra-se estrategicamente localizada com fáceis acessos à A33 e A2, e a poucos minutos da ponte 25 de Abril, permitindo uma rápida ligação a Lisboa. Para os amantes de praia, a proximidade com as deslumbrantes praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha torna este imóvel ainda mais atrativo. **Zona Envolvente**: Charneca da Caparica é uma área residencial em expansão, reconhecida pela tranquilidade, espaços verdes e ótima qualidade de vida. Perfeita para famílias que desejam viver perto de Lisboa, mas rodeadas pela natureza e perto do mar. **Prazo de Conclusão**: 2025 -Áreas- Piso 0: Sala de estar, Jantar e Cozinha - 55.35m2 Hall - 1.59m2 Quarto1 - 13.58m2 I.S. - 4.53m2 Lavandaria - 11.57m2 Piso 1: Hall - 8.13m2 Suite1 - 16.23m2 Closet - 8.17m2 I.S.1 - 3.33m2 Suite2 – 11.60m2 I.S.2 – 2.56m2 Suite3 – 11.07m2 I.S.3 – 2.56m2 **Fotografias**: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas. #ref: 128366

**Moradia T4 Nova com Piscina - Pronta a habitar e Escriturar na Lagoa de Albufeira** Descubra o seu novo lar nesta moradia moderna e espaçosa, situada numa localização privilegiada a apenas 15 minutos a pé da encantadora Praia de Lagoa de Albufeira. Esta moradia oferece 2 pisos com 4 quartos amplos, incluindo uma suíte, todos com roupeiros embutidos. Projetada com acabamentos contemporâneos e construção de alta qualidade (tijolo duplo com isolamento térmico), garante conforto e eficiência, com pré-instalação de ar condicionado. No piso térreo, encontrará uma sala de estar ampla e cheia de luz natural, com cerca de 50m², e uma cozinha integrada, equipada com eletrodomésticos modernos. A ligação direta ao logradouro, onde encontrará uma área de lazer perfeita com piscina e deck, convida ao convívio e ao relaxamento. No piso superior, destaque para a suíte "Master" e dois quartos adicionais com varanda, ambos voltados para o logradouro e piscina. A casa conta ainda com painéis solares e uma certificação energética Classe A, garantindo eficiência e sustentabilidade. Área Terreno: 263m2 Área Bruta de Construção: 186m2 Cozinha Americana 4 Quartos Piscina 3 Wc Sistema da AQS Solar Classe Energética "A" Pré Instalação de Ar-condicionado Estacionamento privativo para Dois carros Estores Elétricos -RÉS-DO-CHÂO- Sala Kitchenette 49.96m2 Hall 5.08m2 Arrumos 3.00m2 WC Social 5.62m2 Quarto 14.06m2 -PRIMEIRO PISO- Suíte 15.35m2 WC Suíte 6.17m2 Quarto 14.55m2 Quarto 11.46m2 WC 5.84m2 Corredor 4.20m2 Varanda 5.83m2 Esta é uma oportunidade única para viver com conforto e estilo, numa zona tranquila e com fácil acesso à natureza. Venha conhecer a sua nova casa! **Marque já a sua visita!** #ref: 125992

Magnífica Moradia T4 com Piscina na Lagoa de Albufeira, Sesimbra - Próxima da Praia Descubra o seu novo lar nesta esplêndida moradia T4, situada na prestigiosa zona da Lagoa de Albufeira, Sesimbra. Localizada numa rua sossegada e a poucos passos da praia, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Características principais: •Moradia T4 espaçosa e luminosa, ideal para famílias grandes. •Piscina privada, perfeita para os dias quentes de verão. •Localização privilegiada na nobre zona da Lagoa de Albufeira. •Ambiente sereno, em rua calma e segura. •Proximidade da praia, a poucos minutos a pé. •Amplo jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. •Espaço para estacionamento. •Cozinha moderna e equipada. •Salas amplas e confortáveis, com excelente iluminação natural. Esta é a oportunidade perfeita para viver numa das áreas mais desejadas de Sesimbra, conhecida pela sua beleza natural e qualidade de vida. Não perca a chance de visitar esta fantástica moradia e tornar os seus sonhos realidade. Áreas: RÉS DO CHÂO: SALA – 39.29m2 COZINHA – 8.88m2 HALL QUARTOS – 2.83m2 QUARTO 1 – 12m2 QUARTO 2 – 10.67m2 WC R/C – 4.37m2 SOTÃO: QUARTO 3 – 20m2 QUARTO 4 – 18m2 WC – 6.25m2 HALL – 4m2 ARRUMOS – 5m2 Destaques da Zona: *Zona Nobre da Lagoa: A moradia encontra-se numa das áreas mais prestigiadas da Lagoa de Albufeira, conhecida pela sua beleza natural e ambiente calmo. *Praias de Areia Branca: Aproveite a proximidade a praias deslumbrantes, ideais para relaxar ao sol ou para a prática de desportos aquáticos. *Atividades ao Ar Livre: Explore as trilhas para caminhadas e ciclismo que rodeiam a lagoa, ou desfrute de um passeio de caiaque nas águas calmas. *Natureza e Vida Selvagem: Descubra a diversidade da fauna e flora local através de passeios ecológicos e atividades de observação de aves. *Gastronomia Local: Delicie-se com os restaurantes e tascas típicas da região, onde poderá provar mariscos frescos e pratos tradicionais. *Desportos Aquáticos: Windsurf, kitesurf e paddle são apenas algumas das opções disponíveis para os amantes de adrenalina. *Proximidade a Sesimbra: A apenas alguns minutos de carro, encontrará a encantadora vila de Sesimbra, com o seu castelo histórico, mercado de peixe e vida noturna animada. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita! #ref: 119641

Em Inicio de Construção!! Descubra o Seu Refúgio Perfeito na Lagoa de Albufeira Moradia T3 | 3 Suítes, Excecional à Espera de Si! Imagine acordar todos os dias com a tranquilidade e a beleza da Lagoa de Albufeira como pano de fundo. Apresentamos-lhe uma moradia T3 exclusiva, onde o conforto e a modernidade se encontram para proporcionar uma experiência de vida única. Características Principais: •3 Suítes Elegantes: Desfrute do luxo e privacidade em cada um dos quartos, todos com casa de banho privativa. •Piscina Privativa: Um oásis no seu próprio quintal, perfeito para relaxar e aproveitar o sol. •Conforto Total: Ar condicionado em todas as divisões, garantindo a temperatura ideal durante todo o ano. •Estores Elétricos: Praticidade e segurança ao seu alcance com o simples toque de um botão. •Cozinha Totalmente Equipada: Espaço moderno e funcional, ideal para preparar deliciosas refeições. •Lavandaria: Área dedicada para maior conveniência nas suas tarefas diárias. •Tecnologia Sustentável: Bomba de calor para águas quentes sanitárias, pré-instalação para painéis fotovoltaicos e preparado para instalação de baterias. •Certificação Energética A+: Eficiência e economia garantidas, respeitando o meio ambiente. Áreas 1º Piso: •- Diversos Alpendres; •- Hall de entrada de 4.82m2; •- Ampla Sala com Cozinha em Open Space com 36.93m2; •- Lavandaria / Casa de máquinas com 4.16m2 •- 1 Casa de banho social / Casa de banho da Suíte com 3.76m2 •- Suíte 1 + Closet com 19.95m2 Áreas 2º Piso: •- Corredor 2.38m2 •- Suíte 2 + Closet com 17.14m2 / Casa de Banho Suíte com 6.24m2 •- Suíte 3 + Closet com 22.94m2 / Casa de Banho Suíte com 3.94m2 Acabamentos interiores incluem: •-Lavandaria para maquinas. •-Bomba de calor alta eficiência. •-Ar Condicionado em todas as divisões. •- Iluminação led •-Estores elétricos em todas as janelas •-Cozinha completa Esta é a oportunidade que estava à espera para viver numa das zonas mais desejadas da Lagoa de Albufeira. Uma moradia que combina o charme da natureza com a sofisticação de um lar moderno e Ecoeficiente. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto connosco e agende a sua visita hoje mesmo. A sua nova vida começa aqui! #ref: 120814

Oportunidade Única! - Terreno com Benfeitoria, a 300m da Margem da Lagoa!! Excelente Localização para o Desenvolvimento de Atividade Turística! - Short Renting / Aloj. Local; - ⁠ Atividades Ligadas aos desportos náuticos; - ⁠Exploração para uso comercial; Acesso quase privado à lagoa, uma característica rara e muito valorizada! Características do Imóvel: •Área Total do Terreno: 810m² •Área da Benfeitoria: 340m² •Localização: Primeira linha de água com acesso quase privado à lagoa Descrição das Estruturas: •R/C Frente: •3 Assoalhadas •Cozinha •Casa de Banho •Logradouro •R/C Esquerdo: •3 Divisões •Cozinha •Casa de Banho •1º Andar Frente: •3 Divisões •Cozinha •Casa de Banho •Terraço •1º Andar Esquerdo: •2 Divisões •Cozinha •Casa de Banho •Terraço •Anexo 1: •2 Arrecadações •R/C com 1 Assoalhada e Casa de Banho Potencial de Investimento: •Exploração de Equipamento Desportivo ou Náutico: Aproveite a proximidade da água para desenvolver atividades ligadas aos desportos aquáticos. Porquê Investir? •Localização Exclusiva: Acesso quase privado à lagoa, uma característica rara e muito valorizada. •Versatilidade: Diversas possibilidades de uso, desde arrendamento até exploração comercial. •Potencial de Valorização: Áreas junto a corpos de água tendem a valorizar significativamente. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno único, com um grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Venha visitar e descubra o segredo bem guardado deste imóvel extraordinário! #ref: 119523

Oportunidade Única! Armazém/Garagem Espaçoso em Águas Livres, Amadora À procura de espaço extra para armazenamento ou para o seu negócio prosperar? Este é o lugar ideal para si! Apresentamos um amplo armazém/garagem com uma área generosa de 74m2, localizado numa das zonas mais acessíveis e dinâmicas da Amadora. Com acesso fácil para cargas e descargas, este espaço oferece-lhe a conveniência que procura para otimizar as suas operações comerciais ou para guardar os seus bens de forma segura. Seja para expandir o seu negócio ou para simplificar a sua vida, esta é uma oportunidade que não pode perder. Não deixe escapar esta oportunidade única! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Estamos aqui para tornar os seus projetos uma realidade #ref: 109909

Construa o seu sonho neste terreno único! Imagine-se a viver numa moradia independente, num terreno amplo de 268m2, situado num local tranquilo e aprazível. Com uma área máxima de construção de 150m2 distribuídos por 2 pisos, este terreno oferece-lhe a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos, exatamente como sempre imaginou. Totalmente murado e infraestruturado, este espaço proporciona-lhe toda a segurança e conforto que procura. A sua localização privilegiada coloca-o a escassos metros de uma zona verde municipal, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza. E para os amantes da água, a deslumbrante Lagoa de Albufeira encontra-se a apenas 1300m de distância, garantindo-lhe paisagens deslumbrantes e momentos de serenidade. Não perca esta oportunidade única de construir a sua moradia de sonho num ambiente idílico. Contacte-nos agora e comece a transformar os seus planos em realidade! A Lagoa de Albufeira é uma lagoa portuguesa localizada no concelho de Sesimbra, na freguesia do Castelo. É um local classificado como sítio Ramsar[1] A lagoa é alimentada pela água doce das ribeiras da Apostiça, Ferraria e Aiana, e pela água salgada do oceano Atlântico, quando o cordão dunar é aberto oficialmente na primavera. É constituida por três lagoas: a Grande, a pequena e a da Estacada. Ao atingir os 15 metros de profundidade máxima, a Lagoa de Albufeira é considerada a mais funda de Portugal. Rodeada por pinhal em quase todo o perímetro, conta com pequenos areais junto do mar e na margem norte. As águas calmas e o vento criam condições para a prática de winsdurf, kitesurf e vela. Procurada por inúmeras famílias com crianças, o trânsito pode ser caótico aos fins de semana. Em plataformas no meio da lagoa existem viveiros de mexilhão.[2] Integra, desde 1987, a Reserva Ecológica Nacional, sendo uma zona de protecção especial de aves. Tem excelentes condições para a prática de vela, windsurf, kitesurf e canoagem. A praia é muito procurada para a prática de surf e bodyboard. Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre. #ref: 115037

Moderna Moradia Unifamiliar Em Construção Venha descobrir o seu sonho de uma casa perfeita! Apresentamos a moderna Moradia Unifamiliar, em fase de construção, localizada na encantadora Charneca de Caparica. Com um design contemporâneo e uma área total de 210 m2, esta espaçosa moradia isolada oferece um ambiente acolhedor e luxuoso. Com 4 suítes elegantes, todos os membros da família terão o seu próprio espaço privado para relaxar e desfrutar. Além disso, a moradia possui 5 casas de banho bem equipadas, garantindo comodidade e conforto a todos os residentes e convidados. Não será necessário esperar a sua vez para tomar um duche revigorante ou fazer a higiene pessoal diária. Desfrute também de uma garagem espaçosa, permitindo-lhe estacionar o seu veículo com facilidade e segurança. Nunca mais terá de se preocupar em encontrar um lugar para estacionar. E para aqueles dias quentes de verão, refresque-se na piscina privada, onde poderá desfrutar de momentos inesquecíveis com a sua família e amigos. Relaxe, dê uns mergulhos e aproveite a tranquilidade do seu próprio oásis. Implantada num terreno generoso de 311 m2, esta moradia oferece a combinação perfeita de espaço interior e exterior. Crie o seu jardim personalizado, plante árvores frutíferas ou faça um pequeno espaço de lazer ao ar livre - as possibilidades são infinitas. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia que se destaca pela sua modernidade, privacidade e localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo para obter mais informações e reserve a sua visita. O seu novo lar está à sua espera! -Rés-do-chão- - Hall de entrada com 7m2; - Sala Open Space com 38.00m2; - Cozinha totalmente equipada em Open Space com 13.00m2; - Suíte de 19 m2 com Closet e WC com 3m2; - Casa de banho social de 2m2. -Primeiro Piso- Hall dos quartos com 7m2; Suíte de 30 m2 com Closet e WC com 6m2; Suíte de 22 m2 com Roupeiro e WC com 4m2; Suíte de 17m2 com WC de 3m2. *Data prevista para conclusão da obra é Janeiro 2024.* LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Perto das Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha. Muito próximo das Localidades de Verdizela, Marisol, Aroeira. SERVIÇOS DISPONIVEIS NA PROXMIDADE: Farmácia; Bomba de Gasolina; Multibanco; Supermercados; McDonald's: Telepizza: Padarias e Pastelarias. RESTAURANTES: NANA PETISCOS, entre outros. Charneca de Caparica é uma vila portuguesa do concelho de Almada, tendo sido sede da extinta freguesia portuguesa com o mesmo nome, com 23,14 km² de área e correspondendo a cerca de 35% da área do município de Almada. Segundo os Censos 2011, possui uma população residente de 29 763 habitantes, o que representa um aumento de cerca de 46% em relação ao Censos 2001. Foi destacada da freguesia da Caparica em 4 de Outubro de 1985 (Lei nº 125/85) e elevada à categoria de vila em 2 de Julho de 1993 (Lei nº 35/93). O seu território integra hoje a União de freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda. #ref: 92719