NURISIMO

T2 com Ampla Marquise e Vista Aberta em Portimão Apartamento T2 situado no 3.º andar de um edifício com elevador e portaria, numa localização central de Portimão. Com 83 m² de área bruta privativa, o imóvel é composto por uma sala ampla e luminosa, 2 quartos, cozinha, casa de banho e uma ampla marquise envidraçada, que proporciona um agradável espaço adicional e muita luz natural. A marquise oferece ainda uma vista aberta sobre a cidade, criando uma sensação de espaço e luminosidade. O apartamento dispõe também de roupeiros embutidos, boas áreas e uma distribuição funcional. Localizado próximo de comércio, serviços, restauração e transportes, constitui uma excelente opção para habitação própria ou investimento. REF.: 6038

Serão considerados apenas os pedidos de visita que cumpram as condições indicadas. Condições de entrada: 2 rendas Caução de 3.000 € Apartamento T2 novo, moderno e luminoso, localizado no Edifício CONFORT 3, em Portimão, ideal para quem valoriza conforto, qualidade de construção e espaços exteriores generosos. Classe energética A. O imóvel encontra-se em excelente estado e dispõe de: Hall de entrada Sala ampla e luminosa, com acesso ao terraço Cozinha totalmente equipada 2 quartos, sendo um deles uma suíte principal (master suite) 2 casas de banho Roupeiros embutidos Ar condicionado em todas as divisões Chão radiante na cozinha e nas casas de banho Vidros duplos Varandas e terraços amplos Zona de BBQ com lavatório de apoio 2 elevadores O apartamento beneficia de excelente exposição solar. A sala e os quartos têm acesso direto às varandas, proporcionando excelente luminosidade natural e uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. Um apartamento novo, confortável e bem equipado, numa localização central e valorizada. No âmbito do processo de seleção do arrendatário, será solicitada documentação de suporte à análise da candidatura, nomeadamente comprovativos de rendimentos do arrendatário e do fiador. Uma excelente opção para quem procura conforto e estabilidade. Localização premium em Portimão. No âmbito do processo da seleção do arrendatário, será solicitada documentação de suporte à análise da candidatura, nomeadamente comprovativos de rendimentos do inquilino e do fiador. REF.: 6037

T3 espaçoso no rés-do-chão, numa localização privilegiada em Portimão. Espaço, luminosidade e uma localização que facilita verdadeiramente o dia a dia. Este agradável apartamento T3 encontra-se no rés-do-chão de um edifício construído em 1994 e destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e excelente localização em Portimão. Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada que conduz às diferentes áreas da casa. A sala ampla e luminosa oferece um espaço confortável e versátil, ideal para criar uma zona de estar acolhedora e uma área de refeições para momentos em família ou com amigos. A cozinha, espaçosa e funcional, dispõe de uma área generosa, permitindo uma utilização prática no quotidiano e oferecendo ainda potencial para ser adaptada ao gosto de cada novo proprietário. Na zona privada encontram-se três quartos, um dos quais em suite, proporcionando maior privacidade e conforto, escritório ou espaço adicional para a família, de acordo com as suas necessidades. A localização é outro dos grandes atributos deste imóvel. Encontra-se próximo de escolas, supermercados, mercado, comércio, serviços, restauração e transportes, colocando tudo o que precisa para o dia a dia a curta distância. Uma excelente opção para quem procura uma habitação familiar espaçosa e prática, mas também uma oportunidade interessante para investimento, numa cidade com forte procura residencial e turística. Um apartamento com espaço para viver, crescer e criar memórias, numa localização que torna a vida mais simples. Ref. 6034 CE: D

T2 PARA REMODELAÇÃO TOTAL | QUINTA DO AMPARO, PORTIMÃO. Uma autêntica tela em branco! A oportunidade ideal para criar uma casa 100% à sua medida ou investir com elevada margem de valorização. Se procura um imóvel com um preço de entrada muito competitivo numa das zonas residenciais mais procuradas de Portimão, este apartamento é o projeto perfeito para si. Nota importante: O imóvel necessita de obras de remodelação completas (intervenção total em acabamentos, cozinha, casas de banho e redes técnicas), permitindo-lhe repensar todo o espaço e modernizá-lo do zero. Destaques & Estrutura do Imóvel Localização Estratégica: Quinta do Amparo - zona residencial consolidada, tranquila e com todos os serviços e acessos à porta. Edifício: 2.º andar inserido num prédio servido por 2 elevadores. 2 Varandas Privativas: Espaços exteriores acolhedores na sala e na cozinha. Planta e Distribuição Funcional: Hall de entrada Sala de estar com varanda Cozinha com varanda independente 2 Quartos sem roupeiros 2 Casas de banho, uma delas com banheira. Porquê Investir Neste Imóvel? Personalização Total: Liberdade absoluta para escolher materiais, novos layouts e acabamentos modernos de raiz. Forte Margem de Valorização: Imóvel com valor de aquisição ajustado ao estado atual, garantindo um excelente retorno após a remodelação. Perfil Ideal: Excelente oportunidade para investidores (flipping / rentabilidade de arrendamento) ou para quem deseja habitação própria a um preço acessível e feito à sua medida. Aproveite este projeto com enorme potencial! Entre em contacto para agendar a sua visita. Ref.: 6035

T1 com Vista Mar e Piscina | Albufeira. Apartamento T1 em Albufeira, inserido num condomínio com piscina e estacionamento aleatório, numa localização privilegiada a poucos minutos das praias. Com vista para o mar e para a piscina, este imóvel oferece uma combinação muito procurada entre localização, lazer e potencial de valorização. A proximidade da praia permite desfrutar facilmente do estilo de vida algarvio, com acesso rápido às praias, restaurantes, comércio e restantes serviços de Albufeira. Piscina comum Estacionamento aleatório no condomínio Vista mar e piscina A poucos metros da praia 1 quarto 1 casa de banho com banheira Excelente opção para férias, residência ou investimento Albufeira - Algarve Uma oportunidade para quem procura um T1 junto ao mar, com piscina e estacionamento, numa das zonas mais procuradas do Algarve. Marque já a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel. Ref.: 6033

Apartamento T2 Novo | Ferragudo Hills Residence | Ferragudo, Lagoa. Apartamento T2 novo e pronto a estrear, situado no 1.º andar do exclusivo Ferragudo Hills Residence, em Ferragudo, Lagoa. Com uma arquitetura contemporânea, excelente qualidade de construção e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade, sendo uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com orientação a poente e acesso direto à varanda, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar da luminosidade e do clima do Algarve. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalentes. O apartamento dispõe de dois quartos, incluindo um quarto principal com closet e varanda privativa, e um segundo quarto com armários embutidos. A casa de banho apresenta um design moderno e acabamentos de elevada qualidade, com equipamentos Grohe. Entre as principais características do imóvel destacam-se: Ar condicionado reversível em todas as divisões Caixilharia de alumínio com vidros duplos Excelente isolamento térmico e acústico Porta de entrada corta-fogo Vídeo porteiro Varanda Cozinha totalmente equipada Lugar de estacionamento em garagem subterrânea Preparação para carregamento de veículos elétricos O Ferragudo Hills Residence dispõe ainda de uma agradável piscina exterior aquecida, com zona dedicada a crianças, inserida num ambiente moderno, tranquilo e cuidado. A localização é outro dos grandes destaques. Situado em Ferragudo, o apartamento encontra-se próximo das praias, restaurantes, comércio e serviços, permitindo desfrutar da tranquilidade e do estilo de vida algarvio, com excelentes acessos às principais zonas do Algarve. Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 novo, pronto a estrear, no 1.º andar de um condomínio de qualidade, numa das zonas mais procuradas do Algarve. REF.: 6032

T1+1 TOTALMENTE REMODELADO | PRAIA DA ROCHA | 2 MINUTOS DA PRAIA Apartamento T1+1 totalmente remodelado, situado no 1.º andar, numa localização privilegiada na Praia da Rocha, em Portimão, a apenas 2 minutos a pé da praia. Com aproximadamente 72 m² de área interior e uma ampla varanda com cerca de 20 m², este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, pelo espaço exterior e pela proximidade do mar. CARACTERÍSTICAS Sala de estar Cozinha moderna e totalmente equipada 1+1 quartos 1 casa de banho Varanda com cerca de 20 m² Ar condicionado Mobilado Totalmente remodelado UMA AMPLA VARANDA PARA DESFRUTAR A varanda proporciona uma agradável área exterior, ideal para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar do excelente clima do Algarve, funcionando como uma verdadeira extensão da área habitacional. PISCINA - ACESSO OPCIONAL O apartamento encontra-se inserido num empreendimento que dispõe de piscina e amplas zonas exteriores. O acesso à piscina poderá ser adquirido posteriormente junto do condomínio, mediante o pagamento dos custos aplicáveis. Esta possibilidade permite ao novo proprietário decidir posteriormente se pretende usufruir desta comodidade, de acordo com as condições e valores definidos pelo condomínio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A localização é um dos grandes destaques desta propriedade: A cerca de 2 minutos a pé da Praia da Rocha Restaurantes e cafés nas proximidades Comércio e serviços Proximidade do mar Toda a oferta de lazer e animação característica da Praia da Rocha IDEAL PARA HABITAÇÃO, FÉRIAS OU INVESTIMENTO Uma excelente oportunidade para quem procura um T1+1 remodelado, mobilado, com uma ampla varanda e a poucos minutos a pé da praia, numa das zonas mais procuradas de Portimão. REF.: 6030

Moradia T3 com Piscina em Monte Judeu - 5.000 m² de Terreno Localizada na prestigiada zona de Monte Judeu, uma das áreas residenciais mais exclusivas de Portimão, esta propriedade distingue-se pela sua privacidade e tranquilidade. Excelente exposição solar. Inserida num lote totalmente plano com 5.000 m², completamente vedado, a moradia dispõe de aproximadamente 200 m² de área habitacional, oferecendo espaços amplos, confortáveis e um enorme potencial de valorização após renovação. No interior é composta por: 3 quartos, incluindo uma Master Suite com casa de banho privativa 3 casas de banho Cozinha independente Ampla sala de estar com lareira Salão de jogos com bar Lounge / jardim de inverno, perfeito para momentos de lazer durante todo o ano. O espaço exterior foi pensado para desfrutar do clima algarvio, destacando-se: Piscina privativa Zona de churrasco (BBQ) junto à piscina Lago ornamental e zona de relaxamento Garagem Box Casa das máquinas independente Zona de horta A propriedade dispõe ainda de infraestruturas: Furo de água própria legalizado Bomba e sistema de rega automático Possibilidade de abastecimento da habitação através da água do furo Água e eletricidade da rede pública A entrada da propriedade impressiona pela sua imponência e enquadramento, reforçando o carácter exclusivo desta moradia. Embora necessite de obras de modernização, esta é uma oportunidade para criar uma residência de luxo personalizada ou um investimento de elevado potencial, numa localização premium Características principais: Lote de 5.000 m² Área habitacional de aproximadamente 200 m² T3 | 3 Casas de Banho | Master Suite Piscina Garagem Box Salão de jogos com bar Lounge / Jardim de inverno Lareira Zona BBQ Lago ornamental Horta Furo legalizado com bomba e rega Água e eletricidade da rede pública Excelente exposição solar (Nascente / Sul / Poente) Terreno totalmente plano Propriedade completamente vedada Localização premium em Monte Judeu

Lote de Terreno para Venda | Vale de Lagar, Portimão. Localização: Vale de Lagar, Portimão Área do lote: 1.260 m² Área de implantação: 900 m² Área total de construção: 6.720 m² Capacidade: 58 fogos Descrição para anúncio: Lote de terreno para construção de empreendimento habitacional em Vale de Lagar, Portimão. Excelente oportunidade de investimento num lote destinado à construção de um empreendimento habitacional multifamiliar, integrado numa área de expansão urbana de Portimão. Este Lote de terreno, apresenta uma área de 1.260 m², permitindo uma área de implantação de 900 m² e uma área total de construção de 6.720 m², com capacidade prevista para 58 fogos. Principais características: 1.260 m² de área de lote 900 m² de área de implantação 6.720 m² de área total de construção 58 fogos A localização beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acessos rodoviários, equipamentos, zonas verdes e estacionamento previstos na urbanização, conforme a planta de implantação disponibilizada. Uma oportunidade dirigida a promotores e investidores que procuram uma operação de dimensão relevante no mercado residencial de Portimão. Para promotores e investidores: Informação técnica e documentação disponível mediante contacto. NOTA: As fotos apresentadas são renders 3D gerados por IA e têm caráter puramente ilustrativo. Ref.: 5946

Quinta com 23,750 m², localizada na Senhora do Verde, na freguesia da Mexilhoeira Grande, Portimão. A propriedade é composta por terreno de natureza rústica e uma moradia com aproximadamente 49 m² de área útil, inserida num ambiente rural, tranquilo e rodeado pela paisagem característica do Algarve. A propriedade dispõe de dois poços, sendo um localizado junto à casa e outro numa zona próxima da estrada, bem como de um tanque. No terreno existem diversas árvores de fruto, nomeadamente 17 alfarrobeiras, 6 figueiras, 2 laranjeiras, 1 tangerineira e 2 limoeiros, proporcionando à propriedade uma componente agrícola já existente. A moradia apresenta a construção tradicional característica das zonas rurais algarvias, encontrando-se integrada no terreno e rodeada por áreas de cultivo e vegetação natural. A propriedade beneficia ainda de uma localização com excelentes acessos rodoviários e de uma envolvente rural, mantendo-se próxima das localidades e serviços da Mexilhoeira Grande e de Portimão. Uma propriedade com características rurais, área de terreno significativa e recursos hídricos próprios, adequada para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza. REF.: 6029

Penthouse T2 com amplo terraço de 120 m² em Portimão Apresentamos esta penthouse T2 situada no último piso de um empreendimento residencial em Portimão. Com 104,30 m² de área bruta privativa e um amplo terraço com aproximadamente 120 m², o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e, sobretudo, pelo seu excecional espaço exterior, uma característica diferenciadora que proporciona diversas possibilidades de utilização. O apartamento é composto por dois quartos, uma espaçosa sala de estar e jantar, cozinha independente e duas casas de banho. O terraço, com aproximadamente 120 m², permite criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do excelente clima algarvio, sendo um dos principais elementos desta propriedade. O imóvel está inserido num empreendimento com piscina, zona de lazer, barbecue, court de ténis, zonas exteriores de jardim e elevadores, proporcionando um ambiente residencial agradável e funcional. No interior, as áreas amplas permitem diferentes soluções de decoração e aproveitamento do espaço, existindo ainda uma zona adicional fechada que acrescenta versatilidade à propriedade. Localizado em Portimão, numa zona residencial tranquila e consolidada, o imóvel beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, restauração e às praias da região. Principais características: Penthouse T2 104,30 m² de área bruta privativa Terraço com aproximadamente 120 m² Último piso 2 quartos 2 casas de banho Sala de estar e jantar Cozinha independente Amplo espaço exterior Piscina Court de ténis Zonas exteriores ajardinadas Elevador Uma propriedade com áreas interiores generosas e um extraordinário espaço exterior de aproximadamente 120 m², ideal para quem procura um T2 espaçoso em Portimão, com excelentes condições para habitação permanente, férias ou investimento. REF.: 6021

Armazém industrial inserido num lote de 1.142 m², localizado na Zona Industrial do Pateiro, em Parchal (Lagoa). Distribuído por 3 pisos (500 m² cave + 500 m² rés-do-chão + 240 m² primeiro piso) todos eles com acesso para veículos com portões elétricos. Oferece uma ampla área de trabalho com pé-direito de cerca de 7 metros, elevador industrial, escritórios, balneários e 3 instalações sanitárias. No exterior dispõe de logradouro privativo com estacionamento para mais de 10 viaturas e excelentes acessos para camiões e semi-reboques. Destaques: 1.240 m² de área bruta Pé-direito de aproximadamente 7 m Elevador industrial Escritórios e áreas de apoio Balneários e 3 WC Estacionamento privativo Zona industrial com rápidos acessos à EN125 e A22 Ideal para indústria, logística, armazenamento, distribuição ou sede empresarial. REF.: NU_6020

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO | TERRENO URBANIZÁVEL NA PRAIA DA ROCHA. A apenas 500 metros do mar, numa das localizações mais desejadas e valorizadas do Algarve. Apresentamos um ativo imobiliário estratégico com elevado potencial de rentabilidade e desenvolvimento em Portimão. Um terreno exclusivo, inserido numa zona consolidada e de altíssima procura residencial e turística. Destaques do Ativo Localização: Praia da Rocha, Portimão (a ~500m do areal) Área do Terreno: 2.480 m² Área de Construção Prevista (PDM): ~1.250 m² Situação Urbanística: Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase final de aprovação Potencial de Desenvolvimento: Excelente viabilidade para projeto residencial multifamiliar Potencial de Projeto (Estudo Orientativo) Com base no enquadramento atual, o lote permite equacionar uma estrutura média como, por exemplo: 10 Apartamentos T2 5 Apartamentos T1 (Nota: Configuração e tipologias sujeitas à aprovação final do projeto arquitetônico e enquadramento camarário, PIP em fase final de aprovação). Ideal para Promotores e Investidores que procuram um ativo com dimensão, localização premium e elevada liquidez num dos destinos mais procurados do sul do país. Entre em contacto para mais detalhes, documentação técnica e agendamento de reunião. Ref.: 5921

Apartamento T3 com Estacionamento em Portimão. Localização central | 3 quartos | 2 casas de banho | Varanda | Estacionamento. Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3 com lugar de estacionamento na cave do edifício, situado numa zona central e tranquila de Portimão, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes. O imóvel é composto por: 3 quartos, proporcionando conforto e espaço para toda a família; 2 casas de banho, parcialmente remodeladas; Sala ampla e luminosa, com acesso a uma agradável varanda; Cozinha remodelada, funcional e moderna; Lugar de estacionamento na cave do prédio, uma mais-valia numa zona central da cidade; Varanda, ideal para desfrutar de um espaço exterior adicional. O apartamento situa-se no 2.º andar de um edifício SEM ELEVADOR. Esta característica é importante ter em consideração, sendo, no entanto, compensada pela existência de estacionamento privativo na cave do prédio e pela localização central do imóvel. A localização permite beneficiar da proximidade a escolas, supermercados, comércio, serviços, restauração e transportes, tornando este apartamento uma solução prática tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade interessante para quem procura um T3 com garagem numa localização central de Portimão, reunindo espaço, funcionalidade e proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Ref.: 6028

Loja Comercial em Portimão | 3 Frentes | Zona Pedonal | Saída de Fumos. Localização central | Portimão Oportunidade de aquisição de espaço comercial com 85 m², localizado numa zona central e pedonal de Portimão, com uma característica particularmente diferenciadora: três frentes para a via pública, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. Principais características: 49 m² de área bruta privativa no rés-do-chão 36 m² de área bruta dependente na cave 85 m² de área total Localização em zona pedonal Frente para três ruas Excelente visibilidade comercial Saída de fumos Cave com pequenas janelas Imóvel devoluto Histórico de utilização como pastelaria Afetação: Comércio O espaço apresenta uma configuração versátil, com uma área comercial no rés-do-chão e uma cave de apoio, permitindo diferentes soluções de utilização. A planta existente contempla uma área destinada ao público e instalações sanitárias. A documentação disponível confirma a afetação comercial da fração e a existência de autorização de utilização n.º 164, emitida pela Câmara Municipal de Portimão. Uma oportunidade para investimento ou negócio próprio A combinação de localização central, zona pedonal, três frentes, elevada exposição comercial, saída de fumos e área de apoio na cave torna este espaço particularmente interessante para quem procura uma localização diferenciada em Portimão. Imóvel devoluto e disponível para venda. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Ref.: 5783

PEDIDO DE VISITA As visitas são agendadas exclusivamente através do formulário online de cada portal. Pedimos que não sejam efetuados pedidos de visita por telefone ou email. Serão considerados apenas os pedidos que cumpram os requisitos indicados no anúncio. Condições: 2 rendas + caução de 2.600€. Solicitamos também os seguintes documentos (2 últimos recibos de ordenado e último IRS) do inquilino e do fiador. APARTAMENTO T1 PARA ARRENDAMENTO | VISTA MAR | PISCINA | ESTACIONAMENTO | PRAIA DA ROCHA Três Castelos | Praia da Rocha | Portimão. Apartamento T1 para arrendamento anual, completamente remodelado, localizado na zona dos Três Castelos, na Praia da Rocha, inserido num condomínio privado com piscina e espaços de lazer, proporcionando uma excelente opção para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade da praia. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e dispõe de uma ampla varanda com vista mar e excelente exposição solar, ideal para desfrutar do espaço exterior ao longo do dia. Características do apartamento: Sala de estar com kitchenette; Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho com base de duche; Ampla varanda com vista mar; Vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico; Estores elétricos; 1 lugar de estacionamento. Condomínio: O apartamento está inserido num condomínio privado com piscina e excelentes espaços de lazer, oferecendo um ambiente agradável e cuidado. Obs.: Não são permitidos animais de estimação. Uma solução interessante para quem procura viver junto à Praia da Rocha, numa zona valorizada de Portimão, conciliando localização, vista mar, estacionamento e acesso a espaços de lazer. REF.: 6027

PEDIDO DE VISITA As visitas são agendadas exclusivamente através do nosso formulário online. Pedimos que não sejam efetuados pedidos de visita por telefone ou email. Serão considerados apenas os pedidos que cumpram os requisitos indicados no anúncio. REQUISITOS MÍNIMOS - 2 rendas e uma caução no montante de 2.300€. Capacidade financeira para suportar o valor das rendas e/ou fiador. APENAS PARA 1 OU 2 PESSOAS NÃO FUMADORAS E SEM ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO. Arrenda-se ao ano, Apartamento T1 inserido num condomínio fechado com lugar de estacionamento. Imóvel composto por: hall de entrada, um quarto, sala, cozinha, casa de banho e varanda. Dispões de um lugar de estacionamento no prédio. NOTA: Caso queira utilizar a Piscina, poderá pagar na recepção o valor de 10€ por dia. Ref.: 5585

APARTAMENTO T1+1 COM VISTA MAR, ARRECADAÇÃO, VARANDA, TERRAÇO PRIVADO E GARAGEM | PRAIA DA ROCHA. Praia da Rocha | Portimão Vista mar Apenas 50 metros do areal 9.º andar Terraço privado com 50 m² Varanda com 8,15 m² Arrecadação com 3,85 m² 1 lugar de estacionamento Piscina exterior Uma oportunidade diferenciadora numa das localizações mais procuradas do Algarve. Este apartamento T1+1 destaca-se pela sua excelente localização, pela vista mar e, sobretudo, pelo extraordinário terraço privado de 50 m², proporcionando um espaço exterior raro de encontrar a tão curta distância da praia. O imóvel encontra-se no seu estado de origem, permitindo ao futuro proprietário remodelar e personalizar os espaços ao seu gosto, criando uma propriedade adaptada às suas necessidades e ao seu projeto. Principais características: Vista mar Cerca de 50 metros do areal da Praia da Rocha Terraço privado com 50 m² Varanda com 8,15 m² Arrecadação com 3,85 m² 1 lugar de estacionamento Piscina exterior sazonal Estado de origem, ideal para remodelação Localização privilegiada, junto à praia Uma propriedade com elevado potencial, seja para residência, férias ou investimento, numa localização onde a proximidade da praia, a vista mar e a generosa área exterior fazem toda a diferença. Condomínio: 35€ /Mês IMI: 259€ / Ano Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Ref.: 6017

Lote para Venda | 21 Fogos + 384 m² de Área Comercial | Projeto Aprovado | Portimão. . Vale Lagar | Portimão | Algarve. Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um lote com projeto já aprovado (caducado) para o desenvolvimento de um empreendimento que combina habitação e área comercial em Portimão. Este lote de terreno, integrado na Urbanização NURIAL - Vale Lagar, apresenta uma área de 504 m² e já teve projeto aprovado (caducado), contemplando uma solução de desenvolvimento com 21 apartamentos, distribuídos por 7 T2 e 14 T3, complementados por 384 m² de área comercial. Características Área do lote: 504 m² Área de implantação: 384 m² Projeto aprovado (entretanto caducado) Área de construção considerada: 3.128 m² Área H: 2.240 m² Área comercial (C): 384 m² Área C/E: 504 m² Pisos acima do solo: 7 1.º cave: 504 m² Apartamentos: 21 Tipologias: 7 T2 + 14 T3 Área comercial: 384 m² Projeto aprovado (caducado) Um dos principais fatores diferenciadores deste lote de terreno é o facto de já ter existido aprovação de projeto (entretanto caducado), permitindo ao investidor partir de uma base de desenvolvimento já trabalhada. O projeto contempla um empreendimento com 21 apartamentos, distribuídos por 7 T2 e 14 T3, associado a uma componente comercial de 384 m². Esta combinação permite estruturar uma operação imobiliária com duas componentes distintas residencial e comercial aumentando a flexibilidade da estratégia de desenvolvimento e comercialização. Potencial de desenvolvimento: A componente residencial oferece uma solução equilibrada entre apartamentos T2 e T3, abrangendo diferentes perfis de procura. Adicionalmente, os 384 m² de área comercial representam uma componente relevante do projeto, permitindo a integração de espaços destinados a comércio ou serviços, de acordo com os usos previstos e as condições aplicáveis. A existência de um projeto anteriormente aprovado constitui ainda uma vantagem no ponto de partida do processo de desenvolvimento, devendo naturalmente ser confirmada a sua situação administrativa atual e eventuais condições ou alterações necessárias. Localização: Inserido na Urbanização Vale Lagar, em Portimão, o lote encontra-se numa zona residencial com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e acessos rodoviários. A localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Portimão e às principais zonas de interesse do Algarve, mantendo o enquadramento residencial de Vale Lagar. Oportunidade para investidores O principal atrativo deste ativo está na conjugação de: Projeto aprovado + 504 m² de lote + 21 apartamentos + 384 m² de área comercial + 3.128 m² de construção considerada. Uma oportunidade dirigida a promotores e investidores imobiliários que procuram uma operação já estruturada, com uma componente residencial significativa e uma área comercial integrada. Em resumo Projeto aprovado (entretanto caducado) 21 apartamentos - 7 T2 + 14 T3 384 m² de área comercial 3.128 m² de área de construção considerada 2.240 m² de área H 504 m² de área C/E 7 pisos acima do solo 1 cave com 504 m² 504 m² de área de lote Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial e comercial em Portimão, partindo de um projeto que já obteve aprovação. Nota: A informação relativa ao projeto aprovado deverá ser confirmada através do respetivo processo municipal, incluindo a validade da aprovação e eventuais condições, alterações ou procedimentos necessários à sua execução. Algumas imagens com recurso a IA. Ref.: 5955

Apartamento T2 Novo | Ferragudo Hills Residence | Ferragudo, Lagoa Apartamento T2 novo e pronto a estrear, inserido no exclusivo Ferragudo Hills Residence, em Ferragudo, Lagoa. Com uma arquitetura contemporânea, excelente qualidade de construção e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação como para casa de férias ou investimento. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar com 34,80 m², muito luminosa, com orientação a poente e acesso direto ao terraço. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalentes. O apartamento dispõe de dois quartos, incluindo um quarto principal com closet e varanda privativa, e um segundo quarto com armários embutidos. A casa de banho apresenta um design moderno e acabamentos premium, com equipamentos Grohe. Entre as principais características do imóvel destacam-se: Ar condicionado reversível em todas as divisões Caixilharia de alumínio com vidros duplos Excelente isolamento térmico e acústico Porta de entrada corta-fogo Vídeo porteiro Terraço e varanda privativa Cozinha totalmente equipada Lugar de estacionamento em garagem subterrânea Preparação para carregamento de veículos elétricos O Ferragudo Hills Residence oferece ainda uma agradável piscina exterior aquecida, com zona dedicada a crianças, num ambiente moderno e cuidado. A localização é outro dos grandes destaques: situado em Ferragudo, o apartamento encontra-se próximo das praias, restaurantes, comércio e serviços, permitindo desfrutar da tranquilidade e do estilo de vida algarvio, com excelentes acessos às principais zonas do Algarve. Uma oportunidade para adquirir um apartamento T2 novo, pronto a estrear, num condomínio de qualidade e numa das localizações mais procuradas do Algarve. REF.: 6024