Agência imobiliária - AMI: 25940
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440.000 €
1 WCs
Área bruta : 0 m²
Oportunidade Imperdível em Ermesinde! Armazém de 458,8 m² em Condomínio Fechado com Segurança 24h Se procura um armazém com espaço versátil, seguro e bem localizado para sua empresa, este imóvel é a escolha perfeita! Situado numa zona industrial de Ermesinde, Ermesinde pela sua privilegiada localização, beneficia em muito por estar perto dos principais eixos viários da região. A A4, que tem aqui as respectivas portagens, a A3 e A1 que passam a curta distância, a A41 que liga ao Vale de Sousa, as estradas nacionais (EN105, 107 e 208) e municipais que serpenteiam pela cidade, são disso o melhor exemplo. Muito importante também ao nível dos acessos são as linhas de Caminho-de-Ferro do Douro e do Minho, que aqui têm uma importante estação bem como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro que se encontra relativamente perto, no vizinho Concelho da Maia. Este imóvel oferece todas as condições para você iniciar ou expandir seu negócio com tranquilidade e eficiência. Destaques do imóvel: Área total: 458,8 m² de área bruta, incluindo um armazém com aproximadamente 6 metros de comprimento, ideal para operações de produção, armazenamento ou distribuição. Estrutura de dois andares: Composto por quatro divisões bem distribuídas, incluindo escritório, lavabos, sala de refeições, zona de armazenamento. Segurança e acessibilidade: Condomínio fechado com portão eletrônico e vigilância 24 horas, garantindo paz de espírito. Estacionamento: Lugar de estacionamento junto ao armazém, facilitando o acesso e a logística. Certificação energética: Classificação D, com bom desempenho energético. Localização privilegiada: Com excelentes acessos às principais vias, facilitando o transporte e a mobilidade. O armazém encontra-se alugado , estando disponível a partir de inicio de Dezembro de 2025. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e descubra todo o potencial deste armazém. Estamos disponíveis para esclarecer dúvidas que possam surgir !
AMI: 25940
Ref. Externa: Armazém Ermesinde
Id: 1423096
1.500.000 €
1 WCs
Área útil : 1890 m²
1.Identificação do Imóvel Localizaçao : Rua dos Estilhadouros, nº 205 a 235, Alfena, Valongo, Porto. Tipo: Prédio urbano afeto a armazéns e atividade industrial. Áreas: Área total do terreno: 2.696,00 m² Área bruta de construção: 1.819,50 m² Área de logradouro: 1.512,50 m² Enquadramento Urbanístico e Localização Contexto da freguesia (residencial, industrial e serviços). Infraestruturas urbanísticas existentes (água, saneamento, eletricidade, telecomunicações, vias pavimentadas). Acessibilidades (proximidade a vias principais, A 3 MINUTOS DOS ACESSOS A41/42 e A 5 MINUTOS DOS ACESSOS A3, transportes públicos, etc.). Descrição do Edifício: Piso térreo (R/C): espaço amplo para armazenagem, instalação sanitária, hall, 3 arrecadações, marquise. Piso 1: refeitório, arrumos, sala, cozinha, 2 instalações sanitárias, despensa e terraço. Piso 2: 6 gabinetes, 3 instalações sanitárias e terraço. Casa do guarda: localizada no R/C e 1º andar, composta por cozinha, despensa, sala e instalação sanitária. Estado de Conservação: Razoável estado geral. Necessidade de pintura exterior. Considera-se a propriedade devoluta para efeitos de avaliação. Utilização Atual e Potencial: Atual: logística e atividade industrial. Potencial: manutenção da afetação industrial
AMI: 25940
Ref. Externa: Armazém em Alfena
Id: 1421551
