Pedro Saraiva

Apartamento T1 Mobilado no Centro da Covilhã – Ideal para Investimento Apresento-lhe este apartamento T1 com 34m², localizado no 3ºandar de um edifício composto por 3 frações, situado no centro da cidade da Covilhã, a apenas 1 minuto a pé da Câmara Municipal. Com um layout funcional e acolhedor, o apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a continuar a ser rentabilizado — atualmente encontra-se arrendado, o que garante rendimento imediato. ️ Características principais: Cozinha equipada e mobilada Sala mobilada com ar condicionado Quarto com cama, roupeiro e restante mobiliário Casa de banho com base de duche Persianas elétricas e caixilharia em PVC Pavimento vinílico (confortável e de fácil manutenção) Vista desafogada para a zona baixa da cidade Excelente exposição solar Inserido em edifício com escadaria interior comum Localização estratégica: No coração da cidade, com acesso imediato a: Comércio e serviços Restaurantes e cafés Museus, espaços culturais e zonas de lazer Transportes públicos Diversos polos da Universidade da Beira Interior Ideal para: ✔️ Investidores com rentabilidade imediata (mínimo 5% garantido) ✔️ Estudantes e professores da UBI ✔️ Jovens profissionais ou casais em início de vida Nota: Preferência para venda conjunta das 3 frações T1 do edifício. No entanto, cada fração pode ser vendida separadamente. Aproveite esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita! ⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultor dedicado na iad Portugal posso ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução para si, acompanhando todo o processo de compra, venda e financiamento. Sobre mim e a iad: O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo. A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, permitindo-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da minha experiência local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicações. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudá-lo(a) a alcançar os melhores resultados! #ref: 140434

Apartamento T1 Mobilado no Centro da Covilhã – Ideal para Investimento Apresento-lhe este apartamento T1 com 40m², localizado no 1ºandar de um edifício composto por 3 frações, situado no centro da cidade da Covilhã, a apenas 1 minuto a pé da Câmara Municipal. Com um layout funcional e acolhedor, o apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a continuar a ser rentabilizado — atualmente encontra-se arrendado, o que garante rendimento imediato. ️ Características principais: Cozinha equipada e mobilada Sala mobilada com ar condicionado Quarto com cama, roupeiro e restante mobiliário Casa de banho com base de duche Persianas elétricas e caixilharia em PVC Pavimento vinílico (confortável e de fácil manutenção) Pequena varanda com vista para a rua principal Vista desafogada para a zona baixa da cidade Excelente exposição solar Inserido em edifício com escadaria interior comum Localização estratégica: No coração da cidade, com acesso imediato a: Comércio e serviços Restaurantes e cafés Museus, espaços culturais e zonas de lazer Transportes públicos Diversos polos da Universidade da Beira Interior Ideal para: ✔️ Investidores com rentabilidade imediata (mínimo 5% garantido) ✔️ Estudantes e professores da UBI ✔️ Jovens profissionais ou casais em início de vida Nota: Preferência para venda conjunta das 3 frações T1 do edifício. No entanto, cada fração pode ser vendida separadamente. Aproveite esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita! ⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultor dedicado na iad Portugal posso ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução para si, acompanhando todo o processo de compra, venda e financiamento. Sobre mim e a iad: O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo. A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, permitindo-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da minha experiência local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicações. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudá-lo(a) a alcançar os melhores resultados! #ref: 140430

Apartamento T1 Mobilado no Centro da Covilhã – Ideal para Investimento Apresento-lhe este apartamento T1 com 40m², localizado no 2ºandar de um edifício composto por 3 frações, situado no centro da cidade da Covilhã, a apenas 1 minuto a pé da Câmara Municipal. Com um layout funcional e acolhedor, o apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a continuar a ser rentabilizado — atualmente encontra-se arrendado, o que garante rendimento imediato. ️ Características principais: Cozinha equipada e mobilada Sala mobilada com ar condicionado Quarto com cama, roupeiro e restante mobiliário Casa de banho com base de duche Persianas elétricas e caixilharia em PVC Pavimento vinílico (confortável e de fácil manutenção) Pequena varanda com vista para a rua principal Vista desafogada para a zona baixa da cidade Excelente exposição solar Inserido em edifício com escadaria interior comum Localização estratégica: No coração da cidade, com acesso imediato a: Comércio e serviços Restaurantes e cafés Museus, espaços culturais e zonas de lazer Transportes públicos Diversos polos da Universidade da Beira Interior Ideal para: ✔️ Investidores com rentabilidade imediata (mínimo 5% garantido) ✔️ Estudantes e professores da UBI ✔️ Jovens profissionais ou casais em início de vida Nota: Preferência para venda conjunta das 3 frações T1 do edifício. No entanto, cada fração pode ser vendida separadamente. Aproveite esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita! ⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultor dedicado na iad Portugal posso ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução para si, acompanhando todo o processo de compra, venda e financiamento. Sobre mim e a iad: O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo. A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, permitindo-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da minha experiência local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicações. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudá-lo(a) a alcançar os melhores resultados! #ref: 140433

Moradia de 5 Pisos com Vistas Deslumbrantes Numa das zonas mais privilegiadas da Covilhã, este prédio destaca-se pela sua localização superior na cidade, com vista deslumbrante sobre a Serra da Estrela, a Cova da Beira e toda a cidade. Com uma excelente exposição solar e acesso facilitado ao centro urbano, é uma opção perfeita tanto para habitação própria como para investimento, numa zona residencial consolidada, de classe média, com todas as infraestruturas executadas. A localização oferece excelente acessibilidade, com transportes públicos e estacionamento nas proximidades, bem como fácil acesso a comércio e serviços essenciais. Distribuição do Imóvel: Sub-Cave: Fração independente T2, composta por hall de entrada, cozinha, sala, despensa, dois quartos, wc completo e varanda. Fração de idêntica área, atualmente utilizada como arrecadação. Cave: Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos (157m²). Instalação sanitária e despensa. Habitação Principal: Rés-do-chão: Hall de entrada, cozinha, sala, despensa, escritório, wc completo e três varandas. 1º Andar: Cinco quartos, wc completo e três varandas. Sótão: Amplo espaço de arrecadação e um terraço panorâmico com vistas deslumbrantes sobre a cidade e todo o vale da Cova da Beira, bem como para a Serra da Estrela. Áreas do Imóvel: Área total do terreno: 688 m² Área de implantação do edifício: 208,45 m² Área bruta privativa: 384,33 m² Esta moradia destaca-se pela versatilidade dos espaços, podendo ser ideal para habitação própria, investimento ou rentabilização. A localização privilegiada, a excelente distribuição das áreas e a proximidade a serviços essenciais fazem desta, uma oportunidade única. ✔ Dispõe ainda de 6 painéis solares com capacidade de produção de 5 kW para utilização de águas quentes e outros consumos. Aproveite esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita! ⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Aos profissionais do imobiliário: Este imóvel está disponível para partilha com todos os agentes imobiliários que possuam licença AMI. Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultor dedicado posso ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução para si, acompanhando todo o processo de compra, venda e financiamento. Sobre mim e a iad: O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo. A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, permitindo-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da minha experiência local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicações. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudá-lo(a) a alcançar os melhores resultados! #ref: 139567

Exclusivo IAD – Magnífico T4 Duplex ️ Apresentamos este espetacular apartamento duplex, com 266m² de área distribuídos por dois pisos, oferecendo áreas generosas, conforto e uma localização privilegiada. Situado numa zona habitacional calma e tranquila, mas ao mesmo tempo perto de tudo, incluindo o centro da cidade, shopping, supermercados, escolas e transportes públicos. Destaques do Imóvel: ✅ Dois pisos com acesso interior e entradas independentes, permitindo versatilidade na utilização ✅ Ampla cozinha americana, totalmente mobilada e equipada, ideal para momentos em família ️ ✅ Enorme sala de estar, com lareira e recuperador de calor ✅ Quatro quartos espaçosos, incluindo duas suítes com casa de banho privativa ️ ✅ Quatro casas de banho completas, todas com acabamentos modernos e lavatórios duplos ✅ Escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa ✅ Acesso a varandins independentes em todas as divisões Destaques do 1º Piso: Cozinha em conceito aberto, equipada e funcional Sala ampla com lareira Dois quartos, um deles suíte com casa de banho completa Casa de banho de serviço com cabine de duche Destaques do 2º Piso: Área comum com acesso a um terraço com orientação poente Dois quartos (um deles suíte com closet e casa de banho privativa) Escritório, ideal para home office ou zona de estudo Casa de banho adicional completa com móvel de lavatório duplo Acesso a terraço panorâmico e varanda coberta, com vista para toda a Cova da Beira Barbecue no terraço, ideal para convívios ao ar livre Conforto e Modernidade: ✔ Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões ❄️ ✔ Iluminação com focos embutidos em teto falso ✔ Janelas em PVC com vidro duplo e persianas elétricas Se procura um apartamento espaçoso, com excelentes áreas interiores e exteriores, vistas deslumbrantes e um nível de conforto excecional, esta é a oportunidade perfeita para si! Não perca esta oportunidade! Informação não vinculativa. Não dispensa a consulta das entidades competentes. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. ​A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível. ​ Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. #ref: 137595

Oportunidade Única – Restaurante Equipado no Centro da Covilhã Se procura um negócio pronto a funcionar, num local estratégico e com enorme potencial, esta é a oportunidade ideal! Localização Privilegiada: ✅ Situado no centro da Covilhã, na Rua Ruy Faleiro, uma das principais vias de acesso à cidade e passagem obrigatória para quem sobe à Serra da Estrela ️ ✅ Varanda com vista para a Rua Comendador Campos Melo (Rua Direita), uma das ruas mais movimentadas da cidade ✅ A 1 minuto dos Silos Estacionamento e ao lado da Câmara Municipal, garantindo grande fluxo de pessoas ️ ✅ Transportes públicos a 1 minuto ️ Espaço e Infraestrutura: Restaurante totalmente equipado e pronto a operar Sala ampla e luminosa, com capacidade para diversos clientes Zona de bar/café funcional e bem estruturada Cozinha profissional totalmente equipada, incluindo: Fogão industrial Forno Exaustor de alta potência Bancadas em aço inoxidável Armários e arrumação Câmara frigorífica e arcas de congelação Louça e utensílios diversos Sistema de extração de fumos instalado Investimento Seguro e Rentável: ✅ Preço competitivo: 95.000€ ✅ Infraestrutura já montada – poupe tempo e investimento inicial ✅ Possibilidade de adaptar o espaço para outros conceitos gastronómicos Se procura um espaço chave na mão, com excelente localização e infraestrutura completa, esta é a sua oportunidade de investimento! Não perca esta oportunidade! Informação não vinculativa. Não dispensa a consulta das entidades competentes. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. ​A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível. ​ Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. #ref: 136742

Localização Premium | Alto Potencial | Totalmente Equipado Se procura um negócio de restauração pronto a operar, o icónico Snack-Bar Charlot, uma referência na Covilhã, está agora disponível para venda! Localização Estratégica Situado na zona central do Canhoso, este espaço encontra-se num eixo rodoviário fundamental, na estrada principal que liga a Covilhã ao Teixoso e no cruzamento para a Vila do Carvalho. Uma localização de elevada passagem diária, rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo grande visibilidade e fluxo contínuo de potenciais clientes. Características do Estabelecimento: ✅ Área total: 120 m² | Área útil: 90 m² ✅ Espaço interior amplo, com zona de atendimento e área de refeições ✅ Sala de estar espaçosa, incluindo mesa de snooker para maior atratividade ✅ Cozinha totalmente equipada com móveis, exaustor, fogão, micro-ondas e TV LCD ✅ Casas de banho para clientes ✅ Excelente esplanada exterior com 30 m², perfeita para dias de sol ✅ Balcão de atendimento funcional, com vitrines para exposição de produtos Equipamentos e Infraestruturas: ✔ Ar condicionado para maior conforto ✔ Gás canalizado ✔ Saneamento e esgotos instalados ✔ Caixilharia em alumínio e estores ✔ Sistema de deteção de incêndios, deteção de fumos e iluminação de emergência ✔ Alarme e entrada codificada para segurança adicional ✔ Extratores de fumos para um ambiente bem ventilado Destaques do Negócio: Uma referência no Canhoso e na cidade, com clientela fiel e reconhecimento local Espaço versátil, podendo ser explorado como café, snack-bar, ou pastelaria Zona de grande crescimento, com alta procura devido à proximidade de zonas industriais e comerciais Preço de Venda: 110.000€ Não perca esta oportunidade! Informação não vinculativa. Não dispensa a consulta das entidades competentes. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. ​A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível. ​ Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. #ref: 138781

Oportunidade Única – Plantação de Mirtilos - Produtivo e Rentável Apresentamos um terreno agrícola rústico com uma exploração em plena produção, localizado na Borralheira, Orjais – Covilhã. Com uma área aproximada de 1,4 hectares, este espaço oferece uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio agrícola sustentável e rentável. Destaques do Terreno: ✅ Área total: 13.250m² de plantação produtiva ✅ Plantação de mirtilos com cerca de 4.100 plantas, em produção desde 2013 ✅ Produção média de 8 toneladas de mirtilos por época, garantindo rentabilidade anual ✅ Outras árvores de fruto: oliveiras (90), pereiras, macieiras, vinha, pinheiros e carvalhos ✅ Terreno 100% biológico certificado, com métodos sustentáveis de cultivo Recursos Hídricos e Infraestruturas: ✔ Dois poços ativos com sistema de bombagem: Poço 1: Partilha de uso (4 dias do proprietário + 2 dias do vizinho), com descanso ao domingo. Inclui sistema de bombagem próprio. Poço 2: Uso exclusivo do proprietário, com sistema de bombagem independente. ✔ Sistema de rega automatizado, com condutas de 2” e tubagem gota a gota ✔ Sistema automático de fertirrigação com depósito de 1.000L ⚙ ✔ Tanque metálico de 30m³ para armazenamento de água ️ ✔ Caminhos internos vedados e bem definidos ️ ✔ Espaço para construção de um galpão autossustentável de apoio agrícola Equipamentos incluídos: Trator corta-mato Atomizador para fertilização líquida Negócio Comercial em Curso: Exploração agrícola com produção e rentabilidade anual garantida Oferta da carteira de clientes fidelizados há mais de 12 anos Possibilidade de manter a produção e comercialização garantida Localização privilegiada: Acesso fácil por caminho público Local com exposição solar total durante todo o dia Investimento Seguro e Sustentável Se procura um negócio agrícola produtivo, com infraestruturas modernas e uma exploração já consolidada, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade! Informação não vinculativa. Não dispensa a consulta das entidades competentes. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. ​A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível. ​ Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. #ref: 137191

Oportunidade Única – Terreno Rústico de 13 Hectares na Cova da Beira Apresentamos um terreno rústico excecional com 130.000m², localizado na Castanheira de Baixo, freguesia de Peraboa – Covilhã, junto à A23. Com uma vasta área agrícola, excelentes acessos e múltiplos recursos hídricos, este espaço é ideal para agricultura, pecuária, silvicultura ou investimento. Principais Características: ✅ Grande extensão territorial: 13 hectares com diversas potencialidades ✅ Terreno diversificado: Áreas de pastagem, oliveiras, árvores de fruto, matas de carvalhos e pinhal ✅ Excelente localização: Acesso direto por estrada, atravessado pela via Castanheira – Peraboa Recursos Hídricos: ✔ Ribeira de Caria – Confina com o terreno, proporcionando solo fértil para regadio ✔ Poço – Localizado junto à ribeira, garantindo disponibilidade de água subterrânea ️ Tanque – Situado na zona de pinhal, ideal para armazenamento de água ✔ Duas minas de água – Abastecimento natural no extremo da propriedade ✔ Acesso ao Bloco de Rega de Caria (8435m²) e ao Bloco de Rega de Peraboa – Ideal para culturas de regadio Infraestruturas e Potencial Agrícola: Barracão em granito com lagar também em granito, conferindo um espaço de apoio rústico e funcional ️ Áreas aptas para diversas culturas – Anteriormente explorado como pomar de 500 macieiras e 500 pessegueiros Zonas indicadas para plantação de vinha, aproveitando a exposição e o acesso a regadio Investimento Seguro e Versátil Se procura um terreno agrícola com recursos hídricos, boas infraestruturas e excelente localização, este é o investimento certo. Seja para produção agrícola, pecuária ou exploração florestal, o potencial deste espaço é inegável. Não perca esta oportunidade! Informação não vinculativa. Não dispensa a consulta das entidades competentes. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. ​A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível. ​ Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. #ref: 137262

Moradia Isolada T10 ️ ☕ com Café/Restaurante, Habitação e Residencial - Orjais, Covilhã Apresentamos uma propriedade única e versátil, localizada estrategicamente na Estrada Nacional 18, em Orjais, Covilhã. Este imóvel, com uma vasta área de construção e múltiplas funcionalidades, está licenciado para operar como café, restaurante e residencial, oferecendo uma oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores do setor hoteleiro e da restauração. ✨ Caraterísticas Gerais: •Tipologia: T10 •Área Total do Terreno: 1.500 m² •Divisões e Finalidades: Café, restaurante, alojamento local e habitação. •Estacionamento: Amplo espaço exterior com 35 mt x 15 mt, ideal para clientes ou eventos. •Localização: À beira da Estrada Nacional 18, com excelente visibilidade e acessos facilitados. ✨ Divisão do Imóvel: Cave: •Espaço amplo para arrumos, ideal para armazenamento de materiais ou produtos. ️☕ Rés do Chão: •Café/Bar: Área mobilada e equipada, pronta para iniciar atividade. •Sala do Restaurante: Espaço mobilado com ligação interna ao café/bar. •Cozinha do Restaurante: Completamente equipada, projetada para atender às necessidades do serviço de restauração. •Esplanada: ampla e de dimensões generosas com cobertura que garante sombra e conforto durante todo o dia. 1ºAndar - Habitação: •3 Quartos, sendo um deles suíte. •Cozinha equipada e sala com lareira, em open space. •1 WC de serviço. •Terraço espaçoso nas traseiras do imóvel. •Varanda a todo o comprimento da frente do edifício. •Espaço com possibilidade de adaptação para outros fins, como escritórios ou áreas de negócio complementares. ️ 2ºAndar - Alojamento Local: •7 Quartos, dos quais 6 suítes, mobilados. •1 WC adicional. •Água quente em todos os WC. •Aquecimento central com regulação independente em cada quarto. •Detetor de incêndio em todos os quartos. •Tomadas de TV. •Todos os quartos com janela para o exterior. Sotão: •Área ampla com altura suficiente para ser aproveitada como espaço adicional para o mesmo negócio, ou como zona de arrumos. Conforto e Funcionalidades: •Aquecimento Central: em todos os pisos, garantindo conforto em qualquer época do ano. •Versatilidade: Licenciamento para operar como café, restaurante e residencial, permitindo explorar diversas atividades económicas no mesmo imóvel. Localização privilegiada: Situado à margem da Estrada Nacional 18, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e fácil acesso, tornando-o altamente atrativo para clientes e turistas que visitam a região da Covilhã e da Serra da Estrela. A localização estratégica é ideal para captar fluxos de tráfego local e turístico. Potencial de Investimento: Com espaços já mobilados e equipados para café, restaurante e alojamento local, esta propriedade é uma oportunidade de negócio pronta a ser explorada. Seja para dar continuidade às atividades existentes, diversificar serviços ou ampliar o negócio, o imóvel oferece uma base sólida e versátil para maximizar o retorno sobre o investimento. Venha conhecer esta oportunidade imperdível! Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode transformar os seus planos de negócio em realidade. Não perca esta oportunidade! ​A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível. ​ Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. #ref: 134287