Raquel Colina

Imóvel para venda em Ceira – Coimbra | Oportunidade de conversão para habitação Apresento-lhe um imóvel situado em Cabouco, Ceira, com 75 m² de área bruta privativa, inscrito na matriz desde 1937, o que significa que está dispensado de Licença de Utilização por ser anterior a 1951. Actualmente encontra-se com afetação de arrumos/arrecadação, mas reúne excelentes condições para quem pretenda alterar o uso para habitação. O espaço é amplo e versátil, permitindo a criação de uma moradia confortável. A zona dispõe de infra-estruturas essenciais nas proximidades, incluindo rede de água, esgotos e facilidade de pedido de ligação eléctrica. Outro ponto de grande destaque é que Ceira passou a ser servida pelo Metrobus Coimbra, aumentando de forma significativa a conectividade com o centro da cidade e valorizando ainda mais o investimento. Uma excelente oportunidade para quem pretende transformar e valorizar um imóvel com grande potencial. Para mais informações ou visita, estou ao dispor. #ref: 153603

Moradia para Remodelar em Ribas, Vila Nova de Poiares Apresentamos esta moradia para remodelar, situada em Ribas, no concelho de Vila Nova de Poiares, distrito de Coimbra — uma localização tranquila e muito procurada na região. Com uma área bruta de construção de 134 m², sendo 85 m² de área bruta privativa e 48 m² de área bruta dependente, o imóvel necessita de obras de recuperação, sendo uma excelente oportunidade para dar forma ao seu próprio projecto de habitação. Implantada num terreno de 1.600 m², a propriedade apresenta várias plantações já estabelecidas, sendo ideal para quem quer conciliar a renovação da casa ao cultivo da terra, quer para horta, quer para pomar. Em frente ao terreno passa um pequeno ribeiro, cujas águas são facilmente aproveitáveis para a agricultura, sendo uma mais-valia tanto para a rega como para a manutenção das culturas. Com uma localização conveniente, a propriedade fica apenas a 16 km de Coimbra, a cerca de 20 minutos de carro, proporcionando a combinação perfeita entre o sossego do campo e a proximidade da cidade. Se procura um imóvel para remodelar ao seu gosto, com espaço exterior, envolvido pelo sossego da natureza e junto de um pequeno curso de água, esta é uma oportunidade a considerar. #ref: 144081

Oportunidade de investimento em Lavos – Figueira da Foz Apresentamos-lhe este imóvel com enorme potencial, situado em Lavos, a apenas 1,6 km do supermercado Intermarché e a poucos minutos da praia, numa zona tranquila mas bem servida de acessos e serviços. Com uma área útil de 72 m² inserida num generoso terreno de 861 m², esta propriedade oferece um excelente espaço exterior e diversas possibilidades de aproveitamento. Conta ainda com nove anexos independentes, ideais para arrumos, oficina, estúdio ou até conversão em áreas habitacionais, mediante projecto de remodelação. Dispõe também de um forno a lenha tradicional, perfeito para quem valoriza o charme rústico e pretende criar um espaço exterior acolhedor para convívios familiares e com amigos. O imóvel necessita de remodelação, oferecendo assim uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto ou para um projecto de investimento. Seja para habitação própria, casa de férias ou alojamento local, este imóvel tem tudo para ser transformado num espaço único e valorizado. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial, numa das zonas mais agradáveis da Figueira da Foz. #ref: 141526

Apresentamos uma espaçosa moradia situada em Fala, São Martinho do Bispo, Coimbra, ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza amplos espaços habitacionais e potencial de personalização. Principais Características: Nove Quartos: A moradia dispõe de nove quartos bem iluminados, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, desde dormitórios a escritórios ou salas de lazer. Sala com Lareira: A ampla sala de estar inclui uma lareira tradicional, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para momentos em família. Três Casas de Banho: O imóvel conta com três casas de banho, incluindo uma casa de banho totalmente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida e uma casa de banho de serviço, garantindo funcionalidade e comodidade. Cadeira Elevatória: As escadas estão equipadas com uma cadeira elevatória instalada sobre um trilho, permitindo um acesso facilitado aos pisos superiores para pessoas com mobilidade condicionada. Sótão com Potencial Habitacional: Embora atualmente por finalizar e ainda em estrutura de tijolo, o sótão destaca-se pelo seu excelente pé-direito, permitindo uma futura conversão em divisões habitáveis, de acordo com as necessidades e preferências dos novos proprietários. Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e a possibilidade de adaptação a diferentes projetos de habitação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 138602

Terreno Urbano em São Silvestre, Coimbra Oportunidade única para construir a sua casa de sonho! Este terreno urbano situa-se na Urbanização de São Silvestre, uma zona tranquila e bem servida de acessos e infraestruturas. Localização privilegiada, próximo de: ✔ Centro de Atividades Ocupacionais São Silvestre | APPACDM Coimbra ✔ Minimercado Amanhecer - FRUTTI TUTTI ✔ Campo de Futebol dos Fundadores ✔ Escola Básica de Bairro Azul Com uma envolvência residencial e familiar, este é o local ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro de Coimbra. Entre em contacto para mais informações! #ref: 137703

Apresentamos um espaçoso apartamento localizado em São Martinho do Bispo, uma zona altamente procurada por estudantes devido à proximidade com instituições de ensino superior. A curta distância do Instituto Politécnico de Coimbra e da Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, garantindo elevada rentabilidade através do arrendamento de quartos a estudantes. Características do Imóvel: 7 Quartos – Ideal para arrendamento individual, maximizando o retorno do investimento. 3 Casas de Banho – Comodidade para múltiplos residentes. 2 Cozinhas – Facilitam a partilha do espaço entre estudantes. 1 Sala – Espaço comum perfeito para estudo ou convívio. 2 Varandas – Áreas exteriores para momentos de lazer. Garagem – Um extra valioso para armazenamento ou estacionamento. A localização estratégica deste apartamento garante rápida ocupação e rendimentos consistentes, pois há sempre estudantes à procura de alojamento próximo das suas instituições. A procura nesta zona é elevada, tornando este imóvel uma excelente opção para quem pretende investir no mercado de arrendamento estudantil. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Aproveite esta oportunidade de investimento seguro e rentável! #ref: 137766

Moradia T1 em Ruína para Recuperação – Friúmes, Penacova Excelente oportunidade de investimento! Localizada na pacata freguesia de Friúmes, no concelho de Penacova (distrito de Coimbra), esta moradia T1 em ruína oferece um enorme potencial para reabilitação, ideal para quem procura um refúgio tranquilo ou um projeto de reconstrução à sua medida. A propriedade dispõe de um terreno com 110 m², com uma área de implantação de 42 m² e uma área bruta de construção de 84 m², permitindo a criação de um espaço acolhedor e funcional, com possibilidade de aproveitamento total da área existente. Friúmes está situada a apenas 30 minutos de Coimbra e a 13 minutos do centro de Penacova, onde encontrará todos os serviços essenciais, como comércio, restauração, escolas e farmácias. Inserida num ambiente natural e sereno, esta propriedade é perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida, longe do stress da cidade, mas com fácil acesso aos principais centros urbanos. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. #ref: 138228

Terreno Urbano para Venda em Lordemão, Coimbra – Excelente Localização! Apresentamos este fantástico terreno urbano com 543 m², situado na tranquila e bem localizada zona de Lordemão, Coimbra. Com excelente exposição solar e inserido num ambiente residencial de qualidade, este terreno é ideal para a construção da sua moradia de sonho. Principais vantagens: ✔ Ótima localização – Próximo de hospitais, hospital veterinário, colégios, escolas e pavilhões polidesportivos. ✔ Excelentes acessos – Fácil ligação à Círcula Externa de Coimbra e outras vias principais. ✔ Ambiente residencial tranquilo – Perfeito para quem procura qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. #ref: 136987

Terreno Rústico Urbanizável em Vale da Borra, Soure Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Vale da Borra, Soure, no Distrito de Coimbra. Este terreno plano, com 12.000 m² de superfície total, destaca-se pelo seu grande potencial de valorização, já que possui classificação urbanizável, sendo ideal para a construção de moradias. Localizado numa zona tranquila e próxima de residências, o terreno faz fronteira com uma rua, oferecendo fácil acesso por estrada e proximidade a infraestruturas essenciais. A sua configuração plana e localização privilegiada tornam-no perfeito tanto para investidores como para quem procura criar um projeto habitacional personalizado. Características principais: Superfície total: 12.000 m² Condição: Terreno rústico com capacidade urbanizável já verificada Localização: Vale da Borra, Freguesia de Soure, Concelho de Soure Acessos: Por estrada e em zona já habitada Se procura um terreno versátil com excelente potencial para projetos de construção, este é o imóvel ideal para si. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. #ref: 134813

Terreno para Construção em Ceira – Excelente Localização e Potencial Apresentamos este terreno com 2345 m² localizado na freguesia de Ceira, no concelho de Coimbra, uma zona tranquila e com uma excelente qualidade de vida. Este imóvel beneficia de uma ótima exposição solar, oferecendo luminosidade ideal para qualquer projeto de construção. A localização é privilegiada, estando inserida numa área em franco desenvolvimento e que será servida em breve pelo Metro Mondego, cujas obras já se encontram em fase final. Este fator garante uma valorização contínua e facilita o acesso rápido ao centro de Coimbra e às principais comodidades. O terreno teve anteriormente um projeto aprovado, que caducou em 2005, mas é possível solicitar a renovação ou elaborar um novo projeto, adaptado às suas necessidades, seja para habitação própria ou investimento. Destaques do Imóvel: Área total do terreno: 2345 m² Excelente exposição solar Zona tranquila e em valorização com o Metro Mondego Não perca esta oportunidade única numa das freguesias mais promissoras da região de Coimbra. Para mais informações ou agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco! #ref: 133010

Oportunidade rara no coração do centro de Portugal Ideal para investidores, empreendedores do turismo ou famílias que procuram espaço, rentabilidade e qualidade de vida. Apresentamos este edifício multifuncional, já legalizado como Alojamento Local (AL), localizado numa zona tranquila entre Espariz e Sinde, no concelho de Tábua — a poucos minutos da deslumbrante Serra da Estrela e nas proximidades de uma importante unidade fabril com cerca de 3.000 funcionários, tornando-o estrategicamente ideal para exploração turística, residencial ou comercial. Composto por quatro pisos e três frações independentes, o imóvel adapta-se a uma vasta gama de projectos: hotelaria, habitação multifamiliar, comércio ou investimento misto, com rendimento imediato. --- Fração A – Cave (Comercial e Habitacional) Espaço amplo, com acesso independente, preparado para funcionar de imediato como café, restaurante, wine bar ou espaço de eventos. Cozinha equipada Balcão, garrafeira 2 casas de banho para homens, 5 casas de banho para senhoras e 1 WC privado atrás do balcão Além do espaço comercial, a cave inclui: Um apartamento T2 independente, com cozinha e casa de banho própria 2 quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa --- Fração B – Rés-do-chão (Habitação ou Alojamento Local) 5 suítes + 1 quarto adicional 1 casa de banho adaptada a pessoas com mobilidade reduzida Sala ampla Cozinha com lareira Ideal para funcionar como alojamento local de charme, hotel boutique ou habitação de elevado conforto. --- Fração C – Primeiro Andar (Habitação ou Reconfiguração para Arrendamento) 5 quartos 2 casas de banho Sala de estar com lareira Sala de jantar Hall de entrada Cozinha Perfeito para famílias numerosas ou para ser transformado em várias unidades habitacionais independentes. --- Sótão (Águas Furtadas – 233 m²) 4 quartos 3 arrumos 1 casa de banho ampla com lavandaria Espaço com enorme potencial para criar estúdios, salas de lazer, espaços de cowork ou mais alojamentos. --- Exterior e Terreno (opcional) Área exterior com 3.990 m², incluindo jardim, pátio e quintal — ideal para lazer, cultivo ou eventuais ampliações (mediante viabilidade camarária). Existe ainda a possibilidade de adquirir, além do edifício, um terreno adicional de cerca de 15.000 m² praticamente todo urbano, com mais de 50 árvores de fruto, oliveiras e divisões adicionais com casas de banho por terminar. --- Localização privilegiada A propriedade fica a apenas: 7 km da vila de Tábua 60 km de Coimbra A poucos minutos da Serra da Estrela Com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos Na envolvência, encontrará: Parque infantil, campo de jogos e pavilhão Igrejas, festividades locais e comunidade activa Trilhos pedestres e percursos de bicicleta Escolas, jardins-de-infância, supermercados, farmácia, centro de saúde e bancos --- Valor do imóvel anunciado: 438.400 € Valor com terreno incluído (cerca de 15.000 m²): 590.000 € Este é o imóvel certo para quem deseja viver com qualidade e espaço ou investir com visão e rentabilidade. Contacte-me para agendar a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta propriedade única. #ref: 126918