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DUAS MORADIAS EM VILA CHÃ – ESCARIZ, AROUCA UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO! Apresentamos esta interessante propriedade situada no lugar de Vila Chã, freguesia de Escariz, concelho de Arouca, inserida numa zona habitacional tranquila, com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvente que proporciona sossego e privacidade. A propriedade destaca-se por integrar duas moradias independentes em termos de edificação, uma delas habitável e outra a necessitar de obras de recuperação, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria com uma segunda casa de apoio, para famílias que pretendem viver próximas ou para investidores que procuram rentabilizar dois imóveis na mesma propriedade. MORADIA PRINCIPAL – ARTIGO URBANO * Área total do terreno: 241 m² * Área de implantação: 191 m² * Área bruta de construção: 291 m² * Área bruta privativa: 100 m² * Área bruta dependente: 191 m² SEGUNDA MORADIA – ARTIGO URBANO * Área total do terreno: 82 m² * Área de implantação: 82 m² * Área bruta de construção: 142 m² * Área bruta privativa: 60 m² * Área bruta dependente: 82 m² TERRENOS RÚSTICOS * Primeiro artigo rústico: 680 m² * Segundo artigo rústico: 1.490 m² Área total dos quatro artigos: 2.493 m² Área bruta de construção conjunta das duas moradias: 433 m² Os terrenos proporcionam espaço exterior para jardins, zonas de lazer, cultivo ou outras utilizações compatíveis com as características da propriedade e as autorizações aplicáveis. O grande destaque desta propriedade é a existência de duas habitações já edificadas, permitindo explorar diferentes soluções: * Habitação própria com uma segunda moradia para familiares. * Recuperação e valorização da segunda habitação. * Investimento para posterior revenda. * Potencial de rentabilização através do arrendamento. * Aproveitamento dos terrenos para espaços de lazer e apoio às habitações. A conjugação das duas moradias, dos terrenos envolventes, da exposição solar e das vistas desafogadas torna esta propriedade particularmente interessante para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Duas moradias, quatro artigos por apenas 170.000 €! Uma oportunidade que merece ser analisada por quem procura um investimento imobiliário com diferentes possibilidades de aproveitamento. Não deixe escapar esta oportunidade em Escariz, Arouca.

Loja em Viseu Espaço comercial situado na Rua Alexandre Herculano, numa zona central de Viseu, com proximidade a comércio, serviços, restauração e diversos estabelecimentos de apoio ao dia a dia. Com uma área total significativa e uma distribuição por vários espaços, este imóvel apresenta condições interessantes para quem procura uma área ampla para desenvolver uma atividade comercial ou investir num espaço com diferentes possibilidades de utilização. O imóvel é composto por uma fração destinada a estabelecimento comercial ao nível do rés do chão, complementada por dois compartimentos amplos destinados a garagem, um espaço de armazém associado ao estabelecimento e um logradouro localizado na parte posterior do edifício. As áreas constituem um dos principais destaques desta propriedade, oferecendo espaço para organizar a atividade, armazenar mercadorias ou equipamentos e separar diferentes funções, de acordo com as necessidades do negócio. Áreas do imóvel: - Área bruta privativa: 197 m² - Área bruta dependente: 322 m² - Área de terreno integrante: 27 m² - Área bruta total: 519 m² A localização central, aliada à dimensão e à diversidade dos espaços, torna este imóvel uma opção a considerar por empresas, comerciantes ou investidores que procuram um espaço comercial em Viseu. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita.

Lote de Terreno em Mozelos – Santa Maria da Feira Se procura um terreno para construir a sua moradia numa zona residencial e com bons acessos, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Localizado em Mozelos, Santa Maria da Feira, o lote encontra-se integrado num loteamento com infraestruturas concluídas e está destinado à construção de uma moradia unifamiliar isolada. Áreas: 221 m² de área total 84 m² de área de implantação 19 m² destinados a anexo A localização permite ainda ter comércio e serviços a cerca de 500 metros, conjugando a proximidade às comodidades do dia a dia com uma zona predominantemente habitacional. Entre em contacto connosco!

Quinta em Várzea - Arouca Uma propriedade verdadeiramente especial, onde a privacidade, a excelente exposição solar, as vistas e a natureza se conjugam com uma localização de bons acessos. Inserida numa área total de aproximadamente 3.500 m², esta quinta oferece diferentes espaços exteriores, cuidadosamente distribuídos, proporcionando inúmeras possibilidades para quem procura uma habitação com qualidade de vida, tranquilidade e potencial para personalizar ao seu gosto. A moradia é composta por dois pisos. - No rés-do-chão, encontramos duas salas, uma instalação sanitária e escadaria interior de acesso ao piso superior. - O 1.º andar dispõe de hall de distribuição, dois quartos, instalação sanitária, cozinha e copa, contando ainda com duas entradas independentes pelo exterior, proporcionando maior funcionalidade e versatilidade à habitação. A propriedade dispõe ainda de três zonas de anexos, que complementam de forma muito prática a habitação: * churrasqueira e espaço de apoio; * instalação sanitária e espaço atualmente destinado a livraria; * lavandaria e dois espaços de arrumos. No exterior, esta quinta revela todo o seu encanto. Possui água de furo, sistema de rega, jardim, diversas árvores e zonas verdes, bem como uma área de bosque que proporciona maior privacidade e contacto com a natureza. O acesso automóvel é cómodo e permite o estacionamento de várias viaturas, existindo ainda dois lugares cobertos por telheiro. O terreno encontra-se distribuído por diferentes espaços e socalcos, permitindo criar ambientes distintos e aproveitar todo o potencial da propriedade: horta, piscina, pérgula, zona de lazer, espaços de convívio ou simplesmente grandes áreas verdes para desfrutar em família. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua excelente exposição solar, totalmente virada a sul, beneficiando de sol ao longo do dia, desde o nascer até ao pôr do sol. As vistas amplas e inalteráveis, aliadas à privacidade da propriedade, proporcionam um ambiente único de tranquilidade e bem-estar. Mais do que uma moradia, estamos perante uma verdadeira quinta em Arouca, com espaço, natureza e enorme potencial para ser personalizada de acordo com o gosto e as exigências de quem procura algo diferente. Uma oportunidade para conhecer pessoalmente e perceber tudo aquilo que esta propriedade tem para oferecer. Certificação Energética: D Marque a sua visita. Esta maravilha está à sua espera.

Três Lotes de Terreno em Oiã – Oliveira do Bairro Valores a partir de 30.000€ Apresentamos três lotes de terreno urbano, localizados em Oiã, Oliveira do Bairro, numa zona tranquila e com boas acessibilidades, próximos da estação de comboios de Oiã. Lote de 580 m² – 30.000€ ? Travessa das Cavadas • Área de implantação: 193 m² • Área bruta de construção: 374 m² Lote de 774 m² – 40.800€ ? Travessa das Cavadas • Área de implantação: 226 m² • Área bruta de construção: 835 m² Lote de 800 m² – 40.800€ ? Rua Comissão de Melhoramentos • Área de implantação: 115 m² • Área bruta de construção: 115 m² Localização: • Junto à estação de comboios de Oiã • A cerca de 6 km da sede do concelho de Oliveira do Bairro • Próximos dos acessos à A1 e A17 Uma oportunidade para quem procura um terreno para construir a sua futura casa, numa localização com bons acessos e proximidade a serviços e transportes. Fale connosco e saiba mais.

Loja em Borba de Godim – Felgueiras Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial para iniciar ou expandir o seu negócio. Loja com 25 m², localizada no rés do chão de um prédio habitacional, no canto nascente, lado esquerdo, com frente para uma galeria coberta e entrada própria para a mesma. O espaço é constituído por uma divisão ampla, permitindo uma utilização versátil de acordo com o tipo de negócio. Certificação energética: C Existem duas lojas disponíveis, ambas com a mesma área e pelo mesmo preço. Poderá adquirir uma ou as duas, consoante as necessidades do negócio que pretende instalar. Existe ainda a possibilidade de aquisição de lugares de garagem no mesmo prédio, pelo valor de 4.218 € cada. Para mais informações ou para agendar uma visita, fale connosco

Moradia para Restauro em Marco de Canaveses Uma propriedade para quem procura privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza, beneficiando de uma vista privilegiada para o Rio Douro. Localizada no Lugar da Portelada, Penhalonga, a moradia, distribuída por 2 pisos, encontra-se para restauro, permitindo adaptar os espaços às necessidades e ao projeto de cada comprador. O prédio é misto, composto por 1 artigo urbano e 1 artigo rústico, com uma área total de 3.560 m². Características: - Área total do terreno: 3.560 m² - Área de implantação: 60 m² - Área bruta de construção: 130 m² - 2 quartos - Ambiente reservado e tranquilo - Isento de Certificação Energética Uma oportunidade para criar uma casa de descanso num cenário marcado pela natureza e pela proximidade do Douro. Marque a sua visita e venha conhecer.

Loja com 517m2 na Campanhã - Porto Localizada numa zona urbana consolidada e com forte presença residencial, esta loja destaca-se pela sua dimensão, acessibilidade e pelas diversas possibilidades de utilização. Com 517 m² de área total, o imóvel desenvolve-se ao nível do rés-do-chão/semi-cave e dispõe de seis acessos independentes, uma característica que permite uma utilização bastante flexível do espaço, nomeadamente através da criação de diferentes áreas ou ambientes. A localização beneficia da proximidade a importantes eixos rodoviários e de transportes públicos, incluindo a Estação de Campanhã e a rede de Metro, encontrando-se inserida numa zona com elevada concentração habitacional e serviços de proximidade. Pelas suas características, dimensão e configuração, apresenta condições para diferentes soluções de exploração, desde comércio e serviços a outras atividades compatíveis com o espaço e com o enquadramento urbanístico aplicável. Uma propriedade com dimensão e versatilidade, numa localização urbana consolidada do Porto. Certificação Energética: B- Fale connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja Ampla na Campanhã - Porto Localizada numa zona urbana consolidada e com forte presença residencial, esta loja destaca-se pela sua dimensão, acessibilidade e pelas diversas possibilidades de utilização. Com 340 m² de área bruta privativa, o imóvel desenvolve-se ao nível do rés-do-chão/semi-cave e dispõe de seis acessos independentes, uma característica que permite uma utilização bastante flexível do espaço, nomeadamente através da criação de diferentes áreas ou ambientes. O interior é composto por dois espaços amplos e duas instalações sanitárias, oferecendo uma configuração facilmente adaptável às necessidades do futuro proprietário ou operador. A localização beneficia da proximidade a importantes eixos rodoviários e de transportes públicos, incluindo a Estação de Campanhã e a rede de Metro, encontrando-se inserida numa zona com elevada concentração habitacional e serviços de proximidade. Pelas suas características, dimensão e configuração, apresenta condições para diferentes soluções de exploração, desde comércio e serviços a outras atividades compatíveis com o espaço e com o enquadramento urbanístico aplicável. Uma propriedade com dimensão e versatilidade, numa localização urbana consolidada do Porto. Certificação Energética: B- Fale connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Terreno Urbano em São João – Ovar Terreno Urbano de 3.500 m2, no Cimo de Vila, junto à Capela de Nossa Senhora de Cárdia, em São João de Ovar. Classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade, prevendo-se o desenvolvimento de 3 moradias unifamiliares em banda, compostas por rés-do-chão, andar e anexos, estimando-se uma área de implantação de 400 m² e uma área bruta de construção de 640 m² (Habitação: 180×3 = 540 m2 e anexos: 100 m2). Zona urbana consolidada com predomínio de habitações unifamiliares e algumas unidades industriais/armazéns. Com excelentes vistas, próxima ao centro da freguesia de São João e enquadrado numa zona que abrange serviços e zonas comerciais/industriais. Boas acessibilidades. Marque já visita

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO – PORTELA, MOLDES, AROUCA 1.301 m² Excelente terreno para construção, situado na Portela, freguesia de Moldes, numa zona tranquila e muito próxima da vila de Arouca. Com 1.301 m² de área, boa exposição solar, vistas desafogadas e bons acessos, apresenta características muito interessantes para a construção de uma moradia ou duas moradias para investimento. A sua configuração e localização tornam este terreno uma excelente opção para quem pretende construir casa própria ou desenvolver um projeto habitacional com duas habitações. ? Localização privilegiada: • Menos de 5 minutos do centro de Arouca • Cerca de 2 minutos da Zona Industrial • Aproximadamente 5 minutos da Senhora da Mó • Cerca de 15 minutos da Serra da Freita • Próximo de escolas, comércio, supermercados, restauração e serviços • Bons acessos e excelente exposição solar Um terreno com espaço, localização e potencial para concretizar um excelente projeto habitacional. Marque já a sua visita.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO – PORTELA, MOLDES | AROUCA 968,15 m² Uma oportunidade diferenciada numa excelente localização, à entrada da freguesia de Moldes, com ótimos acessos e uma envolvente privilegiada. Terreno praticamente plano, pronto a receber o seu projeto, com excelente orientação solar, vistas desafogadas e duas frentes de estrada, permitindo grande versatilidade na implantação e no aproveitamento da construção. Com uma capacidade construtiva muito interessante, poderá ser uma excelente opção para habitação própria, construção de várias frações, alojamento, turismo, comércio, serviços ou investimento, mediante o respetivo enquadramento urbanístico e aprovação das entidades competentes. Localização estratégica: • A menos de 5 minutos da vila de Arouca • A cerca de 2 minutos da Zona Industrial • A aproximadamente 15 minutos da Serra da Freita • A cerca de 5 minutos da Senhora da Mó, um dos locais mais emblemáticos de Arouca • A poucos minutos de zonas de rio e natureza • Próximo de cafés, escolas, supermercados, serviços, restauração e alojamento • Junto à zona do Café da Portela, excelente ponto de referência Aqui pode nascer uma moradia de sonho, um projeto de investimento, várias unidades habitacionais ou até um conceito ligado ao turismo e aos serviços. Aquilo que idealiza pode começar neste terreno. Uma propriedade com características que não aparecem todos os dias no mercado. Marque já a sua visita!

Moradia Isolada V4 com Vista para a Barragem – Valadares, São Pedro do Sul Moradia isolada de 3 pisos, localizada na Rua do Remoinho, em Valadares, São Pedro do Sul, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, com uma vista privilegiada e desafogada para a albufeira/barragem e para as serras envolventes. Com uma estrutura exterior já concluída e fechada, o interior encontra-se em bruto, permitindo adaptar os espaços e escolher os acabamentos de acordo com o seu gosto e projeto. A moradia dispõe de 5 varandas, proporcionando diferentes espaços para aproveitar a paisagem e a envolvente natural. Conta ainda com pré-instalação de eletricidade, ar condicionado e restantes tubagens essenciais, permitindo avançar com a fase de acabamentos interiores. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e vistas únicas, seja para habitação própria ou para desenvolver um projeto de turismo. Áreas: • Área do lote: 400 m² • Área de implantação: 100 m² • Área total de construção: 250 m² Certificação Energética: Isento Localizada em Valadares, a poucos minutos do centro de São Pedro do Sul e das suas conhecidas Termas, numa zona onde o sossego e a natureza são uma constante. Fale connosco para mais informações ou agende a sua visita.

Moradia V2 em Pedra com Vista sobre a Albufeira de Ribeiradio – Sejães, Oliveira de Frades Moradia em pedra, localizada em Sejães, Oliveira de Frades, inserida num terreno com aproximadamente 2.000 m², numa posição elevada e com vista desafogada sobre a Albufeira de Ribeiradio. O imóvel desenvolve-se da seguinte forma: - 2 pisos - 45 m² de área de implantação e 90 m² de área total de construção - 2 quartos e 2 casas de banho. A estrutura da moradia encontra-se já executada, incluindo as paredes em pedra, o piso intermédio em madeira e a cobertura, faltando concluir a caixilharia, os revestimentos e os restantes acabamentos. O terreno envolvente permite criar um espaço exterior ao gosto de cada um, seja para jardim, horta ou zona de lazer. A localização é tranquila e próxima da água, da Zona de Fruição Ribeirinha e das Piscinas de Sejães, encontrando-se ainda a poucos minutos do centro de Oliveira de Frades. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com características tradicionais, espaço exterior e uma localização privilegiada junto à albufeira. Isento de certificação energética. Fale connosco para mais informações ou agende a sua visita.

Terreno urbano – Amilo, Santa Eulália Terreno para construção com 1.069 m², localizado em Amilo, Santa Eulália, numa zona calma e predominantemente habitacional. Com vistas desafogadas e inalteráveis, boa exposição solar e bons acessos, apresenta-se como uma excelente opção para quem procura um local tranquilo para construir. • Vistas desafogadas • Boa exposição solar • Bons acessos • Zona calma e habitacional Fale connosco e saiba mais.

Terreno em Rossas – Arouca Localizado no lugar do Trigal, em Rossas, este terreno com 1.606 m² apresenta uma localização tranquila, soalheira e com vistas desafogadas. O terreno é plano e com toda a área ao mesmo nível. Confronta com estrada e tem boa parte da sua área inserida em zona de construção, reunindo boas condições para quem procura um espaço para construir. Entre em contacto connosco para saber mais pormenores.

Terreno para Construção – Baladia, Rossas Se procura um terreno para construir numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta poderá ser uma boa oportunidade. Com 992 m² de área, este terreno situa-se no lugar da Baladia, em Rossas, beneficiando de um ambiente sossegado, boa exposição solar e vistas desafogadas. Uma opção a considerar para quem valoriza tranquilidade e espaço, sem abdicar da possibilidade de construção. Entre em contacto connosco para mais informações.

Moradia em Ruínas e Terreno com Projeto Aprovado – Urrô Imóvel localizado em Urrô, constituído por dois artigos, com uma moradia em ruínas implantada no artigo urbano e um terreno rústico com projeto aprovado para construção de uma moradia. O conjunto apresenta uma área total de 756,54 m², correspondente a: • Artigo rústico: 689,54 m² – terreno abrangido pelo projeto aprovado; • Artigo urbano: 67 m² – onde se encontra implantada a moradia em ruínas. Projeto aprovado O projeto prevê a construção de uma moradia de dois pisos composta por: Piso inferior: • Garagem para 4 carros; • Lavandaria; • Salão; • WC. Piso superior: • Cozinha e sala em formato open space; • 3 quartos, sendo 2 deles em suíte; • 1 WC. A propriedade beneficia de uma localização tranquila e com bons acessos, encontrando-se muito próxima da entrada da variante e de um café. Uma oportunidade interessante para quem procura construir uma moradia com projeto aprovado, numa zona com bons acessos e próxima das principais ligações rodoviárias. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Quinta da Lomba – Rossas, Arouca Valor: 110.000€ Descubra esta quinta com mais de 11.000 m², situada em Rossas, Arouca, um espaço onde a tranquilidade da natureza se alia ao potencial para desenvolver o seu projeto. Distribuída por 3 artigos (1 urbano e 2 rústicos), a propriedade inclui um artigo urbano em ruínas, com 120 m² de área de implantação, oferecendo uma excelente base para reabilitação, mediante o enquadramento legal aplicável. A quinta dispõe ainda de água de mina e é enriquecida por diversas árvores, entre as quais castanheiros, nogueiras e carvalhos, proporcionando um ambiente natural e muito agradável. Se procura um refúgio no campo, um projeto de reconstrução ou um investimento com potencial, esta poderá ser a oportunidade certa. Isento de certificação energética Fale connosco e venha conhecer esta propriedade!

Terreno para construção em Rossas – Arouca Terreno com 2.400 m², localizado no lugar da Costa, freguesia de Rossas, Arouca. Dispõe de excelentes acessos, com frente de estrada de 50 metros. – Inserido maioritariamente em zona de construção – Possibilidade de destacar e construir 2 moradias – Localização em zona habitacional tranquila – Vistas verdes e ótima exposição solar Uma oportunidade ideal para quem procura investir ou construir a sua habitação de sonho.