Real Collection

T1+1 Moderno com Varanda e Garagem – Próximo do Pólo Universitário Apartamento T1+1 com 57 m², projetado para oferecer funcionalidade, conforto e um design contemporâneo. Localizado numa zona residencial tranquila e em crescimento, próximo da estação de metro do Pólo Universitário, este imóvel é uma opção sólida tanto para habitação própria como para investimento seguro no Porto. Características Principais •Área Bruta Privativa: 57 m², com distribuição inteligente dos espaços. • Tipologia Versátil: Um quarto principal e um espaço adicional (+1), ideal para escritório, closet ou quarto de apoio. • Varanda Privativa: Perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade. • Lugar de Garagem: Incluído no valor de venda. • Cozinha Equipada: Solução moderna e funcional, em open space. • Acabamentos Contemporâneos: Linhas simples, materiais de qualidade e uma estética elegante. • Edifício com Elevador: Garantindo conforto e acessibilidade. • Excelente Exposição Solar: Ambientes luminosos durante todo o dia. Localização e Envolvente • Situado numa zona com elevada procura residencial e estudantil. • A poucos minutos da estação de metro do Pólo Universitário. • Proximidade a supermercados, serviços e restaurantes. • Bons acessos rodoviários para o centro do Porto e VCI. • A curta distância de instituições de ensino, nomeadamente a Universidade do Porto. Investimento e Oportunidade • Com um preço de 240.000 €, este imóvel representa uma excelente relação qualidade-preço numa das zonas de maior valorização da cidade. • Ideal para quem procura rentabilidade no arrendamento, quer de longa duração quer de curta estadia. ________________________________________ Resumo Técnico • Tipologia: T1+1 • Área: 57 m² • Varanda • Lugar de garagem • Elevador • Preço: 240.000 € ________________________________________ Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Na Real Collection, transformamos boas localizações em investimentos sólidos e duradouros.

Comércio + T2 em São Roque do Pico – Investimento Estratégico Fração com 2 lojas comerciais e T2 habitacional, situada a poucos metros da baía de São Roque, numa frente marítima em requalificação com futura marina de recreio. Excelente oportunidade de rendimento imediato e valorização futura. Detalhes do Imóvel: • Área total: 422 m² • Comércio: 2 lojas • R/C (Fração B): 2 lojas comerciais (250 m²) • 1.º piso (Fração A): Apartamento T2 (172 m² + 42,5 m² dependentes) Potencial e Flexibilidade: • Rendimento imediato com comércio + habitação • Projeto turístico ou coworking premium • Reconversão em Alojamento Local ou Boutique Hotel Destaques da Localização: • Próximo da baía de São Roque e embarque para whale watching • 22 km do Aeroporto do Pico • 18 km da Marina da Madalena • 3 km das Vinhas UNESCO • Zona em forte valorização com investimento público na baía Não perca esta oportunidade única de investimento estratégico – contacte-nos já para visitar.

Moradia no Coração de São Roque do Pico – Potencial Turístico e Residencial Moradia tradicional açoriana de 2 pisos, situada a apenas 200 m da baía e do Porto de São Roque, numa frente marítima em requalificação, com futura marina de recreio. Estrutura sólida e traça preservada, ideal para boutique hotel, alojamento local ou residência ampla. Descrição: • Pisos: 2 • Divisões: 9 • R/C: 3 divisões + despensa + WC • 1.º piso: 4 quartos + sala + cozinha + 2 WC • Área bruta construída: 156 m² Potencial de Transformação: • Boutique hotel (6–8 quartos) • Alojamento Local premium • Residência ampla ou coworking / rendimento misto Destaques da Localização: • 150 m do Porto de São Roque (2 min a pé) • 180 m do embarque para whale watching • 22 km do Aeroporto do Pico (25 min) • 3 km das Vinhas UNESCO • 5 km dos trilhos da Montanha do Pico • Zona em requalificação da baía, com futura marina de recreio Agende já a sua visita e transforme esta moradia num investimento estratégico com vista para o Atlântico!

T3 Novo em Leça da Palmeira — Família, Conforto e Qualidade de Vida Conclusão prevista: 1.º semestre de 2026 No coração de Leça da Palmeira, este andar de moradia T3 foi pensado para famílias que procuram mais do que uma casa — um espaço onde cada divisão respira conforto e luz natural, e onde o terraço é o centro das memórias em família. Num ambiente tranquilo, numa rua sem saída, vive-se com sossego sem abdicar da proximidade de todas as comodidades. ✅ Características principais • Preço: 369 900 € • Área útil: 110 m² | Área bruta: 145 m² • 3 quartos com roupeiros embutidos • 2 casas de banho completas • Sala e cozinha em open space • Terraço de 40 m² com churrasqueira tradicional e bancada em pedra • Estacionamento exterior reservado • Exposição solar: Poente e Sul Qualidade construtiva que se sente • Estrutura em betão armado e sistema ETICS (Capoto) • Cobertura com isolamento em poliuretano • Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo • Porta de segurança ✅ Interiores pensados para o dia a dia • Pavimento flutuante AC4 cinza escuro nas zonas secas • Cerâmica cinza claro nas zonas húmidas • Tetos em gesso cartonado com iluminação LED • Paredes lisas pintadas em branco mate • Portas interiores lacadas a branco com dobradiças invisíveis • WC com base de duche, louças suspensas e ventilação mecânica Terraço: o coração social da casa • Bancada em betão armado revestida a pedra natural ou granito flamejado • Lava-loiça simples em inox • Churrasqueira em tijolo refratário com grelha ajustável • Chaminé metálica com defletor • Nicho de arrumos inferior em inox escovado ✅ Localização que simplifica a vida em família • MarShopping / IKEA — ~2 min de carro • Retail Park Matosinhos — ~3 min • Centro de Leça da Palmeira — ~5 min • Paragem de autocarro — ~1 min • Estação de Metro Mercado Matosinhos — ~6 min • Passeio marítimo e praias — ~4 min • Acesso à A28 — ~3 min Condições de pagamento flexíveis e possibilidade de personalização em obra. ✅ Agende já a sua visita e descubra como este T3 pode ser o cenário perfeito para a história da sua família.

Apartamento T0+1 no Tetris – Onde Cada Detalhe Encaixa na Sua Vida Descubra o seu novo espaço urbano, situado na Travessa do Agueiro, nº 40 e 42, no coração de Vila Nova de Gaia – uma das cidades mais dinâmicas da Área Metropolitana do Porto. Com uma localização privilegiada, este apartamento T0+1 coloca a cidade à sua porta: a apenas 200 m do Metro do Porto, 1,5 km da Estação de Comboio, 2 km da icónica Ponte Luís I e do Cais de Gaia, e 5 km da praia, além de estar a apenas 500 m da A44. Aqui, a conveniência de viver perto de comércio, restaurantes, escolas e serviços essenciais se alia à facilidade de acesso às redes rodoviária e ferroviária que ligam o centro histórico do Porto e as cidades vizinhas. No empreendimento Tetris, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única, onde design e funcionalidade se encontram. Os apartamentos refletem uma visão arquitetónica inovadora: interiores planejados para maximizar a luz natural e a funcionalidade, com layouts versáteis que se adaptam a diferentes estilos de vida. Grandes janelas e materiais de alta qualidade conferem durabilidade e sofisticação, unindo estilo e funcionalidade. Detalhes dos Acabamentos Na cozinha, o piso flutuante vinílico em carvalho Oak Natural cria uma base elegante, enquanto as paredes em drywall, pintadas com tinta plástica na cor Branco Nuvem, e o tecto falso em placas de gesso cartonado hidrófugo, garantem um ambiente moderno e de fácil manutenção. Os móveis em termolaminado (exterior) e aglomerado melânico (interior) complementam o espaço, com balcão e contra-balcão em Corian. Equipamentos de primeira linha, como a torneira monocomando da W7 (ou equivalente) e eletrodomésticos da Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas/grill, combinado e máquina de lavar loiça de 45), proporcionam funcionalidade e sofisticação. A sala e o quarto seguem a mesma linha de design, com piso flutuante vinílico em carvalho Oak Natural, paredes em drywall na cor Branco Nuvem e tecto falso com alhetes em placas de gesso cartonado hidrófugo, criando um ambiente leve e acolhedor. Nos T1, o sistema de blackout automático garante privacidade e conforto para uma noite de sono reparador. Os acabamentos das casas de banho não ficam atrás: piso vinílico carvalho Oak Natural, revestimentos cerâmicos na zona do duche, e detalhes em drywall pintado em Branco Nuvem completam o espaço. Equipadas com sanitas ao piso com tanque incorporado da ARCH Valadares (modelo Two, com tampo soft-close), armários em termolaminado na cor Gris, e torneiras monocomando da W7, as casas de banho oferecem um toque de modernidade e funcionalidade, complementadas pela base de duche Planissima da ASD com resguardo em vidro temperado. Na varanda, o pavimento técnico em porcelânico (600x600) e a fachada técnica ventilada em Stacbond (ou sistema ETICS, conforme projeto) asseguram durabilidade e design contemporâneo. A garagem, com pavimento em betão afagado à tolacha mecânica e acabamento em pintura plástica (cor Branco), integra ponto de carregamento monofásico para veículos elétricos, reforçando a preocupação com a sustentabilidade. Diversos detalhes – como caixilharias em alumínio com rotura térmica, vidros duplos incolores, portas de alta segurança, iluminação com downlights e calhas embutidas em LED, e móveis com acabamento em MDF lacado com fechaduras magnéticas – evidenciam o cuidado meticuloso na execução de cada elemento deste apartamento. Além de todos os acabamentos de alta qualidade, o empreendimento Tetris também oferece comodidades que tornam a vida mais prática e prazerosa, como um ginásio totalmente equipado para manter uma rotina saudável sem sair de casa. Este apartamento T0+1 no Tetris foi projetado para unir conforto, modernidade e uma localização estratégica, proporcionando uma experiência única de viver no centro da cidade, onde cada detalhe verdadeiramente encaixa na sua vida. Venha conhecer o seu novo lar e descubra como é ter a cidade ao seu alcance, com estilo e funcionalidade!

Apartamento T0 no Tetris – Onde Cada Detalhe Encaixa na Sua Vida Bem-vindo ao Tetris, o empreendimento que redefine o viver urbano no coração de Vila Nova de Gaia. Localizado na Travessa do Agueiro, nº 40 e 42, este apartamento T0 moderno coloca a cidade à sua porta – a apenas 200 m do Metro do Porto, 1,5 km da Estação de Comboio, 2 km da icónica Ponte Luís I e do Cais de Gaia, 5 km da praia e 500 m da A44. Aqui, a proximidade com comércio, restaurantes, escolas e serviços essenciais é completada por uma excelente rede rodoviária e ferroviária, garantindo acessos rápidos tanto ao centro histórico do Porto quanto às cidades vizinhas. Projetado para quem valoriza um design que une estilo e funcionalidade, os interiores do Tetris refletem uma visão arquitetónica inovadora. Cada espaço foi cuidadosamente planeado para maximizar a luz natural e a funcionalidade, com acabamentos de alta qualidade que incluem: Cozinha: Piso vinílico carvalho Oak Natural, móveis em termolaminado e aglomerado melanico, balcão em Corian e eletrodomésticos da Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas/grill, combinado e máquina de lavar loiça). Salas e Quartos: Ambientes com piso vinílico, paredes em drywall com pintura Branco Nuvem e tecto falso hidrófugo, criando espaços amplos e bem distribuídos. Casas de Banho: Design moderno com piso vinílico carvalho, revestimentos cerâmicos na zona de duche, sanitas com tampo soft-close e armários em termolaminado. Varanda e Garagem: Varanda com pavimento técnico em porcelânico e fachada técnica ventilada; garagem com acabamento em betão aparente, equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos. No Tetris, a vida é projetada para ser prática e prazerosa. Entre as suas comodidades, destaca-se um ginásio totalmente equipado, perfeito para manter uma rotina saudável sem sair de casa. Cada elemento, desde as caixilharias em alumínio com rotura térmica e vidros duplos incolores até a iluminação com downlights e calhas embutidas em LED, foi pensado para elevar o seu padrão de vida, combinando segurança, conforto e sustentabilidade. Descubra um novo conceito de moradia, onde o conforto moderno se une à conveniência de viver no centro de uma cidade vibrante.

Apartamento T0 no Tetris – Onde Cada Detalhe Encaixa na Sua Vida Tetris – Viva a Cidade com Conforto e Estilo Descubra um apartamento T0 que é a síntese do viver moderno e prático, estrategicamente localizado na Travessa do Agueiro, nº 40 e 42, no vibrante centro de Vila Nova de Gaia. Aqui, a cidade está literalmente à sua porta: a 200 m do Metro do Porto, 1,5 km da Estação de Comboio, 2 km da Ponte Luís I e do Cais de Gaia, 5 km da praia e a apenas 500 m da A44. Esta localização privilegiada oferece acesso imediato a comércio, restaurantes, escolas e serviços essenciais, além de conexões rápidas para o centro histórico do Porto e cidades vizinhas. No Tetris, cada detalhe foi meticulosamente pensado para que o seu espaço seja tão funcional quanto inspirador. Os interiores combinam design moderno e materiais de alta qualidade, com ambientes que maximizam a luz natural e oferecem layouts versáteis para se adaptarem ao seu estilo de vida. Cozinha: Concebida com piso vinílico em carvalho Oak Natural, móveis de termolaminado e aglomerado melanico, balcão em Corian e eletrodomésticos da Bosch, a cozinha integra estilo e funcionalidade para facilitar o seu dia a dia. Sala e Quartos: Os espaços contam com paredes em drywall pintadas em Branco Nuvem e tecto falso hidrófugo, criando ambientes amplos, iluminados e acolhedores, onde cada centímetro foi otimizado para o seu conforto. Casas de Banho: Com piso vinílico em carvalho, revestimentos cerâmicos na área do duche e sanitas da ARCH Valadares com sistema soft-close, as casas de banho apresentam um design elegante e prático. Varanda e Garagem: A varanda, com pavimento técnico em porcelânico, e a garagem com acabamento em betão aparente (incluindo ponto de carregamento para veículos elétricos), reforçam a qualidade e a modernidade de todo o empreendimento. Além disso, o Tetris oferece um ginásio totalmente equipado – ideal para manter uma rotina saudável sem sair de casa. Cada detalhe, desde as caixilharias em alumínio com rotura térmica e vidros duplos incolores até à iluminação com downlights e calhas embutidas em LED, foi pensado para elevar o seu padrão de vida, combinando segurança, conforto e sustentabilidade. Viva a cidade sem abdicar do conforto e da tranquilidade.

Pico, Açores | Moradia + Espaço Comercial | 578 m² | 450.000 € Investimento Estratégico no Centro de São Roque do Pico Venda conjunta de duas frações com vocação residencial e comercial, inseridas numa das zonas mais autênticas e em transformação da Ilha do Pico. Um ativo versátil, pronto para reabilitação, ideal para projeto turístico, operação de rendimento sólido ou ambos. ✅ Envolvente e Acessos • Localização central, em rua tranquila, a poucos metros do mar • A 200 m do Porto de São Roque (passeios marítimos e observação de cetáceos) • A 6 min das Vinhas da Criação Velha (Património Mundial da UNESCO) • A 25 min do Aeroporto do Pico (PIX), com ligações diretas a Lisboa e outras ilhas • Inserido na frente marítima em requalificação (investimento público de c. 40–45 M€), que criará uma nova centralidade urbana e turística, alavancando comércio, alojamento e valorização imobiliária ✅ Descrição das Frações • Fração Comercial + T2 Habitacional (422 m²) Rés do chão: duas lojas (250 m²) já em funcionamento 1.º piso: T2 habitacional de 172 m² Áreas dependentes: 42,5 m² Ideal para rendimento misto: comércio + alojamento local • Fração Residencial T9 (156 m²) Dois pisos, 9 divisões Potencial para boutique hotel (6–8 quartos), hostel de charme ou residência de grande dimensão Estrutura sólida, pronta para reabilitação e valorização ✅ Área Total Construída: 578 m² (422 m² + 156 m²) ✅ Preço e Condições de Aquisição • Conjunto (2 frações): 450.000 € • Fração Residencial (T9): 230.000 € • Fração Comercial + T2: 245.000 € Este imóvel não é apenas mais uma oportunidade no mercado açoriano. Está posicionado no epicentro de uma transformação urbana que fará de São Roque um novo polo de atração turística e económica na ilha. ✅ Agende já a sua visita e descubra como transformar este imóvel em valor.

Terreno com Estudo para 2 Moradias com Piscinas Privativas – Dajas, Marco de Canaveses Investimento Imobiliário de Luxo com Vista Deslumbrante para o Rio Douro No coração de Dajas (Marco de Canaveses), esta propriedade única oferece uma combinação rara: localização privilegiada, vista panorâmica sobre o Douro e projeto de charme com estudo arquitetónico moderno. ?Localização: Situado no Lugar de Dajas, União das Freguesias de Penha Longa e Paços de Gaiolo (Marco de Canaveses), o terreno integra uma zona de natureza preservada e cultura autêntica, com acessos rápidos a zonas turísticas e praias fluviais. Características do Terreno: ✔Área total: cerca de 995 m² ✔Topografia em declive suave, ideal para projeto arquitetónico em socalcos ✔Vistas amplas e permanentes sobre o vale e leito do rio Douro ✔Acesso a fibra ótica e infraestruturas modernas Estudo de Viabilidade Arquitetónica: ✔Proposta de moradia com piscina privada, jardim e estacionamento ✔Tipologia T2 ou T3, com design contemporâneo e integração paisagística ✔Maximização da vista em todas as divisões principais ✔Acabamentos propostos de gama alta, com conforto e sustentabilidade como prioridades Distâncias e Pontos de Interesse: ✔23 km do centro de Amarante (cidade turística e histórica) ✔7,6 km da Praia Fluvial de Bitetos, ideal para atividades náuticas ✔15 a 20 km da Ponte de Mosteirô, ligação direta à margem sul e concelho de Resende ✔39,3 km da Ponte de Canaveses (Rio Tâmega) ✔20,6 km da Igreja do Salvador de Tabuado (Rota do Românico) ✔40 km do centro de Marco de Canaveses Gastronomia e Cultura: ✔Região rica em tradições gastronómicas (vinhos verdes, anho assado, doçaria conventual) ✔Rota do Românico, festividades locais e experiências vínicas Oportunidade de Investimento: ✔Crescimento de +17,6% no turismo do Douro entre 2019 e 2024 (fonte: CCDRN) ✔Aumento da procura por alojamentos boutique e experiências exclusivas ✔Potencial elevado de rentabilidade turística (short/mid-term) ✔Valorização expectável com foco estratégico no turismo internacional de longo alcance ✔Segmento de luxo em expansão e escassa oferta com estas características Preço de Venda: 245.000€ Esta é a Sua Oportunidade de investir num pedaço único do Douro — um espaço onde a qualidade de vida e o bom negócio caminham lado a lado. Contacte-nos e descubra como transformar este terreno numa história de sucesso.

No prestigiado empreendimento Living Sea III, em Vila Nova de Gaia, encontramos este apartamento T2 concebido para proporcionar uma experiência habitacional que alia sofisticação, conforto e uma localização estratégica. Situado a poucos passos do mar e do rio, o imóvel beneficia de um contexto privilegiado, com acesso imediato à Reserva Natural do Estuário do Douro, ao Parque de S. Paio, à Praia dos Lavadores, ao Cabedelo e à Marina da Afurada. Acabamentos Interiores e Equipamentos Cada ambiente foi cuidadosamente planeado para oferecer uma ambientação moderna e acolhedora: Hall de Entrada: • Piso em madeira de carvalho multicamada • Rodapés em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca • Paredes com reboco e estuque projetado • Tecto em gesso cartonado de 13 mm Cozinha: • Piso em cerâmico 60×60 Armani Calaccata Venattino ou equivalente • Paredes com acabamento rebocado e estucado • Tecto em gesso cartonado de 13 mm • Bancada em Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco • Equipamentos integrados: placa vitrocerâmica, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente • Acessórios de elevada qualidade, como a misturadora monocomando com bica alta curva da W7 Water Elegance Confort Sala de Estar, Sala de Jantar e Quartos: • Piso em madeira de carvalho multicamada • Rodapés em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca • Paredes com reboco e estuque projetado • Tecto em gesso cartonado com sancas para instalação de cortinas Instalações Sanitárias (Suíte e Lavabo/Quartos): • Revestimentos cerâmicos de grande formato (120×120 ou 60×60 Armani Calaccata Venattino, conforme o espaço) • Tecto em gesso cartonado hidrófugo de 13 mm • Louças sanitárias suspensas da GEBERIT, sistemas de autoclismo e placa de descarga Sigma 20 • Mobiliário suspenso em MDF hidrófugo folheado em madeira de carvalho com tampo em compacto quartzo branco • Acessórios de primeira linha, incluindo torneiras cromadas da W7 Water Elegance Confort, monocomandos PERLA ou GRECO, toalheiros elétricos e espelhos de 5 mm com resguardo de duche em vidro temperado Terraços e Varanda: • Varanda ampla de 19 m² com vista deslumbrante e inalterada para o mar e para o rio, permitindo desfrutar de momentos de contemplação num cenário natural ímpar • Deck cerâmico espessurado para áreas exteriores de convívio, com paredes revestidas em Mármore Branco, alumínio e sistema ETICS, e guardas metálicas que aliam segurança e elegância Carpintarias, Pinturas e Detalhes de Conforto A personalização dos espaços realça o cuidado com os detalhes: Armários e Roupeiros: • Opção base com portas folheadas em madeira de carvalho ou alternativa em MDF lacado a branco mate • Portas interiores até ao teto, com guarnições de alta qualidade Equipamentos Modernos: • Sistema multisplit com unidades interiores LG ou equivalentes para aquecimento e arrefecimento • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (Aquapura ou equivalente) • Caixilharia em alumínio com corte térmico (Cortizo Cor Vision e Cor 60) e vidros duplos com proteção solar • Instalação de blackouts motorizados nos quartos e controlo de acesso via video porteiro a cores • Ventilação mecânica individual na cozinha e nas instalações sanitárias Conclusão Este apartamento T2, no Living Sea III, representa uma oportunidade ímpar para quem procura um imóvel que combine acabamentos interiores refinados, equipamentos modernos e uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Com uma ampla varanda de 19 m² que oferece uma vista deslumbrante e inalterada do mar e do rio, o imóvel promete um estilo de vida contemporâneo e promissor, onde cada detalhe foi pensado para o máximo conforto e bem-estar.

T3 Exclusivo com Varanda na Boavista, Porto Descubra o Paulo Dias Novais 45, um empreendimento que redefine o luxo urbano no Porto. Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade, este condomínio contemporâneo oferece um estilo de vida sofisticado e conveniente. Apartamento T3, 1º Andar: O Seu Novo Lar de Sonho • Área total: 173 m² • Área Habitável: 119 m² • Área da Varanda: 29 m² • Área da Box: 25 m² Este magnífico apartamento T3 no 1º andar é um espaço amplo e elegante, pensado para o seu máximo conforto e bem-estar. Acabamentos Elegantes: • Pavimentos em soalho maciço de madeira ou equivalente e mármore nas zonas húmidas • Paredes em gesso cartonado pintado e revestimentos em mármore e cerâmica nas zonas húmidas • Carpintaria em MDF lacado (portas, armários e cozinhas) • Instalações sanitárias com louça suspensa Sanindusa ou equivalente e torneiras Bruma ou equivalente • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente Localização Premium com Pontos de Interesse nas Imediações: O Paulo Dias Novais 45 oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse: • Próximo à Avenida Marechal Gomes da Costa: Uma das avenidas mais prestigiadas do Porto • Envolvente do Parque da Cidade: Desfrute de amplos espaços verdes para lazer e atividades ao ar livre • Próximo à Foz: Acesso fácil à zona ribeirinha, praias e restaurantes • Próximo a Serralves: Cultura e arte a poucos minutos de distância. • Universidade Católica: Proximidade a uma das mais conceituadas universidades do Porto • Melhores Colégios do Porto: Ideal para famílias que procuram educação de excelência • Rápidos acessos às principais vias rodoviárias, incluindo a VCI, facilitando as deslocações. • Excelentes Ligações de Transporte: Metro Bus e proximidade à Rotunda da Boavista para fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas Outras Opções Disponíveis: • Apartamento T3 no Piso Térreo: Área habitável de 120 m² e área total de 345 m² (incluindo jardim de 200 m²). 950.000€ • Apartamento T3 no 3º piso: Área habitável de 119 m² e área total de 173 m² (incluindo varanda de 29 m²). 1.000.000€ • Apartamento T4 Duplex nos pisos 4/5: Área habitável de 230 m² e área total de 528 m² (incluindo terraço de 177 m² e varandas com 71 m²). 2.250.000€ Estacionamento: • Cave com boxes de estacionamento para 2 carros Um Condomínio Exclusivo: O Paulo Dias Novais 45 é um exclusivo condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, com apenas 7 apartamentos, pensado para quem valoriza a privacidade e o design diferenciado. A obra iniciou em Dezembro de 2024 e tem conclusão prevista para Junho de 2026 Não Perca a Oportunidade de Viver Neste Localização Privilegiada! Entre em contacto para mais informações sobre este T3 e acompanhe o progresso deste empreendimento exclusivo.

Apartamento T1 com Varanda e Vista Panorâmica sobre o Rio Douro – Vila Nova de Gaia Apresentamos-lhe este sofisticado apartamento T1, situado na prestigiada primeira linha do Rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Este imóvel de luxo oferece uma combinação perfeita de design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida exclusivo. Características Principais: ✔ Ampla Varanda com Vista Rio: A varanda, acessível tanto pela sala como pelo quarto em suíte, oferece uma vista panorâmica e exclusiva sobre o Rio Douro, criando um ambiente sereno e inspirador. ✔ Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha moderna e funcional está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, ideal para preparar refeições num espaço cuidadosamente concebido. ✔ Acabamentos de Luxo: O apartamento destaca-se pelos acabamentos de elevada qualidade, conferindo um ambiente sofisticado e acolhedor. ✔ Quarto em Suíte e WC de Serviço: O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa, complementado por um WC de serviço adicional, proporcionando comodidade e privacidade. ✔ Conforto e Funcionalidade: Equipado com ar condicionado, lugar de garagem e arrumo, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Localização Privilegiada: ✔ Proximidade à Marina da Afurada: Ideal para passeios à beira-rio e atividades náuticas, oferecendo um estilo de vida ativo e relaxante. ✔ Gastronomia de Excelência: A poucos passos de renomados restaurantes de peixe e marisco, permitindo desfrutar da rica oferta gastronómica local. ✔ Praias de Gaia: As belas praias da região estão a curta distância, proporcionando momentos de lazer e relaxamento junto ao mar. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel que combina design contemporâneo, acabamentos de luxo e uma localização inigualável. Nota: Revenda / Cedência de Posição Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes adicionais e apoiar a sua decisão de investimento com segurança e confiança.

Fernandes Thomaz 797: A Sua Nova Morada de Charme na Baixa do Porto Sonha em viver no coração vibrante do Porto, combinando o encanto histórico com o conforto moderno? Apresentamos-lhe uma oportunidade única no Fernandes Thomaz 797, com destaque para o nosso Apartamento F e as opções ainda disponíveis: Apartamento F: Espaço e Luminosidade no Piso 1 Descubra este espaçoso apartamento T0 com Mezanino, uma opção luminosa e com um terraço generoso: • Área Útil: 64m² + 59 m² • Terraço e Varanda: 54 m² + 5m2 • Tipologia: T0 com Mezanino • Localização: Piso 1 • Preço: 480.000 € Características Gerais do Empreendimento Fernandes Thomaz 797: Este empreendimento é um pedaço da história do Porto, cuidadosamente renovado para lhe oferecer o melhor dos dois mundos: • Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, nº 797. • Fachadas singulares com cantarias e azulejos reabilitados. • Zonas comuns que preservam a história: escadaria original recuperada, pavimento em mármore no hall e soalho de madeira nas circulações. • Comodidades modernas: elevador elétrico silencioso e eficiente, vídeo porteiro a cores. • Apartamentos com excelente isolamento e acabamentos de qualidade superior (pavimento em soalho multicamadas, cozinhas modernas equipadas, instalações sanitárias com louça suspensa, entre outros…). No Epicentro da Vida Portuense Viver aqui significa estar no centro de tudo o que o Porto tem para oferecer: • Localização privilegiada no coração da Baixa, junto ao revitalizado Mercado do Bolhão. • Mobilidade excecional: estações de Metro Trindade e Bolhão a menos de 5 minutos a pé (ligação direta ao aeroporto e pontos chave da cidade). • Proximidade à Av. dos Aliados e à Rua de Santa Catarina (principal eixo de comércio, com Via Catarina, Café Majestic, lojas internacionais). • Rodeado por uma vasta oferta de restaurantes, comércio tradicional e supermercados. • Fácil acesso a serviços, hospitais e múltiplas opções de estacionamento na envolvente. Outros Apartamentos Disponíveis – Prontos a Escriturar: Apartamento D: - Área Útil: 73m² + 3m² - Varanda: 3 - Tipologia: T0 Duplex - Localização: Piso 1 Apartamento E: - Área Útil: 61m² + 47m² - Terraço: 41 m² - Tipologia: T0 com Mezanino - Localização: Piso 1 - Preço: 450.000 € Não perca a chance de fazer parte deste projeto singular. Escolha o seu apartamento! Fernandes Thomaz 797 – Charming Apartments. Viva o Porto com história, conforto e conveniência. Entre em contacto para saber mais e agendar a sua visita!

Ferreira de Castro Flats: O Seu Novo Lar no Coração do Porto Viva a experiência autêntica do Porto no Ferreira de Castro Flats, um empreendimento que combina design moderno com a alma histórica do Bonfim. Encontre o seu espaço ideal nesta localização privilegiada, a poucos passos da agitação da cidade. Apartamento T2 no 3º Piso: Conforto e Luminosidade • Localização: 3º Piso • Tipologia: T2 • Área Total: 97 m² • Orientação: Sul/Norte • Varanda: 3 m² - Desfrute de momentos relaxantes na sua varanda virada a Sul. • Lugar de Garagem: Piso -2 • Arrumos: Piso -2 Este apartamento T2 no 3º piso oferece um ambiente moderno e funcional, com acabamentos de elevada qualidade. A orientação Sul/Norte garante uma excelente luminosidade natural durante todo o dia. Inclui ainda um lugar de garagem e um arrumo. Ferreira de Castro Flats: Um Condomínio Pensado para Si O Ferreira de Castro Flats destaca-se pelo seu design elegante e pela qualidade dos seus acabamentos. Desfrute de: • Acabamentos de Excelência: Pavimentos em soalho flutuante, revestimentos de parede cerâmicos e em gesso cartonado, cozinhas equipadas e casas de banho modernas. • Conforto e Segurança: Portas de segurança, caixilharia com vidro duplo, eletrodomésticos incluídos, pré-instalação de ar condicionado e vídeo porteiro. • Comodidades: Elevadores, lugares de garagem e arrecadações para todos os apartamentos. Bonfim: Um Bairro com História e Modernidade Localizado no Bonfim, um bairro vibrante e em constante renovação, o Ferreira de Castro Flats oferece uma localização privilegiada: • Centralidade: A poucos minutos da Baixa do Porto, com fácil acesso a todas as comodidades e atrações da cidade. • Mobilidade: A apenas 10 minutos a pé do metro do Campo 24 de Agosto e do Terminal Intermodal de Campanhã. • Vida de Bairro: Desfrute da atmosfera acolhedora do Bonfim, com comércio local, restaurantes e espaços de lazer a poucos passos de distância. Outras Oportunidades no Ferreira de Castro Flats: • Apartamento T2 no 4º Piso: Área de 97.3 m², com varanda de 3 m². Preço: 380.000€. Inclui lugar de garagem e arrumo. • Apartamentos T3: Áreas a partir de 130 m², com opções de varanda ou terraço. Preços a partir de 470.000€. Incluem lugar de garagem e arrumo. Contacte-nos para mais informações sobre este T2 e outros apartamentos disponíveis no Ferreira de Castro Flats.

Apartamento T2 no Covelo Park – O Seu Novo Lar no Porto! Descubra o seu próximo lar ou investimento no prestigiado Covelo Park! Este charmoso T2, com excelente relação qualidade-preço, oferece conforto, funcionalidade e uma localização estratégica no coração do Porto. ✔ Localização: Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo ✔ Tipologia: T2 ✔ Orientação solar Poente Ideal para jovens casais, pequenas famílias ou investidores atentos, este apartamento combina funcionalidade com um ambiente acolhedor. Sobre o Covelo Park: ✔ Condomínio residencial com 3 edifícios (A, B1 e B2) ✔ Apartamentos T0, T1, T2 e T3 Duplex ✔ Garagem com entrada pela Travessa do Monte de S. João ✔ Lugares de estacionamento preparados para carros elétricos Características dos Apartamentos: ✔ Soalho flutuante Swiss Krono nas zonas secas ✔ Mosaico porcelânico nas zonas húmidas ✔ Tetos falsos em gesso cartonado ✔ Cozinha e carpintarias em MDF lacado ✔ Instalações sanitárias Sanindusa e Valadares ✔ Eletrodomésticos Candy ou equivalente ✔ Caixilharia com vidro duplo e corte térmico ✔ Bomba de calor para águas sanitárias ✔ Portas de segurança Portrisa ✔ Pré-instalação de ar condicionado ✔ Elevadores Orona ✔ Videoporteiro e projetores LED Localização Privilegiada: ✔ Frente ao Parque do Covelo ✔ Próximo da Av. dos Combatentes, Marquês e Constituição ✔ Acesso direto à VCI (A1, A3, A4, A28, N13) ✔ Servido por metro (Marquês, Combatentes, Salgueiros) e autocarros ✔ Ideal para famílias, estudantes ou profissionais Apartamentos Disponíveis: ✔ Covelo Park A  - T2 1.1 – 325.000€  - T2 1.4 – 325.000€  - T2 4.3 – 340.000€  - T2 5.2 – 345.000€ ✔ Covelo Park B1  - T2 B1 1.1 – 325.000€  - T2 B1 4.2 – 340.000€  - T2 B1 5.2 – 345.000€ ✔ Covelo Park B2  - T3 Duplex B2 1.2 – 460.000€ Para mais informações sobre o Covelo Park, entre em contacto e esclareça todas as suas dúvidas.

Costa Cabral Flats: Apartamento T0 com Terraço - O Seu Novo Espaço no Porto Descubra o Costa Cabral Flats, um empreendimento que oferece soluções de habitação contemporâneas no Porto. Apresentamos este apartamento T0, ideal para quem procura funcionalidade, conforto e um excelente investimento com potencial para o mercado de arrendamento. Detalhes do Apartamento: • Tipologia: Apartamento T0 • Área Habitável: 37 m² • Terraço: 17 m² • Garagem: Incluída Acabamentos: • Soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente • Mosaico porcelânico • Carpintarias e cozinha em MDF lacado • Louças Sanindusa ou equivalente • Eletrodomésticos Candy Conforto: • Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico • Porta de segurança Portrisa ou equivalente • Vídeoporteiro • Aquecimento por bomba de calor • Pré-instalação de ar condicionado Costa Cabral Flats: Viva a Modernidade no Porto e Invista com Inteligência Costa Cabral Flats é um empreendimento residencial com design atual e localização privilegiada, pensado para quem valoriza a funcionalidade e procura um investimento seguro e rentável. Detalhes do Empreendimento: • Localização: Rua Costa Cabral • Edifício com 6 pisos (4 residenciais e 2 de estacionamento/arrecadações) • 50 apartamentos (T0, T1 e T2) • Varanda ou terraço em todos os apartamentos • Jardim privativo comum • Acabamentos: Padrão de qualidade Localização: Conecte-se com o Porto e com o Potencial de Arrendamento • Envolvente: Área residencial em desenvolvimento, com grande potencial de valorização. • Proximidade: Polo Universitário e Hospital de São João, o que garante uma procura constante por arrendamento por parte de estudantes, professores e profissionais de saúde. • Conveniências: Comércio, serviços e restaurantes próximos, facilitando o dia a dia dos futuros inquilinos. • Acessos: Bons acessos rodoviários (Circunvalação, VCI, A3) • Transportes: Facilidade de deslocação para a Baixa do Porto e outras zonas da cidade, um fator crucial para o mercado de arrendamento. Outras Opções no Costa Cabral Flats: Invista na Diversidade O Costa Cabral Flats oferece uma variedade de tipologias para ir ao encontro das suas necessidades e maximizar o seu investimento: • Apartamentos T0: Ideais para quem procura um espaço compacto e funcional, com áreas a partir de 35 m², preços desde 220.000 € e varandas a partir de 3 m². Alta procura por parte de estudantes e jovens profissionais. • Apartamentos T1: Perfeitos para quem precisa de um quarto separado, com áreas a partir de 53 m², preços desde 257.500 € e varandas a partir de 4 m². Excelente opção para casais jovens ou profissionais que valorizam um espaço extra. • Apartamentos T2: Espaçosos e versáteis, com áreas a partir de 72 m², preços desde 332.500 € e varandas a partir de 6 m², ideais para famílias pequenas ou para quem valoriza áreas generosas. Grande potencial de arrendamento a longo prazo. No Costa Cabral Flats, é possível adquirir arrumos adicionais a partir de 5.000€. As arrecadações disponíveis para venda têm áreas de 5m² e 8m² e preços desde 5.000€. Garanta um investimento seguro no Costa Cabral Flats, localizado num dos mercados mais promissores do Porto! Entre em Contato para mais informações sobre as unidades disponíveis

Cedofeita 497: O Seu Novo Capítulo de Luxo no Coração do Porto Imagine-se a viver num espaço onde a história e a modernidade se encontram, onde cada detalhe foi pensado para lhe proporcionar uma experiência de vida única. No Cedofeita 497, na emblemática Rua de Cedofeita, apresentamos um T3 Dúplex que redefine o conceito de lar. O Seu Duplex Exclusivo com Jardim Privado Este não é apenas um apartamento, é um refúgio urbano. Inserido no 1º e 2º Pisos e com 138 m2 de área interior este dúplex oferece espaços amplos e luminosos, perfeitos para a sua família. Desfrute de uma varanda privativa e de um jardim exclusivo com 112 m2, um verdadeiro oásis de tranquilidade no coração da cidade. Imagine receber os seus amigos numa sala de estar espaçosa, preparar refeições memoráveis numa cozinha moderna e relaxar em suítes que convidam ao descanso. Este T3 dúplex é um convite a viver intensamente cada momento, com o conforto de dois lugares de garagem e arrumo com 11m2. Cedofeita 497: O Charme da Invicta com Acabamentos Premium O Cedofeita 497 é mais do que um empreendimento, é um estilo de vida. Resultante da reabilitação cuidada de edifícios históricos, este edifício, com 5 pisos, integra um espaço comercial e 9 apartamentos residenciais exclusivos. Cada apartamento é um reflexo de atenção ao detalhe, com acabamentos premium que elevam o seu dia-a-dia: ✔ Soalho em madeira tipo PAU MULATO, para espaços elegantes e acolhedores ✔ Cozinhas que inspiram, com mosaicos Topcer e balcões em granito Zimbabué. ✔ Casas de banho com mosaicos Topcer, louças Sanindusa e torneiras Bruma. ✔ Paredes em gesso cartonado, portas Portrisa, caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, eletrodomésticos Balay e ar condicionado centralizado embutido: o conforto que define o seu lar. Localização Privilegiada: Viva o Porto Autêntico Situado na Rua de Cedofeita, o Cedofeita 497 coloca-o no epicentro da cidade, onde a história e a modernidade se encontram. Desfrute da proximidade aos Clérigos/Galerias, do fácil acesso ao Metro da Lapa e da riqueza cultural e histórica que o rodeia, com a Igreja de Cedofeita e a Faculdade de Direito da Universidade do Porto nas proximidades. Outras Frações Disponíveis: O CedoFeita 497 oferece ainda outras opções exclusivas: ✔ T2+1 com 100 m2 de área interior, localizada no 3º piso, varanda de 3.1 m2 e terraço de 32 m2. Possui lugar de garagem com 18 m2 e arrumo com 5 m2. ✔ T2+1 com 102 m2 de área interior, localizada no 3º piso, e varanda de 11.2-4 m2. Possui lugar de garagem com 11 m2 e arrumo com 7 m2. ✔ T3 Duplex com 149 m2 de área interior, localizada no 4º e 5º piso, e varanda de 1.3 m2. Possui dois lugares de garagem com 18m2 e arrumo com 11 m2. ✔ T2+1 com 99 m2 de área interior, localizada no 4º piso, e varanda de 15m2. Possui lugar de garagem com 11m2 e arrumo com 8 m2. Cada um destes apartamentos foi projetado com o mesmo cuidado e atenção ao detalhe, oferecendo espaços únicos para viver o melhor do Porto. Com a obra iniciada em finais de 2024 e conclusão prevista para o final de 2026, o Cedofeita 497 é um convite a fazer parte da história da cidade, com todo o conforto e modernidade que você merece. Não perca a oportunidade de viver neste empreendimento exclusivo! Entre em contato, hoje mesmo, para descobrir o seu futuro lar.

Oportunidade Única: Terrenos às Portas do Gerês – Ponte da Barca Preço: • Lote 1 – aprox. 719 m² – 40.000 € • Lote 2 – aprox. 921 m² – 45.000 € ✅ Descubra o seu refúgio no Alto Minho Em Entre Ambos-os-Rios, a escassos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês, dois terrenos contíguos oferecem enquadramento natural de exceção, ideais para habitação, turismo rural ou projetos agrícolas. ✅ Características dos Lotes • Lote 1 – “Mouta” (719 m²) • Pinhal adulto e vegetação madura • Mina de água e nascente canalizada • Fossa séptica licenciada com campo de infiltração • Topografia suave e exposição solar generosa • Acesso direto por caminho rural • Lote 2 – “Cerca” (921 m²) • Terreno plano, limpo e soalheiro • Árvores de fruto em produção • Ideal para pequeno projeto agrícola, estufa ou turismo rural • Hidrante de incêndio próximo • Eletricidade e água pública a cerca de 25 m ✅ Enquadramento Urbanístico e Viabilidade de Construção • Área classificada como Aglomerado Rural no PDM de Ponte da Barca • Construção para habitação própria, turismo rural ou apoio agrícola • Máx. 2 pisos, índice de impermeabilização até 30% • Afastamentos mínimos à via e aos limites, integração paisagística • Acesso a infraestruturas próximas ✅ Localização e Acessos • Entre os rios Lima e Vade, envolvente tranquila e natural • Próximo da vila de Ponte da Barca: escolas, comércio, restauração, serviços • Ecovia do Lima, praias fluviais e zonas de lazer • Acesso direto pela N203 ✅ Atrações Naturais e Culturais Próximas • Parque Nacional da Peneda-Gerês • Ponte medieval de Ponte da Barca • Castelo e Espigueiros do Lindoso • Mosteiro de Bravães • Trilhos pedestres e BTT, Lima Escape Camping & Glamping ✅ Porquê investir neste terreno? • Potencial de valorização e rentabilidade • Localização privilegiada e envolvente natural única • Ideal para habitação própria, investimento turístico ou agrícola Agende já a sua visita e garanta o seu terreno no Alto Minho.

T2 Exclusivo com Varanda Panorâmica e Vista Inalterada sobre Mar e Rio Douro No Piso 4 do prestigiado empreendimento Living Sea III, em Vila Nova de Gaia, encontramos este apartamento T2 concebido para proporcionar uma experiência habitacional que alia sofisticação, conforto e uma localização estratégica. Situado a poucos passos do mar e do rio, o imóvel beneficia de um contexto privilegiado, com acesso imediato à Reserva Natural do Estuário do Douro, ao Parque de S. Paio, à Praia dos Lavadores, ao Cabedelo e à Marina da Afurada. Acabamentos Interiores e Equipamentos Cada ambiente foi cuidadosamente planeado para oferecer uma ambientação moderna e acolhedora: Hall de Entrada: • Piso em madeira de carvalho multicamada • Rodapés em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca • Paredes com reboco e estuque projetado • Tecto em gesso cartonado de 13 mm Cozinha: • Piso em cerâmico 60×60 Armani Calaccata Venattino ou equivalente • Paredes com acabamento rebocado e estucado • Tecto em gesso cartonado de 13 mm • Bancada em Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco • Equipamentos integrados: placa vitrocerâmica, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente • Acessórios de elevada qualidade, como a misturadora monocomando com bica alta curva da W7 Water Elegance Confort Sala de Estar, Sala de Jantar e Quartos: • Piso em madeira de carvalho multicamada • Rodapés em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca • Paredes com reboco e estuque projetado • Tecto em gesso cartonado com sancas para instalação de cortinas Instalações Sanitárias (Suíte e Lavabo/Quartos): • Revestimentos cerâmicos de grande formato (120×120 ou 60×60 Armani Calaccata Venattino, conforme o espaço) • Tecto em gesso cartonado hidrófugo de 13 mm • Louças sanitárias suspensas da GEBERIT, sistemas de autoclismo e placa de descarga Sigma 20 • Mobiliário suspenso em MDF hidrófugo folheado em madeira de carvalho com tampo em compacto quartzo branco • Acessórios de primeira linha, incluindo torneiras cromadas da W7 Water Elegance Confort, monocomandos PERLA ou GRECO, toalheiros elétricos e espelhos de 5 mm com resguardo de duche em vidro temperado Terraços e Varanda: • Varanda ampla de 19 m² com vista deslumbrante e inalterada para o mar e para o rio, permitindo desfrutar de momentos de contemplação num cenário natural ímpar • Deck cerâmico espessurado para áreas exteriores de convívio, com paredes revestidas em Mármore Branco, alumínio e sistema ETICS, e guardas metálicas que aliam segurança e elegância Carpintarias, Pinturas e Detalhes de Conforto A personalização dos espaços realça o cuidado com os detalhes: Armários e Roupeiros: • Opção base com portas folheadas em madeira de carvalho ou alternativa em MDF lacado a branco mate • Portas interiores até ao teto, com guarnições de alta qualidade Equipamentos Modernos: • Sistema multisplit com unidades interiores LG ou equivalentes para aquecimento e arrefecimento • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (Aquapura ou equivalente) • Caixilharia em alumínio com corte térmico (Cortizo Cor Vision e Cor 60) e vidros duplos com proteção solar • Instalação de blackouts motorizados nos quartos e controlo de acesso via video porteiro a cores • Ventilação mecânica individual na cozinha e nas instalações sanitárias Conclusão Este apartamento T2, no Living Sea III, representa uma oportunidade ímpar para quem procura um imóvel que combine acabamentos interiores refinados, equipamentos modernos e uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Com uma ampla varanda de 19 m² que oferece uma vista deslumbrante e inalterada do mar e do rio, o imóvel promete um estilo de vida contemporâneo e promissor, onde cada detalhe foi pensado para o máximo conforto e bem-estar.