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ANDAR MORADIA T2 COM ÁREAS GENEROSAS, VARANDAS E GARAGEM FECHADA – SÃO JOÃO DE VER Apresentamos este excelente andar moradia T2, em São João de Ver, Santa Maria da Feira, que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e versatilidade dos espaços. Com duas frentes, o imóvel beneficia de ótima exposição à luz natural ao longo do dia, proporcionando ambientes agradáveis, amplos e acolhedores. A zona social oferece uma sala de estar e jantar de dimensões bastante generosas, com acesso a varanda e tetos falsos. A cozinha destaca-se pela sua funcionalidade e excelente capacidade de arrumação, oferecendo todo o espaço necessário para o dia a dia. Na zona privada, encontramos um hall de distribuição, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte com varanda privativa. O imóvel dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, totalmente recuperada. No piso inferior, encontra-se uma prática lavandaria e um espaço adicional com excelentes possibilidades de aproveitamento, que poderá ser adaptado às necessidades de cada família, seja como zona de lazer, escritório, espaço de trabalho, arrumos ou outra finalidade. Conta ainda com garagem fechada para dois carros e logradouro privativo com capacidade para mais duas viaturas. CONFORTO E QUALIDADE •Pavimento em parquet nos quartos, proporcionando maior conforto e aconchego; •Cerâmica nas restantes divisões, garantindo praticidade e facilidade de manutenção; •Vidros duplos com caixilharia dupla, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico; •Casa de banho geral totalmente recuperada. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado em São João de Ver, numa localização estratégica, com proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes, permitindo conciliar tranquilidade residencial com a conveniência do dia a dia. Destaca-se a proximidade ao Hospital São Sebastião, ao Lusoparque e a diversas infraestruturas essenciais, bem como os bons acessos rodoviários e ferroviários, facilitando as deslocações para Santa Maria da Feira e localidades envolventes. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, luminosidade e versatilidade, com a vantagem de usufruir de características habitualmente associadas a uma moradia.

Moradia T3 para reabilitação com terreno e anexo em Canelas (Estarreja) Moradia T3 para reabilitação, anterior a 1970, com terreno e anexo (2 artigos) em Canelas (Estarreja), por apenas 95.000€! Se procura um projeto para criar a casa dos seus sonhos ou investir numa zona calma, esta é a escolha perfeita. A propriedade inclui uma moradia cheia de charme tradicional com fachada em azulejos, um espaçoso terreno exterior para jardim ou lazer, e conta com 2 artigos distintos (urbano e rústico). O melhor de tudo? Sendo uma construção anterior ao RGEU, está isenta de licença de utilização, o que facilita e viabiliza o recurso a financiamento bancário. Não perca este potencial de investimento. Entre em contacto por mensagem privada para saber mais e agendar a sua visita!

Apartamento T2 com varandas e garagem fechada em Santa Maria da Feira Este fantástico apartamento T2, originalmente projetado como T3, encontra-se num edifício de 2021, destacando-se pela arquitetura moderna e pela excelente qualidade dos espaços. Com três frentes, beneficia de uma ótima exposição solar, muita luz natural e áreas amplas, que proporcionam conforto e funcionalidade. Zona social e privada – conforto, funcionalidade e elegância O apartamento recebe-nos com um bonito hall de entrada, equipado com roupeiros embutidos que oferecem excelentes soluções de arrumação. A zona social destaca-se pela ampla sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para momentos de convívio. A cozinha está totalmente equipada, dispõe de uma generosa ilha central e oferece excelentes soluções de arrumação, aliando praticidade e elegância. Ambas as divisões têm acesso direto a uma ampla varanda. Conta ainda com uma lavandaria independente, equipada com bomba de calor. Na zona privada, encontramos dois quartos, com destaque para a magnífica suíte, de dimensões excecionais, com duas frentes, varanda privativa e uma confortável casa de banho. O segundo quarto também se destaca pelas suas áreas generosas e roupeiros embutidos, podendo ser facilmente adaptado como quarto ou escritório. O hall de acesso aos quartos dispõe ainda de roupeiros adicionais, garantindo ainda mais espaço de arrumação. O apartamento conta também com uma segunda casa de banho completa, com acabamentos modernos. Conforto e tecnologia Equipado para garantir comodidade, segurança e eficiência, o apartamento dispõe de: •Ar condicionado Mitsubishi com Wi-Fi; •Caixilharia dupla com corte térmico; •Estores elétricos; •Videovigilância, alarme e videoporteiro; •Box fechada com carregamento para veículos elétricos. Localização – tudo por perto, com excelentes acessos Com uma localização privilegiada em Santa Maria da Feira, este apartamento permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Supermercados, comércio, serviços, escolas e transportes encontram-se nas imediações, com um supermercado a apenas 1 minuto. A nível de acessibilidades, beneficia da proximidade à EN1 e à A1, a cerca de 5 minutos, e à A29, a aproximadamente 7 minutos. A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira e com fácil acesso às praias da região, permite conciliar a vida urbana com momentos de lazer e tranquilidade junto ao mar. Uma localização que combina conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha conhecer o seu próximo lar!

Moradia Isolada em Pedra, a Poucos Metros da Praia – Esmoriz Apresentamos esta moradia isolada em pedra, situada em Esmoriz, numa localização verdadeiramente privilegiada, numa rua residencial tranquila e a poucos metros da praia. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com personalidade, numa zona que combina tranquilidade, proximidade ao mar e toda a comodidade de ter os principais serviços e comércio a curta distância. Com projeto aprovado pela Câmara Municipal, contemplando rés do chão e aproveitamento de sótão, esta moradia encontra-se atualmente em fase de obras e é vendida para conclusão pelo futuro proprietário. Uma excelente oportunidade para dar continuidade ao projeto e personalizar os acabamentos e os espaços de acordo com as suas preferências e necessidades. Distribuição e potencial do imóvel: No rés do chão, encontramos uma ampla zona social em conceito open space, que integra sala de estar e cozinha, proporcionando um ambiente moderno, funcional e ideal para momentos de convívio em família. Este piso contempla ainda: •Uma ampla lavandaria; •Garagem fechada com capacidade para, pelo menos, duas viaturas; •Casa de banho de apoio; •Hall de acesso à zona privada, com espaço para instalação de roupeiros; •Dois quartos, sendo um deles uma confortável suíte. O aproveitamento do sótão oferece um espaço amplo, com potencial para criar mais divisões, permitindo que a moradia possa vir a ser uma moradia T4, mediante a configuração final. Uma localização que faz toda a diferença! Situada numa zona residencial calma de Esmoriz, esta moradia beneficia da proximidade à praia e de uma excelente oferta de serviços e comércio. Nas imediações encontra supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, ginásios, transportes públicos e diversos outros serviços essenciais. Aqui, poderá desfrutar da tranquilidade de uma rua residencial, sem abdicar da comodidade de ter tudo por perto e do privilégio de viver junto ao mar. Mais do que adquirir uma moradia, esta é a oportunidade de concluir um projeto com identidade própria, numa localização onde a proximidade da praia e a qualidade de vida se destacam. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o potencial desta moradia em Esmoriz!

Apartamento T2 Renovado no Centro de São João da Madeira Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado no centro de São João da Madeira, numa zona privilegiada, com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e comodidades. Com 75 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua renovação integral, oferecendo um ambiente moderno, confortável e funcional, ideal para quem procura qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: •Dois quartos roupeiros embutidos e varanda comum; •Sala e cozinha em open space equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor; • Despensa e zona de lavandaria •Uma casa de banho completa; •Uma casa de banho de serviço; •Prédio com elevador; •Totalmente renovado e pronto a habitar com tetos falsos e focos embutidos, estores elétricos, pavimento flutuante e ar condicionado em todas as divisões. A sua localização central permite usufruir de todas as comodidades da cidade, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade!

Escritório | Arrendamento | Centro | Braga Escritório com 15 m2, inserido num coworking moderno e bem localizado na Rua do Raio, no coração de Braga. O espaço foi totalmente remodelado oferecendo modernidade e praticidade para o seu negócio. Conta com uma receção para receber confortavelmente os vossos clientes, uma sala de reuniões espaçosa para 10 pessoas e duas casas de banho. Vale ressaltar que todo ambiente está equipado com ar condicionado, proporcionando mais conforto para o seu dia-a-dia. O espaço reservado do escritório conta com mesa, cadeira e todo conforto para entrar imediatamente e já gerir o seu negócio. Marque logo a sua visita e venha conhecer este incrível espaço para montar o vosso escritório a um preço extremamente acessível.

Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 em construção, pensado para quem procura um imóvel moderno, funcional e com elevados padrões de conforto. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior, este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, luminosidade e soluções inteligentes para o dia a dia. A zona social é composta por uma cozinha em conceito Open Space com ilha central, integrada numa ampla sala de estar, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber convidados. O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e um espaço adicional (+1), um compartimento extra versátil que poderá ser utilizado como escritório, quarto de apoio, zona de estudo ou conforme as necessidades de cada família. Principais características: ✅ Apartamento T2+1 em construção ✅ Cozinha Open Space com ilha central ✅ Eletrodomésticos TEKA ✅ Sala ampla e confortável ✅ Quartos com roupeiros embutidos ✅ Comodo extra (+1) com várias possibilidades de utilização ✅ Bomba de calor ✅ Ar condicionado ✅ Tetos com iluminação LED integrada ✅ Sistema de domótica ✅ Garagem fechada Localização privilegiada, inserido numa urbanização com comércio e serviços na envolvente, proporcionando comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Com excelentes acessos à autoestrada, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, permitindo uma ligação rápida aos principais pontos da região. Um apartamento pensado para quem procura modernidade, eficiência, conforto e acabamentos de excelência. Garanta já a sua oportunidade e acompanhe a evolução deste novo projeto!

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado num 3º e último andar, que combina a centralidade de viver no coração de Paços de Brandão com a privacidade e tranquilidade de um condomínio fechado. Com uma área útil de 107,86 m² e área bruta de 128,50 m², o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e foi recentemente todo pintado, pronto a habitar. Destaques do Imóvel: Exposição Solar Ideal: Orientado a poente, garantindo excelente luminosidade natural durante toda a tarde e vistas totalmente desafogadas. Zona Social Aconchegante: Sala com lareira e acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para acompanhar o pôr do sol. Cozinha Espaçosa e Equipada: Espaço amplo com acesso direto a uma prática zona de lavandaria, ficando totalmente equipada com eletrodomésticos novos (frigorífico, placa, forno e exaustor). Distribuição Funcional: 3 quartos (incluindo 1 suite) e um total de 3 casas de banho, oferecendo total conforto e privacidade para toda a família. Estacionamento e Arrumação: Lugar de garagem para 1 carro e uma sala de arrumos privativa na cave. Condomínio Exclusivo: Acesso a um grande jardim privado no interior do condomínio, ideal para relaxar em segurança. Localizado em pleno centro de Paços de Brandão (Santa Maria da Feira), permite fazer a vida do dia a dia a pé. Na envolvente imediata encontra: · Comércio e serviços: Padarias, farmácia, restaurantes, cafés, supermercados e igreja. · Educação, Cultura e lazer: Escolas (Jardim de infância até ao Secundário), Academia de Música de Paços de Brandão e o Parque do Arraial a escassos metros. · Bons acessos às principais vias rodoviárias da região. Uma oportunidade excelente tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita!

Apresentamos este acolhedor estúdio T0, com 46 m², totalmente remodelado, situado em São João de Ovar, numa localização tranquila e com excelentes acessibilidades. Localizado no rés do chão, o imóvel apresenta uma configuração moderna e funcional, aproveitando de forma inteligente todos os espaços disponíveis. A área principal é composta por uma agradável zona de estar e uma cozinha equipada, integrada no espaço social, totalmente equipada O imóvel dispõe ainda de uma mezanino, que permite criar uma zona de descanso diferenciada, conferindo maior funcionalidade e aproveitamento ao espaço. Conta também com uma casa de banho completa, acabamentos cuidados e uma área interior com bastante luz natural. No exterior, existe possibilidade de estacionamento em frente ao imóvel, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Localização A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, 2 km do centro de Ovar, 1 km de zonas comerciais, bons acessos ás principais vias rodoviárias e estacionamento em frente ao imóvel Pelas suas características, localização e estado de conservação, este T0 apresenta-se como uma excelente solução tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente para arrendamento. Uma oportunidade para quem procura um imóvel remodelado, funcional e pronto a habitar, numa localização próxima do centro de Ovar. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Se procura um T1 moderno, novo, pronto a habitar, inserido numa das zonas mais centrais de Braga, bem próximo da Estação de Comboios em Maximinos, este imóvel é o que procurava. Inserido num prédio novo de 2 andares, localizado no rés de chão, este T1 com 44,82 m2 oferece praticidade, modernidade, bom gosto e exclusividade. O imóvel tem as seguintes características: - Cozinha mobilada e equipada com: placa, exaustor, forno, micro-ondas , máquina de lavar louça e máquina de lavar/seca roupa. - Sala de jantar/estar com Ar Condicionado sistema Split. - Quarto com roupeiro de 3 portas com interior em linho, Ar Condicionado sistema Split e espaço externo exclusivo. - Casa de Banho completa. - Piso em vinílico. - Aproveitamento inteligente para arrumos em todo o apartamento. - Bomba de Calor para o aquecimento das águas. - Vidros Duplos. - Estores Elétricos. - Porta de Segurança. - Vídeo Porteiro. - Alarme. Este imóvel é ideal para habitar ou para investimento, portanto seja qual for a sua necessidade, marque logo a sua visita e venha conhecê-lo!

Procura o seu novo lar ou um excelente investimento em Vila Nova de Gaia? Apresentamos este acolhedor e luminoso apartamento T1, localizado em Oliveira do Douro, numa zona residencial calma e com excelentes acessibilidades. Construído em 2001 e mantido em muito bom estado de conservação, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. Situado ao 3.º e último andar de um prédio com elevador, beneficia de uma exposição solar privilegiada a poente, garantindo excelente luz natural e um ambiente acolhedor ao final do dia. Características principais: •Área bruta privativa: 62 m² bem distribuídos. •Zona Social: Sala acolhedora com acesso direto a uma varanda, ideal para momentos de lazer. •Cozinha com Lavandaria: Funcional, independente e equipada com placa, forno e exaustor, com ligação a uma varanda. •Zona Privada: 1 quarto espaçoso com roupeiro embutido. •Estacionamento: Garagem fechada para 1 viatura, proporcionando total segurança e comodidade. •Condomínio: 41,98€/mês. Localização de Excelência: Situado numa zona com ótimas acessibilidades, o imóvel encontra-se rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e comodidades essenciais. Nas imediações, conta com: •Supermercados e comércio local; •Escolas; •Transportes públicos, incluindo proximidade a autocarros e à rede de metro; •Espaços verdes nas proximidades (Parque da Lavandeira) para desfrutar da natureza e do ar livre. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Apartamento T3 novo em Ferreiros e Gondizalves, Braga, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma vivência moderna. Inserido em edifício contemporâneo já pronto, este imóvel oferece uma distribuição equilibrada dos espaços, com excelente luminosidade natural e uma atmosfera acolhedora. Situado no R/C Direito Frente, conta com uma área bruta de 104,90 m2, área útil de 90,50 m2, espetacular varanda com churrasqueira com 26,75 m2 e garagem fechada para 1 carro com carregamento elétrico. A zona social, com ar condicionado por split, destaca-se pela amplitude e pela ligação harmoniosa entre as diferentes áreas. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico. Todos os 3 quartos com roupeiros e ar condicionado por split. Um dos grandes pontos fortes deste apartamento é a ampla varanda coberta, com churrasqueira e pia, ideal para momentos de lazer e convívio ao longo de todo o ano. O imóvel dispõe ainda de garagem, portões automáticos, dois elevadores, bomba de calor, estores elétricos e estrutura antissísmica. Situado numa zona com bons acessos e forte potencial de valorização, este T3 representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. E o melhor, está pronto a habitar!!! Braga continua a afirmar-se como uma cidade dinâmica e procurada, tornando este apartamento uma escolha muito interessante para quem procura qualidade, conforto e modernidade. Marque logo a sua visita e aproveite esta grande oportunidade!

Moradia T3 Isolada Remodelada | Santa Maria de Lamas Moradia T3 isolada e totalmente remodelada, situada em Santa Maria de Lamas, inserida num amplo terreno com cerca de 2.860 m², onde o espaço, a privacidade e o conforto assumem um papel de destaque. Com 4 frentes, excelente exposição solar e uma área bruta de aproximadamente 267 m², esta propriedade oferece uma combinação única entre tranquilidade, funcionalidade e potencial de valorização, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Distribuída por dois pisos com entradas independentes, esta moradia apresenta uma configuração versátil, permitindo uma utilização autónoma de cada andar. Uma solução ideal para duas famílias, para quem procura uma casa com espaços independentes ou para rentabilização de parte do imóvel. Distribuição do imóvel: Rés do chão: Cozinha e sala em open space, 1 quarto, casa de banho, despensa, cozinha equipada, garagem para várias viaturas e acesso interior ao piso superior. 1.º andar: 3 quartos com luz natural, sala com varanda, cozinha open space equipada, casa de banho, despensa, varanda e acesso ao sótão. Exterior com enorme potencial O terreno envolvente, com cerca de 2.860 m², permite criar vários ambientes personalizados, desde uma zona de lazer com jardim, espaço para convívio em família, horta, estacionamento amplo ou até uma piscina. Existe ainda a possibilidade de aquisição da propriedade com piscina incluída pelo valor de 545.000 €, tornando esta solução ainda mais completa para quem procura um verdadeiro espaço de qualidade e conforto. A moradia dispõe também de bons acessos rodoviários e uma localização estratégica, com proximidade às principais vias de ligação, nomeadamente A1, A29 e A41. Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada.

Excelente Loja para Arrendamento | Av. da Liberdade | Braga Se está a procura de um espaço para montar o seu negócio, numa das localizações mais procuradas e movimentadas da cidade de Braga, esta loja com 1627 m2 é a loja ideal. Situada na charmosa Av. da Liberdade, tem como destaque a sua elevada visibilidade, pois tem duas entradas de acesso, além de ter uma exposição excepcional, pois nela poderá montar qualquer tipo de negócio, seja ele: comércio, serviços, showroom, clínica, ginásio, restauração ou conceito multiusos. Possui uma área generosa de 1.627 m2, distribuída em três pisos amplos e funcionais: Rés do chão: 640 m² | Sobreloja (Piso 1): 322 m² | Cave (Piso -1): 665 m² Principais características: • Localização premium no coração de Braga • Forte exposição comercial nas avenidas mais movimentadas da cidade • Licenciamento para comércio e serviços • Possibilidade de instalação de restauração, com sistema de exibição já existente • Duas montras amplas e duas entradas independentes na fachada • Excelente produtividade e visibilidade exterior • Sistema de ar condicionado instalado • Monta-cargas com acesso direto à cave • Espaço versátil e adaptável a diferentes áreas de negócio • Excelente distribuição de áreas e circulação entre pisos. São três os pontos fortes desta loja para montar o seu negócio: - Dimensão: espaço amplo e raro de se encontrar em Braga, principalmente nesta zona. - Localização: no coração de Braga, rodeada de comércio, serviços, transportes e elevação circulação de pessoas. - Funcionalidade: tem licença para abrir qualquer tipo de negócio (Licença de Utilização - 594). Não perca essa oportunidade, marque logo a sua visita!

Apartamento T3 renovado em Paços de Brandão Apresentamos este apartamento T3 renovado, situado no segundo andar de um prédio sem elevador, que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e localização central na freguesia. Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada que faz a distribuição para as diferentes áreas da habitação. A sala é ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor e com acesso a uma varanda, proporcionando um espaço confortável para o dia a dia. A cozinha apresenta boas dimensões, muita capacidade de arrumação e está equipada com eletrodomésticos novos, incluindo placa, forno, exaustor e micro-ondas. Dispõe ainda de acesso a uma marquise, acrescentando maior funcionalidade ao espaço. Na zona privada encontram-se três quartos. Dois deles possuem roupeiros embutidos e são servidos por uma casa de banho completa, com janela. O terceiro quarto é uma suíte, destacando-se pelo closet e pelo acesso a uma varanda. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia importante para maior comodidade e segurança no dia a dia. Inserido numa zona central da freguesia, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, padarias, farmácia, supermercados, serviços públicos e outros serviços essenciais, permitindo uma maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento renovado, com boas áreas, luminosidade e uma localização prática e central.

Apartamento T3 | Varanda Panorâmica | Palmeira | Braga Se estás a pensar em viver num local tranquilo, próximo ao Centro de Braga e com todo o conforto, encontraste o imóvel ideal! Este apartamento, localizado no último andar de um edifício de 3 andares, com uma área útil de 138 m2, oferece muito mais que um lar aconchegante, mas também um estilo de vida moderno, confortável e elegante. Contempla uma varanda espaçosa de 50 m2 que envolve todo o apartamento (sala e quartos), com uma vista deslumbrante para uma reserva natural e ainda uma churrasqueira para momentos de lazer e confraternização com a família e amigos. O imóvel é composto por: - Sala com cozinha mobilada e equipada no conceito Open Space. - Suíte com closet. - 2 quartos com roupeiros embutidos. - Casa de Banho completa para servir os 2 quartos. - Casa de banho de serviço para receber suas visitas. - Ar Condicionado na Sala e nos Quartos. - Garagem fechada para 2 carros. O prédio será composto por 3 blocos, totalizando 26 frações, sendo este apartamento inserido no Bloco C | 3o. Esq Trás | Gaveto, o que lhe concede total privacidade e exposição solar nascente/poente, envolvendo os quartos e a sala. A obra está prevista para terminar em março/27. Para informações, entre em contato e marque sua visita! Palmeira Living, onde a natureza e o conforto se encontram!

Trespasse / Arrendamento de Restaurante Moderno com Forno a Lenha em Santa Maria de Lamas Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no sector da restauração, localizada em zona central da freguesia de Santa Maria de Lamas, no concelho de Santa Maria da Feira. Trata-se de um espaço moderno, elegante e com acabamentos de elevada qualidade, pronto a abrir portas no imediato. O restaurante conta com uma decoração acolhedora em tons quentes e acabamentos em madeira, proporcionando um ambiente sofisticado tanto para refeições diárias como para eventos de grupo. Duas Opções de Negócio Disponíveis: 1. Trespasse: 225.000€ (com renda mensal fixa de 1.000€) 2. Arrendamento com Equipamentos: 3.500€ / mês (pronto a funcionar) Principais Características do Espaço: • Área Total: 345 m² no piso principal + 72 m² de cave/zona de arrumação e apoio logístico. • Capacidade Actual: 80 lugares sentados dispostos com elevado conforto. • Potencial de Expansão: Possibilidade de criar uma sala privada independente, ideal para jantares de grupo, festas de aniversário, eventos corporativos e reuniões de negócios. • Cozinha Técnica e Completa: Totalmente equipada com maquinaria recente e em estado praticamente novo. Destaca-se o forno a lenha feito de raiz e feito à medida, perfeito para o conceito de pizzaria / cozinha italiana (ou facilmente adaptável a qualquer outro estilo gastronómico). • Zona de Bar & Receção: Balcão amplo e equipado para apoio ao serviço de sala e bebidas. • Instalações Sanitárias: Modernas, cuidadas e com ótimos acabamentos. Pontos Fortes da Localização: • Localização Estratégica e Central: Situado numa zona de grande visibilidade e facilidade de acesso. • Proximidade ao Estádio: Junto ao Estádio Comendador Henrique Amorim, o que garante uma excelente afluência natural de clientes, especialmente aos fins de semana e dias de evento desportivo/social. • Estacionamento: Grande facilidade de estacionamento gratuito ao longo de toda a rua envolvente.

Moradia T2 Pardilhó, Estarreja Moradia localizada em Pardilhó, concelho de Estarreja, ideal para quem procura uma habitação com muito espaço exterior, anexos e elevado potencial de aproveitamento. A propriedade é composta por dois artigos, com 88 m² + 1.020 m², oferecendo uma excelente área exterior, atualmente com zona de cultivo, e acesso facilitado para entrada e estacionamento de viaturas. A moradia encontra-se em condições de habitar, embora beneficie de algumas obras de melhoramento e modernização. Principais características: * 2 quartos * Sala * Cozinha * Casa de banho * Águas-furtadas no piso superior, com potencial para criação de quartos adicionais, escritório, zona de lazer ou outro espaço, de acordo com as necessidades do futuro proprietário * Armazém/anexos com excelente área para arrumação * Terreno com 88 m² + 1.020 m² * Amplo espaço exterior * Bom acesso automóvel ao interior da propriedade * Diversas possibilidades de remodelação e valorização Uma propriedade com características difíceis de encontrar, sobretudo pela dimensão do terreno, espaços de apoio e possibilidade de aumentar a área útil através do aproveitamento das águas-furtadas. Ideal para habitação própria, para quem procura espaço para a família ou simplesmente uma propriedade que possa ser modernizada e adaptada ao seu gosto. Nota: O imóvel não dispõe de licença de utilização, situação que deverá ser considerada pelo interessado, nomeadamente em caso de recurso a financiamento bancário. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Moradia T4 com Piscina e Garagem Fechada em Avanca Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada na tranquila e charmosa freguesia de Avanca, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, confortável e com elevada qualidade de vida. Distribuída por rés-do-chão e 1.º andar, esta propriedade destaca-se pela sua construção sólida, áreas generosas e excelente organização dos espaços, proporcionando todo o conforto e funcionalidade para uma família. Com uma área bruta privativa de 285 m² e inserida num terreno com 800 m², esta moradia oferece ambientes amplos, luminosos e acolhedores. É composta por quatro quartos espaçosos, todos com excelente entrada de luz natural, sendo um deles uma elegante suíte, garantindo maior privacidade e conforto. Um dos quartos dispõe ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar da tranquilidade da envolvente. A zona social da casa é igualmente valorizada por uma sala ampla e confortável, perfeita para momentos de convívio em família, e por uma cozinha de grandes dimensões, equipada com placa, forno e exaustor, com muita arrumação, pensada para responder às necessidades do dia a dia. A moradia conta ainda com três casas de banho, distribuídas de forma prática pelos diferentes espaços da habitação, proporcionando maior comodidade aos seus moradores e convidados. No exterior, encontra uma fantástica piscina privada, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, descanso e convívio ao ar livre, com toda a privacidade. O amplo espaço exterior permite ainda diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criação de zonas ajardinadas, área de refeições ao ar livre ou outros projetos personalizados. A propriedade dispõe também de garagem fechada com capacidade para dois carros, oferecendo segurança, conforto e espaço adicional para arrumação. Uma moradia que combina na perfeição espaço, luminosidade, conforto e privacidade, numa localização tranquila e com excelentes acessos às principais comodidades. Uma oportunidade única para quem procura uma verdadeira casa de família em Avanca.

Propriedade Exclusiva com 4 Habitações e Piscina em Arouca Refúgio Único em Arouca: Antigo Moinho Reabilitado com 4 Habitações e Piscina Procura um investimento com rentabilidade garantida ou um refúgio exclusivo em plena natureza? Este magnífico moinho antigo, totalmente remodelado e pronto a habitar, situa-se em Várzea, Arouca, e combina o charme da traça original com o conforto moderno. O imóvel é composto por 4 casas independentes, todas equipadas com cozinha própria: 1 Tipologia T2 1 Tipologia T1 2 Tipologias T0 Destaques do Imóvel Espaço Exterior: Ampla zona de lazer e convívio com piscina privada, ideal para dias de descanso ou eventos. Comodidades: Lavandaria comum a todas as frações para maior conveniência. Enquadramento Natural: O Rio Arda atravessa a propriedade e o terreno, criando um cenário idílico e o som relaxante da água a correr. Localização Privilegiada - A apenas 6 km do centro de Arouca (serviços, comércio e restauração). A 19 km dos icónicos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca. Esta é a oportunidade perfeita tanto para Alojamento Local / Turismo Rural (com excelente capacidade de rentabilização simultânea) como para habitação própria ou familiar. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este paraíso às portas da serra!