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Trespasse / Arrendamento de Restaurante Moderno com Forno a Lenha em Santa Maria de Lamas Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no sector da restauração, localizada em zona central da freguesia de Santa Maria de Lamas, no concelho de Santa Maria da Feira. Trata-se de um espaço moderno, elegante e com acabamentos de elevada qualidade, pronto a abrir portas no imediato. O restaurante conta com uma decoração acolhedora em tons quentes e acabamentos em madeira, proporcionando um ambiente sofisticado tanto para refeições diárias como para eventos de grupo. Duas Opções de Negócio Disponíveis: 1. Trespasse: 275.000€ (com renda mensal fixa de 1.000€) 2. Arrendamento com Equipamentos: 4.500€ / mês (pronto a funcionar) Principais Características do Espaço: • Área Total: 345 m² no piso principal + 72 m² de cave/zona de arrumação e apoio logístico. • Capacidade Actual: 80 lugares sentados dispostos com elevado conforto. • Potencial de Expansão: Possibilidade de criar uma sala privada independente, ideal para jantares de grupo, festas de aniversário, eventos corporativos e reuniões de negócios. • Cozinha Técnica e Completa: Totalmente equipada com maquinaria recente e em estado praticamente novo. Destaca-se o forno a lenha feito de raiz e feito à medida, perfeito para o conceito de pizzaria / cozinha italiana (ou facilmente adaptável a qualquer outro estilo gastronómico). • Zona de Bar & Receção: Balcão amplo e equipado para apoio ao serviço de sala e bebidas. • Instalações Sanitárias: Modernas, cuidadas e com ótimos acabamentos. Pontos Fortes da Localização: • Localização Estratégica e Central: Situado numa zona de grande visibilidade e facilidade de acesso. • Proximidade ao Estádio: Junto ao Estádio Comendador Henrique Amorim, o que garante uma excelente afluência natural de clientes, especialmente aos fins de semana e dias de evento desportivo/social. • Estacionamento: Grande facilidade de estacionamento gratuito ao longo de toda a rua envolvente.

Propriedade Exclusiva com 4 Habitações e Piscina em Arouca Refúgio Único em Arouca: Antigo Moinho Reabilitado com 4 Habitações e Piscina Procura um investimento com rentabilidade garantida ou um refúgio exclusivo em plena natureza? Este magnífico moinho antigo, totalmente remodelado e pronto a habitar, situa-se em Várzea, Arouca, e combina o charme da traça original com o conforto moderno. O imóvel é composto por 4 casas independentes, todas equipadas com cozinha própria: 1 Tipologia T2 1 Tipologia T1 2 Tipologias T0 Destaques do Imóvel Espaço Exterior: Ampla zona de lazer e convívio com piscina privada, ideal para dias de descanso ou eventos. Comodidades: Lavandaria comum a todas as frações para maior conveniência. Enquadramento Natural: O Rio Arda atravessa a propriedade e o terreno, criando um cenário idílico e o som relaxante da água a correr. Localização Privilegiada - A apenas 6 km do centro de Arouca (serviços, comércio e restauração). A 19 km dos icónicos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca. Esta é a oportunidade perfeita tanto para Alojamento Local / Turismo Rural (com excelente capacidade de rentabilização simultânea) como para habitação própria ou familiar. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este paraíso às portas da serra!

Moradia T2 Pardilhó, Estarreja Moradia localizada em Pardilhó, concelho de Estarreja, ideal para quem procura uma habitação com muito espaço exterior, anexos e elevado potencial de aproveitamento. A propriedade é composta por dois artigos, com 88 m² + 1.020 m², oferecendo uma excelente área exterior, atualmente com zona de cultivo, e acesso facilitado para entrada e estacionamento de viaturas. A moradia encontra-se em condições de habitar, embora beneficie de algumas obras de melhoramento e modernização. Principais características: * 2 quartos * Sala * Cozinha * Casa de banho * Águas-furtadas no piso superior, com potencial para criação de quartos adicionais, escritório, zona de lazer ou outro espaço, de acordo com as necessidades do futuro proprietário * Armazém/anexos com excelente área para arrumação * Terreno com 88 m² + 1.020 m² * Amplo espaço exterior * Bom acesso automóvel ao interior da propriedade * Diversas possibilidades de remodelação e valorização Uma propriedade com características difíceis de encontrar, sobretudo pela dimensão do terreno, espaços de apoio e possibilidade de aumentar a área útil através do aproveitamento das águas-furtadas. Ideal para habitação própria, para quem procura espaço para a família ou simplesmente uma propriedade que possa ser modernizada e adaptada ao seu gosto. Nota: O imóvel não dispõe de licença de utilização, situação que deverá ser considerada pelo interessado, nomeadamente em caso de recurso a financiamento bancário. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Apartamento T3 com Varanda, Garagem Fechada Descubra este apartamento T3, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona residencial tranquila, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Com uma área total de pavimento de 102,25 m², este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e distribuição equilibrada dos espaços. Beneficia ainda de 2 frentes, com orientação nascente/poente, proporcionando uma ótima exposição solar e entrada de luz natural ao longo do dia. Ao entrar, encontra um hall de entrada que dá acesso a uma sala ampla e luminosa, equipada com lareira e ligação a uma agradável varanda com vista, perfeita para desfrutar de momentos de descanso. A cozinha é espaçosa e funcional, conta com armários novos e está equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e cilindro, dispondo ainda de zona de lavandaria e despensa, oferecendo toda a praticidade necessária para o dia a dia. Na zona privativa, o apartamento dispõe de três quartos confortáveis, dois deles com roupeiros embutidos e uma suíte, além de mais uma casa de banho completa. Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com garagem privativa fechada para uma viatura. Conforto e bons acabamentos O apartamento conta com caixilharia metálica com vidro duplo, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. A sala e os quartos possuem pavimento em madeira, enquanto a cozinha e as casas de banho apresentam revestimento cerâmico. Localização prática e conveniente Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas, supermercados, farmácias e diversos serviços. A existência de áreas verdes e espaços de lazer nas proximidades torna esta localização especialmente atrativa para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Apartamento T1 Novo no Centro de Braga Apartamento moderno e pronto a estrear, inserido no segundo andar frente (Fração 2G) com garagem e elevador, situado numa localização privilegiada no centro de Braga. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada, seja para habitação própria ou para investimento. O apartamento é composto por: •1 quarto; •1 casa de banho; •Cozinha mobilada e equipada com exaustor; •Vídeo-porteiro; •Gás canalizado; •Pré-instalação de ar condicionado; •Pré-instalação de painéis solares; •Pré-instalação de aspiração central; •Lugar de garagem para 1 viatura. • Inserido num prédio novo com elevador, este T1 destaca-se pelas suas características modernas e pela excelente localização, permitindo usufruir de todas as comodidades e serviços do centro de Braga. Uma oportunidade a não perder para quem valoriza qualidade, localização e conforto. Entre em contacto connosco e marque já a sua visita!

Moradia T3 de Luxo em Fiães Apresentamos esta extraordinária moradia térrea T3 onde o design, a qualidade construtiva e a eficiência energética se unem para proporcionar um estilo de vida exclusivo. Inserida num lote de 832 m², esta propriedade oferece 312,30 m² de área bruta de construção, dos quais 224,65 m² correspondem à área habitacional e 87,65 m² à garagem. A zona social foi concebida para privilegiar a luminosidade natural, dispondo de uma ampla sala em open space com a cozinha, com acesso direto ao jardim. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet, complementada por duas casas de banho completas e um WC de serviço. Na cave encontra uma garagem de grandes dimensões, lavandaria e zonas técnicas, proporcionando funcionalidade e arrumação adicional. Construída com elevados padrões de qualidade, esta moradia integra soluções construtivas e tecnológicas de última geração: *Construção em bloco térmico ; *Sistema ETICS (Capoto); *Isolamento térmico em paredes, cobertura e pavimentos; *Caixilharia com corte térmico; *Vidros duplos Guardian Sun; *Estores exteriores; *Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); *Bomba de calor Bosch para Águas Quentes Sanitárias; *Sistema de climatização Bosch Multi-Split; *Elevado aproveitamento de energia renovável ; *Pré-certificação energética Classe A. A arquitetura moderna, caracterizada por linhas elegantes, amplos vãos envidraçados e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, cria um ambiente sofisticado, confortável e funcional. Localizada em Fiães, Santa Maria da Feira, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mantendo excelentes acessos à A32, Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Oliveira de Azeméis e Porto, bem como proximidade a escolas, comércio e serviços. Uma moradia pensada para quem procura qualidade de construção, conforto, eficiência energética e uma arquitetura diferenciadora. Previsão de conclusão da obra: Final de 2026.

Moradia T2 Renovada com Espaço Exterior e Anexo Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apresentamos esta acolhedora moradia T2 renovada, distribuída por dois pisos, com quintal, jardim e um anexo que poderá ser aproveitado ou rentabilizado. Distribuição do imóvel Rés do chão: •Sala ampla, dividida em dois ambientes, com bonitas paredes em pedra; •Cozinha equipada com eletrodomésticos; •Casa de banho completa. Primeiro andar: •Dois quartos, sendo um deles equipado com roupeiro e acesso a uma pequena varanda; •Casa de banho de serviço. Espaço exterior A propriedade dispõe de um agradável quintal com jardim, ideal para momentos de lazer, convívios em família, criação de uma zona de refeições exterior ou cultivo de uma pequena horta. O imóvel conta ainda com um anexo, que poderá ser utilizado como espaço adicional, alojamento independente, escritório ou rentabilizado através de arrendamento. A moradia será vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. Uma excelente opção para quem procura conforto, tranquilidade, espaço exterior e potencial de rentabilidade.

Moradia T4 de Luxo com Piscina e Jardim a Poucos Passos da Praia de Esmoriz Apresento-lhe esta moradia de luxo nova, com piscina e jardim, localizada a poucos metros da praia de Esmoriz, uma das melhores zonas da Costa da Prata. Este imóvel exclusivo oferece o melhor em conforto, sofisticação e privacidade, sendo ideal para quem procura um estilo de vida moderno e de alto padrão. A exposição solar da casa garante luz natural durante todo o dia, criando ambientes aconchegantes e agradáveis. Dispõe de um charmoso hall de entrada que faz a ligação com uma confortável sala com varanda e servida de muita luz natural. Conta com uma casa de banho de apoio à zona social. A moderna cozinha foi projetada par unir conveniência e elegância, estando completamente equipada com todos os eletrodomésticos, armários planejados que oferecem amplo espaço para organização, bancada para refeições e uma iluminação bem distribuída criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Com 4 espaços quartos, sendo 3 suítes (perfeitas para a sua comodidade e privacidade), e um espaçoso escritório, esta moradia foi projetada para quem valoriza qualidade de vida e funcionalidade. De destacar a master suíte que conta com um funcional closet e uma ampla varanda virada a poente. No último piso, um espaço versátil convida à criatividade: crie o seu ginásio, atelier ou sala de lazer com vistas deslumbrantes — dois terraços privativos, virados a nascente e poente, para momentos únicos ao nascer e pôr do sol e ainda uma casa de banho de apoio. Lá fora, uma piscina e um jardim cuidado são o cenário ideal para desfrutar de momentos de lazer, descanso e convívio com a família e amigos. A garagem com capacidade para 3 carros oferece segurança e facilidade, enquanto os acabamentos de alta qualidade e as tecnologias de última geração tornam esta moradia ainda mais atrativa. A casa conta com domótica, ar condicionado, estores elétricos, aspiração central e muito mais, garantindo o máximo de conforto e eficiência energética. Este imóvel de luxo, em uma das melhores localizações perto da praia, é uma oportunidade única para quem deseja viver com elegância, conforto e praticidade, aproveitando o melhor da Costa da Prata e a proximidade com todos os serviços e comodidades. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo que oferece tudo o que você sempre sonhou!

Moradia T3 Totalmente Renovada | São João de Ovar Apresentamos esta fantástica moradia T3, localizada em São João de Ovar, numa zona residencial tranquila e com excelente acessibilidade. A poucos minutos do Mercadona, Pingo Doce, centro da cidade de Ovar, estação de comboios e acessos à A29, beneficia ainda da proximidade de escolas, farmácias, restaurantes, comércio e todos os serviços essenciais ao dia a dia. Totalmente reconstruída, esta moradia foi pensada para habitação própria, destacando-se pela qualidade dos materiais, acabamentos modernos e excelente funcionalidade dos espaços. Piso 0 * Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e luminoso; * Cozinha moderna e totalmente equipada; * WC de serviço; * Suite com excelentes áreas; * Espaço destinado a ginásio, podendo ser utilizado como escritório ou sala multifunções; * Despensa/lavandaria com ótima capacidade de arrumação. Piso 1 * Hall de distribuição com roupeiro; * Dois quartos, sendo um deles com closet; * Casa de banho completa; * Escadaria em madeira maciça; * Terraço privativo com churrasqueira, bancada de apoio e zona de arrumos. Destaques ✔ Moradia totalmente renovada e reconstruída de raiz; ✔ Materiais e acabamentos de elevada qualidade; ✔ Excelente exposição solar; ✔ Espaços amplos e luminosos; ✔ Pré instalação de aquecimento central e de ar condicionado; ✔ Terraço com churrasqueira; ✔ Localização privilegiada junto a comércio, serviços e acessos rápidos à A29. Uma moradia pensada para quem procura conforto, qualidade de construção e uma localização de excelência, pronta a habitar.

Apartamento T1+1 na zona de Travanca. Tipologia: T1+1 acolhedor e funcional, ideal para habitação própria ou investimento. Garagem: Garagem fechada (box) localizada na cave do edifício. Espaços Exteriores: Varanda agradável com excelente exposição solar e vistas desafogadas. Áreas de Serviço: Lavandaria prática integrada na marquise. Características Principais Zona Social: Sala de estar e de jantar ampla com excelente luminosidade natural e pavimento em cerâmica tradicional. Cozinha: Cozinha com muita arrumação em armários superiores e inferiores, zona de refeições e ligação direta à marquise/lavandaria. Quartos: Quartos com boa iluminação natural, equipados com mobiliário de madeira e camas confortáveis. Instalações Sanitárias: Casa de banho completa com base de duche resguardada, louças sanitárias e janela para ventilação natural. Distribuição: Hall de entrada e corredor espaçoso com elementos decorativos clássicos que conferem um ambiente acolhedor. Localização e Conforto Localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e facilidade de estacionamento exterior, a poucos minutos de comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

Este andar moradia no 1° andar, encontra-se totalmente renovado, está dividido em 3 estúdios, mais um estúdio no anexo. Atualmente arrendados, com rentabilidade anual de 22.320.00€ Ideal para investidores. Venha conhecer.

Este andar moradia no rés-do-chão, encontra-se totalmente renovado, está dividido em 4 estúdios, mais um estúdio no anexo. Atualmente arrendados, com rentabilidade anual de 25.920.00€ Ideal para investidores. Venha conhecer.

Apresentamos esta moradia geminada, com conclusão prevista para o segundo semestre de 2027, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização, na zona tranquila de Ramil, freguesia de Argoncilhe em Santa Maria da Feira. Com cerca de 170 m² de área útil e 210 m² de área bruta, inserida num lote de terreno com aproximadamente 300 m², esta moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização prática e moderna dos espaços. Ao nível do rés-do-chão, encontra-se uma agradável zona social em open space, onde a cozinha e a sala se conjugam num ambiente amplo e luminoso, com todos os eletrodomésticos incluídos. Este piso dispõe ainda de três quartos, sendo um deles suíte com casa de banho completa, e um segundo WC completo, de apoio aos restantes quartos e à área social. O piso -1 (cave) é composto por uma garagem com capacidade para duas viaturas, zona de arrumos e lavandaria, garantindo toda a comodidade e espaço de apoio necessários ao dia a dia. Esta moradia beneficia de uma excelente acessibilidade, com rápidos acessos à A1 e A29, proximidade ao Porto e Vila Nova de Gaia, bem como ao centro de Santa Maria da Feira, tornando-a uma opção ideal para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. Conta ainda com estores elétricos, caixilharia PVC / alumínio lacadas, com vidro duplo e corte térmico. Ar condicionado. Bomba de calor. Soalho flutuante, vinílico. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa moradia moderna, numa zona em crescimento e bem servida de acessos. Venha conhecer!!!!

Apresentamos este excelente terreno rústico com 1.386 m, localizado em Fiães, numa zona tranquila, com ótima exposição solar e bons acessos. O local oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade de comércio, serviços e das principais vias de acesso. Com cerca de 60 metros de frente, este terreno apresenta viabilidade para conversão em urbano, tornando-se uma excelente oportunidade para quem pretende construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Pelas suas características e dimensão, é ideal para a construção de duas moradias, aproveitando ao máximo o espaço disponível. Se procura um terreno com excelente localização, grande potencial de investimento e qualidade de vida, esta pode ser a oportunidade que procura.

Descubra o encanto da tradição aliado ao conforto da construção moderna nesta magnífica moradia T2 em pedra, originalmente datada de 1937 e totalmente restaurada, com a obra concluída em 2026. Inserida na tranquila freguesia de Urro, em Arouca, esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e a serenidade de uma zona rural, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. O imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma ampla garagem com capacidade para quatro viaturas. A renovação foi realizada com materiais de qualidade, preservando o charme da pedra natural e incorporando soluções modernas, como telhado totalmente novo, paredes com bloco térmico e pladur, iluminação com focos embutidos, pavimento cerâmico e pré-instalação de ar condicionado. Localizada a apenas 15 minutos da vila de Arouca e a cerca de 25 minutos de São João da Madeira e de Santa Maria da Feira, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e acessibilidade. Se procura uma casa pronta a habitar, com caráter, excelente qualidade de construção e inserida num ambiente calmo e rodeado pela natureza, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava.

Viver onde o conforto do futuro encontra a serenidade do mar. Apresentamos este fantástico apartamento T2, em início de construção, localizado na encantadora cidade costeira de Esmoriz. Situado ao nível do rés-do-chão e com a mais-valia de ter duas frentes solares, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna, acabamentos de qualidade superior e uma forte componente de sustentabilidade e tecnologia (Certificação Energética A+). O Espaço Perfeito para a sua Família: · Conceito Open Space: Uma ampla sala perfeitamente integrada com a cozinha, criando um ambiente social fluido e luminoso. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch topo de gama (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça). · Zona Privada: Dois quartos acolhedores equipados com roupeiros embutidos e duas casas de banho modernas com louças sanitárias suspensas. · Detalhes de Design: Tetos falsos em pladur com focos LED embutidos e sancas de luz indireta que conferem um ambiente requintado e acolhedor a toda a casa. Pavimento vinílico de alta durabilidade e conforto. Tecnologia, Conforto e Eficiência Energética: · Domótica Avançada: Controle os seus estores, iluminação e equipamentos elétricos à distância de um clique. · Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada): Garanta a renovação constante do ar da sua casa, mantendo-a livre de humidades e alérgenos, sem necessidade de abrir as janelas. · Climatização Eficiente: Equipado com Ar Condicionado Multi-split de classe energética A++ e bomba de calor para o aquecimento de águas. · Sustentabilidade: Sistema Fotovoltaico já preparado para a futura integração de baterias. · Isolamento de Excelência: Estrutura em betão armado com fachada revestida a capoto. Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. Estacionamento e Arrumos: Na cave, usufrua de 1 lugar de garagem já com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, além de um espaço privativo para arrumos. Localização Premium e Acessibilidades: · A apenas 5 minutos da Praia de Esmoriz e dos seus famosos passadiços. · A 3 minutos da estação de comboios, ideal para quem privilegia transportes públicos. · A 2 minutos do nó de acesso à A29, permitindo deslocações rápidas. · A 10 minutos de Espinho e a apenas 20 minutos do Porto. Previsão de Conclusão da Obra: Maio de 2028. Se procura uma habitação que combine a qualidade de vida junto à costa com a conveniência dos acessos urbanos e a poupança energética do futuro, este é o imóvel ideal para si. Entre em contacto para obter mais informações e garantir esta excelente oportunidade de mercado! Obs. .: Fotos 3D meramente ilustrativas

Moradia T4 no Centro de Fiães Oportunidade de Investimento com Potencial e Versatilidade Procura um imóvel com carácter e excelente potencial de valorização? Apresentamos esta moradia T4 localizada no centro de Fiães, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura um projeto com história, espaço e diversas possibilidades de transformação. Destaques do Imóvel Excelente Localização: Situada numa zona central de Fiães, com ótimas acessibilidades, proximidade a serviços, comércio e principais vias de ligação. Tipologia T4 e Conforto: A moradia dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para uma família ou para diferentes soluções de investimento. Cozinha Equipada: Cozinha funcional equipada com placa, forno e exaustor, preparada para utilização diária. Potencial de Valorização: Imóvel com características únicas, construído antes de 1951, oferecendo uma base sólida para reabilitação ou conversão, valorizando os elementos originais e o seu carácter histórico. Espaço e Versatilidade: Com uma área total de terreno de 576,00 m² e área de implantação de 258,00 m², a propriedade dispõe de áreas amplas que permitem diversas configurações, seja para habitação própria ou investimento. Caráter Rústico: O imóvel apresenta elementos em pedra, conferindo-lhe um charme autêntico que pode ser valorizado em qualquer projeto moderno de reabilitação. Funcionalidade: Inclui zonas de cozinha funcional, pátio exterior privado e áreas versáteis que se adaptam às suas necessidades. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir num projeto com personalidade, numa zona em constante valorização. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projeto.

Moradia T3 com Grande Terreno em Oliveira de Azeméis Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por 2 pisos e inserida num generoso lote de terreno com 700 m². Situada numa zona tranquila e residencial na Rua Fundo do Lugar, em Macinhata da Seixa, esta propriedade combina na perfeição a serenidade do campo com a proximidade e acessibilidade ao centro de Oliveira de Azeméis . Com uma área bruta de construção impressionante de 408 m², o imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e excelente distribuição funcional: •Distribuição por Pisos: Rés-do-Chão: Composto por uma cozinha prática de apoio, uma casa de banho completa e uma garagem/espaço de arrumos excecionalmente ampla (com 262 m² de área dependente), ideal para estacionamento de várias viaturas, oficina ou armazenamento. 1.º Andar: A zona habitacional principal conta com uma sala de estar acolhedora, uma segunda cozinha independente, 3 quartos luminosos e 2 casas de banho completas. •Destaques Históricos e Potencial: Espaço Exterior: O lote de 700 m² oferece um fantástico espaço livre para a criação de um jardim privativo, zona de churrasqueira, horta biológica ou até instalação de uma piscina. Privacidade e Conforto: Uma construção robusta e independente (propriedade total sem andares suscetíveis de utilização independente). Excelente oportunidade de mercado para quem procura uma habitação própria permanente com espaço e qualidade de vida, ou para investidores que reconhecem o potencial de valorização na região. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

? Moradia de 2 Pisos para Restauro no Centro de Avanca Se procura o projeto ideal para criar a sua casa de sonho ou para um investimento imobiliário de alta rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Situada em pleno centro de Avanca, a escassos passos do Continente, esta moradia de dois pisos combina uma localização de excelência com o potencial de personalização total. ✨ O que já foi feito (Valorização Imediata): Para lhe dar uma enorme vantagem no processo de reabilitação, o imóvel já conta com melhorias estruturais e de isolamento cruciais: Caixilharia totalmente nova em toda a casa, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Isolamento em Capoto já aplicado em duas frentes, reduzindo drasticamente os custos finais de restauro. ? Características Principais: Dois Pisos: Área ampla com excelente distribuição solar e potencial para criar divisões modernas, funcionais e acolhedoras. Espaço Exterior Generoso: Um fantástico logradouro/jardim com bastante espaço, ideal para a criação de uma zona de lazer, churrasqueira, horta biológica ou até espaço para garagem e piscina. Localização Premium: Inserida numa zona central e residencial tranquila, onde pode fazer o seu dia a dia a pé. Próxima de comércio (Continente), serviços, escolas e com excelentes acessos rodoviários e ferroviários. ? Excelente Potencial de Investimento Com uma base estrutural já adiantada e uma localização estratégica, esta moradia é a tela em branco perfeita para quem exige centralidade sem abdicar da privacidade e do espaço exterior. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projeto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!

Apartamento T2+1 no Centro de Espinho com Elevador e Garagem Apresentamos este excelente apartamento T2+1 localizado numa das zonas mais estratégicas, centrais e valorizadas da cidade de Espinho. Situado ao nível de um 4.º andar de um prédio estruturado e equipado com elevador, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pelo excelente aproveitamento de espaço. Este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição e funcionalidade. Ao entrar, encontra um hall de entrada que conduz a uma sala ampla e luminosa. A cozinha equipada dispõe de placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, proporcionando maior conforto e praticidade no dia a dia. A área privativa é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles com acesso a varanda, acrescentando um espaço exterior agradável. Conta ainda com uma divisão extra (+1), um espaço versátil que pode ser adaptado às suas necessidades, seja como escritório, zona de trabalho, closet ou quarto de apoio e uma casa de banho completa. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem demarcado na cave com uns generosos 19 m², uma enorme mais-valia para estacionamento seguro e arrumação em pleno coração da cidade. A sua localização de excelência coloca-o a uma curta distância a pé de tudo o que Espinho tem de melhor para oferecer: as fantásticas praias, a estação de comboios, comércio local, pastelarias, supermercados, escolas e serviços essenciais. É o local ideal para quem procura um estilo de vida prático e urbano, onde o carro se torna perfeitamente dispensável para a rotina diária. Uma oportunidade fantástica tanto para habitação própria permanente como para um investimento rentável e seguro numa das cidades costeiras mais procuradas e dinâmicas da região. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto!