Revporto

Apresentamos-lhe esta moradia independente, de 3 andares, com 4 quartos (T2+2) - REMODELADA, para arrendamento ou venda. Excelente opção para residência própria, segunda habitação, ou investimento.. Localizada numa zona tranquila, na freguesia de Souto a 5 km do centro de Pededono, onde dispõe de todo o tipo de comércio e serviços, escolas, farmácia, centro de saúde, clínicas e transportes para Viseu e localidades próximas, assim como autocarros da rede expresso para Lisboa, Porto, Aveiro Voseu e São João da Pesqueira. Foi recentemente renovada e ampliada, encontrando-se em perfeitas condições, Composição: Rés do Chão: - Hall de entrada; - Cozinha mobilada, com lareira e varanda, com bancadas em mármore, equipada com exaustor, fogão elétrico com 2 discos e frigorífico; - Sala comum; - Casa de banho completa (com banheira), com iluminação e ventilação natural; - 1 quarto com roupeiro; - Escada de acesso ao primeiro andar. - 1º andar: - Hall e corredor espaçoso - 1 Quarto com varanda - 2 quartos com janela de sótão (um deles menor) - 1 casa de banho com ventilação natural e iluminação direta, equipada com lavatório, sanita e bidé. Cave: - Espaço dividido, com possibilidade de recolha de viaturas de 2 rodas, com cerca de 60 m2 ou/e para outros fins; NOTA: Não há garagem, mas há facilidade de estacionamento. Não há terreno. Pronto a habitar, já mobiliáda. Estamos à sua disposição para fornecer qualquer informação adicional ou marcar uma visita.

Apresentamos-lhe este lote de terreno, para construção de moradia de 4 frentes. Área do lote 295 m2 àreas de construção: Área bruta : 260 m2 Área de implantação: 96,70 Área dependente: 35,7 m2 Localizado na Rua casas dos Mogos, cidade da Maia Estamos ao seu dispor para prestar qualquer informação adicional ou agendamento de visita.

Apresentamos-lhe este apartamento, com 2 suites, varanda, jardim privativo e garagem. Este apartamento de 2 frentes, voltado a Este (nascente) e Norte, ao nível do Rés do Chão, tem uma área total de 124 m2, sendo a área bruta privativa de 82.8 m2, uma varanda com 3.60 m2, jardim privativo com 27,5 m2 e um lugar de garagem na cave. Inserido em edifiíio em condomínio fechado, com linhas modernas em final de conastrução, é uma excelente opção para quem procura um ambiente descontrai´do e harmonioso. Está localizado junto à estação de CP de São mamede de Infesta, na Rua Santo António do Telheiro, a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), refere^ncias a ni´vel nacional, assim como do Hospital de São João, dispõe de boa acessibilidade a transportes pu´blicos e estac¸oes de metro (será ainda construi´da uma futura linha de metro de Sao Mamede, que ligará o IPO ao Estádio do Mar), . PROXIMIDADES: Estação de Metro: 5 minutos; Shopping: 10 minutos; Centro hospitalar: 8 minutos; Supermercados: 1 a 5 minutos Escolas, Colégios e Faculdades: 3 a 15 minutos A 350m da futura estação de metro São Mamede. CARACTERÍSTICAS Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; Bomba de calor; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Vidros duplos; Fechadura de segurança; Iluminação led embutida; Isolamento térmico e acústico; Pré-Instalação de ar-condicionado; Roupeiros embutidos e Videoporteiro. Conclusão e escritura, prevista para maio de 2026 (possibilidede de cedência de possição por valor inferior) Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional ou agendamento de visita.

Apresentamos-lhe este apartamento T1 (1 suíte), com varanda e garagem, no coração da cidade do Porto, integrado no novo empreendimento Oporto Plaza. CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL pelo valor de: 75.970 € Condições de aquisição / pagamento: - Contrato de Cessão de Posição : 75.970 € Remanescente: - Final da estrutura de betão: 29,985 € (previsto para outubro de 2026) - Escritura: 109,945 € (prevista para o 4º trimestre de 2028) Ao nível do 1º andar, com ar condicionado e orientação solar a Norte, com uma área total de 69,5 m², sendo 53 m² de área bruta privativa, uma varanda com a área de 4,50 m2 e lugar de garagem. Dispõe de 2 casas de banho, cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para AQS, vídeo porteiro e caixilharia em alumínio com vidro duplo e acabamentos de alta qualidade. A integração perfeita entre o urbano e a natureza é evidente neste empreendimento, que oferece um parque infantil, ginásio exterior e uma área verde privada de mais de 3900 m². A localização excelente, com fácil acesso a farmácias, escolas, supermercados, shopping, centro hospitalar e estações de metro. Com início de construção previsto para fevereiro de 2026 e conclusão no 4º trimestre de 2028, este é o momento ideal para garantir o seu lugar neste projeto exclusivo. (neste momento encontram-se concluídas as infraestruturas da urbanização, estando previsto o início de construção para fevereiro de 2026) Realize o seu investimento ou transforme esta casa no seu refúgio urbano perfeito. As imagens virtuais 3D são ilustrativas e oferecem uma visão do projeto final. Não perca esta oportunidade única de investir ou viver num espaço que harmoniza o melhor da vida urbana com a tranquilidade dos espaços verdes. Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional e disponíveis para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário, ou para colaborar na venda de qualquer bem imóvel.

Apartamento T2, Novo, com Suite e garagem dupla. Apresentamos-lhe este apartamento, pronto a escriturar e habitar, ao nível do 2º andar, com elevador, voltado a Sudoeste (SW), localizado no coração da cidade de Lamego, integrado em condomínio privado, com piscina. Dispõe de uma área total de 124 m2 sendo a área bruta privativa de 96,8 m2 e a do lugar de garagem duplo de 28 28 m2. Sala/ cozinha em espaço aberto com 34.40 m2 Suite com closet, com 23 m2 Quarto com 16,5 m2 O Lugar de estacionamento permite a instalação de posto de carregamento de Veículos elétricos, alimentado por eletricidade da habitação. Este condomínio situa-se numa excelente localização, destacando-se a proximidade a serviços, educação, lazer e acesso às principais vias de acesso, com escolas, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e transporte público a poucos passos de distância, a conveniência está à sua porta. CARACTERÍSTICAS: Cozinha com mobiliário branco, com tampo tipo silestone, equipada com placa vitrocerâmica, forno, exuastor, micro ondas e máq. de lavar louça, Pré-Instalação de ar-condicionado Caixilharia com corte térmico, com vdros duplos Porta de segurança anti intrusão Isolamento térmico e acústico Roupeiros embutidos AQS por Bomba de Calor Lugar de garagem para 2 viaturas. Equipamentos comuns: Piscina e pátio de generosa dimensão com campo de jogos. IMI: 243 €/ ano - 2x 121.26 € / ano Condomínio: 25 € mensais + Fundo de reserva: 30 € ano (quota única) Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional, ou agendamento de visita.

Viva com conforto, elegância e exclusividade neste magnífico apartamento T4, com suíte, varanda e garagem, localizado em zona residencial, em Gueifães – Cidade da Maia. Equipado com ar condicionado nas principais divisões (centralizado). Ao nível do terceiro e último andar, de duas frentes, voltado a Este (nascente) e Oeste (poente), dispõe das seguintes áreas: Área total: 158 m2 Área bruta privativa: 128 m2 Área dependente: 35 m2 (varanda, garagem e arrumo) Com áreas amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos de qualidade superior, dispõe ainda de 1 varanda (sala e cozinha),de garagem de boa dimensão e arrumo. Inserido num empreendimento de referência da Norteccope, com todos os serviços, comércio e zonas de lazer nas proximidades, este é o local ideal para quem procura viver com qualidade. Pontos de referência: Supermercados: Lidl a 250 m, Pingo Doce a 200 m. Parque dos Maninhos a 300 m. Escola básica 1º ciclo a 400 m. Transportes públicvos: Paragem de autocarros (5 de outubro) a 160 m (linhas 604/ 612 e 7001 e (Lavrador) a 800 m (linhas 4m, 600, 6004 e 6305) Estação de metro (Parque Maia a 21,km -6 min de carro) Estamos ao seu dispor para prestar qualquer informação adicional ou agendamento de visita.

Apartamento T2, Novo, com Suite, varanda e garagem dupla. Apresentamos-lhe este apartamento, pronto a escriturar e habitar, ao nível do 3º e último andar, com elevador, voltado a Sudoeste (SW), localizado no coração da cidade de Lamego, integrado em condomínio privado, com piscina. Dispõe de uma área total de 149.5 m2 sendo a área bruta privativa de 76.5 m2, uma generosa varanda com 24 m2 e um lugar de garagem duplo com 49 m2. Este condomínio situa-se numa excelente localização, destacando-se a proximidade a serviços, educação, lazer e acesso às principais vias de acesso, com escolas, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e transporte público a poucos passos de distância, a conveniência está à sua porta. CARACTERÍSTICAS: Cozinha com mobiliário branco, com tampo tipo silestone, equipada com placa vitrocerâmica, forno, exuastor, micro ondas e máq. de lavar louça, Pré-Instalação de ar-condicionado Caixilharia com corte térmico, com vdros duplos Porta de segurança anti intrusão Isolamento térmico e acústico Roupeiros embutidos AQS por Bomba de Calor Lugar de estacionamento para 2 viaturas,  com possibilidade de instalação de posto de carregamento de Veículos elétricos, alimentado por eletricidade da habitação Equipamentos comuns: Piscina e pátio de generosa dimensão com campo de jogos. IMI: 229 € / ano - 2x 114.27 € Condomínio: 25 € mensais + Fundo de reserva: 30 € ano (quota única) Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional, ou agendamento de visita.

Apresentamos-lhe este apartamento T1+1 Novo, com uma suíte, terraço, em Paranhos. Com uma área total de de 116,6 m2, sendo 72 m2 de área bruta privativa e 44,6 m2 de terraço, dispõe ainda de um lugar de garagem. De 2 frentes ( nascente /poente), é uma excelente portunidade de investimento, a preço de lançamento. Ótima localização, a 2 minutos do jardim de Arca d' Água (Praça 9 de Abril). INSTALAÇÕES E SERVIÇOS DO EMPREENDIMENTO: Parque infantil, Ginásio exterior, área verde privada de mais de 3900 m² Razões para investir no OPORTO PLAZA: - Localização estratégica, junto ao polo universitário e ao principal eixos viário da cidade. - Preços de lançamento competitivos, valorização garantida. - Excelente opção para cedência de posição contratual, com rentabilidade asegurada, ou habitação própria. Prazos previstos: Em início de construção, tem previsão de Conclusão no terceiro trimestre de 2028 Condições de aquisição: CPCV: 30% Conclusão da estrutura de Betão: 15% (Prevista para junho de 2026) Escritura: 55% (Prevista para outubro de 2028) O Oporto Plaza é, para além de tudo, sinónimo de um compromisso claro com a sustentabilidade, sem perder a sofisticação e a simplicidade! Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional. OBS: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

Apresentamos-lhe este apartamento T1+1, Novo,com uma suíte, em Paranhos. Com uma área total de de 114 m2, sendo 66,2 m2 de área bruta privativa e 47,7 m2 de terraço, dispõe ainda de um lugar de garagem. Ao nível do Rés do chão, voltado a nascente. Oportunidade de investimento em empreendimento residencial na cidade do Porto. Ótima localização no Porto, a 2 minutos do jardim de Arca d' Água (Praça 9 de Abril). Tipologias disponíveis: T1+1 e T2, com terraço e garagem. INSTALAÇÕES E SERVIÇOS DO EMPREENDIMENTO: Parque infantil, Ginásio exterior, área verde privada de mais de 3900 m² Razões para investir no OPORTO PLAZA: - Localização estratégica, junto ao polo universitário e ao principal eixos viário da cidade. - Preços de lançamento competitivos, valorização garantida. - Excelente opção para cedência de posição contratual, com rentabilidade asegurada, ou habitação própria. Prazos previstos: Em início de construção, tem previsão de Conclusão dos edifícios no terceiro trimestre de 2028 Condições de aquisição: CPCV: 30% Conclusão da estrutura de Betão: 15% (Prevista para junho de 2026) Escritura: 55% (Prevista para outubro de 2028) O Oporto Plaza é, para além de tudo, sinónimo de um compromisso claro com a sustentabilidade, sem perder a sofisticação e a simplicidade! Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional e disponíveis para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário, ou para colaborar na venda de qualquer bem imóvel. OBS: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

Apresentamos-lhe este apartamentoT2 Novo,com uma suíte, em Paranhos. Com uma área total de de 141.8 m2, sendo 79,4 m2 de área bruta privativa e 62,4 m2 de terraço, dispõe ainda de um lugar de garagem. Oportunidade de investimento em empreendimento residencial na cidade do Porto. Ótima localização no Porto, a 2 minutos do jardim de Arca d' Água (Praça 9 de Abril). Tipologias disponíveis: T1+1 e T2, com garagem. INSTALAÇÕES E SERVIÇOS DO EMPREENDIMENTO: Parque infantil, Ginásio exterior, área verde privada de mais de 3900 m² Razões para investir no OPORTO PLAZA: - Localização estratégica, junto ao polo universitário e ao principal eixos viário da cidade. - Preços de lançamento competitivos, valorização garantida. - Excelente opção para cedência de posição contratual, com rentabilidade asegurada, ou habitação própria. Prazos previstos: Em início de construção, tem previsão de Conclusão dos edifícios no terceiro trimestre de 2028 Condições de aquisição: CPCV: 30% Conclusão da estrutura de Betão: 15% (Prevista para junho de 2026) Escritura: 55% (Prevista para outubro de 2028) O Oporto Plaza é, para além de tudo, sinónimo de um compromisso claro com a sustentabilidade, sem perder a sofisticação e a simplicidade! Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional e disponíveis para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário, ou para colaborar na venda de qualquer bem imóvel. OBS: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

Apresentamos-lhe este apartamento T1 (1 suíte), com varanda e garagem, no coração da cidade do Porto, integrado no novo empreendimento Oporto Plaza. CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL pelo valor de: 75.970 € Condições de aquisição / pagamento: - Contrato de Cessão de Posição : 75.970 € Remanescente: - Final da estrutura de betão: 29,985 € (previsto para setembro de 2026) - Escritura: 109,945 € (prevista para o início do 4º trimestre de 2028) Valor de venda após a conclusão da construção 250,000 € (conforme tabela do promotor no lançamento do empreendimento). Ao nível do 1º andar, com ar condicionado e orientação solar a Norte, com uma área total de 69,5 m², sendo 53 m² de área bruta privativa, uma varanda com a área de 4,50 m2 e lugar de garagem. Dispõe de 2 casas de banho, cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para AQS, vídeo porteiro e caixilharia em alumínio com vidro duplo e acabamentos de alta qualidade. A integração perfeita entre o urbano e a natureza é evidente neste empreendimento, que oferece um parque infantil, ginásio exterior e uma área verde privada de mais de 3900 m². A localização excelente, com fácil acesso a farmácias, escolas, supermercados, shopping, centro hospitalar e estações de metro. Com início de construção previsto para fevereiro de 2026 e conclusão no 4º trimestre de 2028, este é o momento ideal para garantir o seu lugar neste projeto exclusivo. (neste momento encontram-se concluídas as infraestruturas da urbanização, estando previsto o início de construção para fevereiro de 2026) Realize o seu investimento ou transforme esta casa no seu refúgio urbano perfeito. As imagens virtuais 3D são ilustrativas e oferecem uma visão do projeto final. Não perca esta oportunidade única de investir ou viver num espaço que harmoniza o melhor da vida urbana com a tranquilidade dos espaços verdes. Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional e disponíveis para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário, ou para colaborar na venda de qualquer bem imóvel.

Viva o rio e cidade de forma única Apresentamos este excelente apartamento (cobertura), de tipologia T3, com elevados padrões de conforto e privacidade. Este apartamento oferece uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. De três frentes, voltado a Sul, Oeste e Este, dispõe de 1 suíte, sala e cozinha em espaço aberto com a área total de 45 m2, varanda com 79 m2, 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Área total: 231 m2 Área bruta Privativa: 119,8 m2 Área exterior: 79 m2 Área estacionamento: 26,47 m2 Arrecadação: 5 m2 Estamos ao seu dispor para qualquer informação adicional. ACABAMENTOS - HABITAÇÃO HALL ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. QUARTOS ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. ● ROUPEIROS Interior em melamina de linho, Portas em MDF esmaltado a cor CIN 0N2. COZINHA ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R; ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. ● ARMÁRIOS DE COZINHA com portas em MDF hidrófugo lacado cor CIN 06N2 nas portas e elementos visíveis e, melamina hidrófuga cinza nos elementos não visíveis. ● TAMPO E RODA-TAMPO em Granito Negro Angola com 20mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ● ELETRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente; ● ACESSÓRIOS. Misturadora monocomando de banca c/ cano giratório tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1; Lava louça retangular em aço inox de encastrar; INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE MASTER ● PAVIMENTO Cerâmico grande formato 120x120cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata; ● PAREDES Cerâmico grande formato 120x250cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata; ● TETOS falso em gesso cartonado hidrófugo com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016; ● LOUÇAS SANITÁRIAS: • Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; • Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; • Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; • Lavatório de pousar Variform retangular da Geberit; • Base de duche extraplana da ASD modelo Planstone Slim ou Banheira Planissima da ASD; ● TORNEIRA Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, Monocomando de parede para lavatório ref.: WGRES005, Sistema de Duche Embutido ref WGRES020.1; ● MÓVEL Estrutura em MDF hidrófugo lacado cor CIN 23J5.

Viva o rio e cidade de forma única Apresentamos este excelente apartamento (cobertura), de tipologia T4, com elevados padrões de conforto e privacidade. Este apartamento oferece uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. De três frentes, voltado a Sul, Este e Oeste, dispõe de 2 suítes, sala e cozinha em espaço aberto com a área total de 44,6m2, terraço com 196 m2, 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Área total: 385 m2 Área bruta Privativa: 156,3 m2 Área exterior: 196 m2 Área estacionamento: 28.7 m2  Arrecadação: 4.4 m2 Estamos ao seu dispor para qualquer informação adicional. ACABAMENTOS - HABITAÇÃO HALL ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. QUARTOS ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. ● ROUPEIROS Interior em melamina de linho, Portas em MDF esmaltado a cor CIN 0N2. COZINHA ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R; ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. ● ARMÁRIOS DE COZINHA com portas em MDF hidrófugo lacado cor CIN 06N2 nas portas e elementos visíveis e, melamina hidrófuga cinza nos elementos não visíveis. ● TAMPO E RODA-TAMPO em Granito Negro Angola com 20mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ● ELETRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente; ● ACESSÓRIOS. Misturadora monocomando de banca c/ cano giratório tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1; Lava louça retangular em aço inox de encastrar; INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE MASTER ● PAVIMENTO Cerâmico grande formato 120x120cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata; ● PAREDES Cerâmico grande formato 120x250cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata; ● TETOS falso em gesso cartonado hidrófugo com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016; ● LOUÇAS SANITÁRIAS: • Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; • Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; • Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; • Lavatório de pousar Variform retangular da Geberit; • Base de duche extraplana da ASD modelo Planstone Slim ou Banheira Planissima da ASD; ● TORNEIRA Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, Monocomando de parede para lavatório ref.: WGRES005, Sistema de Duche Embutido ref WGRES020.1; ● MÓVEL Estrutura em MDF hidrófugo lacado cor CIN 23J5.

APARTAMENTO T3 - DOURO ATLÂNTICO III ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR Apresentamos este excelente apartamento T3 com uma suíte e 2 varandas, de três frentes, orientadas a Sudoeste/ Noroeste e Nordeste, que permitem usufruir de vistas sobre o mar e o rio Douro, ao nível do 3º andar. Situado na zona litoral de Vila Nova de Gaia, o EMPREENDIMENTO DOURO ATLÂNTICO, prima pela proximidade tanto à praia como ao rio, bem como pelas vistas deslumbrantes criadas pelo seu inteligente posicionamento. Dispõe de sala comum com 31,6 m2, com aproveitamento da paisagem e da luz natural, com acesso à varanda, cozinha em espaço aberto com 17.2 m2, totalmente mobilada e equipada, também com acesso à varanda, com espaço independente de lavandaria e 1 WC de serviço. Na zona privativa encontram-se as dois quartos com 13 m2 cada, 1 Wc completo de uso comum e a suite com 25 m2 com WC completo, todos com acesso a varanda. Dispõe de 2 lugares de garagem com a área total de 36,5 m2 e arrumo com 2.9 m2, na cave. Integrado em edifício de arquitetura moderna, com generosas varandas e elevadíssima qualidade construtiva, onde todos os detalhes primam pelo irrepreensível bom-gosto e todos os espaços, inteligentemente desenvolvidos para criar bem-estar, são consensuais, de utilização funcional e amplos, prolongando-se pelas áreas de varanda, onde se pode desfrutar de uma tranquilidade e beleza paisagística únicas. Todos os apartamentos beneficiam de generosas áreas interiores e de vistas desafogadas, proporcionando um estilo de vida cómodo e da mais alta qualidade. Destacam-se os elevados níveis de eficiência térmica e acústica, piso radiante, pré instalação de ar-condicionado, a iluminação indireta, os estores blackout elétricos, os versáteis roupeiros embutidos, a caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo, as modernas cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos de gama alta, a porta de entrada blindada de segurança e o sistema de videoporteiro a cores. Na sua envolvente dispõe de inúmeros espaços de cafetaria e restauração, lounges, ginásios e todo o tipo de superfícies comerciais, de serviços, de educação, de cuidados de saúde e espaços de lazer ao ar livre, tais como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, num futuro próximo, o parque verde da cidade da Afurada. Pontos de interesse e acessibilidades: Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18 min de carro; Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14km – 19 min de carro; Marina de Gaia a 2,5km - 4 min de carro; Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; Ciclovia/Passeio à beira-mar e à beira-rio - 1 min a pé; Praias a 300m - 4 min a pé; Restaurantes a 600m - 7min a pé; Hipermercados a 1,5km – 4 min de carro; Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro; Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro; Transporte Público/Autocarro a 500m - 6 min a pé; Escola Básica Lavadores a 1km - 12 min a pé; Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro; Acessos à A1 a 5,5km - 9 min de carro; Cidade do Porto a 5,5km – 10 min de carro; Ginásios a 1km - 3 min de carro; Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7 min de carro; Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16 min de carro. Condições de aquisição: 20% de sinal (CPCV) 80% Escritura (prevista para junho de 2025) Estamos ao seu dispor para qualquer informação adiciona ou agendamento de visital.

Viva o rio e cidade de forma única Apresentamos este excelente apartamento, de tipologia T2, com elevados padrões de conforto e privacidade. Este apartamento oferece uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. De duas frentes, voltado a Este e Sul, dispõe de 1 suíte, sala e cozinha em espaço aberto com a área total de 47.1 m2, varanda com 22 m2, 1 lugar de estacionamento e arrecadação. Área total: 168 m2 Área bruta Privativa: 119.9 m2 Área exterior: 28.2 m2 Área estacionamento: 13.4 m2  Arrecadação: 6.5 m2 Estamos ao seu dispor para qualquer informação adicional. ACABAMENTOS - HABITAÇÃO HALL ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. QUARTOS ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R. ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. ● ROUPEIROS Interior em melamina de linho, Portas em MDF esmaltado a cor CIN 0N2. COZINHA ● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; ● RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R; ● PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente; ● TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016. ● ARMÁRIOS DE COZINHA com portas em MDF hidrófugo lacado cor CIN 06N2 nas portas e elementos visíveis e, melamina hidrófuga cinza nos elementos não visíveis. ● TAMPO E RODA-TAMPO em Granito Negro Angola com 20mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ● ELETRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente; ● ACESSÓRIOS. Misturadora monocomando de banca c/ cano giratório tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1; Lava louça retangular em aço inox de encastrar; INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE MASTER ● PAVIMENTO Cerâmico grande formato 120x120cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata; ● PAREDES Cerâmico grande formato 120x250cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata; ● TETOS falso em gesso cartonado hidrófugo com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016; ● LOUÇAS SANITÁRIAS: • Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; • Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; • Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; • Lavatório de pousar Variform retangular da Geberit; • Base de duche extraplana da ASD modelo Planstone Slim ou Banheira Planissima da ASD; ● TORNEIRA Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, Monocomando de parede para lavatório ref.: WGRES005, Sistema de Duche Embutido ref WGRES020.1; ● MÓVEL Estrutura em MDF hidrófugo lacado cor CIN 23J5.