Ricardo Silva

Moradia T4 Nova, Moderna e Totalmente Equipada com Terreno – Póvoa, Penela Moradia unifamiliar térrea, recém-construída, localizada na aldeia de Póvoa, inserida na União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, concelho de Penela. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, pela qualidade dos acabamentos e pela excelente exposição solar, com vistas desafogadas sobre as Serras de Sicó. Implantada num terreno com 2.253 m², a moradia oferece um excelente equilíbrio entre conforto habitacional, funcionalidade e espaço exterior. Adicionalmente, o imóvel é vendido em conjunto com um terreno rústico com 300 m², localizado do outro lado da estrada, ideal para apoio de estacionamento, zona de cultivo ou espaço complementar ao uso habitacional. Composição do imóvel: - Hall de entrada com ligação direta à zona social - Sala ampla em open space com a cozinha, equipada e mobilada, com acesso ao exterior - 3 quartos, todos com varanda e boa exposição solar - 1 suíte com instalação sanitária privativa - 1 casa de banho de serviço - Garagem privativa com acesso direto ao interior da habitação - 1 casa de banho na garagem Características e equipamentos: - Imóvel vendido totalmente mobilado e equipado - Chão radiante com controlo independente por divisão - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões - Portão da garagem elétrico - Vídeo porteiro - Iluminação decorativa LED embutida - Varandas com guardas em vidro (em fase final de colocação) - Isolamento térmico e acústico eficiente - Excelente luminosidade natural, com vãos envidraçados de grandes dimensões A moradia encontra-se em fase final de obtenção da licença de utilização, sendo que os últimos acabamentos e detalhes técnicos (como proteções em vidro nas varandas e outros pormenores) serão devidamente concluídos antes da entrega do imóvel ao novo proprietário. O imóvel será vendido no estado atual, com garantias de execução das finalizações previstas. Envolvente e Potencial: A propriedade está localizada numa zona rural tranquila e segura, com baixa densidade habitacional e fácil acesso a serviços essenciais nas localidades vizinhas, nomeadamente Penela, Condeixa e Coimbra. Com o acesso à autoestrada A13 (que agora é gratuita) próximo (Nó de Penela ou Nó de Avelar), chega de forma rápida e cómoda a qualquer zona do país. A envolvente natural convida ao lazer e ao contacto com a natureza, ideal para quem procura um estilo de vida mais calmo e equilibrado. Próximo de atrações turísticas e património histórico, como: - Castelo de Penela - Vila Romana do Rabaçal - Grutas de Sicó e trilhos pedestres - Praias fluviais e zonas de lazer Esta é uma solução habitacional ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento em alojamento local, tirando partido da tranquilidade da região, da qualidade da construção e da envolvente natural. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Imóvel com enorme potencial e pronto a receber os seus novos proprietários. #ref: 146790

Casa com Potencial em Pardieiros Fundeiros – Um Refúgio no Coração do Centro de Portugal Se procura uma propriedade com encanto rural, tranquilidade e potencial para investimento, esta é a oportunidade ideal. Situada na pitoresca aldeia de Pardieiros Fundeiros, pertencente à freguesia de Espinhal, no concelho de Penela, esta casa com uma área de construção de 128 m², implantada num terreno de 85 m², oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, autenticidade e proximidade com alguns dos mais belos recantos naturais e culturais do Centro de Portugal. Rodeada por colinas verdejantes e paisagens naturais deslumbrantes, esta propriedade insere-se num ambiente tipicamente rural, onde reina a serenidade e o som da natureza. A aldeia de Pardieiros Fundeiros, de traça tradicional, é um excelente local para quem valoriza a vida no campo, longe do stress urbano, mas ainda assim com boas acessibilidades a centros urbanos como Penela, Coimbra ou até a zona costeira da Figueira da Foz. NOTA: O imóvel não dispõe de licença de utilização! Todo o processo poderá ser tratado caso exista algum cliente interessado na aquisição da mesma e após demonstração de interesse nesse sentido! A casa, embora a necessitar de algumas atualizações (incluído todo o processo de tratamento da licença de utilização), apresenta um excelente potencial para ser transformada numa acolhedora casa de férias, habitação permanente ou até mesmo num alojamento local, aproveitando o crescente interesse turístico nesta região. A área construída permite uma organização funcional dos espaços, com possibilidade de criar ambientes confortáveis e modernos, sem perder o charme da traça original. A freguesia do Espinhal, à qual pertence a aldeia, é conhecida pelas suas belas paisagens, trilhos pedestres e pontos de interesse como a Cascata da Pedra da Ferida, um dos ex-líbris naturais da região. A apenas poucos minutos de carro, poderá também visitar o Baloiço do Espinhal, com vistas panorâmicas de cortar a respiração, e aproveitar as zonas fluviais, como o Poço do Corga ou a Praia Fluvial da Louçainha, ideais para refrescar nos dias quentes de verão. O concelho de Penela é um verdadeiro tesouro histórico e cultural. O imponente Castelo de Penela, um dos mais antigos de Portugal, é paragem obrigatória para quem visita a região, tal como o centro histórico da vila, com as suas ruelas em pedra, igrejas e tradições bem preservadas. A gastronomia local é outro ponto forte – os sabores autênticos da chanfana, do queijo do Rabaçal ou dos doces conventuais encantam todos os que por aqui passam. Seja para viver em plena comunhão com a natureza, criar um projeto turístico ou simplesmente para usufruir de um refúgio de fim de semana, esta propriedade representa uma oportunidade única e acessível de investir numa zona em crescimento, rica em património e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa no coração do Centro de Portugal – onde o tempo parece abrandar e cada dia é vivido com mais qualidade. Agende já a sua visita! #ref: 146861

Situada na tranquila localidade de Casal de Santo Estevão, na União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, concelho de Penela, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e localização privilegiada. Com uma área bruta de construção de 170 m², inserida num terreno generoso de 1185 m², esta casa proporciona um ambiente sereno com vistas deslumbrantes sobre a vila histórica de Penela e o majestoso Monte Vez. O imóvel é ideal para quem procura viver em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. Penela destaca-se pela sua qualidade de vida, marcada por um património cultural rico, uma gastronomia típica e uma comunidade acolhedora. A vila oferece uma variedade de bens e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, centro de saúde e espaços de lazer. A localização é servida por boas vias rodoviárias, com fácil acesso à IC3 e à A13, facilitando a ligação a Coimbra, Lisboa e ao resto do país. Nas proximidades, pode desfrutar das piscinas naturais da Louçainha, rodeadas por vegetação exuberante, perfeitas para momentos de lazer em família, e das paisagens únicas da Serra do Espinhal, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Penela é ainda palco de diversas festividades ao longo do ano, como a Feira Medieval, o Presépio Gigante e eventos culturais que dinamizam a região e reforçam o seu espírito comunitário. Esta é, sem dúvida, uma oportunidade única para viver ou investir num refúgio de tranquilidade e autenticidade. Descrição predial: - 118 metros quadrados de área urbana - 1185 metros quadrados de total de terreno Distâncias relevantes: - Vila de Penela a 6,5 km - Cidade de Coimbra a 30 km - Lisboa a 188 km - Porto a 152 km #ref: 141345

Encantadora Casa em Pedra com Terreno de 3.192 m² em Casal Ruívo - Uma Oportunidade Única! Descubra esta maravilhosa casa em pedra, situada na pitoresca localidade de Casal Ruívo, freguesia de Aguda, no concelho de Figueiró dos Vinhos. Inserida num terreno espaçoso de 3.192 m², esta propriedade é ideal tanto para quem procura uma habitação permanente, como para quem deseja investir no interior do país, tirando partido do crescimento do turismo rural e do mercado imobiliário da região. Localização privilegiada e excelentes acessos graças à proximidade da A13, esta propriedade encontra-se estrategicamente localizada, garantindo ligações rápidas e cómodas a Coimbra, Tomar e Lisboa. Estar no interior não significa estar longe de tudo: a excelente rede viária coloca-o a poucos minutos de todos os bens e serviços indispensáveis para o seu dia a dia. Qualidade de vida e contacto com a natureza, a região de Figueiró dos Vinhos é conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e pela qualidade de vida que proporciona. Aqui, poderá desfrutar de um ambiente tranquilo, rodeado por natureza e por um património histórico e cultural único. Atrações turísticas imperdíveis a apenas alguns minutos da propriedade, encontra destinos imperdíveis como a Praia Fluvial de Aldeia Ana de Aviz, a Barragem da Bouça e o miradouro da Nossa Senhora da Penha. Os amantes da natureza e das atividades ao ar livre encontrarão na região inúmeras opções para caminhadas, passeios de bicicleta e banhos refrescantes em ribeiras de águas cristalinas. Gastronomia e tradição Figueiró dos Vinhos é também um destino gastronómico de excelência. Delicie-se com os pratos tradicionais como o maranho, os negalhos e o chanfana, acompanhados pelos melhores vinhos da região. Investir no interior - uma decisão inteligente: o interior do país está a tornar-se cada vez mais apelativo para investidores e para quem procura uma vida mais tranquila, mas sem abdicar do conforto e da proximidade aos grandes centros urbanos. Com a ligação rápida à A13, está sempre "perto" de tudo, podendo usufruir das vantagens de um imóvel espaçoso, rodeado de natureza e com grande potencial de valorização. Se procura um refúgio encantador ou uma oportunidade de investimento promissora, esta casa em pedra é a escolha certa para si. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer! Descrição predial: - 46 metros quadrados de área urbana - 3192 metros quadrados de total de terreno Distâncias relevantes: - Vila de Figueiró dos Vinhos a 15 km - Vila de Avelar a 2 km - Cidade de Coimbra a 41 km - Lisboa a 179 km - Porto a 162 km #ref: 138268

Terreno Rústico à Venda – 2088m² | Aradas, Podentes, Penela Se procura um terreno rústico bem localizado, com bons acessos e potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade! Este terreno com 2088m², situado na localidade de Aradas, freguesia de Podentes, concelho de Penela, oferece um espaço tranquilo em plena natureza, sem abrir mão da proximidade a bens e serviços essenciais. ✅ Principais Vantagens: Localização Estratégica – A apenas 10 minutos da vila de Penela, onde encontrará supermercados, farmácias, escolas, serviços de saúde e comércio local. ️ Próximo de Coimbra – Em apenas 20 minutos de carro chega à cidade de Coimbra, um dos principais centros urbanos da região, com hospitais, universidades e um vasto leque de oportunidades. ️ Acesso Rápido a Todo o País – A autoestrada A13, atualmente gratuita, permite ligações rápidas e cómodas a várias partes do país, tornando esta propriedade ainda mais atrativa. Potencial ao Abrigo da Nova Lei dos Solos – Com a recente legislação, este terreno pode ser uma excelente opção para novos projetos, oferecendo boas perspetivas de aproveitamento e valorização. A vila de Penela, situada no coração do distrito de Coimbra, é um local que combina história, tradição e um ambiente natural deslumbrante. Com um castelo medieval imponente, ruas pitorescas e uma forte ligação à natureza, Penela oferece um estilo de vida tranquilo, mas com todas as comodidades necessárias. O que Penela tem para oferecer? ✅ Património e Cultura Castelo de Penela – Uma das principais atrações da vila, com vistas panorâmicas incríveis e uma história que remonta ao período da Reconquista. ⛪ Igrejas e Monumentos – A Igreja de São Miguel e a Capela de São Sebastião são exemplos do rico património religioso da região. Eventos Culturais – Festivais, feiras medievais e atividades tradicionais acontecem ao longo do ano, trazendo animação à vila. ✅ Natureza e Lazer Serra do Espinhal e Cascata da Pedra da Ferida – Trilhos e paisagens naturais ideais para caminhadas, passeios de bicicleta e contacto com a natureza. Percursos Pedestres e de BTT – Várias rotas para os amantes do desporto ao ar livre. ️ Praias Fluviais – Como a Praia Fluvial da Louçainha, um ótimo local para relaxar nos dias mais quentes. ✅ Gastronomia e Produtos Locais Gastronomia Tradicional – A chanfana, o queijo Rabaçal e o mel da região são alguns dos sabores típicos que encantam os visitantes. Produtos Locais – O vinho e os enchidos artesanais são muito apreciados e fazem parte da identidade da vila. ✅ Bens e Serviços Essenciais Escolas, supermercados, farmácias, centro de saúde e comércio local garantem o conforto dos residentes. Ligação rápida a Coimbra e a outras regiões, graças à A13, que atualmente é gratuita. Penela é um destino ideal tanto para quem procura tranquilidade como para quem deseja investir numa região com grande potencial turístico e imobiliário. Se pretende investir ou desenvolver um projeto sustentável, este terreno rústico pode ser a oportunidade que procura. Descrição predial: - 2088 metros quadrados de área total de terreno Distâncias relevantes: - Vila de Penela a 5 km - Cidade de Coimbra a 24 km - Lisboa a 189 km - Porto a 145 km Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! #ref: 134198