Riomagic Lda

Escritório Localizado nos Olivais Sul, c/lugar de Estacionamento

Terreno no Centro de Rio Maior com Projeto Aprovado para 10 Frações. Terreno urbano com 1.620 m², localizado numa zona central de Rio Maior, com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção a pagamento, para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional de arquitetura contemporânea, composto por 10 frações e 16 lugares de estacionamento em garagem. O projeto destaca-se pelo seu conceito arquitetónico diferenciador, que procura aliar a funcionalidade e o conforto de uma moradia à organização de um empreendimento multifamiliar. A solução arquitetónica foi cuidadosamente pensada para tirar partido da inclinação natural do terreno, permitindo a criação de 10 frações habitacionais com acessos independentes, que se desenvolvem de forma sobreposta e harmoniosa, acompanhando a topografia existente. O empreendimento contempla um total de 10 frações habitacionais, distribuídas pelas seguintes tipologias: 2 frações T1, com aproximadamente 36 m² cada; 2 frações T2, com aproximadamente 86 m² cada; 6 frações T3, com áreas compreendidas entre 115 m² e 123 m². O projeto prevê ainda 16 lugares de estacionamento em garagem, bem como acessos verticais através de escadas e elevador. Áreas do Empreendimento: Área total do terreno: 1.620 m² Área total de construção: 1.260 m² Área útil total: 781 m² Número de frações: 10 Lugares de estacionamento: 16 A principal particularidade deste projeto reside na criação de um conjunto habitacional com características de moradias individuais, em que cada fração beneficia de um acesso independente. A implantação dos edifícios acompanha o declive natural do terreno, criando uma composição arquitetónica dinâmica, com volumes sobrepostos e integrados na envolvente. A aposta numa arquitetura contemporânea, de linhas modernas e soluções funcionais, pretende proporcionar um empreendimento residencial distinto, valorizando a individualidade de cada habitação e a relação entre os espaços construídos e o terreno. A localização central, a diversidade de tipologias e a existência de um projeto aprovado tornam este terreno uma oportunidade atrativa para promotores imobiliários e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento habitacional diferenciado em Rio Maior. Um projeto que combina localização, arquitetura contemporânea e um conceito habitacional inovador, com potencial para se destacar no mercado imobiliário da região. ***RIOMAGIC***

Apartamento T1 localizado no centro de Rio Maior. Composto por um sala, cozinha equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador, um quarto e uma casa de banho com banheira. O apartamento dispõe de uma varanda no quarto. A moradia dispõe ainda de uma arrecadação no sotão com 26,30 m2.

Apartamento T1 em Caldas da Rainha - Capital Europeia do Comércio a Retalho, com áreas bastante generosas. Localizado próximo da EXPOESTE, a cerca de 1km do nó de ligação à Autoestrada A8. Composto por ampla Sala, Quarto (com Roupeiro), Cozinha, Casa de Banho (com base duche) e Hall/Corredor. Inserido no piso Térreo de prédio em bom estado de conservação, a construção é do final da década de 90, mais concretamente 1997. A localização é excelente, Lojas de comércio, Supermercados, Escolas e todos os Serviços ficam a uma distância facilmente percorrida a pé... tem Estacionamento público (gratuito) na zona envolvente. Lisboa fica a cerca de 1 hora pela Autoestrada A8, seja em transporte próprio ou pela Rede Expressos (a paragem fica a 500m). Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC - António Reis! Nota: Fotos em actualização.

Moradia T4 Térrea com Lareira, Garagem e Logradouro | Ribeira de São João - Rio Maior O conforto de uma moradia térrea, o espaço que a sua família merece e a tranquilidade que procura! Descubra esta acolhedora moradia T4, situada em Ribeira de São João, no concelho de Rio Maior, uma excelente oportunidade para quem sonha viver num ambiente tranquilo, com espaço, privacidade e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Desenvolvida inteiramente ao nível do rés do chão, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e pela facilidade de circulação, tornando-se uma opção ideal para famílias de diferentes gerações. No interior, encontrará quatro quartos, que oferecem diversas possibilidades de utilização, seja para acomodar toda a família, criar um escritório ou dispor de um espaço adicional para visitas. A sala de estar com lareira convida a momentos de conforto e convívio, proporcionando um ambiente acolhedor nos dias mais frios. A moradia dispõe ainda de cozinha, duas casas de banho e arrecadação, garantindo praticidade e espaço de arrumação. No exterior, o logradouro oferece a possibilidade de criar um agradável espaço de lazer, onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descontração ou simplesmente aproveitar a tranquilidade envolvente. A propriedade conta também com garagem, uma mais-valia que acrescenta comodidade ao quotidiano. Localizada em Ribeira de São João, esta moradia permite desfrutar do sossego de uma localidade tranquila, mantendo a proximidade à cidade de Rio Maior. ***AGENDE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

Moradia para Reconstrução com Dois Terrenos Rústicos - Poço das Vinhas, Turquel. Excelente oportunidade para quem procura um projeto de reconstrução num ambiente rural e tranquilo! Localizada em Poço das Vinhas, na freguesia de Turquel, esta propriedade é composta por uma moradia em estado de ruína, com potencial para reconstrução, sendo vendida em conjunto com dois terrenos rústicos, que totalizam 7.249,06 m². A moradia encontra-se implantada num terreno com uma área total de 170 m², apresentando uma área de implantação de 80 m². Embora o imóvel se encontre atualmente em estado de ruína, oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de reconstrução, permitindo criar uma habitação adaptada às necessidades e preferências dos futuros proprietários, mediante as devidas autorizações. Um dos aspetos a destacar é o facto de os atuais proprietários já terem assegurado a ligação à rede pública de abastecimento de água, uma mais-valia para uma futura intervenção no imóvel. A propriedade inclui ainda dois terrenos rústicos, com uma área conjunta de 7.249,06 m², que acrescentam versatilidade ao conjunto e poderão ser aproveitados para diferentes finalidades, nomeadamente atividades agrícolas, cultivo ou espaços de lazer, de acordo com a classificação e os usos permitidos. Localização: Poço das Vinhas, Turquel Área total do terreno da moradia: 170 m² Área de implantação: 80 m² Estado de conservação: Ruína Área total dos dois terrenos rústicos: 7.249,06 m² Área conjunta da propriedade: 7.419,06 m² Infraestruturas: Ligação à rede de água já efetuada Esta propriedade representa uma oportunidade interessante para quem pretende recuperar uma habitação e usufruir de uma área de terreno generosa, num contexto rural. Se procura uma propriedade com potencial de valorização, espaço exterior e a possibilidade de desenvolver um projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade ideal! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. ***RIOMAGIC***

Apartamento T3 Localizado em Odivelas em Prédio com Elevador. Composto: Hall de Entrada, Cozinha Equipada, Despensa, Sala 3 Quartos c/Roupeiros, 2 Wc's. Apenas a 15 minutos a pé do Metro de Odivelas, próximo de Comércio e Serviços, Supermercados, Farmácia etc. **EXCELENTE OPORTUNIDADE**

Terreno Rústico localizado em Alto da Serra - Rio Maior. Composto por Sobreiros e Eucaliptos, praticamente plano e com acesso através de estrada alcatroada e estrada florestal (terra batida). Sem viabilidade construtiva, área integrante da REN. Facilidade de acessos através da EN1/IC2. A 5 minutos de Rio Maior e a 10 da Benedita. Contacte-nos já para mais informações ou agendamento de visita, RIOMAGIC - António Reis.

Loja Comercial com 107 m² em Asseiceira - Rio Maior Apresentamos esta loja destinada a comércio, localizada em Asseiceira, a apenas 5 km de Rio Maior, inserida numa zona rural tranquila. Com uma área de 107 m², o imóvel dispõe de um espaço principal amplo e versátil, complementado por divisões destinadas a arrumos e duas casas de banho. A sua configuração permite adaptar o espaço a diferentes tipos de atividades comerciais ou de serviços, de acordo com as necessidades de cada negócio. Situada num ambiente rural, esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver a sua atividade num local tranquilo, mantendo a proximidade à cidade de Rio Maior. Uma oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto comercial! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. ***RIOMAGIC***

Apartamento T1 c/Vista Rio Tejo Localizado na Ajuda. Composto: Sala c/Kitchenette, Quarto, 1 Wc. Próximo de Comércio e Serviços, Transportes Públicos, e das Universidades FA, FMV, ISCSP, ISA. **Excelente Oportunidade**

Loja c/Vista Rio Tejo Totalmente Recuperada Localizada na Avenida Marginal 26a - Composta: Piso Principal 60m2, Cave c/90m2, 2 Wc's. Próximo Comércio Local e Serviços, Transportes Públicos, e apenas a 10minutos a Pé da Estação de Comboios Cruz Quebrada. **A cave não consta da CPU, pelo que a sua utilização deverá ser considerada de acordo com a documentação existente e a legislação aplicável. **EXCELENTE OPORTUNIDADE**

Apartamento T3 no Centro de Rio Maior - Conforto e Excelente Localização Apresentamos este apartamento T3, localizado no centro de Rio Maior, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e a comodidade de viver perto de tudo. O imóvel dispõe de uma cozinha equipada com fogão, forno e esquentador, complementada por uma prática despensa e acesso a uma varanda. A sala de estar, equipada com lareira, proporciona um ambiente acolhedor, perfeito para desfrutar de momentos em família. Na zona privativa, encontramos três quartos, um dos quais em suite, com casa de banho privativa equipada com banheira. O corredor de acesso aos quartos dispõe de um roupeiro embutido, oferecendo espaço adicional de arrumação e maior organização no dia a dia. Para garantir o conforto nos dias mais frios, o apartamento conta ainda com aquecimento central a gás nos quartos e na sala. Como complemento, o imóvel dispõe de uma arrecadação no sótão com 16,86 m², uma excelente mais-valia para arrumação e aproveitamento de espaço adicional. A sua localização central em Rio Maior é uma mais-valia, permitindo desfrutar da proximidade de comércio, serviços e das comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. ***RIOMAGIC***

Apartamento T2 c/Varanda Localizado em Cascais, Prédio em bom Estado no 2º Piso s/Elevador. Composto: Sala c/Varanda, Cozinha Equipada c/Fogão e Esquentador, 2 Quartos. Hall dos Quartos c/Roupeiro, WC c/Banheira. Pavimento Cerâmico em todo o Apartamento, Janelas em Alumínio. **Sistema de Propostas Múltiplas - As propostas finais devem ser submetidas impreterivelmente até ao dia 19 de Outubro, às 23h00** **EXCELENTE OPORTUNIDADE**

Moradia T3 com garagem, terraços, varandas e vista rio Venha conhecer esta moradia T3 distribuída por três pisos, com garagem, espaços exteriores e uma agradável vista para o rio. A cave é destinada a garagem, proporcionando um espaço cómodo para estacionamento e apoio à habitação. No rés do chão: encontramos o hall de entrada, um quarto, uma casa de banho com base de duche e uma cozinha com acesso direto ao terraço nas traseiras. Neste piso encontra-se ainda a sala, equipada com lareira e também com ligação ao terraço, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. No piso superior : zona privada da moradia é composta por uma casa de banho com banheira, uma suite com casa de banho privativa, base de duche e varanda frontal, e ainda um quarto com roupeiro e acesso a uma varanda nas traseiras com vista para o rio. Uma moradia com uma distribuição funcional, boas áreas exteriores e diferentes espaços para desfrutar em família. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel nos dias 14 e 28 de outubro das 09h30 às 12h30 e das 14h30 às 17h30 com marcação prévia. NOTA: Moradia sujeita a propostas de aquisição por valor igual ou superior ao preço anunciado até dia 30/10/2026. ***MARQUE JÁ A SUA VISITA*** ***RIOMAGIC***

Loja no RC de Prédio Habitacional Totalmente Recuperado, para Investimento no Centro do Laranjeiro - Almada. Localizado em zona residencial, junto a Escolas, Creche, Jardins, Comércio, Serviços e próximo da Base Naval de Lisboa (Alfeite). Transportes públicos (autocarros e Metro Parque da Paz) e Estacionamento na zona envolvente. Peça-nos já mais informações, através dos nossos contactos! ***RIOMAGIC***

Apartamento T3 com 105 m², varanda e arrecadação em Rio Maior Se procura espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia, este apartamento T3, situado na cidade de Rio Maior, pode ser a casa que procura. Com 105 m² de área útil e 22,50 m² de área bruta dependente, o imóvel apresenta boas áreas e uma distribuição funcional, ideal para proporcionar conforto a toda a família. Composição do apartamento: - Hall de entrada; - Sala; - Cozinha equipada, - 3 quartos; - 2 casas de banho; - Varanda; - Arrecadação. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Nas proximidades encontra escolas, Piscina Municipal, supermercados, farmácia e diversos serviços, permitindo-lhe beneficiar da comodidade de ter o essencial por perto. A combinação entre três quartos, duas casas de banho, varanda, arrecadação e boas áreas torna este apartamento uma excelente opção para quem pretende viver na cidade de Rio Maior. ***Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!*** ***RIOMAGIC***

Moradia T2 Remodelada com Logradouro e Anexo Descubra esta acolhedora moradia T2 remodelada, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e a vantagem de dispor de espaço exterior. Com uma distribuição prática e agradável, a moradia encontra-se remodelada e pronta a receber uma nova família. Composição do imóvel: - 2 quartos; - Sala; - Cozinha; - Casa de banho; - Logradouro; - Anexo destinado a arrumos. O logradouro oferece um espaço exterior com várias possibilidades, seja para criar uma zona de lazer, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade. O imóvel dispõe ainda de um anexo para arrumos, proporcionando espaço adicional para organização. Uma moradia acolhedora e funcional, onde o espaço interior se complementa com a agradável zona exterior. ***AGENDE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

Loja ampla em São Domingos - Santarém Loja localizada em São Domingos, Santarém, com uma área de 91 m². O espaço destaca-se pela sua amplitude e pela excelente luz natural, dispondo ainda de um gabinete e duas casas de banho, oferecendo boas condições para diferentes tipos de negócio ou serviços. Conta também com garagem privativa, com espaço para o estacionamento de uma viatura. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial amplo, funcional e bem localizado em Santarém. ***RIOMAGIC***

Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 7.320 m², situado em Aldeia da Ribeira, Alcanede, numa zona tranquila e envolvida pela natureza. O terreno apresenta uma composição diversificada, incluindo parcelas de olival, cultura arvense, mato e sobreiros, proporcionando diferentes características e potencialidades para atividades agrícolas e de contacto com a natureza. Dispõe ainda de poço, uma mais-valia importante para o aproveitamento e gestão dos recursos hídricos do terreno, de acordo com as utilizações permitidas. Principais características Área total: 7.320 m² Terreno rústico Olival Cultura arvese Mato Sobreiros Poço Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno de dimensão generosa, com diferentes espécies e utilizações agrícolas e florestais, numa zona de ambiente rural e tranquilo. ***MARQUE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

Apresentamos esta agradável moradia T3, distribuída por dois pisos, situada em Sourões, Alcobertas, Rio Maior, numa zona tranquila e rodeada pela paisagem característica da Serra dos Candeeiros. À entrada da propriedade encontra um espaço privado com portão, com capacidade para estacionar uma viatura. Subindo ao piso principal, encontramos uma agradável zona social em conceito open space, que integra sala e cozinha, criando um espaço amplo, luminoso e convidativo para o dia a dia e para momentos de convívio. Este espaço beneficia de um amplo janelão com vista para a Serra dos Candeeiros, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e uma agradável ligação à paisagem exterior. A sala e cozinha em open space têm ainda acesso direto ao terraço, criando uma extensão natural da zona social e proporcionando um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para apreciar a vista. A lareira acrescenta conforto e aconchego a esta zona da casa, tornando o ambiente especialmente agradável durante os meses mais frios. No piso inferior encontra-se a zona privada da moradia, composta por dois quartos e uma suíte, garantindo uma separação funcional entre a área social e a área de descanso. A moradia dispõe de duas casas de banho, sendo uma delas privativa da suíte. Uma localização para quem valoriza tranquilidade Situada em Souroes, Alcobertas, Rio Maior, esta moradia encontra-se numa envolvente marcada pela natureza e pela presença da Serra dos Candeeiros. Uma oportunidade para quem procura uma casa confortável e funcional, com uma zona social ampla em open space, terraço e uma vista privilegiada sobre a paisagem envolvente. ***MARQUE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***