Riomagic Lda

Quarto disponível para arrendamento a Estudantes no centro da Cidade de Rio Maior. Este imóvel é composto por Quatro Quartos, um deles é suite, Cozinha, uma Casa de Banho Comum, Hall de entrada e sala. Devido à sua Excelente Localização este Imóvel Dispõe de Todo o tipo de Comércio e Serviços a poucos Minutos a Pé. Conta também com Rápidos e Fáceis Acessos de Carro à A8, A15, A1, IP6, N114 e N1. Condições de Arrendamento ( arrendatário + fiadores): a) Cartão de cidadão b) Morada c) Naturalidade d) Estado civil e) 1 caução + 1 renda + despesas

Moradia T2 P/recuperar c/Excelente Potencial de Valorização e Reabilitação. Localizada em Campolide, numa das Zonas mais privilegiada de Lisboa. Potencial de projeto: Remodelação total permitindo criar um excelente T2: Rés do Chão em Open Space c/Cozinha e Sala, WC Completo no Piso Inferior, 2 Suítes no Sótão/Aproveitamento do Piso superior Características: Moradia em Alvenaria, Desenvolvida em 2 Pisos, Sótão em bruto com Potencial Aproveitamento. Escritura ao Abrigo do Simplex. Informação urbanística: * A declaração da Licença de Utilização refere uma notificação relativa ao aumento da volumetria. Segundo a informação disponibilizada, a CML permite legalizar o existente ou, em caso de reabilitação integral, permite licenciar a moradia de acordo com o projeto que venha a ser apresentado, adaptado às normas atuais. **EXCELENTE OPORTUNIDADE**

Exclusiva Moradia T4+1 com Piscina e Vista Serra - Rio Maior Descubra esta magnífica moradia T4+1 inserida numa tranquila urbanização residencial, a poucos minutos do centro de Rio Maior. Uma propriedade pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e áreas de lazer. Ao entrar no rés do chão, é recebido por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, beneficiando de excelente exposição solar e acesso direto ao terraço, de onde poderá desfrutar de uma agradável vista para a piscina e para a serra. A cozinha encontra-se equipada com fogão, forno, exaustor, esquentador e bomba de calor, oferecendo todas as comodidades do dia a dia. Ainda neste piso encontra uma casa de banho com base de duche e uma divisão multifuncional, atualmente utilizada como escritório, mas facilmente adaptável a quarto, sala de leitura ou espaço de trabalho. No primeiro andar desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por quatro quartos, dois deles em suíte com casa de banho privativa. A suíte principal distingue-se pelo generoso closet, proporcionando maior conforto e organização. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa com banheira. A cave, com acesso interior e exterior, oferece uma ampla área para estacionamento, arrumos ou zona de convívio, contando ainda com lavandaria e casa de banho de apoio à piscina. No exterior, a moradia convida a momentos únicos de lazer, com uma fantástica piscina privada e um agradável telheiro com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre e convívios em família ou entre amigos. A propriedade dispõe de acesso pedonal e portões automáticos para entrada de viaturas, incluindo acesso direto à cave através de portão elétrico. Equipada com ar condicionado e pré-instalação de aspiração central, esta moradia reúne todas as condições para viver com conforto e tranquilidade numa localização privilegiada. Uma oportunidade única para quem procura uma casa exclusiva, com excelentes áreas e espaços exteriores de excelência. ***RIOMAGIC***

Moradia T3 localizada na Gançaria, a apenas 13 km de Rio Maior, ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade. A moradia é composta por cozinha, sala, três quartos e uma casa de banho, dispondo de uma área bruta de 260 m². No exterior, conta com um anexo equipado com churrasqueira, perfeito para desfrutar de momentos de convívio em família ou com amigos. Inserida num amplo terreno com 5.640 m², esta propriedade oferece um vasto espaço exterior com diversas possibilidades de utilização, seja para jardim, horta, lazer ou outros projetos. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa zona calma e de fácil acesso. ***RIOMAGIC***

Apartamento T1+1 Localizado na Reboleira/Amadora. Inserido num Edifício com 3 Pisos s/Elevador. Composto: Cozinha e Sala em Open Space, 2 Quartos, Varanda Fechada, 1 Wc. Zona Residencial, com Fácil Acesso a Comércio, Serviços, Transportes Públicos, Escolas e apenas a 10 mintos a pé da Estação do Metro Reboleira. **EXCELENTE OPORTUNIDADE**

No Valado de Santa Quitéria (freguesia de Alfeizerão - Alcobaça) encontramos esta Moradia tradicional composta por: 1) Habitação principal com Sala (com salamandra), Cozinha, Quarto, Casa de Banho e Sótão amplo com acesso por escadas exteriores. 2) Dependência com Suíte (Quarto com Casa de Banho privativa), Cozinha (com forno) e Terraço (com acesso exterior). 3) Adega com depósito e lagar antigos, para recuperar. 4) Garagem para recuperar (com acesso directo da rua). Logradouro comum privado. Localizada a 10 minutos das Praias de São Martinho e Salir do Porto, permite disfrutar da tranquilidade do Campo e estar próximo da agitação das praias no Verão! As entradas da Autoestrada A8 ficam a cerca de 5 minutos (Tornada - Caldas Rainha ou Alfeizerão), Caldas da Rainha a 10 minutos e Lisboa a cerca de 1 hora. Nota importante: A venda deste imóvel será feita ao abrigo do Simplex Urbanístico - sem Licença de Utilização (Decreto-Lei n.º 10/2024). Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC!

Quarto para arrendamento a estudantes, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e ESDRM. Marca já a tua visita!

Quarto para arrendamento a estudantes, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e ESDRM. Marca já a tua visita!

Quarto disponível, para arrendamento no centro da Cidade de Rio Maior. Este imóvel é composto por Quatro Quartos ( Um é Suite ), Cozinha, possui ainda Uma Casa de Banho Comum, Hall de entrada e sala. Devido à sua Excelente Localização este Imóvel Dispõe de Todo o tipo de Comércio e Serviços a poucos Minutos a Pé. Tem também Rápidos e Fáceis Acessos de Carro à A8, A15, A1, IP6, N114 e N1. Condições de Arrendamento ( arrendatário + fiadores): a) Cartão de cidadão b) Morada c) Naturalidade d) Estado civil e) 1 caução + 1 renda + despesas

Quarto disponível para arrendamento a Estudantes no centro da Cidade de Rio Maior. Este imóvel é composto por Quatro Quartos, um deles é suite, Cozinha, Uma Casa de Banho Comum, Hall de entrada e sala. Devido à sua Excelente Localização este Imóvel Dispõe de Todo o tipo de Comércio e Serviços a poucos Minutos a Pé. Conta também com Rápidos e Fáceis Acessos de Carro à A8, A15, A1, IP6, N114 e N1. Condições de Arrendamento: ( arrendatário + fiadores) a) Cartão de cidadão b) Morada c) Naturalidade d) Estado civil e) 1 caução + 1 renda + despesas

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho em Rio Maior! Lote de terreno com 920,30 m², destinado à construção de moradia unifamiliar, localizado na Urbanização Fonte Lagoa, em Rio Maior, numa zona calma e tranquila, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. O terreno encontra-se limpo e cuidado e dispõe de levantamento topográfico. Conta ainda com os projetos de arquitetura e estabilidade já concluídos, existindo a possibilidade de o futuro proprietário dar continuidade ao processo junto do gabinete de projetos responsável, o que facilita o acompanhamento das restantes fases necessárias à concretização da construção. Características do imóvel Área total do lote: 920,30 m² Área de implantação: 169 m² Área bruta de habitação: 338 m² Destinado à construção de moradia unifamiliar Terreno limpo Levantamento topográfico realizado Projeto de arquitetura concluído Projeto de estabilidade concluído Possibilidade de continuidade com o gabinete de projetos Localização Situado em Rio Maior, o terreno beneficia de uma localização privilegiada, numa zona tranquila e com bons acessos, encontrando-se próximo de escolas, comércio, supermercados, serviços, saúde e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Rio Maior apresenta ainda uma localização estratégica, com boas ligações rodoviárias e a aproximadamente: 60 km de Lisboa 20 km das Caldas da Rainha 30 km de Santarém Uma excelente opção para quem pretende viver numa zona tranquila e construir uma moradia personalizada, mantendo uma boa proximidade aos principais centros urbanos da região. Uma oportunidade com grande potencial, onde parte importante do processo de projeto já se encontra desenvolvida, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à concretização da sua futura casa. Entre em contacto para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita ao terreno. Marque já a sua visita! ***RIOMAGIC***

Apresentamos esta elegante moradia contemporânea, inserida no exclusivo Bom Sucesso Resort, junto à Lagoa de Óbidos. Construída em 2009 e com 112 m² de área, a propriedade distingue-se pela sua arquitetura moderna, pelas linhas depuradas e por uma distribuição harmoniosa dos espaços, pensada para privilegiar a luminosidade, a privacidade e a relação entre o interior e as diferentes zonas exteriores. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma separação funcional entre as áreas sociais e privadas. No piso inferior, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, com ligação direta ao exterior e ao jardim. A cozinha, totalmente equipada, beneficia igualmente de acesso a uma zona exterior, reforçando a sensação de continuidade entre os espaços interiores e exteriores. Este piso dispõe ainda de uma instalação sanitária de apoio e de diferentes pátios e terraços. O piso superior é dedicado à zona privada e integra duas suítes, ambas com casa de banho privativa, banheira e roupeiros. A configuração dos quartos e a proximidade dos pátios e espaços exteriores, oferece privacidade, tranquilidade e uma interessante entrada de luz natural. No exterior, a propriedade dispõe de jardim, terraços e vários pátios, privilegiando a vivência ao ar livre. Dispõe ainda de estacionamento privativo dentro do lote. Inserida no Bom Sucesso Resort, a moradia beneficia de uma envolvente privilegiada, onde arquitetura contemporânea, natureza e golfe se conjugam de forma única. O resort disponibiliza diversas infraestruturas de lazer e desporto, incluindo campo de golfe de 18 buracos, ténis e padel, proporcionando um estilo de vida tranquilo e sofisticado. A localização é outro dos grandes atrativos desta propriedade. A poucos minutos encontram-se a Lagoa de Óbidos e as praias da Costa de Prata, ideais para desfrutar da praia e praticar vela, kitesurf e outros desportos náuticos. A histórica vila de Óbidos e a cidade das Caldas da Rainha ficam a curta distância, enquanto Lisboa e o seu aeroporto se encontram a cerca de 50 minutos de carro. Para os amantes do surf e do oceano, a região permite ainda fácil acesso a alguns dos destinos mais emblemáticos da costa portuguesa, como Baleal, Peniche e Nazaré. Uma propriedade singular, onde a assinatura arquitetónica de Gonçalo Byrne, a privacidade dos espaços exteriores e a proximidade do golfe, da lagoa e do Atlântico se conjugam para criar um espaço de grande qualidade, ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento. ***RIOMAGIC***

Quarto disponível, para arrendamento a Estudantes no centro da Cidade de Rio Maior. Ao nível do 1º andar . Este imóvel é composto por Quatro Quartos, Cozinha Equipada com Placa , Exaustor e Forno ,esquentador, maquina da roupa e micro-ondas, Casa de Banho e corredor Devido à sua Excelente Localização este Imóvel Dispõe e Todo o tipo de Comércio e Serviços a poucos Minutos a Pé. Conta também com Rápidos e Fáceis Acessos de Carro à A8, A15, A1, IP6, N114 e N1. Condições de Arrendamento: ( arrendatário + fiadores) a) Cartão de cidadão b) Morada c) Naturalidade d) Estado civil e) 1 caução + 1 renda + despesas

APARTAMENTO DE LUXO INTELIGENTE T3 NOVO - RIO MAIOR . Descubra este exclusivo apartamento T3, completamente novo e pronto a estrear, situado a poucos minutos a pé do centro de Rio Maior. Com aproximadamente 145 m², este imóvel foi integralmente reabilitado com elevados padrões de qualidade, conforto e eficiência energética, combinando acabamentos modernos com tecnologia Smart Home para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada. O apartamento dispõe de três quartos, um deles em suíte e de uma ampla zona social em open space, onde a sala se integra harmoniosamente com uma cozinha moderna com ilha central. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, micro-ondas e forno elétrico com gratinador. Conta ainda com uma lavandaria independente e totalmente equipada, com máquina de lavar e secar roupa, tanque, vários armários, bancada de trabalho e um prático estendal elétrico de teto com comando remoto. No exterior, o imóvel oferece um agradável pátio privado, pensado para proporcionar momentos de descanso e lazer, equipado com chuveiro de água quente e fria, iluminação LED automática, torneira exterior e um confortável banco para leitura ou relaxamento. Na entrada, encontra ainda um alpendre frontal coberto e acolhedor, ideal para desfrutar tranquilamente do final do dia. Conforto e tecnologia em todos os detalhes, com casas de banho equipadas com toalheiros elétricos e iluminação LED, estores em todas as janelas e sistema Smart Home Google Nest, com som ambiente e campainha inteligente com vídeo e comunicação à distância. Com Classe Energética A+, ar condicionado, sistema VMC e bomba de calor de 300 litros, oferece excelente conforto térmico, qualidade do ar e eficiência energética durante todo o ano. Dispõe ainda de internet em todas as divisões, Wi-Fi com extender, iluminação automática por sensores, carregamento para veículo elétrico e instalação elétrica totalmente nova com proteção individual por circuito. Situado no rés-do-chão e sem qualquer degrau, é totalmente acessível, com entrada direta e acesso imediato ao pátio. ***RIOMAGIC***

Moradia T1 para reabilitação com excelente potencial em Malaqueijo, a 14 km de Rio Maior. Apresentamos esta moradia T1 para reabilitação, localizada na tranquila aldeia de Malaqueijo, a apenas 14 km de Rio Maior. O imóvel é composto por uma sala, um quarto, uma casa de banho e uma divisão preparada para a futura instalação da cozinha, permitindo ao novo proprietário personalizar este espaço ao seu gosto. Inserida num terreno com 275 m², a propriedade oferece um agradável espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer, horta ou outras soluções que valorizem o imóvel. Como mais-valia, a venda inclui diverso material de construção já adquirido para a remodelação, nomeadamente azulejos, permitindo reduzir parte dos custos da reabilitação e dar continuidade ao projeto já iniciado. Uma excelente oportunidade para quem procura criar a sua casa de sonho num ambiente tranquilo ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização. ***RIOMAGIC***

Loja localizada no centro de Rio Maior. Excelente localização, ideal para o desenvolvimento de diversas atividades comerciais ou de serviços. O espaço está dividido em quatro áreas distintas, compostas por uma ampla sala em open space, dois gabinetes interligados e uma sala de reuniões, proporcionando uma organização funcional e versátil. Dispõe ainda de duas entradas independentes, que conferem maior flexibilidade de utilização, e de uma casa de banho privativa. Um espaço ideal para escritório, clínica, gabinete de consultoria ou qualquer outra atividade profissional. ***RIOMAGIC***

Loja inserida em centro comercial à entrada da cidade de Pombal, com excelente visibilidade e ótimos acessos ao IC8, A1 e EN1. Espaço ideal para comércio, serviços ou investimento, beneficiando de uma localização estratégica e elevada facilidade de acesso. ***RIOMAGIC***

Conjunto de duas moradias T3 localizadas na Freiria, Rio Maior Excelente oportunidade de investimento composta por duas moradias T3, inseridas na tranquila localidade da Freiria, em Rio Maior. Cada moradia é composta por três quartos, uma casa de banho, cozinha com despensa e uma sala com acesso direto ao espaço exterior nas traseiras, proporcionando uma ligação prática e agradável ao jardim ou zona de lazer. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilização, sendo uma excelente opção para investidores que procuram obter rendimento através do arrendamento de longa duração, alojamento local (mediante licenciamento) ou até pela venda individual após remodelação. A disposição funcional das habitações e a existência de duas unidades independentes permitem maximizar o retorno do investimento, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Localizadas numa zona calma, mas com bons acessos a Rio Maior e às principais vias da região, estas moradias representam uma oportunidade única para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE***

Apartamento duplex tipologia T2+1, remodelado recentemente com muito bom gosto, privilegiando a recuperação dos materiais nobres da construção original, aliados aos materiais mais recentes com a qualidade e o conforto actuais. Composto no piso inferior por Sala, Sala de Refeições ou Quarto, Cozinha, WC e no piso superior por Suite, Quarto ou Escritório e Terraço. Cozinha equipada mas Não Mobilado. AC. Situado junto à Praça das Flores, próximo do Metro do Rato e do Príncipe Real (5 minutos a caminhar). Disponível para visitas a partir de 05 de Agosto... contacte-nos para mais informações, RIOMAGIC! Isento LU.

Apresentamos esta Moderna Moradia T2, de arquitetura contemporânea, localizada na tranquila localidade de Correias, concelho de Rio Maior, ideal para quem valoriza a qualidade de vida, o conforto e a proximidade da natureza, sem abdicar do acesso rápido às principais cidades da região. Implantada num terreno com 232 m² e com 84 m² de área de construção, esta Moradia foi concebida para proporcionar um ambiente funcional, luminoso e acolhedor. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala de estar e a cozinha, criando um espaço amplo e moderno, perfeito para o convívio em família ou entre amigos. As amplas janelas proporcionam uma excelente entrada de luz natural e acesso direto ao exterior, onde poderá criar uma agradável zona de lazer ou jardim. Os acabamentos Modernos, a elegante escada de estrutura metálica com degraus em madeira e os materiais cuidadosamente selecionados conferem personalidade e sofisticação à habitação. Características principais Moradia T2 de arquitetura contemporânea; Terreno com 232 m²; Área de construção de 84 m²; Sala e cozinha em conceito open space; Cozinha moderna; Pavimento cerâmico efeito madeira; Iluminação LED embutida; Caixilharia com vidro duplo; Excelente exposição solar; Espaço exterior com potencial para jardim, zona de refeições ou churrasqueira. Localização Situada numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais. A poucos minutos encontra: Escolas e jardins de infância; Supermercados; Farmácias; Centro de Saúde; Bancos; Comércio local; Restaurantes e cafés; Complexo Desportivo de Rio Maior; Escola Superior de Desporto de Rio Maior. Distâncias Centro de Rio Maior: cerca de 8 km (10 minutos); Santarém: cerca de 30 km (25 minutos); Caldas da Rainha: cerca de 35 km (30 minutos); Praias da Costa de Prata: cerca de 40 minutos; Lisboa: cerca de 80 km (aproximadamente 1 hora), através da A15 e A1. Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um imóvel moderno, eficiente e pronto a habitar, inserido numa zona calma, mas com excelentes acessos e todos os serviços essenciais nas proximidades. Não perca esta oportunidade! *** Agende já a sua visita!*** *** RIOMAGIC***