Riomagic Lda

Apartamento T3 no coração de Rio Maior, com localização central próximo de todo o tipo de comércio, serviços e escolas. Apresenta uma cozinha com marquise, equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador, sala ampla e luminosa, três quartos e duas casas de banho uma com banheira de hidromassagem e outra com poliban. Com facilidade de estacionamento e boas acessibilidades! Uma oportunidade prática e funcional para quem procura viver no centro da cidade com total comodidade. ***RIOMAGIC***

Terreno Rústico com 4200m2, localizado na freguesia de Abrã, concelho de Santarém. Excelente Oportunidade!!! ***RIOMAGIC***

Rés do chão de moradia, localizada na Marinha Grande Composto por cozinha, duas salas amplas, três quartos e uma casa de banho. Conta ainda com garagem, pátio privativo e churrasqueira, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. ***Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX.*** ***RIOMAGIC***

Moradia T2+1 com Logradouro no Centro de Rossio ao Sul do Tejo Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento no coração de Rossio ao Sul do Tejo. Moradia geminada de tipologia T2+1, com dois pisos habitacionais e logradouro, situada numa zona central, próxima da Sociedade de Música Rossiense, com comércio, serviços e estacionamento na envolvente. Com uma área bruta de construção de 162 m², o imóvel apresenta uma distribuição funcional e versátil, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação às necessidades do futuro proprietário. No rés-do-chão, encontramos uma zona de circulação que dá acesso a uma cozinha/copa, sala, um quarto interior e uma casa de banho. Neste piso destaca-se ainda uma divisão com entrada independente pelo exterior, anteriormente afeta a comércio, ideal para escritório, pequeno negócio, atelier ou arrumos, acrescentando valor e potencial ao imóvel. O primeiro andar dispõe de um hall de distribuição, sala adicional, dois quartos, despensa e casa de banho, proporcionando uma clara separação entre áreas sociais e privadas. Inserida num lote de 222 m², com logradouro, esta moradia beneficia de uma localização central e prática, sendo uma solução atrativa tanto para quem procura uma casa com potencial de valorização, como para quem pretende investir. Áreas: Área total do terreno: 222,00 m² Área de implantação: 81,00 m² Área bruta de construção: 162,00 m² Nota Importante O imóvel é vendido ao abrigo do Art.º 19 do DL n.º 10/2024 (Simplex), ficando a regularização e licenciamento a cargo do novo proprietário. Apresentação de propostas até 9-janeiro-2026, findo este período, o proprietário venderá à oferta que considerar mais vantajosa. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE!*** ***RIOMAGIC***

Moradia T4 com terreno, localizada em Vale do Poço, a cerca de 15 km de Tomar,. Inserida num ambiente rural residencial, composta por terrenos e pontuais moradias unifamiliares, muito tranquila e com excelente vista sobre a Serra. Trata-se de moradia unifamiliar de tipologia T4, composta por 3 pisos acima da cota de soleira, cave e logradouro de 1186,50m², com a seguinte distribuição: Piso -2: Garagem e arrumos; Piso -1: Construção por terminar; Piso 0: Hall de entrada, sala, circulação e cozinha com varanda; Sótão: Circulação, 2 quartos e casa de banho. Possui ainda logradouro com churrasqueira, anexo e amplo espaço exterior. A necessitar de obras de conclusão no piso -1. Imóvel sem licença de utilização, a alienar na situação em que se encontra, não reunindo condições para financiamento bancário. A comercialização deste imóvel poderá ser efetuada através de procedimento de apresentação de propostas em 'carta fechada'. ***RIOMAGIC***

Moradia T2 situada na Cumeira da Cruz - Alvorninha. Composta por cozinha, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho, a necessitar de remodelação, oferecendo um excelente potencial para personalização. Dispõe ainda de um anexo, ideal para arrumos ou espaço complementar, bem como um logradouro, proporcionando uma agradável área exterior. Localizada numa zona tranquila e rural, beneficia de uma envolvência natural, localizando-se a poucos minutos da cidade de Caldas da Rainha, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Encontra-se igualmente a curta distância das praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para habitação permanente como para investimento. ***RIOMAGIC***

Apartamento T4+1 no Edifício Regalo - Rio Maior. Este apartamento é composto por uma sala e cozinha, totalmente equipada com fogão, forno., exaustor, máquina de lavar loiça e esquentador. Composto por 4 quartos, 3 deles com roupeiros embutidos e 2 casas de banho, uma de serviço e outra com banheira. Dispõe também de mais uma divisão interior, que pode dar lugar a um escritório ou closet. Tem ainda um hall de entrada bastante espaçoso e o corredor está equipado com roupeiro embutido. Todas as janelas tem estores manuais. No espaço exterior tem uma varanda, que acompanha todos os quartos, com acesso através de dois deles. Excelente oportunidade!! ***MARQUE JÁ SUA VISITA*** ***RIOMAGIC***

Moradia T2 com Mezanine, Remodelada e com Logradouro - Mata de Baixo, Rio Maior Apresentamos esta encantadora moradia T2 totalmente remodelada, situada na tranquila localidade da Mata de Baixo, em Rio Maior. Uma propriedade que combina o charme rústico das paredes em pedra com o conforto e a funcionalidade da renovação moderna, resultando num espaço acolhedor e harmonioso. Com uma área total de 150m², a moradia distribui-se entre 130m² de área coberta e 20m² de logradouro, ideal para refeições ao ar livre, lazer ou pequenos momentos de relaxamento. O interior distingue-se pela sua renovação cuidada e pela presença de uma mezanine, que acrescenta versatilidade ao espaço sendo perfeita para escritório, zona de leitura, estúdio ou mesmo área de descanso/quarto adicional. A moradia oferece ainda dois quartos, sala, cozinha funcional e duas casas de banho modernas. A localização proporciona excelente mobilidade, com rápidas ligações a pontos importantes da região: A cerca de 5 minutos de Rio Maior, onde encontra comércio, serviços e escolas. A aproximadamente 25 minutos das Caldas da Rainha, com ampla oferta comercial, cultural e termal. A cerca de 50 a 60 minutos de Lisboa, permitindo a proximidade com a capital mantendo a tranquilidade da vida no campo. Combinando conforto, charme rústico e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento. ***Agende já a sua visita!*** ***RIOMAGIC***

Moradia T4 de 2 pisos localizada no centro de Rio Maior. No rés do chão é composta por sala e cozinha em open space, sala de jantar, casa de banho e uma dispensa. No primeiro andar dispõe de três quartos espaçosos, dois com varanda, e uma casa de banho. Na zona exterior dispõe de um logradouro, com acesso pela cozinha, e também de um anexo. Com ótimos acessos às escolas, serviços e comércio local da cidade. ***Excelente oportunidade!!*** ***RIOMAGIC***

Encantadora moradia T3 localizada na Espinheira, zona tranquila e acolhedora a poucos minutos das Caldas da Rainha. Moradia de rés do chão composta por uma espaçosa sala e cozinha em open space, lavandaria e uma casa de banho social. Na área privativa dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos, um deles suíte com casa de banho privativa e uma casa de banho com base de duche. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior que inclui uma piscina, perfeita para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. Este imóvel é ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, combinando a serenidade do campo com a proximidade da cidade. ***Prazo de entrega: Final do ano de 2026*** ***RIOMAGIC***

Encantadora moradia T3 localizada na Espinheira, zona tranquila e acolhedora a poucos minutos das Caldas da Rainha. Moradia de rés do chão composta por uma espaçosa sala e cozinha em open space, lavandaria e uma casa de banho social. Na área privativa dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos, um deles suíte com casa de banho privativa e uma casa de banho com base de duche. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior que inclui uma piscina, perfeita para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. Este imóvel é ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, combinando a serenidade do campo com a proximidade da cidade. ***Prazo de entrega: Final do ano de 2026*** ***RIOMAGIC***

Apartamento T2 como Novo, após Obras de Renovação Total, em Linda-a-Velha. Composto por Sala, 2 Quartos, Hall (com Roupeiro com iluminação embutida), Cozinha (equipada com Forno AEG, Placa de indução Samsung, Microondas Balay, Termoacumulador Ariston), Casa de Banho (com base de duche de boa dimensão) e Varanda. Possui Pré-Instalação de Ar Condicionado, Estores elétricos, Caixilharia com Corte Térmico com Vidro Duplo, Instalação de Internet nas diferentes divisões, Teto falso na Cozinha, Hall e Casa de Banho e Pavimento da Sala, Hall e Quartos em Madeira Natural exótica (Ipê). Zona residencial consolidada, com Transportes Públicos, Estacionamento e proximidade de Comércio, Serviços e Escolas. Próximo do Centro Desportivo e Parque Urbano do Jamor (Estádio Nacional e FMH), Miraflores, Algés e Cruz Quebrada. Bons acessos através da Autoestrada A5 ou Avenida Marginal. LU 234, de 8 Agosto 1972, CM Oeiras. Contacte-nos já para mais informações ou agendamento de visita, RIOMAGIC António Reis.

Garagem Box, localizado na primeira linha da praia São Martinho do Porto. Com uma área de 30 m2, com capacidade para 2 carros. Zona com falta de estacionamento na altura balnear. ***Excelente oportunidade*** ***RIOMAGIC***

Lote Urbano para Construção de Moradia Geminada - Quintas de Rio Maior. Lote urbano com 298.7m² de área total, localizado numa zona tranquila e em crescimento na Urbanização Fonte Lagoa em Rio Maior. Com uma área de implantação de 117m² e uma área bruta de construção de 234m². Este terreno está inserido num loteamento moderno, rodeado por moradias recentes e contemporâneas, ideal para quem procura construir a casa de sonho numa envolvente de qualidade, conforto e bom gosto. Excelente oportunidade!! ***RIOMAGIC***

Lote Urbano para Construção de Moradia Geminada - Quintas de Rio Maior. Lote urbano com 389.5m² de área total, localizado numa zona tranquila e em crescimento na Urbanização Fonte Lagoa em Rio Maior. Com uma área de implantação de 117m² e uma área bruta de construção de 234m². Este terreno está inserido num loteamento moderno, rodeado por moradias recentes e contemporâneas, ideal para quem procura construir a casa de sonho numa envolvente de qualidade, conforto e bom gosto. Excelente oportunidade!! ***RIOMAGIC***

Terreno rústico situado em São João da Ribeira, a apenas 8 km de Rio Maior, perfeito para quem procura investir numa propriedade agrícola com excelente potencial. Dispõe de uma construção de apoio destinada à atividade agrícola, ideal para o cultivo de hortícolas, vinha e árvores de fruto. A edificação integra um rés do chão com instalação sanitária de apoio e uma cave ampla, ideal para armazenamento de equipamentos, produtos agrícolas ou utilização como garagem. A propriedade beneficia ainda de um furo de água com 200 metros de profundidade, assegurando total autonomia no abastecimento de água. Uma oportunidade única para desenvolver um projeto agrícola ou desfrutar de um espaço tranquilo em plena natureza. ***RIOMAGIC***

Excelente Apartamento T2 com 2 Varandas, disponível para Arrendamento no coração de Lisboa (entre o Largo do Rato, o Jardim do Príncipe Real e S. Bento)! Composto por Sala ampla (com AC e acesso a Varanda - Nascente), 2 Quartos (com Roupeiros e acesso a outra Varanda - Poente), Hall de Entrada, Cozinha (equipada com Placa, Exaustor, Forno, Esquentador, Combinado, MLL e MLR), Despensa e Casa de Banho (com Base de Duche de boa dimensão). Prédio com Elevador em muito bom estado e com ambiente familiar. O Metro do Rato fica a 200m, Autocarros também a 200m (Rato ou S. Bento) e bons acessos. Estacionamento (pago) ao lado do Prédio. LU 26 de 23/01/1976 - CML. Se procura um Apartamento central com Qualidade e Conforto, marque já a sua visita, RIOMAGIC - António Reis!

Antigo Palacete - Páteo de Almeirim | Século XIX | Para Recuperação Total Apresentamos o histórico Páteo de Almeirim, um antigo palacete datado do século XIX, localizado em pleno centro de Almeirim, agora disponível para venda. Este imóvel singular, rico em identidade e valor patrimonial, constitui uma oportunidade excecional para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com carácter e autenticidade. Com uma área total de 1.295 m², o palacete destaca-se pela sua arquitetura tradicional e pela amplitude dos seus espaços, oferecendo um enorme potencial para recuperação integral. Ideal para transformar em habitação de luxo, unidade turística, espaço cultural ou empreendimento diferenciador, este imóvel permite criar um projeto exclusivo no coração da cidade. O imóvel não possui Licença de Utilização, sendo vendável ao abrigo do regime Simplex, permitindo dinamizar e agilizar o processo de reabilitação. Se procura um património singular, carregado de história e com um dos melhores enquadramentos urbanos de Almeirim, o Páteo de Almeirim é a oportunidade perfeita para dar vida a um projeto de referência. ***MARQUE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

Armazém com 13.930 m2 de terreno em Abrantes. Excelente Oportunidade de investimento.

Lote de Terreno para construção de Moradia Unifamiliar na Cidade Nova Entroncamento. Possibilidade de Projeto de 3 tipos de Moradias Chave na mão. * T3 Térrea - 120m2 *T4 com cave e 2 Pisos - 302 m2 * T3 com cave e 2 Pisos - 277m2 ``Valor aproximado de construção 1100 €/ m2 *** *** valor sujeito a alteração de acordo com os materiais escolhidos``` Marque já a sua visita