Riomagic Lda

Apartamento T1 Remodelado 1 Frente Solar, Edifício em Bom Estado de Conservação c7Elevador, Localizado na Amadora Centro, Junto á Estação de Comboios. Composto: Sala e Cozinha em Open Space (Equipado c/Placa Vitrocerâmica, Forno, Exaustor e Microondas), 1 Quarto c/Roupeiro, Varanda e Marquise. WC c/Base de Duche. Numa das Zonas mais Centrais da Amadora c/Comércio Local e Serviços, Centro Comercial, Supermercados, Farmácias, Escolas. **Excelente Oportunidade**

Armazém de rés do chão e primeiro andar, localizado na zona histórica de Rio Maior. O rés do chão encontra-se afeto a armazém e atividade industrial, enquanto o primeiro andar possui afetação para habitação. O imóvel dispõe de uma área de implantação de aproximadamente 280 m² e uma área bruta de construção de cerca de 500 m², apresentando um elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente habitação própria, investimento, comércio ou reabilitação para projeto multifuncional. ***Excelente oportunidade*** ***RIOMAGIC***

Apartamento T2 Localizado na Urbanização da Cavaleira/Algueirão-Mem Martins. Composta: Sala c/Lareira, Cozinha c/Bancada em Pedra Mármore, (equipado c/placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça), Despensa 1,81m², Hall de Entrada 2.68m² c/Teto Falso e Luzes Embutidas, Corredor 7,48m² , Hall dos Quartos 3.44m² c/Roupeiro, WC Completo 6.80m² , 1º Quarto 17.10m² c/Roupeiro, 2º Quarto 12.36m² , Ambos c/Acesso a varanda. 1 Frente Solar, Porta Blindada; Janelas em Alumínio c/Vidro Duplo. 1 Parqueamento na 2º CV, Edifício c/Elevador. Zona bem servida de Comércio Local, Farmácias, Escolas e Supermecados (Mercadona, Pingo Doce e Intermarché). Acesso à A16, o que Facilita Ligações Diretas ao IC19, A5 e CREL. e a pouca Distância das Estações de Comboio de Algueirão-Mem Martins e Portela de Sintra. Urbanização da Cavaleira é uma Zona Residencial Consolidada que se Destaca pela sua Modernidade. **EXCELENTE OPORTUNIDADE**

Apartamento T4 Localizado em Mercês/Rio de Mouro, 2ª Piso s/Elevador. Composto: Hall de Entrada e Corredor c/Roupeiro Embutido, Sala c/Lareira, Cozinha c/Despensa, 4 Quartos, 2 Varandas/Marquises, 1 Wc. c/Boa Luminosidade Natural (Duas Frentes Solares). Comércio e Serviços, Escolas, Transportes Públicos, apenas a 8 minutos a pè da Estação dde Comboios Mercês. **Excelente OPORTUNIDADE**

Excelente terreno rústico localizado na Ventosa, concelho de Alenquer, com viabilidade de construção, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. O terreno permite uma densidade máxima de 25 fogos por hectare, oferecendo ótimas condições para desenvolvimento habitacional. Conta ainda com um índice máximo de construção de 0,30 e possibilidade de edificação até 2 pisos de altura, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de projeto residencial. Inserido numa zona tranquila e em crescimento, com bons acessos e proximidade aos principais serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica da região de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ***RIOMAGIC***

Lote de Terreno Urbano com Excelente Potencial de Construção - Rio Maior. Lote de terreno urbano com 2.050 m² de área total, ideal para investimento ou desenvolvimento habitacional. O terreno apresenta viabilidade de construção para 5 fogos, permitindo a construção de 5 moradias, cada uma com área máxima de construção de 147,60 m², ou alternativamente, 5 fogos com cerca de 410 m² cada, conforme enquadramento urbanístico. Localização privilegiada, a apenas 2 minutos do centro de Rio Maior, com proximidade imediata a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Dispõe ainda de acessos rápidos e fáceis às principais vias rodoviárias: N1, A15, A8 e A1, garantindo excelente mobilidade. Uma oportunidade única para quem procura investir ou construir numa zona central e valorizada. ***RIOMAGIC***

Loja inserida em centro comercial à entrada da cidade de Pombal, com excelente visibilidade e ótimos acessos ao IC8, A1 e EN1. Espaço ideal para comércio, serviços ou investimento, beneficiando de uma localização estratégica e elevada facilidade de acesso. ***RIOMAGIC***

Moradia isolada T4, localizada em Pombal. Comm excelente potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação ao seu gosto. Inserida numa zona tranquila, esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Dispõe de churrasqueira e garagem, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. O imóvel é composto, no piso 0, por duas suites, escritório, sala, cozinha e WC, enquanto o primeiro piso conta com dois quartos e WC de apoio. A configuração da moradia permite criar ambientes amplos e acolhedores, ideais para habitação própria, casa de férias ou investimento. Moradia a necessitar de obras totais, permitindo personalizar todos os acabamentos e adaptar o espaço às suas necessidades e preferências. ***Imóvel sem Licença de Utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX.***

Casa diferenciada à venda em Rio Maior, a cerca de 80 km de Lisboa. Antiga adega familiar construída antes de 1951 e totalmente remodelada em 2022, preservando o estilo original e incorporando soluções modernas de conforto e isolamento. O imóvel possui espaço interno aberto em dois níveis, com cozinha equipada com fogão e frigorifico e forno, sala de estar e jantar em open space, um quarto de casal com divisória em madeira e casa de banho com base de duche, equipada com máquina de lavar roupa. A moradia dispõe de um pé-direito entre 2,40 m e 3,50 m e claraboias que garantem excelente luz natural. As paredes exteriores em adobe foram recuperadas e reforçadas, a cobertura possui painéis sanduíche com isolamento adicional em lã de rocha, e as janelas são em PVC com vidro duplo. Piso em cimento queimado com isolamento térmico e impermeabilização. Possibilidade de estacionamento à porta, proporcionando maior conforto no dia a dia. Localizada numa rua muito tranquila, a 3km do centro da cidade de Rio Maior, com estacionamento fácil nas proximidades. Uma casa única, com personalidade e história, ideal para quem procura algo diferente perto de Lisboa. ***RIOMAGIC***

Edifício industrial localizado em Gaeiras, concelho de Óbidos, Excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um espaço versátil, funcional e estrategicamente posicionado para operações industriais, logísticas ou de armazenamento. O imóvel distribui-se por três pisos, oferecendo uma organização prática e adaptável a diferentes atividades empresariais. No rés-do-chão e cave encontram-se amplas áreas de armazém, dois halls, gabinete, quarto, instalação sanitária e duas garagens. O piso superior dispõe de um vasto espaço de armazenamento, ideal para soluções logísticas e armazenamento vertical. A estrutura e configuração do edifício permitem elevada flexibilidade de utilização, tornando-o adequado para indústria ligeira, centros logísticos, distribuição, armazenamento ou projetos de investimento com potencial de rentabilidade. A sua localização privilegiada beneficia da proximidade a comércio, serviços, zonas industriais e centros de distribuição alimentar, proporcionando maior eficiência operacional e facilidade logística. Inserido numa região de forte dinâmica empresarial, entre Caldas da Rainha e Óbidos, o imóvel usufrui de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários nacionais, permitindo ligações rápidas ao Norte, Sul e litoral do país. Uma solução estratégica para empresas que pretendem instalar, expandir ou relocalizar a sua atividade numa zona com forte potencial empresarial e logístico. Atenção: O proprietário analisará e decidirá propostas de aquisição deste armazém por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até 01/06/2026 ***AGENDE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

No Bombarral - Sobral do Parelhão (na freguesia de Carvalhal) encontra esta Moradia V3 totalmente Reabilitada, composta por 3 Quartos (1 Suite com Casa de Banho privativa com duche), Sala com Kitchenette (equipada com Placa, Forno, MLL, Exaustor e Termoacumulador) - com possibilidade de AC ou Salamandra a pellets, Casa de Banho social com duche, Anexo para Arrecadação, Ginásio, Escritório ou o que a sua Imaginação alcançar, com Casa de Banho e Lavandaria. No Logradouro privativo (vai ser ainda colocado um portão novo) pode estacionar facilmente 2 a 3 carros e ainda colocar 1 Piscina. A Simplicidade de Viver na Aldeia, com o Conforto e Qualidade de uma Casa Nova e a Proximidade de tudo... Lisboa fica a cerca de 70km, com o acesso da Auto-Estrada A8 a 2km desta Moradia. As praias da zona Oeste - Costa de Prata, Peniche, Baleal, Consolação ficam a 25km, o Castelo de Óbidos fica a 15 km e a Capital do Comércio Tradicional - Caldas da Rainha fica a 22 km. Nota importante: A venda deste imóvel será feita ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024).

Imóvel de grande dimensão destinado a serviços, anteriormente utilizado como Residência Sénior, localizado numa das principais vias da localidade da Ereira, apresentando um elevado potencial para projetos residenciais, turísticos, sociais ou empresariais. Inserido numa zona tranquila e com excelente exposição solar, o edifício beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes públicos rodoviários, oferecendo simultaneamente acessibilidade e conveniência. O imóvel distribui-se por dois pisos, sótão, anexos e logradouro murado, destacando-se pelas suas áreas amplas, divisões generosas e organização funcional. No rés-do-chão dispõe de corredor, hall, suite com closet, dois quartos, escritório, gabinete médico, sala de visitas, sala de refeições, cozinha, três instalações sanitárias, despensa, casa do frio, arrumo e alpendre. O primeiro piso integra corredor, seis halls, uma suite, dez quartos, instalação sanitária, arrumo e terraço. O sótão inclui hall, dois arrumos e terraço. A propriedade conta ainda com dois anexos independentes: um composto por hall, sala, cozinha, instalação sanitária e terraço na cobertura; e outro com instalação sanitária exterior e dois arrumos. Originalmente concebido para fins sociais, este imóvel apresenta uma estrutura versátil e facilmente adaptável a diferentes utilizações, como residência sénior, alojamento local, unidade turística, clínica, centro de serviços, coworking, habitação multifamiliar ou investimento imobiliário. A arquitetura simples e funcional privilegia a fluidez entre os espaços e proporciona excelentes condições para reorganização interior e valorização futura. A localização estratégica permite rápidos acessos ao Cartaxo, à EN3 e ao nó da A1 em Aveiras de Cima, garantindo excelentes ligações às principais vias nacionais. A envolvente calma, as vistas desafogadas e a facilidade de estacionamento reforçam a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço amplo, versátil e com elevado potencial de investimento. Atenção: O proprietário analisará e decidirá propostas de aquisição deste armazém por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até 01/06/2026 ***AGENDE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc's (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo. **EXCELENTE INVESTIMENTO** **Marque já a sua visita.....contacte-nos, RIOMAGIC**

Venda conjunta de três terrenos rústicos e uma moradia - Gançaria. Venda de 1/9 indiviso de três terrenos rústicos com as seguintes áreas: 1.728,29 m² 626,67 m² 4.373,33 m² Totalizando uma área global de 6.906,29 m². Inclui ainda a venda de uma moradia com 178 m², localizada em Gançaria. Excelente oportunidade de investimento, em zona tranquila e com potencial habitacional e agrícola. ***RIOMAGIC***

Exclusiva Moradia T4+1 com Piscina e Vista Serra - Rio Maior Descubra esta magnífica moradia T4+1 inserida numa tranquila urbanização residencial, a poucos minutos do centro de Rio Maior. Uma propriedade pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e áreas de lazer. Ao entrar no rés do chão, é recebido por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, beneficiando de excelente exposição solar e acesso direto ao terraço, de onde poderá desfrutar de uma agradável vista para a piscina e para a serra. A cozinha encontra-se equipada com fogão, forno, exaustor, esquentador e bomba de calor, oferecendo todas as comodidades do dia a dia. Ainda neste piso encontra uma casa de banho com base de duche e uma divisão multifuncional, atualmente utilizada como escritório, mas facilmente adaptável a quarto, sala de leitura ou espaço de trabalho. No primeiro andar desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por quatro quartos, dois deles em suíte com casa de banho privativa. A suíte principal distingue-se pelo generoso closet, proporcionando maior conforto e organização. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa com banheira. A cave, com acesso interior e exterior, oferece uma ampla área para estacionamento, arrumos ou zona de convívio, contando ainda com lavandaria e casa de banho de apoio à piscina. No exterior, a moradia convida a momentos únicos de lazer, com uma fantástica piscina privada e um agradável telheiro com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre e convívios em família ou entre amigos. A propriedade dispõe de acesso pedonal e portões automáticos para entrada de viaturas, incluindo acesso direto à cave através de portão elétrico. Equipada com ar condicionado e pré-instalação de aspiração central, esta moradia reúne todas as condições para viver com conforto e tranquilidade numa localização privilegiada. Uma oportunidade única para quem procura uma casa exclusiva, com excelentes áreas e espaços exteriores de excelência. ***RIOMAGIC***

Antigo Moinho de Vento para Reabilitação Total - A 20 Minutos de Lisboa Oportunidade única de adquirir um antigo moinho de vento com enorme potencial, inserido num lote de terreno com cerca de 233 m² e afetação habitacional. Se procura um refúgio tranquilo perto da cidade, este poderá ser o projeto ideal. Localizado a apenas 20 minutos da emblemática cidade de Lisboa, oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, natureza e proximidade urbana. Imagine criar aqui o seu espaço de descanso de fim de semana, uma casa de charme ou até um investimento turístico diferenciador, numa zona onde poderá desfrutar da excelente gastronomia local e da tranquilidade envolvente. Propriedade com grande potencial de valorização Ambiente calmo e reservado Ramais de água e eletricidade junto à propriedade Excelente oportunidade de investimento e reabilitação Dê vida a este moinho cheio de história e transforme-o num espaço verdadeiramente único. ***As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas*** Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!

Armazém isolado, em fraco estado de conservação, localizado em meio rural, numa zona de reduzida densidade construtiva, cuja envolvente é caracterizada predominantemente por terrenos agrícolas e espaços sem edificação significativa. O imóvel encontra-se implantado num terreno com uma área total de 23.896 m², dispondo de uma área de implantação de 5.570 m². A construção apresenta características compatíveis com utilização industrial e/ou armazenagem, necessitando, contudo, de obras de recuperação e reabilitação, em virtude do estado geral de conservação observado. O acesso é efetuado através de caminhos locais/rurais, beneficiando de enquadramento tranquilo e desafogado. A dimensão do terreno poderá permitir áreas de apoio, circulação e parqueamento, bem como eventual adaptação a diferentes utilizações compatíveis com a regulamentação urbanística em vigor. A localização insere-se num contexto marcadamente agrícola e rural, com reduzida pressão urbanística, conferindo ao imóvel privacidade e ampla disponibilidade de espaço exterior. ***RIOMAGIC***

Excelente Apartamento T3+1 totalmente Mobilado, no Condomínio Grão Vasco em Benfica - Lisboa. Apartamento com bastante luz natural e com excelentes áreas. Composto por Sala de Estar, Sala de Jantar, Suite (com WC privativo e Roupeiro), 2 Quartos (ambos com Roupeiro), Cozinha equipada, Hall de Entrada, Lavabo, Hall Privativo, WC, Varanda e Garagem fechada para 3 carros. O Condomínio dispõe de 2 Piscinas, Parque Infantil, Sala de Condomínio/Festas, amplas áreas comuns de lazer e tem ao lado, o Parque Silva Porto / Mata de Benfica. LU 272/UT/2010 - CML. **Fotografias em atualização** Contacte-nos para mais informações, Riomagic! **Disponível a partir de Julho 2026**

Apartamento T3 na Avenida Paulo VI, em Rio Maior. Composto por cozinha, equipada com forno, placa, exaustor e bomba de calor novos, sala com varanda, 3 quartos e 2 casas de banho, 1 de serviço e outra com banheira A sala dispõe de uma varanda, com vista para a Serra de Aire e Candeeiros e para a cidade, incluindo o estádio de Rio Maior. O apartamento foi recentemente pintado, as loiças das casas de banho são novas e vão ser colocadas janelas de abrir em PVC com vidro duplo e corte térmico. Localizado no centro da cidade, com rápidos e fáceis acessos ao comércio local e às escolas. Excelente oportunidade!! ***Marque já a sua visita!*** ***RIOMAGIC***

Escritório c/Vista Rio e Ponte 25 Abril Localizado em Alcantâra no 5º Piso num Edifício em boas Condições e Ambiente Profissional. Composto: 2 Gabinetes, 2 Wcs H/M (comuns ao piso de escritórios). Localização privilegiada, c/Visibilidade e Acessibilidade, Ideal para quem Procura Investir num Espaço de Trabalho Próprio ou para Rendimento. **EXCELENTE OPORTUNIDADE**