Royal Place - Real Estate

Moradia Isolada à venda em Canedo Procura espaço, conforto e uma casa onde não falta nada? Esta moradia isolada, totalmente renovada, tem tudo o que a sua família precisa e muito mais! Piso inferior Garagem fechada para 5 carros Lavandaria Arrumos Salão, ideal para convívio, jogos, ginásio ou escritório Piso habitacional Sala com recuperador de calor e acesso direto ao exterior Cozinha com acesso a terraço onde se encontra a churrasqueira e que dá acesso ao jardim 3 quartos, sendo 1 suíte 2 casas de banho completas Exterior Terraço e jardim com uma enorme churrasqueira, perfeitos para almoços de família e dias de verão com os amigos. Piso superior O vão do telhado foi aproveitado de forma exemplar e conta com: 1 quarto adicional 1 casa de banho com banheira de hidromassagem Arrumos Conforto garantido Casa toda renovada, com aquecimento central por radiadores e recuperador de calor na sala Localização privilegiada Situada em Canedo, a apenas cerca de 1,7 km do acesso à A32, esta moradia oferece uma localização fantástica e acessos rápidos às restantes vias principais da região, facilitando as deslocações diárias e o acesso às cidades vizinhas, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Garagem para 5 viaturas, salão, 4 quartos, jardim e churrasqueira, num local com acessos excelentes: uma moradia rara no mercado, onde se entra e se começa logo a viver. Marque já a sua visita, as casas assim não esperam!

Escritório Luminoso com Varanda no Centro de Sanguedo Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio? Apresentamos este excelente escritório com 19 m² de área útil, com varanda de 6 m², localizado no coração de Sanguedo, Santa Maria da Feira. Destaques do Imóvel: Luminosidade Natural: Dispõe de uma agradável varanda orientada a nascente, garantindo excelente luz natural durante a manhã. Pronto a Usar: Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto a acolher a sua atividade profissional. Comodidade: W.C. de apoio comum às restantes frações, localizado no hall de entrada. Seja para instalar o seu escritório ou consultório, esta é a oportunidade que procurava. Condições de arrendamento: 1 renda e 3 cauções. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Escritório Luminoso com Varanda no Centro de Sanguedo – Oportunidade de Investimento! Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio ou realizar um investimento estratégico? Apresentamos este excelente escritório com 19 m² de área útil, com varanda de 6 m², localizado no coração de Sanguedo, Santa Maria da Feira. Destaques do Imóvel: Luminosidade Natural: Dispõe de uma agradável varanda orientada a nascente, garantindo excelente luz natural durante a manhã. Pronto a Usar: Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto a acolher a sua atividade profissional. Comodidade: W.C. de apoio comum às restantes frações, localizado no hall de entrada. Elevado Potencial de Valorização: Além do uso profissional, este imóvel apresenta uma oportunidade única: potencial de transformação em habitação, quando adquirido em conjunto com a fração adjacente (também disponível para venda). Ideal para quem procura criar um apartamento feito à medida ou rentabilizar no mercado de arrendamento! Seja para instalar o seu escritório, consultório ou para um projeto imobiliário promissor, esta é a oportunidade que procurava. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Terreno com 2 Frentes (1.400 m²) em Nogueira do Cravo – Ideal para Construtores ou Moradia de Sonho Destaque no mercado em Nogueira do Cravo, Oliveira de Azeméis! Disponível para venda este excelente terreno plano com cerca de 1.400 m² dotado de duas frentes de estrada, oferecendo uma flexibilidade de design arquitetónico e acessibilidade ímpares. Principais características: Duas Frentes: O facto de possuir 2 frentes assegura uma exposição solar fantástica e múltiplas opções de acessos rodoviários ou pedonais independentes, valorizando a componente estética e funcional do projeto. Versatilidade de Projeto: Graças à configuração com 2 frentes, apresenta uma enorme capacidade para a implantação de uma imponente moradia isolada com total privacidade ou para a edificação de 2 moradias geminadas com entradas autónomas (excelente apetecibilidade para investidores e construtores). Pronto a Avançar: O terreno está já dotado de muro e passeio público totalmente finalizados em toda a extensão das suas duas frentes. Terreno Plano: O seu perfil regular e totalmente plano minimiza os custos de preparação de terreno, otimizando a área útil de implantação, logradouro e jardim. Uma localização de prestígio, com excelente visibilidade, ótimos acessos rodoviários e inserida num ambiente residencial tranquilo e em crescente valorização. Não perca esta oportunidade altamente versátil com 2 frentes de estrada. Agende já a sua visita!

Moradia V3 Isolada com Jardim, Terreno e Garagem para 3 a 4 Viaturas | Caldas de S. Jorge Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T3, distribuída por dois pisos e inserida num lote de 644 m², com vistas panorâmicas sobre a serra. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Localizada em Caldas de S. Jorge, no concelho de Santa Maria da Feira, encontra-se a apenas 2 km da EN1, com bons acessos a Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Lourosa. Distribuição e características do imóvel Rés do chão: Ampla divisão destinada a arrumos; Garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas. 1.º andar: Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, complementada por uma salamandra a lenha; Acesso direto da cozinha a uma casa de banho completa com base de duche; Corredor central com uma segunda casa de banho completa, equipada com banheira; Sala de estar com acesso à varanda frontal; Três quartos, um dos quais com acesso à varanda e outro com vestíbulo, ideal para criar uma zona de closet. Espaços exteriores com múltiplas possibilidades No exterior, a moradia oferece vários espaços que permitem desfrutar de momentos de lazer ao ar livre: Jardim frontal com poço; Pátio de acesso à garagem; Pátio nas traseiras, ideal para convívios, com churrasqueira; Terreno com cerca de 200 m², composto por jardim, quintal e algumas árvores de fruto; Anexo no fundo do terreno, dividido em três compartimentos destinados a arrumos. Conforto e características adicionais Fachadas revestidas com sistema de isolamento térmico pelo exterior (capoto); Telhado com isolamento através de tela de alumínio; Possibilidade de inclusão de algum mobiliário existente na moradia. Com uma envolvente tranquila, vistas desafogadas e espaços interiores e exteriores generosos, esta moradia reúne condições para ser o lugar ideal para criar a sua próxima casa. Venha descobrir todo o potencial deste imóvel! Marque já a sua visita. Nota: O processo de obtenção da Licença de Utilização encontra-se em curso.

Moradia T4 em Aradas, Aveiro, com espaço para viver e conforto para ficar!!! A 3 minutos do Centro Comercial Glicínias, esta moradia reúne tudo o que uma família procura: qualidade, eficiência e praticidade no dia a dia. Distribuição e funcionalidade A moradia encontra-se distribuída por dois pisos, com uma organização pensada para separar de forma harmoniosa as áreas sociais das áreas privadas, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade. No rés do chão, a zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, com uma ligação fluida entre os diferentes espaços. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, frigorífico combinado, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Este piso dispõe ainda de um quarto/escritório e de uma casa de banho completa. No 1.º andar, encontra-se a zona mais privada da moradia, composta por três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite, complementados por uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Conforto e eficiência A moradia foi equipada com soluções que privilegiam o conforto térmico e acústico, a eficiência energética e a qualidade dos acabamentos, nomeadamente: Caixilharia com corte térmico e acústico Estores elétricos blackout Pavimento vinílico AC5 Bomba de calor Baxi para águas quentes sanitárias, apoiada por painéis solares Climatização através de ventilo-convetores Exterior e estacionamento No exterior, dispõe de logradouro, proporcionando um espaço adicional para desfrutar ao ar livre, bem como garagem fechada e lugar de garagem. Fica localizada numa zona que conta com supermercados, bombas de gasolina, farmácias, escolas, transportes, estradas de acesso fácil ao centro da cidade de Aveiro. Procura espaço, conforto e sustentabilidade em Aveiro? Moradia T4 de excelência em Aradas, com garagem, logradouro e painéis solares, a 3 min do Glicínias!!!!! Perfeita para quem procura Espaço, Conforto, Qualidade e Sustentabilidade!!! Agende já a sua visita!!!

Moradia em Banda com 3 frentes Excelente moradia em banda, com três frentes, localizada em Rio Meão, Santa Maria da Feira, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. A moradia foi recentemente renovada, apresentando atualmente ótimas condições de conforto e funcionalidade. Dispõe de três varandas e de um terraço com acesso direto à parte exterior da casa, proporcionando um agradável espaço ao ar livre, ideal para momentos de lazer, convívio com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do exterior. Conta ainda com ar condicionado completo e sistema de aquecimento central através de caldeira, garantindo conforto durante todo o ano. No interior, destaca-se a boa organização dos espaços, os focos embutidos e os roupeiros embutidos em todos os quartos, oferecendo bastante arrumação. O rés-do-chão apresenta pavimento em flutuante vinílico, enquanto os quartos possuem pavimento em madeira flutuante, conferindo um ambiente acolhedor e confortável. A propriedade beneficia ainda de uma ampla garagem com capacidade para três carros, complementada por uma zona de arrumos e lavandaria, oferecendo toda a comodidade e espaço necessários para uma família. Uma moradia que alia conforto, espaço, funcionalidade e uma agradável área exterior, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com boas áreas e todas as comodidades para o dia a dia, em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Agende já a sua visita

Magnífico Apartamento T2 Mobilado e Equipado em Santa Maria de Lamas Apresentamos este excelente apartamento T2, vendido totalmente mobilado e equipado, situado no 5.º andar de um edifício com dois elevadores, no centro de Santa Maria de Lamas. Inserido numa zona residencial tranquila e bem servida, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, equipamentos desportivos e de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a poucos minutos das entradas da A1 e A29. Com uma decoração cuidada e um ambiente confortável e acolhedor, este apartamento encontra-se pronto a habitar, sendo uma excelente solução para quem procura qualidade, comodidade e praticidade. O apartamento é composto por um hall de entrada equipado com cabide e roupeiro embutido, que conduz à cozinha, com porta de correr, totalmente equipada com placa e forno a gás natural, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado Samsung. Contígua à cozinha encontra-se a lavandaria independente, equipada com máquina de lavar e secar roupa, esquentador Vulcano e espaço de arrumação. A sala, ampla e acolhedora, dispõe de acesso a uma varanda fechada com sistema de vidro de correr e encontra-se equipada com uma salamandra a pellets, proporcionando um ambiente confortável e agradável. O corredor conta com um amplo armário, que poderá ser utilizado como roupeiro ou como espaço adicional de arrumação. O imóvel dispõe ainda de dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos e aquecedores elétricos, e de uma casa de banho completa, com uma ampla base de duche e toalheiro elétrico. O imóvel dispõe ainda de: - Caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos; - Estores elétricos; - Tetos falsos com focos embutidos; - Pavimento cerâmico na cozinha e casa de banho; - Pavimento flutuante na sala e nos quartos; - Aquecedores a gás na cozinha e na sala; - Excelente arrumo fechado na cave, equipado com armários para organização e armazenamento; - Lugar de garagem para um automóvel; - Acesso privado à zona de estacionamento do prédio. Este é um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo vendido com todo o mobiliário e equipamentos existentes, permitindo uma mudança imediata sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Não perca esta oportunidade de adquirir um fantástico T2, cuidadosamente decorado, totalmente equipado e mobilado, numa localização central e com excelentes acessos. Uma casa pronta para receber uma nova história — venha conhecer e apaixone-se pelo seu próximo lar em Santa Maria de Lamas.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis Procura um imóvel com potencial para investimento ou para construir a casa dos seus sonhos? A Royal Place apresenta-lhe esta excelente oportunidade em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis: uma propriedade com 745,16 m² de área total, composta por uma moradia de dois pisos para reconstrução e um amplo espaço exterior. Um imóvel com enorme potencial A propriedade é constituída por: - Moradia de dois pisos, atualmente em estado de ruína, ideal para uma reconstrução integral e personalizada; - Lote urbano com 455,16 m², com uma área bruta de construção de 115 m²; - Terreno rústico anexo com 290 m², com árvores de fruto e ramada, oferecendo inúmeras possibilidades para criar um jardim, espaço de lazer, piscina, horta ou estacionamento; - Terreno totalmente plano, com excelente frente e confrontação direta com a via pública, proporcionando boas condições para o desenvolvimento do projeto. A propriedade dispõe de documentação que permite avançar com o processo de forma simplificada: - Certidão de Edificação anterior a 1950, emitida pela Câmara Municipal; - Imóvel classificado como edifício em ruína, encontrando-se dispensado de SCE nesta fase; - Documentação regularizada e disponível para escritura. Localização Situada numa zona tranquila e predominantemente residencial, esta propriedade permite desfrutar da tranquilidade e espaço do ambiente envolvente, mantendo uma boa proximidade ao centro de Oliveira de Azeméis e aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de valorização imobiliária ou pretende transformar uma propriedade com história numa casa moderna, funcional e totalmente personalizada. Não deixe escapar esta oportunidade! Contacte a Royal Place para obter mais informações ou agendar a sua visita. Royal Place — o lugar certo para encontrar o seu próximo projeto.

Andar de Moradia T3 Duplex – Fornos, Santa Maria da Feira Excelente andar de moradia T3 duplex, distribuído por dois pisos, com 3 frentes, localizado numa tranquila zona residencial de Fornos, a apenas 3 minutos do centro histórico de Santa Maria da Feira e a 5 minutos da entrada da A1 da Feira. Com uma localização privilegiada e excelentes acessos rodoviários, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades. O imóvel destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e excelente aproveitamento dos espaços, distribuindo-se da seguinte forma: 1.º Andar Hall de entrada com WC de serviço; Cozinha equipada, com despensa, placa de indução elétrica, forno, exaustor e esquentador a gás natural; Sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço amplo e funcional; Sala com acesso à varanda e ligação ao terraço existente no rés do chão; Hall da zona privativa com roupeiro embutido; Casa de banho completa com banheira; Dois quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante. 2.º Andar Neste piso encontramos uma ampla e majestosa suíte, com uma excelente área, roupeiro embutido e casa de banho privativa completa, equipada com base de duche. O piso dispõe ainda de dois grandes espaços de arrumação, perfeitamente aproveitados no vão do telhado, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento. O imóvel está equipado com vidros duplos e caixilharia em alumínio lacado, contribuindo para o conforto e eficiência do espaço. No exterior, dispõe de uma garagem box fechada com 27 m², equipada com portão automático, oferecendo segurança e comodidade para estacionamento e arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, funcional e bem localizada, numa zona tranquila e simultaneamente próxima de Santa Maria da Feira e dos principais acessos rodoviários. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.

UMA MORADIA DE SONHO EM AVEIRO, COM POTENCIAL PARA UM INVESTIMENTO DE EXCEÇÃO Há casas que se compram pela sua localização. Outras, pelo espaço. E existem propriedades especiais que conseguem reunir tudo aquilo que procuramos para viver bem — conforto, privacidade, natureza, lazer e proximidade da cidade. É precisamente isso que encontramos nesta fantástica moradia em Esgueira, Aveiro, situada a apenas 300 metros dos Passadiços e a cerca de 3 km do centro da cidade. Implantada num magnífico terreno com 1.294 m² e com 341 m² de área bruta, esta propriedade oferece uma envolvente verdadeiramente única. Uma casa pensada para desfrutar, receber família e amigos e transformar os momentos do dia a dia em memórias especiais. No interior, os espaços são amplos e confortáveis, com cinco quartos, três dos quais suites, um escritório e uma fantástica cozinha, ampla, mobilada e equipada. A moradia dispõe ainda de aquecimento central completo, varandas e uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade e conforto ao longo de todo o ano. Mas é no exterior que esta propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial. Os jardins e o amplo quintal envolvem a casa num ambiente de tranquilidade, enquanto a piscina, a churrasqueira e o lago com peixes convidam a longos dias de verão e a momentos inesquecíveis em família ou com amigos. E depois há aquele lugar especial onde o dia termina: o fantástico terraço, perfeito para se sentar, relaxar e assistir ao pôr do sol. A propriedade conta ainda com garagem para dois carros, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma vida confortável. Além do fantástico espaço ajardinado para momentos de laser, descanso e diversão, esta propriedade dispõe ainda de um amplo quintal com um pequeno armazém de apoio, ideal para guardar máquinas, ferramentas e outros equipamentos, garantindo assim toda a funcionalidade e organização do espaço exterior. Pela sua localização, dimensão e características, esta moradia apresenta também um interessante potencial para investimento em turismo de habitação ou alojamento turístico, naturalmente sujeito ao enquadramento e licenciamento aplicáveis. A proximidade dos Passadiços e de Aveiro, aliada à capacidade da casa e aos seus espaços exteriores, piscina e zonas de lazer, permite imaginar aqui um projeto turístico diferenciador, capaz de proporcionar aos visitantes uma verdadeira experiência de conforto e tranquilidade junto à cidade. Uma propriedade com duas possibilidades extraordinárias: viver nela e desfrutar de tudo o que oferece, ou transformá-la num projeto de investimento com potencial turístico. Porque, no fundo, esta não é apenas uma moradia. É um lugar onde se vive. É um lugar onde se recebem os amigos. É um lugar onde se criam memórias. E pode ser também uma oportunidade de investimento. Possibilidade de Financiamento!! Agende já a sua visita!

Moradia com Terreno e Excelente Exposição Solar em Zona Central Moradia localizada em zona central, tranquila e de elevada procura, próxima de comércio local, serviços e outras comodidades, reunindo uma localização muito conveniente para habitação própria ou investimento. O imóvel dispõe de um terreno com cerca de 300 m², com excelente exposição solar, ideal para criar um jardim, espaço de lazer ou área de cultivo. O terreno conta ainda com árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e com grande potencial de valorização. A habitação encontra-se habitável e funcional, podendo ser utilizada de imediato, embora apresente também excelente potencial de remodelação e modernização, permitindo adaptar os espaços às necessidades e ao gosto do futuro proprietário. No interior, dispõe de cozinha, sala, casa de banho e corredor com placa, enquanto os quartos mantêm o soalho, conferindo carácter e potencial para valorização através de uma intervenção de renovação. A moradia conta ainda com uma zona de arrumos na cave, proporcionando espaço adicional para armazenamento e contribuindo para uma melhor organização da habitação. Pelas suas características, localização, exposição solar e dimensão do terreno, este imóvel apresenta elevado potencial tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente para colocação no mercado de arrendamento a curto ou médio prazo. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com terreno, localização central e potencial de valorização, num local onde a procura habitacional se mantém elevada. Se está à procura de um novo lar, não deixe de considerar esta opção. Visite connosco!

Apartamento T3 em Fiães Excelente apartamento T3 em Fiães, totalmente renovado há apenas 1 ano, numa localização privilegiada, próximo de escolas, comércio e diversos serviços. O apartamento destaca-se pelo seu conforto, funcionalidade e acabamentos modernos, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar. É composto por uma sala ampla e confortável, com varanda, ar condicionado e recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Mitsubishi, oferecendo funcionalidade e qualidade para o dia a dia. Dispõe de 3 quartos, sendo 1 deles suite, dois deles com ar condicionado Mitsubishi e roupeiros embutidos. Existe ainda um roupeiro adicional no corredor, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O apartamento dispõe de pavimento vinílico, uma solução moderna, resistente e de fácil manutenção, que proporciona conforto e um ambiente acolhedor. O imóvel conta também com elevador e garagem fechada, oferecendo maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização é igualmente um dos pontos fortes, com escolas e diversos serviços nas proximidades, facilitando as deslocações e tornando o apartamento especialmente interessante para famílias. Um apartamento que reúne espaço, conforto, renovação recente e uma excelente localização, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar em Fiães. Agende já a sua visita!

Uma casa para crescer, viver e criar memórias. Em Lobão, Santa Maria da Feira, esta moradia isolada de 3 pisos foi pensada ao pormenor para o dia a dia de uma família. Conta, desde logo, no rés do chão, com uma garagem ampla, um espaço generoso que pode ser utilizado como sala de jogos/lazer e uma lavandaria. No primeiro andar esta moradia possui uma cozinha, sala de jantar e de estar em Open Space, com luz solar como pano de fundo. Ainda neste piso a moradia detém uma casa de banho de serviço de apoio à área social. No segundo andar encontram-se os 3 quartos - dois deles com varanda partilhada virada para o jardim. O quarto principal é uma suite completa, com um pequeno closet e casa de banho própria. Toda a moradia está rodeada por um jardim com bastante potencial para tornar seu. Ar condicionado em todos os cómodos, estores elétricos, vidros duplos, alarme e portões elétricos - segurança e conforto que uma família procura. Tijoleira em todas as divisões da casa com exceção dos quartos que são de soalho pregado. A Moradia conta ainda com poço próprio. O sistema de aquecimento de águas é através de Termo Acumulador. Esta moradia encontra-se num lugar tranquilo mas também muito central: Perto de Escolas, Creches, Centro de Saúde, Lar; Farmácias; Junta de Freguesia; A 2km da A32 que permite acesso direto à Cidade do Porto. Para cada Cliente uma necessidade! Para cada Cliente uma vontade! Para cada Cliente uma concretização! ?

Lote 4 para Construção de Moradia Geminada | Mozelos Apresentamos o Lote 4, uma excelente oportunidade para construir a casa que sempre idealizou, numa zona tranquila e de fácil acesso, em Mozelos. Com uma área total de terreno de 562 m², este lote destina-se à construção de uma moradia geminada, permitindo uma área bruta de construção de até 260 m². Se procura um terreno com excelente potencial para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder. Características principais: Lote 4; Área total do terreno: 562 m²; Possibilidade de construção de moradia geminada; Área bruta de construção: 260 m²; Localização em Mozelos, numa zona residencial tranquila. Aproveite esta oportunidade para desenvolver o seu projeto de habitação num local que combina qualidade de vida, tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia Rústica T4 para Restauro | Rossas, Arouca Descubra o potencial desta encantadora moradia em pedra T4, situada na tranquila freguesia de Rossas, a 13 min do centro de Arouca. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação, preservando o charme da construção tradicional. O imóvel é composto por 2 pisos, sendo que, o 1º andar dispõe de 2 Cozinhas, sala, quatro quartos, um wc exterior e mantém o soalho em madeira, um elemento que confere autenticidade e carácter ao espaço. Na parte de trás tem uma larga varanda com excelente vista de serra e acesso ao logradouro e entrada traseira. No RC temos duas divisões amplas e uma exterior para arrumos ou WC. A moradia possui duas entradas, uma a norte e outra a sul e um logradouro / terreno na parte de trás da casa. Não tem garagem. Inserida numa zona calma e sossegada, esta moradia oferece o ambiente ideal para quem valoriza a tranquilidade, o contacto com a natureza e a qualidade de vida, sendo igualmente uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local. Se procura um imóvel com personalidade e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! OBS: O imóvel não possui licenças camarárias, pelo que, a sua aquisição terá de ser feita ao abrigo do Simplex urbanístico, e não permite acesso a crédito habitação.

TRESPASSE DE CAFÉ/BAR EM AVANCA — PRONTO A FUNCIONAR Oportunidade única para quem deseja iniciar o seu próprio negócio com investimento reduzido. Trespasse de café/bar totalmente equipado e decorado, com conceito rock/vintage exclusivo, localizado na EN109, em frente à Igreja de Avanca — uma das zonas de maior visibilidade e movimento da localidade. O espaço inclui: Bar completo com torneiras de cerveja premium (sistema profissional) Máquina de café profissional Stock de bebidas variado (cervejas, destilados, licores, vinhos) Decoração temática rock/vintage de elevada qualidade Mobiliário interior completo (mesas, cadeiras, bancos de bar) Esplanada privativa equipada com mesas, cadeiras e guarda-sóis Ar condicionado Equipamento de cozinha/copa Localização: Situado no 1º andar, em zona central de Avanca, com excelente exposição na via principal (EN109) e proximidade direta à Igreja, garantindo fluxo constante de pessoas e visibilidade permanente. Negócio pronto a iniciar atividade de imediato, sem necessidade de obras ou investimento adicional em equipamento. Ideal para quem procura autonomia profissional com baixo risco de investimento inicial. Renda Mensal: 260€ Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Moradia T3+1 de 3 frentes em Santa Maria da Feira perto do centro. É composta por 3 pisos, área total de 300 m2, cave, rés-do-chão e primeiro andar, com espaço exterior. Cave composta por garagem, arrumos, lavandaria e casa de banho completa e ginásio, com alarme e sistema vigilância No rés chão temos uma sala com acesso a cozinha e churrasqueira na varanda e escritório com casa de banho completa. No primeiro andar encontramos 3 quartos (suites) um com closet. Atualmente em fase final de construção, usufruindo de acessos a 300 metros, auto-estrada e via rápida. Hospital a 200 metros, 4 courts de ténis e 5 campos de Padel, padaria, restaurante e café / snack bar a 100 metros. A 50 metros hipermercados, Mercadona e Lidl. Centro histórico e nobre da Cidade a 600 metros. Aspetos Gerais da moradia -- Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura. -- Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico. -- Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno. -- Porta de entrada de segurança. - Instalação de vídeo porteiro. -- Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos e sala. -- Tetos Pladur pintados com iluminação LED (inst. sanitárias hidrófugo) focos de iluminação LED encastrar. -- Varandas com resguardo em vidro laminado -- Pavimento das varandas, e zona envolvente em deck cerâmico -- Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento "Carvalho ou similar" e em cerâmico -- Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes) -- Chão flutuante em sala, zonas de circulação e quartos. -- Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira Carvalho ou similar. -- Móveis de cozinha em MDF hidrófugo acabamento a termolaminado alto brilho ou similar. -- Tampo em pedra natural tipo “negro angola”. -- Cozinha equipada com eletrodomésticos -- Banhos - Armários suspensos -- Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e blackouts elétricos. -- Bomba de calor -- Ar condicionado e aspiração central -- Portões exteriores automatizados -- Gás canalizado -- Instalação de alarme e videovigilância -- Porta de entrada grande com sistema pivotante Não hesite em contactar-nos, agende a sua visita!

Apartamento T1 | 2º Piso | Trofa Inserido no empreendimento Trofa Premium de construção nova, este apartamento T1 no segundo piso foi edificado de raiz e distingue-se pela sua distribuição elegante e acabamentos de alta qualidade. Tudo pensado e construído desde a fundação, com materiais modernos e critérios exigentes de qualidade — pronto a habitar sem qualquer obra ou adaptação. A sala de estar, ampla e luminosa, cria um ambiente acolhedor — perfeito para a vida familiar ou para receber. Conta com um quarto, com armário embutido com configuração de closet, que beneficia de boa luminosidade natural, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte com rotura térmica. Em termos de conforto e comodidade, o apartamento está equipado com bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas, pré-instalação de Ar Condicionado e Painéis Solares - para uma boa climatização ao longo de todo o ano, estores elétricos em alumínio termolacado, iluminação encastrada e vídeo porteiro. A cozinha, com revestimentos cerâmicos, inclui placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. Do ponto de vista energético, o edifício apresenta fachada contemporânea com sistema de isolamento térmico pelo exterior, garantindo eficiência e durabilidade. O condomínio dispõe de portão automático na garagem, sendo que a mesma conta com ponto de carregamento elétrico. A localização é um ponto forte locado junto à EN14 e acesso direto às principais vias rodoviárias, com comboio nas proximidades. Nas imediações encontram-se ainda escolas, serviços bancários, comércio variado, centros clínicos e espaços verdes. Um apartamento que conjuga funcionalidade, conforto moderno e uma localização privilegiada — uma oportunidade a não perder. Conta ainda com várias frações disponíveis!

Moradia Isolada V3, com uma área bruta de 376m2, localizada próximo ao Castelo de Santa Maria da Feira a poucos minutos do nó da A1, A29, N223 e N1 e situada em zona residencial calma e tranquila. Esta moradia é composta por um R/C amplo onde pode acomodar vários automóveis dentro da garagem e mais um fora, com cobertura, que pode fechar e fazer outra garagem. Neste Piso encontra também um WC completo com base de duche, uma lavandaria independente e mais um arrumo debaixo da escadaria interior. Salientamos o fato deste salão amplo possuir exaustão e canalizações para se poder fazer outra cozinha adicional e até transformar este piso em habitação. No 1º andar temos uma ampla cozinha com 28m2, equipada com frigorífico, placa a gás, forno e exaustor. Possui uma despensa e tem acesso direto ao pátio atrás rodeado de muro com iluminação e zona preparada para fazer uma churrasqueira, com ligações de água e gás. A cozinha liga com a Sala de Jantar com abertura mais larga. Sala de estar na parte frontal da moradia com acesso a varanda virada a poente, com uma excelente vista do mar. Do outro lado do corredor, temos uma suíte também virada a poente, com 2 roupeiros e mais dois quartos com roupeiros embutidos, servidos por duas casas de banho, uma de serviço e outra completa. A moradia possui aquecimento a caldeira em todas as divisões, com controlo individualizado. Focos embutidos no teto, sem teto falso. Possui escadaria exterior com acesso ao hall do 1º andar e ao corredor das zonas social e privada. Os acessos independentes aos pisos e as condições existentes, permitem transformar a moradia em duas habitações de uso separado, por ex., para uma situação bifamiliar. Localização, privacidade, áreas amplas, e potencial para fazer duas habitações, tornam este imóvel único. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!