Rubrica Amiga Mediação Imobiliária

Situada a apenas 15 minutos de Loulé, esta encantadora moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter e potencial. A propriedade é composta por uma casa principal e diversos anexos, ideal para quem valoriza espaço, conforto e a proximidade à natureza. A casa principal é composta por dois quartos, uma casa de banho equipada com ar condicionado, e uma cozinha aberta que se integra de forma prática e funcional à sala de estar. O ambiente acolhedor e arejado faz desta moradia um verdadeiro lar, com conforto durante todo o ano. Anexo com entrada independente: Localizado ao lado da casa principal, este anexo tem um quarto, uma kitchenette, uma sala e uma grande casa de banho. Este espaço pode ser ideal para visitas, uma área de trabalho ou até mesmo para aluguer, dado a sua total independência. Anexo com vistas deslumbrantes: Separado da casa principal, este anexo tem uma grande janela de vidro que proporciona uma vista panorâmica incrível sobre o campo. O terraço em madeira, ideal para relaxar, proporciona um espaço perfeito para apreciar o pôr-do-sol ou simplesmente desfrutar da paz que a natureza oferece. Espaço exterior e outras dependências: A propriedade conta ainda com uma garagem ampla, oferecendo muito espaço para arrumação ou estacionamento. Um pequeno anexo, no estilo tradicional de 'casa do pão', alberga um forno de pão a lenha, criando uma atmosfera única e ideal para quem gosta de manter as tradições. A moradia também está equipada com vidros duplos e painéis solares para aquecimento de água, oferecendo um alto nível de eficiência energética. Conta ainda com uma fossa séptica e uma cisterna de 40.000 L, garantindo uma gestão eficaz da água. A propriedade está ligada à rede de água da aldeia através de uma bomba, proporcionando conforto e praticidade. Com uma localização tranquila, rodeada pela beleza natural do campo e a apenas 15 minutos de Loulé, esta propriedade é uma excelente oportunidade tanto para residência permanente quanto para segunda habitação. Espaço para construir piscina

Apresentamos esta encantadora moradia totalmente renovada, situada na tranquilidade do campo, a apenas 5 minutos de Salir, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. A casa destaca-se pela sua ampla e luminosa área de estar, equipada com salamandra, criando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A sala está harmoniosamente ligada à cozinha moderna, espaçosa e totalmente equipada, com ilha central, perfeita para momentos de convívio. A zona de jantar tem acesso direto a um terraço exterior, onde poderá desfrutar de uma vista deslumbrante e desafogada sobre o campo. A moradia dispõe de: 1 quarto 1 casa de banho 1 quarto principal muito espaçoso em suite, com duche amplo e acesso direto a um terraço privado A propriedade foi totalmente renovada, incluindo janelas com vidros duplos e ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto em qualquer estação do ano. No exterior encontramos: Zona de lazer com BBQ, ideal para refeições ao ar livre 2 anexos para renovação, com potencial para alojamento de hóspedes, atelier ou espaço de trabalho Uma pequena arrecadação Área onde poderá ser instalado um carport Existe ainda acesso ao terraço de cobertura com sótão, oferecendo uma vista panorâmica fantástica sobre a paisagem rural. Uma propriedade cheia de charme, pronta a habitar, com potencial adicional de valorização e situada numa zona calma do Algarve.

Esta moradia independente T2 está situada num lote urbano de 618 m² na tranquila zona de Barrigões, a cerca de 20 minutos de Salir. A propriedade oferece privacidade, beneficiando simultaneamente da proximidade de vizinhos, e usufrui de uma bonita vista sobre o campo aberto. O acesso à casa faz-se através de uma estrada de terra com aproximadamente 3 km (cerca de 5 minutos de carro). A moradia tem uma área de construção total de 137 m², é composta por duas partes, inclui pré-instalação para piscina e beneficia de licença pré-1951. Foi totalmente remodelada de acordo com um projeto de arquiteto, combinando o carácter tradicional com o conforto moderno. A casa principal é composta por um hall de entrada, uma sala de estar luminosa com cozinha em open space, dois quartos com roupeiros embutidos e gavetas, duas casas de banho equipadas com cabine de duche, lavatório, torneiras misturadoras e sanitas suspensas, bem como uma arrecadação independente com máquina de lavar, armários embutidos e uma adega adicional. A segunda parte consiste num terraço coberto com lareira e banco de betão, ideal para viver e entreter ao ar livre enquanto se disfruta da paisagem envolvente. A casa foi renovada com materiais de alta qualidade em todo o espaço, incluindo portas e pavimento em carvalho. Está equipada com ar-condicionado em todas as divisões, um amaciador de água e um aquecedor de água. A cozinha está totalmente equipada com lava-loiça, placa de indução, exaustor, forno embutido, mini lava-louças embutida e frigorífico. Esta propriedade é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento, oferecendo conforto, acabamentos de qualidade e um ambiente tranquilo no campo.

Lote de terreno com 8600m2, junto a uma estrada que liga Salir a Alte/Benafim, perto do complexo desportivo de Salir, assim como do centro hípico O mesmo tem várias árvores tais como, alfarrobeiras, oliveiras e pinheiros. Dividido por 2 caminhos. Este terreno encontra-se dentro da malha urbana tipo C. A apenas 15 km de Loulé, 25 km da praia e cerca de 40 Km do aeroporto Internacional de Faro e é servida pela EN 124 (Silves-Mértola), com boa ligação aos concelhos limítrofes de São Brás de Alportel, Silves e, a norte, Almodôvar (Alentejo). Na vila em Salir, pode contar com restaurantes, supermercado, centro de sáude, farmácia, multibanco, correios, escolas, bombas de gasolina, piscinas municipais, etc. Salir oferece enormes potencialidades turísticas em diversas vertentes, como o Agro-Turismo, o Turismo de Habitação e o Turismo de Caça. O sítio do Malhão, o Serro dos Negros, o Serro do Alganduro, a Rocha da Pena, a Nave do Barão, a Cruz Alta, o Castelo de Salir, a Cabaça, o Carrasqueiro, o Morgado de Salir, a Rota das Noras e Azenhas, entre outros, constituem excelentes zonas de aptidão turística, onde poderá fazer diversos percursos de bicicleta ou a pé. A Festa da Espiga, celebrada na Quinta-feira de Ascensão (Maio) é o acontecimento mais relevante ao nível das manifestações tradicionais da Freguesia de Salir, uma vez que encerra aspectos verdadeiramente ancestrais que estão relacionados com as raízes culturais das suas gentes. O desfile etnográfico, único no País, funciona como atractivo turístico a par de uma mostra/feira do mais genuíno artesanato.

Terreno em Maritenda com área de 4 618m2 com vista parcial do mar, situado a 5mn da escola internacional de Vilamoura Trata-se de um lote de terreno com um PIP APROVADO pela câmara municipal de Loulé, para construção de uma moradia unifamiliar com 450m2 de área bruta de construção, distribuídos pelo rés do chão e 1º andar da habitação, com 90m2 para terraços cobertos, cave com 300m2, piscina e muros de vedação. Se preferir poderá construir 2 moradias geminadas com 225 m2 cada e terraços cobertos (45 m2 cada) e ainda piscina individual. Este amplo lote de terreno desfruta de uma boa exposição solar, de uma excelente vista desafogada para o barrocal e todas as infraestruturas como água, eletricidade e esgotos da rede estarão disponíveis.

Terreno rústico , inserido dentro da malha urbana na categoria 'C', dentro da vila de Salir na rua principal , com todas as infraestruturas . Este lote fica a apenas 15 km de Loulé, 25 km da praia e cerca de 30 Km do aeroporto Internacional de Faro e é servida pela EN 124 (Silves-Mértola), com boa ligação aos concelhos limítrofes de São Brás de Alportel, Silves e, a norte, Almodôvar (Alentejo). Na vila em Salir, pode contar com restaurantes, supermercado, centro de sáude, farmácia, multibanco, correios, escolas, bombas de gasolina, piscinas municipais, etc. Salir oferece enormes potencialidades turísticas em diversas vertentes, como o Agro-Turismo, o Turismo de Habitação e o Turismo de Caça. O sítio do Malhão, o Serro dos Negros, o Serro do Alganduro, a Rocha da Pena, a Nave do Barão, a Cruz Alta, o Castelo de Salir, a Cabaça, o Carrasqueiro, o Morgado de Salir, a Rota das Noras e Azenhas, entre outros, constituem excelentes zonas de aptidão turística, onde poderá fazer diversos percursos de bicicleta ou a pé. A Festa da Espiga, celebrada na Quinta-feira de Ascensão (Maio) é o acontecimento mais relevante ao nível das manifestações tradicionais da Freguesia de Salir, uma vez que encerra aspectos verdadeiramente ancestrais que estão relacionados com as raízes culturais das suas gentes. O desfile etnográfico, único no País, funciona como atractivo turístico a par de uma mostra/feira do mais genuíno artesanato.

Apresentamos este fantástico terreno plano com 2173 m², situado numa zona calma e com vista desafogada sobre o campo. Com excelente orientação solar a sul, é o cenário ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade à natureza, sem abdicar do conforto. Projeto de arquitetura aprovado para moradia térrea com: 3 suítes 1 escritório Cozinha funcional e moderna Ampla sala de estar e jantar com lareira, criando um ambiente acolhedor Zona exterior com barbecue, perfeita para momentos de convívio ao ar livre Infraestruturas a poucos metros: Água da rede Esgotos Eletricidade O terreno já tem acesso a água da rede e, caso desejado, é possível efetuar um furo para captação própria. Localização privilegiada: A 3 minutos do centro de Loulé A 15 minutos das praias, campos de golfe e aeroporto de Faro Este terreno oferece a combinação ideal entre sossego, acessibilidade e um projeto arquitetónico pensado para maximizar conforto e bem-estar.

Este imóvel está localizado em Almarginho, numa zona muito tranquila perto de Salir, com acesso totalmente pavimentado e ligação à rede pública de água e esgotos. A ligação de eletricidade encontra-se junto ao terreno. A propriedade, com uma área total de 1.294 m², inclui ainda uma ruína virada a sul com 49 m², que pode ser ampliada, e outras duas ruínas, de 47,6 m² e 28,1 m², que estão registadas e aprovadas e também podem ser reconstruídas. Um levantamento topográfico está disponível. Existe também uma nascente natural perto da propriedade. É um local tranquilo, com grande potencial, especialmente devido à proximidade ao Ombria Golf Resort. Uma oportunidade a não perder marque a sua visita!

Terreno para construção de 10 moradias - Almancil Terreno localizado em Almancil, numa zona tranquila a distância a pé de comodidades e a cerca de 10 minutos de carro de praias. Conta com um PIP que contempla 10 moradias (8 geminadas e 2 individuais) V4 de 200m², cada uma com piscina e estacionamento privativo em garagem comum com 3 lugares cada moradia. Acesso em asfalto e com todas as infra-estruturas.

Terreno de 8,3 hectares para construção com vista mar - Olhão Terreno situado na periferia da cidade piscatória de Olhão, a cerca de 3km de Olhão e a 6km da praia. O terreno conta com 83.800m² e tem 3 ruínas (com 900m² de área de construção), 2 juntas e 1 separada e permite a criação de projecto para turismo rural (até 2.500m²), um lar ou uma creche. Possui todas as infra-estruturas (água, luz, esgotos e gás da rede), acessos alcatroados e é plano.

Terreno de 1.6 hectares para construção de apartamentos - Olhão Terreno localizado nos arredores de Olhão, com todas as comodidades por perto, a 2,5km da praia e a 15 minutos do aeroporto. Conta com todas as infra-estruturas (água, luz, esgotos e gás da rede), acessos alcatroados e é plano. O terreno conta com projecto já aprovado para a construção de vários blocos de apartamentos e lojas (totalizando 72 apartamentos T2 e T3 e 18 lojas), sendo possível a sua construção imediatamente.

Terreno com projecto em curso para construção de um edifício comercial - Almancil Terreno com 7.252m2 localizado a apenas 1km do centro de Almancil. Encontra-se inserido em zona urbana. A propriedade possui um projecto em curso para construção de um espaço comercial (supermercado, lojas comerciais, armazéns) com uma área de 1.450m2 + cave com 1.954m2. Também existe possibilidade de construir moradias com a mesma área de construção. Adoraríamos que viesse visitá-lo.

Terreno urbano para construção - São Brás de Alportel Terreno localizado a apenas 5 minutos de carro de São Brás de Alportel, perto de serviços e comodidades, e a 15 minutos de carro da praia. O terreno está inserido em espaços urbanizáveis em expansão. Conta com bons acessos. A propriedade permite um loteamento em 4 lotes de 600m2 cada um pelo que pode se construir 1 ou mais moradias de 2 pisos com 197,23m2 cada uma. O imóvel possui água da rede e esgotos. Adoraríamos que viesse visitá-lo.

Apartamento T2 perto do centro - Loulé Composto por hall, 1sala de estar e jantar, cozinha equipada, 2 casas de banho e 2 quartos com grandes roupeiros, 1 deles em suite. Tem ainda 1 espaço de garagem para colocar 2 motas e ainda 1 arrecadação na cave. Equipado com vidros duplos, persianas elétricas, ar condicionado, painéis solares e o edifício beneficia de elevador. Muito bem localizado perto do centro de Loulé e perto de todas as comodidades. Adoraríamos que viesse visita-lo.

Andar/fração térreo de Moradia com 2 frações completamente recuperada com excelente localização . Completamente térrea com 3 entradas. Composta por sala em aberto para a cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho, garagem e jardim privado onde pode instalar pequena piscina se pretender. Com Ar condicionado em todas as divisões. Excelente localização perto de escolas e supermercados junto a zona de vale Râs em Loule Bela oportunidade

Andar/Fração dúplex de Moradia com 2 frações completamente recuperada com excelente localização. Composta por ampla garagem com arrecadação no piso térreo e sala em aberto para a cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho, com Ar condicionado em todas as divisões no 1 piso. Tem ainda um terraço com cerca de 40 m2 no 1 piso e um segundo terraço no 2 piso com mais de 100m2. Excelente localização perto de escolas e supermercados junto a zona de vale Râs em Loulé Bela oportunidade

Apartamento T1 renovado com vista mar a 100 metros da praia - Quarteira Apartamento renovado em 2026 e muito bem localizado a 100 metros da praia, perto de todas as comodidades e serviços. O apartamento, num prédio com elevador, conta com boas áreas e muita luz natural e vista mar da sala e do quarto. É composto por: Sala de estar/jantar em open space com cozinha equipada, 1 quarto em suite e1 casa de banho de serviço. Equipado com vidros duplos e ar condicionado. Vendido mobilado. Este é o imóvel perfeito para quem procura um investimento com excelente potencial de rentabilidade ou um refúgio à beira-mar para desfrutar de uma qualidade de vida incomparável. Adoraríamos que viesse visita-lo.

Moradia com 2 pisos composta por ampla sala e casa de banho no piso terreo e 3 quartos, pequeno terraço e hall no 1 piso. A precisar de restauro. Localizada numa pequena aldeia típica de nome Penina, Junto a zona protegida da rocha da pena e a menos de 5 minutos de benafim e Salir, ambas com ampla oferta de tudo o que necessita. Virada a sul com vistas bonitas. Zona e casa com agua de rede e ligada a saneamento básico.

Moradia de campo renovada, com vistas abertas e desafogadas, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Composta por 2 quartos, 2 casas de banho e cozinha em open space sobre a sala, equipada com salamandra, criando um ambiente confortável e acolhedor. A moradia dispõe ainda de vidros duplos, assegurando bom isolamento térmico e acústico. Apesar de ser geminada, oferece total privacidade e beneficia de acesso por dois lados, uma característica rara e muito valorizada. Conta com furo de água e a zona dispõe de internet de fibra. O terreno é urbano e inserido em aglomerado urbano, permitindo ampliação da construção sem as restrições habituais, o que confere excelente potencial de valorização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Inserida numa zona extremamente calma, rodeada pela natureza e com vistas amplas, encontra-se a apenas 10 minutos de campos de golfe e a menos de 30 minutos de Loulé. Uma excelente oportunidade para viver no campo com conforto moderno e possibilidade de crescimento futuro.

Casa por recuperar com muito potencial. Com 423 m2 de edificação por recuperar, e com mais de 5000m2 de terreno. Ideal para turismo Rural ou para quem procura muitos Quartos.. Localizado entre Loulé e Boliqueime a cerca de 8km de Vilamoura e as praias e campos de Golf. Virado a Sul com vistas bonitas. Excelentes acessos. Zona com infraestruturas como agua de rede. Boa oportunidade