Rubrica Amiga Mediação Imobiliária

Loja no centro de Loulé com dois pisos e grande Localizada em pleno centro de Loulé esta loja com 105 m2 no piso térreo e mais cerca de 70m2 na cave, é uma excelente oportunidade tanto para comércio como para outros projetos mais personalizados. Com montra voltada para rua principal, e janelas nas traseiras que garantem luz natural e ventilação, o espaço oferece um ambiente funcional e bem iluminado. A disposição dos dois pisos permite uma separação inteligente de áreas, seja para exposição, atendimento ou armazenamento. Além das várias possibilidades comerciais o imóvel tem também condições, pelas novas leis de habitação, para uma eventual alteração de afetação para habitação pois tem janelas na frente do Imóvel e também na parte de trás assim como na cave. Excelente oportunidade

Situado em Sitio da Aldeia, este terreno tem uma localização excecional com vista mar num lugar cada vez mais procurado. O projeto está em fase de licenciamento e as especialidade foram entregues a Câmara. O projecto foi pensado para a construção de duas moradias contemporâneas quase idênticas. Uma casa terá 317m2 area útil e a outra 281m2, sendo que cada uma terá uma garagem para 4 carros. Cada casa terá 2 pisos e 3 quartos ao total, 4 casas de banho e uma piscina individual. Agua da rede e esgotos perto. Uma oportunidade única num terreno que com a mudança do PDM de Faro deixara de ser urbanizável. Marque já a sua visita!

Terreno em Maritenda com área de 4 618m2 com vista parcial do mar, situado a 5mn da escola internacional de Vilamoura Trata-se de um lote de terreno com um PIP APROVADO pela câmara municipal de Loulé, para construção de uma moradia unifamiliar com 450m2 de área bruta de construção, distribuídos pelo rés do chão e 1º andar da habitação, com 90m2 para terraços cobertos, cave com 300m2, piscina e muros de vedação. Se preferir poderá construir 2 moradias geminadas com 225 m2 cada e terraços cobertos (45 m2 cada) e ainda piscina individual. Este amplo lote de terreno desfruta de uma boa exposição solar, de uma excelente vista desafogada para o barrocal e todas as infraestruturas como água, eletricidade e esgotos da rede estarão disponíveis.

Este imóvel está localizado em Almarginho, numa zona muito tranquila perto de Salir, com acesso totalmente pavimentado e ligação à rede pública de água e esgotos. A ligação de eletricidade encontra-se junto ao terreno. A propriedade, com uma área total de 1.294 m², inclui ainda uma ruína virada a sul com 49 m², que pode ser ampliada, e outras duas ruínas, de 47,6 m² e 28,1 m², que estão registadas e aprovadas e também podem ser reconstruídas. Um levantamento topográfico está disponível. Existe também uma nascente natural perto da propriedade. É um local tranquilo, com grande potencial, especialmente devido à proximidade ao Ombria Golf Resort. Uma oportunidade a não perder marque a sua visita!

Terreno Rústico localizado no Carvalhal, Clareanes a 5 minutos de Loulé. com acesso por caminho antigo Terreno Plano Em zona de PDM REN mas com casas perto

Terreno rústico localizado no sitio da renda a 5 minutos do centro de Loulé. Terreno plano com vista de serra. Servido por estrada asfaltada que tem agua de rede e esgotos e eletricidade, mas não ligados ao terreno. Boa oportunidade Zona de PDM reserva agrícola

. Propriedade anterior a 1951, com uma fachada de estilo tradicional algarvio, marcada por linhas retas, platibandas ornamentadas e janelas simétricas que refletem o charme característico do centro histórico de Loulé. O imóvel, com estrutura sólida e muito potencial de reabilitação, permite a construção de um primeiro andar, oferecendo a possibilidade de ampliar a área habitacional ou criar uma unidade com dois pisos mantendo o caráter original da fachada. O interior mantém pavimento em mosaico antigo e uma base arquitetónica que pode ser facilmente adaptada a um projeto moderno de habitação ou investimento. Situada numa rua tranquila, de calçada tradicional, esta casa combina autenticidade e localização privilegiada a poucos minutos a pé do Mercado Municipal, cafés, comércio local e principais serviços. Ideal para quem procura renovar um imóvel com identidade, valorizando o estilo típico algarvio num dos centros urbanos mais procurados do Algarve.

Moradia por recuperar com terreno de 4000m2 com uma localização excelente na Alfarrobeira perto do centro comercial Marshopping. Com eletricidade no local assim como agua de rede. Acesso estreito mas com alcatrão ate a entrada do terreno. Virado a Sul com vista mar. Zona sossegada pois não se ouve a autoestrada por ter pequena elevação que mesmo assim permite a vista. Grande oportunidade em zona do PDM que permite 300m2 de casa pois fica em Predominantemente Agrícola Magnifica Vendida sobre o Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico) Não tem licença de Utilização

Interessante ruina geminada com vista desafogada para sul, onde ainda consegue ouvir o chilrear dos passarinhos. A mesma tem uma área de implantação de 100 m2 e uma área de terreno de 2000 m2. Com fácil acesso , ligação á electricidade e água da rede já na rua. Parte do terreno está delimitado com muro em pedra e lá ainda existem árvores , tais como alfarrobeiras e oliveiras . Com ligação directa á estrada. Se pretende uma casa num sitio tranquilo, mas perto de serviços básicos esta poderá ser a ideal para si! Salir encontra-se a 5 min onde existem serviços básicos tais como restaurantes, supermercado, escolas, centro de saúde, multibanco, estação de gasolina, etc A 20 min de Loulé 30 min das belas praias do Algarve 40 min do Aeroporto de Faro.

Terreno rústico , inserido dentro da malha urbana na categoria 'C', dentro da vila de Salir na rua principal , com todas as infraestruturas . Este lote fica a apenas 15 km de Loulé, 25 km da praia e cerca de 30 Km do aeroporto Internacional de Faro e é servida pela EN 124 (Silves-Mértola), com boa ligação aos concelhos limítrofes de São Brás de Alportel, Silves e, a norte, Almodôvar (Alentejo). Na vila em Salir, pode contar com restaurantes, supermercado, centro de sáude, farmácia, multibanco, correios, escolas, bombas de gasolina, piscinas municipais, etc. Salir oferece enormes potencialidades turísticas em diversas vertentes, como o Agro-Turismo, o Turismo de Habitação e o Turismo de Caça. O sítio do Malhão, o Serro dos Negros, o Serro do Alganduro, a Rocha da Pena, a Nave do Barão, a Cruz Alta, o Castelo de Salir, a Cabaça, o Carrasqueiro, o Morgado de Salir, a Rota das Noras e Azenhas, entre outros, constituem excelentes zonas de aptidão turística, onde poderá fazer diversos percursos de bicicleta ou a pé. A Festa da Espiga, celebrada na Quinta-feira de Ascensão (Maio) é o acontecimento mais relevante ao nível das manifestações tradicionais da Freguesia de Salir, uma vez que encerra aspectos verdadeiramente ancestrais que estão relacionados com as raízes culturais das suas gentes. O desfile etnográfico, único no País, funciona como atractivo turístico a par de uma mostra/feira do mais genuíno artesanato.

Lote de terreno com 8600m2, junto a uma estrada que liga Salir a Alte/Benafim, perto do complexo desportivo de Salir, assim como do centro hípico O mesmo tem várias árvores tais como, alfarrobeiras, oliveiras e pinheiros. Dividido por 2 caminhos. Este terreno encontra-se dentro da malha urbana tipo C. A apenas 15 km de Loulé, 25 km da praia e cerca de 40 Km do aeroporto Internacional de Faro e é servida pela EN 124 (Silves-Mértola), com boa ligação aos concelhos limítrofes de São Brás de Alportel, Silves e, a norte, Almodôvar (Alentejo). Na vila em Salir, pode contar com restaurantes, supermercado, centro de sáude, farmácia, multibanco, correios, escolas, bombas de gasolina, piscinas municipais, etc. Salir oferece enormes potencialidades turísticas em diversas vertentes, como o Agro-Turismo, o Turismo de Habitação e o Turismo de Caça. O sítio do Malhão, o Serro dos Negros, o Serro do Alganduro, a Rocha da Pena, a Nave do Barão, a Cruz Alta, o Castelo de Salir, a Cabaça, o Carrasqueiro, o Morgado de Salir, a Rota das Noras e Azenhas, entre outros, constituem excelentes zonas de aptidão turística, onde poderá fazer diversos percursos de bicicleta ou a pé. A Festa da Espiga, celebrada na Quinta-feira de Ascensão (Maio) é o acontecimento mais relevante ao nível das manifestações tradicionais da Freguesia de Salir, uma vez que encerra aspectos verdadeiramente ancestrais que estão relacionados com as raízes culturais das suas gentes. O desfile etnográfico, único no País, funciona como atractivo turístico a par de uma mostra/feira do mais genuíno artesanato.

Terreno Rústico Localizado perto da Estrada municipal 523 a 5 minutos de Loulé entra as aldeias da Amendoeira , Loulé e São Romão , São Brás de Alportel. terreno com declive mas perto de estrada asfaltada Em Zona de PDM de Agricultura Condicionada

Terreno Rústico localizado perto da estrada para a Amendoeira a cerca de 5 minutos de Loulé. Terreno completamente plano. Em zona de PDM Reserva agrícola.

Terreno Rústico com 4,5 hectares Localizado na Amendoeira a 5 minutos de Loulé. Com 2 acessos e atravessado por estrada municipal 523. Em zona de Pdm toda agrícola, com zonas de agricultura condicionada, reserva agrícola e de Predominantemente agrícola. Com Área para projeto agrícola

Terreno rústico localizado a 10 metros de estrada asfaltada e a cerca de 5 minutos de Loulé Em zona de PDM de Agricultura Condicionada

Apartamento com 2 quartos no centro de Almancil. Composto por Hall, cozinha equipada com terraço, Sala com Lareira e Terraço, 1 casa de Banho completa e 2 Quartos , 1 deles em suite. Tem ainda lugar de garagem e arrecadação na cave. Muito bem localizado no centro de Almancil perto de todas as comodidades. Magnifica oportunidade

Oportunidade única de adquirir um apartamento frente mar em condomínio de luxo em Quarteira. Composto por 2 quartos em suite ampla sala com terraço virado a sul com vista Mar e para o belo jardim e piscina do condomínio. Com 2 Lugares de estacionamento e arrecadação na Garagem do condomínio. Com parque infantil 2 piscinas de agua salgada e amplo jardim

Apresentamos esta excelente moradia em banda de tipologia T3, localizada em Salir, inserida num pequeno e acolhedor conjunto de apenas 3 moradias - o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade à natureza. Distribuída por três pisos, esta casa oferece espaços amplos, luminosos e funcionais: Piso Térreo: Terraço frontal que convida à entrada; Hall de entrada com armário embutido; 1 quarto; 1 casa de banho com duche; Cozinha totalmente equipada em open space com a sala de estar/jantar, equipada com salamandra; Acesso direto da sala e da cozinha a um generoso terraço de 50m², ideal para convívios, com cozinha de verão; Acesso direto à garagem na cave. Primeiro Andar: 2 quartos em suite, ambos com varanda privativa; 1 casa de banho com banheira e outra com duche. Cave: Ampla garagem em box com portão elétrico; 2 arrecadações, ideais para arrumação extra. Equipamentos e Extras: Ar condicionado; Vidros duplos; Portão elétrico. Esta moradia é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias, com todo o conforto moderno num ambiente calmo e acolhedor, típico da região de Salir. Localização: Salir é uma charmosa vila algarvia, conhecida pela sua autenticidade, natureza envolvente e fácil acesso a Loulé, ao interior serrano e às praias do litoral. Excelente oportunidade de investimento no Algarve

Magnifica Moradia com uma localização única, no sitio do Semino em Quarteira junto ao Hotel e Parque aquático Aquashow. Composta por cave com armazém mas transformado em apartamento com cozinha ampla sala e 3 quartos. Moradia principal era unifamilar originalmente com garagem e 5 quartos distribuídos pelos 2 pisos, mas foi transformada em 2 belos apartamentos t3 e t2 com cozinha ampla sala e belos terraços. Tem ainda carport e arrumos. Terreno com 2 entradas com muitas árvores de Fruto. Grande oportunidade para moradia única, para investimento ou ate para transformar em AL. Grande oportunidade que deve visitar

Moradia V3 com excelente qualidade de construção, localizada no centro da vila de Salir. Combina o charme do estilo rústico com o conforto moderno, num ambiente acolhedor e único. Inclui jardim privativo, terraço com vistas abertas e acabamentos de alto padrão. No rés-do-chão, a cozinha em open space sobre a sala de jantar convida ao convívio. Está totalmente equipada e tem acesso direto a um jardim muito agradável, com pré-instalação para jacuzzi e corredor de natação. No exterior, existe também sistema de som ambiente, ideal para relaxar ou receber convidados. A sala de estar é acolhedora e está equipada com aquecedor a pellets. Alguns degraus acima, encontra-se um quarto em suite com roupeiro embutido. A casa de banho desta suite tem duche e um poço de luz natural, que torna o ambiente luminoso e agradável. Na subida para o primeiro piso, existe um recanto ideal para criar um pequeno jardim interior. Já no primeiro piso, encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho com luz natural, e ambos os quartos têm acesso a um terraço com vista desafogada, onde também há pré-instalação de TV e música ambiente. Há ainda uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto ou espaço polivalente. As vistas de campo estão presentes em vários pontos da casa, incluindo casas de banho, reforçando a ligação com a natureza. Equipamentos e acabamentos: Pavimento em tijoleira de Santa Catarina Vidros duplos Ar condicionado Daikin em todas as divisões Painéis solares para aquecimento de água + esquentador solar Sistema de alarme e câmaras de videovigilância Descalcificador de água Moradia muito bem construída, com excelente gosto e materiais de elevada qualidade. Localização privilegiada, no centro da vila, com acesso a pé a todos os serviços. A poucos minutos das praias e do aeroporto. Agende a sua visita e descubra esta casa cheia de charme e personalidade.