Ruda Imobiliária

Moradia de 4 frentes térrea, implantada num lote de terreno com 1.050m2.Localizada numa zona de moradias, onde a tranquilidade e a proximidade com a natureza se encontram.A 400 metros das praias, da estação de comboio da Granja, junto dos supermercados, com proximidade a Espinho onde encontra todo o tipo de comercio e serviços.Acesso rápido as autoestradas, ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. Esta casa esta preparada para 2/3 famílias(com entradas independentes), poderá dar para um lar, alojamento local ou outros. Composta por: uma cozinha espaçosa, equipada com móveis em madeira, despensa, um lavatório para lavar mãos, grande sala de estar e sala de jantar, conta com 3 suites completas(2 no piso térreo + uma no dúplex, 4 quartos adicionais e 3 casas de banho completas, proporcionando conforto e privacidade. Os terraços/ varandas acessíveis pelos quartos oferecem um espaço adicional para relaxar e desfrutar do sol e das vistas. O dúplex é um verdadeiro destaque, com 2 quartos(1 deles é uma bela suite), salão com vista para o mar (que pode ser 1 salão de jogos, pequeno ginásio, biblioteca...), bons arrumos e 1 WC completo. A garagem fechada para 2 viaturas, ainda no exterior dispõe de espaço para estacionamento. 1- anexo com uma cozinha regional equipada com forno a lenha, copa e um quarto suite, ideal para receber visitas. 1- anexo para arrumação de lenha, todas as ferramentas de apoio ao jardim e pomar, e uma lavandaria. O jardim amplo é um verdadeiro oásis, com árvores de fruto, plantas medicinais e ornamentais. A estufa de flores, os painéis solares fotovoltaicos e o poço de água são características que tornam esta propriedade ainda mais especial. Esta moradia está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos os espaços. Com excelente orientação solar, e áreas de lazer(capacidade para construção de piscina). Não percas a oportunidade de viver num lugar onde o conforto se alia à natureza, é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida. Venha visitar!

Apartamento T3 envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro da habitação o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O local é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem. Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas. O apartamento têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. As vistas para o rio e para o mar conferem ao imóvel a tranquilidade, bem estar e privacidade tão desejadas. Prédio de frente para a Foz do Rio Douro, situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia. A excelente localização coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. Localizado nas proximidades o Clube de Golf da Quinta do Fojo oferece uma experiência única para os aficionados do desporto. A conveniência também é uma prioridade. Apenas a 20 minutos do Aeroporto do Porto e do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões, proporcionando fácil acesso a viajantes e aventureiros que desejam explorar além fronteiras.

Apartamento T2(pronto habitar), grande sala e cozinha virados ao terraço (poente), 2 suites + um WC de serviço virados a nascente, em Vila Nova de Gaia, localizado em zona residencial e apenas a 2 minutos da estação de metro de Santo Ovídio e da futura estação de Soares dos Reis, com acabamentos de qualidade, cozinha equipada, varandas e garagem para dois carros, oferece uma série de vantagens atrativas. Destacamos alguns pontos e benefícios que pode ter neste fantástica habitação. 1 * Localização Privilegiada * * Proximidade da Estação de Metro Santo Ovídio e da futura estação de Soares dos Reis*: Fácil acesso aos transportes públicos e ao comércio geral, facilitando a locomoção pela cidade e reduzindo a necessidade de uso de viatura. * Vila Nova de Gaia *: Uma cidade conhecida pela sua qualidade de vida, com boas escolas, qualidade das praias e pela proximidade à cidade do Porto. 2. * Acabamentos de Qualidade * * Durabilidade e Estética**: Materiais de alta qualidade garantem maior durabilidade e uma aparência mais sofisticada. * Acabamentos superiores podem aumentar a valorização do imóvel. 3. * Cozinha Equipada * * Equipamentos de qualidade da conceituada marca ' Bosch ' 4. * Varandas * * Espaço ao Ar Livre *: Ideal para relaxar ou criar uma área de lazer. + Ventilação e Iluminação *: Melhora a circulação de ar e a entrada de luz natural no apartamento. 5. * Lugar de Garagem para 2 Carros * *Conveniência *: Estacionamento seguro e acessível, eliminando a preocupação de estacionamento no exterior. *Segurança *: Proteção adicional para as suas viaturas. * Considerações Finais * * Um imóvel com estas características é altamente desejável e pode atender bem às necessidades de uma família que procuram conforto, praticidade e uma boa qualidade de vida.

Apartamento T2 com Varanda , lugar de garagem e arrumo. Localizado junto a importantes eixos de Vila Nova de Gaia, nomeadamente a proximidade ao nó de Santo Ovídio, um dos principais acessos à cidade do Porto(aeroporto,todas as vias rápidas). Junto da estação do metro de Santo Ovídio, facilitando as deslocações. Em zona bem servida de comércio, serviços, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços, mas em simultâneo em zona com componente residencial e com espaços verdes próximos. Apartamento com cozinha equipada com eletrodomésticos ( placa, forno, combinado,maquina de lavar louça e micro-ondas); moveis de cozinha termolaminados em cor branca ou amadeirada; ar condicionado( na sala e quartos); louça e moveis WC suspensas; cerâmicas retificadas WC; caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplo; estores elétricos com comando junto à porta; tetos falsos com focos Led embutidos em todas as divisões; porta de segurança; painéis solares; portas com 2,40 de altura.

Apartamento T1 com Varanda , lugar de garagem. Localizado junto a importantes eixos de Vila Nova de Gaia, nomeadamente ao nó de Santo Ovídio, um dos principais acessos à cidade do Porto(aeroporto,todas as vias rápidas). Junto da estação do metro de Santo Ovídio, facilitando as deslocações. Em zona bem servida de comércio, servidos, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços, mas em simultâneo em zona com componente residencial e com espaços verdes próximos. Apartamento com cozinha equipada com eletrodomésticos ( placa, forno, combinado,maquina de lavar louça e micro-ondas); moveis de cozinha termolaminados em cor branca ou a madeirada; ar condicionado( na sala e quartos); louça e moveis WC suspensas; cerâmicas retificadas WC; caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplo; estores elétricos com comando junto à porta; tetos falsos com focos Led embutidos em todas as divisões; porta de segurança; painéis solares; portas com 2,40 de altura.

A tranquilidade de viver em pleno coração da cidade de Espinho. Desfrutar da beleza natural e arquitetónica de tudo o que fica por perto é apenas mais um dos benefícios de viver aqui. Localizada a poucos minutos a pé do mar, do Casino, linha férrea( estação Comboio e Metro). Este enquadramento privilegiado, permite desfrutar em pleno de todos os encantos da cidade, onde não faltam excelentes restaurantes, convidativas cafetarias e esplanadas, o mercado e lojas locais, recantos da cidade e dos arquétipos típicos de festa, desportos náuticos, magníficas praias e uma apelativa vida noturna. Prédio/Vivenda com 4 pisos + Dúplex com entradas independentes: - R/C com 3 quarto( 1 é suite), WC completo, sala comum, grande cozinha com lavandaria, despensa, hall de quartos, hall de entrada e varandas; - 1º piso e Duplex, com 3 quartos ( 2 são suites) com varandas, WC completo com serventia à zona social e um dos quartos, grande sala comum, boa cozinha com marquise/ lavandaria e varanda com vistas panorâmica, Dúplex amplo salão com lareira varanda panorâmica, arrumos e 1 WC; - Sub-Cabe um amplo espaço com cozinha e WC( pode ser transformado em habitação ou comercio); - Cave um restaurante com mesas, cozinha e WCs( pode ser transformado em habitação ou outro tipo de comercio). Detalhes: - Varandas, que circundam a casa em todas as assoalhadas; - Garagem fechada; - Terraços, jardins e árvores de fruto; - Boa orientação solar. Bom investimento para alojamento local, pequeno hotel, arrendamento de longa duração, habitação própria permanente e arrendamento, comercio... Venha visitar!

Apartamento T2 para venda, com disponibilidade imediata, possibilidade de venda com mobília, possui 2 elevadores, 2 apartamentos por piso, com total 8 pisos de habitação. Situado em Sta Marinha, Vila Nova de Gaia, junto à futura estação( Rotunda Eng. Edgar Cardoso) do metro linha Rubi. Com 138m2 de área bruta, 102m2 de área útil, 2 frentes(nascente/poente), é composto por: - Hall de entrada; - Sala comum com varanda; - Cozinha equipada(Placa, forno, exaustor, maquina de lavar louça e micro-ondas); - Hall de quartos; - 2 quartos com roupeiros embutidos(sendo um deles suite), vistas sobre a Cidade; - 2 WCs (suite + completo); - Lugar de garagem duplo; - Arrumo fechado; - Aquecimento Central; - Vidros duplos; - Carregamento para carro elétrico; - Prédio com um segurança das 23h às 7h da manha( só horário noturno). Localizado: - A menos de 1Km de supermercados, escolas, e colégios; - A menos de 2Km do acesso à Autoestrada, do Gaia Shopping, Cais de Gaia, Arrábida Shopping e Ponte Arrábida/Porto; - A menos de 2Km do Trofa Saúde e Hospital da Luz; A menos de 3Km do Centro de Gaia, Ponte Luís I, Ponte do Infante, Ponto do Freixo, e Douro Marina; - A 4Km das Praias. Venha visitar!

Apartamento T2 com Varanda , lugar de garagem e arrumo. Localizado junto a importantes eixos de Vila Nova de Gaia, nomeadamente a proximidade ao nó de Santo Ovídio, um dos principais acessos à cidade do Porto(aeroporto,todas as vias rápidas). Junto da estação do metro de Santo Ovídio, facilitando as deslocações. Em zona bem servida de comércio, servidos, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços, mas em simultâneo em zona com componente residencial e com espaços verdes próximos. Apartamento com cozinha equipada com eletrodomésticos ( placa, forno, combinado,maquina de lavar louça e micro-ondas); moveis de cozinha termolaminados em cor branca ou amadeirada; ar condicionado( na sala e quartos); louça e moveis WC suspensas; cerâmicas retificadas WC; caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplo; estores elétricos com comando junto à porta; tetos falsos com focos Led embutidos em todas as divisões; porta de segurança; painéis solares; portas com 2,40 de altura.

Loja comercial de grande dimensão no centro de Vila nova de Gaia, a apenas alguns metros da rotunda de Santo Ovídio. Está posicionada num local de muita circulação de pessoas a pé, comércio, serviços e transportes públicos, oferecendo um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de negócios. Possui ainda uma zona exterior (terraço) com mais 300m², e 13 lugares de estacionamento .

Moradia T3 nova, moderna, 3 frentes, áreas bem distribuídas, situado no centro dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona estratégica, proporciona acesso rápido à autoestrada, escolas, comércio e serviços, tornando-se uma escolha ideal para quem procura comodidade e praticidade no dia a dia. Com uma área útil de 155m², possui uma boa sala Opn Space no piso R/C, WC de serviço, hall, arrumo(despensa), cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado, e exaustor), janelas com entrada de muita luz; 1º piso, 3 quartos com roupeiro embutido, 2 WCs complentos ( 1 de apoio a dois dos quartos), 1 (é suite com luz direta), corredor com janela que lhe dá luminosidade. - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos com comando junto à porta; - Tetos falsos com focos led embutidos em todas as divisões; - Porta de segurança; - Painéis solares. Conta ainda com uma garagem box para 2 carros e lavandaria no exterior. Este é o lar perfeito para aqueles que procuram uma combinação de elegância, funcionalidade e localização estratégica, oferecendo um ambiente acolhedor para viver e desfrutar. Localização: - Supermercado a 100 metros; - Escola Primária dos Carvalhos a 200/250 metros, Grau de ensino: 3º Ciclo Secundário Profissional; - Posto de abastecimento a 500 metros; - Colégio Internato dos Carvalhos a 400 metros; - Acesso à autoestrada A1 a 450 metros. Categoria Energética: A Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Vivenda V3 isolada, inserida num local com paisagem única, vistas sobre o Rio Douro, Marina de Caldas de Aregos no conselho de Resende. Onde os barcos fluem mais que os carros, onde os pássaros sobressaem sobre as casas e o sossego abafa a agitação do cotidiano, encontra-se, numa espécie de anfiteatro que é Caldas de Aregos formado por pequenas moradias rodeadas da imensidão verdejante de diferentes árvores que vão descendo a encosta. De frente, é ancorado pelo Rio Douro onde só os barcos de diferentes feitios e tamanhos vão criando alguma inquietação nas águas. De carro, a pé ou de bicicleta, estamos a um curto salto: - Termas de Caldas de Aregos (7km); - De um mergulho nas praias fluviais da Lagariça (1km); - Reviver o clima de obras como “A Ilustre casa de Ramires” e “A Cidade e as Serras”, pedaços da nossa história e da literatura na Fundação Eça De Queirós e mesmo o ambiente campestre de “A Sibila”, de Agustina Bessa-Luis; - De uma aventura em aldeias tão ricas como a Gralheira e Campo Benfeito, onde o teatro se junta aos teares de lã e burel; - Um bonito passeio ao longo dos trilhos medievais ou explorar as margens do rio Cabrum e conhecer mosteiros e igrejas da rota do românico; - Conhecer Resende, Terra de boa cereja, as conhecidas Cavacas de Resende, desfrutar da gastronomia local poderá visitar os restaurantes com iguarias regionais, o melhor Anho assado no forno e bom vinho. Transportes: camionetas diretas ao Porto e comboio( comboio só fazer a travessia de barco) linha Porto e Douro. Constituída por: Cave com sala de jogos, lavandaria, bar de apoio, WC e arrumos; R/C grande sala com desnível( sala de jantar/ sala de estar), WC de serviço, boa cozinha( totalmente equipada), e garagem; 1º piso com 3 bons quartos ( 1 é suite com varandas panorâmicas), e WC completo. Áreas ajardinadas, piscina, churrasqueiras, terrenos com árvores de frutos e vinhas...

Imóvel de Tipologia T2, inseridos em complexo habitacional, localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do metro e centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços. A cada bloco habitacional é resguardada a qualidade ambiental na sua orientação solar, tirando proveito das grandes aberturas em varanda a nascente sul e fruindo da permeabilidade visual ao parque da quinta em primeiro plano e da toda uma paisagem oferecida pelo rio Douro em segundo plano. As propostas tipológicas encontram-se de forma regular em cada bloco habitacional e são organizadas no perímetro de cada piso, permitindo o contato destas divisões com a paisagem e integrando-a como elemento de decoração natural. São assim propostas vivências contemporâneas num conjunto habitacional cosmopolita de traço moderno, entre a natureza e o urbano da cidade de Vila Nova de Gaia. Características: Armários de cozinha com frentes em termo-laminado, com acabamento de cor a definir . Bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava- loiça embu�do . Frente de bancada em Silestone ou equivalente Equipamentos . Torneira misturadora monocomando, na cor cromada . Equipamentos integrados da marca "Bosch" ou equivalente . Combinado (frigorífico + congelador) . Máquina de lavar loiça . Máquina de lavar roupa . Placa de fogão e forno . Micro-ondas . Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência . Ar condicionado (frio e quente) Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por: . Estores conectados e centralizados . Iluminação conectada e centralizada . Controle da habitação através de smartphone . No�ficações sobre qualquer anomalia através de smartphone . No�ficações no smartphone sobre qualquer ac�vidade invulgar no apartamento . Capacidade de evolução e nos disposi�vos conectados com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc) E também: . Possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri) . Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a par�r de smartphone Possibilidade de ac�vação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. . Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais *Pré-Requisitos: . Possuir um router Wi-Fi com internet na habitação . Possuir um smartphone com aplicação Home+Control

T1 em empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. Este projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Penthouses As penthouses tipologias T4/ T5 são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. As Garden Houses Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.