Ruda Imobiliária

Moradia de 4 frentes térrea, implantada num lote de terreno com 1.050m2.Localizada numa zona de moradias, onde a tranquilidade e a proximidade com a natureza se encontram.A 400 metros das praias, da estação de comboio da Granja, junto dos supermercados, com proximidade a Espinho onde encontra todo o tipo de comercio e serviços.Acesso rápido as autoestradas, ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. Esta casa esta preparada para 2/3 famílias(com entradas independentes), poderá dar para um lar, alojamento local ou outros. Composta por: uma cozinha espaçosa, equipada com móveis em madeira, despensa, um lavatório para lavar mãos, grande sala de estar e sala de jantar, conta com 3 suites completas(2 no piso térreo + uma no dúplex, 4 quartos adicionais e 3 casas de banho completas, proporcionando conforto e privacidade. Os terraços/ varandas acessíveis pelos quartos oferecem um espaço adicional para relaxar e desfrutar do sol e das vistas. O dúplex é um verdadeiro destaque, com 2 quartos(1 deles é uma bela suite), salão com vista para o mar (que pode ser 1 salão de jogos, pequeno ginásio, biblioteca...), bons arrumos e 1 WC completo. A garagem fechada para 2 viaturas, ainda no exterior dispõe de espaço para estacionamento. 1- anexo com uma cozinha regional equipada com forno a lenha, copa e um quarto suite, ideal para receber visitas. 1- anexo para arrumação de lenha, todas as ferramentas de apoio ao jardim e pomar, e uma lavandaria. O jardim amplo é um verdadeiro oásis, com árvores de fruto, plantas medicinais e ornamentais. A estufa de flores, os painéis solares fotovoltaicos e o poço de água são características que tornam esta propriedade ainda mais especial. Esta moradia está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos os espaços. Com excelente orientação solar, e áreas de lazer(capacidade para construção de piscina). Não percas a oportunidade de viver num lugar onde o conforto se alia à natureza, é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida. Venha visitar!

Apartamento T3 envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro da habitação o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O local é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem. Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas. O apartamento têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. As vistas para o rio e para o mar conferem ao imóvel a tranquilidade, bem estar e privacidade tão desejadas. Prédio de frente para a Foz do Rio Douro, situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia. A excelente localização coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. Localizado nas proximidades o Clube de Golf da Quinta do Fojo oferece uma experiência única para os aficionados do desporto. A conveniência também é uma prioridade. Apenas a 20 minutos do Aeroporto do Porto e do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões, proporcionando fácil acesso a viajantes e aventureiros que desejam explorar além fronteiras.

Apartamento T2(pronto habitar), grande sala e cozinha virados ao terraço (poente), 2 suites + um WC de serviço virados a nascente, em Vila Nova de Gaia, localizado em zona residencial e apenas a 2 minutos da estação de metro de Santo Ovídio e da futura estação de Soares dos Reis, com acabamentos de qualidade, cozinha equipada, varandas e garagem para dois carros, oferece uma série de vantagens atrativas. Destacamos alguns pontos e benefícios que pode ter neste fantástica habitação. 1 * Localização Privilegiada * * Proximidade da Estação de Metro Santo Ovídio e da futura estação de Soares dos Reis*: Fácil acesso aos transportes públicos e ao comércio geral, facilitando a locomoção pela cidade e reduzindo a necessidade de uso de viatura. * Vila Nova de Gaia *: Uma cidade conhecida pela sua qualidade de vida, com boas escolas, qualidade das praias e pela proximidade à cidade do Porto. 2. * Acabamentos de Qualidade * * Durabilidade e Estética**: Materiais de alta qualidade garantem maior durabilidade e uma aparência mais sofisticada. * Acabamentos superiores podem aumentar a valorização do imóvel. 3. * Cozinha Equipada * * Equipamentos de qualidade da conceituada marca ' Bosch ' 4. * Varandas * * Espaço ao Ar Livre *: Ideal para relaxar ou criar uma área de lazer. + Ventilação e Iluminação *: Melhora a circulação de ar e a entrada de luz natural no apartamento. 5. * Lugar de Garagem para 2 Carros * *Conveniência *: Estacionamento seguro e acessível, eliminando a preocupação de estacionamento no exterior. *Segurança *: Proteção adicional para as suas viaturas. * Considerações Finais * * Um imóvel com estas características é altamente desejável e pode atender bem às necessidades de uma família que procuram conforto, praticidade e uma boa qualidade de vida.

Apartamento T2 com Varanda , lugar de garagem e arrumo. Localizado junto a importantes eixos de Vila Nova de Gaia, nomeadamente a proximidade ao nó de Santo Ovídio, um dos principais acessos à cidade do Porto(aeroporto,todas as vias rápidas). Junto da estação do metro de Santo Ovídio, facilitando as deslocações. Em zona bem servida de comércio, serviços, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços, mas em simultâneo em zona com componente residencial e com espaços verdes próximos. Apartamento com cozinha equipada com eletrodomésticos ( placa, forno, combinado,maquina de lavar louça e micro-ondas); moveis de cozinha termolaminados em cor branca ou amadeirada; ar condicionado( na sala e quartos); louça e moveis WC suspensas; cerâmicas retificadas WC; caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplo; estores elétricos com comando junto à porta; tetos falsos com focos Led embutidos em todas as divisões; porta de segurança; painéis solares; portas com 2,40 de altura.

Apartamento tipologia T3 em bom estado, junto ao Kartódromo Cabo do Mundo, na Freguesia de Perafita e concelho de Matosinhos, dispõe de bons acessos ao Porto e centro de Matosinhos, estando a apenas 5 minutos da A28, numa zona privilegiada em primeira linha de praia, onde pode desfrutar de caminhadas à beira-mar, praticar desportos aquáticos ou simplesmente relaxe enquanto admira a deslumbrante vista panorâmica. Nas proximidades poderá encontrar escolas, supermercados, transporte públicos, restaurantes, centros comerciais, hospitais públicos e privados, golf ou padel. Este magnífico imóvel oferece uma exposição solar nascente, poente, garantindo luz natural abundante ao longo do dia. Com uma cozinha equipada, marquise, uma grande sala de estar/jantar e três quartos com roupeiros e varanda, este apartamento é ideal para quem procura conforto e qualidade de vida à beira-mar. Dispõe igualmente de uma garagem box fechada e um bom arrumos.

Apartamento T1 com Varanda , lugar de garagem. Localizado junto a importantes eixos de Vila Nova de Gaia, nomeadamente ao nó de Santo Ovídio, um dos principais acessos à cidade do Porto(aeroporto,todas as vias rápidas). Junto da estação do metro de Santo Ovídio, facilitando as deslocações. Em zona bem servida de comércio, servidos, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços, mas em simultâneo em zona com componente residencial e com espaços verdes próximos. Apartamento com cozinha equipada com eletrodomésticos ( placa, forno, combinado,maquina de lavar louça e micro-ondas); moveis de cozinha termolaminados em cor branca ou a madeirada; ar condicionado( na sala e quartos); louça e moveis WC suspensas; cerâmicas retificadas WC; caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplo; estores elétricos com comando junto à porta; tetos falsos com focos Led embutidos em todas as divisões; porta de segurança; painéis solares; portas com 2,40 de altura.

A tranquilidade de viver em pleno coração da cidade de Espinho. Desfrutar da beleza natural e arquitetónica de tudo o que fica por perto é apenas mais um dos benefícios de viver aqui. Localizada a poucos minutos a pé do mar, do Casino, linha férrea( estação Comboio e Metro). Este enquadramento privilegiado, permite desfrutar em pleno de todos os encantos da cidade, onde não faltam excelentes restaurantes, convidativas cafetarias e esplanadas, o mercado e lojas locais, recantos da cidade e dos arquétipos típicos de festa, desportos náuticos, magníficas praias e uma apelativa vida noturna. Prédio/Vivenda com 4 pisos + Dúplex com entradas independentes: - R/C com 3 quarto( 1 é suite), WC completo, sala comum, grande cozinha com lavandaria, despensa, hall de quartos, hall de entrada e varandas; - 1º piso e Duplex, com 3 quartos ( 2 são suites) com varandas, WC completo com serventia à zona social e um dos quartos, grande sala comum, boa cozinha com marquise/ lavandaria e varanda com vistas panorâmica, Dúplex amplo salão com lareira varanda panorâmica, arrumos e 1 WC; - Sub-Cabe um amplo espaço com cozinha e WC( pode ser transformado em habitação ou comercio); - Cave um restaurante com mesas, cozinha e WCs( pode ser transformado em habitação ou outro tipo de comercio). Detalhes: - Varandas, que circundam a casa em todas as assoalhadas; - Garagem fechada; - Terraços, jardins e árvores de fruto; - Boa orientação solar. Bom investimento para alojamento local, pequeno hotel, arrendamento de longa duração, habitação própria permanente e arrendamento, comercio... Venha visitar!

Apartamento T2 para venda, com disponibilidade imediata, possibilidade de venda com mobília, possui 2 elevadores, 2 apartamentos por piso, com total 8 pisos de habitação. Situado em Sta Marinha, Vila Nova de Gaia, junto à futura estação( Rotunda Eng. Edgar Cardoso) do metro linha Rubi. Com 138m2 de área bruta, 102m2 de área útil, 2 frentes(nascente/poente), é composto por: - Hall de entrada; - Sala comum com varanda; - Cozinha equipada(Placa, forno, exaustor, maquina de lavar louça e micro-ondas); - Hall de quartos; - 2 quartos com roupeiros embutidos(sendo um deles suite), vistas sobre a Cidade; - 2 WCs (suite + completo); - Lugar de garagem duplo; - Arrumo fechado; - Aquecimento Central; - Vidros duplos; - Carregamento para carro elétrico; - Prédio com um segurança das 23h às 7h da manha( só horário noturno). Localizado: - A menos de 1Km de supermercados, escolas, e colégios; - A menos de 2Km do acesso à Autoestrada, do Gaia Shopping, Cais de Gaia, Arrábida Shopping e Ponte Arrábida/Porto; - A menos de 2Km do Trofa Saúde e Hospital da Luz; A menos de 3Km do Centro de Gaia, Ponte Luís I, Ponte do Infante, Ponto do Freixo, e Douro Marina; - A 4Km das Praias. Venha visitar!

Apartamento T2 com Varanda , lugar de garagem e arrumo. Localizado junto a importantes eixos de Vila Nova de Gaia, nomeadamente a proximidade ao nó de Santo Ovídio, um dos principais acessos à cidade do Porto(aeroporto,todas as vias rápidas). Junto da estação do metro de Santo Ovídio, facilitando as deslocações. Em zona bem servida de comércio, servidos, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços, mas em simultâneo em zona com componente residencial e com espaços verdes próximos. Apartamento com cozinha equipada com eletrodomésticos ( placa, forno, combinado,maquina de lavar louça e micro-ondas); moveis de cozinha termolaminados em cor branca ou amadeirada; ar condicionado( na sala e quartos); louça e moveis WC suspensas; cerâmicas retificadas WC; caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplo; estores elétricos com comando junto à porta; tetos falsos com focos Led embutidos em todas as divisões; porta de segurança; painéis solares; portas com 2,40 de altura.

Loja comercial de grande dimensão no centro de Vila nova de Gaia, a apenas alguns metros da rotunda de Santo Ovídio. Está posicionada num local de muita circulação de pessoas a pé, comércio, serviços e transportes públicos, oferecendo um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de negócios. Possui ainda uma zona exterior (terraço) com mais 300m², e 13 lugares de estacionamento .

Bom T3 com: Rigor e exigência na construção, paz e tranquilidade, proximidade de serviços, bons acessos, excelente localização A 1 km de distância da nova estação do Metro Santos Silva. Muito próximo do prolongamento da linha amarela do Metro. Paragem de autocarro à porta. Todo o tipo de comércio e serviços à porta (padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, supermercados, escolas…) Acabamentos: Carpintaria lacado a branco Tetos falsos em todas as divisões Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate Móveis de cozinha com acabamento em termolaminado branco Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco Pavimentos dos quartos, salas e cozinha em flutuante vinílico carvalho Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa Pré-instalação de ar-condicionado na sala e quartos Portas de segurança de acesso às habitações Caixilharia em alumínio termolacado a taupe com corte térmico e vidro duplo. Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias 1 lugar de garagem. Arrumos comuns para o condomínio. 1 Ascensor.

Moradia T3 nova, moderna, 3 frentes, áreas bem distribuídas, situado no centro dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona estratégica, proporciona acesso rápido à autoestrada, escolas, comércio e serviços, tornando-se uma escolha ideal para quem procura comodidade e praticidade no dia a dia. Com uma área útil de 147m², possui uma boa sala Opn Space no piso R/C, WC de serviço, hall, arrumo(despensa), cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado, e exaustor), janelas com entrada de muita luz; 1º piso, 3 quartos com roupeiro embutido, 2 WCs complentos ( 1 de apoio a dois dos quartos), 1 (é suite com luz direta), corredor com janela que lhe dá luminosidade. - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos com comando junto à porta; - Tetos falsos com focos led embutidos em todas as divisões; - Porta de segurança; - Painéis solares. Conta ainda com uma garagem box para 2 carros e lavandaria no exterior. Este é o lar perfeito para aqueles que procuram uma combinação de elegância, funcionalidade e localização estratégica, oferecendo um ambiente acolhedor para viver e desfrutar. Localização: - Supermercado a 100 metros; - Escola Primária dos Carvalhos a 200/250 metros, Grau de ensino: 3º Ciclo Secundário Profissional; - Posto de abastecimento a 500 metros; - Colégio Internato dos Carvalhos a 400 metros; - Acesso à autoestrada A1 a 450 metros. Categoria Energética: A Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Bom T3 com: Rigor e exigência na construção, paz e tranquilidade, proximidade de serviços, bons acessos, excelente localização A 1 km de distância da nova estação do Metro Hospital Santos Silva. Muito próximo do prolongamento da linha amarela do Metro. Paragem de autocarro à porta. Todo o tipo de comércio e serviços à porta (padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, Centro de saude…) Acabamentos: Carpintaria lacado a branco Tetos falsos em todas as divisões Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate Móveis de cozinha com acabamento em termolaminado branco Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco Pavimentos dos quartos, salas e cozinha em flutuante vinílico carvalho Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa Pré-instalação de ar-condicionado na sala e quartos Portas de segurança de acesso às habitações Caixilharia em alumínio termolacado a taupe com corte térmico e vidro duplo. Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias 1 lugar de garagem. Arrumos comuns para o condomínio. 1 Ascensor.

Moradia T3 nova, moderna, 3 frentes, áreas bem distribuídas, situado no centro dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona estratégica, proporciona acesso rápido à autoestrada, escolas, comércio e serviços, tornando-se uma escolha ideal para quem procura comodidade e praticidade no dia a dia. Com uma área útil de 155m², possui uma boa sala Opn Space no piso R/C, WC de serviço, hall, arrumo(despensa), cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado, e exaustor), janelas com entrada de muita luz; 1º piso, 3 quartos com roupeiro embutido, 2 WCs complentos ( 1 de apoio a dois dos quartos), 1 (é suite com luz direta), corredor com janela que lhe dá luminosidade. - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos com comando junto à porta; - Tetos falsos com focos led embutidos em todas as divisões; - Porta de segurança; - Painéis solares. Conta ainda com uma garagem box para 2 carros e lavandaria no exterior. Este é o lar perfeito para aqueles que procuram uma combinação de elegância, funcionalidade e localização estratégica, oferecendo um ambiente acolhedor para viver e desfrutar. Localização: - Supermercado a 100 metros; - Escola Primária dos Carvalhos a 200/250 metros, Grau de ensino: 3º Ciclo Secundário Profissional; - Posto de abastecimento a 500 metros; - Colégio Internato dos Carvalhos a 400 metros; - Acesso à autoestrada A1 a 450 metros. Categoria Energética: A Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

APARTAMENTO T1- Espaço generoso Luminosos e Confortável, próximo da Rotunda de Santo Ovídio, da Avenida da República, da A1, da A44 e do Gaia Shopping. Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com Domótica, esquentador mural, painéis solares como resistência elétrica, Ar Condicionado com Wifi, caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun e Silence, porta de segurança. A cozinha com móveis em madeira lacado com tampo negro Angola (Zimbabué ou Quartz em opção), equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. A casa de banho esta equipada com loiça da Marca Roca e torneiras Roca. Áreas comuns com acabamentos de topo, cave com luz natural com estacionamentos em lugares simples ou duplos e zona de convívio para condóminos. O quarto pensado no conforto, maximizando a arrumação, possui de áreas de closet para maior comodidade. A sala/ cozinha são áreas de excelência pelo espaço luz e disposição, potenciam o convívio e aconchego em cada momento do dia. O design das casas de banho aposta na funcionalidade na grande qualidade dos materiais e dos acabamentos de topo. O apartamento possui um pátios e jardins a poente, que lhe permitem desfrutar do exterior da sua casa, aproveitar o sol e a natureza em família. As vistas desafogadas o sossego e a privacidade destacam-se também na sensação de bem-estar sentida.

Moradia T4+escritório à Praia de Miramar, localizada a dez quilómetros a sul do Rio Douro, satisfazia os requisitos para o acolher. Não faltava espaço. Sobre o areal da praia, desde a duna que a Norte se confronta com a capelinha do "Senhor da Pedra", até ao início da praia da Aguda a Sul, estendiam-se uns terrenos a que chamavam da "Marinha". A poente o mar, e a nascente os pinhais de Mira, separados pela estrada e pelo caminho-de-ferro. Conjuntamente com outros entusiastas do golfe e beneficiando da simpatia das entidades oficiais da altura, foi possível constituir oficialmente em 1932, o Club de Golfe de Miramar. Compostos por: Piso R/C - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar; - Cozinha equipada (com eletrodomésticos novos); - Escritório(quarto); - Wc de serviço; - Varanda poente; Piso 1 - Hall dos quartos; - Quatro quartos sendo dois deles com suite e dois deles com varanda; - Wc de apoio a dois quartos; Cave - Sala de máquinas, - Lavandaria; - Salão; - Sauna; - Garagem para 4 carros; - Wc. completo Zona exterior composta por jardim e terraço com iluminação própria. A nível de acabamentos e soluções construtivas, podemos destacar: - Caixilharia com vidro duplo; - Bomba de calor; - Sistema de música ambiente em todas as divisões; - Base de duche; - Chão em madeira; - Lareira - Sancas com iluminação. Em fase de remodelação, tendo sido alvo de obras e remodelação a nível de canalização e parte elétrica. Distâncias: 5 minutos a pé da estação de comboio; 2 minutos do campo de Golfe; 2 minutos da Farmácia de Miramar; 3 minutos do Colégio Sol dos pequeninos; 4 minutos da Escola primária de Miramar; 4 minutos do Supermercado Continente Bom dia Francelos; A distância de 12 minutos a pé da Praia do Senhor da Pedra - Uma das sete maravilhas de Portugal. A distância de 10 minutos a pé da Praia da Sãozinha A distância de 9 minutos da Escola Secundária de Valadares; À distância de 10 minutos do Centro Comercial Gaia Shopping; À distância de 10 minutos do Colégio Gaia; À distância de 12 minutos do Hospital de Gaia - Eduardo Santos Silva.

Excelente T3 com 237,50 m2 de área total, garagem fechada para 2/3 carros ( 38,80 m2), varanda circulante, em condomínio reservado. Em localização privilegiada, transportes à porta (Bus e metro a 5/7 minutos a pé), todo o tipo de comercio e serviços.. . Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência. Ar condicionado (frio e quente) - Classe A+ Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por: . Estores conectados e centralizados. Iluminação conectada e centralizada. Controle da habitação através de smartphone. No�ficações sobre qualquer anomalia através de smartphone. No�ficações no smartphone sobre qualquer ac�vidade invulgar no apartamento. Capacidade de evolução e nos disposi�vos conectados com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc) E também: . Possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri). Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a par�r de smartphone Possibilidade de ac�vação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais *Pré-Requisitos: . Possuir um router Wi-Fi com internet na habitação. Possuir um smartphone com aplicação Home+Control. Armários de cozinha com frentes em termo-laminado, com acabamento de cor a definir. Bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava- loiça embu�do. Frente de bancada em Silestone ou equivalente. Torneira misturadora monocomando, na cor cromada. Equipamentos integrados da marca "Bosch" ou equivalente. Combinado (frigorífico + congelador) - Classe E. Máquina de lavar loiça - Classe D. Máquina de lavar roupa - Classe C. Exaustor - Classe C. Forno - Classe A. Micro-ondas. Placa de indução. Sistema de detecção de CO nos pisos de estacionamento. Sistema de desenfumagem nos pisos de estacionamento. Sistema de combate a incêndios. Sistema de detecção de CO. Tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V.

Imóvel de Tipologia T3 com 3 frentes, todos os compartimentos tem acesso à varanda, inserido em complexo habitacional, localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do metro e centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços. A cada bloco habitacional é resguardada a qualidade ambiental na sua orientação solar, tirando proveito das grandes aberturas em varanda a nascente sul e fruindo da permeabilidade visual ao parque da quinta em primeiro plano As propostas tipológicas encontram-se de forma regular em cada bloco habitacional e são organizadas no perímetro de cada piso, permitindo o contato destas divisões com a paisagem e integrando-a como elemento de decoração natural. São assim propostas vivências contemporâneas num conjunto habitacional cosmopolita de traço moderno, entre a natureza e o urbano da cidade de Vila Nova de Gaia. INSTALAÇÕES ESPECIAIS EM APARTAMENTOS MAPA DE ACABAMENTOS. Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência. Ar condicionado (frio e quente) Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por: . Estores conectados e centralizados. Iluminação conectada e centralizada. Controle da habitação através de smartphone. Notificações sobre qualquer anomalia através de smartphone. Notificações no smartphone sobre qualquer acvidade invulgar no apartamento. Capacidade de evolução e nos disposivos conectados com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc) E também: . Possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri). Possibilidade de ver os lhos a fazerem os trabalhos de casa, a parr de smartphone Possibilidade de ativação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais *Pré-Requisitos: . Possuir um router Wi-Fi com internet na habitação. Possuir um smartphone com aplicação Home+Control.

Vivenda V3 isolada, inserida num local com paisagem única, vistas sobre o Rio Douro, Marina de Caldas de Aregos no conselho de Resende. Onde os barcos fluem mais que os carros, onde os pássaros sobressaem sobre as casas e o sossego abafa a agitação do cotidiano, encontra-se, numa espécie de anfiteatro que é Caldas de Aregos formado por pequenas moradias rodeadas da imensidão verdejante de diferentes árvores que vão descendo a encosta. De frente, é ancorado pelo Rio Douro onde só os barcos de diferentes feitios e tamanhos vão criando alguma inquietação nas águas. De carro, a pé ou de bicicleta, estamos a um curto salto: - Termas de Caldas de Aregos (7km); - De um mergulho nas praias fluviais da Lagariça (1km); - Reviver o clima de obras como “A Ilustre casa de Ramires” e “A Cidade e as Serras”, pedaços da nossa história e da literatura na Fundação Eça De Queirós e mesmo o ambiente campestre de “A Sibila”, de Agustina Bessa-Luis; - De uma aventura em aldeias tão ricas como a Gralheira e Campo Benfeito, onde o teatro se junta aos teares de lã e burel; - Um bonito passeio ao longo dos trilhos medievais ou explorar as margens do rio Cabrum e conhecer mosteiros e igrejas da rota do românico; - Conhecer Resende, Terra de boa cereja, as conhecidas Cavacas de Resende, desfrutar da gastronomia local poderá visitar os restaurantes com iguarias regionais, o melhor Anho assado no forno e bom vinho. Transportes: camionetas diretas ao Porto e comboio( comboio só fazer a travessia de barco) linha Porto e Douro. Constituída por: Cave com sala de jogos, lavandaria, bar de apoio, WC e arrumos; R/C grande sala com desnível( sala de jantar/ sala de estar), WC de serviço, boa cozinha( totalmente equipada), e garagem; 1º piso com 3 bons quartos ( 1 é suite com varandas panorâmicas), e WC completo. Áreas ajardinadas, piscina, churrasqueiras, terrenos com árvores de frutos e vinhas...

Vende-se lote de terreno para construção, cumpridor de requisitos para pedido de licença de construção de prédio até 4 pisos (com cave, rés do chão e até 2 pisos superiores) com as seguintes áreas de construção: Cave: 446 m2; Rés-do-chão: 280 m2; 1º e 2º pisos: 205 m2. Poderá dar para 3 moradias unifamilares. Nas proximidades do antigo Matadouro do Porto, localizado em Campanhã, esteve desativado durante 20 anos. E, agora, está a ser transformado num novo centro empresarial, cultural e social da cidade. A primeira fase dos trabalhos no local já está concluída seguindo-se uma nova fase das obras levada a cabo pela EMERGE, uma empresa subsidiária do grupo Mota-Engil, que vai investir 40 milhões de euros nesta reabilitação. Está, portanto, tudo encaminhado para que esta nova centralidade da cidade do Porto abra portas ao público em outubro de 2024. Com bons acessos as auto-estradas, Circunvalação, transportes públicos, junto ao Centro de saúde, escolas, Parque de São Roque, Centro Comercial Parque Nascente, Estádio do Dragão, Centro Comercial Alameda, e todo o tipo de comércio e serviços.