Sanbel Araújo

Loft Exclusivo no Centro Histórico de Leiria Apresentamos um alojamento local de luxo, totalmente renovado, situado no coração de Leiria, em frente ao Museu da cidade e com vistas privilegiadas para o Castelo e para a Sé. O proprietário está aberto a analisar propostas de permuta por apartamentos, imóveis de menor valor, carros ou outros ativos, sem limite percentual. Todas as propostas serão avaliadas. Este empreendimento distingue-se pela sofisticação e exclusividade: não existe concorrente com estas características em Leiria. É um investimento único, que alia a história e charme da região à modernidade de um espaço pensado para hóspedes de perfil exigente. ✨ Características principais: 10 apartamentos: 8 T1, 1 T2 e 1 T0 Classificação 10/10 no Booking Totalmente renovado: telhado, eletricidade, canalização, climatização e elevador novos Todos os documentos, licenças e alvarás em conformidade Sem restrições urbanísticas para remodelações ou ampliações futuras Perfil de hóspedes médio-alto, entre turistas e empresários Localização estratégica: 100m do Museu de Leiria Próximo a Fátima, Nazaré, Batalha e Peniche Fácil acesso a Lisboa, Porto, Algarve e até Vigo (Espanha) Exclusividade: não existe outro loft deste nível na cidade A funcionar apenas através do Booking, sem contratos ativos com agências — garantindo ao novo proprietário liberdade total de gestão. O espaço combina a privacidade de um apartamento com o conforto de um hotel boutique. Ideal para quem procura investir no turismo de uma região em forte crescimento, com projeção internacional. --- ‍ A sua consultora imobiliária O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. E se pretende vender a sua casa, posso igualmente ajudar: Realizo uma estimativa de valor do imóvel; Divulgo a sua propriedade em mais de 200 portais imobiliários internacionais, de forma gratuita; Garanto acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo. A IAD é uma rede imobiliária sem lojas físicas, o que me permite estar próxima dos meus clientes e prestar um serviço baseado em profissionalismo, transparência e flexibilidade. Enquanto consultora independente, tenho autonomia para gerir o meu tempo e para negociar consigo a comissão, assegurando um serviço de qualidade ao melhor preço. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 149491

Moradia Exclusiva no Coração da Marinha Grande Moradia T4 situada na Marinha Grande, com 312 m² de área bruta de construção e inserida em lote de 2.273 m². Uma propriedade que conjuga solidez construtiva, funcionalidade e charme intemporal, ideal para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada. Características principais 4 quartos 3 casas de banho (incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida) 3 salas de estar Cozinha ampla e funcional, renovada em 2018 Despensa e área de serviço Garagem com capacidade para 2 viaturas + estacionamento exterior adicional para 3 viaturas Recuperador de calor Lareiras em pedra natural Tetos em madeira com iluminação indireta Jardins privativos Dois acessos independentes com portões automáticos Os jardins maduros conferem privacidade e tranquilidade, enquanto os acessos independentes garantem praticidade e segurança. Existe ainda a possibilidade de aquisição apenas da área privativa (moradia e terreno diretamente adjacente), reduzindo o investimento sem comprometer a exclusividade. Localização e acessibilidades A moradia beneficia de uma localização estratégica, combinando tranquilidade residencial com proximidade imediata a comércio e serviços. Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado) – ~134 km (~1h30 de carro) Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro) – ~195 km (~2h de carro) Nazaré – ~23 km (~25 minutos de carro) Leiria (centro) – ~15 minutos de carro Coimbra – ~85 km (~55 minutos de carro) Pombal – ~40 km (~30 minutos de carro) Supermercados: Intermarché, Continente, Lidl e Aldi – a menos de 5 minutos Escolas: oferta de ensino básico e secundário na proximidade imediata Centro de Saúde da Marinha Grande – ~5 minutos Nota final Esta moradia é mais do que uma casa: é um espaço versátil, adaptável às necessidades da vida moderna, que conjuga acessibilidade, qualidade construtiva e localização estratégica, num dos concelhos mais valorizados da região Centro. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita hoje mesmo! #ref: 148619

Terreno urbano à venda com 1.530 m² – junto ao mar, em Leiria (Centro de Portugal) Apresentamos este excelente terreno urbano com 1.530 metros quadrados, localizado numa zona tranquila, com excelente exposição solar, ótimos acessos e grande potencial construtivo. Características principais: Área total do terreno: 1.530 m² 50% da área é construtível Topografia plana, ideal para construção Acesso por estrada alcatroada Zona com infraestruturas nas proximidades (água, eletricidade e saneamento) Ambiente calmo, rodeado de natureza Localização privilegiada no coração do litoral centro de Portugal: A apenas 5 minutos da Praia do Pedrógão A 10 minutos da Praia da Vieira A 20 minutos da Nazaré, um dos destinos turísticos mais procurados da Europa A 15 minutos do centro de Leiria, com todos os serviços, comércio, hospitais e escolas A 1h30 do Aeroporto Internacional de Lisboa A menos de 2 horas do Aeroporto do Porto Este terreno é ideal para: Construção de moradia unifamiliar Desenvolvimento de projecto turístico ou de alojamento local Investimento seguro com valorização a médio/longo prazo Segunda habitação junto ao mar Combinando proximidade com as praias, qualidade de vida e potencial urbanístico, esta é uma oportunidade única para quem deseja investir na região centro de Portugal — uma zona em crescimento, cada vez mais valorizada por compradores nacionais e estrangeiros. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita hoje mesmo! #ref: 144626

Oportunidade de Investimento – Infantário Licenciado e Totalmente Equipado | Colmeias e Memória – Leiria Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir ou trespassar um infantário em pleno funcionamento, situado na freguesia de Colmeias e Memória, concelho de Leiria, inserido numa zona residencial tranquila, com bons acessos e elevada procura por serviços de educação infantil. Trata-se de uma unidade educativa totalmente operacional, com: Alvará de funcionamento válido Contrato ativo com a Câmara Municipal de Leiria Licenciamento para acolhimento de mais de 80 crianças, com berçário, jardim de infância e ATL Características do Estabelecimento: Salas amplas e luminosas, mobiladas e organizadas por faixa etária Berçário funcional, com espaço de repouso e apoio técnico Cozinha industrial equipada, licenciada para confeção de refeições escolares, com fornecimento a outras instituições da região Refeitório próprio e zonas de apoio (sanitários adaptados, zona administrativa, arrecadações) Espaço exterior vedado e seguro, ideal para atividades ao ar livre e recreio Venda Inclui: Todo o equipamento, mobiliário, materiais didáticos e viatura de 9 lugares equipada para transporte de crianças. Infraestrutura pronta a operar, sem necessidade de obras ou investimento adicional Potencial de cedência da carteira de utentes ativa e da equipa técnica qualificada (mediante negociação) Modalidades Disponíveis: Venda do negócio e da infraestrutura Trespasse pelo valor de 285.000 € Com possibilidade de transição faseada para aquisição definitiva Termos flexíveis e negociáveis, permitindo que o interessado possa inicialmente trespassar e, mais tarde, proceder à compra definitiva. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! #ref: 144559

Quinta histórica e aconchegante! O investimento que você estava buscando! Situado em Outeiro do Louriçal, freguesia do Louriçal, concelho de Pombal, distrito de Leiria, este palacete secular, a Quinta da Morgadinha, representa uma combinação sublime de tradição e elegância. Originalmente uma quinta agrícola dedicada à vinicultura e à produção de cereais, o espaço é abastecido por dois poços de água potável, ativos há mais de cem anos. Nos anos 40 do século XX, o palacete também funcionou como escola primária, servindo a comunidade durante duas décadas. Já no final do século XX, foi alvo de um restauro minucioso, preservando a arquitetura histórica e as alfaias agrícolas que agora fazem parte de uma exposição museológica. Características do Alojamento e Infraestrutura Desde 2022, o palacete oferece alojamento local no piso térreo, com uma classificação de Soberbo (Booking). Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida Com aproximadamente 1000 m² de área construída, este espaço foi pensado para conjugar conforto e requinte. Características principais: 10 Quartos 3 Cozinhas equipadas 3 Despensas 4 Casas de banho, 5 Salas de estar 3 Escritórios Garagem para 4 viaturas, Piscina de sal Churrasqueira Parque de estacionamento privativo Sala de jogos Jardins com rega automática Coleção de mobiliário e arte dos séculos XIX a XXI (quadros, porcelanas, tapeçarias) Exposição museológica e áreas com aquecimento central, isolamento térmico e acústico. Terreno: Em 1 hectare de terreno vedado, Encontram-se: Jardins paisagísticos e zonas de cultivo Árvores de fruto e poços para rega Eira com casa de arrecadação. Localização: Com uma localização estratégica na zona centro, litoral oeste de Portugal, a apenas 1 km dos principais acessos rodoviários, este palacete oferece uma experiência única de hospitalidade num ambiente sofisticado e histórico. Café 4 min (3,4 km) Pastelaria 4 min (2,8 km) Restaurante 7 min (5,1 km) Hospital 17 min (22,1 km) Banco 5 min (4,0 km) Aeroporto Lisboa 1 h 42 min (166 km) Leiria 25 min (32,9 km) Coimbra 42 min (56,3 km) Porto 1 h 31 min (156 km) Praia Osso da Baleia 16 min (14,7 km) Nazaré 42 min (62,4 km) Praia da Vieira 26 min (27,3 km) Castelo de Pombal 20 min (23,0 km) Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! #ref: 139614

Sobre esta casa / moradia de 4 quartos em Regueira de Pontes, Leiria Moradia para renovação parcial com 110 metros quadrados de área bruta de construção, localizada numa bonita aldeia a 6 minutos da Leiria. Ideal para investimento e ótimo para habitação permanente. Rés-do-chão é composto por 4 quartos grandes com uma suíte. Temos sala open space, casa de banho, Descrição predial: - 290 metros quadrados de área total de terreno - 110 metros quadrados de área bruta de construção Características: - 1 cozinha - 2 casas de banho - 4 quartos ( 1 suíte ) - 1 sala - 1 varanda - Pátio -Casa de Máquinas Distâncias relevantes : Leiria Shopping 10 min (7,9 km) Jardim de Infância de Regueira de Pontes 8 min (600 m) Continente 9 min (4,6 km) Pingo Doce 8 min (4,4 km) Hospital Santo André 15 min (10,9 km) Banco BPI 6 min (3,9 km) Animal Clinic 6 min (4,5 km) Restaurante João Gordo 6 min (4,5 km) Café Central 6 min (3,5 km) Parque de Merendas3 min (1,4 km) Nazaré 34 min (43,0 km) 1 h 33 min (145 km) Fátima 31 min (32,1 km) Porto 1 h 44 min (180 km) #ref: 138064