Sanbel Araújo

Loft Exclusivo no Centro Histórico de Leiria Apresentamos um alojamento local de luxo, totalmente renovado, situado no coração de Leiria, em frente ao Museu da cidade e com vistas privilegiadas para o Castelo e para a Sé. O proprietário está aberto a analisar propostas de permuta por apartamentos, imóveis de menor valor, carros ou outros ativos, sem limite percentual. Todas as propostas serão avaliadas. Este empreendimento distingue-se pela sofisticação e exclusividade: não existe concorrente com estas características em Leiria. É um investimento único, que alia a história e charme da região à modernidade de um espaço pensado para hóspedes de perfil exigente. ✨ Características principais: 10 apartamentos: 8 T1, 1 T2 e 1 T0 Classificação 10/10 no Booking Totalmente renovado: telhado, eletricidade, canalização, climatização e elevador novos Todos os documentos, licenças e alvarás em conformidade Sem restrições urbanísticas para remodelações ou ampliações futuras Perfil de hóspedes médio-alto, entre turistas e empresários Localização estratégica: 100m do Museu de Leiria Próximo a Fátima, Nazaré, Batalha e Peniche Fácil acesso a Lisboa, Porto, Algarve e até Vigo (Espanha) Exclusividade: não existe outro loft deste nível na cidade A funcionar apenas através do Booking, sem contratos ativos com agências — garantindo ao novo proprietário liberdade total de gestão. O espaço combina a privacidade de um apartamento com o conforto de um hotel boutique. Ideal para quem procura investir no turismo de uma região em forte crescimento, com projeção internacional. O proprietário está aberto a analisar propostas de permuta por apartamentos, imóveis de menor valor, carros ou outros ativos, sem limite percentual. Todas as propostas serão avaliadas ‍ A sua consultora imobiliária O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. E se pretende vender a sua casa, posso igualmente ajudar: Realizo uma estimativa de valor do imóvel; Divulgo a sua propriedade em mais de 200 portais imobiliários internacionais, de forma gratuita; Garanto acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo. A IAD é uma rede imobiliária sem lojas físicas, o que me permite estar próxima dos meus clientes e prestar um serviço baseado em profissionalismo, transparência e flexibilidade. Enquanto consultora independente, tenho autonomia para gerir o meu tempo e para negociar consigo a comissão, assegurando um serviço de qualidade ao melhor preço. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 149491

Moradia Exclusiva no Coração da Marinha Grande Moradia T4 situada na Marinha Grande, com 312 m² de área bruta de construção e inserida em lote de 2.273 m². Uma propriedade que conjuga solidez construtiva, funcionalidade e charme intemporal, ideal para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada. Características principais 4 quartos 3 casas de banho (incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida) 3 salas de estar Cozinha ampla e funcional, renovada em 2018 Despensa e área de serviço Garagem com capacidade para 2 viaturas + estacionamento exterior adicional para 3 viaturas Recuperador de calor Lareiras em pedra natural Tetos em madeira com iluminação indireta Jardins privativos Dois acessos independentes com portões automáticos Os jardins maduros conferem privacidade e tranquilidade, enquanto os acessos independentes garantem praticidade e segurança. Existe ainda a possibilidade de aquisição apenas da área privativa (moradia e terreno diretamente adjacente), reduzindo o investimento sem comprometer a exclusividade. Localização e acessibilidades A moradia beneficia de uma localização estratégica, combinando tranquilidade residencial com proximidade imediata a comércio e serviços. Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado) – ~134 km (~1h30 de carro) Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro) – ~195 km (~2h de carro) Nazaré – ~23 km (~25 minutos de carro) Leiria (centro) – ~15 minutos de carro Coimbra – ~85 km (~55 minutos de carro) Pombal – ~40 km (~30 minutos de carro) Supermercados: Intermarché, Continente, Lidl e Aldi – a menos de 5 minutos Escolas: oferta de ensino básico e secundário na proximidade imediata Centro de Saúde da Marinha Grande – ~5 minutos Nota final Esta moradia é mais do que uma casa: é um espaço versátil, adaptável às necessidades da vida moderna, que conjuga acessibilidade, qualidade construtiva e localização estratégica, num dos concelhos mais valorizados da região Centro. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita hoje mesmo! #ref: 148619

Oportunidade de Investimento – Infantário Licenciado e Totalmente Equipado | Colmeias e Memória – Leiria Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir ou trespassar um infantário em pleno funcionamento, situado na freguesia de Colmeias e Memória, concelho de Leiria, inserido numa zona residencial tranquila, com bons acessos e elevada procura por serviços de educação infantil. Trata-se de uma unidade educativa totalmente operacional, com: Alvará de funcionamento válido Contrato ativo com a Câmara Municipal de Leiria Licenciamento para acolhimento de mais de 80 crianças, com berçário, jardim de infância e ATL Características do Estabelecimento: Salas amplas e luminosas, mobiladas e organizadas por faixa etária Berçário funcional, com espaço de repouso e apoio técnico Cozinha industrial equipada, licenciada para confeção de refeições escolares, com fornecimento a outras instituições da região Refeitório próprio e zonas de apoio (sanitários adaptados, zona administrativa, arrecadações) Espaço exterior vedado e seguro, ideal para atividades ao ar livre e recreio Venda Inclui: Todo o equipamento, mobiliário, materiais didáticos e viatura de 9 lugares equipada para transporte de crianças. Infraestrutura pronta a operar, sem necessidade de obras ou investimento adicional Potencial de cedência da carteira de utentes ativa e da equipa técnica qualificada (mediante negociação) Modalidades Disponíveis: Venda do negócio e da infraestrutura Trespasse pelo valor de 285.000 € Com possibilidade de transição faseada para aquisição definitiva Termos flexíveis e negociáveis, permitindo que o interessado possa inicialmente trespassar e, mais tarde, proceder à compra definitiva. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! #ref: 144559

Quinta da Morgadinha — Um Refúgio Histórico com Elegância, Alma e Rentabilidade No coração de Outeiro do Louriçal, concelho de Pombal, ergue-se esta quinta secular que combina a beleza da tradição portuguesa com o conforto e o prestígio de uma propriedade única. A Quinta da Morgadinha é mais do que um imóvel: é um legado. Originalmente dedicada à produção de vinho e cereais, a quinta é abastecida por dois poços de água potável ativos há mais de cem anos. Nos anos 40, o palacete acolheu a escola primária local, marcando a vida da comunidade durante duas décadas. No final do século XX, foi alvo de um restauro meticuloso que preservou a arquitetura histórica e valorizou os elementos agrícolas, hoje integrados numa exposição museológica. Alojamento e Infraestruturas Desde 2022, o piso térreo funciona como Alojamento Local com classificação “Soberbo” no Booking. O acesso é totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Com cerca de 1.000 m² de construção, a propriedade oferece conforto, privacidade e versatilidade. Composição do imóvel: * 10 quartos * 3 cozinhas equipadas * 3 despensas * 4 casas de banho * 5 salas de estar * 3 escritórios * Garagem para 4 viaturas * Piscina de sal * Churrasqueira * Estacionamento privativo * Sala de jogos * Jardins com rega automática Inclui ainda um acervo notável de mobiliário, pintura, porcelanas e tapeçarias dos séculos XIX a XXI, aquecimento central e isolamento térmico e acústico. Terreno Implantada num terreno vedado de 1 hectare, a quinta dispõe de: * Jardins paisagísticos * Zonas de cultivo * Árvores de fruto * Dois poços * Eira tradicional com casa de arrumos Localização Estratégica A apenas 1 km dos principais acessos rodoviários, numa das regiões mais procuradas do Centro de Portugal. * Café — 4 min * Pastelaria — 4 min * Restaurante — 7 min * Hospital — 17 min * Banco — 5 min * Aeroporto de Lisboa — 1h42 * Leiria — 25 min * Coimbra — 42 min * Porto — 1h31 * Praia Osso da Baleia — 16 min * Nazaré — 42 min * Praia da Vieira — 26 min * Castelo de Pombal — 20 min Uma oportunidade rara de adquirir um património com história, encanto e forte potencial turístico. Agende já a sua visita. Sou Sanbel Araújo, consultora independente da IAD Portugal, e terei todo o gosto em acompanhá-lo. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! #ref: 139614

Sobre esta casa / moradia de 4 quartos em Regueira de Pontes, Leiria Moradia para renovação parcial com 110 metros quadrados de área bruta de construção, localizada numa bonita aldeia a 6 minutos da Leiria. Ideal para investimento e ótimo para habitação permanente. Rés-do-chão é composto por 4 quartos grandes com uma suíte. Temos sala open space, casa de banho, Descrição predial: - 290 metros quadrados de área total de terreno - 110 metros quadrados de área bruta de construção Características: - 1 cozinha - 2 casas de banho - 4 quartos ( 1 suíte ) - 1 sala - 1 varanda - Pátio -Casa de Máquinas Distâncias relevantes : Leiria Shopping 10 min (7,9 km) Jardim de Infância de Regueira de Pontes 8 min (600 m) Continente 9 min (4,6 km) Pingo Doce 8 min (4,4 km) Hospital Santo André 15 min (10,9 km) Banco BPI 6 min (3,9 km) Animal Clinic 6 min (4,5 km) Restaurante João Gordo 6 min (4,5 km) Café Central 6 min (3,5 km) Parque de Merendas3 min (1,4 km) Nazaré 34 min (43,0 km) 1 h 33 min (145 km) Fátima 31 min (32,1 km) Porto 1 h 44 min (180 km) #ref: 138064