Sanbel Araújo

Apartamento T2 em Construção com Garagem em Monte Real — Potencial para Duplex Apresentamos-lhe este apartamento T2 em construção, localizado em Monte Real, numa zona residencial tranquila, onde a proximidade dos serviços essenciais se conjuga com uma envolvente verde e uma excelente qualidade de vida. Inserido num edifício moderno, de rés do chão e primeiro andar, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e potencial de adaptação às necessidades do futuro proprietário. A possibilidade de personalização de determinados acabamentos, de acordo com as opções disponíveis e o orçamento previsto para a construção, permite-lhe dar um toque pessoal à sua futura casa. Características do apartamento - Sala de estar e jantar com boa área e luminosidade natural; - Cozinha integrada na zona social, em conceito open space; - Dois quarto; - Casa de banho; - Garagem coberta; - Parqueamento adicional no edifício; - Pré-instalação de ar condicionado. Um espaço adicional com potencial Esta fração dispõe ainda de um espaço na zona superior que poderá representar uma oportunidade de aproveitamento adicional, permitindo equacionar diferentes utilizações, como escritório, zona de lazer ou espaço complementar à habitação, mediante confirmação da viabilidade técnica e legal. Uma característica diferenciadora para quem procura mais versatilidade e pretende adaptar o imóvel às suas necessidades futuras. Localização e acessibilidades Monte Real oferece uma envolvente residencial agradável, com acesso a comércio, escolas, bancos, hotelaria e outros serviços essenciais. A localização permite beneficiar de tranquilidade no quotidiano, sem prescindir da proximidade a importantes pontos de interesse da região. - Cerca de 13 minutos de Leiria; - Aproximadamente 10 minutos das praias da região; - Transportes públicos nas proximidades; - Bons acessos a comércio, serviços e equipamentos locais. Uma oportunidade para viver ou investir Se procura um apartamento novo, com garagem, numa localização prática e com possibilidade de personalização, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Ideal para habitação própria ou investimento, este T2 reúne características funcionais, conforto e potencial de adaptação, num projeto em construção que lhe permite acompanhar a escolha de determinados acabamentos. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer as condições de aquisição desta fração. Nota: As informações apresentadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel e do projeto aprovado. As possibilidades de aproveitamento do espaço superior estão sujeitas a confirmação técnica e legal. As imagens 3D são meramente ilustrativas. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário IAD? Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 162924

Prédio no Centro de Leiria | Estrutura Sólida .Potencial de Investimento com Alta Rentabilidade. ​Apresentamos este prédio urbano com uma localização fantástica no centro de Leiria, com vista direta para o Castelo e a dois passos do Estádio Municipal e do Hospital de Santo André. ​Estar aqui significa ter tudo à porta: supermercados, serviços, escolas e transportes. É um imóvel com um potencial brutal de rentabilidade, perfeito para responder à enorme procura de habitação que se sente na cidade — tanto para arrendamento como para venda, impulsionada também pela forte chegada de famílias e profissionais estrangeiros que escolhem Leiria para viver. ​O que torna este prédio especial: ​Construção Robusta: É um edifício com mais de 50 anos, mas com uma grande vantagem: a sua estrutura é sólida e está intacta. Paredes e telhado em ótimo estado, o que dá uma enorme segurança para o projeto. ​Projeto à Sua Medida: A base perfeita para uma renovação interior e exterior, permitindo criar apartamentos modernos, funcionais e muito valorizados. ​Rés-do-Chão: Um espaço com entrada direta e total flexibilidade para transformar num apartamento com rentabilidade imediata. ​1.º e 2.º Pisos: Ótima disposição de áreas para organizar e criar habitações confortáveis. ​Espaço Exterior Privativo: Área lateral com excelente potencial para parqueamento privativo e uma zona de convívio ao ar livre. ​Bons Acessos: Fica numa rua de sentido duplo, com trânsito fluido e ligação rápida a qualquer ponto de Leiria e às principais autoestradas. ​Tudo ao seu redor: ​Vista e Lazer: Acolhedora vista para o Castelo de Leiria e a escassos minutos a pé do Estádio Municipal e do Centro Histórico. ​Saúde: Muito perto do Hospital de Santo André e do Centro de Saúde. ​Comércio e Serviços: Envolvente recheada de comércios, grandes superfícies e transportes públicos. ​Uma verdadeira raridade no centro da cidade para quem quer investir com segurança. Fale connosco para saber todos os pormenores ou agendar uma visita! A sua consultora imobiliária O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. E se pretende vender a sua casa, posso igualmente ajudar: Realizo uma estimativa de valor do imóvel; Divulgo a sua propriedade em mais de 200 portais imobiliários internacionais, de forma gratuita; Garanto acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo. A IAD é uma rede imobiliária sem lojas físicas, o que me permite estar próxima dos meus clientes e prestar um serviço baseado em profissionalismo, transparência e flexibilidade. Enquanto consultora independente, tenho autonomia para gerir o meu tempo e para negociar consigo a comissão, assegurando um serviço de qualidade ao melhor preço. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 165077

Moradia no Centro de Leiria | Estrutura Sólida .Potencial de Investimento com Alta Rentabilidade ​Apresentamos esta moradia com uma localização fantástica no centro de Leiria, com vista Castelo e a dois passos do Estádio Municipal e do Hospital de Santo André. ​Estar aqui significa ter tudo à porta: supermercados, serviços, escolas e transportes. É um imóvel com um potencial brutal de rentabilidade e valorização, perfeito para responder à enorme procura de habitação que se sente na cidade — seja para habitação própria ou para investimento, impulsionado também pela forte chegada de famílias e profissionais estrangeiros que escolhem Leiria para viver. ​O que torna esta moradia especial: ​Construção Robusta: É uma casa com estrutura sólida, oferecendo uma base excelente e segura para um projeto de renovação à sua medida. ​Potencial de Reestruturação: Com viabilidade para ser transformada em até dois pisos, permitindo criar uma habitação moderna, espaçosa e perfeitamente adaptada ao seu gosto. ​Terreno Lateral Versátil: Um verdadeiro trunfo no centro da cidade — este espaço exterior amplo dá-lhe várias opções: pode aproveitá-lo para a construção de uma nova propriedade/anexo ou criar uma magnífica zona de lazer privativa ao ar livre. ​Bons Acessos: Fica numa rua de sentido duplo, com trânsito fluido e ligação rápida a qualquer ponto de Leiria e às principais autoestradas. ​Tudo ao seu redor: ​Vista e Lazer: Acolhedora vista para o Castelo de Leiria e a escassos minutos a pé do Estádio Municipal e do Centro Histórico. ​Saúde: Muito perto do Hospital de Santo André e do Centro de Saúde. ​Comércio e Serviços: Envolvente recheada de comércios, grandes superfícies e transportes públicos. ​Uma oportunidade única no centro da cidade com espaço exterior de sonho. Fale connosco para saber todos os pormenores ou agendar uma visita! A sua consultora imobiliária O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. E se pretende vender a sua casa, posso igualmente ajudar: Realizo uma estimativa de valor do imóvel; Divulgo a sua propriedade em mais de 200 portais imobiliários internacionais, de forma gratuita; Garanto acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo. A IAD é uma rede imobiliária sem lojas físicas, o que me permite estar próxima dos meus clientes e prestar um serviço baseado em profissionalismo, transparência e flexibilidade. Enquanto consultora independente, tenho autonomia para gerir o meu tempo e para negociar consigo a comissão, assegurando um serviço de qualidade ao melhor preço. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 165079

Apartamento com Garagem Coberta, com Suite e Varanda em Monte Real - Leiria! Apresentamos-lhe o apartamento dos seus sonhos, inserido num projeto de arquitetura contemporânea, localizado no coração de Monte Real, destacando-se por oferecer, simultaneamente, a calma de uma área residencial e a centralidade proporcionada por uma localização privilegiada, a escassos minutos da cidade de Leiria. Um investimento seguro de forte valorização. Frações de linhas modernas, onde sobressaem a excelente luminosidade, a harmonia das divisões e a exclusividade dos acabamentos, apresentando a seguinte constituição: Interior •Tipologias disponíveis: T2 com 2 Quartos repletos de luz natural; •1 Casa de banho completa com loiças e acabamentos modernos; •Moderna e luminosa cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, em conceito Open Space integrada com a ampla sala de estar e de jantar; •Zona social toda varandada, garantindo uma luminosidade fantástica e uma transição perfeita para o exterior. Exterior & Lazer •Excelente área externa de convívio, ideal para os seus momentos de descanso e lazer, que certamente fará as delícias dos convívios e refeições de Verão; •Varandas generosa com excelente exposição solar e acesso pelas divisões principais; •1 Lugar de garagem privativo e fechado na cave + lugar de parqueamento exterior Outros dados •Design contemporâneo e acabamentos de qualidade; •Pré-instalação de Ar-condicionado em todas as divisões principais; •Caixilharia com corte térmico e vidros duplos para o máximo conforto acústico e térmico. Distâncias relevantes: •Excelentes e rápidos acessos à autoestrada A17 e à estação de comboios (ligação a Coimbra); •Comércio, serviços, bancos, farmácia e Mercado Municipal a apenas 2 minutos de caminhada; •A 22 minutos do centro da cidade de Leiria, do Hospital de Leiria e do Leiria Shopping; •Roteiro das Praias (Costa de Prata): Proximidade incrível desde 10 minutos (Praia da Vieira) até 55 minutos (Nazaré, Peniche, São Martinho do Porto, Foz do Arelho e Pedrógão); •Aeroportos de Lisboa e Porto a menos de 1h45 de distância. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. NOTA: A operação urbanística encontra-se em curso, estando a concretização do negócio dependente da sua aprovação. As imagens 3D são meramente ilustrativas. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário IAD? Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 162928

Apartamento Novo T2 a Poucos Minutos de Leiria | Monte Real ​Apresentamos este apartamento T2 totalmente novo que combina a tranquilidade de Monte Real, a proximidade rápida à cidade de Leiria e a escassos minutos da Costa de Prata. Uma solução ideal para quem procura qualidade, conforto e uma relação qualidade/preço altamente competitiva no mercado. ​Destaques do Imóvel: ​Abundância de Luz Natural: Divisões com excelente orientação solar e amplas aberturas, criando ambientes naturalmente iluminados, quentes e acolhedores ao longo de todo o dia. ​Conforto Térmico e Solidez Tradicional: Edificado em construção tradicional de elevada qualidade e caixilharia de alto rendimento com vidro duplo. Esta combinação garante um isolamento superior que mantém a temperatura ambiente estável e agradável em dias de temperaturas amenas, reduzindo drasticamente a necessidade de climatização artificial. ​Cozinha Open Space: Projetada ao detalhe para garantir máxima eficiência e arrumação, integrada na sala e equipada com eletrodomésticos Bosch. ​Infraestrutura Técnica: Estrutura/pré-instalação para ar condicionado e estrutura preparada para gerador. ​Design Contemporâneo: Casa de banho elegante com acabamentos e revestimentos em pedra cerâmica. ​Garagem Privativa: Lugar de garagem/fechado com portão automático individual e portão automático de acesso geral ao edifício. ​Características da Tipologia T2: ​2 Dormitórios ​1 Casa de banho contemporânea ​Sala e cozinha em open space com abundante iluminação natural ​Garagem fechada/lugar privativo. ​Envolvente: Inserido numa zona serena rodeada por zonas verdes, combinando sossego com acessos rodoviários rápidos. ​Previsão de Entrega: 2.º Semestre de 2026. ​Uma oportunidade excelente no mercado atual para habitação própria ou investimento. Entre em contacto para consultar a disponibilidade e agendar a sua reunião! ​Aviso legal: Imóvel em fase de construção/projeto. Todas as informações, imagens, plantas, acabamentos e valores apresentados têm caráter meramente informativo e não vinculativo, podendo sofrer alterações ou variações por exigências técnicas, de licenciamento ou comerciais. NOTA: A operação urbanística encontra-se em curso, estando a concretização do negócio dependente da sua aprovação. As imagens 3D são meramente ilustrativas. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário IAD? Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 162927

Apartamento Novo T3 a Poucos Minutos de Leiria | Monte ReaI. ​Apresentamos este apartamento T3 totalmente novo que combina a tranquilidade de Monte Real, a proximidade rápida à cidade de Leiria e a escassos minutos da Costa de Prata. Uma solução ideal para quem procura áreas generosas, elevado conforto e uma relação qualidade/preço altamente competitiva no mercado. ​Destaques do Imóvel: ​Abundância de Luz Natural: Espaços amplos com orientação solar privilegiada, projetados para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma sensação constante de bem-estar. ​Conforto Térmico e Solidez Tradicional: Edificado em construção tradicional de elevada qualidade e caixilharia de alto rendimento com vidro duplo. Esta combinação garante um isolamento superior que mantém a temperatura ambiente estável e agradável em dias de temperaturas amenas, reduzindo drasticamente a necessidade de climatização artificial. ​Cozinha Open Space: Projetada ao detalhe para garantir máxima eficiência e arrumação, integrada na sala e equipada com eletrodomésticos Bosch. ​Infraestrutura Técnica: Estrutura/pré-instalação para ar condicionado e estrutura preparada para gerador. ​Design Contemporâneo: Casas de banho elegantes com acabamentos e revestimentos em pedra cerâmica. ​Garagem Privativa: Lugar de garagem/fechado com portão automático individual e portão automático de acesso geral ao edifício. ​Características da Tipologia T3: ​3 Dormitórios (incluindo 1 Suíte) ​2 Casas de banho (uma privativa na suíte) ​Sala e cozinha em open space com abundante iluminação natural ​Garagem fechada/lugar privativo. ​Envolvente: Inserido numa zona serena rodeada por zonas verdes, combinando sossego com acessos rodoviários rápidos. ​Previsão de Entrega: 2.º Semestre de 2026. ​Uma oportunidade excelente no mercado atual para habitação própria ou investimento. Entre em contacto para consultar a disponibilidade e agendar a sua reunião! ​Aviso legal: Imóvel em fase de construção/projeto. Todas as informações, imagens, plantas, acabamentos e valores apresentados têm caráter meramente informativo e não vinculativo, podendo sofrer alterações ou variações por exigências técnicas, de licenciamento ou comerciais. NOTA: A operação urbanística encontra-se em curso, estando a concretização do negócio dependente da sua aprovação. As imagens 3D são meramente ilustrativas. O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário IAD? Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 162929