Sandra Ferreira

Ás portas da cidade de Pombal! Tipologia T0+1( estúdio duplex) Um apartamento T0+1 com uma área de 95 m² e um ROOFTOP, localizado às portas da cidade de Pombal, oferece uma combinação de espaço, modernidade e conveniência. É uma excelente escolha para quem procura um ambiente flexível e multifuncional, com a vantagem adicional de um terraço privativo para desfrutar de momentos ao ar livre. A localização estratégica perto do centro de Pombal proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo e agradável. Área Open Space: Um layout aberto que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente amplo e flexível. Espaço +1: Pode ser configurado como um quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades dos moradores. Rooftop: Espaço ao Ar Livre: Ideal para criar uma área de convívio, com possibilidades para jardinagem, churrascos, ou simplesmente para relaxar ao ar livre. Vista Panorâmica: Potencial para vistas agradáveis da cidade e áreas circundantes Com um design contemporâneo, o apartamento é ideal para um estilo de vida moderno, oferecendo comodidades e um ambiente acolhedor e funcional. Envidraçados; Janelas oscilo/batente em caixilharia ao ar, com vidro duplo, com persianas de réguas metálicas ou plásticas com cortinas interiores ligeiramente transparente de cor média. Está prevista apenas a instalação de uma bomba de calor AQS Bomba de calor AQS Termobrasa BI200GOLD1. O sistema utiliza como fonte de energia ''Eletricidade''. Considerou-se: - potência de 1,5 kW e eficiência de 3,57 para AQS. Para AQS este sistema incorpora uma componente de energia renovável (Eren) de 856 kWh/ano. Na fração do 2º esquerdo está ainda prevista uma Salamandra Leroy Merlin Equation Silence 7. O sistema utiliza como fonte de energia ''Biomassa-Granulados''. Considerou-se: - potência de 6,5 kW e eficiência de 0,92 para aquecimento Proximidade ao centro da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transporte público. Ambiente residencial tranquilo, garantindo um equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade. Para mais informações ou marcação de visitas contacte-me: 919301221(chamada rede nacional) [email protected] #ref: 119116

Apartamento T1+1 (Duplex) com ROOFTOP em Pombal. *Apartamento T1+1 duplex com ROOFTOP em Pombal é ideal para quem procura uma combinação de conforto, privacidade, e conveniência. *Distribuição dos espaços; -Piso Inferior: *Cozinha em Open Space: Cozinha totalmente equipada, integrada com a sala de estar, proporcionando um ambiente amplo e convidativo, ideal para receber convidados e para o dia a dia. * Um quarto espaçoso e confortável. * Casa de banho completa e moderna. *Varandas que oferecem espaço ao ar livre, ideal para relaxar e desfrutar da vista. -Piso Superior: * Um quarto que pode ser usado como quarto de hóspedes, escritório, ou outra finalidade. * Casa de banho completa, adicionando conveniência e privacidade. Rooftop: -Terraço no topo do prédio, oferecendo um espaço ao ar livre adicional. Ideal para atividades de lazer, como churrascos, jardinagem, ou simplesmente relaxar e apreciar a vista panorâmica. Vantagens do Apartamento Espaços Amplos e Modernos: A cozinha em open space e as varandas ampliam a sensação de espaço e luminosidade. Modernidade e funcionalidade, com eletrodomésticos e acabamentos de qualidade. Duplex: A configuração duplex proporciona uma clara divisão entre as áreas de convivência e os espaços privados, oferecendo maior privacidade e organização. Localização em Pombal: Proximidade ao centro da cidade de Pombal, garantindo fácil acesso a serviços, comércio, escolas, e transporte público. Ambiente tranquilo e residencial, perfeito para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade. #ref: 119120

O apartamento T2 está localizado no primeiro andar de um prédio com quatro frações, Uma sala e cozinha em open space é um design moderno e popular em muitas casas e apartamentos atualmente. Neste tipo de configuração, a sala de estar e a cozinha estão combinadas em um único espaço aberto, sem divisórias físicas, criando uma sensação de amplitude e fluidez.. Conta com dois quartos amplos, um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho completa. O apartamento também possui uma varanda, que oferece uma bela vista para os arredores. O prédio tem uma localização central e está próximo de diversos serviços e comércios Encontrando-se ainda em fase de construção os materiais poderão ser ainda á consideração do cliente. Estão presentes em projeto cortinas opacas de cor clara para as janelas, envidraçado duplo , caixilharia em caixilharia Sapa em alumínio com corte térmico. Alumínios Ral 9005 de cor preto. Equipamentos sanitários á consideração do cliente. Está prevista instalação de uma bomba de calor. Localizado nas proximidades das principais atrações e comércios da cidade, este apartamento é ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização central em Pombal. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e desfrutar de todo o conforto que ele oferece. Pombal é uma cidade localizada na região central de Portugal. O aeroporto mais próximo de Pombal é o Aeroporto de Lisboa, que fica a aproximadamente 175 km de distância, ou cerca de 2 horas de carro. Algumas das atrações turísticas próximas a Pombal incluem o Castelo de Pombal, a Igreja Matriz de Pombal, o Parque Verde do Rio Nabão, o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, e a cidade histórica de Leiria. Além disso, Pombal está localizada a uma curta distância de carro de outras cidades turísticas populares em Portugal, como Coimbra, Fátima e Batalha. Em resumo, Pombal oferece uma excelente localização central em Portugal, facilitando o acesso a diversas atrações turísticas interessantes na região. Para informações adicionais e marcação de visitas contacte-me: 919301221(chamada rede móvel nacional; [email protected] #ref: 119114

Localizado na pitoresca cidade de Pombal, este apartamento T2 situa-se no rés do chão de um prédio de 4 frações, localizado numa zona residencial calma e tranquila impressiona com seus excelentes acabamentos e localização privilegiada. Ao entrar no apartamento, é possível perceber imediatamente a atenção aos detalhes, com pisos em madeira de alta qualidade e luminárias elegantes em todo o espaço. A sala de estar é espaçosa e recebe muita luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo. Cozinha em Open Space: Cozinha totalmente equipada, integrada com a sala de estar, proporcionando um ambiente amplo e convidativo, ideal para receber convidados e para o dia a dia. Os quartos são igualmente impressionantes, com um amplo armário embutido e uma decoração sofisticada. O apartamento também conta com uma casa de banho luxuosa, com acabamentos de alta qualidade. Além disso, o imóvel dispõe de um hall de entrada e varandas. Encontrando-se ainda em fase de construção os materiais poderão ser escolhidos á consideração do cliente. Estão presentes em projeto cortinas opacas de cor clara para as janelas, envidraçado duplo , caixilharia em caixilharia Sapa em alumínio com corte térmico. Alumínios Ral 9005 de cor preto. Equipamentos sanitários á consideração do cliente. Está prevista instalação de uma bomba de calor. Imagens meramente ilustrativas. Localizado nas proximidades das principais atrações e comércios da cidade, este apartamento é ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização central em Pombal. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e desfrutar de todo o conforto que ele oferece. Pombal é uma cidade localizada na região central de Portugal. O aeroporto mais próximo de Pombal é o Aeroporto de Lisboa, que fica a aproximadamente 175 km de distância, ou cerca de 2 horas de carro. Algumas das atrações turísticas próximas a Pombal incluem o Castelo de Pombal, a Igreja Matriz de Pombal, o Parque Verde do Rio Nabão, o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, e a cidade histórica de Leiria. Além disso, Pombal está localizada a uma curta distância de carro de outras cidades turísticas populares em Portugal, como Coimbra, Fátima e Batalha. Em resumo, Pombal oferece uma excelente localização central em Portugal, facilitando o acesso a diversas atrações turísticas interessantes na região. Para informações adicionais e marcação de visitas contacte-me: 919301221(chamada rede móvel nacional; [email protected] #ref: 118962

Um novo capitulo da sua vida nasce aqui, nesta encantadora moradia térrea com piscina situada na freguesia de Vila Cã. Deixe-se envolver pela magia desta moradia que transforma o seu sonho de vida tranquila em realidade, onde os cheiros se difundem com os sons da natureza. Moradia térrea isolada, 400m2 de área de implantação e uma extensiva área bruta de 2000m2.neste espaço acolhedor, onde quatro quartos um deles suíte(com closet) um escritório, um corredor com 32m2,uma casa de banho com uma área muito generosa com lavatório duplo, louças suspensas e uma banheira de hidromassagem, um hall de entrada com uma sala de estar com 66m2 de área com recuperador de calor, uma cozinha com 31m2 equipada com exaustor, fogão e forno, frigorifico e sala de jantar com 26m2 podendo ser transformada em open space com a cozinha, e uma garagem para 2 carros com portões automáticos. Aquecimento central a gasóleo, radiadores em todas as divisões e toalheiros nas casas de banho. Espaço exterior de lazer com terraço coberto, churrasqueira e lavatório de apoio, uma casa de banho e uma arrecadação para material técnico e alumínios com corte térmico. Piscina e zona envolvente com relva sintética. Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica, e suporte de águas quentes. Nas traseiras da casa temos um terreno com 400m2, podendo nascer para os amantes de práticas desportivas um campo de futebol, ténis ou basketball, para os ,mais conservadores um pomar com árvores de fruto ou uma horta biológica e um anexo de suporte exterior. Grandes jardins e uma exposição solar de excelência são o ouro da casa. Viver numa moradia térrea oferece várias vantagens, começando pela acessibilidade. Com todos os espaços localizados no mesmo piso, evita-se o uso de escadas, o que é ideal para idosos, crianças pequenas ou pessoas com mobilidade reduzida. Este tipo de habitação também proporciona maior integração entre as áreas internas e externas, permitindo um acesso fácil ao jardim ou quintal, perfeito para quem valoriza momentos ao ar livre. Além disso, esta moderna moradia térrea tende a ser mais fácil de limpar e manter, promovendo uma rotina doméstica mais prática e confortável. A poucos passos encontramos uma pastelaria, um minimercado e uma igreja. A 10 minutos fica a cidade de pombal , onde encontramos todos os tipos de serviços e comércio, hospital, centro de saúde, etc. link do vídeo no youtube: https://www.youtube.com/watch?v=VPzPwV15VPI. Não perca esta oportunidade! Marque hoje a sua visita, entrando em contacto comigo. Sandra Ferreira 919301221( chamada para rede nacional) [email protected] #ref: 110123