Sara Ferreira

Apartamento -  T3 GuardaOportunidade Única - centro da cidadeEstá à procura de um apartamento moderno, confortável e com tudo o que precisa para viver com qualidade de vida? Temos a solução ideal para si!Apresentamos um apartamento T3 de luxo, semi-novo, localizado no coração da cidade da Guarda, com uma série de acabamentos premium que o tornam a sua escolha favorita.Openspace amplo entre a sala e a cozinha, proporcionando um ambiente moderno e de fácil circulação.2 suítes com áreas generosas, com casa de banho privativa – um verdadeiro oásis de conforto.3 casas de banho no total, incluindo as das suítes, garantindo máxima conveniência para a sua família ou convidados.2 dispensas para arrumação extra, para que nunca falte espaço para os seus bens. Lavandaria separada, ideal para organizar as suas tarefas do dia a dia com praticidade. Varanda e terraço com onde poderá relaxar e desfrutar dos bons momentos ao ar livre.Ar condicionado em todas as divisões para garantir o máximo de conforto durante todo o ano.Caixilharia com vidro triplo – isolamento térmico e acústico superior, para uma maior eficiência energética e conforto.Entrada independente, proporcionando ainda mais privacidade e segurança.Localizado no coração da cidade da Guarda, este apartamento oferece-lhe a conveniência de estar perto de todos os serviços essenciais: escolas, serviços, comércio, transportes públicos e uma ampla oferta de lazer. A sua localização é ideal para quem procura estar perto de tudo, mas num ambiente calmo e seguro.Este é o imóvel que pode mudar a sua vida! Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento de excelência no centro da Guarda.Agende já a sua visita e descubra por si mesmo tudo o que este imóvel tem para oferecer!

Apresentamos uma incrível moradia T4 geminada com três frentes, perfeita para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida!Este imóvel destaca-se por suas características exclusivas: Espaço Externo Completo: Telheiro equipado com forno a lenha, churrasqueira, lavatório e bancada, ideal para reunir amigos e família em momentos inesquecíveis. Jardim com Sistema de Rega Automático: Toda a área verde é equipada com sistema de rega, facilitando a manutenção e permitindo que o jardim se mantenha sempre bonito e bem cuidado. Furo de Água: Proporcionando água tanto para o uso interior quanto exterior, uma opção sustentável e económica, inclusíve  e bastante mais eficiente para a piscina existente à superfície.Esta moradia T4 oferece o melhor em termos de conforto e praticidade para o dia a dia, em um ambiente espaçoso e bem distribuído.Características principais: Rés-do-chão: Hall de entrada acolhedor, um quarto com roupeiro embutido, WC com base de duche e garagem espaçosa para dois carros. Primeiro piso: Cozinha ampla em estilo open space, equipada com um moderno recuperador a lenha, eletrodomésticos de alta qualidade, ilha e balcão e ainda uma despensa bastante funcional. Acesso direto à varanda e escadaria exterior que leva à área de churrasqueira. Sala de jantar e de jogos com múltiplos ambientes, com acesso a uma marquise envidraçada. WC de serviço. Piso Superior: Três quartos amplos, todos suítes, sendo uma suíte master com closet. Três varandas no total, oferecendo vista e ventilação natural. Sótão: Amplo espaço para arrumos. Diferenciais: Conforto e tecnologia: Cada divisão é equipada com ar condicionado Daikin para o máximo de conforto em todas as estações. Janelas de vidro duplo oscilobatentes com estores elétricos. Painéis solares e fotovoltaicos para aquecimento de águas quentes e produção de energia.  Aquecimento a gasóleo e/ou lenha; Aspiração central; Pré-instalação de aquecimento a gás natural. Sustentabilidade: Sistema de rega automatizado em todo o jardim e um furo de água para consumo interior e exterior, garantindo economia e eficiência. Com cinco casas de banho, espaços amplos e acabamentos de alta qualidade, esta moradia T4 é o lar perfeito para quem procura estilo e funcionalidade em um só lugar.Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita e descubra o que este espaço único pode oferecer para si e sua família!

PARA SI, que procura uma CASA de verdade, somos a apresenetar:🌟 Destaques do Imóvel: 4 Quartos Amplos – ideal para toda a família, com espaço para acomodar a todos com conforto, dos quais 1 suite 3 WC’s  – projetados para seu conforto e praticidade, sendo que no 1º andar, pode disfrutar de uma banheira de canto Cozinha em Open Space com Recuperador a Lenha – um ambiente acolhedor que une funcionalidade e estilo. Salas de Jantar e Estar Separadas – espaços pensados para momentos inesquecíveis ao lado de quem você ama. Hall de Entrada e Zona de Acolhimento – perfeito para receber amigos e convidados em grande estilo, aproveitando uma zona de BAR🚗 Garagem Ampla e Garrafeira – espaço para vários carros e uma área especial para sua coleção de vinhos.🌳 Jardim Privado e Zona para Animais Domésticos – um local seguro e especial para seus pets, inclusive para aves!🍖 Zona de Churrasqueira – aproveite os momentos de lazer com uma área dedicada ao churrasco e convivência ao ar livre.Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel único!  🏠✨

Descubra o Potencial do Seu Futuro em Vilar Formoso! ✨Apresentamos um terreno de 1104 m² em uma localização privilegiada, perfeito para transformar o seu sonho em realidade! Com acesso fácil à autoestrada e cercado pela beleza natural, este espaço oferece uma oportunidade única para investimento ou construção.🏗️ Projeto Modelo IncluídoImaginou-se vivendo em um lar moderno e funcional? Temos um projeto modelo disponível para visualizar o potencial deste terreno! Imagine uma residência espaçosa com áreas verdes, piscina e garagem, tudo integrado ao ambiente tranquilo de Vilar Formoso.🚗 Vantagens do Terreno:✔️ Localização Estratégica: Perto da autoestrada, com fácil acesso a cidades vizinhas.✔️ Espaço Generoso: 1104 m² para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto imobiliário.✔️ Tranquilidade: Desfrute de um ambiente calmo, ideal para famílias ou como refúgio.Venha conhecer!Entre em contato e descubra como este terreno pode ser a base do seu futuro.

Apartamento T3 na Sequeira✨Apresentamos este apartamento T3, situado numa das zonas mais privilegiadas da Guarda, a poucos passos da Estação e próximo de todos os serviços essenciais, como supermercados e bancos. 🔑 🏠Com uma área generosa de 115 m², este imóvel é perfeito para quem procura conforto e funcionalidade:✔️ 3 quartos espaçosos, sendo um deles uma suite para maior privacidade e conforto;✔️ Sala ampla, ideal para momentos de convívio e lazer;✔️ Cozinha mobilada, prática e moderna;✔️ Garagem privada, proporcionando maior segurança e comodidade;✔️ Sótão para arrumação extra;✔️ Terraço privativo, onde pode desfrutar de momentos ao ar livre;✔️ Localizado no rés do chão, com fácil acessibilidade.Este apartamento está inserido num bairro tranquilo e muito bem localizado, com tudo o que precisa por perto.Não perca esta oportunidade de viver com conforto e qualidade na Guarda!Marque já a sua visita! 🏘️✨

MORADIA DE XISTO No centro da freguesia de Sameiro, concelho de Manteigas, no coração da Serra da Estrela, apresnetamos este edifício de xisto, requalificado em 2010. 3 pisosPrédio de Turismo de Habitação composto por r/c com uma cozinha e despensa; uma sala ampla com dois ambientes distintos,  um terraço com churrasqueira, e bancada de apoio sob um alpendre em madeira. No 1º andar 6 quartos, 6 casas de banho e terraço. No sótão, 3 três quartos, uma sala e três casas de banho, com logradouro.Falamos de uma área total de terreno de 200m2uma área de implantação de 83m2Área brura privativa de 166m2 Área dependente de 83m2Dispõe de um sistema de aquecimento a pellets, e paineis solares e reservatório para aquecimento de água, fogão a gás de botija. Esta propriedade está instrínseca numa comunidade local verdadeiramente anfitreã, e que tem proporcionando uma rentabilidade enquanto Alojamento Local. E pode ser sua, para isso, agende já a sua visita.  

Terreno Rústico para Venda em Trancoso Oportunidade única de adquirir um terreno rústico de 14.020 m² localizado em Courelas, na prestigiada cidade de Trancoso, junto à Nacional 226. Este terreno oferece um vasto potencial tanto para investimento agrícola como para usufruto privado em harmonia com a natureza.Características principais: Área total: 14.020 m² Solo fértil ideal para cultivo Povoado com alguns pinheiros e  bastantes castanheiros já plantados Acesso fácil pela Nacional 226 Ambiente tranquilo e rural, perfeito para projetos de agricultura sustentável ou turismo ruralEste terreno combina a serenidade do campo com um excelente acesso rodoviário, ficando a poucos minutos  do centro da cidade de Trancoso. Se procura um espaço versátil, seja para agricultura, exploração florestal ou lazer, esta é a oportunidade perfeita para dar vida ao seu projeto.Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos hoje.

Predio Urbano, destinado a Habitação, composto por Rc, 1º e 2º andar. Situado em pleno centro da aldeia de Vila do Carvalho, na Covilhã, este edifício em banda tem uma área de implantação de 81m2, num total da área de terreno de 142m2, totalizando uma área bruta privativa de 324m2. Os pisos RC e 1º andar com uma estrutura de madeira a carecer de reabilitação. 2º piso, já com lage em betão, foi convertido num T2, com uma WC completo, cozinha, uma sala de estar e um acesso para um terraço interior bastante agradavel e absolutamente privativo  pela sombra da latada, e ainda uma varanda virada a sul.Tem ainda um 4º piso, remodelado utilizado como quarto e zona de arrumos. Situado a 5 minutos do centro da covilhã, dispoe de uma comunidade bastante anfitreã, dotada dos mais diversos comercios e serviços, desde farmãcia, minimercados, cafés, zonas de lazer e associativismo e praia fluvial. Ideal para investimento, readaptação para alojamento local, potenciando o espaço exterior, ou para arrendamento.  

Casa em Reconstrução em Vila Ruiva, Fornos de AlgodresSe procura uma casa rústica com charme, pronta a ser finalizada ao seu gosto, esta é a oportunidade ideal. Situada no coração da pitoresca aldeia de Vila Ruiva, Fornos de Algodres, esta casa de pedra destaca-se pela sua excelente localização e pelas obras já em realizadas, mas não concluídas, que garantem uma estrutura sólida e moderna.Características Principais: Localização Central: A casa encontra-se no centro da aldeia, oferecendo a conveniência de estar no centro de Vila Ruiva, com todas as facilidades à sua porta. Fácil Acesso: A proximidade à A25 assegura uma ligação rápida e conveniente às principais vias da região, facilitando deslocações para outras localidades. Obras Realizadas: A casa está praticamente recuperada, com telhado e placa do piso completamente novos, assim como uma instalação elétrica renovada. Apenas necessitando de pequenos acabamentos, como a montagem da cozinha, louças sanitárias, interruptores e fichas. Espaços Amplos: As generosas áreas desta casa de pedra oferecem múltiplas possibilidades de personalização, permitindo-lhe criar um lar que reflete a sua visão e estilo. Oportunidade Única: Esta propriedade é ideal para quem deseja finalizar uma casa já bem encaminhada, podendo ainda escolher os últimos detalhes e acabamentos. Com a robustez de uma construção em pedra e o conforto das modernizações já efetuadas, esta casa tem tudo para se tornar o seu refúgio perfeito. Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa quase pronta a estrear, com todo o charme e potencial no sossego de uma aldeia, como você merece. Para mais informações e para agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo.

 Moradia em Pedra para reconstruir  em Casalinho, Vila Maior, S.Pedro do SulDescubra o potencial desta encantadora moradia em pedra, situada na tranquila aldeia de Casalinho, Vila Maior. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja transformar uma casa tradicional num refúgio acolhedor, rodeado pela serenidade do campo.Características Principais:Estrutura Sólida em Pedra: A moradia, com uma estrutura robusta, é ideal para um projeto de recuperação, onde poderá preservar o charme rústico da pedra enquanto moderniza o interior ao seu gosto.Localização Idílica: Situada  no campo, numa zona rodeada por montanhas, esta propriedade oferece um cenário natural de rara beleza, perfeito para quem procura paz e tranquilidade.Proximidade ao Centro Urbano: Embora envolta por natureza, a moradia fica a uma curta distância da cidade de São Pedro do Sul, onde encontrará uma vasta gama de serviços e comodidades, garantindo o equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade.Espaço Exterior: A propriedade inclui um pequeno logradouro, ideal para criar um jardim privado ou uma área de lazer ao ar livre, onde poderá desfrutar dos dias ensolarados e das noites estreladas.Poço: Um poço existente na propriedade adiciona valor prático, oferecendo uma fonte de água para uso no jardim ou outras finalidades.Oportunidade de Transformação:Esta moradia é o projeto perfeito para quem tem visão e deseja criar uma casa personalizada numa localização tranquila, com grande qualidade de vida.Com o cenário natural como pano de fundo e a proximidade ao centro de São Pedro do Sul, esta propriedade oferece um leque variado de possibilidades para criar o seu lar de sonho, como você merece!Não perca a oportunidade de explorar todo o potencial desta moradia.Contacte-nos para mais informações e agende uma visita.

Localização e história:"Localizado no coração da Covilhã, este palácio de 1937 é um testemunho da prosperidade da região. Os seus detalhes originais, como o mobiliário da biblioteca e o cofre, contam a história de uma época dourada."Dimensões e características:"Com 300m² de área construída e 1346,10m² de terreno, este imóvel oferece amplos espaços e possibilidades infinitas. A escadaria senhorial em madeira, os tetos trabalhados e os pisos em madeira maciça são apenas alguns dos detalhes que encantam."Potencial:"Um investimento único com múltiplas possibilidades: residência familiar, boutique hotel, espaço para eventos... A localização privilegiada e a história rica deste palácio garantem um retorno atrativo."Jardim:"O jardim, com seus caminhos em pedra, tanque de rega e poço, é um convite ao relaxamento e à contemplação da natureza.""Entre em contato conosco e agende uma visita exclusiva para conhecer este palácio de perto. Não perca esta oportunidade única!""Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço da história da Covilhã. Agende já sua visita e descubra o potencial deste imóvel único."

Moradia Centenária em granito em Terrenho.- Charme e História com Vista para a Barragem da Teja - Apresentamos-lhe esta magnífica casa centenária em Terrenho, concelho de Trancoso, uma verdadeira joia histórica que oferece uma combinação única de tradição e beleza natural.Excelente para habitação ou para rentabilização /investimentos turísticoCaracterísticas Principais:Construção em Pedra: Esta casa centenária mantém a autenticidade e o charme das construções de outrora, com paredes em pedra e soalho e tetos em madeira maciça, que proporcionam um ambiente acolhedor e distinto.Dois pisos: No piso térreo, várias divisões para arrumações e adega. No primeiro piso, o acesso é feito através  de uma marquise, com chão em pedra e  área generosa, perfeita para relaxar nos dias solaregos de inverno. Segue-se um corredor que dá ligação para os quatro quartos, duas salas, wc completo e cozinha. Toda a casa mantém a traça original, cantarias em pedra, chão e tetos em madeira maciça.Quintal e pátio Terra fértil de cultivo, com bastantes árvores de fruto, nomeadamente nogueiras, pereiras e macieiras. Com bastante água, quer de um furo, quer de uma nascente. Possui u taque me cimento e outro centenário em pedra. O quintal é todo vedado com muros altos em granito. Dispõe de um páteo grande, que permite bastante privacidade e atividades ao ar livre.Anexos: Vários anexos em granito que oferecem múltiplas possibilidades, desde áreas de armazenamento a espaços adicionais ou para reconstrução. Dispõem de uma garagem com paredes em pedra.Vista Panorâmica para a Barragem: Desfrute de uma vista deslumbrante sobre a Barragem da Teja, um cenário único que acrescenta valor a esta propriedade especial.Esta casa é uma oportunidade rara para quem valoriza o património histórico e deseja viver num ambiente sereno, rodeado de natureza.  Esta moradia centenária, é perfeita para a tornar no seu novo lar ou rentabilizá-la com o seu projeto turístico.Terrenho, no concelho de Trancoso, oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre a vida rural e o acesso a serviços essenciais.Não deixe escapar esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Moradia em Pínzio, PinhelCom uma localização privilegiada, esta casa, com dois pisos e quatro quartos é ideal para quem procura um ambiente tranquilo, acolhedor e contacto com a natureza.Características da Moradia:Piso térreo: Espaço amplos com wc, com paredes em pedra, ideal para momentos de convívio familiar e com amigos.Primeiro piso: varanda com marquise, cozinha com lareira aberta em pedra, sala, corredor, quatro quartos e um Wc completo. Têm ainda escadaria em madeira com acesso ao sótão.Pátio: Perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, ideal para refeições em família ou para relaxar ou as crianças brincarem em segurança. Com um telheiro para poder usar para estacionar uma viatura.Quintal: Um espaço generoso, com oliveiras adultas, que poderá utilizar para cultivar o seu próprio jardim ou horta.Arrumos: Área de armazenamento adicional, nomeadamente lenha ou utensílios de bricolage.Esta é a oportunidade de adquirir uma moradia espaçosa, com características únicas, numa localização tranquila e segura, perfeita para acolher a sua família. Pínzio oferece-lhe o melhor de dois mundos – a serenidade do campo e a proximidade de serviços essenciais.Agende já a sua visita! Entre em contacto para mais informações. 

ARMAZÉM INDUSTRIAL - ESTAÇÃO DA GUARDAJUNTO AO PORTO SECO - PROJETO APROVADO PARA A EXTENÇÃO DO PORTO DE LEIXÕES NA GUARDA, JUNTO À ESTAÇÃO DE CAMINHO DE FERRO( https://www.mun-guarda.pt/noticias/1714-porto-seco-da-guarda-president)LOCALIZAÇÃORua da TreijaGuarda -GareEncontra-se com excelentes acessibilidades ao nó das autoestradas, a 5 minutos da A23 e da A25 ( 5min)ÁREA TOTAL : 13.591 m2ÁREA Coberta : 900 m2Armazém industrial, com pavimento exterior em alcatrão( 14cm altura) - ideal para estacionamento.Este armazém é ideal para indústria que valorize um parque de estacionamento exterior sólido, para stock e armezanagem de contentores, já que é limítrofe com o Porto Seco, anunciado. É um edifício singular  no seu interior, que poderá servir interessar a indústria com zonas de showroom/ expositores.Peça informações adicionais, e receba a brochura de divulgação completa e entenda a o potencial do interior.  

MORADIA, UNIFAMILIAR Estamos a falar de uma casa ímpar na região, dotada de conforto, múltiplos equipamentos complementares que fazem deste espaço, único.Área do terreno, 4712m2, São 276m2 de área de implantação, 2 pisos, área total de 386 m2Vedação limítrofe com a estrada com muro de pedra, e portão de entrada automático.São 680m2 de calçada portuguesa, em paralelos/cubos de granito circundante da habitação.4 quartos, dos quais 2 suítes, 4wc, 1 cozinha completa, e equipada, 2 salas , 1 com lareira e outra com recuperador a lenha.2 Painéis Solares, 4 Painéis fotovoltaicos de produção de energia, com rentabilidade mensal.2 Reservatórios para águas quentes (500L)Água de rede 1 Furo, abastecimento geral da habitação e sistema de rega 1 minaJardimPiscinaTanque de regaSistema de rega de jardim gota a gota e aspersoresIsolamento térmico no telhado e alpendre, Piso Radiante total 2 garagens (BOX) com portão elétrico1Lavandaria, 2casas das ferramentas 1 casa das máquinas (sistemas de aquecimento/2 reservatórios para 500L)1 lareira piso superior,1 recuperador de calor no piso térreo.4  portadas de acesso à piscina/espaço exteriorA piscina é iluminada e dispõe de um chuveiro de acesso.4 muros dos jardins são em pedra de granitoEste espaço contempla ainda 2 casas amovíveis para animais domésticos e ainda cercas devidamente estruturadas para a sua acomodação ao ar livre Cultura de diversas árvores de frutas ( Romãs, limões, maçãs, pêras, nozes, nêsperas, dióspiros, figos, ameixas, uvas, amoras, cassis, framboesas, mirtilos) e ainda alguma oliveiras. Contempla ainda uma estufa, para reabilitar. Este é um espaço absolutamente cuidado, uma envolvência de paz, tranquilidade e energia boa, pronto para disfrutar em família.  

LOTE DE TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇAO de MORADIA, unifamiliarSe procura aquele ESPAÇO, para construir a CASA AMPLA; com piscina, 2 pisos, os quartos em cima, e em baixo, as zona da Cozinha, sala, escritório, e espaço para receber os amigos e família,... est eé o espaço. Sim, estamos a falar de :Area total do terreno (m2)     3162Area de implantação(m2)     256Construção total (m2)    557Garagens(m2)     85Anexos (m2)    45Ambos sabemos que é este o lote que potencia todas as coisas com que idealizou a sua casa, certo?

LOTE DE TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇAO de MORADIA na GuardaSituado num loteamento em zona tranquila, perto de comércio e serviços, com uma vista panorâmica sobre a cidade da Guarda, este lote destina-se à edificação de uma moradia unifamiliar, com características ímpares na cidade: DADOS    Lote 22Area total do terreno (m2)     1516Area de implantação(m2)     256Construção total (m2)    557Garagens(m2)     85Anexos (m2)    45Precisamente, as áreas que procura para a casa da sua vida. 

LOTE DE TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇAO de MORADIA na GuardaSituado num loteamento em zona tranquila, perto de comércio e serviços, em zona tranquila e com uma vista panorâmica sobre a cidade da Guarda, este lote destina-se à edificação de uma moradia unifamiliar, com características ímpares na cidade: Área total do terreno (m2) 1418 Área de implantação(m2) 256 , sim exatamente... Construção total (m2) 557 Garagens(m2) 85Anexos (m2) 45Possibilidade de construção de piscina, e espaço exterior digno da moradia espaçosa, que há muito idealizou.  

Terreno rustico,2,329ha  composto por lameiro, charca, poço e pequenas ruinas de abrigo para animais. Boas acessibilidades. Localizado nas imediaçoes do nó da autoestrada numa das entradas principais da Guarda. 

Terreno  - Parque Polis, Guarda - com VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃOEste terreno, de 841 m2,  oferece uma tela em branco para seus projetos imobiliários mais ambiciosos.Localização Privilegiada: Imagine acordar todas as manhãs com vistas deslumbrantes para o Parque Urbano da cidade da Guarda, onde combina a tranquilidade da natureza com a conveniência da cidade.Potencial elevado: Com uma área generosa, este terreno é perfeito para criar o seu projeto imobiliário - a construção de sua casa dos sonhos ou até mesmo dividir em dois lotes. Terreno confina com duas ruas.Investimento Inteligente: A cidade da Guarda está em constante crescimento, tornando este terreno não apenas um lugar para construir, mas também um investimento inteligente para o futuro. Aproveite a oportunidade de entrar no mercado imobiliário em uma das áreas mais promissoras da cidade.Não deixe seus sonhos à espera. Construa no Polis, Guarda, o seu próximo lar!