Sara Teixeira

Oportunidade Única em Casal de Cambra – Terreno Rústico com 7.095 m² Localizado na zona de A-da-Beja, em Casal de Cambra (Sintra), este terreno rústico oferece as características ideais para quem procura desenvolver um projeto agrícola, uma quinta de lazer ou um investimento sustentável às portas de Lisboa. DESTAQUES DO TERRENO: - Área de Grande Dimensão: Com um total de 7.095 m², o terreno proporciona um espaço amplo e versátil para exploração; - Solo com Elevada Biodiversidade: O terreno possui naturalmente áreas de olival, horta e cultura arvense. Esta diversidade de solo é perfeita para projetos de agricultura regenerativa ou biológica; - Localização e Acessos: Estrategicamente posicionado junto à Estrada de A-da-Beja a Dona Maria e à Estrada de Ponte Carenque a Caneças. Goza de excelente visibilidade e acessos facilitados para veículos e maquinaria agrícola. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO - Projeto Agrícola: Ideal para a plantação de árvores de fruto, vinha ou horticultura especializada, aproveitando a riqueza natural da terra; - Refúgio de Natureza: Perfeito para quem vive na cidade e procura um espaço próximo (perto da EN250 e CREL) para relaxar, cultivar os seus próprios alimentos e desfrutar do sossego rural; - Flexibilidade: A ausência de grandes construções registadas permite uma organização livre do espaço, focada na produtividade da terra e na harmonia com a paisagem. INFORMAÇÃO ADICIONAL - Para além da habitação de 33 m2 já existente, o terreno dispõe de uma outra estrutura adicional de apoio que pode ser convertida e aproveitada para diversos fins. Nota: esta estrutura extra não consta na documentação atual do imóvel, sendo o imóvel vendido no estado em que se encontra. Se procura um terreno com excelentes dimensões, solos férteis e uma localização privilegiada em Sintra, esta é uma excelente oportunidade! Para mais informações, contacte-me! #ref: 787008

ARRENDAMENTO Fantástico apartamento T2 Junto a Ribeira d'Ilhas Descubra este Apartamento T2 de 106m², situado a apenas 5 min de carro da icónica Praia de Ribeira d’Ilhas - Reserva Mundial de Surf da Ericeira. Este imóvel, situa-se no 2º andar de um prédio com elevador e oferece uma excelente e panorâmica vista sobre o mar, permitindo-lhe viver o estilo de vida costeiro com todo o conforto e modernidade, contemplando o incrível pôr-de-sol. É composto da seguinte forma: •Hall de Entrada; •Sala e Cozinha em open space; •WC completo com base de duche; •Quarto com roupeiro embutido; •Suite (WC com base de duche); •Duas Varandas: uma na sala (fantástica vista de mar) e outra na suite (virada a nascente). ✨ Conforto e Eficiência •Climatização: Ar Condicionado em todas as divisões; •Sustentabilidade: Painéis Solares para máxima eficiência e Certificação Energética A; •Comodidades: Aspiração Central, Estores Elétricos, Tetos Falsos com iluminação embutida; •Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. ️ Acessos e Infraestrutura •Elevador; •Parqueamento privativo. O imóvel é arrendado mobilado. Não são permitidos animais. LU - 222/2021 Contacte-me hoje e agende a sua visita exclusiva! >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Ericeira A Ericeira é uma pitoresca vila piscatória, considerada um dos melhores 'pequenos destinos' na Europa. Conhecida pela sua beleza natural, ambiente acolhedor e gastronomia rica (famosa pelo marisco fresco), a vila mantém a sua história enquanto abraça a cultura do surf, estando a apenas 50km a norte de Lisboa. O mar não é só a vista, é o seu novo estilo de vida. #ref: 154152 Licença de utilização: 222/2021

SUNSET ERICEIRA RESIDENCE Empreendimento Premium na Ericeira: O Seu Novo Horizonte com Vista Mar Composto por 5 edifícios de apartamentos, este fantástico projeto residencial redefine a qualidade de vida à beira-mar, unindo arquitetura moderna, localização privilegiada e uma vista maravilhosa do Oceano Atlântico. CARACTERÍSTICAS •Diversidade de Tipologias: Escolha a dimensão do seu sonho, com opções disponíveis de T1, T2, T3 e T4; •Conexão Exterior: Todas as unidades beneficiam de terraços e/ou varandas generosas, ideais para desfrutar do clima e da paisagem; •Luz e Vistas: A grande maioria dos apartamentos oferece uma vista mar ampla e desafogada, complementada por uma excelente exposição solar (Nascente/Poente) que garante luminosidade ao longo de todo o dia; •Qualidade Máxima: Desfrute de acabamentos de excelência e de uma construção que prioriza a durabilidade e o conforto. INFRAESTRUTURAS E COMUDIDADES O edifício foi desenhado para maximizar o seu conforto diário: •Estacionamento: 3 pisos subterrâneos dedicados a estacionamento privativo e arrecadações; •Habitação: 4 pisos acima do solo, destinados exclusivamente a habitação. •Acessibilidade: Elevadores modernos com acesso direto a todos os níveis, incluindo garagem. CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA •Ar-condicionado em todas as divisões: Essencial para o conforto térmico e um diferencial significativo; •Aquecimento de Águas Sanitárias por painéis solares com apoio elétrico: Forte apelo à sustentabilidade, eficiência energética e poupança na fatura; •Isolamento Térmico e Acústico de Excelência: As paredes duplas com tijolo térmico e acústico, lã de rocha de 60mm e Caixilharia Externa em PVC ou Alumínio térmico, equipada com VIDROS TRIPLOS para máxima eficiência e, Estores elétricos com isolamento térmico e acústico garantem silêncio e um ambiente interior estável. COZINHA E DESIGN •Totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar marca BOSCH; •Tampo de bancada em Silestone TIPO 1 ou granito nacional; •Móveis de cozinha em lacado e apontamentos em madeira: Sugere um design moderno e de qualidade superior. DETALHES INTERIORES E ACABAMENTOS •Roupeiros de correr lacados a branco nos quartos; •Iluminação embutida (focos LED) em Teto falso em PLADUR em todas as divisões; •Sanitários suspensos; •Toalheiros aquecidos. CONVENIÊNCIA E SEGURANÇA •Porta de segurança (marca DIERRE); •Vídeo porteiro; •Elevador: Essencial, especialmente para andares mais altos ou para acesso à garagem; •Garagem com Portões automáticos para conveniência no dia a dia. LOCALIZAÇÃO IDEAL Localização prime na Ericeira! A poucos minutos a pé do centro histórico, com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Com o bónus de ter fácil e rápida ligação às principais vias. Contacte-me hoje e agende a sua visita exclusiva! >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> A ERICEIRA é uma charmosa vila costeira situada na região oeste de Portugal, famosa pelas suas belas praias e forte ligação ao surf. Localizada a cerca de 50 km a noroeste de Lisboa, a Ericeira combina a tradição de uma antiga vila de pescadores com uma vibração jovem e moderna, atraindo tanto turistas quanto surfistas de todo o mundo. O seu centro histórico é marcado por ruas estreitas e casas brancas com detalhes em azul, criando um ambiente pitoresco. Além disso, a vila faz parte da primeira Reserva Mundial de Surf na Europa, com várias praias que oferecem ótimas condições para a prática de desporto. #ref: 154413

MORADIA ISOLADA T3 – ERICEIRA A 5 MIN Bem vindo/a ao seu novo refúgio onde a serenidade e a sofisticação pairam no ar! Esta Moradia Multifamiliar de Arquitetura Contemporânea, em fase de construção, encontra-se inserida num loteamento NOVO a apenas 5 min. das bonitas praias da Ericeira. Foi concebida para criar um ambiente de conforto e bem-estar a toda a família, conjugando o charme da vida rural com as comodidades da vida moderna, tornando-a o lugar ideal para viver e desfrutar da vida costeira, com uma excelente qualidade de vida. À medida que exploramos este imóvel, somos cativados pelos seus interiores de alto padrão, equipamentos de alta qualidade e uma série de características pensadas para tornar a vida mais prática e agradável. A disposição do imóvel, é a seguinte: PISO -1 Ampla e versátil garagem de 65,95 m², ideal para diferentes usos, como armazenamento, oficina, ou qualquer outro projeto que sua imaginação possa idealizar. Perfeito para quem procura um espaço funcional com várias possibilidades de aproveitamento. O acesso à garagem é feito através de um alpendre de 23,35 m². PISO 0 No rés do chão, somos recebidos por uma ampla sala de estar de 44,75 m2 integrada à cozinha em conceito open-space. A sua abundante luz natural preenche o ambiente, tornando-o acolhedor e agradável. A cozinha de 17 m² é moderna e encontra-se totalmente equipada com uma península que oferece praticidade e amplo espaço de trabalho, tornando o ambiente funcional e convidativo. Além disso, dá acesso a uma varanda com uma churrasqueira, ideal para preparar refeições ao ar livre e aproveitar momentos de convívio. Este piso dispõe ainda de um WC social e de quatro agradáveis varandas, perfeitas para relaxar e apreciar a brisa fresca. PISO 1 A área privativa da casa! Aqui, encontramos 1 generosa suite de 18,60 m2 com 2 roupeiros embutidos e 1 casa de banho com banheira, 2 quartos com 17,70 m2 e 13,10 m2 , ambos com roupeiro também, ideais para acomodar a família, amigos ou até mesmo para utilizar como escritório. Cada quarto tem acesso a varandas privativas, existindo ainda uma casa de banho de apoio. EQUIPAMENTOS - Ar Condicionado da marca Daikin multi-split premium; - Aspiração central; - Painel duplo Solar Termossifão de 300 litros; - Vídeo Porteiro a cores com memória Fermax; - Estores Elétricos térmicos; - Alarme; - Câmaras vigilância HD 4 unidades e gravador ligado à internet; - Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos BOSCH (placa de indução, forno, microondas, combinado, exaustor, máquina lavar roupa, máquina de lavar louça); - Sistema de Ar forçado (VMC Duplo Fluxo) mecânico, distribuído por toda a casa; - Instalações sanitárias - Aquecimento elétrico em todas as casas de banho que tenham base duche ou Banheira; - Sistema de circulação e retorno de água quente - Evita desperdícios de água quente na cozinha e casas de banho. Dispomos de protocolo com vários Intermediários de Crédito, que poderão ajudar a encontrar a melhor solução para os nossos clientes, com um serviço abrangente, eficiente e gratuito. Curioso/a? Venha conhecer! >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> A ERICEIRA é uma charmosa vila costeira situada na região oeste de Portugal, famosa pelas suas belas praias e forte ligação ao surf. Localizada a cerca de 50 km a noroeste de Lisboa, a Ericeira combina a tradição de uma antiga vila de pescadores com uma vibração jovem e moderna, atraindo tanto turistas quanto surfistas de todo o mundo. O seu centro histórico é marcado por ruas estreitas e casas brancas com detalhes em azul, criando um ambiente pitoresco. Além disso, a vila faz parte da primeira Reserva Mundial de Surf na Europa, com várias praias que oferecem ótimas condições para a prática de desporto. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> A IAD Portugal é uma empresa de mediação imobiliária, parte do grupo IAD (Imobiliário ao Domicílio), fundado na França em 2008. A empresa chegou a Portugal em 2015 e adotou um modelo de negócio inovador baseado na desmaterialização das agências físicas e no uso de tecnologia digital para a promoção e venda de imóveis. A IAD Portugal é uma empresa de mediação imobiliária, parte do grupo IAD (Imobiliário ao Domicílio), fundado na França em 2008. A empresa chegou a Portugal em 2015 e adotou um modelo de negócio inovador baseado na desmaterialização das agências físicas e no uso de tecnologia digital para a promoção e venda de imóveis. A IAD Portugal opera com uma rede de consultores imobiliários independentes que oferecem um serviço personalizado aos clientes, desde a avaliação e promoção de imóveis até à negociação e conclusão da venda. Esta abordagem permite um atendimento mais flexível e próximo dos clientes, além de reduzir os custos operacionais, já que não depende de agências físicas tradicionais. O modelo de negócio da IAD valoriza a formação contínua dos consultores, proporcionando-lhes acesso a ferramentas tecnológicas e a uma plataforma online que facilita a gestão de imóveis e a comunicação com os clientes. Este modelo tem contribuído para o crescimento da IAD em Portugal, permitindo-lhe competir de forma eficaz no mercado imobiliário, tanto nacional quanto internacional. #ref: 119244