Sara Teixeira

SUNSET ERICEIRA RESIDENCE Empreendimento Premium na Ericeira: O Seu Novo Horizonte com Vista Mar Composto por 5 edifícios de apartamentos, este fantástico projeto residencial redefine a qualidade de vida à beira-mar, unindo arquitetura moderna, localização privilegiada e uma vista maravilhosa do Oceano Atlântico. Este apartamento T2 localizado no rés do chão, beneficia de uma localização premium, destacando-se sobretudo pela sua excelente área exterior, com um terraço principal de dimensões generosas que serve de extensão natural aos quartos da casa. Apresenta uma organização moderna e funcional, com a cozinha em open space com a sala, criando um espaço social amplo e integrado. Dispõe ainda de duas casas de banho, ambas equipadas com base de duche. Complementado por um segundo terraço de apoio à zona social virado a poente é a solução ideal para quem privilegia a luz natural e o usufruto de espaços ao ar livre. CARACTERÍSTICAS • Diversidade de Tipologias: Escolha a dimensão do seu sonho, com opções disponíveis de T2, T3 e T4; • Conexão Exterior: Todas as unidades beneficiam de terraços e/ou varandas generosas, ideais para desfrutar do clima e da paisagem; • Luz e Vistas: A grande maioria dos apartamentos oferece uma vista mar ampla e desafogada, complementada por uma excelente exposição solar (Nascente/Poente) que garante luminosidade ao longo de todo o dia; • Qualidade Máxima: Desfrute de acabamentos de excelência e de uma construção que prioriza a durabilidade e o conforto. INFRAESTRUTURAS E COMUDIDADES O edifício foi desenhado para maximizar o seu conforto diário: • Estacionamento: 3 pisos subterrâneos dedicados a estacionamento privativo e arrecadações; • Habitação: 4 pisos acima do solo, destinados exclusivamente a habitação. • Acessibilidade: Elevadores modernos com acesso direto a todos os níveis, incluindo garagem. CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA • Ar-condicionado em todas as divisões: Essencial para o conforto térmico e um diferencial significativo; • Aquecimento de Águas Sanitárias por painéis solares com apoio elétrico: Forte apelo à sustentabilidade, eficiência energética e poupança na fatura; • Isolamento Térmico e Acústico de Excelência: As paredes duplas com tijolo térmico e acústico, lã de rocha de 60mm e Caixilharia Externa em PVC ou Alumínio térmico, equipada com VIDROS TRIPLOS para máxima eficiência e, Estores elétricos com isolamento térmico e acústico garantem silêncio e um ambiente interior estável. COZINHA E DESIGN • Totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar marca BOSCH; • Tampo de bancada em Silestone TIPO 1 ou granito nacional; • Móveis de cozinha em lacado e apontamentos em madeira: Sugere um design moderno e de qualidade superior. DETALHES INTERIORES E ACABAMENTOS • Roupeiros de correr lacados a branco nos quartos; • Iluminação embutida (focos LED) em Teto falso em PLADUR em todas as divisões; • Sanitários suspensos; • Toalheiros aquecidos. CONVENIÊNCIA E SEGURANÇA • Porta de segurança (marca DIERRE); • Vídeo porteiro; • Elevador: Essencial, especialmente para andares mais altos ou para acesso à garagem; • Garagem com Portões automáticos para conveniência no dia a dia. LOCALIZAÇÃO IDEAL Localização prime na Ericeira! A poucos minutos a pé do centro histórico, com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Com o bónus de ter fácil e rápida ligação às principais vias. Contacte-me hoje e agende a sua visita exclusiva! >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> A ERICEIRA é uma charmosa vila costeira situada na região oeste de Portugal, famosa pelas suas belas praias e forte ligação ao surf. Localizada a cerca de 50 km a noroeste de Lisboa, a Ericeira combina a tradição de uma antiga vila de pescadores com uma vibração jovem e moderna, atraindo tanto turistas quanto surfistas de todo o mundo. O seu centro histórico é marcado por ruas estreitas e casas brancas com detalhes em azul, criando um ambiente pitoresco. Além disso, a vila faz parte da primeira Reserva Mundial de Surf na Europa, com várias praias que oferecem ótimas condições para a prática de desporto. #ref: 812904

ARRENDAMENTO Fantástico apartamento T2 Junto a Ribeira d'Ilhas Descubra este Apartamento T2 de 106m², situado a apenas 5 min de carro da icónica Praia de Ribeira d’Ilhas - Reserva Mundial de Surf da Ericeira. Este imóvel, situa-se no 2º andar de um prédio com elevador e oferece uma excelente e panorâmica vista sobre o mar, permitindo-lhe viver o estilo de vida costeiro com todo o conforto e modernidade, contemplando o incrível pôr-de-sol. É composto da seguinte forma: •Hall de Entrada; •Sala e Cozinha em open space; •WC completo com base de duche; •Quarto com roupeiro embutido; •Suite (WC com base de duche); •Duas Varandas: uma na sala (fantástica vista de mar) e outra na suite (virada a nascente). ✨ Conforto e Eficiência •Climatização: Ar Condicionado em todas as divisões; •Sustentabilidade: Painéis Solares para máxima eficiência e Certificação Energética A; •Comodidades: Aspiração Central, Estores Elétricos, Tetos Falsos com iluminação embutida; •Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. ️ Acessos e Infraestrutura •Elevador; •Parqueamento privativo. O imóvel é arrendado mobilado. Não são permitidos animais. LU - 222/2021 Contacte-me hoje e agende a sua visita exclusiva! >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Ericeira A Ericeira é uma pitoresca vila piscatória, considerada um dos melhores 'pequenos destinos' na Europa. Conhecida pela sua beleza natural, ambiente acolhedor e gastronomia rica (famosa pelo marisco fresco), a vila mantém a sua história enquanto abraça a cultura do surf, estando a apenas 50km a norte de Lisboa. O mar não é só a vista, é o seu novo estilo de vida. #ref: 154152 Licença de utilização: 222/2021

SUNSET ERICEIRA RESIDENCE Empreendimento Premium na Ericeira: O Seu Novo Horizonte com Vista Mar Composto por 5 edifícios de apartamentos, este fantástico projeto residencial redefine a qualidade de vida à beira-mar, unindo arquitetura moderna, localização privilegiada e uma vista maravilhosa do Oceano Atlântico. CARACTERÍSTICAS •Diversidade de Tipologias: Escolha a dimensão do seu sonho, com opções disponíveis de T1, T2, T3 e T4; •Conexão Exterior: Todas as unidades beneficiam de terraços e/ou varandas generosas, ideais para desfrutar do clima e da paisagem; •Luz e Vistas: A grande maioria dos apartamentos oferece uma vista mar ampla e desafogada, complementada por uma excelente exposição solar (Nascente/Poente) que garante luminosidade ao longo de todo o dia; •Qualidade Máxima: Desfrute de acabamentos de excelência e de uma construção que prioriza a durabilidade e o conforto. INFRAESTRUTURAS E COMUDIDADES O edifício foi desenhado para maximizar o seu conforto diário: •Estacionamento: 3 pisos subterrâneos dedicados a estacionamento privativo e arrecadações; •Habitação: 4 pisos acima do solo, destinados exclusivamente a habitação. •Acessibilidade: Elevadores modernos com acesso direto a todos os níveis, incluindo garagem. CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA •Ar-condicionado em todas as divisões: Essencial para o conforto térmico e um diferencial significativo; •Aquecimento de Águas Sanitárias por painéis solares com apoio elétrico: Forte apelo à sustentabilidade, eficiência energética e poupança na fatura; •Isolamento Térmico e Acústico de Excelência: As paredes duplas com tijolo térmico e acústico, lã de rocha de 60mm e Caixilharia Externa em PVC ou Alumínio térmico, equipada com VIDROS TRIPLOS para máxima eficiência e, Estores elétricos com isolamento térmico e acústico garantem silêncio e um ambiente interior estável. COZINHA E DESIGN •Totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar marca BOSCH; •Tampo de bancada em Silestone TIPO 1 ou granito nacional; •Móveis de cozinha em lacado e apontamentos em madeira: Sugere um design moderno e de qualidade superior. DETALHES INTERIORES E ACABAMENTOS •Roupeiros de correr lacados a branco nos quartos; •Iluminação embutida (focos LED) em Teto falso em PLADUR em todas as divisões; •Sanitários suspensos; •Toalheiros aquecidos. CONVENIÊNCIA E SEGURANÇA •Porta de segurança (marca DIERRE); •Vídeo porteiro; •Elevador: Essencial, especialmente para andares mais altos ou para acesso à garagem; •Garagem com Portões automáticos para conveniência no dia a dia. LOCALIZAÇÃO IDEAL Localização prime na Ericeira! A poucos minutos a pé do centro histórico, com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Com o bónus de ter fácil e rápida ligação às principais vias. Contacte-me hoje e agende a sua visita exclusiva! >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> A ERICEIRA é uma charmosa vila costeira situada na região oeste de Portugal, famosa pelas suas belas praias e forte ligação ao surf. Localizada a cerca de 50 km a noroeste de Lisboa, a Ericeira combina a tradição de uma antiga vila de pescadores com uma vibração jovem e moderna, atraindo tanto turistas quanto surfistas de todo o mundo. O seu centro histórico é marcado por ruas estreitas e casas brancas com detalhes em azul, criando um ambiente pitoresco. Além disso, a vila faz parte da primeira Reserva Mundial de Surf na Europa, com várias praias que oferecem ótimas condições para a prática de desporto. #ref: 154413

O Refúgio Perfeito: Onde o Design Moderno Encontra a Serenidade do Campo MORADIA T3+1 EM MAFRA Imagine viver rodeado/a pela natureza, com o conforto da arquitetura contemporânea e a conveniência de estar a escassos minutos de Mafra e dos principais acessos rodoviários. Esta moradia T3+1 geminada, em fase inicial de construção, é mais do que uma casa — é o cenário ideal para um estilo de vida exclusivo, onde o design, a tranquilidade e o bem-estar se encontram. ✨ Destaques da Propriedade • Design Contemporâneo & Privacidade: Arquitetura elegante e inteligente num generoso lote de 1.198 m², desenhada para garantir a máxima privacidade e a sensação de total isolamento; • Amplitude e Conforto: Com 326 m² de área de construção, a moradia dispõe de 3 quartos (incluindo 1 suite master) e 5 casas de banho, privilegiando a funcionalidade para toda a família; • Piscina com Horizonte Infinito: Relaxe numa piscina desenhada para se fundir com a paisagem rústica, proporcionando momentos de lazer inesquecíveis; • Wellness Center Privativo: Um ginásio dedicado para cuidar da sua saúde diariamente, sem precisar de sair de casa; • Conexão Exterior: Terraços amplos e espaços ajardinados, perfeitos para jantares ao luar ou manhãs de contemplação; • Mobilidade Sustentável: Garagem espaçosa para 3 viaturas, já preparada com sistema de carregamento para veículos elétricos. Localização Estratégica: O Melhor de Dois Mundos Viver aqui é desfrutar do silêncio do campo sem abdicar da conectividade urbana. • O centro de Mafra fica a apenas 5 minutos, oferecendo comércio, serviços, escolas e o icónico Convento. • A Ericeira encontra-se a 15 minutos de distância, onde pode desfrutar das praias da Reserva Mundial de Surf e da boa gastronomia. • Lisboa está a cerca de 35-45 minutos, com um acesso rápido e cómodo à capital via autoestrada. Esta é a casa ideal para: • Famílias que não prescindem de espaço, segurança e privacidade; • Amantes de Design que procuram uma estética moderna integrada na natureza; • Investidores em busca de ativos exclusivos numa zona em franca valorização; • Quem procura uma segunda habitação de luxo para fugir ao stress da cidade. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o projeto! #ref: 150134

O Refúgio Perfeito: Onde o Design Moderno Encontra a Serenidade do Campo MORADIA T3+1 EM MAFRA Imagine viver rodeado/a pela natureza, com o conforto da arquitetura contemporânea e a conveniência de estar a escassos minutos de Mafra e dos principais acessos rodoviários. Esta moradia T3+1 geminada, em fase inicial de construção, é mais do que uma casa — é o cenário ideal para um estilo de vida exclusivo, onde o design, a tranquilidade e o bem-estar se encontram. ✨ Destaques da Propriedade •Design Contemporâneo & Privacidade: Arquitetura elegante e inteligente num generoso lote de 1.198 m², desenhada para garantir a máxima privacidade e a sensação de total isolamento; •Amplitude e Conforto: Com 326 m² de área de construção, a moradia dispõe de 3 quartos (incluindo 1 suite master) e 5 casas de banho, privilegiando a funcionalidade para toda a família; •Piscina: Relaxe numa piscina desenhada para se fundir com a paisagem rústica, proporcionando momentos de lazer inesquecíveis; •Wellness Center Privativo: Um ginásio dedicado para cuidar da sua saúde diariamente, sem precisar de sair de casa; •Conexão Exterior: Terraços amplos e espaços ajardinados, perfeitos para jantares ao luar ou manhãs de contemplação; •Mobilidade Sustentável: Garagem espaçosa para 3 viaturas, já preparada com sistema de carregamento para veículos elétricos. Localização Estratégica: O Melhor de Dois Mundos Viver aqui é desfrutar do silêncio do campo sem abdicar da conectividade urbana. • O centro de Mafra fica a apenas 5 minutos, oferecendo comércio, serviços, escolas e o icónico Convento. • A Ericeira encontra-se a 15 minutos de distância, onde pode desfrutar das praias da Reserva Mundial de Surf e da boa gastronomia. • Lisboa está a cerca de 35-45 minutos, com um acesso rápido e cómodo à capital via autoestrada. Esta é a casa ideal para: •Famílias que não prescindem de espaço, segurança e privacidade; •Amantes de Design que procuram uma estética moderna integrada na natureza; •Investidores em busca de ativos exclusivos numa zona em franca valorização; •Quem procura uma segunda habitação de luxo para fugir ao stress da cidade. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o projeto! #ref: 150129

MORADIA ISOLADA T3 – ERICEIRA A 5 MIN Bem vindo/a ao seu novo refúgio onde a serenidade e a sofisticação pairam no ar! Esta Moradia Multifamiliar de Arquitetura Contemporânea, em fase de construção, encontra-se inserida num loteamento NOVO a apenas 5 min. das bonitas praias da Ericeira. Foi concebida para criar um ambiente de conforto e bem-estar a toda a família, conjugando o charme da vida rural com as comodidades da vida moderna, tornando-a o lugar ideal para viver e desfrutar da vida costeira, com uma excelente qualidade de vida. À medida que exploramos este imóvel, somos cativados pelos seus interiores de alto padrão, equipamentos de alta qualidade e uma série de características pensadas para tornar a vida mais prática e agradável. A disposição do imóvel, é a seguinte: PISO -1 Ampla e versátil garagem de 65,95 m², ideal para diferentes usos, como armazenamento, oficina, ou qualquer outro projeto que sua imaginação possa idealizar. Perfeito para quem procura um espaço funcional com várias possibilidades de aproveitamento. O acesso à garagem é feito através de um alpendre de 23,35 m². PISO 0 No rés do chão, somos recebidos por uma ampla sala de estar de 44,75 m2 integrada à cozinha em conceito open-space. A sua abundante luz natural preenche o ambiente, tornando-o acolhedor e agradável. A cozinha de 17 m² é moderna e encontra-se totalmente equipada com uma península que oferece praticidade e amplo espaço de trabalho, tornando o ambiente funcional e convidativo. Além disso, dá acesso a uma varanda com uma churrasqueira, ideal para preparar refeições ao ar livre e aproveitar momentos de convívio. Este piso dispõe ainda de um WC social. PISO 1 A área privativa da casa! Aqui, encontramos 1 generosa suite de 18,60 m2 com 2 roupeiros embutidos e 1 casa de banho com banheira, 2 quartos com 17,70 m2 e 13,10 m2 , ambos com roupeiro também, ideais para acomodar a família, amigos ou até mesmo para utilizar como escritório. Cada quarto tem acesso a varandas privativas, existindo ainda uma casa de banho de apoio. EQUIPAMENTOS - Ar Condicionado da marca Daikin multi-split premium; - Aspiração central; - Painel duplo Solar Termossifão de 300 litros; - Vídeo Porteiro a cores com memória Fermax; - Estores Elétricos térmicos; - Alarme; - Câmaras vigilância HD 4 unidades e gravador ligado à internet; - Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos BOSCH (placa de indução, forno, microondas, combinado, exaustor, máquina lavar roupa, máquina de lavar louça); - Sistema de Ar forçado (VMC Duplo Fluxo) mecânico, distribuído por toda a casa; - Instalações sanitárias - Aquecimento elétrico em todas as casas de banho que tenham base duche ou Banheira; - Sistema de circulação e retorno de água quente - Evita desperdícios de água quente na cozinha e casas de banho. Dispomos de protocolo com vários Intermediários de Crédito, que poderão ajudar a encontrar a melhor solução para os nossos clientes, com um serviço abrangente, eficiente e gratuito. Curioso/a? Venha conhecer! >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> A ERICEIRA é uma charmosa vila costeira situada na região oeste de Portugal, famosa pelas suas belas praias e forte ligação ao surf. Localizada a cerca de 50 km a noroeste de Lisboa, a Ericeira combina a tradição de uma antiga vila de pescadores com uma vibração jovem e moderna, atraindo tanto turistas quanto surfistas de todo o mundo. O seu centro histórico é marcado por ruas estreitas e casas brancas com detalhes em azul, criando um ambiente pitoresco. Além disso, a vila faz parte da primeira Reserva Mundial de Surf na Europa, com várias praias que oferecem ótimas condições para a prática de desporto. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> A IAD Portugal é uma empresa de mediação imobiliária, parte do grupo IAD (Imobiliário ao Domicílio), fundado na França em 2008. A empresa chegou a Portugal em 2015 e adotou um modelo de negócio inovador baseado na desmaterialização das agências físicas e no uso de tecnologia digital para a promoção e venda de imóveis. A IAD Portugal é uma empresa de mediação imobiliária, parte do grupo IAD (Imobiliário ao Domicílio), fundado na França em 2008. A empresa chegou a Portugal em 2015 e adotou um modelo de negócio inovador baseado na desmaterialização das agências físicas e no uso de tecnologia digital para a promoção e venda de imóveis. A IAD Portugal opera com uma rede de consultores imobiliários independentes que oferecem um serviço personalizado aos clientes, desde a avaliação e promoção de imóveis até à negociação e conclusão da venda. Esta abordagem permite um atendimento mais flexível e próximo dos clientes, além de reduzir os custos operacionais, já que não depende de agências físicas tradicionais. O modelo de negócio da IAD valoriza a formação contínua dos consultores, proporcionando-lhes acesso a ferramentas tecnológicas e a uma plataforma online que facilita a gestão de imóveis e a comunicação com os clientes. Este modelo tem contribuído para o crescimento da IAD em Portugal, permitindo-lhe competir de forma eficaz no mercado imobiliário, tanto nacional quanto internacional. #ref: 119244