Sebastião Dutra

Apartamento T3 Novo a Estrear no Centro da Parede com Garagem, Elevador e Terraço Apresentamos este excelente apartamento T3 novo a estrear, localizado no centro da vila da Parede, numa rua tranquila, mas a poucos minutos a pé de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, estação de comboios e da praia. Inserido num edifício recente (2023/2024) com apenas 3 frações – um apartamento por piso, este imóvel alia exclusividade, conforto e acabamentos modernos, ideal para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada entre Lisboa e Cascais. O apartamento dispõe de uma zona social em open space, onde a sala ampla e luminosa se integra harmoniosamente com a cozinha moderna totalmente equipada, Na zona privada, encontramos: 1 suíte com roupeiros embutidos e casa de banho privativa 2 quartos com roupeiros embutidos 1 casa de banho completa de apoio, com janela Conta ainda com ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, estores elétricos, excelentes acabamentos e ótima exposição solar. Extras que fazem a diferença Garagem box (capacidade para 1 a 2 viaturas, consoante a fração) Arrecadação Pequeno terraço / logradouro privativo no rés do chão Elevador Apartamento nunca habitado, com garantia do construtor Localização Viver no centro da Parede permite fazer tudo a pé: Estação de comboios a poucos minutos Supermercados, cafés, farmácias e restaurantes nas proximidades Praia a cerca de 10 minutos a pé Acesso rápido à A5 e à Marginal Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento único no coração da Parede #ref: 806966

Apartamento T2 situado nas Varandas de Cascais, uma zona residencial tranquila e muito procurada, ideal para quem valoriza conforto, luz natural e proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Com 94 m² de área total, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar a sul, vistas desafogadas e ótima distribuição dos espaços. Inserido no quarto andar de um prédio moderno com elevador, encontra-se em muito bom estado de conservação, sendo uma opção versátil tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, com fácil acesso a cafés, restaurantes, supermercados, farmácia, transportes públicos e principais vias rodoviárias, garantindo uma vivência prática e funcional, sem abdicar da qualidade de vida. Características do imóvel: Apartamento T2 94 m² de util 2 quartos 2 casas de banho Sala com lareira Aquecimento central Boa exposição solar (sul), com muita luz natural Vistas desafogadas Garagem fechada em box, na cave do prédio Fácil estacionamento na rua Prédio com dois elevadores Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Cascais. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! #ref: 806415

Apartamento T2+1 Remodelado no Bairro do Rosário – Cascais Situado na Avenida Infante Dom Henrique, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas de Cascais, encontra-se este amplo e luminoso apartamento, com 120 m² de área útil, resultado da conversão inteligente de um antigo T5 para um T2+1, totalmente remodelado e reconfigurado em 2020. Inserido num segundo andar de um prédio com elevador. Duas frentes com excelente exposição solar com áreas generosas e uma distribuição funcional, este imóvel combina conforto, espaço e localização privilegiada, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características principais -Tipologia T2+1 -Segundo andar, Prédio com elevador -Remodelação integral em 2020 -Conversão de T5 para T2+1, privilegiando áreas amplas e conforto -Sala espaçosa com excelente luminosidade natural -Dois quartos de grandes dimensões + divisão extra (ideal para escritório, quarto ou zona multifuncional) -Cozinha ampla e funcional, com boa arrumação e zona de lavanderia -2 Casas de banho completas e modernas -Excelente exposição solar Localização -Situado numa zona residencial tranquila e valorizada, o apartamento encontra-se rodeado por todo o tipo de comércio e serviços: -Supermercado Pingo Doce a poucos metros -Escolas, farmácias, hospital e centro de saúde nas proximidades -Fácil acesso ao centro de Cascais (cerca de 5 minutos) -Rápido acesso à A5, Estrada Marginal e praias de Cascais e Guincho -Transportes públicos à porta, com ligação frequente ao centro da vila Estacionamento -O edifício dispõe de ampla zona de estacionamento exterior, garantindo facilidade de parqueamento. Se procura um apartamento espaçoso, remodelado e numa das melhores zonas de Cascais, esta é uma excelente oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. #ref: 803779

Localizado no coração de Cascais, junto às Finanças, este apartamento T2 beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado de comércio, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos, tudo a poucos passos de distância. Uma opção ideal para quem procura viver no centro da vila com máxima comodidade no dia a dia. O imóvel encontra-se totalmente renovado, apresentando um ambiente moderno, funcional e muito luminoso. A sua excelente orientação solar (Norte, Sul, Este e Oeste) garante luz natural ao longo de todo o dia, criando uma sensação de conforto e bem-estar em todas as divisões, complementada por uma vista desafogada. A distribuição do apartamento é prática e equilibrada, composta por um hall de entrada espaçoso, sala de estar, dois quartos — sendo um deles com roupeiro embutido —, cozinha totalmente equipada e uma casa de banho completa. O imóvel é arrendado sem mobília, permitindo ao futuro inquilino decorar e personalizar o espaço de acordo com o seu gosto. Outro grande destaque é a existência de parqueamento gratuito em frente ao prédio para residentes, uma enorme mais-valia numa zona tão central de Cascais. Características principais: Área bruta: 70 m² Tipologia: T2 1 casa de banho Cozinha equipada Apartamento não mobilado Roupeiro embutido Vista desafogada Orientação solar: Norte, Sul, Este e Oeste Estacionamento gratuito para residentes à porta #ref: 155885 Licença de utilização: 762

Moradia T4 com garagem, jardim e terraço com vista mar entre a A5 e as praias da Parede, Sao Pedro do Estoril e Carcavelos. Inserida numa zona residencial tranquila e familiar, com área total de 222 m², o imóvel foi remodelado em 2021, apresentando uma organização funcional dos espaços e boas soluções de conforto e eficiência, como 3 aparelhos de ar condicionado, bomba de calor de 200 litros e janelas de PVC com vidros duplos em todas as divisões, garantindo assim economia e bem-estar ao longo do ano. No piso do r/c a moradia dispõe de uma sala ampla e versátil com varanda fechada, de 21m2, que pode ser utilizada como quarto ou escritório, dispõe ainda de uma casa de banho completa, cozinha, garagem preparada com tomada para carregamento de viatura elétrica, sala das máquinas e acesso às restantes áreas da casa. No primeiro piso encontram-se duas suítes, com áreas de 14 m² e 11 m², ambas com casa de banho completa, sendo uma delas com varanda fechada. No sótão, destaca-se um quarto com cerca de 30 m², com casa de banho completa com banheira, claraboia, roupeiro, arrumos e acesso a um terraço de 15 m² com vista mar. Na cave, o imóvel oferece um espaço que foi totalmente remodelado com cerca de 45 m², com acesso direto ao jardim de 38 m², tornando esta zona ideal para lazer, convívio ou utilização multifuncional. Boa exposição solar a sul e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Características do imóvel . Área total: 222 m² . Remodelação realizada em 2021 . 3 aparelhos de ar condicionado . Bomba de calor de 200 L . Garagem com tomada para carro elétrico . Piso 0: sala multifuncional, casa de banho completa, cozinha, garagem e sala das máquinas . Piso 1: 2 suítes (14 m² e 11 m²), uma com varanda fechada . Sótão: quarto com 30 m², casa de banho completa, roupeiro, arrumos e terraço . Cave com 45 m² e acesso direto ao jardim de 38 m² . Terraço com vista mar (15 m²) . Exposição solar: Sul . Proximidade a comércio, serviços e transportes públicos . Praias, 2 km #ref: 790379

Moradia T2 renovada com jardim + anexo moderno em formato de tiny house. Moradia independente de 2 pisos, totalmente renovada, localizada em Matarraque, São Domingos de Rana, entre a A5 e as praias da Parede. A casa principal é composta por 2 quartos (um deles em suite), 2 casas de banho, sala confortável e cozinha equipada com eletrodomésticos novos. Com boa exposição solar e janelas com vidros duplos, oferece conforto térmico e luminosidade durante todo o dia. No exterior encontra um terraço e jardim e lugar de garagem, perfeitos para refeições ao ar livre, convívio familiar e momentos de lazer. A moradia está pronta a habitar. A propriedade inclui ainda um anexo moderno em formato de tiny house, totalmente mobilado e funcional, com cerca de 12 m². Um espaço acolhedor, ideal para hóspedes, escritório ou arrendamento, oferecendo excelente potencial de rentabilidade. Uma mais-valia clara para quem procura uma casa com rendimento extra ou espaço independente. Características principais ✔ Moradia independente com 2 pisos ✔ 2 quartos (1 em suite) ✔ 2 casas de banho ✔ Cozinha equipada e mobilada ✔ Terraço e jardim ✔ Vidros duplos ✔ Boa exposição solar ✔ Estacionamento no exterior ✔ Tiny House (Anexo mobiliado e pronto para morar.) Localização estratégica Situada numa avenida com elevado fluxo de pedestres e rodeada por edifícios residenciais. Esta moradia oferece também grande potencial comercial, seja para serviços, consultório, cafés, restaurantes, ou alojamento local. Distâncias: 2,5 km da praia 300 m de escola Próximo de comércio, transportes e serviços Bons acessos à A5 Contacte-nos para agendar a sua visita #ref: 784106

Loja premium pronta para clínica, a estrear, localizada na Rua das Gaivotas em Terra, na zona sul do Parque das Nações, junto ao Hospital CUF Descobertas e ao Pingo Doce. Inserida num edifício moderno com elevador, esta loja distingue-se pelas duas frentes e pela luminosidade natural excecional proporcionada pelas suas seis divisões, todas com paredes envidraçadas voltadas para o exterior. Com uma área bruta de 185,7 m², sendo 130 m² de área útil e 55,7 m² de área dependente, conta ainda com pé-direito de 3 metros, quatro lugares de estacionamento no interior do predio e ampla arrecadação. O espaço é totalmente novo, concebido e preparado para receber uma clínica médica, dentária, estética ou de outras especialidades, com cada detalhe cuidadosamente pensado para garantir conforto, eficiência e uma imagem moderna e profissional • Receção ampla e acolhedora com balcão em carvalho • 6 gabinetes independentes com pré-instalação de ar condicionado, TV, internet e ponto de água • Bancadas com arrumação e portas em carvalho de alta qualidade • Paredes envidraçadas com vista exterior e vidros duplos de isolamento térmico e acústico • Duas casas de banho, incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida • Zona de colaboradores com vestiário, armários e WC privativo • Sistema de ventilação com extração de ar sujo e insuflação de ar novo • Central de incêndio instalada • Zona técnica equipada com sistema UPS (alimentação ininterrupta para rede elétrica e vídeo vigilância) • Iluminação LED moderna e eficiente • Pavimento vinílico com rodapé clínico, adequado a ambientes de saúde • Tomadas elétricas estrategicamente distribuídas, incluindo embutidas no pavimento • Salas técnicas dedicadas: sala de limpos, sala de sujos, sala de esterilização e blocos autónomos Envolvente e acessos Localização estratégica, inserida numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. • Hospital CUF Descobertas – 200 m • Pingo Doce – 400 m • Marina do Parque das Nações – 500 m • Oceanário de Lisboa – 700 m Entre em contacto para mais informações sobre as condições de arrendamento. #ref: 152892

Loja premium pronta para clínica, a estrear, localizada na Rua das Gaivotas em Terra, na zona sul do Parque das Nações, junto ao Hospital CUF Descobertas e ao Pingo Doce. Inserida num edifício moderno com elevador, esta loja distingue-se pelas duas frentes e pela luminosidade natural excecional proporcionada pelas suas seis divisões, todas com paredes envidraçadas voltadas para o exterior. Com uma área bruta de 185,7 m², sendo 130 m² de área útil e 55,7 m² de área dependente, conta ainda com pé-direito de 3 metros, quatro lugares de estacionamento no interior do predio e ampla arrecadação. O espaço é totalmente novo, concebido e preparado para receber uma clínica médica, dentária, estética ou de outras especialidades, com cada detalhe cuidadosamente pensado para garantir conforto, eficiência e uma imagem moderna e profissional • Receção ampla e acolhedora com balcão em carvalho • 6 gabinetes independentes com pré-instalação de ar condicionado, TV, internet e ponto de água • Bancadas com arrumação e portas em carvalho de alta qualidade • Paredes envidraçadas com vista exterior e vidros duplos de isolamento térmico e acústico • Duas casas de banho, incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida • Zona de colaboradores com vestiário, armários e WC privativo • Sistema de ventilação com extração de ar sujo e insuflação de ar novo • Central de incêndio instalada • Zona técnica equipada com sistema UPS (alimentação ininterrupta para rede elétrica e vídeo vigilância) • Iluminação LED moderna e eficiente • Pavimento vinílico com rodapé clínico, adequado a ambientes de saúde • Tomadas elétricas estrategicamente distribuídas, incluindo embutidas no pavimento • Salas técnicas dedicadas: sala de limpos, sala de sujos, sala de esterilização e blocos autónomos Envolvente e acessos Localização estratégica, inserida numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. • Hospital CUF Descobertas – 200 m • Pingo Doce – 400 m • Marina do Parque das Nações – 500 m • Oceanário de Lisboa – 700 m Excelente oportunidade de investimento Espaço de alto padrão, pronto a estrear e com todas as condições técnicas para início imediato de atividade clínica. Ideal para projeto próprio ou investimento com rentabilidade bruta estimada em 7%. #ref: 152818