Sebastião DUTRA

Moradia independente de dois pisos foi totalmente renovada, oferecendo espaços modernos e confortáveis. Composta por dois quartos (um deles em suite) e duas casas de banho, destaca-se pela sua boa exposição solar e pelas janelas com vidros duplos, que garantem luminosidade, conforto térmico e acústico. A casa conta ainda com uma cozinha equipada com eletrodomésticos novos, mobilada e pronta a habitar. O quintal é um espaço versátil para lazer ou refeições ao ar livre, tornando esta moradia prática e acolhedora. A localização é um dos seus grandes trunfos: situada entre a A5 e as praias, a apenas 2,5 km do mar e a 300 metros da escola, ideal para quem valoriza proximidade e conveniência. Observação: O imóvel encontra-se arrendado até dezembro de 2025, ficando disponível a partir de janeiro de 2026 Características principais: Moradia independente com 2 pisos 2 quartos (1 em suite) 2 casas de banho (inclui banheira) Cozinha equipada com eletrodomésticos novos Mobilada Janelas com vidros duplos Boa exposição solar Quintal para banhos de sol Condições de arrendamento: 2 rendas e uma caução. #ref: 153672 Licença de utilização: 163

Apartamento T3 transformando em T2 na Costa da Caparica, a apenas 900m da Praia Descubra a oportunidade de adquirir este encantador apartamento T2 situado na Costa da Caparica, a poucos minutos a pé da praia. Perfeito para quem procura um estilo de vida descontraído e próximo do mar, este imóvel destaca-se pelo ambiente acolhedor, ótima exposição solar e localização privilegiada. Descrição do Imóvel Com uma área total de 105 m² e 89 m². com uma arrecadação na cave com 16m². Este apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e está inserido no 1.º andar de um prédio bem cuidado. O espaço é composto por uma sala de estar e jantar luminosa, 2 quartos confortáveis, uma casa de banho completa, e uma cozinha funcional totalmente equipada. A distribuição equilibrada das áreas e a orientação solar a Sul proporcionam um ambiente agradável e luminoso ao longo de todo o dia. Características Principais 89 m² de área total Arrecadação com 16m², 3 quartos 1 casa de banho Cozinha equipada ar condicionado 1.º andar Ótima exposição solar (Sul) Localizado a apenas 900 metros da praia, este apartamento situa-se numa zona tranquila e residencial, mas com fácil acesso a tudo o que precisa no dia a dia. Nas proximidades encontrará cafés, restaurantes, supermercados e comércio local variado. A área dispõe ainda de excelentes acessos a transportes públicos, permitindo deslocações rápidas para Lisboa e arredores. Ideal Para Este imóvel é perfeito tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico, beneficiando de elevada procura na região devido à proximidade da praia e às ótimas infraestruturas. Pontos de Interesse Praia da Costa da Caparica a 900m Restaurantes e cafés a curta distância Comércio local e serviços Transportes públicos a poucos minutos Não perca esta oportunidade de viver ou investir na magnífica Costa da Caparica. Agende já a sua visita! #ref: 762559

Loja premium pronta para clínica, a estrear, localizada na Rua das Gaivotas em Terra, na zona sul do Parque das Nações, junto ao Hospital CUF Descobertas e ao Pingo Doce. Inserida num edifício moderno com elevador, esta loja distingue-se pelas duas frentes e pela luminosidade natural excecional proporcionada pelas suas seis divisões, todas com paredes envidraçadas voltadas para o exterior. Com uma área bruta de 185,7 m², sendo 130 m² de área útil e 55,7 m² de área dependente, conta ainda com pé-direito de 3 metros, quatro lugares de estacionamento no interior do predio e ampla arrecadação. O espaço é totalmente novo, concebido e preparado para receber uma clínica médica, dentária, estética ou de outras especialidades, com cada detalhe cuidadosamente pensado para garantir conforto, eficiência e uma imagem moderna e profissional • Receção ampla e acolhedora com balcão em carvalho • 6 gabinetes independentes com pré-instalação de ar condicionado, TV, internet e ponto de água • Bancadas com arrumação e portas em carvalho de alta qualidade • Paredes envidraçadas com vista exterior e vidros duplos de isolamento térmico e acústico • Duas casas de banho, incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida • Zona de colaboradores com vestiário, armários e WC privativo • Sistema de ventilação com extração de ar sujo e insuflação de ar novo • Central de incêndio instalada • Zona técnica equipada com sistema UPS (alimentação ininterrupta para rede elétrica e vídeo vigilância) • Iluminação LED moderna e eficiente • Pavimento vinílico com rodapé clínico, adequado a ambientes de saúde • Tomadas elétricas estrategicamente distribuídas, incluindo embutidas no pavimento • Salas técnicas dedicadas: sala de limpos, sala de sujos, sala de esterilização e blocos autónomos Envolvente e acessos Localização estratégica, inserida numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. • Hospital CUF Descobertas – 200 m • Pingo Doce – 400 m • Marina do Parque das Nações – 500 m • Oceanário de Lisboa – 700 m Entre em contacto para mais informações sobre as condições de arrendamento. #ref: 152892

Loja premium pronta para clínica, a estrear, localizada na Rua das Gaivotas em Terra, na zona sul do Parque das Nações, junto ao Hospital CUF Descobertas e ao Pingo Doce. Inserida num edifício moderno com elevador, esta loja distingue-se pelas duas frentes e pela luminosidade natural excecional proporcionada pelas suas seis divisões, todas com paredes envidraçadas voltadas para o exterior. Com uma área bruta de 185,7 m², sendo 130 m² de área útil e 55,7 m² de área dependente, conta ainda com pé-direito de 3 metros, quatro lugares de estacionamento no interior do predio e ampla arrecadação. O espaço é totalmente novo, concebido e preparado para receber uma clínica médica, dentária, estética ou de outras especialidades, com cada detalhe cuidadosamente pensado para garantir conforto, eficiência e uma imagem moderna e profissional • Receção ampla e acolhedora com balcão em carvalho • 6 gabinetes independentes com pré-instalação de ar condicionado, TV, internet e ponto de água • Bancadas com arrumação e portas em carvalho de alta qualidade • Paredes envidraçadas com vista exterior e vidros duplos de isolamento térmico e acústico • Duas casas de banho, incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida • Zona de colaboradores com vestiário, armários e WC privativo • Sistema de ventilação com extração de ar sujo e insuflação de ar novo • Central de incêndio instalada • Zona técnica equipada com sistema UPS (alimentação ininterrupta para rede elétrica e vídeo vigilância) • Iluminação LED moderna e eficiente • Pavimento vinílico com rodapé clínico, adequado a ambientes de saúde • Tomadas elétricas estrategicamente distribuídas, incluindo embutidas no pavimento • Salas técnicas dedicadas: sala de limpos, sala de sujos, sala de esterilização e blocos autónomos Envolvente e acessos Localização estratégica, inserida numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. • Hospital CUF Descobertas – 200 m • Pingo Doce – 400 m • Marina do Parque das Nações – 500 m • Oceanário de Lisboa – 700 m Excelente oportunidade de investimento Espaço de alto padrão, pronto a estrear e com todas as condições técnicas para início imediato de atividade clínica. Ideal para projeto próprio ou investimento com rentabilidade bruta estimada em 7%. #ref: 152818