Sérgio Agostinho

Apartamento T2 Duplex com Vista para a Marina – Vilamoura Apresento-lhe este excelente apartamento T2 duplex, com 99 m² de área total, localizado junto à Marina de Vilamoura, uma das zonas mais exclusivas e procuradas do Algarve. O imóvel é composto, no piso inferior, por hall de entrada, cozinha totalmente elétrica e equipada, sala de estar e sala de jantar, e um terraço fechado com vista para a marina, perfeito para desfrutar do clima algarvio durante todo o ano. No piso superior, encontramos dois quartos, um deles em suite, ambos com armários embutidos, e uma casa de banho adicional. Este apartamento foi totalmente remodelado, incluindo canalização e eletricidade, e conta com janelas de vidro duplo, ar condicionado nos dois quartos e aquecimento de águas através de termoacumulador. É vendido equipado e mobilado, pronto a habitar ou a rentabilizar. Dispõe ainda de estacionamento privativo ao ar livre. O prédio foi recentemente arranjado e pintado exteriormente em 2024. Encontra-se arrendado até abril de 2026, garantindo um rendimento imediato para investidores. Localização privilegiada: A 15 minutos a pé da praia; A 30 minutos do Aeroporto de Faro; A 20 minutos de Loulé. Este imóvel é ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento com rentabilidade garantida. Não perca esta oportunidade de viver ou investir no coração de Vilamoura! Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. ➡️ Acompanhamento completo em todo o processo com a IAD Portugal. #ref: 150312

Terreno Urbano no Centro de Salir – Loulé Apresento-lhe este terreno urbano com 1.250 m², localizado no centro da vila de Salir, no concelho de Loulé. Com 150 m² de área bruta de construção, o terreno está afeto a arrecadações e arrumos, permitindo nova edificação mediante projeto a submeter na Câmara Municipal de Loulé. Dispõe de infraestruturas nas imediações, nomeadamente água, eletricidade e saneamento, garantindo todas as condições para o desenvolvimento do seu projeto. A sua localização central e o fácil acesso fazem deste terreno uma excelente oportunidade para construir a sua casa, investir ou desenvolver um projeto turístico. Situado na pitoresca vila de Salir, a maior freguesia do concelho de Loulé, aqui poderá desfrutar da autenticidade da serra algarvia, num ambiente tranquilo e com proximidade a todos os serviços essenciais. Distâncias aproximadas: •25 minutos da cidade de Loulé •35 minutos do Aeroporto de Faro •30 minutos de Vilamoura e das principais praias do Algarve Se procura um terreno urbano com potencial e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para si. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. ➡️ Acompanhamento total em todo o processo de compra com a IAD Portugal. #ref: 147497

✨ Moradia T2 Renovada em Santa Bárbara de Nexe – Com Piscina, Sótão e Vista Panorâmica Apresento-lhe esta encantadora moradia T2, localizada na freguesia de Santa Bárbara de Nexe, inserida num amplo terreno de 1.259 m², totalmente murado, que garante privacidade e conforto. Construída em 1970 e totalmente renovada, esta propriedade combina o charme tradicional com a funcionalidade moderna, oferecendo espaços interiores e exteriores ideais para viver ou desfrutar de momentos de lazer. Principais características: •Tipologia T2 •Sótão aproveitável – ideal como quarto adicional ou arrumos •Sala exterior para convívio e refeições ao ar livre •1 casa de banho completa com duche •Cozinha equipada •Vendida mobilada •Ar condicionado na sala e num quarto Possuí fossa e o fornecimento de água é com depósito. Há a possibilidade de ligar á rede pública. Espaço exterior: •Piscina •Zona de barbecue •Estacionamento privativo •Canil •Área para jardim ou anexo •Terreno totalmente murado, garantindo segurança e privacidade Destaques: •Fantástica vista panorâmica sobre Faro e Olhão •Apenas 15 minutos do Aeroporto de Faro •A 5 minutos de Santa Bárbara de Nexe, com comércio, serviços, escolas e transportes Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Excluído da obrigação de certificação energética, de acordo com o n.º2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-d/2020, de 7 de dezembro. #ref: 148358

QUINTA COM UMA HABITAÇÃO E UMA ÁREA TOTAL DE 7000m2. VISTA MAR! Esta propriedade conta com uma casa de 100m2, destinada a habitação, com vários compartimentos e um sótão (que poderá servir para ampliar a lotação do imóvel com mais um quarto). Na área rústica envolvente á casa há espaço para construir zona de lazer e refeições, horta, estacionamento e o que idealizar para o seu imóvel. Pode ser reconstruída ou ampliada mediante projeto a submeter à Câmara Municipal. Dispõe de certidão emitida pela C.M.L. onde certifica que o imóvel foi construído antes da entrada em vigor do D.L. 166/70 de 15 de abril de 1970, não sendo, por isso, exigível licença de habitabilidade (para quem recorre a crédito poderá facilitar). Composta por um artigo urbano e um artigo rústico, vendidos em conjunto, com ótima exposição solar, vistas desafogadas e diversas árvores, tais como, alfarrobeiras, amendoeiras e oliveiras. A propriedade está totalmente vedada, dispõe de água da rede e tem luz próxima. O acesso é feito por estrada alcatroada, exceto os últimos 100 metros. A 10 minutos de carro do centro de Loulé, a 5 minutos da A22 (Via do Infante), a 20 minutos do Aeroporto de Faro e 15 minutos das praias de Quarteira e Vilamoura. Excelente oportunidade. Marque já a sua visita! AMI 11220 A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. #ref: 119649

MORADIA T4 DE LUXO NO CENTRO DO ALGARVE COM VISTA MAR! MORADIA NOVA DE 298 M2, COM ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE, CAVE COM 171 M2, PISCINA DE BORDA INFINITA, JACUZZI, JARDIM E COM UMA ÁREA TOTAL DE 30.800 METROS QUADRADOS! Tem ainda bastante terreno, onde poderá fazer uma vinha, uma horta, um campo de ténis ou o que idealizar. O Imóvel é constituído por dois artigos urbanos e um rústico. O Imóvel está situado numa área rural, muito procurada devido à proximidade das vias rápidas de acesso a Loulé. Moradia de R/C, com 4 quartos, todos em suite e um com closet, hall de entrada, 6 WC, cozinha e sala em open-space. Conta ainda com chão radiante por toda a casa e som ambiente com controle por WIFI. Vidros duplos e estores elétricos controlados por aplicação. Um pé direito de 5m na sala e cozinha e de 3m nos quartos. Zona de Barbecue também equipada, assim como as máquinas e bombas da piscina e jacuzzi. Equipado com painéis solares, para uma melhor eficiência energética. Na cave tem espaço para 3/4 carros, um WC , uma área destinada a garrafeira e uma divisão para a lavandaria. Acabamentos de primeira, é entregue equipada, mas não mobilada. A estrutura da casa tem garantia de 10 anos e a pintura 5 anos. Tem furo e água da rede, assim como esgotos. MAQUE JÁ A SUA VISITA, ESTA É A CASA QUE PROCURA PARA A SUA PRIVACIDADE!! #ref: 106037