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Terreno urbano com a área de 6.564 m2, situado na zona da Srª do Carmo, junto à estrada nacional 18, no Teixoso, Covilhã, Serra da Estrela. O terreno tem inscrito na caderneta predial as seguintes áreas para construção: 250 m2 de área de implantação, 500 m2 de área bruta de construção, sendo 200 m2 área bruta dependente, o que permite construir 1 ou 2 moradias, dependendo da dimensão. O terreno tem alguns socalcos, com zonas planas e outras inclinadas, com vistas panorâmicas muito bonitas para a Serra da Estrela. Também existe no terreno uma construção inacabada. O caminho de acesso é por estrada e alguns metros de caminho de terra. Eletricidade está junto ao terreno. A água da rede fica a 230 metros, mas tem a opção de fazer um furo. Ideal para quem quer construir a sua casa num lugar calmo, perto da cidade. Fica a 4 minutos da Vila do Teixoso e a 8 minutos da cidade da Covilhã, Serra da Estrela. As praias fluviais ficam a 15 minutos de carro e a autoestrada a 10 minutos.

Terreno rústico com 3.581 m2, situado junto à aldeia de Enxames, Fundão, com bom acesso por estrada alcatroada. Tem eletricidade e água de rede junto ao terreno e tem direito à água do regadio. A maior parte do terreno está classificado como Terreno Agro Silvo Pastoril, inserido no Perímetro de Rega. Ideal para: •Atividades Agrícolas: Culturas intensivas, hortícolas, arvenses, pomares e outras culturas permanentes que beneficiem da rega. •Construções de Apoio: São permitidas construções que tenham ligação direta e sejam essenciais para a exploração agrícola, tais como: oArmazéns e barracões para máquinas ou ferramentas. oEstufas e estruturas de proteção de culturas. oCasas de apoio aos trabalhadores ou agricultores, desde que cumpram os requisitos da RAN. •Gestão de Recursos Hídricos: Instalação de sistemas de rega, construção de poços, charcas ou armazenamento de água, desde que licenciados. Fica a 11 km da Autoestrada A23 e da cidade do Fundão, no distrito de Castelo Branco.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho na encantadora vila de Belmonte, no distrito de Castelo Branco. Este lote urbano, com 715 m², situa-se numa zona tranquila, numa rua sem saída, a poucos passos do jardim municipal. Possibilidade de construção de 1 ou 2 moradias, até 393 m² de área bruta ou de implantação. Infraestruturas à porta: água, eletricidade, esgotos e telecomunicações Vista para a Serra da Estrela. Localização estratégica: a 5 km da A23, 13 km da praia fluvial de Valhelhas, 20 km da Covilhã e 27 km da Guarda. Ideal para quem procura tranquilidade, boa exposição solar e a possibilidade de construir uma habitação personalizada numa vila com história, natureza e bons acessos.

Rodeada por uma paisagem deslumbrante de vales verdejantes, esta propriedade oferece um refúgio sereno, ideal para quem procura tranquilidade e contacto direto com a natureza. Fica situada na encosta nascente da Serra da Estrela, a 3 km da aldeia de Orjais, 10 km da cidade de Belmonte e 12 km da autoestrada A23. As bonitas praias fluviais de Verdelhos e Valhelhas ficam a 20 minutos. Com solos férteis e acesso a água potável de uma mina, é perfeita para pequenos projetos agrícolas ou até mesmo para a criação de um turismo rural acolhedor. Tem uma ruína com 40 m2 anterior a 1941, que pode ser registada e reconstruída. A eletricidade está perto. O acesso é por caminho público de terra. No terreno tem medronheiros jovens e alguns castanheiros.

? T2 Totalmente Remodelado para Arrendamento | 1.200€/mês Apresentamos este excelente apartamento T2, totalmente remodelado, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço exterior para desfrutar do dia a dia. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos, divisões luminosas e um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para quem valoriza um espaço exterior. ✨ Características: * T2 totalmente remodelado; * Cozinha e casa de banho renovadas; * Excelente estado de conservação; * Logradouro privativo; * Pronto a habitar. ? Renda mensal: 1.200€ Condições de arrendamento: * Última declaração de IRS; * Contrato de trabalho efetivo; * Últimos recibos de vencimento; * Fiador (com apresentação da mesma documentação: IRS, contrato de trabalho e recibos de vencimento); * Pagamento de 2 rendas + 1 renda de caução na assinatura do contrato. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente Oportunidade de Investimento – Cave Transformada em 4 Suites | Baixa da Banheira Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na Baixa da Banheira, ideal para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento. Possibilidade de converter para habitação onde torna o seu investimento muito mais rentável, desde para o mercado de arrendamento como remodelar e tornar a vender com como apartamento embora na caderneta predial o imóvel esteja registado como atelier, o espaço foi transformado em quatro suites independentes, cada uma equipada com: Casa de banho privativa; Janela, proporcionando luz natural e ventilação; Mini cozinha, permitindo total autonomia aos ocupantes. O imóvel necessita de alguns melhoramentos, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de o modernizar e valorizar ainda mais, adaptando-o às necessidades do mercado de arrendamento. Esta configuração torna o imóvel particularmente atrativo para arrendamento por quartos, sendo possível alcançar um potencial de rendimento mensal na ordem dos 2.400 €, dependendo da ocupação e da gestão do investimento. Localizado numa zona central da Baixa da Banheira, beneficia da proximidade de diversos serviços e comodidades, nomeadamente: Escolas; Centro de Saúde; Comércio local; Transportes públicos; Farmácias, supermercados e outros serviços essenciais. A localização estratégica e a elevada procura por alojamento nesta zona fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e rendimento. Informação importante: Por se tratar de um imóvel registado como atelier na caderneta predial, não é possível recorrer a crédito habitação para a sua aquisição. A compra terá de ser efetuada através de capitais próprios ou de uma modalidade de financiamento adequada a este tipo de imóvel. Destaques do imóvel: Cave registada como atelier; Transformada em 4 suites independentes; Todas as suites com janela; Casa de banho privativa e mini cozinha em cada suite; Necessita de alguns melhoramentos; Potencial de rendimento mensal na ordem dos 2.400 €; Excelente localização, junto a escolas, Centro de Saúde, comércio e transportes; Excelente oportunidade para investidores. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço!

Apartamento T2 Totalmente Remodelado em Corroios – Pronto a Habitar Apresentamos este excelente apartamento T2, totalmente remodelado, situado em Corroios, inserido num prédio de 1994 com elevador. Um imóvel ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, com acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Com 70 m² de área, este rés do chão foi alvo de uma remodelação completa, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor, pronto a receber os seus novos proprietários. A distribuição das divisões proporciona um excelente aproveitamento do espaço, tornando o apartamento prático e confortável para o dia a dia. O imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho totalmente renovada e uma arrecadação, proporcionando espaço adicional para arrumação. Inserido num edifício com elevador, alia a comodidade à tranquilidade de uma zona residencial muito procurada. A localização é um dos seus grandes destaques. Encontra-se próximo de escolas, supermercados, farmácias, comércio local, restaurantes e diversos serviços. Beneficia ainda de excelentes acessos aos transportes públicos, incluindo a estação da Fertagus e o Metro Sul do Tejo, bem como às principais vias rodoviárias, como a A2, A33 e a Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e à restante margem sul. Se procura um apartamento moderno, totalmente remodelado e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. Certificação Energética: E.

Andar de Moradia T3 no rés do chão, com garagem fechada e grande Terraço de 170 m2. É composto de hall, sala com lareira, cozinha, casa de banho e 3 quartos. Tem a área de 132 m2, mais a garagem de 17 m2 e o terraço de 170 m2. Foi construído em 2005. Está situado na zona residencial calma de Penedos Altos na cidade de Covilhã. É ideal para quem gosta de muito espaço exterior. Covilhã está situada na encosta da Serra da Estrela, com acesso à Torre e estância de esqui. Tem 5 universidades e nesta região há muitas aldeias históricas e bonitas praias fluviais. Um lugar bom para ter uma casa de férias ou para rentabilizar.

Antigo Lagar de azeite com terreno, a 18 km da cidade de Guarda e a 5 km da praia fluvial de Valhelhas, no sopé da Serra da Estrela, composto por 3 pavilhões, com a área coberta de 337 m2, garagem separada de 65 m2 e terreno com 2.710 m2 com algumas oliveiras, tanque e arrecadação de 9 m2. Num dos limites passa uma ribeira, podendo desfrutar do som da água a correr. Tem um grande potencial como investimento, seja para habitação, negócio ou projeto de Turismo. Zona muito tranquila, com belas paisagens e fontes de água natural. A aldeia de Famalicão dispõe de padaria, cafés, lar de idosos, supermercado e junta de freguesia.

Moradia T4 de alto padrão, atualmente em construção, inserida num lote totalmente murado com 1.540 m². Localizada em zona calma, a apenas 8 minutos da cidade de Covilhã, Serra da Estrela, com conclusão prevista antes do final do ano (possibilidade de antecipação mediante pedido). A propriedade dispõe de mina de água por gravidade e poço, com sistema instalado que permite a ligação entre ambos — ideal para rega do jardim e de um futuro pomar. No exterior encontra ainda uma área de lazer com piscina em betão. Distribuição da moradia: Piso 1: - Garagem ampla para 2 viaturas - Sala de jantar e sala de estar em open space - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria - 2 suites - 1 casa de banho adicional Piso 2: - 2 suites com varanda comprida - Acabamentos e equipamentos: - Bomba de calor - Ar condicionado em todas as divisões - Painéis fotovoltaicos - Aquecimento por chão radiante - Caixilharia em PVC com vidro duplo - Janelas oscilo-batentes e persianas com corte térmico - Lareira a lenha A moradia foi projetada para ser funcional, oferecer conforto, eficiência energética e privacidade, com vistas abertas para o campo e para a Serra da Gardunha. Excelente acessibilidade: autoestrada a 10 minutos, Fundão e Guarda a 25 minutos, fronteira com Espanha a 40 minutos. Aeroporto do Porto a 2h30 e Lisboa a 3h.

Propriedade com várias habitações de pedra para renovar e terreno, na bonita aldeia de Famalicão, a 18 km da cidade de Guarda e a 5 km da praia fluvial de Valhelhas, no sopé da Serra da Estrela. É composta por: - Casa de habitação principal com 2 pisos, sótão e cave, área coberta de 147 m2 - Terraço coberto com 22 m2 - Casa de habitação com 1 piso e cave, área coberta de 37 m2 - Edifício de 3 pisos e sótão, só com a estrutura exterior, área coberta de 110 m2 - Adega com sótão, área coberta de 73 m2 - Terreno com 1.255 m2 com mina de água, tanque e várias árvores de fruto: cerejas, vinha, nêsperas, figos, maçãs, peras e oliveiras. A casa principal é composta por 4 quartos, 4 salas, 2 cozinhas e 1 casa de banho. Tem eletricidade, água da rede e esgotos. Esta propriedade é ideal para Turismo Rural, inserida numa zona muito tranquila, com belas paisagens e fontes de água natural. Apenas 20 km de Manteigas e 16 km da autoestrada. A aldeia de Famalicão dispõe de padaria, cafés, lar de idosos, supermercado e junta de freguesia.

Esta casa típica de aldeia com 202 m2 para renovação completa, é ideal para quem deseja uma espaçosa casa de férias ou para rentabilizar para turismo, pois está situada na bonita aldeia de Verdelhos, atravessada pelo rio Beijames, onde vai a pé para a praia fluvial e tem outra praia linda com cascata a 2km. Tem bom acesso por estrada e fica a 16 km da cidade de Manteigas e 21 km da cidade da Covilhã. A casa tem 2 pisos e cave. Tem ligação aos esgotos, à água da rede e eletricidade. Tem 3 entradas, o que aumenta as possibilidades de aproveitamento. A área bruta de construção é 202 m2 e a área de implantação é 82 m2. A aldeia tem minimercado, cafés e várias fontes de água de nascente. No inverno pode contemplar as montanhas com neve ao redor da aldeia, uma vista magnifica. Além dos encantos naturais, a aldeia de Verdelhos oferece tranquilidade, ideal para quem busca um refúgio da agitação urbana. A Serra da Estrela proporciona inúmeras atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, sky, natação nas praias fluviais, entre outros.

A Propriedade tem 3 urbanos e 1 rústico: uma Casa Típica de Pedra com 2 pisos, 2 ruínas e 2.200 m2 de terreno. Está situada no centro da aldeia de Escarigo, concelho do Fundão. Apenas a 18 minutos da bonita Praia da Barragem de Meimoa e a 15 minutos da autoestrada. A casa tem a área bruta de 144 m2: no rés do chão tem uma divisão ampla e uma cozinha no quintal. No 1º piso tem 1 cozinha, 1 sala e 4 quartos. No 2º piso tem o sótão amplo. O telhado está bom, foi feito há apenas 5 anos. A estrutura da casa é toda em pedra, o teto de madeira está bom e grande parte do soalho também está bem conservado. Ao lado da casa tem uma ruína de habitação com 22 m2 e no quintal tem outra ruína da antiga palheira com 40 m2, que poderá usar para ampliar a casa ou fazer uma garagem, com acesso ao terreno. No terreno tem água do regadio, 1 wc, tem oliveiras, figueiras, romãzeira, tangerineira e limoeiro. Na aldeia tem minimercado e café. É uma zona muito sossegada, com várias aldeias típicas em volta, tem bom acesso e é ideal para quem quer ter uma casa com terreno sem estar isolado ou para alojamento local. - 15 minutos da autoestrada - 18 minutos da Barragem de Meimoa - 20 minutos de Belmonte; - 25 minutos da Covilhã, Serra da Estrela; - 30 minutos do Fundão; - 30 minutos do Sabugal e da Praia da Malcata; - 30 minutos da fronteira de Espanha.

Apartamento T2 totalmente remodelado na Baixa da Banheira (Moita) . Imóvel em fase de remodelação total . Canalizações, esgotos e eletricidade novas . Primeiro piso de um prédio de Rés de chão e primeiro andar : Localização privilegiada da freguesia da Baixa da Banheira . Mostramos fotos atuais da fase de remodelação e fotos modelo de como o apartamento irá ficar . Nesta fase ainda pode pedir alguns acabamentos a seu gosto . Se quer aproveitar esta oportunidade não pode perder muito tempo porque no mercado não há produto como este disponível . Ligue hoje mesmo e agende a sua visita .

**Apartamento T2 totalmente remodelado na Amadora – Excelente localização junto à Escola Secundária** Apresentamos este excelente apartamento T2, situado numa zona privilegiada da Amadora, junto à Escola Secundária e com uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, transportes públicos, escolas e acessos rápidos às principais vias. Localizado no **3.º andar de um edifício sem elevador**, este imóvel destaca-se pela sua remodelação, luminosidade, excelentes áreas e acabamentos modernos, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. A zona social é composta por uma ampla **sala em conceito open space**, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para momentos de convívio. A cozinha encontra-se **totalmente equipada**, pronta a utilizar, e dispõe ainda de uma prática **marquise**, que oferece um espaço adicional bastante versátil. O apartamento conta com **dois quartos de dimensões generosas**, sendo que um deles possui **roupeiro embutido**. Um dos quartos beneficia igualmente de uma **marquise**, proporcionando maior luminosidade e espaço útil. A casa de banho apresenta um design contemporâneo, equipada com **base de duche e resguardo em vidro**, oferecendo conforto e elegância. Dispõe ainda de uma **despensa ampla**, onde está instalado o termoacumulador, garantindo uma excelente solução de arrumação. Entre os diversos equipamentos e acabamentos de qualidade, destacam-se: * Pré-instalação de ar condicionado em todo o apartamento; * Janelas oscilo-batentes com vidro duplo; * Estores térmicos e elétricos; * Tetos falsos em pladur com acabamento moderno; * Porta de entrada blindada de alta segurança; * Vista desafogada, proporcionando excelente luminosidade natural e uma agradável sensação de amplitude. Este é o imóvel ideal para quem procura um apartamento moderno, pronto a habitar, com excelentes áreas e uma localização privilegiada, seja para habitação própria ou investimento. **Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!**

Apartamento T2 | Tapada das Mercês | 95 m² | Excelente distribuição de áreas* Apresentamos este espaçoso apartamento T2 com *95 m² de área, inserido em prédio com **pintura exterior recentemente renovada*, oferecendo uma imagem cuidada e valorização do edifício. Ao entrar, encontra um *hall de entrada amplo*, que distribui harmoniosamente todas as divisões e reforça a sensação de espaço e conforto. A zona social foi pensada para o dia a dia moderno, com uma *sala em conceito open space integrada com a cozinha, criando um ambiente funcional, luminoso e acolhedor. As duas áreas são elegantemente separadas por um **balcão de apoio*, ideal para refeições rápidas, convívio ou maior fluidez entre os espaços. A cozinha apresenta um estilo contemporâneo, equipada com *mobiliário lacado a branco, complementado por **bancada em granito, oferecendo durabilidade e um visual intemporal. O imóvel dispõe ainda de **gás canalizado*. Na área privativa destacam-se os quartos pelas suas dimensões generosas: * *Quarto principal com aproximadamente 25 m², equipado com **roupeiro em madeira de parede a parede*, proporcionando excelente capacidade de arrumação. * *Segundo quarto com cerca de 18 m²*, ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional. A casa de banho apresenta uma área confortável e funcional, equipada com banheira Como complemento, o apartamento conta ainda com uma *despensa de grandes dimensões*, uma mais-valia importante para organização e arrumação adicional. *Localização e envolvente – Tapada das Mercês* Situado numa zona residencial consolidada e procurada do concelho de Sintra, este imóvel beneficia da proximidade a *comércio local, supermercados, escolas, serviços, farmácias e espaços de lazer*, tornando o dia a dia mais prático e cómodo. *Transportes e acessos* * Proximidade à Estação das Mercês, com ligação ferroviária rápida a Lisboa e restantes zonas da Linha de Sintra. * Rede de transportes públicos e ligação facilitada a autocarros na envolvente da estação. * Excelentes acessos rodoviários ao IC19 permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Sintra e ligação facilitada à A16 Uma excelente oportunidade para quem procura *áreas acima da média, funcionalidade e uma localização com bons acessos e serviços*, seja para habitação própria ou investimento

Trespasse de Restaurante em Pleno Funcionamento – Barreiro Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado numa zona privilegiada do Barreiro, a apenas 2 minutos a pé da frente ribeirinha. O espaço dispõe de 56 m², complementados por uma marquise convertida em sala de refeições, aumentando a capacidade de atendimento aos clientes. No exterior, conta ainda com uma zona de grelhador, ideal para confecionar grelhados e diversificar a oferta gastronómica. O restaurante encontra-se totalmente preparado para continuar a atividade, sendo composto por: Sala de refeições; Cozinha equipada; Zona de apoio ao pessoal; 2 casas de banho; Espaço exterior com grelhador. Com uma renda bastante competitiva, na ordem dos 500 €/mês, com trespasse de 110000€, este é um excelente investimento para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, beneficiando de uma localização com boa afluência de residentes e visitantes. Uma oportunidade única de trespasse de um restaurante pronto a trabalhar, com uma excelente relação entre localização, funcionalidade e valor da renda. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T1+1 Totalmente Remodelado | Excelente Localização | Vila do Conde (CF) Apresentamos este elegante apartamento T1+1, totalmente remodelado, com 68,40 m² de área bruta privativa, situado na tranquila Travessa Poça da Barca, uma das localizações mais valorizadas e procuradas de Vila do Conde. Com uma excelente exposição solar a sul, este imóvel beneficia de abundante luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor, confortável e energeticamente eficiente. A renovação foi realizada com acabamentos modernos e funcionais, tornando este apartamento ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e uma excelente oportunidade de investimento. Distribuição do imóvel * Hall de entrada; * Sala e cozinha em conceito Open Space, criando um ambiente amplo, moderno e perfeito para convívio; * Cozinha totalmente equipada com: * Frigorífico; * Placa; * Forno; * Micro-ondas embutido; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Varanda; * Quarto com roupeiro embutido; * Casa de banho completa com design contemporâneo; * Divisão extra (+1), ideal para escritório, quarto de criança, closet ou zona de arrumos; * Espaço de arrumos. O imóvel encontra-se inserido em prédio sem elevador e sem garagem, apresentando baixos custos de manutenção. Localização privilegiada Viver neste apartamento é poder desfrutar do melhor que Vila do Conde oferece, combinando tranquilidade, mobilidade e qualidade de vida. Encontra-se a poucos minutos a pé de: * Praia de Vila do Conde; * Marginal e passadiços junto ao mar; * Marina de Vila do Conde; * Zona ribeirinha e Cais da Alfândega; * Forte de São João Baptista; * Estação de Metro de Vila do Conde, com ligação direta ao Porto e ao Aeroporto; * Mercado Municipal; * Centro histórico; * Escolas, creches e jardins; * Farmácias; * Bancos; * Supermercados e hipermercados; * Padarias e pastelarias; * Restaurantes, cafés e esplanadas; * Ginásios; * Clínicas e serviços de saúde; * Comércio tradicional e grandes superfícies; * Acesso rápido à A28, permitindo excelentes ligações ao Porto, Matosinhos, Maia, Póvoa de Varzim e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Excelente oportunidade de investimento A localização estratégica deste apartamento torna-o particularmente atrativo para diferentes perfis de compradores. É ideal para: * Habitação própria permanente; * Casa de férias junto ao mar; * Investimento para arrendamento de longa duração; * Alojamento para profissionais deslocados; * Mercado de arrendamento sazonal, muito procurado durante todo o ano devido ao turismo, proximidade da praia e excelente acessibilidade. Vila do Conde é uma cidade em constante valorização, reconhecida pela elevada qualidade de vida, património histórico, gastronomia, praias, marina e crescente procura imobiliária, o que reforça o potencial de valorização deste imóvel ao longo dos próximos anos. Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar, numa localização privilegiada entre o centro da cidade e o mar, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou a sua futura casa em Vila do Conde.

Moradia T3+1 com suíte no sótão, amplo terreno e possibilidade de piscina | Canedo, Aveiro Descubra esta excelente moradia localizada em Canedo, Aveiro, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, numa zona tranquila, mas com bons acessos. Implantada num terreno urbano de 540 m², esta propriedade destaca-se pela sua área generosa e funcional, contando ainda com 540 m² de terreno rústico, proporcionando um enorme potencial para lazer, jardim, horta ou outros projetos. A moradia é composta por: * Hall de entrada acolhedor; * Sala ampla e luminosa; * Cozinha funcional; * 3 quartos; * 2 casas de banho; * 1 divisão multifuncional (escritório, sala de apoio ou quarto extra); * Suíte no sótão, oferecendo privacidade e conforto; * Arrecadação; * Terraço ideal para momentos em família ou entre amigos; * Garagem ampla na cave, com capacidade para vários veículos e espaço de arrumação. Áreas: * Área total do terreno urbano: 540 m² * Terreno rústico adicional: 540 m² * Área Bruta Privativa: 173 m² * Área Bruta Dependente: 264 m² Existe ainda a possibilidade de adquirir o imóvel com piscina, tornando este espaço ainda mais exclusivo para desfrutar dos dias de verão e valorizar o investimento. Preço: * 495.000 € – Moradia sem piscina. * 545.000 € – Moradia com piscina. Se procura uma casa com excelentes áreas, espaço exterior generoso e grande potencial para viver com conforto ou investir, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Moradia T3 + 2 Anexos | Investimento com Rentabilidade Imediata | – Montijo (CF) Oportunidade única de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da Margem Sul. Apresentamos esta excelente moradia com aproximadamente 300 m² de área, localizada no Montijo, um imóvel que alia habitação, rentabilidade e forte potencial de valorização. Atualmente, a propriedade encontra-se totalmente arrendada, proporcionando um rendimento potencial na ordem dos 2.000€/mês, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram retorno imediato. Composição do imóvel Moradia Principal * 3 quartos, incluindo 1 suíte; * 2 casas de banho; * Sala ampla em open space com cozinha integrada; * Segunda sala de estar com lareira; * Cozinha totalmente equipada; * Vendida mobilada. 2 Anexos Independentes Cada anexo dispõe de: * Cozinha; * Casa de banho; * Espaço exterior privativo. Uma solução perfeita para arrendamento tradicional, alojamento de trabalhadores, habitação multifamiliar ou geração de rendimento passivo. Localização Estratégica Georreferência aproximada: ? 38.7057, -8.9740 A localização oferece excelente acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços: * Fórum Montijo * Aldi, Lidl, Continente, Pingo Doce e Mercadona * Escolas Básicas e Secundárias do Montijo * Creches e jardins de infância * Centro de Saúde * Farmácias * Restaurantes e comércio local * Ginásios e zonas verdes Excelentes acessos * A poucos minutos da Ponte Vasco da Gama, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 20 minutos. * Ligações rápidas à A33, A12 e restantes vias principais da Área Metropolitana de Lisboa. * Excelente mobilidade para quem trabalha em Lisboa, Parque das Nações, Aeroporto ou Margem Sul. (The Golden Portugal Forte Potencial de Valorização O Montijo é atualmente uma das zonas mais procuradas por investidores nacionais e internacionais. Entre os principais fatores de crescimento destacam-se: * Crescente procura por habitação devido aos preços mais competitivos face a Lisboa; * Investimentos públicos em infraestruturas e acessibilidades; * Proximidade à Ponte Vasco da Gama; * Desenvolvimento comercial e urbano contínuo; * Perspetivas de valorização impulsionadas pelos projetos associados ao futuro Aeroporto Luís de Camões na região de Alcochete e pelos investimentos previstos na rede viária envolvente. (Real Estate Lisbon Este imóvel representa uma oportunidade rara para quem procura: Investimento com rendimento imediato; Potencial de valorização a médio e longo prazo; Habitação própria com rendimento adicional; Diversificação patrimonial numa localização estratégica. Venda direta. Não elegível para financiamento bancário. Ideal para investidores ou compradores com capitais próprios. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada.