Sofia Dejean

Penthouse T2 com terraço, varanda, garagem e arrumos | Boavista, Porto No 6.º e último andar de um edifício com elevador, este apartamento T2 distingue-se pela excelente luminosidade, pelas vistas desafogadas sobre a cidade e pelos seus espaços exteriores: um amplo terraço e uma varanda com acesso direto pela sala. O terraço permite criar diferentes zonas de lazer e desfrutar do exterior com privacidade. A varanda, ligada diretamente à sala, funciona como um prolongamento da zona social e contribui para a luminosidade do espaço. A habitação é composta por hall de entrada, sala comum com recuperador de calor e acesso à varanda, cozinha com lavandaria, dois quartos e duas casas de banho. O apartamento encontra-se pronto a habitar, tendo estado ocupado até recentemente. Permite, por isso, diferentes opções consoante as necessidades e o investimento pretendido: pode ser habitado de imediato e modernizado gradualmente ou ser alvo de uma remodelação integral. Por cima do apartamento encontram-se arrumos privativos. Pela sua localização, poderá ser estudada a possibilidade de criação de uma ligação direta através de uma escada interior, permitindo utilizar este espaço como uma divisão adicional, nomeadamente sala, quarto, escritório ou zona de lazer. Esta possibilidade deverá ser previamente confirmada do ponto de vista técnico, legal e condominial. A propriedade inclui um lugar de garagem na cave. O edifício dispõe ainda de um logradouro comum com possibilidade de utilização para aparcamento. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua de Cinco de Outubro, na zona da Boavista, o apartamento encontra-se próximo da Casa da Música, do Mercado do Bom Sucesso, da estação de Metro da Casa da Música e do MetroBus. Na envolvente encontram-se comércio, supermercados, restaurantes, serviços, escolas e colégios, bem como acessos às principais vias da cidade. CARACTERÍSTICAS • T2 no 6.º e último andar • Edifício com elevador • Amplo terraço • Varanda com acesso direto pela sala • Excelente luminosidade • Vistas desafogadas sobre a cidade • Sala com recuperador de calor • Cozinha com lavandaria • Dois quartos • Duas casas de banho • Pronto a habitar • Possibilidade de modernização ou remodelação integral • Arrumos privativos por cima do apartamento • Possibilidade de estudar a criação de uma divisão adicional, sujeita a viabilidade técnica e às autorizações necessárias • Lugar de garagem na cave • Logradouro comum com possibilidade de aparcamento • Aquecimento e águas quentes através de caldeira a gás • Certificado energético: classe D Pelas suas características, localização e possibilidades de atualização, este apartamento pode ser uma opção tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 992719

Apartamento T3 remodelado com varanda | Foz do Douro Num 5.º andar, com excelente luminosidade e vista desafogada sobre uma ampla zona verde, este apartamento T3 oferece tranquilidade, privacidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos da Foz e do mar. Recentemente remodelado, preserva a qualidade construtiva e a arquitetura característica dos anos 70, reconhecida pelas áreas generosas, pela distribuição funcional dos espaços e pela durabilidade dos materiais. A zona social desenvolve-se em open space, com uma ampla sala ligada à cozinha e à varanda. A luz natural e a relação entre os diferentes ambientes criam um espaço confortável e acolhedor, ideal tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. A cozinha está totalmente equipada com frigorífico americano, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Conta ainda com uma lavandaria independente, com luz natural. Junto à sala encontra-se uma divisão multifuncional, que poderá ser utilizada como terceiro quarto, escritório ou sala de refeições, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. A zona privada integra dois quartos e duas casas de banho completas, sendo um dos quartos uma confortável suíte. O apartamento dispõe ainda de arrecadação na cave. Principais características: * Apartamento T3 remodelado; * 5.º andar; * Excelente luminosidade; * Varanda com vista desafogada sobre zona verde; * Sala e cozinha em open space; * Cozinha totalmente equipada; * Lavandaria independente com luz natural; * Suíte; * Duas casas de banho completas; * Divisão multifuncional; * Arrecadação na cave. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de um condomínio organizado e bem gerido, refletindo a qualidade construtiva do empreendimento. Localizado na Pasteleira Sul, numa zona residencial consolidada e com crescente valorização, o apartamento permite viver perto do mar e do rio, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. A poucos minutos a pé encontram-se a Foz Velha, as praias da Foz e a Marginal do Douro. Nas proximidades estão também a Universidade Católica, a Praça do Império, o Mercado da Foz, supermercados, comércio tradicional, restaurantes, cafés e escolas de diferentes níveis de ensino. A zona dispõe de bons acessos rodoviários e de transportes públicos, incluindo o MetroBus, assegurando uma ligação rápida ao centro do Porto e às principais vias da cidade. Embora o apartamento não disponha de garagem, existe facilidade de estacionamento na envolvente do edifício. Uma casa luminosa, funcional e pronta a habitar, pensada para quem valoriza conforto, tranquilidade e a proximidade ao mar. Ausência de Licença de Utilização ao abrigo do n.º 1 do artigo 7.º do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação. #ref: 992758

T2 Renovado com Garagem Box | Avenida Sidónio Pais | Boavista | Porto Há apartamentos modernos. E há apartamentos com alma. Este T2, situado na Avenida Sidónio Pais, numa das zonas mais procuradas da Boavista, combina o charme da arquitetura dos anos 50 com o conforto de uma renovação cuidada, preservando a identidade e o carácter que hoje são cada vez mais difíceis de encontrar. Inserido num edifício de excelente qualidade construtiva, muito bem conservado e com apenas um apartamento por piso, oferece a tranquilidade de um prédio familiar, onde se privilegia o conforto e a privacidade dos seus moradores. Ao entrar, destaca-se imediatamente o magnífico pavimento original em tacos de madeira maciça em espinha, elemento que confere elegância e personalidade a toda a casa. A ampla sala, cheia de luz natural, prolonga-se para uma agradável varanda, criando um espaço perfeito para relaxar ao final do dia. A cozinha, totalmente equipada, é surpreendentemente espaçosa e funcional, permitindo criar uma verdadeira zona de refeições para toda a família. A zona privada é composta por dois quartos de boas dimensões, ambos muito luminosos, e duas casas de banho completas totalmente renovadas. As janelas duplas proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo todo o conforto, mesmo estando numa localização tão central. No exterior, dispõe ainda de duas varandas e de uma garagem box fechada, uma característica cada vez mais valorizada na cidade do Porto. Este é um apartamento que conquista pela sua personalidade. Mobilado, seria um daqueles apartamentos verdadeiramente cozy, onde apetece chegar a casa todos os dias. -Principais características -T2 totalmente renovado -2.º andar (sem elevador) -Duas varandas -Garagem individual (box fechada) -Cozinha ampla e totalmente equipada -Sala com varanda -Duas casas de banho completas -Pavimento original em tacos de madeira em espinha -Janelas duplas -Excelente exposição solar -Prédio familiar -Apenas um apartamento por piso -Construção sólida dos anos 50 -Pronto a habitar Localização Situado na Avenida Sidónio Pais, beneficia de uma localização privilegiada, combinando uma envolvente residencial tranquila com excelentes acessos e uma ampla oferta de serviços. A apenas 2 minutos a pé da estação de Metro de Francos, servida pelas linhas A, B, C, E e Bx, permite chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade. Encontra-se igualmente muito próximo da Casa da Música e da Rotunda da Boavista, um dos principais centros empresariais e comerciais do Porto, bem como das principais vias de acesso, nomeadamente VCI, A1, A28 e A4, facilitando as deslocações para norte e sul do país. Na envolvente encontra ainda: -Estação de Metro Francos (2 minutos a pé) -Casa da Música -Rotunda da Boavista -Supermercados e comércio local -Restaurantes e cafés -Farmácias -Bancos -Escolas e colégios de referência -Hospitais público (Hospital de Sto. António) , clinicas e hospitais privados. -Fácil acesso ao Parque da Cidade e à Foz É uma localização ideal para quem procura viver no Porto com todas as comodidades à porta, sem abdicar de tranquilidade. Condições de arrendamento. -Arrendamento de longa duração (mínimo de 1 ano) -Pagamento de 2 rendas + 2 cauções na assinatura do contrato -Obrigatória apresentação de comprovativos de rendimentos -Disponível para entrada imediata Se procura um apartamento luminoso, com carácter, excelente qualidade de construção e uma localização verdadeiramente privilegiada, este poderá ser a sua próxima casa. Agende já a sua visita. #ref: 166666 Licença de utilização: NUD/73/1959

ÚLTIMO APARTAMENTO DISPONÍVEL T2 Novo com Jardim Privativo de 86 m², Garagem e Arrumos | Avenida Fernão de Magalhães – Porto O edifício está concluído e o resultado final superou as imagens inicialmente apresentadas: um apartamento elegante, luminoso e muito acolhedor, onde a qualidade dos materiais e o cuidado colocado em cada detalhe são visíveis em todos os espaços. Este T2, com orientação Sul/Poente, é a última fração disponível num edifício contemporâneo de reduzida dimensão, situado na Avenida Fernão de Magalhães. A zona social desenvolve-se num espaço aberto e funcional, com sala e cozinha em perfeita continuidade e ligação direta ao jardim privativo. A luz natural, os tons quentes da madeira e o mármore criam um ambiente equilibrado, moderno e confortável. A cozinha destaca-se pelo design cuidado e pela excelente integração no espaço, com mobiliário em madeira e lacado, bancadas e revestimento em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado. O jardim privativo, com 86 m² e orientação Poente, é um dos elementos mais especiais deste apartamento. Com diferentes zonas de estar, árvores, vegetação, sistema de rega gota-a-gota e iluminação perimetral, oferece privacidade e uma excelente exposição solar ao final do dia. Um espaço pensado para desfrutar do exterior, receber amigos ou simplesmente descansar em plena cidade. A área privada é composta por uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho completa. A suite beneficia de uma ampla abertura para o jardim, reforçando a luminosidade e a ligação entre o interior e o exterior. Ambos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e ar condicionado. Os acabamentos foram escolhidos para proporcionar conforto, durabilidade e uma imagem elegante: – Pavimento vinílico com acabamento em carvalho; – Carpintarias e roupeiros em madeira de carvalho; – Caixilharia em alumínio com corte térmico; – Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos; – Casas de banho com louças suspensas, mobiliário personalizado, mármore e resguardos em vidro temperado; – Porta de entrada de segurança e corta-fogo; – Iluminação LED e vídeo-porteiro a cores. Ao nível do conforto e da eficiência energética, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias e painéis fotovoltaicos individualizados. Inclui lugar de garagem e arrumos. Localizado numa zona central do Porto, beneficia de rápidos acessos à VCI e da proximidade à Praça Francisco Sá Carneiro, conhecida como Praça Velasquez, ao Hospital de São João, Polo Universitário, Estádio do Dragão e respetiva estação de metro. O Colégio Internacional Júlio Dinis encontra-se a apenas cinco minutos a pé. O apartamento está concluído e disponível para visitas. As escrituras do empreendimento estão agendadas para o final de setembro. Última oportunidade para adquirir um apartamento novo com jardim privativo, garagem e arrumos, num edifício de pequena dimensão e com uma localização central no Porto. Agende a sua visita e venha conhecer o resultado final. #ref: 157894

Moradia com terraço e vista Douro nas Condominhas | Reabilitada Moradia exclusiva com terraço e jardim nas Condominhas – vista rio Douro Descubra esta moradia única, totalmente reabilitada, localizada no prestigiado e tranquilo bairro das Condominhas, a poucos minutos da Foz, Boavista e margens do rio Douro. Com uma excelente exposição solar e uma organização inteligente dos espaços, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. No piso principal, encontra uma ampla sala com diferentes ambientes — zona de estar, refeições e espaço de trabalho — ideal para momentos em família ou convívio. A cozinha, moderna e totalmente equipada, complementa este piso, bem como uma casa de banho de apoio. No piso superior, destaca-se um fantástico terraço virado a sul, com vistas abertas sobre o rio e a cidade — o espaço perfeito para relaxar ao final do dia. No piso inferior, a zona privada inclui uma elegante suíte e um quarto com roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim. No exterior, a propriedade conta ainda com um anexo independente, ideal para escritório, atelier ou quarto de hóspedes, além de zona de lavandaria e arrumos. ✔ Reabilitação total ✔ Ar condicionado e aquecimento ✔ Jardim e terraço com excelente exposição solar ✔ Localização premium e muito tranquila Uma oportunidade rara de viver com qualidade numa das zonas mais carismáticas do Porto. #ref: 765758

**Prédio com Localização Prime no Porto – Próximo da Casa da Música** Este edifício de três pisos na Rua Belos Ares é uma oportunidade única de investimento no coração do Porto.. Com 261 m² de área bruta de construção, o prédio pode ser transformado em apartamentos modernos ou em uma fantástica moradia unifamiliar, mantendo sua arquitetura original. **Características do Prédio**: - **Área total do terreno:** 266,9 m² - **Área bruta privativa:** 174 m² - **Área bruta dependente:** 87 m² - **Três pisos**, com divisões amplas e bem distribuídas, ideais para renovação - Espaço exterior com quintal, perfeito para uso privativo ou áreas comuns Localizado a poucos minutos da Casa da Música, este imóvel é ideal para quem busca o charme do Porto com a conveniência de uma localização privilegiada. **Excelente oportunidade para investidores ou para criação de um projeto residencial exclusivo!** #ref: 148469

T2 Duplex com Jardim Privativo | Cedofeita – Porto | Pronto a Habitar Apartamento T2 Duplex totalmente renovado, situado em Cedofeita, numa das zonas mais procuradas do Porto, na prestigiada Rua de Álvares Cabral. Intervencionado por gabinete de arquitetura de renome, o imóvel preserva elementos tradicionais portuenses, como apainelados, tetos altos e varandins de ferro, combinados com soluções modernas e funcionais. Pronto a habitar e a escriturar. Principais Características: Tipologia: T2 Duplex Área útil: 118 m² Jardim privativo: 43 m² Totalmente renovado Distribuição: Rés-do-chão: Hall de entrada Sala comum com excelente exposição solar (sul/poente) Cozinha em open space Acesso direto ao jardim Piso Superior: Suíte principal Piso Inferior: WC social Suíte com closet e janela a poente Lavandaria Arrumos e zona técnica Equipamentos: Ar condicionado Eletrodomésticos Siemens Acabamentos de elevada qualidade Localização: A 4 minutos a pé da Estação de Metro da Lapa A 7 minutos da Praça da República Próximo da Rua de Cedofeita A 10 minutos da Rotunda da Boavista Zona envolvente com comércio, serviços, escolas e excelentes acessos. Ideal para habitação própria ou investimento, numa localização central com elevada procura no mercado de arrendamento. #ref: 96183