Sofia Dejean

** Apartamento T3 Remodelado à Venda em Fânzeres - Gondomar!** **Uma oportunidade incrível para encontrar a sua nova casa!** **Características do imóvel:** - **Cozinha equipada**: Placa, forno e máquina de lavar loiça incluídos. - **Conforto garantido**: Sala e quartos com piso em madeira. - **Casas de banho**: 1 de serviço + 1 completa. - **Aquecimento central**: A gás para maior comodidade. - **Grande lavandaria**: Espaço prático e funcional. - **Estacionamento**: 1 lugar de garagem na cave. **Localização privilegiada:** - Ótimos acessos para facilitar o seu dia a dia. - Paragem de autocarro a apenas 3 minutos a pé. ** Excelente oportunidade de negócio!** Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. *Aguardamos o seu contacto!* #ref: 131404

**Prédio com Localização Prime no Porto – Próximo da Casa da Música** Este edifício de três pisos na Rua Belos Ares é uma oportunidade única de investimento no coração do Porto.. Com 261 m² de área bruta de construção, o prédio pode ser transformado em apartamentos modernos ou em uma fantástica moradia unifamiliar, mantendo sua arquitetura original. **Características do Prédio**: - **Área total do terreno:** 266,9 m² - **Área bruta privativa:** 174 m² - **Área bruta dependente:** 87 m² - **Três pisos**, com divisões amplas e bem distribuídas, ideais para renovação - Espaço exterior com quintal, perfeito para uso privativo ou áreas comuns Localizado a poucos minutos da Casa da Música, este imóvel é ideal para quem busca o charme do Porto com a conveniência de uma localização privilegiada. **Excelente oportunidade para investidores ou para criação de um projeto residencial exclusivo!** #ref: 129736

**Vende-se Apartamento T3 na Praia da Granja** **Localização Imbatível:** - Situado na charmosa Praia da Granja, a apenas 15km do Porto. - Acesso fácil e rápido a transportes públicos e principais vias de comunicação. **Características Principais:** - Edifício moderno e recente. - Sala ampla com 28m². - Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, com 14m². - Quartos espaçosos (17m², 15m² e uma suite de 16m²). - Lavandaria prática e organizada. - Box fechada para estacionamento seguro. - Duas varandas viradas a poente, uma com 10m² e outra com 5m². **Conforto e Modernidade:** - Aquecimento e aspiração central. - Janelas com vidros duplos para isolamento térmico e acústico. - Banheira de hidromassagem na suite. - Piso em madeira de sucupira, sofisticado e duradouro. - Roupeiros embutidos em todos os quartos. - Sistema de som ambiente para máximo entretenimento. **Vistas e Proximidade:** - Desfrute de vistas deslumbrantes para o mar. - Apenas 5 minutos da Praia e Piscina da Granja. - Estação de comboio a 3 minutos de carro (1,5km). Esta é a sua oportunidade de adquirir um apartamento completo, numa das melhores zonas costeiras. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes! #ref: 129091

**Apartamento T1 Novo com jardim para Arrendamento!** Seja o primeiro a desfrutar deste incrível apartamento T1, pronto a estrear! Com características únicas e uma localização privilegiada, este é o lar que estavas à procura. **Características do Apartamento:** - Espaçosa sala de estar/jantar em equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo máquina de lavar loiça, placa, forno, frigorífico combinado, microondas e maquina da roupa. - Quarto amplo com armários embutidos para maior comodidade. - Orientação solar poente para aproveitar ao máximo a luz natural. - Ar condicionado para o teu conforto em todas as estações do ano. - Um magnífico jardim virado a poente, acessível tanto pela sala como pelo quarto, ideal para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. **Comodidades Adicionais:** - Arrumo na entrada do prédio, perfeito para o armazenamento seguro de bicicletas elétricas ou motas. - Localizado a apenas 10 minutos a pé da estação de metro de Carolina Michaelis, proporcionando fácil acesso a toda a cidade. - Situado entre a baixa do Porto e a Boavista, numa zona repleta de comércio, serviços e acessos viários. **Condições de arrendamento** - Comprovativo de rendimentos. - 2 rendas adiantadas e 2 rendas de caução. -Não aceita animais. Este é o local ideal para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida. Não percas esta oportunidade única! Entra em contacto agora para agendar uma visita. #ref: 117310 Licença de utilização: NUD/192426/2024/cmp

Venda de Moradia na Foz do Douro, Porto Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com uma localização privilegiada na Foz do Douro, no Porto. Esta propriedade está situada na Rua da Beneditina, perto da Cantareira e do jardim do Passeio Alegre. Viver na Foz do Douro significa desfrutar de um estilo de vida exclusivo, combinando o charme histórico da cidade do Porto com a tranquilidade e a beleza natural do ambiente costeiro. A localização privilegiada desta moradia oferece uma oportunidade única de residir em uma das áreas mais cobiçadas do Porto, com fácil acesso a todas as conveniências, atrações e belezas naturais que a Foz do Douro tem a oferecer. Com um projeto aprovado para a construção de uma moradia de 3 pisos, esta casa oferece um potencial incrível para se tornar a sua residência de sonho. Características da Moradia: Localização: Rua da Beneditina com a Rua dos Olivais, Foz do Douro, Porto. Áreas do terreno: 210m2 Área de construção: 261m2~ Distribuição dos pisos:~ - Rés do Chão: garagem, átrio, casa de banho de serviço, sala (42m2) e cozinha (17m2) em openspace (total de 59m2), jardim (70m2) e lavandaria. - 1º Piso: 2 suites (19m2 e 17m2), escritório (9m2), terraço (14m2) e varanda (3m2). -2º Piso: suite (19m2), corredor, sala / quarto (16m2) e acesso à cobertura. Vista do rio nos pisos superiores. Áreas adicionais: 17m2 de varanda e terraço, 70m2 de jardim. Classe energética: E (obtida de acordo com as condições atuais do imóvel). Esta moradia está a necessitar de obras, no entanto, o projeto e as especialidades já foram aprovados. As licenças para a construção estão em processo de pagamento e serão obtidas em breve. O valor da licença de construção não está incluído no preço da propriedade. Não perca esta oportunidade de investir numa moradia com um enorme potencial na Foz do Douro. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Estamos disponíveis para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo no processo de aquisição deste imóvel. #ref: 96386

**Venda de T2 Duplex em Cedofeita - Porto** Apartamento em fase final de acabamentos, com características arquitectónicas únicas, desenhado para proporcionar uma experiência diferenciada de vivência, tanto no interior como no exterior. Este é um imóvel exclusivo, perfeito para quem procura viver no centro do Porto. **Características do Apartamento:** - T2 Duplex renovado por um gabinete de arquitectura de renome, mantendo elementos tradicionais portuenses, como apainelados, tectos altos e varandins de ferro, típicos da Rua de Álvares Cabral. **Área útil:** 118m² - **Jardim:** 43m² - **Distribuição dos espaços:** **Rés-do-chão:** - Hall de entrada - Sala comum com janelas viradas a sul e poente - Cozinha em conceito aberto - Acesso ao jardim privado **Piso superior:** - Suíte principal **Piso inferior:** - WC social - Suíte com closet e janela virada a poente - Lavandaria - Arrumos e zona técnica - **Equipamentos:** Aquecimento central e electrodomésticos Siemens. **Localização:** - A apenas 4 minutos a pé da Estação de Metro da Lapa e 7 minutos da Praça da República. - Próximo da Rua de Cedofeita e a 10 minutos da Rotunda da Boavista. - Perto de escolas como Rodrigues de Freitas, Carolina Michaëlis e o Conservatório do Porto, além de serviços e comércio locais. **Previsão de Escritura:** Outubro de 2024. Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre o charme tradicional do Porto e o conforto moderno. Imagens em anexo com decoração virtual para melhor visualização do espaço. #ref: 96183

Esta casa é um magnífico exemplo de arquitetura ao estilo 'Português Suave', que combina elementos tradicionais da arquitetura portuguesa com influências do estilo Art Nouveau e Beaux-Arts. A moradia é conhecida na praia da Granja, pela sua beleza e localização privilegiada, em frente á praia, com vistas inalteráveis de mar. A casa possui três salas, cozinha, copa, duas casas de banho e cinco quartos, além de uma cave para estacionamento e arrumos. Há ainda vários anexos no jardim. Embora esta casa necessite de obras de modernização, ela é um imóvel classificado e oferece uma oportunidade para viver numa casa histórica com uma localização privilegiada. PRAIA DA GRANJA A construção da linha férrea do Porto à Granja, inaugurada em 1875, foi um marco importante para o desenvolvimento da praia. A chegada do comboio tornou a praia mais acessível a um número maior de pessoas, especialmente os habitantes do Porto, que passaram a poder deslocar-se facilmente para desfrutar das suas águas calmas e belas paisagens. Ao longo do tempo, foram sendo construídas várias villas, palacetes e casas senhoriais na área da praia da Granja, muitas delas pertencentes a famílias aristocráticas e burguesas. Estas residências contribuíram para o desenvolvimento da área como um local de veraneio privilegiado. Durante o século XX, a praia da Granja continuou a ser um destino popular para banhistas e turistas. Ao longo dos anos, foram feitos melhoramentos nas infraestruturas de apoio, como a construção de passadiços, esplanadas e instalações sanitárias. Hoje em dia, a praia da Granja mantém o seu charme e continua a ser frequentada por banhistas, surfistas e veraneantes. A sua atmosfera tranquila, a beleza natural da costa e as características arquitetónicas das antigas casas tornam-na um local único e especial em Vila Nova de Gaia. #ref: 92100

T3+1 Av. de França – Boavista Procura um apartamento espaçoso e com grande potencial? Temos a solução perfeita para si! Este apartamento está localizado na Av. de França, no Porto, numa zona muito central e privilegiada. Comércios, serviços e transportes estão todos a poucos minutos de distância a pé. O apartamento é composto por um hall de entrada que dá acesso à zona de serviço, onde se encontra uma grande sala, cozinha, lavandaria, varanda, um quarto e uma casa de banho com chuveiro. Através do hall de entrada, também temos acesso à zona dos quartos, que é constituída por três espaçosos quartos, sendo um deles uma suite, e uma casa de banho de apoio aos dois quartos. O apartamento possui ainda uma garagem em box fechada. Embora necessite de algumas obras de modernização, este apartamento tem um grande potencial, pois possui excelentes áreas e está muito bem dividido. Além disso, a localização é simplesmente imbatível! Não perca esta oportunidade única de viver numa zona premium da cidade do Porto! Entre em contato connosco para marcar uma visita e venha conhecer este incrível apartamento. #ref: 91732

**Moradia de Luxo V3 na Zona Histórica de Leça da Palmeira** Descubra o luxo e o conforto nesta moradia excepcional, situada na encantadora zona histórica de Leça da Palmeira. Com uma arquitetura impressionante e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece um estilo de vida verdadeiramente distinto. **Características Principais:** - Quatro frentes que garantem uma luminosidade e uma vista únicas. - Três pisos, com a comodidade de um elevador. - Cave espaçosa, ideal para garagem e lavandaria. **Piso Térreo:** - Sala de estar generosa, com 69m2, para momentos de convívio e relaxamento. - Sala de jantar com 22m2, perfeita para refeições memoráveis. - Cozinha moderna e funcional, com 17m2, equipada com eletrodomésticos Siemens e acesso direto ao jardim de 214m2 através de amplas janelas. - WC de serviço para maior conveniência. **Piso 1:** - Três suites espaçosas, proporcionando conforto e privacidade. - Suite 1: 45m2. - Suite 2: 34m2. - Suite 3: 32m2. **Piso 2:** - Sotão versátil com 48m2, ideal para diversos usos como área multiusos ou escritório. **Acabamentos de Excelência:** - Cozinha em Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta. - Iluminação controlada por sistema de domótica. - Estores elétricos para maior conforto. - Ar condicionado para climatização ideal em todas as estações. - Recuperador de calor para ambientes acolhedores. - Sistema de AQS por bomba de calor para eficiência energética. - Caixilharia em madeira de alta qualidade, proporcionando isolamento térmico e acústico. - Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta. - Acabamentos em madeira lacada a branco para um toque de elegância. **Viver em Leça da Palmeira:** Leça da Palmeira é uma localidade privilegiada, situada a apenas 10 minutos de carro do Porto e a 2 minutos de Matosinhos. Esta zona oferece excelentes acessos rodoviários, estando próximo das principais vias (A28, A4 e A1). Além disso, desfrute de uma vida tranquila nesta vila encantadora, com a sua zona histórica que gravita em torno do icônico Forte de Leça da Palmeira. A área oferece uma vasta gama de atividades, desde praias deslumbrantes onde pode praticar desportos náuticos, até à renomada piscina da Boa Nova, desenhada pelo Arquiteto Álvaro Siza Vieira. Também encontrará marina, centro hípico, jardins espetaculares e extensas ciclovias ao longo da marginal. Não se esqueça dos fantásticos restaurantes, escolas, colégios e variado comércio que completam este cenário único. **Agende uma visita e descubra este condomínio espetacular - Um Investimento para Toda a Vida!** #ref: 88366

Últimos 3 Lotes para Construção Encosta do Douro Fantástico terreno localizado na Urbanização Encosta do Douro. Esta Urbanização é conhecida pela sua proximidade á cidade do Porto, pela sua tranquilidade e pelas vistas sobre o rio Douro. Local ideal para quem quer construir uma moradia, podendo usufruir de uma ótima qualidade de vida, aproveitando toda a envolvência desta localização: - Passeios a pé (Passadiços de Gramido - 1000m) - Passeios de bicicleta - Esplanadas á beira Rio - Contacto com a natureza Possibilidade de construção de moradias com 4 pisos (cave, r/c, 1º e 2º piso). Lote 50 Área total do terreno: 534,0000 m² Área de implantação do edifício: 124,6000 m² Área bruta de construção: 373,8000 m² Área bruta dependente: 124,6000 m² Lote 51 Área total do terreno: 314,0000 m² Área de implantação do edifício: 73,2600 m² Área bruta de construção: 219,8000 m² Área bruta dependente: 73,2600 m² Lote 52 Área total do terreno: 314,0000 m² Área de implantação do edifício: 73,2600 m² Área bruta de construção: 219,8000 m² Área bruta dependente: 73,2600 m² Os lotes podem ser vendidos separadamente, mediante proposta. #ref: 84428