Sofia Dejean

T3 para arrendamento na Foz do Douro – vista aberta e deslumbrante sobre a Foz Apartamento T3 localizado na Rua Rui de Pina, na prestigiada Foz do Douro, com orientação sul/poente, excelente luminosidade e vistas fantásticas sobre a Foz do Douro. Com o charme dos anos 70, está pronto a habitar e combina conforto e elegância. Características do imóvel -Sala ampla e luminosa (mobília da sala virtual) -Cozinha equipada: placa, forno, exaustor, frigorífico - Lavandaria -Duas despensas para arrumação -Dois quartos espaçosos + 1 quarto menor com grande armário embutido -Casa de banho com base de chuveiro -Armário embutido no corredor -Pavimento em madeira -Arrumo na cave, ideal para armazenamento extra -Ambiente acolhedor, com excelente exposição solar Localização – Foz do Douro Zona residencial nobre e tranquila, junto ao mar, combinando charme costeiro com proximidade de cafés, comércio, jardins e esplanadas. O apartamento situa-se a cerca de 10 minutos a pé do Passeio Alegre, oferecendo fácil acesso ao calçadão à beira-mar, a restaurantes e a espaços de lazer. Perfeita para quem procura qualidade de vida e conveniência. Comércio e serviços próximos -Mercado da Foz: produtos frescos, mercearias e comércio local (aprox. 1 km) -Pingo Doce Pasteleira (aprox. 1,2 km) -Farmácia Mercado da Foz -Supermercados, lojas de moda e concept stores -Restaurantes, cafés e esplanadas junto ao mar Tudo a poucos minutos a pé, garantindo conforto e praticidade no dia a dia Escolas e faculdades nas imediações -Escola Básica de São João da Foz -Escola Secundária Garcia de Orta -CLIP – Colégio Luso-Internacional do Porto -Oporto British School -Universidade Católica Portuguesa – Campus da Foz Transportes Linhas de autocarro: 200, 204, 207, 500, 504 Elétrico nº 1 (Passeio Alegre) a poucos minutos Bons acessos ao centro do Porto Diferenciais do apartamento -Vista aberta e deslumbrante sobre a Foz do Douro -Orientação sul/poente, garantindo luz natural durante todo o dia -Charme dos anos 70 aliado a conforto moderno -Muita arrumação: despensas, armários embutidos e arrumo na cave Localização privilegiada, com comércio, serviços, escolas e transportes ao alcance Condições de arrendamento -1 renda + 1 caução -Comprovativo de rendimentos -Arrendamento de longa duração (mínimo 1 ano) Agende a sua visita. #ref: 153273 Licença de utilização: NUD/592035/2021/CMP

Apartamento T1 Novo a 200m da Praia de Matosinhos Situado em Matosinhos, este apartamento T1 novo a estrear oferece uma localização privilegiada, a apenas 200 metros da Praia de Matosinhos e a 100 metros da estação de metro Matosinhos Sul, garantindo uma excelente ligação a toda a área metropolitana. Características do Imóvel -Área útil de 53 m², distribuída de forma funcional entre sala de estar, cozinha, quarto, casa de banho e hall de entrada. -Construção de 2024, com materiais de elevada qualidade e acabamentos modernos. -Cozinha equipada. -Exposição solar a oeste, proporcionando um ambiente luminoso. -Edifício com elevador. -Terraço comum na cobertura, com vista agradável sobre a cidade. -Conforto e Infraestruturas -Fibra ótica. -Ar condicionado com sistema reversível. -Ventilação mecânica. -Acesso facilitado a pessoas com mobilidade reduzida. -Segurança reforçada com digicode, intercomunicador e porta blindada. -Estacionamento -Lugar de estacionamento privativo pertencente à fração, com 15 m². -Equipado com carregador para veículos elétricos. Este apartamento é uma opção atrativa para quem pretende viver perto do mar, com conforto, boas acessibilidades e num edifício recente e de qualidade. - Agende a sua visita. #ref: 752592

T4 para Arrendamento – Damião de Góis / Lapa – Porto Localização: Rua Alves Redol, nº 314 – Porto Apartamento T4 de elevada qualidade de construção, pela conceituada Construtora Ferreira dos Santos, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto — junto a Damião de Góis e ao novo Parque Dr. Mário Soares (Parque da Lapa). O imóvel distingue-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e ótima exposição solar (Sul/Poente). Descrição do apartamento: Amplo hall de entrada; Sala de estar com cerca de 45 m², equipada com lareira e varanda virada a sul; Casa de banho de serviço; Cozinha espaçosa, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade; Despensa e lavandaria independente; Zona privada dos quartos separada por hall; Três quartos com áreas generosas (um deles com varanda); Uma suite com casa de banho privativa; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; Lugar de garagem incluído. O edifício apresenta uma construção sólida e cuidada, com 3 elevadores + monta-cargas, aquecimento elétrico, e uma gestão de condomínio eficiente. Envolvente e acessos: A 450 metros (5 minutos a pé) da Estação de Metro da Lapa; A 600 metros (7 minutos a pé) da Estação de Metro Carolina Michaelis; A 400 metros do Parque Dr. Mário Soares (Parque da Lapa); Supermercados e comércio local nas imediações (Pingo Doce, Continente Bom Dia, padarias, farmácia); Próximo de escolas, ginásios e serviços; Excelente acesso ao centro do Porto e às principais vias (VCI e Circunvalação). Um apartamento perfeito para quem procura conforto, espaço e centralidade, numa das zonas mais procuradas da cidade. #ref: 152469 Licença de utilização: 111/182/CMP

**Prédio com Localização Prime no Porto – Próximo da Casa da Música** Este edifício de três pisos na Rua Belos Ares é uma oportunidade única de investimento no coração do Porto.. Com 261 m² de área bruta de construção, o prédio pode ser transformado em apartamentos modernos ou em uma fantástica moradia unifamiliar, mantendo sua arquitetura original. **Características do Prédio**: - **Área total do terreno:** 266,9 m² - **Área bruta privativa:** 174 m² - **Área bruta dependente:** 87 m² - **Três pisos**, com divisões amplas e bem distribuídas, ideais para renovação - Espaço exterior com quintal, perfeito para uso privativo ou áreas comuns Localizado a poucos minutos da Casa da Música, este imóvel é ideal para quem busca o charme do Porto com a conveniência de uma localização privilegiada. **Excelente oportunidade para investidores ou para criação de um projeto residencial exclusivo!** #ref: 148469

.Armazém Industrial com 697 m² – Espaço Versátil em Zona Residencial de Oliveira do Douro Armazém com 697 m² de área coberta, localizado numa zona predominantemente residencial, junto ao Colégio do Sardão, em Oliveira do Douro. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento. O espaço encontra-se atualmente dividido em 26 boxes individuais de armazenagem já construídas, com possibilidade de expansão até 80 unidades, ideal para quem pretende explorar o negócio de self-storage. No entanto, dada a sua configuração ampla e flexível, poderá ser adaptado a outras atividades comerciais, industriais ligeiras, oficinas, estúdios, ou até para fins logísticos. O armazém dispõe ainda de instalações sanitárias e um escritório, permitindo a gestão e operação no local com conforto e eficiência. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel – numa zona de fácil acesso, com boa visibilidade e a apenas 1 km das entradas das autoestradas A1 e A3, oferecendo ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia e outras áreas da região. Nota: Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. #ref: 142185

Esta casa é um magnífico exemplo de arquitetura ao estilo 'Português Suave', que combina elementos tradicionais da arquitetura portuguesa com influências do estilo Art Nouveau e Beaux-Arts. A moradia é conhecida na praia da Granja, pela sua beleza e localização privilegiada, em frente á praia, com vistas inalteráveis de mar. A casa possui três salas, cozinha, copa, duas casas de banho e cinco quartos, além de uma cave para estacionamento e arrumos. Há ainda vários anexos no jardim. Embora esta casa necessite de obras de modernização, ela é um imóvel classificado e oferece uma oportunidade para viver numa casa histórica com uma localização privilegiada. PRAIA DA GRANJA A construção da linha férrea do Porto à Granja, inaugurada em 1875, foi um marco importante para o desenvolvimento da praia. A chegada do comboio tornou a praia mais acessível a um número maior de pessoas, especialmente os habitantes do Porto, que passaram a poder deslocar-se facilmente para desfrutar das suas águas calmas e belas paisagens. Ao longo do tempo, foram sendo construídas várias villas, palacetes e casas senhoriais na área da praia da Granja, muitas delas pertencentes a famílias aristocráticas e burguesas. Estas residências contribuíram para o desenvolvimento da área como um local de veraneio privilegiado. Durante o século XX, a praia da Granja continuou a ser um destino popular para banhistas e turistas. Ao longo dos anos, foram feitos melhoramentos nas infraestruturas de apoio, como a construção de passadiços, esplanadas e instalações sanitárias. Hoje em dia, a praia da Granja mantém o seu charme e continua a ser frequentada por banhistas, surfistas e veraneantes. A sua atmosfera tranquila, a beleza natural da costa e as características arquitetónicas das antigas casas tornam-na um local único e especial em Vila Nova de Gaia. Valor negociável #ref: 92100

Terreno sobre o rio Douro a 9Km do Porto com PIP aprovado para condominio de luxo com 16 moradias. A Quinta das Carvalheiras com a área de 19.695m2, está classificada no Plano Diretor Municipal como "Quintas em Espaço Urbano". A propriedade situa se na margem esquerda do Rio Douro a 9,1 Km da Foz do Douro, com uma frente de rio de 125m, contígua. O terreno tem um projeto com PIP para 16 moradias, aprovado com o seguinte desenvolvimento: As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação. Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3. Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação. • Área a ser remodelada: 1.221, 5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos. • Novas construções: 3.137, 5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas. • Área de arruamentos: 6.894m² • Área livre 12.801m² A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de relevantes benefícios fiscais. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco. Acesso automóvel: • Via de Cintura Interna A20 • Saída Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro • Rua do Bolhão • Rua Padre Leite de Pinho • Rua Grupo Recreativo Oliveirense • Rua dos Canos Acesso fluvial: O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco. Para mais informações, não deixe de nos contactar. #ref: 85584