Sofia Dejean

T1 DUPLEX EXCLUSIVO COM TERRAÇO: VIVER NO CORAÇÃO DE 30.000 M² DE JARDINS PRIVADOS | FACTORY – THE GARDEN Descubra o privilégio de residir no Factory – The Garden, um dos condomínios residenciais mais exclusivos e distintos da Grande Porto. Este empreendimento singular redefine o luxo urbano ao oferecer um parque privado de 30.000 m², um verdadeiro santuário natural no coração da cidade. Aqui, a tranquilidade e a exclusividade são garantidas por uma segurança e controlo de acessos rigorosos, enquanto os residentes desfrutam de: Mais de 1 km de percursos pedonais sob uma vasta arborização. Lagos, espelhos de água e árvores de grande porte. Parque infantil e amplas zonas verdes. Este é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida superior sem abdicar da centralidade. O APARTAMENTO: ARQUITETURA E SOFISTICAÇÃO Integrado neste prestigiado condomínio na Senhora da Hora, este exclusivo T1 Duplex no 3.º piso apresenta-se novo e nunca habitado. Concluído em setembro de 2025, o imóvel de 59,38 m² de Área Bruta Privativa foi concebido com uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz e a fluidez. Destaques do Duplex: Piso Social Luminoso: Ampla sala com 25 m² e uma cozinha de 8,4 m² totalmente equipada, servidas por uma casa de banho completa. Área Privada e Lazer: No piso superior, encontra-se um acolhedor quarto em mezanine com 7 m², que proporciona acesso direto a um magnífico terraço privativo de 18 m², o espaço ideal para relaxamento e convívio ao ar livre. Acabamentos Premium: O apartamento é vendido totalmente mobilado e beneficia de acabamentos de elevada qualidade, ar condicionado Daikin e Classe Energética A. Comodidade: Inclui lugar de garagem de 14 m². LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE IMBATÍVEL Situado estrategicamente na Senhora da Hora, desfrute de uma localização que oferece o melhor dos dois mundos: Transportes: Apenas 200 m da Estação de Metro da Senhora da Hora. Comércio e Serviços: Próximo do NorteShopping e do prestigiado Colégio Efanor. Vias Rápidas: Rápido acesso à A4 e A28, permitindo chegar ao Centro do Porto em cerca de 20 minutos e ao Aeroporto a curta distância. #ref: 838994

T2 com Garagem e Arrumos – Av. Fernão Magalhães | Porto Excelente apartamento T2 com orientação Poente, inserido num edifício de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, elegância dos acabamentos e elevada eficiência energética. A zona social oferece uma ampla sala comum com excelente luminosidade natural, beneficiando da orientação Poente, que proporciona uma agradável exposição solar ao longo da tarde e um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha combina design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA ou equivalente, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado. A área privada é composta por uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio ao quarto e à zona social. Nos acabamentos destacam-se o pavimento vinílico com acabamento em carvalho, caixilharia em alumínio com corte térmico, carpintarias lacadas, roupeiros em carvalho e porta de entrada de segurança corta-fogo. As casas de banho apresentam louças suspensas, móveis personalizados com tampo em mármore e resguardos em vidro temperado. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos por fração, iluminação LED e vídeo-porteiro a cores. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos. Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), Hospital de São João, Polo Universitário, estação de metro do Estádio do Dragão e a apenas 5 minutos a pé do Colégio Internacional Júlio Dinis. Previsão de conclusão da obra: junho de 2026. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização da cidade do Porto. #ref: 158754

T2 com Garagem e Arrumos – Av. Fernão Magalhães | Porto Excelente apartamento T2 com orientação Poente, inserido num edifício de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, elegância dos acabamentos e elevada eficiência energética. A zona social oferece uma ampla sala comum com excelente luminosidade natural, beneficiando da orientação Poente, que proporciona uma agradável exposição solar ao longo da tarde e um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha combina design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA ou equivalente, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado. A área privada é composta por uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio ao quarto e à zona social. Nos acabamentos destacam-se o pavimento vinílico com acabamento em carvalho, caixilharia em alumínio com corte térmico, carpintarias lacadas, roupeiros em carvalho e porta de entrada de segurança corta-fogo. As casas de banho apresentam louças suspensas, móveis personalizados com tampo em mármore e resguardos em vidro temperado. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos por fração, iluminação LED e vídeo-porteiro a cores. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos. Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), Hospital de São João, Polo Universitário, estação de metro do Estádio do Dragão e a apenas 5 minutos a pé do Colégio Internacional Júlio Dinis. Previsão de conclusão da obra: junho de 2026. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização da cidade do Porto. #ref: 158312

T1 com Jardim Privativo (51 m²) e Garagem – Av. Fernão Magalhães | Porto Excelente apartamento T1 com 50 m² de área útil, inserido num edifício de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, elegância dos acabamentos e elevada eficiência energética. A zona social apresenta uma sala luminosa com ligação direta ao jardim privativo com 51 m², localizado nas traseiras do edifício, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma agradável exposição solar. O espaço exterior conta com relva sintética e sistema de rega, tornando-se ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para quem valoriza uma zona exterior de uso exclusivo em plena cidade. A cozinha alia design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore e eletrodomésticos TEKA ou equivalente, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado. O apartamento é composto por um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Nos acabamentos destacam-se o pavimento vinílico com acabamento em carvalho, caixilharia em alumínio com corte térmico, paredes e tetos com isolamento térmico e acústico, carpintarias lacadas e porta de entrada de segurança corta-fogo. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos por fração, iluminação LED e vídeo-porteiro a cores. Inclui ainda lugar de garagem. Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), Hospital de São João, Polo Universitário, estação de metro do Estádio do Dragão e a apenas 5 minutos a pé do Colégio Internacional Júlio Dinis. Previsão de conclusão da obra: junho de 2026. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização da cidade do Porto. #ref: 158150

T2 com Jardim Privativo (86 m²), Garagem e Arrumos – Av. Fernão Magalhães | Porto Excelente apartamento T2 com orientação Sul/Poente, inserido num edifício de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, elegância dos acabamentos e elevada eficiência energética. A zona social apresenta uma ampla sala comum com excelente luminosidade natural e ligação direta ao magnífico jardim privativo com 86 m², localizado nas traseiras do edifício. Com orientação Poente, o espaço exterior beneficia de ótima exposição solar ao final do dia, proporcionando um ambiente acolhedor, privado e ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio. O jardim conta ainda com relva sintética, sistema de rega gota-a-gota e iluminação perimetral. A cozinha alia design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA ou equivalente, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado. A área privada é composta por uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio ao quarto e à zona social. Nos acabamentos destacam-se o pavimento vinílico com acabamento em carvalho, caixilharia em alumínio com corte térmico, paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, carpintarias lacadas, roupeiros em carvalho e porta de entrada de segurança corta-fogo. As casas de banho apresentam louças suspensas, móveis personalizados com tampo em mármore e resguardos em vidro temperado. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos por fração, iluminação LED e vídeo-porteiro a cores. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos. Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), Hospital de São João, Polo Universitário, estação de metro do Estádio do Dragão e a apenas 5 minutos a pé do Colégio Internacional Júlio Dinis. Previsão de conclusão da obra: junho de 2026. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização da cidade do Porto. #ref: 157894

Moradia com terraço e vista Douro nas Condominhas | Reabilitada Moradia exclusiva com terraço e jardim nas Condominhas – vista rio Douro Descubra esta moradia única, totalmente reabilitada, localizada no prestigiado e tranquilo bairro das Condominhas, a poucos minutos da Foz, Boavista e margens do rio Douro. Com uma excelente exposição solar e uma organização inteligente dos espaços, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. No piso principal, encontra uma ampla sala com diferentes ambientes — zona de estar, refeições e espaço de trabalho — ideal para momentos em família ou convívio. A cozinha, moderna e totalmente equipada, complementa este piso, bem como uma casa de banho de apoio. No piso superior, destaca-se um fantástico terraço virado a sul, com vistas abertas sobre o rio e a cidade — o espaço perfeito para relaxar ao final do dia. No piso inferior, a zona privada inclui uma elegante suíte e um quarto com roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim. No exterior, a propriedade conta ainda com um anexo independente, ideal para escritório, atelier ou quarto de hóspedes, além de zona de lavandaria e arrumos. ✔ Reabilitação total ✔ Ar condicionado e aquecimento ✔ Jardim e terraço com excelente exposição solar ✔ Localização premium e muito tranquila Uma oportunidade rara de viver com qualidade numa das zonas mais carismáticas do Porto. #ref: 765758

**Prédio com Localização Prime no Porto – Próximo da Casa da Música** Este edifício de três pisos na Rua Belos Ares é uma oportunidade única de investimento no coração do Porto.. Com 261 m² de área bruta de construção, o prédio pode ser transformado em apartamentos modernos ou em uma fantástica moradia unifamiliar, mantendo sua arquitetura original. **Características do Prédio**: - **Área total do terreno:** 266,9 m² - **Área bruta privativa:** 174 m² - **Área bruta dependente:** 87 m² - **Três pisos**, com divisões amplas e bem distribuídas, ideais para renovação - Espaço exterior com quintal, perfeito para uso privativo ou áreas comuns Localizado a poucos minutos da Casa da Música, este imóvel é ideal para quem busca o charme do Porto com a conveniência de uma localização privilegiada. **Excelente oportunidade para investidores ou para criação de um projeto residencial exclusivo!** #ref: 148469

T2 Duplex com Jardim Privativo | Cedofeita – Porto | Pronto a Habitar Apartamento T2 Duplex totalmente renovado, situado em Cedofeita, numa das zonas mais procuradas do Porto, na prestigiada Rua de Álvares Cabral. Intervencionado por gabinete de arquitetura de renome, o imóvel preserva elementos tradicionais portuenses, como apainelados, tetos altos e varandins de ferro, combinados com soluções modernas e funcionais. Pronto a habitar e a escriturar. Principais Características: Tipologia: T2 Duplex Área útil: 118 m² Jardim privativo: 43 m² Totalmente renovado Distribuição: Rés-do-chão: Hall de entrada Sala comum com excelente exposição solar (sul/poente) Cozinha em open space Acesso direto ao jardim Piso Superior: Suíte principal Piso Inferior: WC social Suíte com closet e janela a poente Lavandaria Arrumos e zona técnica Equipamentos: Ar condicionado Eletrodomésticos Siemens Acabamentos de elevada qualidade Localização: A 4 minutos a pé da Estação de Metro da Lapa A 7 minutos da Praça da República Próximo da Rua de Cedofeita A 10 minutos da Rotunda da Boavista Zona envolvente com comércio, serviços, escolas e excelentes acessos. Ideal para habitação própria ou investimento, numa localização central com elevada procura no mercado de arrendamento. #ref: 96183