Sónia Fernandes

Moradia com Terreno Amplo e Vista Deslumbrante – Lagoa do Cão Apresentamos esta excelente oportunidade na tranquila zona de Lagoa do Cão, a poucos minutos da cidade de Alcobaça. Trata-se de uma moradia construída em 1960, com 88 m² de área, inserida num magnífico terreno rústico com 7.903 m², ideal para quem procura espaço, natureza e qualidade de vida. A propriedade destaca-se pela sua envolvente calma e pelas vistas privilegiadas sobre a imponente Serra de Aire e Candeeiros, proporcionando um cenário natural único e inspirador em todas as estações do ano. A moradia, com características típicas da época, oferece uma excelente base para recuperação ou remodelação ao gosto do futuro proprietário, podendo transformar-se numa charmosa casa de campo, residência permanente ou até num projeto de turismo rural. O amplo terreno rústico permite diversas possibilidades, desde cultivo agrícola, criação de um espaço de lazer, jardim ou simplesmente desfrutar da privacidade e da natureza que esta propriedade oferece. Outro dos grandes destaques é a excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia e tornando o espaço ainda mais agradável para viver ou investir. Localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso à cidade de Alcobaça, onde encontra todos os serviços, comércio, escolas e restaurantes, esta propriedade reúne o melhor de dois mundos: a serenidade do campo e a proximidade da cidade. Se procura um refúgio com potencial, vistas deslumbrantes e muito espaço exterior, esta pode ser a oportunidade certa. #ref: 836962

No coração do Carvalhal, surge uma oportunidade única para quem procura criar um refúgio cheio de autenticidade e charme. Inserida em espaço urbano, esta propriedade conta com um terreno de 242 m² e uma ruína em pedra com 46 m², oferecendo o cenário ideal para dar vida a uma moradia de sonho. A possibilidade de construção até dois pisos permite aproveitar ao máximo o potencial do espaço, mantendo o carácter tradicional através da recuperação das suas bonitas paredes em pedra. Imagine um projeto onde o rústico se cruza com o conforto moderno, criando uma casa acolhedora, cheia de personalidade e perfeitamente integrada na envolvente natural. A vista desafogada sobre os vales verdes é um dos grandes destaques, proporcionando tranquilidade, privacidade e um ambiente inspirador em todas as estações do ano. A localização combina o melhor de dois mundos: a serenidade do campo com a conveniência de estar inserido em zona urbana, com acessos facilitados e proximidade a serviços essenciais. Se procura um projeto com alma, onde possa construir a sua casa ao seu gosto ou investir numa propriedade diferenciadora, esta é a oportunidade certa. Dê asas à sua imaginação e transforme esta ruína num espaço único, onde cada detalhe conta uma história. #ref: 851737

Refúgio Exclusivo com Vista para a Serra – Lagoa do Cão, Aljubarrota Procura a harmonia perfeita entre a tranquilidade do campo e o conforto? Esta moradia T3, localizada na prestigiada zona da Lagoa do Cão, em Aljubarrota, oferece uma experiência de vida única com uma vista panorâmica deslumbrante para a Serra de Aire e Candeeiros. Características Principais: Área Habitacional: 214 m² de construção sólida e bem distribuída. Tipologia: 3 Quartos amplos, ideais para a família ou para criar o seu escritório com vista. Anexo: Um espaço extra de 20 m², com cozinha equipada, casa de banho e arrumos, proporcionando uma excelente área de lazer. Terreno: Fantástica parcela de 4.700 m², oferecendo total privacidade e potencial para agricultura biológica, jardim. Segurança: Toda a propriedade encontra-se totalmente vedada, garantindo máxima segurança para crianças e animais de estimação. Situada em pleno coração da natureza, mas a curta distância de Alcobaça e das praias da Costa de Prata. Acorde todos os dias com a luz da Serra e desfrute do silêncio que só o campo proporciona. Esta é a oportunidade ideal tanto para habitação própria como para um projeto de turismo rural. Não perca a chance de viver onde o horizonte não tem limites. #ref: 839767

Ruína com 2.759 m² de Terreno e Projeto para 4 Moradias – Casal do Rei, Aljubarrota Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Casal do Rei, Aljubarrota, numa zona tranquila e rodeada de natureza, muito próxima da Serra de Aire e Candeeiros. Este imóvel é composto por um terreno com 2.759 m², onde se encontra uma ruína com cerca de 100 m² de implantação, oferecendo um enorme potencial de valorização. A propriedade, conta já com, Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, que permite a construção de até 4 moradias, tornando este espaço ideal tanto para investimento imobiliário como para a criação de um pequeno condomínio habitacional. A localização combina tranquilidade, natureza e proximidade a serviços, estando a poucos minutos de Aljubarrota e Alcobaça, com bons acessos e infraestruturas nas proximidades. A envolvente é marcada por paisagens naturais únicas, trilhos e pela proximidade ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, uma das zonas naturais mais emblemáticas da região. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona em crescimento, mas que mantém o charme e a autenticidade do meio rural. Se procura um investimento com potencial de desenvolvimento, numa localização privilegiada entre natureza e cidade, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 820408

Terreno de 477 m2 com PIP para prédio, ao Norte da zona histórica da Nazaré: A apenas 2 minutos a pé da melhor zona da praia da Nazaré, encontra este terreno para desenvolver o seu projeto imobiliário de excelência que acaba de obter a aprovação um PIP, “pedido de informação prévia”, que consultou a câmara municipal e demais entidades, comprovando a possibilidade de projetar e edificar 11 apartamentos, 7 de tipologia T1 + 4 de tipologia T2, com 11 lugares de garagem. Todo este potencial urbanístico em 477 m² tem a entrada a norte pela Rua Nova da Areia, a 2 passos das praças de restaurantes e da zona mais valiosa da praia, captando o sol do sul e do poente, podendo obter uma magnífica vista mar a partir das varandas a desenvolver ou dos terraços panorâmicos, com ou sem piscina superior. Considerando os preços médios na construção nova acima de 5000€/m2, esta operação de edificação sugere grandes ganhos, dependendo das decisões e intenções do investidor. Esta propriedade apresenta ainda um edifício em condições muito deficientes de habitabilidade e não licenciado. Poderá ser demolido ou reconfigurado em conformidade com as possibilidades do regulamento nacional e municipal das edificações urbanas, ou com as intenções do investidor. Para os futuros utilizadores das frações a edificar, esta localização oferece possibilidade de parqueamento, um grande valor de comodidade e conforto, podendo usufruir da praia a 2 minutos a pé de casa, junto a minimercados, restaurantes, pastelarias, gelatarias, marisqueiras e muito mais. Se procura um investimento de alto potencial e com riscos dissipados pelo documento oficial do PIP, agende agora mesmo a sua visita com Vitor Franco e venha conhecer todas possibilidades e o estilo de vida que este local tem para oferecer. #ref: 810531

Apartamento T3 Penthouse com vista mar e terraço com piscina: Na zona alta da Nazaré, encontre este prédio de construção de alto padrão, com garagens fechadas, terraço comum e elevador da garagem até ao terraço panorâmico. Situado no lado norte do edifício, este confortável T3 com varandas largas, e interiores generosos, oferece quartos de dimensões acima da média da atual na construção nova. Melhor que uma moradia, sem necessidades de manutenção nos próximos 5 anos, e com elevadíssimo potencial de apreciação no tempo, este apartamento de grande valor, construído por construtores muito experientes e com parceiros de confiança, assegura a entrega em 8 meses e garante um futuro feliz nesta unidade. Abençoado pela localização, pela vista mar desde o apartamento e desde o enorme terraço panorâmico com piscina, esta unidade usufrui da grande comodidade de ter elevador desde a garagem fechada e dupla, até ao terraço. Equipado com ventilação mecânica controlada, esta unidade irá preservar a qualidade do ar interior no tempo, e com isso garantir a boa conservação das paredes e mobiliário,evitando odores e controlando a humidade interior para uma boa experiência de utilização do bem. Situado a distância curta a pé até ao Sítio, ao seu comércio e à sua restauração, com acesso à praia da Nazaré e ao forte de S. Miguel Arcanjo, mundialmente famoso pelas ondas gigantes e seus eventos, este prédio oferece a qualidade de vida de sonho a famílias activas, reformadas, ou em transição, em busca de um investimento, ou para rendimento. Lista de equipamento: -Móveis de cozinha em termo-laminado (cores a definir) - cozinhas equipadas com electrodomésticos Bosh -Ar condicionado Nipon - Churrasqueira - Alumínios com corte térmico e vidros duplos - Video porteiro - Estores eléctricos - Elevador - Piscina comum na cobertura - Aspiração central - Bomba de calor para águas quentes - Carpintaria lacado branco - Louças suspensas - pavimentos (mosaico, vinil ou flutuante) até 25€/m2 - móveis de wc até 350€ - vmc de duplo fluxo Agende agora a sua visita com Vitor Franco da IAD Portugal e venha conhecer todo o estilo de vida interior e exterior que este raro apartamento tem para lhe oferecer, nesta terra maravilhosa. #ref: 154693

Apartamento T3 Penthouse com vista mar e terraço privado com piscina: Na zona alta da Nazaré, encontre este prédio de construção de alto padrão, com garagens fechadas e terraço comum e elevador da garagem até ao terraço panorâmico. Situado no lado sul do edifício, este soalheiro T3 com varandas largas, e interiores generosos, oferece quartos de dimensões acima da média da atual construção nova. Melhor que uma moradia, sem necessidades de manutenção nos próximos 5 anos, e com elevadíssimo potencial de apreciação no tempo, este mui confortável apartamento construído por construtores muito experientes e com parceiros de confiança, assegura a entrega em 8 meses e garante um futuro feliz nesta unidade. Abençoado pela existência de umas escadas interiores de acesso a um enorme terraço privativo e panorâmico com piscina, esta unidade usufrui da grande comodidade de ter elevador desde a garagem fechada e dupla, até ao terraço. Equipado com ventilação mecânica controlada, esta unidade irá preservar a qualidade do ar interior no tempo, e com isso garantir a boa conservação das paredes e mobiliário,evitando odores e controlando a humidade interior para uma boa experiência de utilização do bem. Situado a distância confortável até ao Sítio, ao seu comércio e à sua restauração, com acesso à praia da Nazaré e ao forte de S. Miguel Arcanjo, mundialmente famoso pelas ondas gigantes e seus eventos, este prédio oferece a qualidade de vida de sonho a famílias activas, reformadas, ou em transição, em busca de um investimento, ou para rendimento. Lista de equipamento: Piscina privada Zona de bancada com frigorífico -Móveis de cozinha em termo-laminado (cores a definir) - cozinhas equipadas com electrodomésticos Bosh -Ar condicionado Nipon - Churrasqueira - Alumínios com corte térmico e vidros duplos - Video porteiro - Estores eléctricos - Elevador - Piscina comum na cobertura - Aspiração central - Bomba de calor para águas quentes - Carpintaria lacado branco - Louças suspensas - pavimentos (mosaico, vinil ou flutuante) até 25€/m2 - móveis de wc até 350€ - vmc de duplo fluxo Agende agora a sua visita com Vitor Franco da IAD Portugal e venha conhecer todo o estilo de vida interior e exterior que este raro apartamento tem para lhe oferecer, nesta terra maravilhosa. #ref: 154647

Projeto aprovado para 3 moradias em Pernelhas: Senhor construtor, senhor investidor, este projeto é para si ! O mercado está carente de soluções à medida das possibilidades da diversidade de bolsas. Se quiser responder a essa alta demanda, aqui tem o que procura. Apresento um terreno de 725 m2, que permite a edificação de 3 moradias de RC e 1º andar, de tipologia T2, T3 e T4. Áreas a considerar: - Área do terreno: 725 m² - Área de implantação dos edifícios: 240 m² - Área bruta de construção: 470 m² Pernelhas está na freguesia de Parceiros, muito perto da cidade, do shopping e do politécnico, onde a procura é alta. A sua experiência construtiva, ou os seus parceiros de negócio aportarão a confiança necessária para avançar e vender estas frações ainda durante a construção. Estaremos cá para acelerar esse sucesso da operação. Para os investidores, criar 3 frações em modo de arrendamento de alto retorno, podendo fazer adaptações aos projetos é um claro ponto positivo. Fração A: - 4 quartos, sendo um deles suite com closet - 3 WCs - Lugar de estacionamento para 2 viaturas - Área bruta privativa: 189,0000m² Fração B: - 3 quartos, onde 2 são suite com closet - 3 WCs - Lugar de estacionamento para 2 viaturas - Área bruta privativa: 163,0000m² Fração C: - 2 Quartos - 2 WCs - Lugar de estacionamento para 1 viatura - Área bruta privativa: 117,0000m² Se ficou com interesse, agende a visita com Vitor Franco da IAD Portugal e venha conhecer o local, o projeto e o que seu potencial poderá representar para si. #ref: 148641

Moradia de Luxo T3 em Valado dos Frades – A 10 Minutos da Praia da Nazaré! Descubra a casa dos seus sonhos! Esta moradia única, localizada em Valado dos Frades, combina conforto, modernidade e funcionalidade, estando inserida numa zona tranquila e a apenas 10 minutos da famosa praia da Nazaré. Com acabamentos de luxo, aquecimento central, aspiração central e alarme, oferece uma experiência de habitação excecional para toda a família. Características principais: 3 Quartos espaçosos e luminosos: Desenhados para proporcionar máximo conforto, com ótima exposição solar, todos com chão, portas e roupeiros em madeira maciça. Espaços amplos e elegantes: Uma sala de estar integrada com a área de jantar, perfeita para momentos de convívio. Cozinha moderna e funcional: Totalmente equipada e ideal para quem valoriza o design e a praticidade, com acesso a uma varanda com vista para o terreno da propriedade, ideal para refeições ao ar livre. Zona de churrasqueira: Perfeita para celebrar ocasiões especiais ao ar livre com amigos e família. Terreno para construção de piscina: Um espaço generoso para personalizar a área exterior ao seu gosto. Anexos que fazem a diferença: Sala de jogos: Um espaço dedicado ao lazer e entretenimento, com cozinha equipada e casa de banho completa. Garagens: Área ampla para estacionamento de duas viaturas e arrumação. Lavandaria independente: Totalmente funcional, equipada com sistema de ligação direto à moradia. Detalhes que encantam: Acabamentos de luxo e materiais de alta qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação. Ambiente repleto de luz natural, criando uma sensação de conforto em todos os espaços. Localização estratégica: Próxima da Nazaré e com acessos facilitados a todos os serviços essenciais. Se procura uma moradia que une tranquilidade, elegância e proximidade à praia, esta é a escolha perfeita para si! Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita. Venha conhecer esta incrível oportunidade de investimento e transforme este imóvel na sua nova casa! #ref: 121634

Terreno para construção, com ruína na Vestiaria, Alcobaça. Área de 3220 metros quadrados, 85 % de área urbanizável. Numa zona de moradias, vistas deslumbrantes, possibilidade de construção de uma ou mais moradias. A 1km do Mosteiro de Alcobaça, perto das famosas praias do oeste. #ref: 106549

Lote de Terreno Urbano a Dois Passos da Praia de Salir do Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Salir do Porto, numa localização privilegiada, mesmo junto à praia e à famosa baía, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade. Este lote de terreno urbano possui uma área total de 540 m², permitindo uma área de implantação de 318 m² e uma área bruta de construção até 636 m², oferecendo um enorme potencial para desenvolvimento imobiliário. De acordo com as características urbanísticas, existe a possibilidade de construção de um edifício multifamiliar até 4 frações, tornando este terreno ideal para quem procura investir em apartamentos para habitação permanente, segunda residência ou até para rentabilização no mercado turístico, cada vez mais procurado nesta zona da Costa de Prata. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado a poucos metros da praia de Salir do Porto, permite desfrutar da tranquilidade de uma vila costeira, mantendo ao mesmo tempo proximidade a serviços, restauração e comércio local. Além disso, encontra-se a poucos minutos de São Martinho do Porto e com bons acessos a Caldas da Rainha e à autoestrada A8, facilitando a ligação a Lisboa. Se procura um terreno com excelente potencial construtivo, numa zona costeira valorizada e em crescimento, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Invista junto ao mar e transforme este projeto numa realidade. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. #ref: 51722