Sónia Magalhães

**Armazém com Excelente Localização em Vilar do Paraíso / Mafamude – Oportunidade para Investimento e Atividade Empresarial** Apresentamos este amplo imóvel implantado num terreno com **2.732 m²**, localizado numa zona estratégica entre **Vilar do Paraíso** e **Mafamude**, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade imediata aos principais acessos da autoestrada. A sua localização privilegiada proporciona ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e principais eixos rodoviários da região, tornando este imóvel uma solução ideal para empresas que valorizam visibilidade, logística e facilidade de deslocação. Com uma área de terreno de **2.732 m²**, este espaço apresenta um elevado potencial para diversas utilizações, nomeadamente: * Armazém e logística; * Centro empresarial; * Espaços de coworking; * Showroom e exposição comercial; * Comércio e serviços; * Atividades industriais ligeiras, sujeitas à regulamentação em vigor. A versatilidade do imóvel permite a adaptação a diferentes modelos de negócio, oferecendo amplas áreas para armazenamento, operação e desenvolvimento empresarial. A envolvente conta com uma forte dinâmica comercial e empresarial, reforçando o potencial de valorização e rentabilidade do investimento. Uma excelente oportunidade para empresas em expansão ou investidores que procuram um ativo bem localizado, com grande potencial de utilização e crescimento. **Destaques:** ✔ Terreno com 2.732 m² ✔ Localização estratégica entre Vilar do Paraíso e Mafamude ✔ Excelente acessibilidade aos acessos da autoestrada ✔ Ideal para atividade empresarial, logística, comércio e coworking ✔ Forte potencial de valorização e investimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 962478420 #ref: 164813

Casas das Oliveiras: Onde a Natureza e a Modernidade Criam Raízes Procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade? Bem-vindo às Casas das Oliveiras, um empreendimento exclusivo de moradias T3 desenhadas para quem valoriza espaço, luz e uma qualidade de vida sem compromissos. O Refúgio que a sua Família Merece Nas Casas das Oliveiras, cada detalhe foi pensado para maximizar o seu bem-estar. Com áreas amplas e fluidas, estas moradias oferecem o espaço necessário para crescer, receber e relaxar. Luz em Cada Canto: Graças a uma excelente orientação solar, os interiores são banhados por luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e energeticamente eficientes. Design e Qualidade: Acabamentos de gama superior e materiais nobres que garantem durabilidade, conforto térmico e uma estética contemporânea intemporal. Vida ao Ar Livre e Lazer Privilegiamos o contacto com o exterior. O empreendimento conta com: Espaços Verdes Privativos: Jardins onde as crianças podem brincar em segurança. Zona de Lazer Comum: Um espaço dedicado ao convívio, ideal para momentos de descontração em comunidade. Conectividade Total Viver na tranquilidade não significa estar isolado. As Casas das Oliveiras beneficiam de uma localização estratégica com proximidade imediata aos principais acessos da cidade. Chegue onde precisa de estar em poucos minutos, sem abdicar do silêncio ao chegar a casa. #ref: 162013

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Casas das Oliveiras: Onde a Natureza e a Modernidade Criam Raízes Procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade? Bem-vindo às Casas das Oliveiras, um empreendimento exclusivo de moradias T3 desenhadas para quem valoriza espaço, luz e uma qualidade de vida sem compromissos. O Refúgio que a sua Família Merece Nas Casas das Oliveiras, cada detalhe foi pensado para maximizar o seu bem-estar. Com áreas amplas e fluidas, estas moradias oferecem o espaço necessário para crescer, receber e relaxar. Luz em Cada Canto: Graças a uma excelente orientação solar, os interiores são banhados por luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e energeticamente eficientes. Design e Qualidade: Acabamentos de gama superior e materiais nobres que garantem durabilidade, conforto térmico e uma estética contemporânea intemporal. Vida ao Ar Livre e Lazer Privilegiamos o contacto com o exterior. O empreendimento conta com: Espaços Verdes Privativos: Jardins onde as crianças podem brincar em segurança. Zona de Lazer Comum: Um espaço dedicado ao convívio, ideal para momentos de descontração em comunidade. Conectividade Total Viver na tranquilidade não significa estar isolado. As Casas das Oliveiras beneficiam de uma localização estratégica com proximidade imediata aos principais acessos da cidade. Chegue onde precisa de estar em poucos minutos, sem abdicar do silêncio ao chegar a casa. #ref: 162018

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Apartamento T1+1 de excelência, inserido numa localização estratégica com grande potencial de valorização, beneficiando da proximidade à futura Linha Rubi do metro. A apenas 15 minutos da zona balnear, este imóvel combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana, estando junto às principais artérias da cidade e com acessos rápidos a comércio, serviços e zonas empresariais. Com um design moderno e funcional, o apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pela excelente exposição solar. Dispõe de um agradável terraço, ideal para momentos de lazer ou convívio ao ar livre, proporcionando um espaço extra que valoriza o dia a dia. A tipologia T1+1 oferece versatilidade, permitindo adaptar o espaço adicional a escritório, quarto ou zona de arrumos, conforme as necessidades. Inclui ainda lugar de garagem e dois arrumos, garantindo conforto e organização. Uma oportunidade única, quer para habitação própria, quer para investimento, numa zona em crescimento e com forte procura. #ref: 161505

Apresento este elegante T1+1 duplex, situado numa das zonas mais nobres de Vila Nova de Gaia, em plena avenida principal, a escassos 2 minutos a pé do Jardim do Morro e da estação de metro. Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando abundante luz natural ao longo de todo o dia, e por uma distribuição funcional e harmoniosa dos espaços, ideal para quem valoriza conforto e modernidade. No piso inferior, encontra-se uma acolhedora zona de estar, cozinha contemporânea totalmente equipada e um espaço adicional versátil (+1), perfeito para escritório ou quarto suplementar. No piso superior, a suíte oferece privacidade e tranquilidade. O apartamento dispõe de acabamentos de elevada qualidade, com materiais selecionados que conferem sofisticação e durabilidade. Está ainda equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A localização privilegiada permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e acessos rápidos ao centro do Porto, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade única de viver com qualidade, centralidade e charme. #ref: 159718

Armazém localizado em zona premium de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do **Cais de Gaia**, numa área em forte valorização devido à futura **Linha Rubi do Metro**, que irá reforçar a mobilidade e atratividade da zona. O imóvel beneficia de **excelentes acessos rodoviários**, proximidade às principais vias e ligação rápida ao centro de Gaia e do Porto. Inserido numa localização estratégica, ideal para **atividade logística, armazenamento, comércio ou eventual reconversão para outros usos**, mediante viabilidade. A zona envolvente caracteriza-se pela crescente procura imobiliária, presença de serviços, turismo e projetos de requalificação urbana, tornando este armazém uma **oportunidade sólida de investimento ou utilização própria**. **Destaques:** * Localização premium próxima do Cais de Gaia * Proximidade à futura Linha Rubi do Metro * Bons acessos rodoviários * Zona em forte valorização * Potencial para diferentes tipos de atividade #ref: 159292

T1 Duplex com 2 Varandas junto ao Jardim do Morro – Vila Nova de Gaia Oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a poucos metros do Jardim do Morro e com ligação rápida ao centro do Porto. Este T1 duplex destaca-se pela sua distribuição funcional em dois pisos, que permite separar a área social da zona privada, criando um ambiente mais confortável e prático no dia a dia. No piso de entrada encontra-se a zona social, com sala luminosa e cozinha integrada, com acesso direto a uma agradável varanda, ideal para relaxar ao final do dia. No piso superior localiza-se o quarto, com boa luminosidade e acesso à segunda varanda, proporcionando mais espaço exterior e um ambiente tranquilo. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel: próximo de metro, comércio, restaurantes, serviços e zonas turísticas, permitindo desfrutar de todo o dinamismo da zona histórica de Gaia e do Porto. Destaques do imóvel: Tipologia T1 duplex 2 varandas Boa luminosidade Distribuição moderna em dois pisos Localização privilegiada junto ao Jardim do Morro Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade rara numa zona com forte procura e grande valorização. #ref: 159137

Descubra uma oportunidade de investimento única em Vila Nova de Gaia! Apresentamos um espaçoso apartamento T2 com jardim, acompanhado por um charmoso estúdio independente, estrategicamente localizado a poucos passos do Metro, junto ao icónico Jardim do Morro e nas imediações da vibrante zona turística. Este conjunto de dois imóveis distintos, integrados na mesma propriedade, oferece uma flexibilidade e um potencial de rentabilização inigualáveis. O apartamento T2, com as suas divisões bem dimensionadas e luminosas, é ideal para habitação própria ou para arrendamento de longa duração. Complementa-o um estúdio acolhedor e totalmente independente, perfeito para alojamento local, arrendamento de curta duração ou como um espaço de trabalho isolado. A localização é, sem dúvida, o seu maior trunfo: Metro à porta: Acesso rápido e fácil a todo o Grande Porto, ideal para residentes e turistas. Jardim do Morro: Desfrute da proximidade a um dos mais belos miradouros da cidade, com vistas deslumbrantes sobre o Douro e o Porto. • Zona Turística: Rodeado por adegas de vinho do Porto, restaurantes típicos e atrações culturais, garantindo uma procura constante para arrendamento. Com estas características, ambos os imóveis possuem uma forte capacidade de gerar rendimento, seja através de arrendamentos de longa duração para residentes, seja aproveitando o dinamismo do alojamento local para turistas. Não perca esta oportunidade de adquirir dois imóveis numa localização privilegiada, com um retorno de investimento garantido. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref: 159077

Vende-se Espaço Comercial com Negócio Montado – Confeitaria em Funcionamento Excelente oportunidade de investimento! Loja ampla com 156 m², totalmente equipada e com confeitaria em plena atividade**, pronta a continuar o seu funcionamento sem interrupções. Situada em **zona habitacional consolidada**, com **grande fluxo de moradores e serviços**, próxima ao **hospital** e apenas **10 minutos do metro**, esta localização oferece excelente visibilidade e fácil acesso. O espaço encontra-se em ótimo estado, com **todas as licenças e equipamentos necessários** para o funcionamento imediato do negócio. Ideal para quem pretende dar continuidade a uma atividade rentável ou investir num espaço versátil com grande potencial comercial. Principais destaques: Área total: 156 m² Negócio montado e em funcionamento Localização estratégica, perto do hospital e transportes Zona residencial com elevado movimento diário Aproveite esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial completo e com rendimento imediato! #ref: 152232

Armazém ótima localização em Vila Nova de Gaia. Perto da ligação ferroviária das Devesas, com boas acessibilidades às principais vias de acesso à Ponte do Freixo, Ponte Arrábida. Já com pedido simples à câmara para avaliar possibilidade de construção. #ref: 147254