Sonia Patricia Meira

**Luminosidade, Modernidade e Conforto Ímpar** Com um design inteligente que equilibra na perfeição a área social e a zona privada, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de prestígio, excelente exposição solar (Poente) e uma localização verdadeiramente estratégica. Localização Premium Metro (Linha Amarela): Entre as estações *D. João II* e *Santo Ovídio. Futuro: A apenas 250 metros da futura Estação de TGV. Comércio e Serviços:** A 450 metros do **El Corte Inglês. Áreas do Imóvel Área Total: 142 m² Área Interior: 101 m² Varanda Fantástica (Sala e Cozinha): 12 m² Lugar de Garagem Duplo (Generoso): 29 m² Divisões e Características 5º Andar com excelente orientação solar (Poente). 1 Quarto em Suite + 1 Quarto standard. WC's no total:** 1 Banho Privativo (Suite) + 1 Banho Completo + 1 WC de Serviço. Cozinha e sala comum com acesso direto à varanda. Acabamentos e Equipamentos de Destaque Climatização: Ar condicionado (Quente/Frio) na sala e nos quartos. Cozinha Totalmente Equipada:** Placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Detalhes de Luxo: Tampo e parede da cozinha em pedra mármore marron; carpintaria lacada e pintura CIN. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos em alumínio preto. WCs Modernos: Louças suspensas, bases de duche planas com resguardo em vidro, armários com lavatório de pousar e aquecimento elétrico seca-toalhas. Pavimento: Vinílico de alta qualidade (com tela acústica/térmica). Condições de Arrendamento O apartamento está disponível em duas modalidades: Valor de venda: 398500 Valor de arrendamento: 1680 Prazo Mínimo: 1 ano. Entrada Inicial: 3 meses de renda + Fiador. Nota: Caso não apresente fiador, existe a possibilidade de salvaguarda com uma caução suplementar equivalente a 1 mês de renda.

Apartamento T1+1 totalmente renovado, localizado na tranquila Travessa Poça da Barca, numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde, a poucos minutos da marginal, praia e marina. Com excelente exposição solar a sul, este imóvel beneficia de grande luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A localização destaca-se pela proximidade a vários pontos de referência da cidade: Praia de Vila do Conde Cais da Alfândega e zona ribeirinha Marina de Vila do Conde Forte de São João Baptista Metro de Vila do Conde Comércio, restauração e serviços nas proximidades O apartamento dispõe de: Cozinha moderna totalmente equipada com: Frigorífico Placa Forno Micro-ondas embutido Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Sala luminosa Quarto confortável Divisão extra (+1) ideal para escritório ou arrumação Renovação recente com acabamentos atuais Imóvel situado em prédio sem elevador e sem garagem. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização privilegiada junto ao mar e ao centro da cidade.

Oportunidade Única na Areosa Moradia T2 nova, atualmente em fase final de acabamentos, totalmente independente, localizada numa zona privilegiada da Areosa, junto à Circunvalação. Situada próxima do Hospital de São João, Polo Universitário e da Rotunda da Areosa, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Previsão de conclusão da obra: Julho / Agosto de 2026. Principais Características * Tipologia: T2 * Moradia totalmente independente * 2 pisos (Rés-do-chão + 1.º andar) * Área do lote: 120 m² * Área interior: 114 m² * Área exterior: 70 m² * Exposição solar: Nascente Distribuição da Moradia Rés-do-chão * Sala e cozinha em conceito open-space * Casa de banho de serviço * Despensa * Zona técnica / lavandaria 1.º Andar * 2 Suites * Zona íntima totalmente independente Equipamentos e Conforto * Ar condicionado (4 unidades quente e frio) * Vídeo porteiro * Sistema de alarme * Câmara de videovigilância exterior * Portões automáticos com comando à distância * Estores térmicos e elétricos * Iluminação LED embutida Acabamentos de Qualidade * Carpintaria lacada hidrófuga em branco * Pavimento vinílico em carvalho * Roupeiros embutidos * Escadaria e guardas laterais em vidro * Caixilharia minimalista Cortizo com vidro duplo Casas de Banho * 3 casas de banho * Louças sanitárias suspensas * Bases de duche estilo italiano * Móveis suspensos com lavatório Cozinha Cozinha moderna com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos de grandes dimensões. Exterior Excelente zona exterior frontal com: * Jardim * Espaço de lazer * Aparcamento automóvel Localização Premium * Próximo do Hospital de São João * Junto ao Polo Universitário * Excelentes acessos à Circunvalação e VCI * Zona residencial tranquila e valorizada Ideal para habitação própria ou investimento.

Excelente oportunidade de investimento em São João de Ovar! Apresentamos este fantástico terreno urbano com 3500 m² de área total, localizado na prestigiada zona do Cimo de Vila, em São João de Ovar. Uma localização que combina na perfeição a tranquilidade residencial com a proximidade a todos os serviços e excelentes acessibilidades. Principais Características: Área Total: 3.500 m² Classificação PDM: Espaço Urbano de Baixa Densidade (Solo Urbano). Potencial Construtivo: Ideal para a construção de moradias unifamiliares, garantindo uma excelente qualidade de vida e privacidade. Versatilidade: Dada a sua generosa dimensão, o terreno apresenta um enorme potencial quer para a criação de uma quinta/moradia exclusiva de sonho com ampla área de lazer, quer para um projeto de loteamento/destaque para construção de várias moradias (sujeito a aprovação camarária). Infraestruturas: Zona dotada de bons acessos e infraestruturas na proximidade. Localização e Envolvente: Situado no Cimo de Vila, em São João de Ovar, este terreno beneficia de uma localização estratégica: A poucos minutos do centro da cidade de Ovar. Próximo de comércio local, escolas, serviços e transportes. Rápido acesso às principais vias rodoviárias (A29 / N109), facilitando a ligação a Aveiro e ao Grande Porto. A curta distância das praias da região (Furadouro e Cortegaça) e da deslumbrante Ria de Aveiro. Se procura o local ideal para desenvolver o seu projeto residencial ou um investimento seguro com forte potencial de valorização, não perca esta oportunidade. Contacte-me para mais informações e agendamento de visita!

Excelente lote de terreno urbano com 8.090 m², localizado na prestigiada freguesia de Angeja, concelho de Albergaria-a-Velha. Trata-se de uma oportunidade única para promotores imobiliários e investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade numa zona em constante valorização. Histórico de Projeto: Este terreno já teve aprovado pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha um projeto de urbanização e licenciamento para a construção de 9 moradias, o que comprova a viabilidade e a excelente capacidade construtiva do lote. Localização Estratégica e Acessibilidade Premium O grande ponto forte deste terreno é a sua localização geográfica invejável, que combina a tranquilidade residencial com uma centralidade logística ímpar: A apenas 150 metros da EN109: Garantindo uma ligação rápida e direta às principais vias locais. A 1 km do nó de acesso à A25: Permite uma ligação rápida a Aveiro, Viseu e à autoestrada A1 (Porto/Lisboa). A 8 km do centro de Albergaria-a-Velha: Proximidade a todos os serviços essenciais, comércio, escolas e bancos. Proximidade à costa: A escassos minutos de Aveiro e das praias da região. Principais Características: Área Total: 8.090 m² Viabilidade: Construção urbana (com histórico de aprovação para 9 moradias). Topografia: [Inserir se é plano/ligeiro declive]. Infraestruturas: Zona dotada de bons acessos e facilidade de ligação a redes de água, saneamento e eletricidade. Se procura um projeto seguro para investir ou construir, este terreno oferece a escala e a localização perfeitas para garantir o sucesso do seu empreendimento. Contacte para mais informações ou agendamento de visita! Nota: A informação disponibilizada não dispensa a consulta das entidades competentes (Câmara Municipal) para confirmação do estado atual do PDM e revalidação de projetos.

onstrua a sua moradia de sonho na prestigiada Urbanização das Palmeiras! Apresentamos o Lote H2, um excelente terreno urbano com 437 m², localizado no lugar de Ferreirós (Recardães), em Águeda. Inserido num loteamento moderno, planeado e com todas as infraestruturas concluídas, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade ao centro da cidade. Áreas Previstas de Construção (Alvará de Loteamento): Área do Lote: 437 m² Área de Implantação: Até 130 m² Área Bruta de Construção: Até 260 m² divididos por 2 pisos (Rés-do-chão e 1.º andar) Área Dependente de 35m2 para garagem fechada e anexos de apoio ao jardim. Vantagens de Construir Aqui: Pronto a Construir: Ao estar inserido num loteamento aprovado, o processo de licenciamento da sua moradia na Câmara Municipal é substancialmente mais rápido e simples. Infraestruturas Completas: Redes de água, saneamento, eletricidade, iluminação pública e arruamentos totalmente executados. Excelente Exposição Solar: Ideal para projetar uma moradia luminosa, com espaço privativo para jardim, piscina ou zona de lazer exterior. Localização Estratégica: Situado na Urbanização das Palmeiras, em Ferreirós, desfruta de uma envolvência calma e familiar: A escassos minutos do centro de Águeda. Próximo de escolas, supermercados, serviços públicos, comércio e zonas desportivas. Excelentes acessos rodoviários às principais vias da região, ligando rapidamente a Aveiro e ao nós de acesso à autoestrada. Se procura o local perfeito para dar vida ao projeto da sua nova casa, com a segurança de um loteamento consolidado, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o local!

O São João Premium é um novo empreendimento residencial localizado em Pedrouços, Maia, numa zona tranquila e em forte crescimento, a pouco mais de 1 km do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Com excelentes acessibilidades e uma localização estratégica, este projeto foi pensado para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, o empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e soluções funcionais adaptadas às exigências atuais do mercado imobiliário. Os apartamentos foram desenhados para proporcionar máxima comodidade no dia a dia, oferecendo espaços amplos e luminosos, grandes varandas e uma cuidada seleção de materiais e acabamentos, garantindo conforto, funcionalidade e bem-estar. A apenas 5 minutos da Circunvalação e do Hospital de São João, o São João Premium beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso, permitindo uma vivência equilibrada entre a tranquilidade residencial e a dinâmica urbana. Cada fração dispõe ainda de garagem para 1 viatura, reforçando a praticidade e comodidade deste empreendimento. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, o São João Premium representa uma excelente oportunidade para viver perto do Porto, com conforto, acessibilidade e qualidade.

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Apartamento T4 | Rés-do-chão | Empreendimento São João Premium Descubra este magnífico apartamento T4 inserido no exclusivo Empreendimento São João Premium, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Localizado ao nível do rés-do-chão, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos modernos e espaços exteriores amplos, ideais para momentos de lazer e convívio em família. Com uma área de construção de 141,53 m², o apartamento oferece uma distribuição harmoniosa das divisões, privilegiando a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A ampla varanda com 26,10 m² constitui um verdadeiro prolongamento da zona social, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de descanso. A fração inclui ainda uma prática e espaçosa garagem box com 28,90 m², garantindo comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. Principais características: Apartamento T4 no rés-do-chão Área de construção: 141,53 m² Varanda: 26,10 m² Garagem box: 28,90 m² Excelentes áreas interiores Acabamentos modernos e de qualidade superior Inserido em empreendimento premium Ideal para quem procura um imóvel espaçoso, moderno e funcional, numa localização privilegiada, com todas as comodidades para uma vida confortável e sofisticada.

5 terrenos rústicos contíguos, sem qualquer construção, inseridos na UOPG 2 Plano de Urbanização da Naia, de acordo com o PDM de Tondela. Apesar de registados como terrenos rústicos, os imóveis encontram-se abrangidos por uma Unidade Operativa de Planeamento e Gestão prevista para futura expansão urbana, conferindo-lhes elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbanístico. Os terrenos localizam-se a cerca de 3 km do centro de Tondela, contíguos à EN2 e a aproximadamente 500 metros do nó da IP3 (Nandufe / Canas de Santa Maria), beneficiando de excelentes acessibilidades e localização estratégica. Trata-se de uma zona em crescimento e expansão urbana da cidade de Tondela, particularmente ao nível da construção de moradias unifamiliares. A envolvente caracteriza-se maioritariamente por habitação recente, existindo também vários terrenos disponíveis para desenvolvimento e algumas antigas ruínas industriais. Excelente oportunidade para investimento, promoção imobiliária ou futura urbanização, numa área com crescente procura e valorização.

Dois artigos rústicos localizados em freguesia periférica do concelho de Vila Real, a cerca de 3 minutos do nó de acesso à A24, garantindo excelentes acessibilidades. Inseridos em zona predominantemente florestal, na área da Estrada do Ajó, com forte presença de pinhal e enquadramento natural. Na envolvente localiza-se o Ecocentro de Vila Real. Trata-se de dois terrenos rústicos com características essencialmente florestais, adequados a investimento rural ou manutenção de património rústico, numa zona tranquila e com fácil acesso às principais vias rodoviárias.

Armazém Industrial em Tondela Excelente Oportunidade para Atividade Industrial Armazém industrial localizado em Campos de Besteiros, no concelho de Tondela, inserido num terreno com área total de 2.220 m² e com 1.664 m² de área de construção, complementado por um logradouro com 556 m². Este imóvel, anteriormente utilizado como fábrica de rações, apresenta características ideais para atividade industrial, logística ou armazenamento. Destaques do imóvel: Pé-direito com cerca de 5 metros Zona ampla destinada a produção/armazém Área administrativa e social Escritórios no 1.º piso, distribuídos por várias divisões Instalações sanitárias Bons acessos para cargas e circulação Excelente localização: Bons acessos ao IP3 e à A25 A apenas 7 km de Tondela Cerca de 28 km de Viseu O conjunto é composto por 3 prédios: Artigo Urbano 907 Armazém industrial com 1.664 m² de área coberta Artigo Rústico 2626 Terreno com 1.000 m², localizado a sul do artigo urbano Artigo Rústico 2623 Terreno com 2.020 m², localizado a norte do artigo urbano Uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade industrial numa localização estratégica do distrito de Viseu.

Dois terrenos rústicos confinantes, correspondentes aos artigos matriciais 4945 (1.120 m²) e 4947 (1.890 m²), inseridos em solo rural Espaço Florestal, de acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Tondela. Localizados em zona florestal, com vegetação de geração espontânea, apresentam ligeira inclinação e orientação nascente-poente. Dispõem de acesso por estrada pavimentada e são servidos por rede elétrica. Situam-se em meio rural de cariz florestal, próximos do aglomerado de Campo de Besteiros, com acesso através da CM1519, que liga Campo de Besteiros a Castelões. A cerca de 8 km da cidade de Tondela, beneficiam da proximidade a serviços, comércio e principais vias de comunicação. Terrenos com potencial para uso florestal ou investimento em zona tranquila e de fácil acesso.

Terreno com 22.442 m² em Paredes Excelente oportunidade de investimento Apresentamos este amplo terreno com 22.442 m², localizado em Lugar do Picoto, no concelho de Paredes, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e potencial construtivo. De acordo com o PDM em vigor, cerca de 1.300 m² estão inseridos em Espaço Habitacional Tipo I, permitindo a construção de moradias até 2 pisos, com uma área bruta de construção máxima de 1.030 m². A restante área de 21.142 m² destina-se a uso agrícola, proporcionando um ambiente natural, privacidade e diversas possibilidades de valorização. Localização estratégica Zona calma e semirural A apenas 2,5 km do centro de Paredes Bons acessos e proximidade a comércio e serviços Infraestruturas asseguradas Embora o terreno se encontre em estado natural, beneficia de infraestruturas públicas na envolvente, incluindo: Rede de água Saneamento Eletricidade Telecomunicações Ideal para construção de habitação própria ou projeto de investimento, combinando área generosa, natureza e proximidade urbana.

Terreno com elevado potencial construtivo em Paredes 9.200 m² Apresentamos este excelente terreno com 9.200 m², localizado em Lugar do Picoto, no concelho de Paredes, ideal para quem procura investir ou construir em zona tranquila, mas com proximidade urbana. De acordo com o atual PDM, cerca de 3.000 m² inserem-se em Espaço Habitacional Tipo I, permitindo a construção de moradias até 2 pisos, com uma área bruta de construção máxima de 2.400 m² uma excelente oportunidade para projeto habitacional. A restante área de 6.200 m² está classificada para uso agrícola, oferecendo espaço adicional, privacidade e contacto direto com a natureza. Localização privilegiada Ambiente calmo e semirural A apenas 2,5 km do centro de Paredes Bons acessos e proximidade a serviços essenciais Infraestruturas disponíveis Apesar de se encontrar em estado natural, o terreno beneficia de todas as infraestruturas públicas na envolvente, incluindo: Abastecimento de água Saneamento Eletricidade Telecomunicações Uma oportunidade única para desenvolver o seu projeto de sonho ou investimento, combinando tranquilidade, espaço e excelente localização.