Sonia Patricia Meira

Moradia T3 isolada Totalmente Renovada na Madalena Moradia de tipologia T3, isolada, totalmente renovada, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada. Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, cada detalhe foi pensado para garantir a sua comodidade. Apresentamos uma moradia com excelentes acabamentos situada na prestigiada freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto, a apenas 2500 metros da praia. Este imóvel, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade, é ideal para quem procura um espaço sofisticado e adaptado às mais diversas necessidades. Esta moradia distingue-se por integrar as mais modernas tecnologias e acabamentos de alta qualidade. Características principais: - Interiores: Piso 0 - Hall de entrada espaçoso e com muita Luminosidade - 1 suíte projetada para garantir o máximo conforto contendo roupeiro embutido, - 2 amplos quartos um deles com roupeiro embutido - Casa de banho completa de apoio, com louças em cerâmica de design contemporâneo e base de duche - Hall de acesso aos quartos com excelente armário embutido para arrumação - Escadas de acesso ao Piso -1 Piso -1 - Cozinha em open space equipada com placa, forno, exaustor, microondas , com a sala funcional e integrada, com Salamandra ideal para desfrutar de momentos únicos em família. - Wc de serviço - Exteriores: - Terraço na parte frontal, perfeito para relaxar ou receber convidados, proporcionando um espaço ao ar livre único. - Acesso á garagem e a outro pátio nas traseiras da Moradia - Churrasqueira para os momentos de Verão e não só - Garagem privativa para duas viaturas oferecendo comodidade e segurança para os seus veículos. - Espaço de arrumos, - Infraestruturas e acabamentos: - Aquecimento de águas através de Termoacumulador, promovendo sustentabilidade e eficiência energética. - Caixilharia em PVC de alta qualidade, com janelas oscilobatentes que garantem excelente isolamento térmico e acústico. - Pré instalação de Aquecimento Elétrico que contem já instalados os equipamentos em todas as divisões - Todas as Divisões tem Luz Natural - Áreas; - Área total de terreno de 336.60 m² - Área de implantação de 154.05m² - Área bruta de construção de 246.80m2 - Área bruta dependente de 73.05m2 - Serviços e transportes: - Pingo Doce da Madalena a 250mts - Apeadeiro Madalena a 300mts - Farmácia Martins a 200mts - Orfeão da Madalena a 500mts - Supermercado Belpreço - Coviran a 300mts - Escola Básica de 1.º CEB / JI do Maninho a 200mts - Hidrospot - Escola de Mergulho a 400mts - Ginásio - Prove It a 700mts - Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena a 1000mts - Clube Atlântico da Madalena a 1000mts - Restaurantes diversos - Autocarros STCP e UNIR á Porta - Entrada da A44 e A29 a cerca de 500mts - Praia da Madalena a 2500mts Esta moradia alia sofisticação à proximidade do mar, numa localização privilegiada que combina tranquilidade com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Não perca a oportunidade de viver numa casa que é sinónimo de conforto, estilo e qualidade.

Loja de rua em gaveto com excelente visibilidade da rua com muita passagem. Frente a paragem de autocarro e a poucos metros da paragem do metro da Senhora da Hora. Loja com WC privado e cave para arrumação com cerca de 20m2. Excelentes acessos as principais vias N12 ( circunvalação), A28, AEP e VCI. Possibilidade de arrendamento.

Loja de rua em gaveto com excelente visibilidade da rua com muita passagem. Frente a paragem de autocarro e a poucos metros da paragem do metro da Senhora da Hora. Loja com WC privado e cave para arrumação com cerca de 20m2. Excelentes acessos as principais vias N12 ( circunvalação), A28, AEP e VCI. Possibilidade de venda.

T2+1 para renovar em Rio Tinto a poucos minutos da rotunda da Areosa. Apartamento com 3 varandas e arrecadação no sotão. Apartamento para renovação com excelente possibilidade de investimento com excelente localização, vistas amplas e bem servido de transportes e serviços.

T2 com varanda, suite e lugar de garagem. Excelente exposição Solar / Sul com Varandas em toda esta frente. Estação de Metro João de Deus (El Corte Inglês). Com todo o tipo de Serviços e Comércios. A 19 Km do Aeroporto do Porto Francisco Sá Carneiro. A menos de 2 Km das famosas Caves de Vinho do Porto e Zona Ribeirinha/ Rio Douro. A menos de 1.500 metros da clássica Ponte D. Luís I. Serra do Pilar com as deslumbrantes vistas panorâmicas sobre as Cidades de Gaia, Porto e Rio Douro. A 250 metros da futura Estação TGV. A 500 metros da Estação de Comboios CP Qualidade de nível elevada. Design inteligente e distinta sintonia harmoniosa. Conforto, funcionalidade e modernidade invulgares. Requinte e tranquilidade de excelência. Projeto ímpar, elegante, único e irrepetível. Cozinha equipada com eletrodomésticos; Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e combinado; Sala comum / Cozinha conceito Open Space Suite 2 Varandas 2 Banhos completos Lugar de Garagem Apartamento disponível no 7º. Andar Em fase de Acabamentos, estando a sua conclusão prevista para Jan/Mar. 2025 (Andar Modelo já disponível para visitas). Porta de Segurança na entrada de cada Habitação. Ar-Condicionado. Bomba de calor para produção de AQS com eficiência energética e gestão horária do aquecimento. Louças sanitárias suspensas e Lavatório de pousar em móvel Valadares. Estores Térmicos e elétricos em alumínio lacado à cor da caixilharia. Sanca interior (para instalação de cortinados). Ventilação mecânica (cozinhas e banhos). Vídeo Porteiro digital a cores. Instalações hidráulicas, eletricidade, Tv, telefone e telecomunicações. Isolamentos em tela acústica de polietileno entre pavimentos das Habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações. Elevadores elétricos (classe A), portas automáticas, iluminação Led, com a polivalência acrescida para utilização a pessoas com mobilidade condicionada. Gás Natural. Ecoponto

Apartamento T3 Convertido em T5 com aproveitamento de sotão e garagem fechada com 30m2 atualmente arrendado em quartos com 2230 de renda mensal. Rentabilidade de 11.1% ao ano. Contratos de curta duração sendo fácil ficar sem inquilinos. Excelente localização com fácil acesso a autocarros e comboio. Explorado para arrendamento de quartos nos últimos dois anos dando uma excelente rentabilidade. O aparamento fica mobilado e equipado e arrendado como está.

Apartamento de Tipologia T2 Recuado (tipo Duplex), Avenida da República, Gaia Centro, mesmo em frente Estação Metro D. João II. Junto à futura Estação Central do TGV. Com todo o tipo de transportes Públicos Rodoviários à porta. A 750 metros do El Corte Inglês / Shopping. Caves do Vinho do Porto a 1.500 metros. Cais de Gaia, Rio Douro, Ponte D. Luís I, e Ribeira do Porto a 1.500 metros. Aeroporto Internacional do Porto /Sá Carneiro a 23 Km. Terraço em toda a frente do Apartamento. Exposição Solar Nascente/Fachada frontal do Prédio. Último Piso/ 9º. Andar. Vistas Panorâmicas. Elevadores(x2). Área útil: 67 m2 Piso Inferior. 35 m2 Piso Superior Área exterior / Terraço: 16 m2 Área Arrumo /Piso superior 32 m2 Área Total :150 m2 Nota: não possui garagem existe possibilidade de Compra separada. Venda no estado atual em que este Apartamento se encontra (a necessitar de obras de Remodelação).

Moradia para remodelar, com área total de terreno 715 m2. Rio Tinto. Gondomar. Terreno com 715 m2 com 1 moradia com 3 frentes, para reconstruir. Moradia de 4 frentes, constituída por R\C e 1º andar com anexo,. Pode desejar ficar com uma moradia de 4 frentes e um terreno que dá para construir uma piscina ou optar por outro tipo de construção Grande potencial para reconstruir a sua moradia de sonho de sonho Proximidade: Rio Tinto centro/ Estação Comboios Metro Estação Campainha Paragem STCP Autocarro (à porta) Zona em Desenvolvimento Urbanistico

Lote para Construção Moradia 2 Frentes com 3 Pisos. Vilar de Andorinho V. N. Gaia. Centralidade absoluta, com excelentes acessos Rodoviários. Estação Metro Hospital Santos Silva (a aproximadamente de 1 Km). Hospital Central de Gaia Santos Silva. Proximidade a Hipermercados / Super Mercados (vários). RTP/ Monte da Virgem. Acesso Rodoviário direto ao Nó AE. 29. Área Lote: 180 m2 Área Implantação: 140 m2 Número de Pisos: 3 Oportunidade de Negócio imperdível

Terreno amplo com 13600m2 em Vilar de Andorinho em Zona com excelentes acessos a poucos minutos do metro do Hospital de Santos Silva e da entrada da A20. Zona habitacional bem servida de serviços e comercio. Terreno em zona denominada no PDM como Áreas urbanas em transformação de moradias. Possui de momento ruinas edificadas com 930m2. Excelente oportunidade para construção de loteamento de moradias.

Terreno amplo com 8150m2 em Vilar de Andorinho em Zona com excelentes acessos a poucos minutos do metro do Hospital de Santos Silva e da entrada da A20. Zona habitacional bem servida de serviços e comercio. Terreno em zona denominada no PDM como Áreas urbanas em transformação de moradias. Excelente oportunidade para construção de loteamento de moradias.

T2 Localizado em Pedrouços junto ao Continente e a poucos minutos da Areosa e do Hospital S. João. Apartamento com uma casa de banho completa e varanda. Lavandaria independente. Terceiro andar sem elevador. Excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento ou habitação própria.

Armazém com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente - localizado em S. Cosme - Gondomar Este armazém tem viabilidade de ser transformado em habitação, com consulta de possibilidade de alteração já realizada na Câmara de Gondomar Dispõe de uma entrada independente ao nível de rés do chão e uma área de 130 m2; Janelas nas 4 frentes e com entrada por 2 ruas diferentes; 1 Wc. Valor do condomínio.: 30,00 mensais Localizado em zona habitacional com uma diversidade de comércio, serviços, transportes púbicos nas proximidades bem como excelentes acessos 180m a pé EB1 Escola Básica do 1. Ciclo de Vinhal; 6min a pé Colégio Paulo VI; 800m a pé Continente Modelo Fânzeres; 1.5km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa; 1.5Km Serviço de Finanças de Gondomar 1; 6min de carro Parque Urbano de Gondomar; 15min de carro Polo Universitário, Hospital de São João e IPO;

T3 em Edifício em Construção na Maia Apartamento T3 com 134m2, uma varanda de 4.38 m2 , uma garagem de 32.18 m2, inserido em novo empreendimento no centro da Maia. Com uma localização privilegiada a 1min da Câmara Municipal, próximo do Hospital de dia da Maia. Composto por 17 apartamentos de tipologias entre T1 e T3 e 2 lojas, distribuídos ao longo de 6 pisos. Entre todas vantagens que a localização oferece e já mencionados, destacam-se: Proximidade de vários serviços e comércio; Possibilidade de deslocação a pé para necessidades do quotidiano; Vários acessos através das autoestradas próximas e dos transportes públicos; Largos passeios, onde as crianças podem brincar e os adultos aproveitar para caminhar ou praticar desporto. Data prevista para a finalização da obra: dezembro de 2024. Encontra-se numa zona bem servida de comércio, a 9 min do Aeroporto e com acessos rápidos à autoestrada e Via Norte. Tem nas imediações acesso ao metro, paragem de autocarro, hipermercados, bancos, escolas, restaurantes e cafés, tribunal, jardins e todo comercio da zona central da Maia. Características Gerais Fachadasrevestidas a painéis de alumínio tipo Alucobond e mármore natural tipo Moleano. Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. Paredes com empenasrevestidas a sistema ETICS. Dois elevadores(4 e 8 pessoas) com acabamento de luxo, e pavimento revestido com cerâmica rectificada. Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. Sala de condomínio no último piso. Compartimento de resíduossólidos no r\chão. Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave. Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada, ou equivalente. Aparcamentosindividuais em box. Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. Habitações Isolamento acústico entre pisos. Tectosfalsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. Paredesrevestidas com gesso projectado e pintadas. Pavimentos dos Halls, salas e quartosrevestidos em flutuante de madeira de carvalho biselado tipo Strong Hardine. Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto. Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas. Varandas\ Terraços em material deck tipo Garapa, ou equivalente em material cerâmico. Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentosinteriores. Gás natural canalizado. TV por cabo (pré-instalação). Vídeo porteiro a cores. Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. Iluminárias embutidas nostectos. Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. Instalação completa de ar condicionado nas frações habitacionais, em comercialização a partir da presente data. . Cozinhas Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão. Paredes em gesso projectado pintado. Tectosfalsos com sancas e iluminária embutida. Móveis em MDF lacados de alto brilho. Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavarlouça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. Banhos Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato. Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável. WC de serviço dos T3s com pavimento em madeira flutuante de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato. Louçassanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus, ou equivalente. Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. Bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. Torneirastipo Ramon Soler ou equivalente. Armários suspensoslacados nas instalações sanitárias, com tamposfolheados a madeira de Carvalho. OBS: - Asreferências dos materiais e equipamentos mencionados, podem sersubstituídos por equivalentes.

Edifício da Rua da Rasa. O Edifício localiza-se no coração de Mafamude, a 750M da Estação de Metro de St. Ovídeo. Constituído por 5 Pisos + 1 Piso Recuado. As tipologias oscilam entre T1 e T3. Tem, também, um espaço comercial no R/C. Por piso temos em média 2 habitações. Todas elas com lugares de garagem. Os apartamentos destacam-se pelas áreas generosas. À qualidade de construção, alia-se o conforto e a praticidade. A 750M da Estação de Metro de St. Ovídeo. A 300M do Jardim Soares dos Reis. A 900M do El Corte Inglês. A 400M da A44. Cozinha em moveis de aglomerado de madeira revestido a melamina na cor desejada Placa de fogão de indução de marca Teka ou equivalente Forno de marca Teka ou equivalente Bomba de calor águas quentes Aquecimento e arrefecimento por ar condicionado da marca Daikin ou equivalente Loiças de casa de banho Suspensas incluindo: IS comum: Sanita + tampo polipropileno suspensa Ctesi Comet Móvel e lavatorio suspenso 80 Coimbra + espelho 80x50 + aplique marca Moovlux Monoc Lav s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion Banheira 1700x700 Ctesi Resguardo 80 cm Ctesi Deva Painel Frontal Banh 170x56 Acr Br Painel Topo Banh 70x56 Acr Br Monoc Banh s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion Bidé suspenso Ctesi Comet Monoc Bidé s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion IS suite: Sanita + tampo polipropileno suspensa Ctesi Comet Móvel e lavatorio suspenso 80 Coimbra + espelho 80x50 + aplique marca Moovlux Monoc Lav s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion Base duche 1100x700 Ctesi Soft Resguardo 110 cm Ctesi Vela Monoc Base s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion Bidé suspenso Ctesi Comet Monoc Bidé s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion Todas as louças sanitarias serão fornecidas pelo promotor, em marca e referencia já definida Roupeiros nos quartos embutidos com revestimento de madeira acabamento a linho no interior, com prateleiras e gavetas e portas de correr em madeira de carvalho Pavimentos e mosaicos cerâmicos nas casas de banho, hall principal e cozinha à escolha até ao valor de 15 /m2 já com IVA incluindo Pavimento flutuante em madeira estratificada, classe AC 5, com acabamento de carvalho nos quartos e sala. Portas folheadas em madeira de carvalho / melamina / lacado. Tetos falsos em gesso cartonado 2 Elevadores: 1 un de 8 lugares + 1 un de 6 lugares Lugar de garagem

Escritório com 3 salas amovíveis e WC. Com muita luz natural vinda das várias janelas que possui. Localizado no centro de Gondomar com fácil acesso a vários serviços e comercio em prédio de escritórios. Oportunidade de investimento para instalar o seu negocio ou transformar em habitação.

Lugar de garagem espaçoso com arrumo de 3.5m2. Localização central junto a N1. Prédio sossegado.

Moradia em pedra geminada com terreno de 265 m² de área, localizada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, a apenas 100 metros da estação de METRO de Santo Ovídio e da futura estação do TGV. Com acesso independente, esta propriedade composta por rés-do-chão, 1º andar e jardim, oferece um grande potencial para recuperação total, sendo ideal para quem procura um projeto de renovação personalizada. Inserida numa zona urbana com todas as infraestruturas e serviços necessários, a moradia está próxima de comércio, escolas e transportes públicos, oferecendo uma localização estratégica e de fácil acessibilidade. Destaques: Área total de terreno 265 m² Moradia geminada em pedra para recuperação total Acesso independente Localização privilegiada, a 100 metros do METRO e do TGV Zona consolidada com todas as infraestruturas e serviços Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura uma moradia para recuperação numa zona em crescimento e bem servida de transportes. Possibilidade de adquirir a casa do lado por mais 120000.

Moradia em pedra geminada com terreno de 265 m² de área, localizada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, a apenas 100 metros da estação de METRO de Santo Ovídio e da futura estação do TGV. Com acesso independente, esta propriedade composta por rés-do-chão, 1º andar e jardim, oferece um grande potencial para recuperação total, sendo ideal para quem procura um projeto de renovação personalizada. Inserida numa zona urbana com todas as infraestruturas e serviços necessários, a moradia está próxima de comércio, escolas e transportes públicos, oferecendo uma localização estratégica e de fácil acessibilidade. Destaques: Área total de terreno 265 m² Moradia geminada em pedra para recuperação total Acesso independente Localização privilegiada, a 100 metros do METRO e do TGV Zona consolidada com todas as infraestruturas e serviços Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura uma moradia para recuperação numa zona em crescimento e bem servida de transportes. Possibilidade de adquirir a casa do lado por mais 120000.

T2 novo em Canidelo com excelente localização em condomínio fechado com piscina para adultos e outra para crianças. Condomínio dotado de vigilância exterior, jardim com arvores e bancos e zona de aparcamento para visitas. Prédio com elevador e hall de entrada amplos com acabamentos em granito. Apartamento com: - Vídeo porteiro; - Porta blindada com chaves anti copia; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Caixilharia com corte térmico; - Vidro Duplo; - Estores elétricos; - Cozinha equipada com placa, forno, maquina de lavar louça e exaustor; - Varanda com 5,98 m2; - Lugar de garagem. Localização: - 650m do Parque de Jogos Manuel Marques Gomes; - 650m da Escola Básica D. Pedro I; - 800m do Supermercado Mercadona; - 900m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1000m do Supermercado Auchan; - 1100m dos acessos A1/IC1; - 1200m do Apeadeiro de Coimbrões; - 1300m do Posto de Correios; - 1400m do Continente Gaia Jardim; - 1700m do Arrabidashopping; - 1900m da Douro Marina; - 2000m da Praia de Salgueiros. Agende já a sua visita...