Sonia Patricia Meira

Apartamento T4 | Rés-do-chão | Empreendimento São João Premium Descubra este magnífico apartamento T4 inserido no exclusivo Empreendimento São João Premium, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Localizado ao nível do rés-do-chão, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos modernos e espaços exteriores amplos, ideais para momentos de lazer e convívio em família. Com uma área de construção de 141,53 m², o apartamento oferece uma distribuição harmoniosa das divisões, privilegiando a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A ampla varanda com 26,10 m² constitui um verdadeiro prolongamento da zona social, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de descanso. A fração inclui ainda uma prática e espaçosa garagem box com 28,90 m², garantindo comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. Principais características: Apartamento T4 no rés-do-chão Área de construção: 141,53 m² Varanda: 26,10 m² Garagem box: 28,90 m² Excelentes áreas interiores Acabamentos modernos e de qualidade superior Inserido em empreendimento premium Ideal para quem procura um imóvel espaçoso, moderno e funcional, numa localização privilegiada, com todas as comodidades para uma vida confortável e sofisticada.

Espaço comercial localizado numa das principais entradas da Covilhã, junto à Estação da CP e a cerca de 2 km do centro da cidade. Inserido numa zona em crescimento, próxima do Tribunal, Biblioteca Municipal, escolas, piscinas, estação dos correios, centro de formação profissional, Conservatória, central de camionagem e Parque de Exposições e Congressos. O imóvel encontra-se ao nível do rés-do-chão, integrado num pequeno centro comercial inserido em edifício habitacional. É composto por 3 lojas interligadas, anteriormente utilizadas como agência bancária, oferecendo excelente visibilidade tanto para o exterior como para o interior do centro comercial. O espaço dispõe de uma ampla zona em open-space, gabinete com divisória em vidro, copa, instalação sanitária e mezzanine com gabinete adicional e área de arrumos. Destacam-se os bons acabamentos interiores, com pavimento em granito na zona de atendimento, tetos falsos com iluminação embutida, armários integrados, ar condicionado, piso técnico e sistema de deteção de incêndios. Possui duas frentes e amplas montras, garantindo ótima exposição comercial e luminosidade natural. Excelente oportunidade para comércio, serviços, clínica, escritório ou espaço empresarial.

Loja localizam-se no empreendimento Quinta de Santo António, em Miraflores Algés, delimitado pela Avenida General Norton de Matos, Rua Dom António Ribeiro e Rua Monsenhor Manuel Teixeira, nas proximidades do Centro Comercial Dolce Vita. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, destacando-se a proximidade à CRIL, à A5 e à Avenida Marginal, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Cascais e restantes áreas envolventes. Miraflores caracteriza-se não apenas como uma zona residencial consolidada, mas também como um importante polo empresarial, acolhendo inúmeras empresas e serviços de referência. O empreendimento Quinta de Santo António é composto por 17 lotes de terreno, integrando habitação, comércio e serviços, áreas de estacionamento, portaria e a denominada Casa da Quinta. As lojas encontram-se licenciadas para qualquer actividade comercial ou de serviços. Localização: Quinta de Santo António Avenida General Norton de Matos (a nascente), Rua Dom António Ribeiro e Rua Monsenhor Manuel Teixeira, Freguesia de Algés, Concelho de Oeiras.

Armazém Industrial em Tondela Excelente Oportunidade para Atividade Industrial Armazém industrial localizado em Campos de Besteiros, no concelho de Tondela, inserido num terreno com área total de 2.220 m² e com 1.664 m² de área de construção, complementado por um logradouro com 556 m². Este imóvel, anteriormente utilizado como fábrica de rações, apresenta características ideais para atividade industrial, logística ou armazenamento. Destaques do imóvel: Pé-direito com cerca de 5 metros Zona ampla destinada a produção/armazém Área administrativa e social Escritórios no 1.º piso, distribuídos por várias divisões Instalações sanitárias Bons acessos para cargas e circulação Excelente localização: Bons acessos ao IP3 e à A25 A apenas 7 km de Tondela Cerca de 28 km de Viseu O conjunto é composto por 3 prédios: Artigo Urbano 907 Armazém industrial com 1.664 m² de área coberta Artigo Rústico 2626 Terreno com 1.000 m², localizado a sul do artigo urbano Artigo Rústico 2623 Terreno com 2.020 m², localizado a norte do artigo urbano Uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade industrial numa localização estratégica do distrito de Viseu.

Dois terrenos rústicos confinantes, correspondentes aos artigos matriciais 4945 (1.120 m²) e 4947 (1.890 m²), inseridos em solo rural Espaço Florestal, de acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Tondela. Localizados em zona florestal, com vegetação de geração espontânea, apresentam ligeira inclinação e orientação nascente-poente. Dispõem de acesso por estrada pavimentada e são servidos por rede elétrica. Situam-se em meio rural de cariz florestal, próximos do aglomerado de Campo de Besteiros, com acesso através da CM1519, que liga Campo de Besteiros a Castelões. A cerca de 8 km da cidade de Tondela, beneficiam da proximidade a serviços, comércio e principais vias de comunicação. Terrenos com potencial para uso florestal ou investimento em zona tranquila e de fácil acesso.

5 terrenos rústicos contíguos, sem qualquer construção, inseridos na UOPG 2 Plano de Urbanização da Naia, de acordo com o PDM de Tondela. Apesar de registados como terrenos rústicos, os imóveis encontram-se abrangidos por uma Unidade Operativa de Planeamento e Gestão prevista para futura expansão urbana, conferindo-lhes elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbanístico. Os terrenos localizam-se a cerca de 3 km do centro de Tondela, contíguos à EN2 e a aproximadamente 500 metros do nó da IP3 (Nandufe / Canas de Santa Maria), beneficiando de excelentes acessibilidades e localização estratégica. Trata-se de uma zona em crescimento e expansão urbana da cidade de Tondela, particularmente ao nível da construção de moradias unifamiliares. A envolvente caracteriza-se maioritariamente por habitação recente, existindo também vários terrenos disponíveis para desenvolvimento e algumas antigas ruínas industriais. Excelente oportunidade para investimento, promoção imobiliária ou futura urbanização, numa área com crescente procura e valorização.

Dois artigos rústicos localizados em freguesia periférica do concelho de Vila Real, a cerca de 3 minutos do nó de acesso à A24, garantindo excelentes acessibilidades. Inseridos em zona predominantemente florestal, na área da Estrada do Ajó, com forte presença de pinhal e enquadramento natural. Na envolvente localiza-se o Ecocentro de Vila Real. Trata-se de dois terrenos rústicos com características essencialmente florestais, adequados a investimento rural ou manutenção de património rústico, numa zona tranquila e com fácil acesso às principais vias rodoviárias.

Loja no Centro da Figueira da Foz Excelente Localização junto à Praia Loja com 46,50 m², situada no rés do chão de um edifício com galeria comercial, em plena zona central da Figueira da Foz. O imóvel encontra-se inserido numa área predominantemente habitacional, rodeada por edifícios de habitação coletiva, moradias e alojamento local, beneficiando de proximidade a comércio, serviços e equipamentos urbanos. Localização privilegiada: A cerca de 100 metros da praia Junto à Marginal Próxima do Hotel Eurostars Oasis Plaza Bons acessos rodoviários Estacionamento público na via pública A fração está localizada no interior da galeria comercial, ao nível do rés do chão, sem montra ou visibilidade direta para o exterior. Ideal para: Escritório Gabinete Arrecadação comercial Pequeno negócio de serviços Zona central e movimentada, com forte potencial de valorização.

Terreno com elevado potencial construtivo em Paredes 9.200 m² Apresentamos este excelente terreno com 9.200 m², localizado em Lugar do Picoto, no concelho de Paredes, ideal para quem procura investir ou construir em zona tranquila, mas com proximidade urbana. De acordo com o atual PDM, cerca de 3.000 m² inserem-se em Espaço Habitacional Tipo I, permitindo a construção de moradias até 2 pisos, com uma área bruta de construção máxima de 2.400 m² uma excelente oportunidade para projeto habitacional. A restante área de 6.200 m² está classificada para uso agrícola, oferecendo espaço adicional, privacidade e contacto direto com a natureza. Localização privilegiada Ambiente calmo e semirural A apenas 2,5 km do centro de Paredes Bons acessos e proximidade a serviços essenciais Infraestruturas disponíveis Apesar de se encontrar em estado natural, o terreno beneficia de todas as infraestruturas públicas na envolvente, incluindo: Abastecimento de água Saneamento Eletricidade Telecomunicações Uma oportunidade única para desenvolver o seu projeto de sonho ou investimento, combinando tranquilidade, espaço e excelente localização.

Terreno com 22.442 m² em Paredes Excelente oportunidade de investimento Apresentamos este amplo terreno com 22.442 m², localizado em Lugar do Picoto, no concelho de Paredes, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e potencial construtivo. De acordo com o PDM em vigor, cerca de 1.300 m² estão inseridos em Espaço Habitacional Tipo I, permitindo a construção de moradias até 2 pisos, com uma área bruta de construção máxima de 1.030 m². A restante área de 21.142 m² destina-se a uso agrícola, proporcionando um ambiente natural, privacidade e diversas possibilidades de valorização. Localização estratégica Zona calma e semirural A apenas 2,5 km do centro de Paredes Bons acessos e proximidade a comércio e serviços Infraestruturas asseguradas Embora o terreno se encontre em estado natural, beneficia de infraestruturas públicas na envolvente, incluindo: Rede de água Saneamento Eletricidade Telecomunicações Ideal para construção de habitação própria ou projeto de investimento, combinando área generosa, natureza e proximidade urbana.

Situado em Cete, Paredes, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para quem procura investir numa localização privilegiada, marcada pela proximidade a serviços essenciais e uma rede de transportes públicos eficiente. Com uma área de 100 metros quadrados, o espaço oferece potencial para diversas utilizações, beneficiando de uma envolvência residencial que garante movimento diário e conveniência para clientes ou colaboradores. A poucos passos do imóvel encontram-se múltiplos pontos de transporte público, incluindo a paragem de autocarro Cete (Estação) a apenas um minuto a pé e a estação ferroviária de Cête a seis minutos. Esta acessibilidade é complementada por um total de quinze opções de transporte num raio de catorze minutos, facilitando a deslocação tanto para quem trabalha como para quem visita o espaço. No que diz respeito a comodidades, a zona oferece uma vasta gama de serviços ao alcance de uma curta caminhada. Padarias, frutarias, restaurantes e farmácia estão todos acessíveis em menos de onze minutos, proporcionando um ambiente prático e funcional para o dia a dia. A proximidade à Escola Básica do 2º e 3º Ciclo de Cete e ao Parque Urbano de Cete reforça o carácter dinâmico e familiar da área. O imóvel encontra-se em estado a necessitar de renovação, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às suas necessidades específicas. Com certificação energética D, representa uma base sólida para quem

Trofa Premium Apartamentos Modernos no Centro da Trofa O Trofa Premium é um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e localização privilegiada. Situado junto ao centro da Trofa, numa zona com forte presença de comércio e serviços e com acesso direto à N14, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, escolas, supermercados, restauração e outros serviços essenciais para o dia a dia. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura moderna, linhas elegantes e acabamentos de qualidade, proporcionando espaços funcionais e luminosos, ideais para viver com conforto e tranquilidade. Principais características dos apartamentos: Design moderno e funcional Áreas bem distribuídas e luminosas Cozinhas equipadas e espaços contemporâneos Varandas que valorizam a entrada de luz natural Lugares de garagem e arrumos (consoante a tipologia) Elevador e zonas comuns cuidadas Excelente isolamento térmico e acústico O Trofa Premium foi concebido para proporcionar qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar próximo de tudo. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, num dos locais mais dinâmicos da cidade. Final de obra - Fim de 2028

Apartamentos Novos T2, T3 e T4 com Varanda e Garagem em Gondomar Descubra o Gondomar Green, um empreendimento residencial moderno situado numa zona tranquila de Gondomar, a poucos minutos do Porto. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, estes apartamentos foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Os apartamentos dispõem de varandas amplas, ótima exposição solar e garagem, combinando espaço interior com zonas exteriores ideais para o dia a dia. Características principais: Tipologias T2, T3 e T4 Cozinha totalmente equipada Varandas ou terraços Garagem para 1 ou 2 viaturas Estores elétricos Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Bomba de calor para águas quentes Pré-instalação de ar condicionado Ponto de carregamento para veículos elétricos Localizado numa área residencial calma, o empreendimento beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento, combinando modernidade, eficiência energética e proximidade ao Porto.

**Apartamento T2 Novo com Varanda e Garagem | Oriental Park | Campanhã, Porto** Apartamento T2 inserido no novo empreendimento **Oriental Park**, localizado em Campanhã, uma das zonas com maior crescimento e valorização da cidade do Porto. O Oriental Park é um condomínio residencial exclusivo, composto por apenas **18 apartamentos** de tipologias T0 a T2, distribuídos por 3 edifícios interligados, com cave comum para estacionamento. Características principais: * Tipologia T2 * 70 m² de área útil * Varanda com 20 m² * Lugar de garagem * Empreendimento novo * Classe energética A * Excelente potencial de valorização Localização privilegiada: Situado junto ao **Parque Oriental**, beneficia de uma envolvente em forte desenvolvimento urbano e excelentes acessibilidades: * Próximo da futura linha de metro (Estádio do Dragão Gondomar) * A poucos minutos do Terminal Intermodal de Campanhã * Próximo do M-ODU (Antigo Matadouro do Porto) * Bons acessos à A43, Circunvalação e VCI * Transportes públicos STCP nas proximidades ### Previsão de conclusão: * Início da obra: Janeiro 2026 * Conclusão prevista: Julho 2027 Uma excelente oportunidade para **habitação própria** ou **investimento**, numa zona em clara expansão e valorização. **Peça mais informações e agende a sua reunião.**

**Apartamento T2 Novo com Garagem | Oriental Park | Campanhã, Porto** Apartamento T2 inserido no novo empreendimento **Oriental Park**, localizado em Campanhã, uma das zonas com maior crescimento e valorização da cidade do Porto. O Oriental Park é um condomínio residencial exclusivo, composto por apenas **18 apartamentos** de tipologias T0 a T2, distribuídos por 3 edifícios interligados, com cave comum para estacionamento. ### Características principais: * Tipologia T2 * 70 m² de área útil * Lugar de garagem * Empreendimento novo * Classe energética A * Excelente potencial de valorização ### Localização privilegiada: Situado junto ao **Parque Oriental**, beneficia de uma envolvente em forte desenvolvimento urbano e excelentes acessibilidades: * Próximo da futura linha de metro (Estádio do Dragão Gondomar) * A poucos minutos do Terminal Intermodal de Campanhã * Próximo do M-ODU (Antigo Matadouro do Porto) * Bons acessos à A43, Circunvalação e VCI * Transportes públicos STCP nas proximidades ### Previsão de conclusão: * Início da obra: Janeiro 2026 * Conclusão prevista: Julho 2027 Uma excelente oportunidade para **habitação própria** ou **investimento**, numa zona em clara expansão e valorização. **Peça mais informações e agende a sua reunião.**

Gaia Premium Exclusividade e Sofisticação em Vila Nova de Gaia Localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, o empreendimento Gaia Premium afirma-se como um dos mais fantásticos projetos residenciais em Vila Nova de Gaia. Composto por 71 frações distribuídas por 7 pisos, este condomínio foi concebido para proporcionar uma experiência de vida exclusiva, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos Premium e uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da natureza se encontra com a conveniência urbana. Tipologias e Áreas T1 55 m² a 66 m² T2 77 m² a 209 m² T3 137 m² a 323 m² Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para maximizar conforto, funcionalidade e luminosidade, oferecendo áreas amplas, excelente exposição solar e varandas generosas com vistas panorâmicas sobre a cidade. Conforto, Tecnologia e Acabamentos Cada fração reflete um cuidado meticuloso com os detalhes: Ar condicionado Climatização por bomba de calor Domótica integrada Caixilharias de alumínio com isolamento térmico e acústico Estores elétricos Placa vitrocerâmica Forno elétrico Exaustor Seca-toalhas elétrico Cozinhas equipadas (marca dos eletrodomésticos a definir) Categoria Energética: A Infraestruturas Exclusivas O Gaia Premium oferece um conjunto de comodidades que elevam a qualidade de vida: Garagem privativa Jardim e amplas zonas verdes Ambiente residencial calmo e seguro Um verdadeiro equilíbrio entre o estilo de vida urbano e a proximidade à natureza. Localização Privilegiada A poucos minutos do centro do Porto, com acesso facilitado às principais autoestradas e transportes públicos (incluindo metro), o empreendimento encontra-se rodeado por: Centro Comercial Hospital Escolas Zonas de lazer Comércio e serviços Tudo ao virar da esquina, garantindo comodidade no dia a dia. Final de obra a Maio de 2029

Apartamento T1 com garagem de 14m2 e varandas de 14m2. Poente / Norte Valongo Premium Modernidade, Conforto e Localização Estratégica Descubra o Valongo Premium, um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o Valongo Premium destaca-se pelos acabamentos de elevada qualidade, espaços amplos e luminosos e uma construção focada no bem-estar e eficiência energética. Os apartamentos oferecem: Cozinhas modernas Varandas generosas Lugares de garagem Elevador Excelente isolamento térmico e acústico Materiais e equipamentos de gama superior Localizado numa zona privilegiada de Valongo, o empreendimento beneficia de fácil acesso às principais vias (A4 e A41), proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento, o Valongo Premium combina tranquilidade com centralidade, oferecendo um estilo de vida moderno num ambiente seguro e acolhedor. Final de Obra 4º trimestre de 2027. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.

Apartamentos Novos T2, T3 e T4 com Varanda e Garagem em Gondomar Descubra o Gondomar Green, um empreendimento residencial moderno situado numa zona tranquila de Gondomar, a poucos minutos do Porto. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, estes apartamentos foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Os apartamentos dispõem de varandas amplas, ótima exposição solar e garagem, combinando espaço interior com zonas exteriores ideais para o dia a dia. Características principais: Tipologias T2, T3 e T4 Cozinha totalmente equipada Varandas ou terraços Garagem para 1 ou 2 viaturas Estores elétricos Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Bomba de calor para águas quentes Pré-instalação de ar condicionado Ponto de carregamento para veículos elétricos Localizado numa área residencial calma, o empreendimento beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento, combinando modernidade, eficiência energética e proximidade ao Porto.

**Apartamento T2 Novo com Garagem | Oriental Park | Campanhã, Porto** Apartamento T2 inserido no novo empreendimento **Oriental Park**, localizado em Campanhã, uma das zonas com maior crescimento e valorização da cidade do Porto. O Oriental Park é um condomínio residencial exclusivo, composto por apenas **18 apartamentos** de tipologias T0 a T2, distribuídos por 3 edifícios interligados, com cave comum para estacionamento. ### Características principais: * Tipologia T2 * 70 m² de área útil * Lugar de garagem * Empreendimento novo * Classe energética A * Excelente potencial de valorização ### Localização privilegiada: Situado junto ao **Parque Oriental**, beneficia de uma envolvente em forte desenvolvimento urbano e excelentes acessibilidades: * Próximo da futura linha de metro (Estádio do Dragão Gondomar) * A poucos minutos do Terminal Intermodal de Campanhã * Próximo do M-ODU (Antigo Matadouro do Porto) * Bons acessos à A43, Circunvalação e VCI * Transportes públicos STCP nas proximidades ### Previsão de conclusão: * Início da obra: Janeiro 2026 * Conclusão prevista: Julho 2027 Uma excelente oportunidade para **habitação própria** ou **investimento**, numa zona em clara expansão e valorização. **Peça mais informações e agende a sua reunião.**

Trofa Premium Apartamentos Modernos no Centro da Trofa O Trofa Premium é um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e localização privilegiada. Situado junto ao centro da Trofa, numa zona com forte presença de comércio e serviços e com acesso direto à N14, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, escolas, supermercados, restauração e outros serviços essenciais para o dia a dia. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura moderna, linhas elegantes e acabamentos de qualidade, proporcionando espaços funcionais e luminosos, ideais para viver com conforto e tranquilidade. Principais características dos apartamentos: Design moderno e funcional Áreas bem distribuídas e luminosas Cozinhas equipadas e espaços contemporâneos Varandas que valorizam a entrada de luz natural Lugares de garagem e arrumos (consoante a tipologia) Elevador e zonas comuns cuidadas Excelente isolamento térmico e acústico O Trofa Premium foi concebido para proporcionar qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar próximo de tudo. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, num dos locais mais dinâmicos da cidade.