SOU - Real Estate

Ref: B015/JTG (2) Valor de compra: 99 000€ Valor de arrendamento: 900€ Magnífico conjunto de 2 lojas, com área de 278m², situado na Cave de 2 Prédios no Gaveto da Rua de João de Deus com a Rua Luís de Camões. Composta por 2 artigos, com entrada independente. Ideal para empresas do ramo automóvel, oficina, armazém de componentes auto, montagem de pneus e jantes etc. Situada na cave com licença de utilização para Comércio e Serviços. Tem ao centro do edifício a oportunidade para escritório e armazenamento de peças, uma estrutura elevatória de veículos. Investimento com preço de mercado 50% inferior à avaliação tributária. Não perca esta oportunidade única e temporária de um Espaço Premium e de topo com uma das melhores localizações no centro da cidade. Esta loja está numa localização central da Cidade muito procurada para arrendamento. Se procura um espaço comercial Top ou com alto rendimento para o seu investimento tem esta ótima oportunidade, muito abaixo dos preços do mercado atual. Possibilidade de fazer contrato de arrendamento com opção de compra. Porque espera? Marque a sua visita realize o seu sonho e transforme-o em pura realidade. __________________________ Notas: - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apartamento T3+1 em Penafiel G004/EBM Com 147 m², este apartamento T3+1 destaca-se pela sua boa localização e fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. A boa organização dos espaços garante conforto e funcionalidade no dia a dia. Ideal para quem procura áreas generosas, luminosidade e qualidade de vida. Apartamento constituído por: • Sala ampla • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch • Cozinha e sala em open space • Despensa • Varanda • Hall de entrada • 1 WC de serviço • Hall dos quartos • 3 Quartos com roupeiros embutidos • 1 quarto (pode servir de escritório) • 2 WC's completos • Espaço exterior • 2 Lugares de garagem Outras características: • Andar: 2º • Ano de construção: 2020 • Valor do condomínio: 67,96€ • IMI: 425€ (aproximadamente) Arredores: • Agrupamento D. António Ferreira Gomes: 2 min • Hospital CUF Arrifana de Sousa: 3 min • Continente Modelo Penafiel: 3 min • Shopping Brasília: 5 min __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apartamento T1 num condomínio moderno e completo em Alfena Ref. 0909/CSB Com design contemporâneo, áreas bem distribuídas e acabamentos premium, este T1 foi pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Destaques do apartamento: - Tipologia T1 com áreas generosas e varanda - Exposição solar nascente, com excelente luminosidade - Lugar de garagem incluído - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados - Ar condicionado na sala e no quarto - Bomba de calor para aquecimento de águas - Casa de banho moderna, com base de duche em resina e louças suspensas - Acabamentos de qualidade: soalho vinílico, cerâmica imitação mármore, carpintarias lacadas a branco - Máxima segurança e conforto: porta blindada, videoporteiro digital e caixilharia com corte térmico Viver num condomínio completo: - Piscina exterior com solário - Campo de Padel e Beach Ténis - Espaços ajardinados e zonas de lazer - Churrasqueira panorâmica na cobertura, ideal para convívios - Sala de condomínio - Ambiente seguro e exclusivo Localização estratégica: Situado em Alfena, numa zona em franca expansão, com ótimos acessos e proximidade a serviços, escolas e comércio. Um investimento sólido e com elevado potencial de valorização na Área Metropolitana do Porto. Um apartamento completo, num condomínio único. Marca já a tua visita e garante o teu lugar num dos projetos mais promissores da região. ___________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apartamento T2 na Senhora da Hora Ref. G17/GMR Com 73 m² de área útil, este T2 na Senhora da Hora, Matosinhos, insere-se numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no dia a dia. A envolvente oferece uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, tornando este imóvel uma opção prática e funcional para habitação própria ou investimento. Apartamento constituído por: • Cozinha • Sala • 2 Quartos • 2 Casas de Banho, sendo uma delas completa • 1 Lugar de Garagem Outras características: • R/C • Valor do condomínio: 55€ • Ano de construção: 1998 Nas proximidades: • CityGolf: 2 minutos de carro • Hipermercados (Mercadona e Pingo Doce): 3 minutos de carro • Norte Shopping: 4 minutos de carro • Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua: 4 minutos de carro • Metro (Senhora da Hora): 5 minutos de carro __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Fantástica moradia T3 nova - término da construção previsto para setembro de 2026. Ref.: F90/GMR Descubra esta encantadora moradia T3 inserida num terreno de 600 m² localizada numa zona privilegiada da freguesia de Ermesinde. Próxima de comércio, serviços e acessos importantes como a A4 Porto/Vila Real, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Características da Moradia: 1º Piso: - Cozinha - Sala de estar ampla - Lavandaria - Casa de banho de serviço 2º Piso: - 2 quartos - 1 suite com closet - Casa de banho completa Área Externa: - Área verde com cerca de 180 m², ideal para lazer e convívio - Garagem com capacidade para dois carros e espaço para arrumos Dimensões da Propriedade: - Área total do terreno: 600 m² - Área de implantação: 139 m² - Área bruta de construção: 274 m² - Área bruta privativa: 233 m² - Área bruta dependente: 41 m² Zona Envolvente: - Loja do cidadão de Valongo: 6 minutos a pé - Mercadona Ermesinde: 6 minutos a pé - Padaria/Pastelaria Vila Beatriz: 6 minutos a pé - Farmácia Sá da Bandeira Ermesinde: 9 minutos a pé - Escola Básica e Secundária de Ermesinde: 9 minutos a pé - Parque Urbano de Ermesinde: 13 minutos a pé - Prio Ermesinde: 1 minuto de carro - Santuário de Santa Rita: 2 minutos de carro Acessos Rápidos: - A4 Porto/Vila Real: 3 minutos de carro - A3 Braga: 4 minutos de carro - Circunvalação: 8 minutos de carro - Via de Cintura Interna: 10 minutos de carro Esta moradia, com excelentes áreas e ótima exposição solar (3 frentes), oferece grande privacidade e está pronta para se tornar o seu novo lar. __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Moradia T1+2 em Silva Escura, Maia Ref. F077.1/GMR Moradia T1+2 com 84 m² em Silva Escura, Maia. Imóvel sem licença de habitação, ideal para quem procura espaço e potencial para remodelação. Conta com um terreno de 1.000 m², oferecendo várias possibilidades de aproveitamento e personalização do espaço. Características: - Cozinha - Sala de estar - 3 Quartos amplos - 1 Wc completa - Garagem Localização: - Unilabs Castêlo da Maia: 5 min - Autoestrada A3: 6 min - Maia Jardim: 7 min - Mercadona: 8 min _____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apartamento T1 na Senhora da Hora, Matosinhos Ref. F076/GMR Com 66 m² e um agradável terraço, este T1 na Senhora da Hora destaca-se pela excelente localização e pela boa organização dos espaços. O apartamento oferece conforto e funcionalidade, ideal para quem procura praticidade e qualidade de vida, com comércio, transportes e serviços a poucos minutos. Apartamento constituído por: • Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. • Sala de estar • 1 Quarto espaçoso • 1 Casa de banho completa • Terraço Outras características: • Valor do condomínio: 52€ • R/C • 1 Lugar de estacionamento • Ano de construção: 1998 Nos arredores: • Supermercados (Continente e Lidl): 450m • Via Norte: 2 km • Hospital Pedro Hispano: 3,5 km • Norteshopping: 3 km __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apartamento T1 em Marco de Canaveses Ref. F087/GMR Com 80 m², este apartamento T1 está localizado no Marco de Canaveses, pensado para quem valoriza espaço, conforto e funcionalidade. Com uma distribuição harmoniosa das áreas, este imóvel oferece um ambiente moderno e acolhedor, beneficiando de boa exposição solar e de uma atmosfera tranquila, ideal para o dia a dia ou como investimento seguro. Nota: Projeto aprovado para transformar a antiga Fábrica da Moagem. Construção de um polo da UTAD e uma Escola de Hotelaria e Turismo. Apartamento constituído por: - Cozinha equipada - Sala ampla - 1 WC de serviço - 1 Suite - 1 Lugar de estacionamento Outras características: - Ar condicionado - Painéis solares - No 1.º andar - Ano de construção: 2023 - IMI: 154€ (aproximadamente) - Exposição solar: nascente-poente Arredores: - Mercadona Marco de Canaveses: 2 min - Marco Shopping: 4 min - Hospital Santa Isabel: 5 min - Agrupamento de Escolas N1 de Marco de Canaveses: 5 min __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Terreno Urbano em Silva Escura, Maia Ref. F077/GMR Situado em Silva Escura, este terreno urbano com 1.000 m² oferece uma excelente oportunidade para construção numa zona calma, predominantemente residencial e bem servida de acessos. No terreno encontra-se ainda uma Moradia T3 sem Licença de Habitação, que poderá ser renovada ou adaptada conforme o projeto pretendido. Localização: - Unilabs Castêlo da Maia: 5 min - Autoestrada A3: 6 min - Maia Jardim: 7 min - Mercadona: 8 min _____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Oportunidade de Investimento: Terreno Estratégico com Grande Potencial Comercial e Excelente Localização Ref. 1808/GMR Apresentamos um terreno de grande potencial, localizado na movimentada Rua de S. Sebastião, próximo à Nacional 109. Esta é uma área de intensa circulação, rodeada por comércio, serviços e com fácil acesso às principais vias da região, tornando-o uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma zona estratégica. Características do Terreno: - Área Total: 1.550 m². - Área de Implantação: 775 m². - Potencial de Construção: Possibilidade de edificação de 2 pisos, resultando em uma área bruta de construção de 1.550 m² acima do solo. - Circulação de Viaturas: O terreno é ideal para projetos que demandem fácil e eficiente circulação de veículos. Vias de Comunicação e Proximidades: - Acessibilidade: A apenas 1 minuto da N109 e 4 minutos da A29, garantindo excelente conectividade com as principais rotas da região. - Comodidades Próximas: Localizado a 1 minuto do Pingo Doce e próximo à zona industrial e grandes superfícies comerciais, oferecendo conveniência e atraindo um fluxo constante de potenciais clientes e colaboradores. - Infraestrutura Local: Nas imediações, encontram-se a Junta de Freguesia, o Centro de Saúde e a Loja do Cidadão, aumentando o apelo comercial da localização. - Acesso à Praia: O terreno também possui acesso direto à praia pela Avenida da Praia, uma vantagem adicional para empreendimentos que valorizam a proximidade com o mar. Este terreno representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de grande impacto numa área de elevada visibilidade e acessibilidade. Seja para comércio, serviços ou outra finalidade, este lote oferece as condições ideais para transformar o seu investimento em um sucesso. ____________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apartamento T2 em Campanhã com terraço Ref. G16/GMR Com 95 m² de área útil, acrescidos de um amplo terraço com 29 m², este T2 em Campanhã destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Com uma localização privilegiada, encontra-se próximo de comércio, transportes e serviços, garantindo toda a conveniência que procura. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e um espaço exterior para desfrutar. Apartamento constituído por: • Sala e Cozinha em open space totalmente equipada • 2 Quartos • 2 Casas de banho completas • Terraço de 29 m² Outras características: • R/C • Ano de remodelação: 2026 • Ar condicionado instalado nos quartos e sala • Valor do condomínio: 22,20€ Nas proximidades: • Supermercado (Mercadona): 500 m • VCI: 2 km • Alameda Shopping: 3.6 km • Estádio do Dragão: 3.8 km • Estação de Metro de Contumil: 4.7 km __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Fantástica moradia T5 com piscina Ref.: G19/GMR Descubra esta fantástica moradia T5 inserida num terreno de 499 m², localizada numa zona privilegiada da freguesia de Santa Marinha em Vila Nova de Gaia. Com uma excelente exposição solar (3 frentes), esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto e privacidade, onde se destaca a sua incrível piscina e a proximidade aos principais acessos, serviços e praias, com a Marina de Vila Nova de Gaia a apenas 3km. Características da Moradia: 1º Piso: - Sala de jogos com lareira, perfeita para momentos de lazer - Sala de estar - Kitchenette de apoio - Casa de banho de serviço 2º Piso: - Cozinha em open space - Sala de jantar - Sala de estar ampla e luminosa - Casa de banho de serviço - 1 Quarto - Escritório 3º piso: - 3 Quartos amplos e espaçosos, um deles com closet - 2 Casas de banho completas - Espaço adicional para arrumação/closet Área Externa: - Piscina privativa, perfeita para desfrutar dos dias de sol com total privacidade - Zona verde envolvente, ideal para convívio em família ou com amigos - Garagem para dois carros - Pátio - Lavandaria Dimensões da Propriedade: - Área total do terreno: 499 m² - Área de implantação: 105 m² - Área bruta de construção: 315 m² - Área bruta privativa: 285 m² - Área bruta dependente: 30 m² Zona Envolvente: - Centro Comercial Gaia Jardim: 750 m - Arrábida Shopping: 1.2 km - Hipermercado (Mercadona e Lidl): 1.3 km - Estação Ferroviária de Coimbrões: 1.4 km - Cais de Gaia: 2.5 km - Marina de Vila Nova de Gaia: 3 km - Praias (Lavadores, Cabedelo): 4 km - GaiaShopping: 4 km Acessos Rápidos: - A44: 5 minutos de carro - A1: 3 minutos de carro - Ponte da Arrábida: 4 minutos __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apartamento T2 com 90 m² de área útil, totalmente remodelado há cerca de 1 ano, localizado em Valongo, a poucos minutos do centro e da estação de comboio. Ref. G006/CSB

Fantástica moradia T3 nova - término da construção previsto para setembro de 2026. Ref.: F90/GMR Descubra esta encantadora moradia T3 inserida num terreno de 600 m² localizada numa zona privilegiada da freguesia de Ermesinde. Próxima de comércio, serviços e acessos importantes como a A4 Porto/Vila Real, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Características da Moradia: 1º Piso: - Cozinha - Sala de estar ampla - Lavandaria - Casa de banho de serviço 2º Piso: - 2 quartos - 1 suite com closet - Casa de banho completa Área Externa: - Área verde com cerca de 180 m², ideal para lazer e convívio - Garagem com capacidade para dois carros e espaço para arrumos Dimensões da Propriedade: - Área total do terreno: 600 m² - Área de implantação: 139 m² - Área bruta de construção: 274 m² - Área bruta privativa: 233 m² - Área bruta dependente: 41 m² Zona Envolvente: - Loja do cidadão de Valongo: 6 minutos a pé - Mercadona Ermesinde: 6 minutos a pé - Padaria/Pastelaria Vila Beatriz: 6 minutos a pé - Farmácia Sá da Bandeira Ermesinde: 9 minutos a pé - Escola Básica e Secundária de Ermesinde: 9 minutos a pé - Parque Urbano de Ermesinde: 13 minutos a pé - Prio Ermesinde: 1 minuto de carro - Santuário de Santa Rita: 2 minutos de carro Acessos Rápidos: - A4 Porto/Vila Real: 3 minutos de carro - A3 Braga: 4 minutos de carro - Circunvalação: 8 minutos de carro - Via de Cintura Interna: 10 minutos de carro Esta moradia, com excelentes áreas e ótima exposição solar (3 frentes), oferece grande privacidade e está pronta para se tornar o seu novo lar. __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

T1 Novo com Varanda e Garagem | Edifício "Gold Living" | Baguim do Monte, Gondomar Ref: 2702/GMR Viver perto de tudo, com conforto e modernidade. Em Baguim do Monte (Gondomar) nasce este apartamento T1, pensado para quem valoriza localização estratégica, funcionalidade e qualidade de vida. Previsão de prazo de escritura: final de 2027. Localizado no 2º piso e com 62,4m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua organização inteligente e pela excelente exposição solar a nascente, garantindo luminosidade natural ao longo da manhã. Apartamento constituído por: - Suite com roupeiros embutidos - Cozinha totalmente equipada com exaustor, forno, placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, combinado. Tudo marca TEKA - Sala e cozinha em open-space - Casa de banho de serviço - Lavandaria - Varanda - 1 lugar de garagem Nas proximidades: - Estações de Metro - Escolas/Colégios/Universidades - 5 a 10 minutos - Supermercados - 3 a 10 minutos - Shopping - 15 minutos - Centro Hospitalar - 15 minutos - Estádio do Dragão - 17 minutos ___________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. A SOU é uma startup do setor imobiliário. O foco da SOU é elevar a confiança e a excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Em Baião, a apenas 10 minutos do Rio Douro, encontramos esta moradia T4 de 1937, inserida numa zona tranquila, com vista desafogada de campo e rio e uma exposição solar nascente/poente simplesmente perfeita. Ref: 2602/GMR Com 155m² de área bruta, este imóvel para remodelação é ideal para quem procura: - Projeto de reabilitação com carácter - Investimento com forte potencial de valorização - Possibilidade de criar dois imóveis independentes A estrutura permite transformar este espaço numa solução multifamiliar, em duas habitações para arrendamento ou numa casa de férias com rentabilidade. Num mercado onde encontrar vista Douro a este valor é cada vez mais raro, esta pode ser a oportunidade certa para investir com visão. Se procura um projeto com alma, potencial e localização estratégica no Douro, este é o momento. Nas proximidades: - Paragem de autocarro - 3 minutos a pé - EN 321 - 2 minutos de carro - Farmácia - 10 minutos de carro - Estação de Comboios "Mirão" - 10 minutos de carro - Transdev Baião - 15 minutos de carro - Restaurante e café ____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Este apartamento T2, localizado no segundo andar em Guidões, Trofa, oferece uma vista frontal e totalmente desafogada sobre o Rio Ave. Inserido numa zona residencial tranquila, combina sossego, acessibilidade e um forte potencial de valorização futura. Ref. G013/EAC Com 70 m² de área útil e construído em 1996, o apartamento encontra-se habitável, dispõe de recuperador de calor a lenha e poderá beneficiar de algumas obras de modernização. Preço negociável. Comércio e supermercados nas proximidades: Mercado Sarita (Guidões) – aprox. 300 m (4 minutos a pé) Mini-Mercado Marília Maia – aprox. 400 m (5 minutos a pé) Zusuper / loja de conveniência local – aprox. 450 m (6 minutos a pé) Casa Ramos (mercearia tradicional) – aprox. 500 m (6–7 minutos a pé) Supermercados de maior dimensão (Trofa): Continente Modelo Trofa – aprox. 6,5 km (7–10 minutos de carro) Intermarché Trofa – aprox. 6 km (8 minutos de carro) Lidl – Bougado (São Martinho) – aprox. 7 km (10 minutos de carro) Outros destaques incluem paragem de autocarro mesmo em frente ao edifício, facilidade de estacionamento e a possibilidade de arrendamento de lugar de garagem no prédio. A Trofa é uma cidade em crescimento, com elevado potencial de valorização, impulsionado pelo desenvolvimento de infraestruturas e pela futura ligação de metro ao Porto. ------------ Notas: Se é consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Apresente-o aos seus clientes compradores e contacte-nos para agendar visita. Para facilitar a identificação do imóvel, por favor indique a referência correspondente no início do contacto. A SOU aposta na confiança e na excelência no setor. Trabalhamos diariamente para fazer mais e melhor.

Um verdadeiro refúgio urbano com cerca de 200m² de área útil, vistas deslumbrantes para a Afurada e acabamentos de alta qualidade. Ref. 1604/CSB O Apartamento - T3 com 2 suítes - 3 WC's completos e 1 WC de serviço - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens - Casas de banho com louças suspensas e acabamentos em pedra natural - Sala ampla com acesso direto ao terraço - Exposição solar poente – luz natural e vistas privilegiadas de mar e rio. - 3 lugares de garagem + arrumos O Condomínio (Construção ROC) - Ginásio completo - Espaço de coworking e lounge - Kids club e parque infantil - Segurança 24h e smart lockers - Arquitetura moderna e áreas comuns bem cuidadas Localização com Potencial - Na zona dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia; - A poucos minutos da Afurada, do rio e da ponte da Arrábida; - Proximidade ao Arrábida Shopping, El Corte Inglés e hospitais; - Futura linha de metro Rubi a curta distância – ligação rápida a Santo Ovídio e Casa da Música; - Zona em forte valorização e procura crescente; Último andar | Vistas poente | Pronto a habitar Para quem procura conforto, exclusividade e qualidade de vida. Marque a sua visita. ----------------------- Nota: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apartamento T3 com terraço de 94,29 m² – Jardins d' Arrábida Ref. 0905/CSB Áreas e distribuição: - Área útil: 135 m² - Terraço: 94,29 m² - Varanda: 16,41 m² - Exposição solar: nascente, norte e poente - Garagem + Arrumos Destaques do apartamento: - Acabamentos de alta qualidade: soalho em madeira natural, caixilharia com corte térmico, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens - Terraço generoso, ideal para lazer e convívio - Três frentes, com luz natural ao longo de todo o dia - Varanda adicional com ligação direta à zona social Sobre o empreendimento: - É um projeto de referência, com design contemporâneo e atenção ao detalhe - Arquitetura funcional, pensada para o conforto e qualidade de vida Localização: - Inserido nos Jardins da Arrábida, zona em forte valorização - Proximidade ao Arrábida Shopping, escolas, hospital e serviços - Excelentes acessos à A1, A44 e Ponte da Arrábida - Ambiente calmo, residencial e moderno - Ideal para quem procura viver com conforto ou investir numa zona com elevado potencial de valorização. _____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Moradia T4 com Piscina em Jovim Ref. G014/EAC Características gerais: - Moradia T4 localizada em Jovim, Gondomar - Interiores remodelados há cerca de 2 anos - Acabamentos de qualidade, pensados para conforto e funcionalidade Zona exterior e lazer: - Piscina privada - Casa de banho de apoio à piscina - Churrasqueira fechada com cozinha rústica - Salão de jogos, ideal para momentos de convívio e lazer Garagem e áreas técnicas: - Garagem fechada para 3 viaturas - Portão automático - Lavandaria independente - Instalação para carregamento de veículos elétricos - Interior da moradia: - Sala e cozinha em conceito open space - Cozinha totalmente equipada, com foco na praticidade do dia a dia - WC de serviço Zona privada: - 2 suítes - 2 quartos - Ar condicionado em todas as divisões Equipamentos e acabamentos: - Ar condicionado em todas as divisões - Madeira Fizalia - Termo sifão 200lts. - Gás canalizado - Vídeo porteiro - Sistema de vídeo vigilância Localização e envolvente: - Zona residencial tranquila, ideal para famílias - Próxima de supermercados, comércio local, cafés e serviços essenciais - Bons acessos a escolas e serviços públicos - Transportes públicos nas proximidades, com ligações a Gondomar e Porto - Acesso rápido à IC29 / A43 (Radial de Gondomar) - Ligações facilitadas às autoestradas A3 e A41 - Cerca de 15–20 minutos do centro do Porto Uma moradia completa, moderna e preparada para o futuro, que alia conforto, espaço, lazer e uma localização estratégica. ___________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. – daqui para a frente, tirar esta frase. O foco da SOU é elevar a confiança e a excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.