Susana Cerqueira

Viva a Vida Rural na Encantadora Montaria - Casa com Vista para a Natureza! Descubra esta casa encantadora em Montaria, ideal para os amantes da vida no campo e da tranquilidade da natureza. Esta propriedade oferece uma área de terreno de 705 m² e uma casa com 132 m² divididos em dois pisos. Características da Casa: - 5 divisões: perfeitas para adaptar às suas necessidades e criar os espaços que sempre sonhou. - Construção : com potencial para remodelação e personalização, este imóvel permite que transforme cada detalhe ao seu gosto. - Vista Panorâmica: desfrute das exposições norte, sul, este e oeste, permitindo-lhe apreciar paisagens deslumbrantes a partir de todos os ângulos da casa. Detalhes do Exterior: - Jardim: relaxe no espaçoso jardim desta propriedade, ideal para momentos ao ar livre e para criar um ambiente acolhedor. - Zona Verde: a área envolvente é natural e pitoresca, oferecendo um refúgio pacífico longe da agitação da cidade. Comodidades: - A casa necessita de reforma: ideal para quem procura um projeto de renovação e deseja personalizar a casa ao seu estilo. - Bons acessos: situada numa zona tranquila, mas com acesso rápido a Montaria e às áreas circundantes. Esta é a oportunidade perfeita para criar a casa dos seus sonhos no campo, desfrutando de privacidade, espaço e contacto direto com a natureza. Não perca a oportunidade de tornar esta casa o seu refúgio rural. Marque já a sua visita e comece a planear a vida tranquila que este imóvel em Montaria pode oferecer! #ref: 923360

Investimento Único no Coração de Ponte de Lima! ✨ A apenas 5 minutos a pé do centro histórico de Ponte de Lima, esta propriedade destaca-se pelo enorme potencial de rentabilidade e versatilidade, sendo ideal para investidores, alojamento local, arrendamento ou habitação multifamiliar. Inserida num terreno com excelente exposição solar e um amplo jardim, esta moradia distribui-se por vários pisos independentes, permitindo diferentes formas de exploração: Distribuição do Imóvel: ✔️ Piso Inferior – 2 apartamentos independentes: * 1 Apartamento T1 * 1 Apartamento T2 ➡️ Ambos com entradas individuais, perfeitos para rentabilidade imediata através de arrendamento ou alojamento local. ✔️ Primeiro Piso – Habitação principal completa: * 3 Quartos * Cozinha * Sala ampla * Casa de banho * Excelente luminosidade natural ✔️ Segundo Piso – Segunda habitação: * 2 Quartos * Cozinha e sala * Entrada através do interior da moradia Exterior que faz a diferença: * Grande jardim com potencial para zona de lazer, piscina ou espaços de convívio * Excelente exposição solar durante todo o dia * Espaço exterior raro numa localização tão central Localização Premium: Situada numa zona tranquila e residencial, com a vantagem de estar a poucos passos do centro histórico, comércio, restaurantes, escolas e serviços. Ideal para: ✔️ Investidores imobiliários ✔️ Alojamento Local ✔️ Arrendamento tradicional ✔️ Famílias numerosas ✔️ Projeto turístico ou residencial Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com várias frações habitacionais, enorme potencial de valorização e rentabilidade, numa das vilas mais procuradas do Norte de Portugal. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 873617

Apartamento T1 com Excelente Localização em Viana do Castelo! Descubra este encantador apartamento localizado no coração de Viana do Castelo, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel aconchegante, ideal para viver ou como investimento. Principais Características do Imóvel: - Área Total: 65m² - Número de Quartos: 1 - Número de Casas de Banho: 1 - Cozinha Equipada: Sim - Sala de Estar Acolhedora - Boa Exposição Solar - Lugar de garagem - Condição Geral: Boa Localização e Comodidades: - Situado no 1º andar de um edifício de 2 pisos - Sem elevador - Fácil acesso a transportes públicos, lojas, restaurantes e supermercados - Próximo de áreas verdes e espaços de lazer - Apenas a alguns minutos a pé do centro da cidade e das principais atrações turísticas - Acesso rápido a serviços essenciais e às principais vias de comunicação Comodidades Disponíveis: - Cabo TV - Fibra Ótica - Possibilidade de Aquecimento a Eletricidade ou Gás Natural Este apartamento oferece a oportunidade de personalização de acordo com as suas preferências e necessidades. A sua localização estratégica e as comodidades próximas tornam-no num excelente investimento para quem procura um ambiente tranquilo e de qualidade de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único em Viana do Castelo. Marque já a sua visita e faça deste apartamento o seu novo lar! #ref: 873829

Moradia de Luxo com Piscina em Moreira do Lima Descubra o epitome do luxo e conforto nesta deslumbrante moradia situada em Moreira do Lima. Com uma arquitetura moderna e elegante, esta propriedade oferece um ambiente exclusivo para desfrutar da tranquilidade do campo e do conforto de um lar bem planeado. Características Principais: - Área Terreno : 600m2 - Área da Casa: 280 m2 - Número de Quartos: 4 - Número de Casas de Banho: 3 - Piscina Privativa - Garagem - Terraço - Varanda - Ar Condicionado - Ventilação Mecânica - Aquecimento Individual com Ar Condicionado Reversível - Ano de Construção: 2024 - Excelente Estado de Conservação Distribuição Interior: - Quatro quartos espaçosos - Três casas de banho elegantes - Cozinha equipada - Sala de estar e jantar - Terraço e varanda para desfrutar da vista Exterior e Amenidades: - Piscina para momentos de lazer e diversão - Garagem para segurança e conveniência - Varanda para relaxar ao ar livre - Ventilação Mecânica para um ambiente saudável - Aquecimento Eficiente com Ar Condicionado Reversível - Ambiente Calmo e Sereno para Desfrutar em Família Localização e Áreas Exteriores: - Localizada em Moreira do Lima - Ambiente Rural e Tranquilo - Próxima de Amenidades Locais, Hipermercados e Escolas - Apenas a alguns minutos de carro de cidades vizinhas - Fácil Acesso a Estradas Principais Esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura uma vida repleta de conforto, luxo e tranquilidade. Agende já a sua visita e apaixone-se por este paraíso no norte de Portugal. Qualidade de vida à sua espera! #ref: 825072

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea | Estorãos – Ponte de Lima Se procura conforto, design e tranquilidade, esta moradia é para si. ✨ Moradia unifamiliar T3, de linhas modernas, com dois pisos, inserida num ambiente natural, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. Área de construção: 289 m² Área útil: 174 m² 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao exterior Piscina privativa e zona de lazer Alpendre para dois automóveis Materiais modernos e eficientes Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor Localização estratégica: A apenas 2 km do nó da A27, com ligações rápidas a Ponte de Lima, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e A3. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. Mais informações ou visita ao projeto? Envie mensagem #ref: 156043

Apartamento T1+1 em Ponte de Lima - Desfrute do Conforto e da Tranquilidade Localizado numa das zonas mais charmosas de Ponte de Lima, este apartamento T2 de 60m2 oferece um espaço acolhedor e funcional para a sua família. Com uma decoração moderna e uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel irradia conforto e tranquilidade. Características do Apartamento: - 2 Quartos - Sala de estar luminosa - Casa de banho - Cozinha em conceito aberto - Sala de jantar perfeita para refeições em família Detalhes Interiores: - Cozinha equipada em conceito aberto, ideal para convívio - Sala de jantar integrada, proporcionando praticidade no dia a dia - Quartos acolhedores - Acabamentos de qualidade que conferem um ambiente acolhedor Localização Privilegiada: - Próximo a Hospital, escolas e comércios, proporcionando facilidades do dia a dia a poucos passos de distância - Tribunal a 30 metros, garantindo conveniência em caso de necessidade Condições Especiais: - Elevador para facilitar o acesso - Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida - Ligação à rede de esgotos para comodidade dos moradores Benefícios Adicionais: - Condomínio bem conservado e seguro - Possibilidade de personalizar e decorar ao seu gosto, pronto a habitar Comodidades e Pontos de Interesse: - Hospital a 50 metros, garantindo assistência médica próxima - Escolas e comércios a 50 metros, conveniência no dia a dia - Tribunal a 30 metros, para assuntos judiciais próximos Desfrute da tranquilidade e bem-estar deste apartamento em Ponte de Lima. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! #ref: 752323

Moradia Térrea T3 Nova em Estorãos – Ponte de Lima Terreno: 1185 m² | Área de construção: 210 m² Se procura espaço, privacidade e modernidade, esta moradia é a escolha certa. Com um terreno generoso de 1185 m², oferece um jardim amplo e uma zona exterior perfeita para desfrutar da tranquilidade de Estorãos, a poucos minutos do centro de Ponte de Lima. ✨ Principais características Arquitetura moderna e funcional, com linhas elegantes Sala em open space com cozinha equipada e luminosa 3 quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privada 2 casas de banho completas Lavandaria e garagem coberta Varanda exterior ampla com vista para o jardim Terreno espaçoso com possibilidade de piscina ou zona de lazer Conforto e eficiência Classe energética A+ Isolamento térmico e acústico de alta qualidade Ar condicionado e bomba de calor Ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC) Janelas em alumínio com vidro duplo e corte térmico Localização Em Estorãos, Ponte de Lima, a apenas 10 minutos do centro e 20 minutos das praias de Viana do Castelo. Ambiente calmo, soalheiro e ideal para quem valoriza qualidade de vida e privacidade. Susana Cerqueira – Consultora IAD Portugal [email protected] #ref: 151395

Moradia Térrea T3 Nova em Estorãos – Ponte de Lima O equilíbrio perfeito entre design moderno e praticidade. Com um terreno de 554 m², esta moradia oferece o conforto de uma casa nova, com excelente exposição solar e espaços bem distribuídos — ideal para quem procura funcionalidade e estilo. ✨ Principais características Arquitetura moderna e acabamentos de qualidade Sala ampla e luminosa em open space com cozinha equipada 3 quartos, sendo uma suíte 2 casas de banho completas Lavandaria e garagem coberta Varanda exterior ideal para momentos de lazer Conforto e eficiência Classe energética A Ar condicionado e bomba de calor Ventilação de duplo fluxo (VMC) Isolamento térmico e acústico de excelência Caixilharias com vidro duplo e corte térmico Localização Situada em Estorãos, uma freguesia tranquila de Ponte de Lima, com boa exposição solar e a poucos minutos do centro da vila. Perfeita para quem quer viver bem, com conforto e baixo consumo energético. Susana Cerqueira – Consultora IAD Portugal [email protected] #ref: 151394

EXCLUSIVA MORADIA DE LUXO T4 | GAIFAR – PONTE DE LIMA Onde o conforto encontra a sofisticação Imagine viver rodeado de natureza, privacidade e tranquilidade, numa moradia de arquitetura moderna, construída com materiais nobres e acabamentos de excelência. Um verdadeiro refúgio de luxo, pensado ao detalhe para proporcionar bem-estar, lazer e qualidade de vida. Localizada em Gaifar - Ponte de Lima, esta propriedade única combina elegância, funcionalidade e exclusividade. Com uma área total de 5.066 m² e uma moradia de 489 m² de área bruta privativa, este é o espaço perfeito para quem valoriza amplitude, conforto e um estilo de vida premium. CARACTERÍSTICAS GERAIS •Tipologia: Moradia T4 de luxo •Área da moradia: 489 m² •Área total do terreno: 5.066 m² •Localização: Gaifar – Ponte de Lima •Estado: Excelente DESTAQUES DO INTERIOR Esta moradia foi pensada para oferecer máximo conforto e sofisticação: • 4 suítes com mezzanine amplas e luminosas, com acabamentos de alto padrão •6 casas de banho modernas e funcionais •Salão de festas espaçoso, perfeito para receber família e amigos • Adega exclusiva construída em pedra natural, mantendo charme e autenticidade • Bar privativo com cozinha equipada para proporcionar momentos de lazer, •Salão multimédia com pré-instalação para cinema e som ambiente •Jacuzzi panorâmico e sauna com vista para os jardins ESPAÇO EXTERIOR & LAZER O exterior desta propriedade é um verdadeiro convite para desfrutar da natureza e criar memórias inesquecíveis: •Jardins verdes e árvores de fruto •3 furos de água totalmente funcionais •Reservatório de recolha de águas pluviais com 40.000 litros de capacidade •Terreno totalmente vedado com pedra trabalhada de Ponte de Lima •Possibilidade de construção de piscina com zona lounge e solário • Pérgola com barbecue americano para convívios em família e amigos •Espaço ideal para convívios ao ar livre, festas privadas e momentos de tranquilidade UM REFÚGIO DE EXCLUSIVIDADE Esta moradia não é apenas uma casa — é um estilo de vida. O equilíbrio perfeito entre design, conforto e natureza. Aqui, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para criar um ambiente acolhedor, elegante e funcional. Se procura um espaço premium para viver, investir ou simplesmente desfrutar dos melhores momentos da vida, esta é uma oportunidade imperdível LOCALIZAÇÃO Situada em Gaifar, a poucos minutos do centro histórico de Ponte de Lima, esta moradia garante: •Fácil acesso à A3 •Proximidade de Viana do Castelo, Braga e Porto •Zona tranquila, com privacidade total e ambiente seguro CONTACTO & VISITAS Esta moradia única está pronta para receber quem procura luxo, conforto e exclusividade. Agende já a sua visita e venha sentir de perto a experiência única que este imóvel oferece. #ref: 148872

A Sua Nova Casa Está a Nascer – Moradia Geminada em Construção, Lanheses – Viana do Castelo Imagine viver num espaço criado à sua medida, onde cada detalhe reflete o seu gosto e cada divisão inspira conforto. Apresentamos uma moradia geminada em fase de construção, localizada na pacífica freguesia de Lanheses, um local onde a serenidade do campo se encontra com a conveniência da cidade. Aqui, o sonho de ter uma casa nova e personalizada pode finalmente tornar-se realidade. Detalhes que Fazem a Diferença Três quartos espaçosos e luminosos, pensados para o bem-estar de toda a família. Duas casas de banho modernas, com linhas elegantes e materiais de qualidade. Sala ampla e cozinha funcional, perfeita para receber amigos ou simplesmente desfrutar dos seus momentos em casa. Garagem privada, com espaço para o seu automóvel e total segurança. Jardim privativo, ideal para relaxar, criar um pequeno refúgio verde ou ver as crianças brincar em liberdade. Possibilidade de construir uma piscina, transformando o exterior num autêntico oásis de verão. Personalização total: escolha os acabamentos, pavimentos, azulejos e detalhes decorativos — porque a sua casa deve ser tão única quanto você. Localização que Conquista Situada em Lanheses, esta moradia oferece tranquilidade e qualidade de vida, a apenas alguns minutos do centro de Viana do Castelo. Uma zona onde o ambiente rural, o ar puro e o conforto se unem com facilidade de acesso a comércio, escolas, serviços e praias. Tudo o que precisa, a um passo de casa. Um Projeto, Uma História, Um Novo Começo Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de construir o seu futuro. Escolha viver num espaço que cresce consigo, que reflete a sua personalidade e acolhe os seus melhores momentos. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde a sua nova vida vai começar. Para mais informações e marcação de visitas: Susana Cerqueira – Consultora IAD Portugal [email protected] Viana do Castelo / Ponte de Lima #ref: 129062

MORADIA EM ESTORÃO PONTE DE LIMA / COM DESIGN MODERNO E DE LUXO Moradia de rés-do-chão, de arquitetura contemporânea, de tipologia T3 com 188,75m2 de área de piso e 257,75m2 de área de construção. O interior é composto por sala de estar, cozinha e sala de jantar, lavandaria, duas instalações sanitárias e três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que, um dos quartos, está dotado de instalação sanitária. Possui ainda um alpendre para dois automóveis, área técnica e espaços exteriores cobertos. Insere-se em área rustica, rodeada por uma paisagem de elementos naturais e verdes, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. O local está servido por acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, águas pluviais e rede elétrica e de telecomunicações. Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3. #ref: 113688

MORADIA V4 COM ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA EM MOREIRA DO LIMA /PONTE DE LIMA Moradia de dois pisos, de arquitetura contemporânea, de tipologia T4 com abrigo automóvel. O interior é composto por sala de estar, cozinha e sala de jantar, lavandaria, quatro instalações sanitárias e quatro quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que, dois dos quartos está dotado de instalação sanitária. Possui ainda um alpendre para dois automóvel, anexo e espaços exteriores cobertos. Embora esteja implantada num lote urbano, insere-se em área rustica, rodeada por uma paisagem de elementos naturais e verdes, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. Está servida por acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, águas pluviais, rede elétrica e de telecomunicações. Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3. #ref: 113859

MORADIA T3 EM MOREIRA DO LIMA/ PONTE DE LIMA Moradia de rés-do-chão, de arquitetura contemporânea, de tipologia T3 com 254,35m2 de área de construção. O interior é composto por sala de estar, cozinha e sala de jantar, lavandaria, duas instalações sanitárias e três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que, um dos quartos, está dotado de instalação sanitária. Possui ainda um alpendre para dois automóveis, área técnica, arrumos e espaços exteriores cobertos. Insere-se em área rustica, rodeada por uma paisagem de elementos naturais e verdes, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. O local está servido por acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, águas pluviais e rede elétrica e de telecomunicações. Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3. #ref: 113689