Susana Cerqueira

Apartamento T3 com garagem fechada em excelente localização — Ponte de Lima Numa excelente zona de Ponte de Lima, este apartamento destaca-se pela proximidade a comércio e serviços, pela organização dos espaços e pela comodidade de uma garagem fechada. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO * Sala com zonas de estar e de refeições; * Lareira com recuperador de calor; * Cozinha com bastante arrumação e espaço para refeições; * Despensa; * Marquise com zona de lavandaria; * Dois quartos com janela; * Uma divisão interior, sem janela, versátil para escritório, quarto de vestir ou espaço de apoio; * Duas casas de banho; * Roupeiros embutidos; * Garagem fechada. O imóvel está identificado como T3 na caderneta predial. Situa-se no 3.º andar de um edifício sem elevador. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Uma localização prática, com várias opções de comércio e serviços nas imediações: * Supermercados Continente Modelo e Pingo Doce; * Bricomarché, Worten e Wells; * Cafés e espaços de restauração; * Lavandaria e outros serviços; * Postos de carregamento para veículos elétricos. Uma oportunidade para quem procura viver em Ponte de Lima e valoriza ter as compras e os serviços do dia a dia por perto. Situado no último piso de um edifício de três andares, em Ponte de Lima, este apartamento com 114 m² de área habitável beneficia de uma exposição solar privilegiada, garantindo uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se por divisões bem organizadas: uma entrada que dá acesso às diferentes áreas da habitação, uma sala de estar e uma sala de jantar distintas, três quartos confortáveis e duas casas de banho. A cozinha completa o conjunto, num piso que oferece uma boa gestão dos espaços interiores. O aquecimento individual assegurado por insert de madeira ou pellets, complementado por alimentação a eletricidade e gás natural, garante um ambiente agradável em qualquer estação do ano. A localização em Ponte de Lima é uma mais-valia concreta: escolas e comércios encontram-se a poucos metros, e o hospital está igualmente acessível nas proximidades. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto connosco. #ref: 1071415

MORADIA T4 DE ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA, CLASSE A e JARDIM \PONTE DE LIMA Elegância, conforto e privacidade em Ponte de Lima. Descubra esta distinta moradia T4 em Ribeira, Ponte de Lima, onde a arquitetura contemporânea, as áreas generosas e a qualidade dos acabamentos se conjugam para proporcionar uma experiência residencial de excelência. Distribuída por três pisos, destaca-se pela luminosidade natural, funcionalidade e atenção ao conforto. Rés do chão: hall de entrada, cozinha equipada, ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, quarto atualmente utilizado como escritório e acesso ao terraço/solário. Primeiro andar: três quartos, incluindo uma suite, casa de banho completa e varandas com vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, sendo possível avistar o rio Lima ao longe. Cave: garagem para três viaturas, lavandaria, casa de banho e arrumos. Equipamentos e acabamentos: * Classe energética A * Aquecimento e arrefecimento por ventiloconvectores * Bomba de calor para águas quentes sanitárias * Isolamento térmico exterior (capoto) * Caixilharia com corte térmico e vidros duplos * Estores elétricos e dois portões automáticos No exterior, o jardim com árvores ornamentais e de fruto, o terraço e o solário criam um ambiente de tranquilidade e privacidade. A poucos minutos do centro histórico de Ponte de Lima e a cerca de 500 metros da A3, oferece excelentes acessibilidades. Uma propriedade para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Agende a sua visita! Susana Cerqueira | iad Portugal #ref: 1054177

T4 | 4 SUÍTES | PISCINA INTERIOR AQUECIDA | JARDIM | 960 m² DE TERRENO Moradia premium em fase final de construção, situada em Rebordões de Souto, Ponte de Lima, a poucos minutos do centro. Com 350 m² de área construída e cerca de 272 m² de área útil, esta moradia distribui-se por dois pisos e destaca-se pela dimensão, conforto e qualidade de construção. Dispõe de: * 4 suítes, todas com acesso a varanda * 5 casas de banho * Piscina interior aquecida * Jardim e terraços * Ar condicionado por condutas * Roupeiros embutidos * Excelente exposição solar * Certificação energética A Implantada num terreno de 960 m², é uma excelente opção para quem procura uma casa moderna, espaçosa e diferenciada, com conforto para todo o ano. Mais informações ligue: Susana Cerqueira | iad Portugal #ref: 172767

RUÍNA COM PROJETO DE ARQUITETURA | GONDUFE – PONTE DE LIMA Uma excelente oportunidade para quem procura reabilitar um imóvel com identidade, num projeto que combina a autenticidade da pedra com uma arquitetura contemporânea. Localizado na Rua da Atalaia, em Gondufe, Ponte de Lima, este conjunto é composto por duas construções em pedra atualmente em estado de ruína, inseridas num terreno com cerca de 420 m². ✨ O imóvel dispõe de projeto de arquitetura concluído, pensado para a criação de um Empreendimento Turístico em Espaço Rural, na modalidade de “Casa de Campo”. O projeto prevê: Recuperação e valorização das construções existentes Aproximadamente 192 m² de área total de construção projetada Piscina com cerca de 17,80 m² Parqueamento privativo ️ Quartos e diferentes zonas de estar ️ Cozinha e zona de refeições Lavandaria Espaços exteriores integrados no conjunto Manutenção da identidade das fachadas em pedra, conjugada com elementos contemporâneos A proposta arquitetónica preserva as paredes em pedra existentes, telha de barro e introduz caixilharias em alumínio e elementos metálicos, criando um projeto com forte personalidade. Gondufe | Ponte de Lima Terreno total: aproximadamente 420 m² ️ Área de construção prevista em projeto: 192,10 m² Uma oportunidade especialmente interessante para investimento turístico, turismo rural ou para quem procura desenvolver um projeto único no coração do Minho. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-me. #ref: 1003028

Loja Comercial | Centro de Ponte de Lima Está à procura do espaço ideal para abrir o seu negócio ou fazer um investimento seguro? Tenho para lhe apresentar esta excelente loja comercial no centro de Ponte de Lima, inserida numa das zonas de maior movimento e visibilidade da vila. ✨ 72,5 m² de área ✨ Excelente localização ✨ 1 WC ✨ Espaço de apoio na cave, ideal para arrumos ou stock ✨ Pode ser adquirida equipada (salão de cabeleireiro e estética) ou totalmente livre, pronta a adaptar ao seu projeto. Um espaço versátil, ideal para comércio, serviços, escritório ou investimento, numa zona com elevada procura. Quer saber mais ou agendar uma visita? Fale comigo! #ref: 167074

MORADIA EM AMARES T4+1 * 10 min de Braga * 25 min de Ponte de Lima Situada em Amares, esta casa de dois pisos, construída em 2003, oferece uma área habitável de 180 m² distribuída por 10 divisões bem organizadas, com exposição solar a norte, sul, este e oeste que garante uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia. O interior revela uma distribuição funcional e equilibrada: o hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso às diferentes áreas da casa. A sala de estar e a sala de jantar, distintas e comunicantes, formam um espaço de vida agradável e arejado A cozinha, separada, completa o piso de vida. O escritório, independente, constitui um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo. Os quatro quartos, distribuídos de forma harmoniosa, são acompanhados por duas casas de banho. A lavandaria assegura uma organização prática do quotidiano. O aquecimento individual combina lareira e radiadores, com alimentação a eletricidade, gás natural ou gasóleo, garantindo conforto em todas as estações. A casa está equipada com fibra ótica, cabo de televisão, ligação telefónica e rede de esgotos, e dispõe ainda de intercomunicador para maior segurança. No exterior, o jardim privativo e a varanda prolongam o espaço de vida para o ar livre. A garagem e o lugar de estacionamento completam este conjunto, oferecendo soluções práticas de arrumação e mobilidade. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta casa, contacte-nos. #ref: 976115

VIANA DO CASTELO - APARTAMENTO - 5 ASSOALHADAS 87M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO APARTAMENTO T1 ( com áreas que poderá transformar num t2 facilmente) Situado em Viana do Castelo, este apartamento de primeiro andar, inserido num edifício de dois pisos, apresenta-se em muito bom estado de conservação e oferece uma distribuição funcional com 87 m² de área habitável. O apartamento é composto por cinco divisões bem organizadas: um hall de entrada que distribui os espaços de forma fluida, uma sala ampla e uma sala de estar separada, proporcionando distintas zonas de convívio e descanso. A cozinha, independente, completa o piso de forma prática. O quarto, tranquilo, beneficia de boa privacidade, e a casa de banho apresenta-se em bom estado. A lavandaria, espaço adicional de apoio, confere uma organização doméstica cuidada. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento, um trunfo de comodidade no quotidiano. Entre os equipamentos incluídos contam-se televisão por cabo, arrumos e intercomunicador, garantindo conforto e segurança. A localização privilegia o acesso a serviços essenciais: estabelecimentos de ensino, transportes, comércio, serviços e unidades de saúde encontram-se a escassa distância, tornando este apartamento uma opção de grande conveniência para o dia a dia. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 973939

PONTE DE LIMA - CASA - 5 ASSOALHADAS 168M² - GARAGEM - ESTACIONAMENTO - LUMINOSO A cerca de 9 km do centro de Ponte de Lima e a 17 km de Viana do Castelo, esta casa de dois pisos, construída em 1950, beneficia de uma exposição solar em todas as orientações — norte, sul, este e oeste — que lhe confere uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. Com 168 m² de área habitável distribuídos por 5 assoalhadas, o imóvel dispõe de uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha e 4 quartos, completados por uma casa de banho. O aquecimento é assegurado por lareira e radiadores, com alimentação a eletricidade e a gasóleo, garantindo conforto nas estações mais frias. O saneamento é feito por fossa séptica. A casa apresenta-se a necessitar de obras de remodelação, o que representa uma oportunidade real de requalificação e personalização total ao gosto do futuro proprietário. O exterior é um dos grandes trunfos deste imóvel: um vasto terreno com jardim de 10 000 m², que envolve a propriedade e oferece um ambiente verdadeiramente rural e tranquilo. A garagem e o lugar de estacionamento completam as valências práticas do conjunto. A localização privilegia a mobilidade regional, com Barcelos a 22 km e o Aeroporto do Porto acessível em cerca de 70 km. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta propriedade, entre em contacto connosco. #ref: 957881

Viva a Vida Rural na Encantadora Montaria - Casa com Vista para a Natureza! Descubra esta casa encantadora em Montaria, ideal para os amantes da vida no campo e da tranquilidade da natureza. Esta propriedade oferece uma área de terreno de 705 m² e uma casa com 132 m² divididos em dois pisos. Características da Casa: - 5 divisões: perfeitas para adaptar às suas necessidades e criar os espaços que sempre sonhou. - Construção : com potencial para remodelação e personalização, este imóvel permite que transforme cada detalhe ao seu gosto. - Vista Panorâmica: desfrute das exposições norte, sul, este e oeste, permitindo-lhe apreciar paisagens deslumbrantes a partir de todos os ângulos da casa. Detalhes do Exterior: - Jardim: relaxe no espaçoso jardim desta propriedade, ideal para momentos ao ar livre e para criar um ambiente acolhedor. - Zona Verde: a área envolvente é natural e pitoresca, oferecendo um refúgio pacífico longe da agitação da cidade. Comodidades: - A casa necessita de reforma: ideal para quem procura um projeto de renovação e deseja personalizar a casa ao seu estilo. - Bons acessos: situada numa zona tranquila, mas com acesso rápido a Montaria e às áreas circundantes. Esta é a oportunidade perfeita para criar a casa dos seus sonhos no campo, desfrutando de privacidade, espaço e contacto direto com a natureza. Não perca a oportunidade de tornar esta casa o seu refúgio rural. Marque já a sua visita e comece a planear a vida tranquila que este imóvel em Montaria pode oferecer! #ref: 923360

Moradia Multifamiliar com 4 Habitações Independentes | Ponte de Lima Se procura um imóvel que reúna conforto, versatilidade e elevado potencial de rentabilização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Localizada numa zona privilegiada de Ponte de Lima, junto à entrada da Expolima e a poucos minutos do Lidl, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, excelente estado de conservação e pela possibilidade de conciliar habitação própria com investimento. O imóvel é composto por: * Moradia principal T3; * Apartamento T2 independente; * Apartamento T2 independente; * Apartamento T1 independente. Três das habitações (moradia principal, t1 e o t2), dispõem de entradas independentes, oferecendo total privacidade e flexibilidade de utilização. No exterior, encontrará um amplo terreno totalmente vedado e ajardinado, zonas de lazer, árvores de fruto, espaços verdes cuidadosamente mantidos, área de estacionamento para várias viaturas e excelentes acessos. A moradia apresenta-se em excelente estado de conservação, com divisões amplas, muita luminosidade natural e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade ao centro da vila, comércio, escolas, serviços e principais acessos rodoviários. Ideal para: * Investidores que pretendam obter rendimento através do arrendamento; * Famílias que procurem viver na moradia principal e rentabilizar os restantes apartamentos; * Famílias numerosas ou multigeracionais que valorizem independência e proximidade. Uma propriedade diferenciadora, difícil de encontrar em Ponte de Lima, que combina localização estratégica, qualidade de construção e múltiplas possibilidades de utilização. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref: 873617

Moradia T4 de Prestígio com 370 m² | Terreno de 2.904 m² | Anexo | Sala de Jogos | Vale, Arcos de Valdevez Imagine viver num lugar onde o conforto, a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Esta elegante moradia T4, inserida num terreno de 2.904 m² totalmente murado em pedra, destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e pela qualidade dos seus espaços, oferecendo tudo o que uma família procura para viver com conforto e privacidade. Características principais: * 370 m² de área útil * 4 quartos, incluindo uma suíte * 3 casas de banho * Sala de estar e jantar em open space * Cozinha totalmente equipada * Escritório * Sala de jogos * Lavandaria * Anexo independente com sala e cozinha equipada * Garagem fechada para 3 viaturas * Estacionamento exterior para 6 viaturas * Jardim, terraço e furo de água Equipamentos: * Lareira com recuperador de calor * Aquecimento por radiadores (gás natural, eletricidade e lenha) * Fibra ótica * TV por cabo * Interfone Situada numa zona tranquila, beneficia de excelentes acessos a Arcos de Valdevez, Ponte da Barca, Ponte de Lima, Braga, Viana do Castelo, Porto, Espanha e às praias do litoral norte. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir esta oportunidade única. #ref: 874265

Moradia de Luxo com Piscina em Moreira do Lima Descubra o epitome do luxo e conforto nesta deslumbrante moradia situada em Moreira do Lima. Com uma arquitetura moderna e elegante, esta propriedade oferece um ambiente exclusivo para desfrutar da tranquilidade do campo e do conforto de um lar bem planeado. Características Principais: - Área Terreno : 600m2 - Área da Casa: 280 m2 - Número de Quartos: 4 - Número de Casas de Banho: 3 - Piscina Privativa - Garagem - Terraço - Varanda - Ar Condicionado - Ventilação Mecânica - Aquecimento Individual com Ar Condicionado Reversível - Ano de Construção: 2024 - Excelente Estado de Conservação Distribuição Interior: - Quatro quartos espaçosos - Três casas de banho elegantes - Cozinha equipada - Sala de estar e jantar - Terraço e varanda para desfrutar da vista Exterior e Amenidades: - Piscina para momentos de lazer e diversão - Garagem para segurança e conveniência - Varanda para relaxar ao ar livre - Ventilação Mecânica para um ambiente saudável - Aquecimento Eficiente com Ar Condicionado Reversível - Ambiente Calmo e Sereno para Desfrutar em Família Localização e Áreas Exteriores: - Localizada em Moreira do Lima - Ambiente Rural e Tranquilo - Próxima de Amenidades Locais, Hipermercados e Escolas - Apenas a alguns minutos de carro de cidades vizinhas - Fácil Acesso a Estradas Principais Esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura uma vida repleta de conforto, luxo e tranquilidade. Agende já a sua visita e apaixone-se por este paraíso no norte de Portugal. Qualidade de vida à sua espera! #ref: 825072

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea | Estorãos – Ponte de Lima Se procura conforto, design e tranquilidade, esta moradia é para si. ✨ Moradia unifamiliar T3, de linhas modernas, com dois pisos, inserida num ambiente natural, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. Área de construção: 289 m² Área útil: 174 m² 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao exterior Piscina privativa e zona de lazer Alpendre para dois automóveis Materiais modernos e eficientes Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor Localização estratégica: A apenas 2 km do nó da A27, com ligações rápidas a Ponte de Lima, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e A3. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. Mais informações ou visita ao projeto? Envie mensagem #ref: 156043

MORADIA T3 EM MOREIRA DO LIMA/ PONTE DE LIMA Moradia de rés-do-chão, de arquitetura contemporânea, de tipologia T3 com 254,35m2 de área de construção. O interior é composto por sala de estar, cozinha e sala de jantar, lavandaria, duas instalações sanitárias e três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que, um dos quartos, está dotado de instalação sanitária. Possui ainda um alpendre para dois automóveis, área técnica, arrumos e espaços exteriores cobertos. Insere-se em área rustica, rodeada por uma paisagem de elementos naturais e verdes, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. O local está servido por acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, águas pluviais e rede elétrica e de telecomunicações. Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3. #ref: 113689