Triplex Imóveis

Excelente apartamento T2 Em frente à praia, ao lado do hotel Eurostars Das zonas mais prestigiadas da Figueira da Foz Construção de 2013 Fantástica varanda com vista para o mar A cozinha é da responsabilidade do vendedor, com a opção de ser feita a gosto do comprador Prédio moderno com elevador ótima escolha para habitação permanente ou para investimento. Marque visita. Concretize o seu negócio com a “Triplex imóveis”, onde acompanhamos processo. Se necessita de crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer custo, poderá apresentar-lhe várias hipóteses para concretizar o seu projeto.

Apartamento com terraço com cerca de 80m2 Lugar de garagem Bom estado de conservação Com uma sala acolhedora e uma com cozinha moderna equipada, dois quartos confortáveis e uma casa de banho totalmente remodelada. Localizado numa zona tranquila e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes, este apartamento é perfeito para habitação própria ou para investimento. Concretize o seu negócio com a “Triplex imóveis”, onde acompanhamos processo. Se necessita de crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer custo, poderá apresentar-lhe várias hipóteses para concretizar o seu projeto

Escritorio ao centro da Maia Mobilado É composto por: hall, 2 gabinetes, sala de reuniões, copa, arrumos e wc Em edifício recente Com Ar Condicionado Divisórias em vidro Arrecadação Orientação solar: Nascente WC individual Lugar de garagem Muita luz natural Disponivel a partir de janeiro de 2026 Condições P/ arrendamento - 2 meses + 1 caução - Período mínimo 36 meses - Necessário fiadores

Excecional apartamento T4 totalmente renovado. Novo. Apartamento com uma excelente localização, em plena Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade do Porto. Pronto a habitar. Oferece uma oportunidade única de viver ou investir num dos locais mais privilegiados da cidade. Imóvel localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, com um conjunto de inúmeras vantagens associadas, que serão concedidas aos futuros proprietários, nomeadamente ao nível de isenções de pagamento de IMT e IMI, etc... Decorre o processo de licenciamento na Câmara Municipal do Porto, que conferirá em breve a este imóvel a Licença de Alojamento Local. Habitação com domótica, com fechadura inteligente, estores e outros equipamentos que permitem aceder à habitação em qualquer parte do mundo, com o seu telemóvel. Link: https://portovivosru.pt/apoio-ao-investimento/beneficios-fiscais Este imóvel resulta da reabilitação de um apartamento com 150 m2 que combinam na perfeição a arquitetura moderna com a identidade histórica da propriedade. Beneficia de uma localização central com fácil acesso a transportes públicos (estação de metro da Trindade a 100mts/Faria Guimarães 150mts), incluindo autocarros e outras estações de metro, bem como a proximidade de supermercados, transportes e serviços. Dista apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados/Praça da Liberdade. Vista deslumbrante sobre a cidade, diurna e noturna, devido à sua localização e piso elevado; Tipologia T4, inserido em prédio urbano, composto por 6 andares com 2 elevadores; 4º andar do prédio o que confere uma excelente luminosidade devido à sua muito boa exposição solar, com a frente virada a Sul. O imóvel é composto por 3 frentes, Rua Gonçalo Cristóvão com a Rua do Bonjardim e é constituído pelas seguintes divisões: 4 Quartos; 3 WC totalmente completos; 2 quartos com suíte; 2 Hall; 1 Sala; 1 Cozinha; 1 Copa Todos os Quartos com guarda-fatos embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores em linho; 2 Suites fantásticas com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadoras embutidas nas paredes; mecanismos de chuveiro igualmente embutidos; Pavimento e paredes em Microcimento; A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa de indução, Forno, Exaustor e Micro-Ondas; Os móveis são de excelente qualidade, lacados de cor branco/mate; O tampo é em pedra nobre da marca Silestone branco; Pavimento igualmente em Microcimento natural, que confere a este imóvel grande modernidade, elegância e ao mesmo tempo de grande resistência e durabilidade; Fácil manutenção e limpeza: Copa: Pretende-se uma divisão de apoio à cozinha, onde estão colocados os 2 termoacumuladores que servem de aquecimento das águas da habitação e também a colocação de máquina de lavar roupa e secagem; todos estes equipamentos inserem-se no interior de móveis igualmente lacados, conferindo estética e descrição a este espaço. Pré-Instalaçao de Ar condicionado. Máquinas colocadas no interior dos tetos falsos. Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos, conferindo modernidade e elegância; Tetos falsos com iluminações em Led em toda a casa; Caixilharia em alumínio Termolacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente; Apartamento com excecional localização, com excelente relação preço/qualidade e renovado na sua totalidade. Lugar de garagem no Piso -1; O prédio está a ser totalmente renovado no exterior (Fachada e áreas comuns – 1ª Fase concluída), mantendo a traça tradicional com revestimento em pastilha. Valor das obras custeadas integralmente pelo atual proprietário e já incluídas no preço final. Aceitamos permuta com outros imóveis, se esta for intenção de ambas as partes; https://my.matterport.com/show/?m=5WwWfejvUtG

CONSTRUTORES / PROMOTORES / INVESTIDORES OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Descrição: Terreno Rustico em área urbanizável com 4.907 m2 Com 2 frentes Com PIP aprovado para loteamento de 2 x 4 moradias em banda de 2 pisos + anexos Área total de construção de 1889 m2 Muito perto do nó da A41 Tem os hipermercados "Continente Maia Jardim" e "Mercadona" a curta distancia Com Jardim de infância, ginásios e diverso comércio nas imediações Excelente oportunidade ! ! ! Contate-nos para mais informações.

Armazém Novo, disponível para entrada imediata, Zona Industrial em Amorim - Póvoa de Varzim, - Com excelentes acessibilidades ao nó de acesso à A28 (Porto/Viana do Castelo) e N13 - Área bruta de 530 m2 - Dois Portões para entrada de TIR, - Telhado tipo Sanduíche, - Muita iluminação natural, - Recepção e WC no r/c, - Escritório no piso superior com 68,50 m2 e WC, - Equipado com vestiários femininos e masculinos com cabine de duche - Todas as infraestruturas ligadas - Potência disponível em BTE com a Potência de 41,4KVA Área exterior de circulação, com estacionamento para veículos ligeiros e pesados. AMORIM Amorim, a cerca de meia centena de quilómetros que partem dos bosques das terras da Maia – atravessam os campos de vento marítimo do Norte da Póvoa, permite-nos atestar da sobrevivência de velhos hábitos de trabalho agrícola. Situa-se a 3 km da Póvoa de Varzim, contígua à zona norte da cidade. A antiquíssima freguesia de Santiago de Amorim é mencionada, pela primeira vez, num documento de 1033. Até 1922 estendia-se por um vasto território até ao oceano, onde assentava o lugar de A Ver-o-Mar, desde essa data independente. No civil, pertenceu ao concelho de Barcelos, até à reforma liberal. Em 1836 foi integrada no concelho de Vila do Conde e só em 1853 passa para o concelho da Póvoa de Varzim. É natural desta freguesia a família denominada “os Bonitos de Amorim”. Com fortuna acumulada no Brasil, não esqueceram a sua terra natal, presenteando-a com um gracioso templo, inaugurado a 5 de setembro de 1920, actual igreja paroquial. População 2.784 habitantes – 2.679 recenseados Festas e Romarias Santo António (13 de junho) Procissão dos Passos (3º domingo da Quaresma) Atividades económicas Agricultura e indústria têxtil Património cultural edificado Antiga igreja matriz (edifício seiscentista datado de 1595), Igreja paroquial e Capela de Santo António Outros locais de interesse turístico Apreciar a nossas mantas, provar a Broa do Casino de Amorim

Ao lado da C M Maia Todo tipo de comércio, transportes, estabelecimentos de ensino, serviços públicos, zonas de lazer, acesso a importantes vias rodoviárias. Loja - Para Comércio ou serviços - Valor da Renda - 2.500 euros/mês Características Gerais • Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano. • Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. • Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. • Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. • Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. • Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada. • Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. • Sala de condomínio no último piso. • Compartimento de resíduos sólidos no r\chão. • Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. • Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. • Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. • Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. • Aparcamentos individuais em box. • Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. • Painéis solares e coletivos. Nova, concluída em setembro 2025

Ao lado da C M Maia Todo tipo de comércio, transportes, estabelecimentos de ensino, serviços públicos, zonas de lazer, acesso a importantes vias rodoviárias. Loja A - Para Restauração - Valor da renda - 3.500 euros/mês Características Gerais • Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano. • Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. • Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. • Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. • Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. • Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada. • Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. • Sala de condomínio no último piso. • Compartimento de resíduos sólidos no r\chão. • Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. • Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. • Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. • Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. • Aparcamentos individuais em box. • Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. • Painéis solares e coletivos. Nova, concluída em setembro 2025

Terreno com habitação e anexo Área total do terreno - 1805 m2 Área Total de habitação e anexo - 182 m2 Rendas: a) - 250,00 euros b) - 400,00 euros c) - 350,00 euros Todos os contratos são renováveis, Valor das rendas - 1.000 euros/mês Possibilidade de reabilitar a casa e lotear parte do terreno, caso tenha interesse. Localizado no topo do Monte de Santa Cruz na extinta freguesia de Barca Dispõe de vistas desafogadas Poço Ideal para construção de moradia isolada com estruturas de apoio e lazer. Possibilidade de constituir loteamento para habitações uni-familiares. Local de fácil acesso ao centro do Castelo da Maia. Perto da EN14, supermercados AUCHAN, Continente e vário comércio. Transportes públicos nas imediações. Concretize o seu negócio com a “Triplex imóveis”, onde acompanhamos processo. Se necessita de crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer custo, poderá apresentar-lhe várias hipóteses para concretizar o seu projeto.

Terreno para construção em Altura, São Romão do Coronado - Estação, Terreno com 2976 m2, Construção Acima do Solo - 4896 m2 (R/C + 5) Construção Abaixo do Solo - 1632 m2 Implantação - 816 m2 Divido em 3 lotes Com Estudo Prévio do Pedido de Informação Prévia do PIP Junto à estação da CP A cerca de 10 min do Castelo da Maia Concretize o seu negócio com a “Triplex imóveis”, onde acompanhamos processo. Se necessita de crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer custo, poderá apresentar-lhe várias hipóteses para concretizar o seu projeto.

Terreno com vistas desafogadas Perto do Maiashopping Frente de rua com cerca de 30 mts Parte Urbana com 830 m2 Parte Rústica com 2090 m2 *Está inserido em Áreas de habitação unifamiliar HU2 De acordo com o PDM artigo 59.º – Identificação e Usos, verifica-se que nas áreas de habitação unifamiliar HU2 o uso dominante é o habitacional destinando-se predominantemente a habitação unifamiliar complementada com atividades de comércio, serviços, equipamentos e outros usos, desde que compatíveis. De acordo com o PDM 60.º – Regime de edificabilidade a altura máxima da fachada é de 3 pisos ou 11 metros, o índice de utilização não pode ser superior a 0,60 e o índice máximo de impermeabilização do solo é de 65 %, sendo que o procedimento deverá sempre ser assegurado com uma reunião prévia de esclarecimento Técnico junto da Câmara Municipal da Maia. Concretize o seu negócio com a “Triplex imóveis”, onde acompanhamos processo. Se necessita de crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer custo, poderá apresentar-lhe várias hipóteses para concretizar o seu projeto.