Vicente Allouard

Charmosa casa de campo de 50m2 para recuperar. A uma hora e meia do Porto, no extremo sudoeste do distrito de Bragança, um planalto tranquilo com vista para os vales do Tua, do Sabor e do Douro, a uma altitude de 800 metros. No concelho de Carrazeda de Ansiães, mesmo à saída da aldeia de Fonte Longa, a pequena estrada municipal CM1142 passa por Besteiros. A capela de Santa Luzia, um pequeno número de casas e quintas, a calma e a simpatia dos habitantes locais. Depois da capela, à direita, um pequeno caminho conduz a um conjunto de três pequenas casas de lavoura. O primeiro edifício, com 50m2, é de granito. É composto por uma oficina de vinhos e uma arrecadação por baixo da escada. A oficina inclui uma área de armazenamento, um belo lagar antigo de madeira e pedra e os dois depósitos. Uma escada de pedra robusta conduz ao andar de cima: o hall de entrada de madeira para a sala de estar desmoronou-se. À direita, uma sala de estar em tabique com 10m2 cobre a entrada da oficina. No interior, há duas salas com um total de 50m2, separadas por uma divisória de madeira. O chão também é de madeira. Besteiros situa-se a uma altitude de 788m, num planalto tranquilo de oliveiras e macieiras. Num raio de 20 km, descemos para oeste em direção ao vale do Tua, para sul em direção ao vale do Douro e para sudeste em direção ao vale do Sabor: estas pequenas estradas oferecem paisagens de uma beleza deslumbrante. Deixando para trás o planalto granítico, os socalcos de xisto debruçam-se sobre os rios, plantados com vinhas e oliveiras que brilham ao sol. A dez minutos de carro, Carrazeda de Ansiães oferece todos os serviços essenciais. A meio da estrada, a barragem de Fonte Longa cria uma vasta extensão de água, uma reserva de rega, rodeada de caminhos para passear e apreciar o observatório ornitológico. Do outro lado do lago, encontra-se a piscina exterior municipal. A região é conhecida pela qualidade das maçãs, do vinho fino, do azeite e da castanha. O património cultural e histórico da região merece ser visitado: marcas pré-históricas, capelas e castelos, bem como festas tradicionais. O concelho dispõe de 8 percursos pedestres de dificuldade variável, que permitem apreciar a força, a diversidade e o esplendor do meio ambiente. Contacte-me para marcar uma visita. Terei todo o gosto em ajudá-lo nos seus planos. As distâncias para automóvel são indicadas em km: Para Lisboa: 430 km Para o aeroporto do Porto: 149 km Castelo de Carrazeda de Ansiães: 10 km Parque Aquático Douro AquaFun: 24 km Foz do Tua: 23 km Barragem da Valeira (Douro): 22 km Para Espanha: Para Madrid: 423 km O meu nome é Vicente Allouard e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Longroiva, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 112259

Excelente casa T4 de 150m2 com jardim e cozinha de verão. Na região da Beira Interior, no distrito da Guarda, a seis minutos a sul de Aguiar da Beira, fica Coruche com as suas ruas tranquilas. Na rua principal, uma casa muito bonita oferece uma entrada florida e soalheira. O portão e o postigo abrem para um terraço e canteiros de flores. À direita, uma passagem conduz ao jardim e à cozinha de verão nas traseiras da casa. No centro, uma janela francesa abre-se para a sala de estar do rés do chão. Um pouco à esquerda, uma escada conduz à porta de entrada do primeiro andar. À esquerda, encontra-se a porta de entrada principal. A propriedade é composta por duas habitações independentes, que partilham os terraços, a cozinha exterior, o pátio e a horta. 64m2, e 78m2 no andar de cima. O rés do chão foi recentemente completamente renovado e isolado de acordo com as normas francesas de construção e conforto: isolamento acústico e térmico, ar condicionado reversível controlado por WiFi, iluminação embutida no teto, portas e janelas em PVC com vidros duplos. Entre pela grande janela francesa na sala de estar e na cozinha totalmente equipada em plano aberto. Esta divisão é luminosa, fresca e acolhedora. A cozinha tem electrodomésticos de qualidade e uma superfície de trabalho generosa. A área do bar é suficientemente espaçosa para jantar à vontade. Saindo da sala de estar à esquerda, um corredor conduz ao hall de entrada, à casa de banho e ao quarto duplo. O hall possui três grandes roupeiros de portas de correr, proporcionando um amplo espaço de arrumação e uma discreta área de lavandaria. A casa de banho é completa com cabina de duche, aquecedor de toalhas e unidade de armazenamento. O quarto tem um grande roupeiro e a janela tem vista para o pátio. Seguindo o corredor pelo hall, passamos pela porta principal e demoramo-nos a admirar as flores antes de subir as escadas para a segunda casa. À direita, uma vasta marquise e as suas três janelas são banhadas de luz: um jardim de inverno muito agradável. À esquerda, a porta abre-se para a cozinha com a sua lareira. A pequena sala de estar abre-se para a cozinha. Um corredor em forma de L conduz a um quarto, seguido pela casa de duche, uma casa de banho separada, um escritório, um pequeno quarto e depois o quarto principal. O quarto principal abre-se para a varanda que corre ao longo da lateral da casa, descendo depois alguns degraus para o pátio. Todas as janelas deste piso são novas, em PVC e com vidros duplos. O pátio é composto por um grande terraço e uma cozinha coberta com barbecue e forno a lenha. Segue-se uma horta retangular de 325m2. Esta zona residencial tranquila fica a apenas 4 km de Aguiar da Beira, a cidade do concelho onde se encontram todos os principais serviços. Um refúgio de paz, muito próximo da natureza, repleto de história e tradição. Com os seus dólmenes e túmulos neolíticos, fortificações, igrejas e capelas, esta é uma terra de excursões. Será recompensado com o sabor das castanhas, dos queijos regionais e das queijadas doces. Neste planalto, a 700 metros de altitude, entre o rio Douro e a Serra da Estrela, a natureza está em pleno vigor. Aqui nascem os rios Dão e Vouga e passa o Távora. Esta é uma fonte inesgotável de caminhadas, o desporto de orientação, a fotografia e os passeios culturais. Por favor contacte-me para marcar uma visita. Estou disponível para o ajudar no seu projeto. As distâncias são indicadas para os automóveis em km : Lisboa: 337 km Aeroporto do Porto: 185 km Guarda: 64 km A Estância de Esqui da Serra da Estrela: 86 km Castelo de Linhares da Beira: 48 km Termas de Cró: 92 km Para Espanha : Madrid: 430 km Salamanca: 219 km Contacte-me para mais informações. Vamos marcar uma visita. O meu nome é Vicente Allouard e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Longroiva, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. 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Esplêndido terreno agrícola de 12.338 m2 a meio caminho entre Mêda e Marialva. No encontro do Douro com a Serra, no extremo norte da região da Beira Alta, uma propriedade surpreendente espera por si. Num pequeno vale, ao abrigo do vento, um microclima vigia uma terra fértil e soalheira. Saindo da tranquila estrada nacional N324, vira-se em curva fechada para uma pequena estrada alcatroada. Depois de atravessar uma pequena ponte metálica, continue à esquerda ao longo da estrada, que se torna um caminho pedonal. No final da estrada, encontra-se a entrada principal, que não tem portão. Se seguir o caminho mais abaixo, um portão dá-lhe um segundo acesso às culturas. Um declive suave e uma multiplicidade de socalcos de diferentes tamanhos conferem a esta zona o seu encanto, sem comprometer o acesso. O fundo da parcela é ladeado por um riacho. O caminho de entrada passa pelo primeiro edifício a ser recuperado, um pequeno celeiro de pedra. À nossa direita, um bosque de sobreiros; à nossa esquerda, uma horta, algumas vinhas e um grande e robusto reservatório de água. Por gravidade, irriga todos os pomares. Continuamos à esquerda em direção ao fundo do campo e ao ribeiro: aqui os socalcos são mais largos. Um pequeno edifício alberga uma bomba para recolher a água do ribeiro ou do poço. Esta fornece água ao grande reservatório. Seguindo para sul, encontramos hortas, figueiras, vinhas e várias árvores de fruto; o solo é rico. Atravessando o olival, à nossa direita, um pouco mais acima, um segundo edifício apanha sol. Este celeiro tem uma garagem e uma divisão com um telhado renovado. Duas grandes nespereiras e árvores de citrinos crescem em frente. Este edifício tem uma lareira e pode ser fechado à chave. Sem mobília, é bom para repousar e comer. O telhado alimenta dois tanques de recuperação de águas pluviais. A instalação de painéis solares tornará a casa independente em termos de necessidades energéticas. Por detrás deste edifício, chega-se ao sobreiral. Se o seu objetivo é a autossuficiência, esta é a propriedade para si: acesso à água, terra fértil, 98m2 de construções, fácil acesso. É constituída por três parcelas, estando as áreas em fase de correção. Este Éden situa-se a 4 quilómetros da vila de Mêda e a 5 quilómetros do castelo medieval e da aldeia de Marialva. Ponto de partida para vários trilhos pedestres, existe também uma pequena estrada que conduz à magnífica ligação entre Mêda e a vila fortificada de Trancoso (25 km). A sua futura propriedade rural espera por si no coração de uma região repleta de beleza, história e savoir vivre. Por favor contacte-me para marcar uma visita. Estou disponível para o ajudar no seu projeto. As distâncias são indicadas para os automóveis em km : Lisboa: 387 km Aeroporto do Porto: 198 km Guarda: 58 km Parque Arqueológico das gravuras do Vale do Côa: 30 km Castelo de Penedono: 22 km Castelo de Marialva: 5 km Termas de Longroiva: 8 km Para a lendária estrada N222: 14 km Para Espanha : Madrid: 419 km Salamanca: 207 km Contacte-me para mais informações. Vamos marcar uma visita. O meu nome é Vicente Allouard e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Longroiva, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 109800

Quinta para venda no Douro Superior com casa rústica renovada e um olival magnífico. A partir do coração da encantadora aldeia de Poço do Canto, a apenas 3km de Mêda, distrito de Guarda, esta propriedade agrícola de 53 000 m2 estende-se para o sul. Esta quinta única e ondulada tem uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas para norte, que se estendem até ao Castelo de Numão. No horizonte, as colinas que ladeiam o Douro. A primeira entrada pessoal situa-se no centro da aldeia, junta à Igreja, em frente ao forno comunitário do pão, em funcionamento durante todo o ano. Uma casa rústica de pedra de 64 m2, completamente renovada, tendo a possibilidade de a transformar em uma habitação, abre-se para um pedaço de terreno que foi preparado para ampliação (ligado à rede pública, com pré-instalação de luz, água e saneamento). Mais de 40% da área total está classificada como espaço habitacional de nível 2 [EH(n2)] , ou seja, viabilidade de construção, para os seus projetos de construção. (PDM de 2022) A quinta é servida por duas estradas locais alcatroadas e pela estrada nacional 324, e está ligada às infraestruturas urbanas (água, luz e saneamento). Existem duas entradas para veículos e máquinas agrícolas. Esta quinta tem um encanto muito especial: o terreno, fácil de percorrer, apresenta variações de topografia, de coberto vegetal e de culturas. Não há nada de monótono, apenas uma bela mistura de culturas, pastagens e bosques. Aqui encontrará pinheiros, pessegueiros, aveleiras, loureiros, amendoeiras, ameixeiras, macieiras, damasqueiros, diospireiros e marmeleiros, bem como nespereiras, nogueiras, medronheiros, figueiras, cerejeiras, amoreiras, laranjeiras, limoeiros e gingeiras. Um pomar de quase 60 pereiras (pera rocha) produz generosamente, bem como vários castanheiros, um dos quais centenário. A principal produção provém das cerca de mil oliveiras: uma média anual de 5.000 kg de azeitonas. Dois caminhos dão acesso para manutenção e colheita. O abastecimento de água é contínuo e abundante: existem três minas, um poço escavado e uma nascente. Aproveitando a inclinação do terreno, a água da nascente corre por gravidade. Poderá ser utilizada para encher uma piscina no futuro. Esta parte rústica é abrangida pelos subsídios do IFAP. O anexo de 64 m2 virado a sul foi reconstruído, mantendo as sólidas paredes de pedra aparente e acrescentando todos os confortos necessários para um fim de semana no campo. A partir da rua, um portão e alguns degraus conduzem à porta principal e ao terraço aberto do lado da rua, de onde se pode ver a Igreja. Ao entrar, a primeira porta à esquerda dá acesso à casa de banho totalmente equipada, com uma cabina de duche de hidromassagem. A segunda porta abre-se para o quarto, com vidros duplos, vista para o jardim e um grande roupeiro embutido. O corredor conduz a uma grande sala: lareira de canto com recuperador de calor a lenha: o ar quente é forçado até o quarto e a casa de banho. . O canto oposto está preparado para uma área de cozinha. Uma grande porta abre-se para um terraço coberto. Em frente, o jardim e o terreno. Esta propriedade tem um potencial imenso: o espaço, o solo fértil e a irrigação ilimitada permitem a diversificação das culturas. A qualidade do edifício, com possibilidade de ampliação, é ideal para um projeto de agro-turismo tal como residencial. Poço do Canto, no concelho de Mêda, distrito da Guarda, situa-se a sul do Douro. Aldeia sossegada, é um local idílico para os amantes da natureza e da gastronomia. Para além do vinho, o Alto Douro é conhecido pelas suas paisagens deslumbrantes, amêndoas e azeite. A famosa estrada N222, nas proximidades, o Douro e o pré-histórico Vale do Côa são tantas razões para se instalar aqui como os castelos, as fortalezas e as águas termais do distrito. As distâncias são indicadas para os automóveis em km : Lisboa: 380 km Aeroporto do Porto: 180 km Viseu: 85 km Guarda: 65 km São João da Pesqueira: 33 km Autoestrada A25: 35 km Museu das gravuras de Foz do Côa: 24km Estação ferroviária de Freixo de Numão-Mós do Douro: 22 km Cais fluvial do Pocinho (Cruzeiros do Douro): 28 km Castelo de Numão: 17 km Castelo de Marialva: 12 km IP2: 13 km Termas de Longroiva: 10 km Termas de Crô: 83 km Para a lendária estrada N222: 8 km Para Espanha : Madrid: 420 km Salamanca: 180 km Contacte-me para mais informações. Vamos marcar uma visita. O meu nome é Vicente Allouard e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Longroiva, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 112736

Vende-se lote de terreno urbano para construção de uma moradia unifamiliar em Mêda. Uma grande oportunidade. Este lote de construção de 849 m2 situa-se mesmo à entrada da cidade de Mêda. Muito bem localizado, com muito sol, este terreno é ideal para o seu projeto de casa isolada na região do Douro Superior. Está ligado à rede de eletricidade, água e saneamento. A zona está coberta para internet de alta velocidade (fibra ótica). O terreno é delimitado a norte pela N324, imediatamente seguido pelo campo, a sul pela rua e por um espaço verde, a nascente por uma moradia isolada e a poente pelo pátio (tranquilo) de uma empresa. Os dois lados da rua estão reservados para estacionamento gratuito. A área de implantação é de 170 m2 para uma área bruta de construção de 450 m2, tendo em conta que estes dados correspondem a uma licença caducada, que pode ser novamente requerida na Câmara Municipal. Esta zona calma e de baixa densidade dá-lhe a oportunidade de criar um belo projeto arquitetónico. É o bairro mais equipado em termos de espaços verdes e de equipamentos desportivos e culturais. A avenida principal fica apenas a 4 minutos a pé, assim como a entrada do complexo polidesportivo com as suas piscinas interior e exterior, um grande estádio, um ginásio espaçoso, uma sala de dança e uma pequena sala de musculação. A biblioteca fica a 600 metros de distância. A escola, que funciona desde a escola básica até ao último ano, fica apenas a 7 minutos a pé. A sul do Douro, Mêda, a cidade do concelho, domina uma região repleta de riquezas. Para além das paisagens deslumbrantes, das tradições pastorais, vitivinícolas e gastronómicas, da produção de azeitonas, amêndoas e castanhas, a história está por todo o lado: desde os sítios arqueológicos (paleolíticos e romanos) aos castelos. Mêda é também o ponto de partida para todo o tipo de caminhadas. A cidade de Mêda continua a manter as suas tradições e o seu património cultural, ao mesmo tempo que se desenvolve: está atualmente em construção um moderno parque empresarial e de investimento. Entre em contacto comigo. Estou disponível para o ajudar no seu projeto. As distâncias são indicadas para os automóveis em km : Lisboa: 380 km Aeroporto do Porto: 180 km Viseu: 85 km Guarda: 60 km Autoestrada A25: 31 km Estação ferroviária de Freixo de Numão-Mós do Douro: 27 km Parque Arqueológico das gravuras do Vale do Côa: 39 km Castelo de Penedono: 19 km Castelo de Numão: 21 km Castelo de Marialva: 10 km Termas de Longroiva: 6 km Termas de Crô: 80 km Para a lendária estrada N222: 12 km Para Espanha : Madrid: 420 km Salamanca: 180 km Contacte-me para mais informações. Vamos marcar uma visita. O meu nome é Vicente Allouard e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Longroiva, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 109813