Villa Rodrigues - Real Estate

Há casas que são apenas um conjunto de divisões. E há outras que representam uma oportunidade única para criar um verdadeiro lar ou realizar um investimento inteligente. Este apartamento T3, localizado na tranquila e familiar zona da Damaia de Cima, reúne exatamente esse equilíbrio: está pronto a habitar, beneficia de importantes melhorias já realizadas e oferece um enorme potencial para se transformar na casa com que sempre sonhou. Situado no 2.º andar de um prédio de 1968, sem elevador, mas muito bem cuidado, este imóvel transmite desde logo uma sensação de tranquilidade e boa vizinhança. O condomínio é gerido pelos próprios condóminos, num sistema rotativo que muda de dois em dois anos, refletindo o espírito de entreajuda e o cuidado dedicado à manutenção do edifício. A quota mensal de condomínio é de apenas 22€, acrescendo o seguro anual do prédio, no valor de 116,63€. Com duas frentes solares e uma excelente exposição solar, a luz natural acompanha-o ao longo do dia, tornando cada divisão mais acolhedora e agradável. As áreas generosas proporcionam conforto para toda a família, enquanto a marquise, com acesso através da sala e de um dos quartos, acrescenta um espaço versátil que poderá adaptar às suas necessidades, seja como zona de leitura, escritório, área de apoio ou simplesmente um local luminoso para desfrutar da tranquilidade do dia a dia. O apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho e uma despensa no corredor, um espaço sempre útil para organização do dia a dia. A cozinha e as casas de banho já foram alvo de obras de renovação, permitindo entrar e viver de imediato com maior comodidade. Conta ainda com gás natural, uma mais-valia que acrescenta conforto e eficiência ao quotidiano. Embora esteja completamente habitável, é precisamente o seu enorme potencial que o torna tão especial. Este é um imóvel onde poderá modernizar os restantes espaços ao seu ritmo, personalizando cada detalhe de acordo com o seu estilo e necessidades. Imagine transformar este apartamento na casa dos seus sonhos, valorizando ainda mais um imóvel com excelentes características e localização privilegiada. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Junto à Igreja Paroquial Santíssimo Redentor, na Damaia de Cima, freguesia de Águas Livres, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, sem abdicar da proximidade de tudo o que faz falta no dia a dia. Nas imediações encontrará supermercados, escolas, serviços, espaços verdes, restauração e uma vasta oferta de comércio local. A facilidade de estacionamento é outro fator que contribui para uma vivência mais cómoda. Para quem privilegia a mobilidade, este apartamento destaca-se pela excelente rede de transportes. A poucos minutos a pé encontra estações de comboio/ metro, bem como várias ligações da Carris Metropolitana, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e às zonas envolventes. O acesso aos principais eixos rodoviários, como o IC19, CRIL, 2.ª Circular, A5, A2 e A1, facilita igualmente as deslocações em qualquer direção. Além de ser uma excelente opção para habitação própria, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilidade para investidores. A sua localização estratégica, a proximidade a Lisboa e a forte procura habitacional tornam-no ideal para revenda após remodelação, arrendamento de longa duração ou até para arrendamento a estudantes e profissionais que valorizam a acessibilidade e a centralidade. Se procura um apartamento onde possa viver com qualidade, personalizar ao seu gosto ou investir com segurança numa zona de elevada procura, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Por vezes, basta abrir uma porta para perceber que encontrou o lugar certo.

Localização: Santos, Lisboa Área Bruta: 115 m² Tipologia: T2 + 2 Situado no coração de Lisboa, no prestigiado e carismático bairro de Santos, este magnífico apartamento com vista deslumbrante sobre o Rio Tejo é uma oportunidade única para quem procura viver a essência da capital portuguesa e, ao mesmo tempo, personalizar o seu próprio espaço. Com 115 m² de área total, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre charme lisboeta, luminosidade e potencial de adaptação às suas necessidades. Principais características: •Localizado no 3.º andar de um edifício típico de Lisboa (sem elevador) •Varanda virada a sul, com vista direta para o Rio Tejo e as Docas •Excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões •Localização privilegiada, próxima de transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio e metro), comércio, escolas, museus e serviços Distribuição do Imóvel: Hall de entrada: •Espaçoso e com acesso a todas as divisões Sala de estar e jantar (33,5 m²): •Ampla, luminosa e virada a sul •Acesso direto à varanda com vista sobre o Tejo Cozinha independente (17 m²): •Totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, arca vertical, termoacumulador, placa vitrocerâmica e forno •Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente •Inclui marquise de 2 m² Quarto 1 (22,5 m²): •Espaço generoso e confortável com closet •Possibilidade de criação de suite com casa de banho privativa ou de um terceiro quarto Quarto 2 (15 m²): •Amplo e luminoso, com varanda virada a sul Escritório / Closet (4,5 m²) Casa de banho completa (8 m²): •Lavatório, banheira, sanita e bidé WC social separado Vantagens e Potencial: •Possibilidade de personalização total do espaço •Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Tejo •Localização central e muito procurada •Ideal para residência própria, investimento ou pied-à-terre •Edifício com condomínio organizado e infraestruturas renovadas (eletricidade, águas, esgotos e gás) O Edifício e Envolvente: O apartamento integra um edifício do início do século XX, alvo de reabilitação nos últimos anos, incluindo intervenção no telhado. •10 frações autónomas (duas por piso) •Pavimentos originais em soalho de madeira de casquinha, com acabamento em verniz acetinado •Tectos em estuque com motivos em relevo •Caixilharias em aço e vidro acústico, garantindo excelente isolamento •Portadas originais em madeira maciça pintada, preservando o carácter histórico do imóvel O edifício situa-se entre a Avenida 24 de Julho e o Jardim do Museu Nacional de Arte Antiga, beneficiando da proximidade ao Conjunto Urbano das Tercenas e à escadaria de acesso ao jardim em frente ao museu (a apenas 250 metros). A fachada principal, orientada a sul, oferece uma vista ampla sobre o Rio Tejo e a Margem Sul, desde a Ponte 25 de Abril até Cacilhas. Contacto Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.

No coração da Avenida Almirante Reis, a poucos minutos da Baixa Pombalina, encontra-se este loft absolutamente extraordinário, situado no último piso de um edifício histórico de 1906. Um espaço raro e irrepetível, onde a autenticidade arquitetónica se funde de forma perfeita com conforto moderno e design contemporâneo. Com cerca de 90 m², o loft foi totalmente remodelado em 2022, preservando a alma original do edifício e integrando materiais de elevada qualidade, soluções de luxo e uma estética sofisticada. Localizado na mansarda, no 6.º andar (sem elevador), oferece uma atmosfera luminosa e inspiradora, com amplas janelas e claraboias VELUX equipadas com abertura e estire exterior por controlo remoto e sensor de chuva — detalhes que transformam a experiência ao longo do dia. O impressionante pé-direito de aproximadamente 5 metros, as vigas e pilares de madeira expostos e o telhado totalmente renovado conferem amplitude, carácter e autenticidade. Quando as janelas são fechadas, o revestimento em madeira maciça envolve o espaço numa atmosfera acolhedora, quase evocando um chalé alpino no centro da cidade — uma sensação verdadeiramente distinta e exclusiva em Lisboa. Um dos pontos mais especiais deste loft é a sua zona de relaxamento, criada a partir da antiga chaminé do edifício, que foi cuidadosamente mantida e reconstruída. Neste recanto único encontra-se uma lareira salamandra em ferro fundido Millenium R da ADF, que acrescenta charme, conforto e um ambiente absolutamente irresistível nos dias mais frescos — um detalhe raro e profundamente característico. Cada elemento deste loft foi pensado ao detalhe, destacando-se: •Parede de latão feita por encomenda, que oculta elegantemente a casa de banho •Chão aquecido na casa de banho •Lavatório em pedra natural, série SAINT DENIS noir, da PORCELANOSA •Torneira de lavatório e conjunto para duche, série 1900 CLASSIC, da LEFROY BROOKS •Revestimento cerâmico da I.S. da marca VIÚVA LAMEGO •Porta da I.S. da OKULTUS com fecho eletromagnético, puxadores EL biocromo lucido, série Beijing, design by Steven Holl 2008 da OLIVARI, fecho de segurança da série SPACE e batente para porta da série STILO ambos da OLIVARI •Revestimentos em madeira portuguesa •Cortinas feitas à medida no Atelier Fátima Neto, em seda natural e veludo •Papel de parede pintado à mão e importado dos EUA •Cozinha BULTHAUP com lava-loiça oculto, personalizada em pedra mármore travertino vermelho de Estremoz exclusiva e com função de bar •Sistema de exaustor integrado em placa de indução BORA •Vidros duplos e janelas oscilobatentes de madeira maçica com acabamento a branco no exterior e a madeira no interior •Eletrodomésticos premium: forno com micro-ondas SIEMENS 67L, frigorífico combinado SMEG, máquina de lavar loiça SIEMENS, máquina de lavar roupa 8Kg SIEMENS e máquina de secar roupa 8Kg SIEMENS, termoacumulador NaturaAqua, capacidade 200L da marca VULCANO •Tomadas e interruptores desenhados pelo arquiteto Siza Vieira. A decoração — escolhida peça a peça — transforma o loft numa verdadeira galeria de design internacional: mesa de jantar inglesa, iluminação espanhola, tapetes italianos, bancos de bar sérvios, peças brasileiras, e elementos portugueses e dinamarqueses que completam este mapa-mundo de estilo. Este loft não é apenas um apartamento. É uma peça de design num edifício histórico, onde charme clássico e contemporaneidade se unem de forma magistral. Ideal para quem procura exclusividade, um pied-à-terre sofisticado ou um investimento de carácter único numa das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Uma oportunidade rara no mercado — tão única quanto inspiradora.

Se procura um imóvel para renovar totalmente ao seu gosto, esta pode ser a oportunidade que esperava. Imagine acordar todos os dias ao som da tranquilidade rural, com espaço, luz natural e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às principais cidades do país. Esta propriedade, situada em Vila Nova de Anços, no concelho de Soure, representa uma oportunidade rara para quem procura criar uma casa de sonho ou investir num imóvel com enorme potencial de valorização. Trata-se de uma casa de habitação de rés do chão, 1.º andar e parque, para remodelação total, oferecendo a liberdade de desenvolver um projeto verdadeiramente personalizado. Atualmente configurada como T3 com arrumos, permite facilmente a transformação num espaçoso T5, ideal para famílias numerosas, alojamento local, turismo rural ou investimento habitacional. A traça tradicional do imóvel, aliada às excelentes áreas e à forte presença de luz natural, cria a base perfeita para uma renovação contemporânea cheia de carácter. O imóvel oferece uma distribuição versátil e um enorme potencial de aproveitamento, permitindo criar divisões amplas, confortáveis e adaptadas às necessidades de uma família moderna ou de um projeto de investimento diferenciador. A localização é outro dos seus maiores trunfos. A apenas 200 metros do apeadeiro de Vila Nova de Anços, inserido na Linha do Norte, poderá deslocar-se facilmente para Coimbra, Entroncamento e até Lisboa, sem necessidade de depender exclusivamente do automóvel. A ligação ferroviária regular da CP permite uma mobilidade cómoda e económica, especialmente com o Passe Verde Ferroviário de apenas 20€ mensais. Esta combinação entre ambiente rural e acessibilidade urbana torna esta propriedade especialmente apelativa para quem valoriza qualidade de vida sem isolamento. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a conveniência do quotidiano. Vila Nova de Anços dispõe de comércio local, minimercados, produtos agrícolas, restauração e serviços essenciais, permitindo viver com tranquilidade e proximidade. Ao mesmo tempo, a curta distância de centros urbanos garante acesso rápido a escolas, hospitais, serviços e oportunidades profissionais. Se procura um projeto com alma, espaço para crescer e potencial para criar algo verdadeiramente único, esta pode ser a oportunidade certa. Seja para habitação própria, segunda residência, turismo rural ou investimento, este imóvel reúne localização estratégica, autenticidade e enorme margem de valorização futura. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade.

Em pleno Alentejo, a Herdade da Várzea do Escalda, localiza-se em Mértola. Município raiano português do distrito de Beja, região do Alentejo e sub-região do Baixo Alentejo. É o sexto município mais extenso de Portugal Esta fabulosa herdade, rodeada pela Natureza é composta por 130 hectares de terreno onde se incluem 3 habitações, das quais: 1 com 100m² habitável; 2 habitações para recuperação total com 70m² e 40m². Tem ainda 65 hectares de pinheiros mansos e um Moinho de Água com mais de 100 anos. Com um enorme potencial para quem quer investir em turismo rural ou para quem pretende simplesmente desfrutar da natureza alentejana, a Herdade está muito próxima de Serpa, Beja e da fronteira com Espanha. Localização perfeita para quem gosta de se aventurar em desportos náuticos nas águas do Rio Guadiana, percorrer trilhos na margem do rio ou visitar o famoso Pulo do Lobo. A cascata do Pulo do Lobo ou simplesmente Pulo do Lobo é uma queda de água portuguesa que se localiza no rio Guadiana, a cerca de 18 km a norte de Mértola, distrito de Beja. A vista deste lugar mágico é arrebatadora, uma paisagem única e de singularidade marcante. Se gosta de aventura e também de cultura, a Herdade da Várzea do Escalda une as suas vontades, pois em Mértola vai encontrar em mundo de história e estórias por descobrir. Com vestígios que remontam ao Neolítico, o Concelho de Mértola apresenta, actualmente, sítios arqueológicos que nos permitem regressar ao passado sem a ajuda da máquina do tempo. O Criptopórtico, Torre Couraça, casas e vias romanas, Castelo, a Igreja Matriz, Convento de S. Francisco, Ermida de S. Barão, Moinho do Alferes, Moinho de S. Miguel, Ermida de Nossa Sra. de Aracelis ou a Mina de S. Domingos são apenas alguns exemplos do património cultural que a vila de Mértola tem para oferecer. Gastronomia única, história milenar e pura Natureza estão a dois passos da Herdade da Várzea do Escalda. Faça desta herdade o seu lugar encantado!

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado em Massamá, uma das zonas mais procuradas pela sua conveniência, acessibilidade e qualidade de vida. Inserido no 2.º andar de um prédio muito estimado, servido por dois elevadores, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela funcionalidade dos seus espaços, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto no dia a dia. Composto por três quartos de boas dimensões, todos equipados com roupeiros embutidos, este apartamento garante excelente capacidade de arrumação. Um dos quartos dispõe ainda de marquise, proporcionando um espaço adicional que pode ser adaptado a escritório, zona de leitura ou uma zona de brincar (para quem tem crianças). A sala, ampla e luminosa, conta com lareira, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha apresenta-se semi-equipada, oferecendo uma base prática e funcional, com potencial para personalização ao gosto do futuro proprietário. O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo uma delas equipada com banheira, assegurando maior conforto e versatilidade para o quotidiano. Com uma única frente, totalmente virado para a praceta — o que constitui uma mais-valia por garantir maior tranquilidade e privacidade — o apartamento beneficia de uma boa entrada de luz natural, ficando também protegido dos sons do trânsito da avenida principal e dos barulhos do comboio, tornando os espaços agradáveis e acolhedores ao longo do dia. O hall de entrada permite uma distribuição equilibrada das divisões, contribuindo para a sensação de organização e fluidez do imóvel. Conta ainda com vídeo porteiro, reforçando a segurança e comodidade. Localizado no emblemático prédio do Shopping Center de Massamá, uma referência na zona, com facilidade de estacionamento e um ambiente residencial bastante agradável. A envolvente oferece uma vasta gama de comércio e serviços, desde supermercados como o Pingo Doce, Mercadona, Continente, papelarias, cafés e restaurantes, tudo a poucos passos de distância. A proximidade a escolas torna este apartamento especialmente atrativo para famílias, enquanto a estação de comboios, a apenas 3 minutos a pé, garante uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e Sintra. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários às principais vias da região, facilitando todas as deslocações do dia a dia. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, espaço e uma localização estratégica, numa zona onde tudo está ao seu alcance. Villa Rodrigues Real Estate & Consulting – Transformamos oportunidades em realidade.