Villa Rodrigues - Real Estate

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento no lugar de Cortes, freguesia de Espite, concelho de Ourém: Moradia inserida em terreno com 1.946 m², com excelente exposição solar e vista desafogada. Casa composta por cave e rés do chão, destinada a habitação, ideal para quem procura um projeto de remodelação total e deseja criar a casa dos seus sonhos num ambiente tranquilo e natural. Esta propriedade distingue-se pelo seu enorme potencial e enquadramento rural único. A moradia é vendida com uma nova laje aligeirada em betão entre pisos, um investimento estrutural importante que representa uma mais-valia significativa para quem pretende avançar com a reabilitação. O terreno inclui terra de semeadura e testada de pinhal, sendo atravessado por uma estrada um elemento diferenciador que acrescenta charme e autenticidade à propriedade. Imagine acordar neste paraíso e desfrutar de um espaço exterior amplo, perfeito para criar uma zona de lazer, uma horta biológica, jardim ou até um pequeno pomar. Aqui, a natureza é protagonista e oferece um estilo de vida mais saudável, calmo e equilibrado. Viver numa zona rural como Cortes, em Espite, permite-lhe usufruir de tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza, longe do stress e da agitação dos grandes centros urbanos. Ao mesmo tempo, beneficia da proximidade a cidades de referência como Ourém, Fátima, Leiria e Pombal, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, centros de saúde, oferta cultural e acessos rodoviários. Esta localização estratégica permite-lhe viver com qualidade no campo sem abdicar da conveniência urbana. Espite situa-se na extremidade noroeste do concelho de Ourém, confinando com os concelhos de Leiria e Pombal, beneficiando de boas acessibilidades rodoviárias e de uma localização estratégica no centro do país. Aqui vive-se com a serenidade típica do meio rural, mas com ligação rápida a importantes centros urbanos e a vários pontos de interesse. O imóvel encontra-se a: •25 minutos da cidade de Ourém; •30 minutos da cidade de Fátima; •25 minutos da cidade de Leiria; •20 minutos da cidade de Pombal; •1h30 de Lisboa e 2h00 do Porto; •15 minutos de Caxarias, onde encontra a estação ferroviária da Linha do Norte; •Cerca de 45 minutos da zona costeira e balnear da Nazaré e de outras praias do litoral centro. No concelho de Ourém poderá, entre muitas outras experiências, visitar o emblemático Castelo de Ourém, um dos mais belos exemplos de arquitetura militar medieval da região, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente. Poderá também desfrutar de momentos de lazer na Praia Fluvial do Agroal, conhecida pela pureza e frescura das suas águas, às quais são atribuídas propriedades terapêuticas. Se procura um imóvel com carácter, terreno generoso e potencial de valorização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta pode ser a oportunidade certa. Transforme esta moradia num refúgio à sua medida e desfrute do melhor que a vida no campo tem para oferecer, com a vantagem de estar a poucos minutos das principais cidades da região.

No coração da Avenida Almirante Reis, a poucos minutos da Baixa Pombalina, encontra-se este loft absolutamente extraordinário, situado no último piso de um edifício histórico de 1906. Um espaço raro e irrepetível, onde a autenticidade arquitetónica se funde de forma perfeita com conforto moderno e design contemporâneo. Com cerca de 90 m², o loft foi totalmente remodelado em 2022, preservando a alma original do edifício e integrando materiais de elevada qualidade, soluções de luxo e uma estética sofisticada. Localizado na mansarda, no 6.º andar (sem elevador), oferece uma atmosfera luminosa e inspiradora, com amplas janelas e claraboias VELUX equipadas com abertura e estire exterior por controlo remoto e sensor de chuva — detalhes que transformam a experiência ao longo do dia. O impressionante pé-direito de aproximadamente 5 metros, as vigas e pilares de madeira expostos e o telhado totalmente renovado conferem amplitude, carácter e autenticidade. Quando as janelas são fechadas, o revestimento em madeira maciça envolve o espaço numa atmosfera acolhedora, quase evocando um chalé alpino no centro da cidade — uma sensação verdadeiramente distinta e exclusiva em Lisboa. Um dos pontos mais especiais deste loft é a sua zona de relaxamento, criada a partir da antiga chaminé do edifício, que foi cuidadosamente mantida e reconstruída. Neste recanto único encontra-se uma lareira salamandra em ferro fundido Millenium R da ADF, que acrescenta charme, conforto e um ambiente absolutamente irresistível nos dias mais frescos — um detalhe raro e profundamente característico. Cada elemento deste loft foi pensado ao detalhe, destacando-se: •Parede de latão feita por encomenda, que oculta elegantemente a casa de banho •Chão aquecido na casa de banho •Lavatório em pedra natural, série SAINT DENIS noir, da PORCELANOSA •Torneira de lavatório e conjunto para duche, série 1900 CLASSIC, da LEFROY BROOKS •Revestimento cerâmico da I.S. da marca VIÚVA LAMEGO •Porta da I.S. da OKULTUS com fecho eletromagnético, puxadores EL biocromo lucido, série Beijing, design by Steven Holl 2008 da OLIVARI, fecho de segurança da série SPACE e batente para porta da série STILO ambos da OLIVARI •Revestimentos em madeira portuguesa •Cortinas feitas à medida no Atelier Fátima Neto, em seda natural e veludo •Papel de parede pintado à mão e importado dos EUA •Cozinha BULTHAUP com lava-loiça oculto, personalizada em pedra mármore travertino vermelho de Estremoz exclusiva e com função de bar •Sistema de exaustor integrado em placa de indução BORA •Vidros duplos e janelas oscilobatentes de madeira maçica com acabamento a branco no exterior e a madeira no interior •Eletrodomésticos premium: forno com micro-ondas SIEMENS 67L, frigorífico combinado SMEG, máquina de lavar loiça SIEMENS, máquina de lavar roupa 8Kg SIEMENS e máquina de secar roupa 8Kg SIEMENS, termoacumulador NaturaAqua, capacidade 200L da marca VULCANO •Tomadas e interruptores desenhados pelo arquiteto Siza Vieira. A decoração — escolhida peça a peça — transforma o loft numa verdadeira galeria de design internacional: mesa de jantar inglesa, iluminação espanhola, tapetes italianos, bancos de bar sérvios, peças brasileiras, e elementos portugueses e dinamarqueses que completam este mapa-mundo de estilo. Este loft não é apenas um apartamento. É uma peça de design num edifício histórico, onde charme clássico e contemporaneidade se unem de forma magistral. Ideal para quem procura exclusividade, um pied-à-terre sofisticado ou um investimento de carácter único numa das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Uma oportunidade rara no mercado — tão única quanto inspiradora.

Localização: Santos, Lisboa Área Bruta: 115 m² Tipologia: T2 + 2 Situado no coração de Lisboa, no prestigiado e carismático bairro de Santos, este magnífico apartamento com vista deslumbrante sobre o Rio Tejo é uma oportunidade única para quem procura viver a essência da capital portuguesa e, ao mesmo tempo, personalizar o seu próprio espaço. Com 115 m² de área total, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre charme lisboeta, luminosidade e potencial de adaptação às suas necessidades. Principais características: •Localizado no 3.º andar de um edifício típico de Lisboa (sem elevador) •Varanda virada a sul, com vista direta para o Rio Tejo e as Docas •Excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões •Localização privilegiada, próxima de transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio e metro), comércio, escolas, museus e serviços Distribuição do Imóvel: Hall de entrada: •Espaçoso e com acesso a todas as divisões Sala de estar e jantar (33,5 m²): •Ampla, luminosa e virada a sul •Acesso direto à varanda com vista sobre o Tejo Cozinha independente (17 m²): •Totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, arca vertical, termoacumulador, placa vitrocerâmica e forno •Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente •Inclui marquise de 2 m² Quarto 1 (22,5 m²): •Espaço generoso e confortável com closet •Possibilidade de criação de suite com casa de banho privativa ou de um terceiro quarto Quarto 2 (15 m²): •Amplo e luminoso, com varanda virada a sul Escritório / Closet (4,5 m²) Casa de banho completa (8 m²): •Lavatório, banheira, sanita e bidé WC social separado Vantagens e Potencial: •Possibilidade de personalização total do espaço •Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Tejo •Localização central e muito procurada •Ideal para residência própria, investimento ou pied-à-terre •Edifício com condomínio organizado e infraestruturas renovadas (eletricidade, águas, esgotos e gás) O Edifício e Envolvente: O apartamento integra um edifício do início do século XX, alvo de reabilitação nos últimos anos, incluindo intervenção no telhado. •10 frações autónomas (duas por piso) •Pavimentos originais em soalho de madeira de casquinha, com acabamento em verniz acetinado •Tectos em estuque com motivos em relevo •Caixilharias em aço e vidro acústico, garantindo excelente isolamento •Portadas originais em madeira maciça pintada, preservando o carácter histórico do imóvel O edifício situa-se entre a Avenida 24 de Julho e o Jardim do Museu Nacional de Arte Antiga, beneficiando da proximidade ao Conjunto Urbano das Tercenas e à escadaria de acesso ao jardim em frente ao museu (a apenas 250 metros). A fachada principal, orientada a sul, oferece uma vista ampla sobre o Rio Tejo e a Margem Sul, desde a Ponte 25 de Abril até Cacilhas. Contacto Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.