Villa Rodrigues - Real Estate

No coração da Avenida Almirante Reis, a poucos minutos da Baixa Pombalina, encontra-se este loft absolutamente extraordinário, situado no último piso de um edifício histórico de 1906. Um espaço raro e irrepetível, onde a autenticidade arquitetónica se funde de forma perfeita com conforto moderno e design contemporâneo. Com cerca de 90 m², o loft foi totalmente remodelado em 2022, preservando a alma original do edifício e integrando materiais de elevada qualidade, soluções de luxo e uma estética sofisticada. Localizado na mansarda, no 6.º andar (sem elevador), oferece uma atmosfera luminosa e inspiradora, com amplas janelas e clarabóias equipadas com comando remoto e sensor de chuva — detalhes que transformam a experiência ao longo do dia. O impressionante pé-direito de aproximadamente 5 metros, as vigas e pilares de madeira expostos e o telhado totalmente renovado conferem amplitude, carácter e autenticidade. Quando as janelas são fechadas, o revestimento em madeira maciça envolve o espaço numa atmosfera acolhedora, quase evocando um chalé alpino no centro da cidade — uma sensação verdadeiramente distinta e exclusiva em Lisboa. Um dos pontos mais especiais deste loft é a sua zona de relaxamento, criada a partir da antiga chaminé do edifício, que foi cuidadosamente mantida e reconstruída. Neste recanto único encontra-se uma lareira salamandra em ferro fundido, que acrescenta charme, conforto e um ambiente absolutamente irresistível nos dias mais frescos — um detalhe raro e profundamente característico. Cada elemento deste loft foi pensado ao detalhe, destacando-se: •Parede de latão feita por encomenda, que oculta elegantemente a casa de banho •Chão aquecido na casa de banho •Revestimentos em madeira portuguesa •Cortinas feitas à medida no Atelier Fátima Neto, em seda natural e veludo •Papel de parede pintado à mão e importado dos EUA •Cozinha BULTHAUP, personalizada em pedra de Estremoz exclusiva e com função de bar •Sistema de exaustor integrado em placa BORA •Vidros duplos e janelas oscilobatentes •Eletrodomésticos premium: forno BOSCH, frigorífico SMEG, máquina de lavar loiça BOSCH, máquina de lavar e secar roupa BOSCH, termoacumulador BOSCH de 120L • A decoração — escolhida peça a peça — transforma o loft numa verdadeira galeria de design internacional: mesa de jantar inglesa, iluminação espanhola, tapetes italianos, bancos de bar sérvios, peças brasileiras, e elementos portugueses e dinamarqueses que completam este mapa-mundo de estilo. Este loft não é apenas um apartamento. É uma peça de design num edifício histórico, onde charme clássico e contemporaneidade se unem de forma magistral. Ideal para quem procura exclusividade, um pied-à-terre sofisticado ou um investimento de carácter único numa das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Uma oportunidade rara no mercado — tão única quanto inspiradora.

Localização: Santos, Lisboa Área Bruta: 115 m² Tipologia: T2 + 2 Situado no coração de Lisboa, no prestigiado e carismático bairro de Santos, este magnífico apartamento com vista deslumbrante sobre o Rio Tejo é uma oportunidade única para quem procura viver a essência da capital portuguesa e, ao mesmo tempo, personalizar o seu próprio espaço. Com 115 m² de área total, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre charme lisboeta, luminosidade e potencial de adaptação às suas necessidades. Principais características: •Localizado no 3.º andar de um edifício típico de Lisboa (sem elevador) •Varanda virada a sul, com vista direta para o Rio Tejo e as Docas •Excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões •Localização privilegiada, próxima de transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio e metro), comércio, escolas, museus e serviços Distribuição do Imóvel: Hall de entrada: •Espaçoso e com acesso a todas as divisões Sala de estar e jantar (33,5 m²): •Ampla, luminosa e virada a sul •Acesso direto à varanda com vista sobre o Tejo Cozinha independente (17 m²): •Totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, arca vertical, termoacumulador, placa vitrocerâmica e forno •Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente •Inclui marquise de 2 m² Quarto 1 (22,5 m²): •Espaço generoso e confortável com closet •Possibilidade de criação de suite com casa de banho privativa ou de um terceiro quarto Quarto 2 (15 m²): •Amplo e luminoso, com varanda virada a sul Escritório / Closet (4,5 m²) Casa de banho completa (8 m²): •Lavatório, banheira, sanita e bidé WC social separado Vantagens e Potencial: •Possibilidade de personalização total do espaço •Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Tejo •Localização central e muito procurada •Ideal para residência própria, investimento ou pied-à-terre •Edifício com condomínio organizado e infraestruturas renovadas (eletricidade, águas, esgotos e gás) O Edifício e Envolvente: O apartamento integra um edifício do início do século XX, alvo de reabilitação nos últimos anos, incluindo intervenção no telhado. •10 frações autónomas (duas por piso) •Pavimentos originais em soalho de madeira de casquinha, com acabamento em verniz acetinado •Tectos em estuque com motivos em relevo •Caixilharias em aço e vidro acústico, garantindo excelente isolamento •Portadas originais em madeira maciça pintada, preservando o carácter histórico do imóvel O edifício situa-se entre a Avenida 24 de Julho e o Jardim do Museu Nacional de Arte Antiga, beneficiando da proximidade ao Conjunto Urbano das Tercenas e à escadaria de acesso ao jardim em frente ao museu (a apenas 250 metros). A fachada principal, orientada a sul, oferece uma vista ampla sobre o Rio Tejo e a Margem Sul, desde a Ponte 25 de Abril até Cacilhas. Contacto Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.

Descubra este fantástico apartamento T3 em São Marcos (Agualva-Cacém), inserido num prédio moderno com dois elevadores e apenas três frações por piso, o que garante maior privacidade e tranquilidade. Localizado numa zona residencial muito procurada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade, espaço e proximidade de tudo o que precisa para o dia a dia. Com duas frentes de exposição solar, o apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. A sala ampla de 28,78 m² convida a momentos de convívio em família, com lareira e recuperador de calor para tornar os dias mais frios ainda mais acolhedores. A cozinha de 10,24 m², funcional e bem distribuída, dispõe de despensa e espaço suficiente para refeições rápidas. A zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, ideais para manter tudo organizado. A suite principal oferece conforto e privacidade, com uma casa de banho com janela e banheira, proporcionando um espaço de bem-estar e luminosidade natural. Um dos quartos conta ainda com uma agradável varanda de 3,11 m², perfeita para relaxar ao final do dia. O imóvel dispõe de uma segunda casa de banho completa com banheira e toalheiros, videoporteiro, janelas duplas oscilobatentes, pavimento em mosaico nas zonas sociais e soalho flutuante nos quartos, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. Inclui ainda arrecadação, ideal para guardar bicicletas, artigos sazonais ou material de apoio. O valor de condomínio é de apenas 35,50€, o que representa um excelente equilíbrio entre custo e manutenção do edifício. ➡️ O valor de venda inclui a mobília atualmente existente, sendo esta negociável, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: •Sala ampla de 28,78 m² com lareira e recuperador de calor; •Cozinha de 10,24 m² com despensa (1m²); •Suite com 13,97 m², roupeiro embutido e casa de banho com janela e banheira (3,41 m²); •Dois quartos com roupeiro embutido (13,32 m² e 10,83 m²), sendo o mais pequeno servido por uma agradável varanda de 3,11 m²; •Casa de banho social completa (5,12 m²) com banheira e toalheiros; •Hall e corredor espaçosos (9,99 m²); •Arrecadação no piso -1 (2,22 m²); A localização é um dos grandes trunfos deste apartamento. Está junto à Escola Rainha D. Leonor de Lencastre, e muito próximo de transportes públicos, supermercados, cafés, cabeleireiros e outros serviços essenciais. Um bairro calmo, mas com tudo à mão, ideal para famílias ou para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana. Se procura um apartamento espacioso, luminoso e pronto a habitar, este T3 em São Marcos é uma oportunidade imperdível. Venha conhecer o seu novo lar — um espaço pensado para quem valoriza conforto, praticidade e bem-estar. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Apresentamos este apartamento T2 totalmente remodelado no coração de Almada, pensado para quem procura modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela luminosidade natural e pela funcionalidade de cada espaço, respondendo às necessidades tanto de habitação própria como de investimento seguro. A sala em open space, integrada com cozinha moderna e semi-equipada com placa a gás, forno, exaustor e frigorífico, de encastre combinado, todos da marca BEKO. Este é um espaço com ambiente amplo e acolhedor, perfeito para momentos de convívio. Dispõe de duas grandes varandas que oferecem espaço extra ideal para relaxar ao ar livre, tomar um café ao sol ou transformar num canto verde com plantas e decoração personalizada. Os quartos apresentam-se confortáveis e bem distribuídos, um deles com roupeiro embutido para garantir maior arrumação. O quarto principal inclui varanda privativa, potenciando ainda mais a sensação de conforto. A casa de banho, totalmente renovada, conta com base de duche moderna, loiças suspensas e iluminação cuidada, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional. A nível de conforto e eficiência energética, destacam-se as caixilharias em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Estores elétricos, porta blindada, tetos falsos com iluminação LED embutida e remodelação integral de infraestruturas como canalização e eletricidade, assegurando tranquilidade e segurança a quem valoriza qualidade de vida. Inserido num prédio com elevador, num 5º andar, este apartamento usufrue de vista desafogada e excelente exposição solar. A localização central é um dos principais trunfos: próximos do Metro de superfície, autocarros, terminal fluvial para Lisboa, comércio local, supermercados, escolas, ginásios e serviços essenciais. E para os amantes do Mar, as deslumbrantes praias da Costa de Caparica ficam a poucos minutos de distância, permitindo conciliar a vida citadina com momentos de lazer junto ao mar. Seja para quem pretende iniciar uma nova etapa num lar moderno e funcional, ou para investidores que procuram rendimento garantido numa zona de elevada procura, estes apartamentos representam uma oportunidade imperdível no coração de Almada. Marque já a sua visita e descubra como viver com conforto, praticidade e centralidade pode ser mais simples do que imagina. Prepare-se para começar uma nova vida com todo o charme e elegância que necessita! Agende já a sua visita.