Villimia Lda

Terreno de construção com topografia plana e excelente exposição solar, ideal para a implantação de uma moradia unifamiliar com bons espaços exteriores. As características do terreno permitem uma construção funcional e bem integrada, com ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia. Área do terreno: 1.618 m² Potencial Construção de moradia Espaço para jardim, zona de lazer ou piscina Fácil implantação devido à configuração plana do terreno Localização Situado em Arcozelo, numa zona prática e bem servida: Junto à Escola de Arcozelo A cerca de 10 minutos do centro histórico de Ponte de Lima A 5 minutos da autoestrada A27, com ligações rápidas às principais regiões vizinhas Uma localização equilibrada entre tranquilidade e acessibilidade, próxima de serviços, ensino e dos principais eixos rodoviários, tornando este terreno uma opção sólida para habitação própria.

Apartamento T2 Duplex em fase de acabamentos, localizado junto ao centro histórico de Ponte de Lima, numa zona central e valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Com 101,15 m² de área interior e uma varanda/rooftop com 32,10 m², este imóvel destaca-se pela funcionalidade, luminosidade e qualidade construtiva. Distribuição do Imóvel Piso 1 Hall de entrada Casa de banho de serviço Cozinha e sala em open space equipada, com ligação direta à zona exterior Piso 2 Dois quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa Ambos os quartos com acesso direto ao rooftop, com excelente exposição solar Características e Equipamentos Vídeo porteiro Acabamentos de elevada qualidade Cozinha equipada com eletrodomésticos e mobiliário moderno Garagem privativa com acesso exclusivo Varandas amplas e bem orientadas Isolamento térmico e acústico de alto desempenho Aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador Ar condicionado por conduta Localização A poucos minutos a pé do centro histórico de Ponte de Lima Próximo de comércio, serviços, restauração e zonas de lazer Excelentes acessos rodoviários

Terreno plano, com excelente exposição solar, ideal para a construção de moradia unifamiliar. A topografia facilita a implantação do projeto e permite uma construção simples e eficiente. Área do terreno: 1.137,6 m² Área de construção aproximada: até 500 m² Potencial Construção de moradia Boa área para jardim e espaços exteriores Excelente luminosidade natural ao longo do dia Localização Inserido numa zona calma e familiar, com ótimos acessos: A 2 minutos da Ponte Nova de Lanheses A 7 minutos da entrada da A27, com ligações rápidas a Viana do Castelo, Ponte de Lima e regiões vizinhas A cerca de 100 metros da Estrada Nacional que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo Localização equilibrada entre tranquilidade e acessibilidade, adequada para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários.

Terreno com 1.445,5 m², plano e com excelente exposição solar, situado numa das zonas mais procuradas da Correlhã. Uma localização tranquila e familiar, marcada pela proximidade ao Rio Lima e à ecovia, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza sem abdicar da centralidade. Características do Terreno Área total: 1.445,5 m² Terreno plano, facilitando a construção Excelente exposição solar ao longo do dia Zona calma, residencial e bem cuidada Projeto Aprovado Projeto aprovado para moradia térrea T4, com estacionamento interior coberto, pensado para um quotidiano funcional e confortável. Distribuição prevista: Cozinha, sala de estar e sala de jantar em open space 3 quartos com roupeiros embutidos 1 suíte com closet 2 casas de banho completas Lavandaria Estacionamento interior coberto O espaço exterior permite total liberdade de personalização, seja para jardim, zona de lazer ou piscina. Localização Correlhã, Ponte de Lima A 5 minutos do centro histórico de Ponte de Lima A poucos metros do Rio Lima e da ecovia A 3 minutos da estrada nacional que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo A 2 minutos de escolas, comércio e serviços Bons acessos rodoviários Uma oportunidade sólida para quem pretende construir numa localização valorizada, com projeto aprovado, boa área de terreno e enquadramento natural privilegiado. Ideal para habitação própria ou investimento de qualidade.

Terreno com 1.277,77 m², localizado na Feitosa, ideal para quem procura investir ou construir numa zona tranquila, com vistas desafogadas sobre o campo e excelente enquadramento natural. O terreno permite diferentes soluções construtivas, desde habitação unifamiliar a projeto turístico, tirando partido da localização estratégica no Alto Minho. Características do Terreno Área total: 1.277,77 m² Vista aberta sobre o campo Zona calma e envolvida pela natureza Excelente exposição solar, com luz natural ao longo de todo o dia Bons acessos rodoviários Potencial Construção de moradia para habitação própria Projeto turístico, ideal para turismo de natureza no Alto Minho Localização A 3 minutos do centro histórico de Ponte de Lima A 1 minuto de grandes superfícies comerciais e serviços Ambiente rural e tranquilo, sem abdicar da proximidade urbana Excelente ligação às principais vias de acesso Uma oportunidade versátil numa das zonas mais procuradas de Ponte de Lima, combinando tranquilidade, acessibilidade e elevado potencial construtivo e turístico.

PROPRIEDADE COM POTENCIAL TURÍSTICO Propriedade composta por uma casa principal e três anexos independentes, inserida numa envolvente natural marcada pela tranquilidade da serra, ideal para projeto de turismo de natureza, fins de semana ou alojamento local. Composição da Propriedade Casa principal - T1 (aprox. 50 m²) Sala de estar Cozinha Quarto com vista para a montanha Anexos independentes (3 unidades) Estruturas autónomas com potencial para conversão em estúdios T0 Ideais para alojamento turístico, escapadinhas de fim de semana ou turismo de montanha Enquadramento e Potencial Conceito perfeito para turismo rural ou alojamento local Possibilidade de criar várias unidades independentes, mantendo privacidade entre hóspedes Envolvente natural valorizada pela paisagem serrana e silêncio característico da zona Localização Junto ao Centro de Interpretação da Mesa dos Quatro Abades A cerca de 1 km da Mesa dos Quatro Abades Próxima dos principais miradouros da região A 20 minutos do centro histórico de Ponte de Lima A 12 minutos da estrada nacional que liga Ponte de Lima a Arcos de Valdevez Uma propriedade direcionada para quem procura desenvolver um projeto turístico em plena natureza, com forte ligação à paisagem, tranquilidade e autenticidade da região.

Moradia inserida num lote de 1052 m², com uma área de implantação de 104 m², distribuída por dois pisos com entradas independentes. Esta configuração oferece versatilidade total, ideal para habitação própria, acolhimento de familiares ou rentabilização através de arrendamento. Rés do Chão - Andar Moradia T1 Quarto com roupeiro embutido Sala e cozinha em conceito open space Casa de banho completa de apoio ao quarto Casa de banho de serviço Lavandaria Este piso dispõe ainda de: Pré-instalação de ar condicionado Isolamento térmico e acústico interior e exterior Primeiro Piso - T3 Sala e cozinha em open space Três quartos com roupeiros embutidos Um dos quartos com acesso direto à varanda frontal Casa de banho completa Características Adicionais Portões automáticos Bomba de calor para aquecimento de águas Excelente exposição solar Possibilidade de fracionamento em T1 e T4, ideal para investimento Localização Zona tranquila, sossegada e familiar 7 minutos da autoestrada A28, com ligações rápidas a Valença, Porto e demais destinos A 200 metros da ecovia para caminhadas junto ao rio A 200 metros da estrada nacional que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo Bons acessos e excelente envolvente natural

Terreno com 3.045 m² (aprox), situado na tranquila freguesia de Brandara, a apenas 7 minutos do centro histórico de Ponte de Lima. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização. Características principais: Área total do terreno: 3.045 m² (aprox) Ruína existente com área de implantação de 82 m² (aprox) Possibilidade de ampliação da área construída Potencial para destaque de parcelas (sujeito a viabilidade técnica e aprovação camarária) Bons acessos por estrada alcatroada Eletricidade disponível no local Excelente exposição solar durante todo o dia Vistas desafogadas sobre a paisagem natural envolvente Localização privilegiada: 7 minutos do centro de Ponte de Lima 5 minutos da entrada da autoestrada A27 (ligação a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Ponte da Barca) 5 minutos da autoestrada A3 (ligação rápida ao Porto, Braga, Espanha) Ideal para habitação própria, projeto turístico ou investimento em zona de expansão tranquila e bem conectada. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Lote de terreno, destinado a construção de moradia unifamiliar, com 603m2, com área de implantação de 159m2. Características Principais: -Terreno plano com ótimas condições para construção. -Excelente exposição solar, garantindo luz natural durante todo o dia. -Localização conveniente, a 4 minutos do centro de Ponte de Lima, facilitando o deslocamento e o acesso a todas as comodidades e serviços. Junto a EN 201 (Estrada Nacional) que liga Ponte de Lima a Braga. -A 750 metros do Campo de Golf de Ponte de Lima Este terreno é uma oportunidade única para quem deseja construir uma residência personalizada em uma localização privilegiada, com a conveniência de estar perto do centro histórico de Ponte de Lima.

Lote de terreno, destinado a construção de moradia unifamiliar, com 749m2, com área de implantação de 172m2. Características Principais: -Terreno plano com ótimas condições para construção. -Excelente exposição solar, garantindo luz natural durante todo o dia. -Localização conveniente, a 4 minutos do centro de Ponte de Lima, facilitando o deslocamento e o acesso a todas as comodidades e serviços. Junto a EN 201 (Estrada Nacional) que liga Ponte de Lima a Braga. -A 750 metros do Campo de Golf de Ponte de Lima Este terreno é uma oportunidade única para quem deseja construir uma residência personalizada em uma localização privilegiada, com a conveniência de estar perto do centro histórico de Ponte de Lima.

Apartamento T1 novo, localizado a poucos passos do centro de Ponte de Lima, inserido num edifício moderno com elevador e garagem privativa fechada. Situa-se no 3.º piso - trás, beneficiando de excelente luminosidade ao longo do dia. Características do Apartamento Área útil: 59,70 m² Cozinha moderna e equipada com placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas (marca Bosch) Sala e cozinha integradas, com boa luminosidade Um quarto Uma casa de banho Varanda com boa exposição solar Armários embutidos Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor Vídeo porteiro Destaques Possibilidade de personalizar os acabamentos Apartamento novo, com materiais atuais e eficiência energética Garagem privativa fechada Prédio com elevador Localização A poucos minutos a pé do centro histórico Junto a comércio, serviços, supermercados e escolas Excelente exposição solar Bons acessos à A3 e A27 Nota As imagens 3D são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações conforme evolução da construção.

Apartamento T2 novo, localizado a poucos passos do centro de Ponte de Lima, inserido num edifício moderno com elevador e garagem privativa fechada. Situa-se no 2.º piso - frente, beneficiando de excelente luminosidade ao longo do dia. Características do Apartamento Área útil: 87,30 m² Cozinha moderna e equipada com placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas (marca Bosch) Sala e cozinha integradas, com boa luminosidade Dois quartos, sendo um deles suíte com closet Duas casas de banho, incluindo a da suíte Varanda com boa exposição solar Armários embutidos Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor (300 L) Vídeo porteiro Destaques Possibilidade de personalizar os acabamentos Apartamento novo, com materiais atuais e eficiência energética Garagem privativa fechada Prédio com elevador Localização A poucos minutos a pé do centro histórico Junto a comércio, serviços, supermercados e escolas Excelente exposição solar Bons acessos à A3 e A27 Nota As imagens 3D são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações conforme evolução da construção.

Apartamento T2 novo, localizado a poucos passos do centro de Ponte de Lima, inserido num edifício moderno com elevador e garagem privativa fechada. Situa-se no 2.º piso - frente, beneficiando de excelente luminosidade ao longo do dia. Características do Apartamento Área útil: 90 m² Cozinha moderna e equipada com placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas (marca Bosch) Sala e cozinha integradas, com boa luminosidade Dois quartos, sendo um deles suíte com closet Duas casas de banho, incluindo a da suíte Varanda com boa exposição solar Armários embutidos Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor (300 L) Vídeo porteiro Destaques Possibilidade de personalizar os acabamentos Apartamento novo, com materiais atuais e eficiência energética Garagem privativa fechada Prédio com elevador Localização A poucos minutos a pé do centro histórico Junto a comércio, serviços, supermercados e escolas Excelente exposição solar Bons acessos à A3 e A27 Nota As imagens 3D são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações conforme evolução da construção.

Situado no 3.º andar de um prédio histórico totalmente renovado, este T3 duplex oferece um ambiente moderno inserido numa das zonas mais emblemáticas de Viana do Castelo. A renovação preservou a identidade do edifício, proporcionando conforto, luminosidade e vistas privilegiadas sobre a cidade e o mar. Características do Apartamento 1.º Piso Sala e cozinha integradas, amplas e luminosas Cozinha equipada com: forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça Casa de banho de serviço Quarto com chuveiro integrado e armários embutidos Duas janelas com vistas para a Sé de Viana, mar e Praça da Erva 2.º Piso Dois quartos com armários embutidos e excelente luminosidade Casa de banho completa Claraboias com vistas abertas sobre o mar e o centro histórico Outros detalhes Porta de segurança Ar condicionado Cilindro para aquecimento de águas Videoporteiro Prédio sem garagem e sem elevador Renovação recente, pronta a estrear Localização Inserido no coração do centro histórico, o apartamento está rodeado de património, serviços e acessos: Junto ao Museu do Traje A 2 minutos a pé da Sé Catedral A 5 minutos da Marina, estação de comboios e autocarros Próximo da Praça da República Comércio, restaurantes e serviços a poucos metros Ideal para Investimento em alojamento turístico, pela localização privilegiada Quem procura viver no centro da cidade com acesso imediato a tudo

Inserida num dos locais mais procurados do concelho, esta villa destaca-se pela arquitetura contemporânea, luminosidade, privacidade e situada no Campo de Golfe de Ponte de Lima. Um imóvel pensado para garantir conforto, funcionalidade e bem-estar, seja para habitação permanente, férias ou investimento turístico. Piso Principal Hall de entrada moderno e luminoso, com linhas atuais Sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, com janelas amplas que proporcionam luz natural durante todo o dia Cozinha equipada com forno, micro-ondas, frigorífico combinado, placa, ilha com arrumação para refeições rápidas, além de espaço oculto para mercearia Sala de jantar com mesa para 10 pessoas Sala de estar ampla, com dois sofás modernos, TV e vista direta para o jardim e piscina Três suites no piso térreo, todas com armários embutidos e casas de banho modernas iluminadas por claraboias A suite principal conta com banheira no wc, zona de secretária ou tocador e excelente luminosidade Piso Inferior (-1) Zona de lavandaria/arrumos, equipada com bomba de calor para aquecimento de águas Suite adicional, ideal para hóspedes Sala de convivio e lazer, zona de descanso ou acomodação extra. Dispõe de: Casa de banho de apoio Beliche Acesso direto ao jardim Exterior Piscina integrada no jardim Espaço coberto para refeições ao ar livre Churrasqueira Dois lugares de garagem fechada Jardim privado envolvido pela natureza, com excelente exposição solar ao longo do dia Conforto Ar condicionado em todas as divisões Quartos equipados com camas modernas Amplas áreas interiores e exteriores Localização Situada no Campo de Golfe de Ponte de Lima, uma zona reconhecida pela tranquilidade e contacto com a natureza. 6 minutos do centro histórico da vila 5 minutos de superfícies comerciais e serviços 3 minutos dos campos de golfe Excelentes acessos rodoviários Zona calma, com total privacidade

Terreno plano com 2.053,9 m², ideal para a construção de habitação unifamiliar, várias habitações ou projeto turístico, localizado numa zona tranquila junto à natureza. A excelente exposição solar e a topografia facilitam qualquer tipo de construção, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos. Características Área: 2.053,9 m² Topografia: Plano, permitindo construção fácil Exposição solar: Excelente, luz natural durante todo o dia Potencial: Habitação própria, várias habitações ou turismo rural Localização A apenas 3 minutos do centro histórico de Ponte de Lima A 1 minuto de grandes superfícies comerciais e serviços Ambiente calmo, rodeado de campos e natureza Excelente acesso a vias principais, combinando tranquilidade com conveniência

Localizado no coração do centro histórico de Viana do Castelo, este apartamento duplex ocupa o 3.º andar de um prédio histórico totalmente renovado. Com entrada segura, o imóvel combina o encanto histórico com acabamentos modernos, ideal para investimento em alojamento turístico ou habitação própria. Características do Apartamento 1.º Piso Sala e cozinha integradas, amplas e luminosas Casa de banho de serviço Janelas que proporcionam luz natural durante todo o dia Equipamentos modernos na cozinha: forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça Ar condicionado e cilindro para aquecimento de águas 2.º Piso Duas suítes com armários embutidos Boa luminosidade natural Claraboias com vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar Outros detalhes Videoporteiro Sem garagem e sem elevador Ideal para alojamento turístico ou investimento devido à excelente localização Localização Privilegiada A 2 minutos a pé da Sé Catedral A 5 minutos a pé da Marina e da estação de comboios e autocarros Junto do Museu do Traje e da Praça da República Todos os serviços, comércio e restaurantes nas redondezas Excelente acessibilidade às principais vias da cidade

Terreno com 5.153 m² com PIP aprovado para construção de armazém, indústria, comércio ou serviços, situado numa zona calma, rural e próxima da natureza, com excelente exposição solar e bons acessos à autoestrada A27 (1 km da entrada), permitindo ligação rápida a Ponte de Lima e regiões vizinhas. Características do Projeto Área de implantação: até 823 m² para armazém/indústria/comércio e serviços Estacionamento: Veículos ligeiros: 6 lugares Veículos pesados: 2 lugares Área do piso 1: até 823 m² Área de cedência ao domínio público: 101 m² Localização Ambiente calmo e rural, próximo da natureza A 1 km da entrada da A27, facilitando acessos a Ponte de Lima e região Próximo de comércio e serviços locais

Moradia térrea contemporânea, inserida num lote de 950 m², ideal para quem valoriza conforto e privacidade, numa zona tranquila e segura. Dados Principais: Tipologia: T3 (inclui uma suíte) Área Útil: 131 m² Área Bruta: 165 m² Área do Terreno: 950 m² Piso: Térreo Interior: Cozinha equipada em open space com sala de estar 3 Quartos com acesso direto ao jardim 1 Suíte com casa de banho privativa 2 Casas de banho completas Roupeiros embutidos Ar condicionado Bomba de calor Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e vidro duplo Exterior: Piscina Jardim envolvente Varanda com ligação à zona social Alpendre para estacionamento Dois portões de acesso (um automático) Vídeo porteiro Localização: Zona familiar, calma e segura 7 minutos do centro de Ponte de Lima 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) Bons acessos às principais vias da região Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T3 de 133,10 m², localizado numa zona residencial tranquila em Ponte de Lima, combina conforto, funcionalidade e proximidade com o centro da vila mais antiga de Portugal. Características Principais Área Bruta: 133,10 m² Tipologia: T3 (inclui suíte com casa de banho privativa) Casas de banho: 2, modernas e funcionais Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados Sala ampla em open space, integrando sala de estar e jantar Lavandaria independente Garagem espaçosa 2 varandas: Frontal, extensa, com churrasqueira, ideal para momentos de lazer Traseira, que garante maior luminosidade e ventilação Conforto e Funcionalidade Excelente exposição solar durante todo o dia Prédio com elevador Apartamento situado no 2.º piso Localização junto a transportes públicos (central de camionagem) Localização A apenas 2 minutos do centro histórico de Ponte de Lima Próximo do Hospital Privado, escolas, comércio e serviços essenciais Excelentes acessos às autoestradas A3 e A27 Oportunidade Este apartamento é a opção ideal para quem procura uma habitação moderna, luminosa e bem localizada, com todas as comodidades necessárias para viver com conforto em Ponte de Lima.