Vítor Costa

Prédio com Potencial Excecional no Coração de Fátima Oportunidade Estratégica de Investimento a 500 metros do Santuário. Apresentamos este edifício de 3 pisos, construído nos anos 70, localizado na icónica Rua Jacinta Marto. Situado no centro nevrálgico de Fátima, este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores que procuram ativos com elevado potencial de valorização através de reabilitação e constituição de Propriedade Horizontal (PH). Destaques do Imóvel: • Localização Premium: A apenas 5 minutos a pé do Santuário de Fátima e contíguo ao prestigiado Colégio Sagrado Coração de Maria. • Versatilidade de Uso: Composto por 3 pisos que combinam espaços comerciais e habitacionais. • Áreas Generosas: Área de implantação de 260 m² e área bruta privativa superior a 300 m². Distribuição do Espaço: Piso 0 (Comércio): • Loja A (12 m²): Ideal para pequeno negócio ou serviços. • Loja B (190 m²): Espaço amplo, atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato. Piso 1 (Habitação): • Apartamento T3 com 2 WC (aprox. 100 m²). • Diferencial: Um fantástico terraço de 110 m², oferecendo espaço exterior único no centro da cidade. Piso 2 (Habitação): • Apartamento T3 com 2 WC (aprox. 100 m²). Piso 3 (Sótão): • Espaço com pé-direito aproveitável, permitindo a criação de áreas suplementares de arrumos ou expansão das frações inferiores, dependendo do projeto de arquitetura. O Contexto: Fátima como Destino Global Fátima é um dos maiores centros de turismo religioso do mundo, atraindo cerca de 6 milhões de visitantes anualmente. Esta afluência constante garante uma procura sustentada tanto para o mercado de arrendamento habitacional como para o comércio e alojamento local. Acessos Estratégicos: • A1: 5 minutos (ligação rápida a Lisboa e Porto). • Leiria: 20 minutos. • Praia da Nazaré: 45 minutos. • Aeroporto de Lisboa: 60 minutos. Este é o investimento ideal para quem procura um ativo sólido numa localização onde a valorização imobiliária é constante. Seja para revenda de frações autónomas, arrendamento de longa duração ou exploração turística, este prédio oferece as bases perfeitas para um projeto de sucesso. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto! #ref: 866602

Onde o Mar se encontra com o Pinhal: O seu refúgio de férias em Olhos de Água - Açoteias - Algarve Imagine trocar o despertador pelo som dos pássaros e o stress da cidade pela brisa do mar. Este apartamento T3, com 3 quartos, 2 WC, lugar de garagem e arrecadação é o convite perfeito para dias de descanso absoluto, rodeado pela serenidade dos pinhais e a apenas alguns minutos a pé da areia. • Localização Privilegiada: Entre o verde da natureza e o azul do oceano. Esqueça o carro e sinta a liberdade de ir a pé para a praia. • Ambiente: Espaço luminoso e acolhedor, ideal para criar memórias em família ou momentos de leitura e descanso após um dia de sol. • Oportunidade: Perfeito tanto para o seu retiro pessoal como para rentabilização futura. Venha sentir a paz deste lugar. Marque a sua visita! #ref: 829743

T3 Exclusivo em Oliveira do Douro: O Sonho de qualquer Colecionador (Garagem p/ 10 Carros!). Já imaginou viver a minutos do Porto com o conforto de um T3 moderno e espaço para toda a sua frota ou projetos pessoais? Esta moradia bifamiliar (1.º andar) em Oliveira do Douro é uma raridade no mercado. •Espaço Sem Limites: Garagem privativa para 10 viaturas + arrecadação. Um ativo de valor incalculável nesta zona. •Conforto Moderno: Remodelado com conceito open space, cozinha equipada, ar condicionado, estores elétricos e bomba de calor. •Vida ao Ar Livre: Desfrute de um quintal para convívios partilhado apenas com um vizinho e da proximidade imediata ao Parque da Lavandeira. Localização premium: A um passo do Intermarché, Mercadona e El Corte Inglés. O equilíbrio perfeito entre a serenidade e a conveniência urbana. Destaques do Imóvel (1.º Andar) •Tipologia T3: 1 suíte + 2 quartos •Área bruta: 121 m² •Sala e cozinha em open space •2 WC completos com design contemporâneo •Garagem para 10 carros + arrecadação •Ar condicionado •Bomba de calor •Estores elétricos e vidro duplo Viva junto à natureza sem sair do centro, agenda a sua visita! #ref: 145967

Andar Moradia T3 – R/C Elevado | Quintal Privado e Localização Privilegiada Descubra o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e localização neste andar moradia T3, inserido numa zona tranquila e altamente valorizada de Oliveira do Douro, a poucos minutos do Parque Municipal da Lavandeira. Situado ao nível do rés do chão elevado, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, quintal privado com 12 m², garagem para quatro carros, arrecadação e pela excelente exposição solar, que proporciona luminosidade ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de uma cozinha moderna e equipada, integrada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e funcional. Conta com 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com acabamentos de qualidade. Possui ainda 2 WC completos, ar condicionado, estores elétricos, vidros duplos e bomba de calor, garantindo conforto e eficiência. No exterior, além do quintal privado, poderá usufruir de um espaço comum, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre — desde refeições sob o sol até brincadeiras em família. Este imóvel é mais do que uma casa: é o cenário perfeito para criar memórias e viver com qualidade. A localização é um dos maiores destaques, numa zona central de Oliveira do Douro, com ótimos acessos e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços: Intermarché, Metro Avenida, Mercadona, El Corte Inglés e o Parque Municipal da Lavandeira. Destaques do Imóvel (R/C Elevado) •Tipologia T3 (1 suíte + 2 quartos) •Área bruta: 120 m² •Quintal privado: 12 m² •Sala e cozinha em open space •2 WC completos com design contemporâneo •Garagem para 4 carros + arrecadação •Ar condicionado •Bomba de calor •Estores elétricos e vidros duplos Se procura viver num ambiente tranquilo, moderno e próximo do centro, rodeado de natureza e com todas as comodidades à porta, esta é uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita! #ref: 145966

Excelente Oportunidade de Negócio no Coração de Alfama! Boutique fantástica, situada na rua principal de um bairro histórico, dos mais charmosos e pitorescos de Lisboa, na antiga entrada do Palácio Teles de Melo, construído em 1634. Atualmente, esta entrada é uma pequena loja cheia de charme, onde encontrará uma grande variedade de criações e artesanato! Realça-se a fantástica luminosidade da loja, assim como o excelente ambiente térmico devido à espessura das paredes (1m), sendo muito fresco no verão e quente no inverno A loja foi alvo de um restauro total em 2018 (água e eletricidade), possuindo um pé-direito de 5,10 m2, incorporando um pequeno mezanino nas traseiras com casa de banho, lavatório e zona de arrumos. O espaço conservou alguns elementos da época, como o mármore, os móveis com molduras e os espelhos embutidos, portas e ferragens da época. O magnífico teto com molduras expostas embeleza e valoriza este espaço! Trata-se de um excelente investimento numa zona histórica e privilegiada, situada nas freguesias mais autênticas e atrativas de Portugal, que é muito procurada por turistas dado a atmosfera e glamour encantador existente, com diversos cafés, restaurantes e bares. A localização estratégica desta loja é sem dúvida uma vantagem competitiva, que possibilita obter uma rentabilidade acima da média. Beneficia de locais de referência como, Panteão Nacional e Feira da Ladra a 2 minutos, Terminal dos Cruzeiros e Museu do Fado a 5 minutos, bem como, Castelo de São Jorge, Sé de Lisboa, Catedral de São Vicente, Miradouro de Santo Estêvão e do Miradouro de Portas do Sol. Fica igualmente muito próximo do Grande Hotel Riverside (5*) em Sta. Apolónia e do novo conceito Apartamentos de Luxo “Santa Clara Palace - Residences ” (antigo hospital da Marinha). Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se! #ref: 123276