Consultor imobiliário em EXP Portugal - AMI: 18470
Especializações
Venda de Habitação
Áreas de intervenção
Viana do Castelo (Distrito)
1.249.800 €
4 Quartos
Área bruta : 478 m²
Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na companhia de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir de uma propriedade com uma produção própria de vinho verde biológico.Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 1480 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2.Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado.A moradia, construída em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 478,85 m2, dividida da seguinte forma:No piso térreo, encontramos: Garagem para 2 carros; Arrecadação;No piso superior, encontramos: Hall de entrada amplo; Sala-de-estar e sala-de-jantar; Cozinha moderna e equipada; Casa-de-banho de serviço; Lavandaria; Despensa.Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com: Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória; 1 Master Suite com walk-in closet; 1 Suite; 2 Quartos; Casa-de-banho completa.No exterior, em frente à piscina, encontramos um amplo anexo (que está preparado, para no futuro caso seja necessário, ser transformado num T1 independente da moradia) constituído por: Cozinha; Sala-de-estar; Sala-de-jantar; Playground; 1 Casa-de-banho; completa; 1 Chuveiro; Arrecadação;Esta moradia tem um excelente conforto térmico devido à qualidade técnica da sua construção e o aquecimento das águas é feito através de bomba de calor e com a ajuda de 9 painéis solares.Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite).Em frente ao anexo e moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas.De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia.A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste.Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas.Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc.Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.Observação: Caso pretenda pode viver no anexo (T1) e transformar a moradia em turismo rural.==================Sobre nós:A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.Temos um serviço inovador “Concierge 360”:– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;– Projeto de decoração de interiores;– “Home Staging”;– Remodelações de grande e pequeno porte;– Serviço de limpeza do imóvel;– Apoio ao financiamento bancário;– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.– Serviço de “Relocation”;
AMI: 18470
Ref. Externa: 7005001-9434
Id: 718243
50.000 €
Área de terreno : 4800 m²
Este terreno rústico, com área de 4800 m2, situa-se na Rua do Paraíso, Ponte de Lima. Nunca uma rua definiu tão bem uma localização! Com fáceis acessos, esta propriedade, localiza-se numa zona calma, verde e de excelentes condições agrícolas devido ao seu tipo de solo granítico, disposto em socalcos, e à sua exposição solar.Neste momento, este mesmo solo alimenta uma vinha com sistema de irrigação automática, que dá vida a um delicioso vinho biológico, composta pelas seguintes castas:- 50% Padeiro de Basto;- 50% Vinhão.Marque já a sua visita e venha conhecer este paraíso da vinicultura, e entender o investimento que já foi feito e a quantidade de vinho que produz. ==================Sobre nós:A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.Temos um serviço inovador “Concierge 360”:– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;– Projeto de decoração de interiores;– “Home Staging”;– Remodelações de grande e pequeno porte;– Serviço de limpeza do imóvel;– Apoio ao financiamento bancário;– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.– Serviço de “Relocation”;
AMI: 18470
Ref. Externa: 7005001-9437
Id: 718059
100.000 €
Área de terreno : 8766 m²
Este terreno rústico, denominado de Leira de Lamaçães, localiza-se na encosta de Gondufe, junto à estrada nacional, proporcionando ótimos acessos, assim como uma vista magnífica do topo da montanha para o rio Lima.É constituído por uma área de 8 766 m2, e no seu solo está plantada uma vinha de 25 anos de idade, atualmente composta pelas seguintes castas:- 90% Loureiro, cujo aroma é elegante desde o cítrico (limão) até ao floral (rosa);- 10% Vinhão + Padeiro + Espadeiro.Nesta vinha foram realizadas todas as operações de recuperação, devolvendo vida ao ecossistema, respeitando a natureza e assumindo as regras do modo de produção biológico.E, consequentemente, todos os anos, estas vinhas criam ótimas produções de vinho biológico.Para agilizar a organização e o processo de produção agrícola, dispõe de:- 2 Anexos para arrumação das ferramentas e veículos;- Passagem de trator entre as videiras;- Um tanque cheio de água que é fornecida por uma mina durante todo o ano.A água abundante do terreno é proveniente da nascente de uma mina, a pouca distância do local, que também está incluída. Esta é utilizada no sistema de rega automática toda a vinha.Para proteção dos bens, tem ainda sistema de segurança. Marque já a sua visita e venha conhecer esta propriedade que poderá ser uma grande oportunidade de investimento para si. Teremos todo o prazer de lhe passar mais informação sobre a produção vinícola.==================Sobre nós:A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.Temos um serviço inovador “Concierge 360”:– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;– Projeto de decoração de interiores;– “Home Staging”;– Remodelações de grande e pequeno porte;– Serviço de limpeza do imóvel;– Apoio ao financiamento bancário;– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.– Serviço de “Relocation”;
AMI: 18470
Ref. Externa: 7005001-9435
Id: 718058
