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1 Quartos
1 WCs
Área bruta : 55 m²
Identificação do imóvel: ZMPT585601Se procura um T1 para arrendamento, com muita luminosidade, numa localização privilegiada, calma mas perto do centro de São João da Madeira, com todos os serviços a curta distância, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!Loja convertida em apartamento de tipologia T1 com três frentes (nascente/sul/poente) ao nível do rés-do-chão (elevado), com lugar de garagem para 2 viaturas na Rua António Luís da Costa, n.º 225, junto ao Campo de Futebol da ADS e do Ginásio Metrópole.CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:A habitação dispõe de 55m2 de área de habitação, constituídos por:- Hall de entrada- Sala em open space com cozinha equipada- Quarto- Casa de banho completa com chuveiroDispõe ainda de 2 lugares de garagem na sub-cave, com 30m2MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Caixilharia de alumínio, com vidro duplo nos vãos a sul e poente- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo nos vão a nascente (sala e quarto) com varanda interior- Pavimento vinílico- Ar condicionado- Cilindro para águas quentes sanitárias- Alarme- Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, incluindo:- placa vitrocerâmica- forno- exaustor- microondas- máquina de lavar louça- frigorífico combinado- máquina de lavar roupa- máquina de café- Mobiliário e decoração incluídos:- estante de sala- mesa alta com 2 cadeiras- mesa de café- estores blackout interiores- toldos exteriores- móvel de prateleiras- espelhoELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa, fração A: 55m2 (habitação, rés-do-chão elevado)- Área bruta privativa, frações T e U: 30m2 (lugar de garagem para 2 viaturas)- Licença de utilização de 2004 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)- Certificado energético: CCONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:- Disponível a partir de 1 de março de 2026- Prazo de 5 anos, automaticamente renovável- 2 rendas adiantadas + 2 de caução- Fiador (preferêncial)- Não é permitido sub-arrendamento ou sobre-lotação- Documentos a apresentar: Identificação e IRSAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 19404
Ref. Externa: ZMPT585601
Id: 1649881
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 140 m²
Apartamento T2 NOVO para arrendamento situado em São João da Madeira junto á OLIVA CREATIVE FACTORY! Excelente localização, proximo de escolas, hipermercados, transportes, comércio, serviços e fáceis acessos. Com 95,5m2 de área bruta privativa e 43m3 de área dependente, e excelentes acabamentos de qualidade é composto por: 1 quarto com roupeiro embutido e porta/janela 1 Suite com roupeiro e porta/janela 1 casa de banho completa com base de duche Sala ampla com bastante luz natural e varanda virada para o futuro parque das Congas! Cozinha toda equipada (estilo americana) , placa de indução , forno, exautor,frigorífico, máquina de lavar louça, micro-ondas, eletrodomesticos novos marca AEG Ar condicionado na sala e quartos Lavandaria é composta por bomba de calor, máquina de lavar roupa marca AEG e tanque 1 lugar de estacionamento para 2 carros Arrumos Possui também pavimentos multicamadas com acabamento em madeira nobre e caixilharia de alumínio com corte térmico. Elevadores preparados para mobilidade condicionada. O acesso exterior do imóvel está adaptado com rampas. O interior também possui portas e corredores amplos. Localização: -Apenas a 5min do centro da cidade -A 5-10 min da N1 -A 7km da A1 -A 10km da A29 Ideal para quem preza mobilidade e rapidez. Condições de arrendamento: -3 cauções + 1 renda -Cópia da declaração de IRS e respetiva nota de liquidação -3 ultimos recibos de vencimento Contrato de trabalho(se aplicável) Entre em contato para mais informações ou agendar visita! ;ID RE/MAX: 122541194-56
AMI: 7772
Ref. Externa: 122541194-56
Id: 1353108
