57 Apartamentos para Arrendamento - Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT592929CONDIÇÕES OBRIGATÓRIAS PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:- Pagamento de 4 rendas (primeiro e último mês + 2 de caução)- IRS- 3 últimos recibos de vencimento- FiadorO apartamento organiza-se da seguinte forma:- Hall de entrada com roupeiro embutido- Sala de estar e jantar- Cozinha equipada- Marquise- Hall de distribuição- Casa de banho completa- Quarto extra com roupeiro embutido (sem janela)- Quarto com roupeiro embutidoNOTA : O apartamento não está mobiladoCozinha equipada: frigorífico, placa, fogão, máquina de lavar-loiça e microondas.Marquise: maquina de lavar e secar roupaLocalizado no 2º Andar com elevador e lugar de garagem na cave( -2 ) , e ainda um espaço privado atras do edifício com vários pátiosÁrea útil: 69,3 m2Área dependente: 13,8 m2Área total: 83 m2- Alvará de Utilização: nº 69/07, emitido pela CM de Matosinhos a 7 de fevereiro de 2007.- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 25/06/2031.Morada:Avenida da República, Nº 352, 2º Piso4450-237 Matosinhoshttps://goo.gl/maps/uzszmEkqdN5eVWEF7Localização // Pontos de Interesse:- 10m da Estação de Metro de Matosinhos Sul [Linha A - Azul]- 90m da Paragem da STCP de Matosinhos Praia [Linhas 1M, 13M, 500 e 502]- 160m do Lidl de Matosinhos Sul- 350m da Farmácia Peninsular- 200m da Praia de Matosinhos- 100m da Estação de Metro de Brito Capelo [Linha A - Azul]- 550m do Pingo Doce de Matosinhos- 700m da Câmara Municipal de Matosinhos- 800m do Continente Bom Dia de Matosinhos- 850m da Rotunda da Anémona- 900m do Mercadona de Matosinhos- 1km da Escola Secundária Augusto Gomes- 1km do Mercado Municipal de Matosinhos- 1km da Ponte Móvel de Leça- 1.4km do Castelo do Queijo- 2km do Acesso à A43 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T1 para Arrendamento em Leça da Palmeira com Lugar de Garagem e Arrumos.Parcialmente mobilado e totalmente equipado.Prédio muito tranquilo localizado a 5 minutos da marginal, em zona residencial calma com pequeno comércio.O apartamento está em óptimo estado! Só teve um proprietário e acabou de ser todo pintado, piso arranjado, casa de banho melhorada, sofá e cortinas novos, etc. Tem orientação solar para Poente.- Parcialmente mobilado- Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch- Lavandaria com máquina da roupa e estendal- Aquecimento central a gás canalizado- Recuperador de calor- Porta da entrada blindada com fechadura de alta segurança- Janelas com vidro duplo- Lugar de garagem e arrumoDisponível para entrada imediata, Para mais nformações por favor entre em contato!A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.  

T1 mobilado, com garagem e elevador, numa localização privilegiada junto ao Polo Universitário da Asprela. Apartamento confortável e funcional, ideal para quem procura viver numa zona tranquila, bem servida de transportes e com excelentes acessos às principais faculdades e serviços da zona da Asprela. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e pronto a habitar, sendo composto por: Sala mobilada e confortável; Quarto mobilado; Cozinha equipada; Casa de banho; Lugar de garagem; Prédio com elevador. Localizado na Travessa Dr. Barros, encontra-se próximo do Polo Universitário da Asprela, tornando-o uma excelente opção para estudantes universitários, professores, investigadores ou profissionais que valorizem a proximidade ao local de estudo ou trabalho. A zona dispõe de comércio, serviços, transportes públicos e bons acessos às principais vias da cidade. Apartamento com excelente localização e todas as comodidades para uma vida prática e confortável. Condições de arrendamento: - Pagamento de 2 rendas - 2 meses de caução - Fiador - Rendimentos declarados em Portugal continental Para visita ou mais informações, a nossa equipa encontra-se ao dispor.

NOVO PARQUE — T3 com duas suites e duas varandas em Matosinhos SulHá casas onde simplesmente se vive.E há casas que tornam o quotidiano mais leve.No Novo Parque, numa das localizações residenciais mais procuradas de Matosinhos, este T3 combina espaço, conforto, arquitetura contemporânea e proximidade ao Parque da Cidade e à frente marítima numa casa pensada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da cidade. Estudo_Economico_Posicionamento…Com 162,10 m² de área bruta privativa, a habitação destaca-se desde logo pela amplitude dos seus espaços e por uma distribuição particularmente equilibrada entre as zonas social e privada. Dispõe ainda de 50,50 m² de área bruta dependente, duas varandas e dois lugares de estacionamento. Estudo_Economico_Posicionamento…A zona social é marcada por uma elegante sala com 36,10 m², suficientemente ampla para criar diferentes ambientes de estar e de refeições, e por uma cozinha independente com 20,20 m², uma dimensão pouco comum e ideal para quem gosta verdadeiramente de viver a casa. A cozinha é complementada por lavandaria independente de 5,80 m² e arrumo interior. AnexoIV_Planta_FraçãoNa zona privada encontramos três quartos, dois deles em suite. As suites apresentam aproximadamente 16,80 m² e 16,70 m², enquanto o terceiro quarto dispõe de cerca de 12,70 m². A habitação conta com três casas de banho, proporcionando conforto e privacidade tanto para a família como para receber convidados. AnexoIV_Planta_Fração AnexoIV_Planta_FraçãoAs duas varandas, com 12,30 m² e 9,20 m², prolongam a casa para o exterior e acrescentam cerca de 21,50 m² de espaço para respirar, desacelerar e desfrutar dos diferentes momentos do dia. AnexoIV_Planta_Fração AnexoIV_Planta_FraçãoO imóvel beneficia ainda de dois lugares de estacionamento no piso -3, totalizando aproximadamente 29 m², um elemento especialmente relevante numa localização urbana desta natureza. Estudo_Economico_Posicionamento…A qualidade construtiva acompanha o posicionamento do empreendimento, com caixilharia Schüco com corte térmico, vidro duplo de controlo solar e câmara de árgon, pavimento em madeira nas áreas sociais e quartos e materiais cuidadosamente selecionados. Estudo_Economico_Posicionamento…A eficiência energética é igualmente um dos seus argumentos: a fração apresenta certificação energética A, reforçando o conforto e a eficiência da habitação. Certificado Energético NOVO PA…Entre o Parque da Cidade, Matosinhos Sul e o Atlântico, esta é uma casa para quem procura espaço para viver bem — com áreas generosas, duas suites, varandas e uma localização que permite ter a cidade, o mar e os espaços verdes por perto.Porque uma boa casa não é apenas onde regressamos ao final do dia.É onde queremos estar.Renda: 3.450 €/mêsPara conhecer esta propriedade e as condições de arrendamento, contacte a Atlantic Prime Living.Atlantic Prime Living — Private Real Estate Advisory📞 +351 916 431 474Where Life Meets The Ocean.

Apartamento T1 situado em plena Rua Brito Capelo, em Matosinhos Sul, numa localização privilegiada que combina conforto, mobilidade e proximidade de tudo o que precisa no dia a dia.Inserido num prédio de construção recente, com acabamentos de qualidade, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade e pela excelente exposição solar Nascente.A localização é um dos seus principais atributos: encontra-se a poucos minutos de duas estações de Metro, do Mercado de Matosinhos, comércio e serviços, restaurantes e de toda a envolvente de Matosinhos Sul, incluindo a praia.Características:? Apartamento T1? Excelente localização em Matosinhos Sul? Exposição solar Nascente? Prédio de construção recente? Acabamentos de qualidade? Cozinha equipada com:o Máquina de lavar loiçao Frigorífico combinadoo Exaustoro Fornoo PlacaUma excelente opção para quem procura qualidade, conforto e uma localização central, com transportes, comércio, serviços e praia a curta distância.Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824Licença de construção / utilização: AU 294/22

Identificação do imóvel: ZMPT593427Atentar condições no final do anúncio!Entre a tranquilidade de uma zona residencial cuidada e a proximidade do mar, este apartamento combina arquitetura moderna, ótima luz natural e acabamentos de qualidade numa das localizações mais valorizadas da área metropolitana do Porto.Viver em Matosinhos Sul significa poder desfrutar da praia, caminhar pela marginal com todo o comércio, serviços, restauração e transportes por perto, tudo isto mantendo o conforto e a segurança.Situado no 3.º andar de um edifício recente, este apartamento dispõe de 42 m² de área privativa, com uma distribuição funcional e bem aproveitada. A configuração interior permite uma utilização como T0+1, com um quarto equipado com armários embutidos e espaço adicional de arrumação no corredor de entrada.A sala beneficia de excelente luz natural e de acesso direto a uma varanda com 10 m², um espaço pensado para ser vivido. Com área para uma mesa e cadeiras, convida a começar o dia com um pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de uma refeição tranquila ou simplesmente parar, sentar e relaxar ao final do dia.A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, integra-se de forma discreta e funcional na zona social.O apartamento dispõe ainda de ar condicionado e casa de banho com base de duche.Principais características:- Apartamento recente;- 3.º andar;- 42 m² de área privativa;- Varanda com 10 m²;- Cozinha totalmente equipada;- Ar condicionado;- Excelente luminosidade;- Acabamentos de qualidade;- Edifício com dois elevadores;- Zonas comuns modernas e cuidadosamente mantidas;- Praia a poucos minutos;- Proximidade do Metro de Matosinhos Sul e de diferentes linhas de autocarro;- Excelentes acessos ao Porto e às principais vias da região;- Facilidade de estacionamento à porta e na envolvente.- Uma casa pensada para quem procura mais do que uma localização: conforto, tranquilidade, segurança e uma verdadeira qualidade de vida junto ao mar.Condições de arrendamento:- 1.100€/mês: pagamento de 3 meses de entrada (1º, penúltimo e último mês) + caução;- 1.200€/mês: pagamento de 2 meses de entrada (1º e último mês) + caução.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3, no centro de Matosinhos, junto a todo o tipo de comércio, escolas, serviços, transportes e às principais vias de acesso às auto estradas. OBS: NÃO ESTÁ MOBILADO! INICIO DO CONTRATO: 1 DE NOVEMBRO DE 2027 EXIGE-SE RENDIMENTOS COMPROVADOS E FIADORES - Área 121m2; - Exposição solar: Norte/Sul; - Cozinha equipada - Quartos com pavimento flutuante; - Cozinha e hall de entrada em tijoleira; - 1 WC de serviço com poliban; - 1 WC completo com banheira; - 4 Roupeiros; - Despensa; - Varanda; - Marquise; - 1 Lugar de garagem Ref. 2524 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita!!! www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Licença de utilização: 1

APARTAMENTO T1 A ESTREAR, PRONTO A HABITAR. Localizado numa ZONA PRIVILEGIADA DO CENTRO DE MATOSINHOS, com ótimos acessos, comércio, serviços e transportes, proporcionando uma excelente qualidade de vida e toda a comodidade no dia a dia, com tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Próximo do metro e de várias ligações de autocarro, bem como da praia, supermercados, escolas, restaurantes, cafés e farmácias. Características do imóvel: ✅ 1 quarto, com 1 roupeiro embutido ✅ 1 WC completo ✅ Cozinha em openspace totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico, máquina da loiça e da roupa ✅ Mobiliário com boas soluções de arrumação ✅ Exposição solar Sul / Poente ✅ Elevador ✅Com lugar de garagem ? Localização central ?Marque já a sua visita. ?Zona Envolvente ?Câmara Municipal ?Biblioteca Municipal ?Parque Basílio Teles ?Casa da Arquitetura ?Teatro Constantino Nery ?Mercado Municipal ?Praia ?Paragem metro (Matosinhos Sul) ?Unidade de Saúde 700m ?Hospital Pedro Hispano 2km ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. : A sua parceira de confiança no mercado imobiliário desde 1987. Com uma história de excelência e um compromisso inabalável com a satisfação do cliente, a César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. é uma referência no setor. A nossa equipa de profissionais qualificados dedica-se a ajudar os clientes a encontrar o lar perfeito ou a realizar investimentos imobiliários de sucesso. **O nosso lema: "Criamos sonhos, uma casa de cada vez"** Acreditamos que cada cliente é único e merecedor de um serviço personalizado e de excelência. Desde a procura do imóvel ideal até à conclusão do negócio, a nossa prioridade é construir relações de confiança, baseadas na comunicação clara e transparente. Confie na César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. para realizar o seu sonho imobiliário! _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Licença de utilização: 227/98

Identificação do imóvel: ZMPT593080Se procura:- T3+1 na primeira linha de mar de Leça da Palmeira;- sala com varanda orientada a sul;- cozinha totalmente equipada;- 2 lugares de garagem e 1 arrumo......aqui encontra!MAR + QUALIDADE CONSTRUTIVA + CONFORTOApartamento T3+1, inserido num empreendimento de qualidade superior, Casas de Praia, localizado em plena marginal de Leça da Palmeira, na 1.ª linha de mar, numa das zonas residenciais mais valorizadas de Matosinhos e do Grande Porto. Com um projeto arquitetónico cuidado e uma construção criteriosa, este apartamento distingue-se pelas áreas, excelente luminosidade e vista de mar, proporcionando uma vivência confortável numa localização verdadeiramente privilegiada. A proximidade imediata à praia, à marginal de Leça da Palmeira permite usufruir diariamente de uma das zonas mais agradáveis do litoral norte, conciliando o mar e os espaços de lazer com uma ampla oferta de comércio, restauração e serviços.Compartimentos na zona social:- Hall de entrada (4,94m²);- Sala de estar com recuperador de calor (40,50m²) e varanda com vista mar (8,47m²);- Cozinha totalmente equipada (10,46m²) e lavandaria (3,19m²);- Quarto/escritório referido como +1 (5,20m²);- Wc de serviço (1,98m²);Compartimentos na zona social:- Corredor/hall de distribuição com roupeiros embutidos (5,20m²);- 1 casa de banho comum (6,23m²);- 2 quartos com roupeiros embutidos (10,75m² e 13,47m²);- 1 suite com zona de closet (18,99m²) com casa de banho (4,65m²).No interior, a qualidade construtiva revela-se na escolha dos materiais, equipamentos e acabamentos, entre os quais se destacam:- Aquecimento central por pavimento radiante WIRSBO, com regulação independente por divisão;- Caldeira e termo-acumulador VIESSMANN;- Revestimentos em pedra mármore nas cozinhas, lavandaria e casas de banho;- Soalho e carpintarias em madeira de Afizélia;- Caixilharias em alumínio TECHNAL;- Porta de entrada blindada FICHET, à altura total do pé-direito.Para além do apartamento, estão incluídos 2 lugares de garagem em linha e um arrumo (12,89m²).Condições de arrendamento- Contrato a termo com duração de 1 ano;- Pagamento, no início do contrato, das duas primeiras rendas (1.º e 2.º mês);- Duas rendas de caução, a devolver no final do contrato, nos termos e condições contratualmente previstos;- Apresentação de fiadores.Documentação para análise da propostaProponentes e fiadores:- Cartão de Cidadão ou BI + NIF;- 2 últimos recibos de vencimento;- Última nota de liquidação de IRS.VENHA viVER de perto!Até já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrenda-se apartamento T1 totalmente mobilado e equipado no edifício Flower Tower Magnolia, em Matosinhos-Leça da Palmeira.O apartamento encontra-se pronto a habitar e está equipado com tudo o que é necessário para uma instalação confortável desde o primeiro dia. Será entregue mobilado, incluindo sofá-cama na sala, cama de casal com estrutura tipo box e arrumação integrada, armários, cozinha equipada e diversos espaços de arrumação.A cozinha dispõe de frigorífico combinado, forno, placa elétrica e os equipamentos essenciais para utilização diária.Um dos aspetos que mais gosto neste apartamento é a luminosidade e a vista. O apartamento beneficia de uma vista completamente desafogada sobre os jardins da Exponor. A ampla porta envidraçada da sala permite a entrada de muita luz natural ao longo do dia e cria uma ligação permanente com a paisagem verde envolvente. Mesmo a partir da zona de descanso é possível apreciar esta vista tranquila e aberta.Todas as divisões possuem aquecimento elétrico individual com controlo através de aplicação móvel, permitindo programar e ajustar a temperatura remotamente.O edifício foi construído recentemente e oferece um conjunto de comodidades que fazem a diferença no dia a dia.Os moradores têm acesso a um ginásio exclusivo aberto 24 horas por dia, equipado com:•2 passadeiras;•2 máquinas elípticas;•1 bicicleta de treino;•1 máquina de remo.Existe ainda um espaço de coworking moderno, climatizado e com cozinha de apoio, disponível para os residentes.O edifício dispõe também de serviço de portaria diariamente, áreas comuns muito bem cuidadas e uma envolvente particularmente agradável.Ao redor do prédio existem jardins e zonas verdes que tornam o ambiente muito tranquilo e agradável para viver. Em frente ao edifício encontra-se uma praça muito utilizada pelos moradores da zona para caminhadas, passeios com animais de estimação, leitura ao ar livre e momentos de lazer.A localização é um dos seus grandes pontos fortes. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados, farmácias, cafés, pastelarias, restaurantes, ginásios e todo o comércio local necessário para o dia a dia.O centro de Leça da Palmeira encontra-se igualmente a curta distância. A pé, atravessando o centro de Leça e a ponte, chega-se a Matosinhos em apenas 15-20 minutos, e a praia de Leça fica a apenas 15 minutos a pé, permitindo usufruir de uma excelente qualidade de vida sem necessidade de utilizar automóvel para as atividades diárias.Mobilidade ainda mais facilitada a partir de 2026: a poucos passos do prédio (cerca de 2 minutos a pé) terá uma estação do novo MetroBus, sistema de BRT (Bus Rapid Transit) que a Câmara Municipal de Matosinhos está a implementar. A linha liga diretamente a Matosinhos, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a outros pontos estratégicos da área metropolitana, com autocarros articulados elétricos, integração no passe Andante e frequência de 15-20 minutos. Uma opção rápida, cómoda e sustentável para quem trabalha ou viaja com regularidade.A proximidade à Exponor, ao Aeroporto, a Matosinhos e ao Porto torna esta localização especialmente conveniente para profissionais, expatriados e trabalhadores remotos.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

**T1 PARA ARRENDAMENTO EM LEÇA DA PALMEIRA | PISCINA | GARAGEM | JUNTO À PRAIA** **Viva com qualidade junto ao mar, num dos locais mais procurados da região de Matosinhos.** Apartamento T1 para arrendamento, situado na **Praça de António Nogueira da Silva, em Leça da Palmeira**, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, proximidade do mar, comércio, serviços e excelentes acessibilidades. O apartamento apresenta uma **excelente exposição solar a nascente**, proporcionando uma agradável luminosidade natural durante toda a manhã. A cozinha encontra-se **totalmente equipada**, dispondo de placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Para maior conforto em qualquer época do ano, o imóvel dispõe de **ar condicionado para aquecimento e arrefecimento**. Um dos principais destaques é o próprio empreendimento, que disponibiliza **piscina exterior e zonas ajardinadas**, proporcionando um espaço agradável para relaxar e desfrutar dos dias de verão. O imóvel inclui ainda **lugar de garagem privativo**, com infraestrutura preparada para **carregamento de veículos elétricos ou híbridos**, uma mais-valia para quem procura uma solução moderna e preparada para as novas necessidades de mobilidade. ### LOCALIZAÇÃO A localização é outro dos grandes atributos deste apartamento. A **praia de Leça da Palmeira encontra-se a poucos minutos a pé**, permitindo desfrutar facilmente do mar, da marginal, dos espaços de lazer e das atividades ao ar livre. Na envolvente existe uma ampla oferta de **comércio e serviços**, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, marisqueiras, farmácias, escolas, ginásios e serviços de saúde. A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma ligação rápida a **Matosinhos, Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro**, através da A28, A4 e VCI. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Apartamento T1 • Excelente localização em Leça da Palmeira • Exposição solar a nascente • Cozinha totalmente equipada • Ar condicionado • Piscina exterior • Jardim • Lugar de garagem privativo • Preparação para carregamento de veículo elétrico/híbrido • Praia a poucos minutos a pé • Comércio e serviços nas proximidades • Excelentes acessibilidades • Próximo de Matosinhos, Porto e Aeroporto ### UMA CASA PARA VIVER, UMA LOCALIZAÇÃO PARA DESFRUTAR Este apartamento é uma excelente opção para quem procura **um espaço confortável, funcional e bem localizado**, beneficiando simultaneamente da proximidade da praia e da facilidade de acesso à cidade. Ideal para **profissionais, casais ou quem valoriza um estilo de vida confortável junto ao mar**, sem abdicar da proximidade de todas as comodidades do dia a dia. **Agende a sua visita e venha conhecer este T1 em Leça da Palmeira.** **IAD PORTUGAL | INTERNACIONAL** **Consultor: Nuno Areias** #ref: 170822 Licença de utilização: 103.20

T1 Novo a Estrear em Matosinhos Sul com Lugar de Garagem Referencia Interna - amat_260901 Apresentamos este excelente apartamento T1 novo a estrear, pronto a habitar, localizado em Matosinhos Sul, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. Com uma localização privilegiada, o imóvel destaca-se pela proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes, proporcionando uma excelente qualidade de vida e toda a comodidade no dia a dia. O apartamento dispõe de uma cozinha equipada, mobiliário com boas soluções de arrumação, elevador e um lugar de garagem incluído, reunindo as condições ideais para quem procura conforto, funcionalidade e praticidade. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: encontra-se próximo do metro e de várias ligações de autocarro, bem como da praia, supermercados, escolas, restaurantes, cafés e farmácias. Uma excelente oportunidade para viver numa zona moderna e dinâmica, com tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Ideal para habitação própria ou investimento, este T1 combina o conforto de um apartamento novo com uma localização de excelência em Matosinhos Sul. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. Certificado energético: D Área: 74 m2 Valor: 1.100€ Ref: amat_260901 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Localização privilegiada, conforto e uma vista mar verdadeiramente especial. Apresentamos este apartamento T2+1, recentemente remodelado, situado numa das zonas mais valorizadas de Leça da Palmeira, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e todas as comodidades no dia a dia. Com uma excelente localização, o imóvel encontra-se a poucos passos de restaurantes, supermercados, comércio e diversos serviços, beneficiando ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias. A remodelação conferiu ao apartamento um ambiente moderno, confortável e funcional, com acabamentos cuidados e uma distribuição pensada para proporcionar maior comodidade. Destaques do imóvel • Sala ampla e luminosa, com acesso direto à cozinha. • Dois quartos de boas dimensões, ambos com vista mar. • Divisão adicional (+1), versátil e adaptável às suas necessidades, podendo funcionar como escritório, quarto de apoio, sala de estudo ou espaço de trabalho. • Cozinha independente, funcional e equipada com placa, forno, exaustor, com acesso à lavandaria. • Duas casas de banho, uma completa e outra de serviço, ambas com um design atual. • Pavimento em madeira na sala, quartos e hall, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante. Viver junto ao mar A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos deste imóvel. Aqui poderá usufruir da proximidade das praias e do ambiente único de Leça da Palmeira, sem abdicar da facilidade de acesso a comércio, restauração, serviços e principais eixos rodoviários. Um apartamento que se destaca pela vista mar, luminosidade, conforto e localização, sendo uma excelente opção para habitação. Nota: O apartamento não dispõe de elevador nem lugar de garagem. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Contrato mínimo de 1 ano; 1 renda de caução paga na assinatura do contrato; 2 rendas adiantadas pagas na assinatura do contrato; Pagamento da 1ª renda no início do mês em que inicia o contrato de forma a manter sempre 2 rendas pagas em adiantado; Apresentação de IRS 2025 e nota de liquidação, comprovativos de rendimento dos últimos 3 meses para o inquilino(s); Apresentação de IRS 2025 e nota de liquidação, comprovativos de rendimento dos últimos 3 meses para o fiador(s); Caso tenha interesse neste imóvel e reúna as condições de arrendamento descritas acima, por favor entre em contacto para agendamento de visita. Licença de utilização: 0/000

T1 Smart Novo | 43 m² | Flower Tower | Leça da PalmeiraSituado no icónico condomínio Flower Tower, em Leça da Palmeira, este T1 Smart novo com 43 m² representa uma oportunidade única de viver ou investir num dos empreendimentos mais modernos e valorizados da Grande Porto.Voltado a poente, o apartamento oferece uma das vistas mais deslumbrantes da torre — a varanda com vista mar transforma cada pôr do sol numa experiência única, no conforto de casa. A cozinha equipada e o arrumo incluído garantem toda a funcionalidade e comodidade do dia a dia.A Flower Tower destaca-se pela sua arquitetura original assinada pelo gabinete OODA, e pela qualidade de construção e acabamentos acima da média, numa localização a apenas 15 minutos do centro do Porto e a poucos passos do mar e da praia.

T1 Smart Novo | 43 m² | Flower Tower | Leça da PalmeiraSituado no icónico condomínio Flower Tower, em Leça da Palmeira, este T1 Smart novo com 43 m² representa uma oportunidade única de viver ou investir num dos empreendimentos mais modernos e valorizados da Grande Porto.Voltado a poente, o apartamento oferece uma das vistas mais deslumbrantes da torre — a varanda com vista mar transforma cada pôr do sol numa experiência única, no conforto de casa. A cozinha equipada e o arrumo incluído garantem toda a funcionalidade e comodidade do dia a dia.A Flower Tower destaca-se pela sua arquitetura original assinada pelo gabinete OODA, e pela qualidade de construção e acabamentos acima da média, numa localização a apenas 15 minutos do centro do Porto e a poucos passos do mar e da praia.

Disponível a partir de 01/11/2026 Exige-se rendimentos comprovados e fiadores. Apartamento T2, totalmente renovado, inserido num condomínio reservado, com jardins envolventes, salão de festas e zelador diário. Localizado no centro de Matosinhos, junto a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, paragem do Metro "Câmara de Matosinhos" e com ligação às principais vias rodoviárias. Distancias: - Continente Bom Dia: 300 mts - Mercadona: 600 mts - Parque da Cidade: 1.100mts - Praia de Matosinhos: 1.400mts - Área 90m2 - 1 frente; - Exposição Solar: Poente; - Varanda; - Cozinha totalmente equipada; - 1 WC completo; - Aquecimento central com caldeira; - Pavimento em madeira; - Lugar de garagem e arrumo. Ref. 24-004 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Marque já a sua visita: www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Licença de utilização: 968