2 Apartamentos para Arrendamento - Oliveira do Douro
1 Quartos
1 WCs
Área útil : 50 m²
Apartamento T1 para arrendamento ? Apartamento T1 de Luxo para Arrendamento – Parque da Lavandeira | Vila Nova de Gaia Renda: 1.000 €/mês Descubra este elegante apartamento T1, construído em 2023, situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, em frente ao Parque da Lavandeira. Um imóvel que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida. Com 50 m² de área bruta privativa, uma ampla varanda e lugar de garagem com 18 m², este apartamento destaca-se pelos acabamentos de elevada qualidade, excelente exposição solar e pela proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Características do Imóvel Área Bruta Privativa: 50 m² Área Bruta Dependente: 67 m² Lugar de garagem: 18 m² 1.º andar com 2 elevadores Construção de 2023 Composição Sala e cozinha em conceito open space, com excelente luminosidade e acesso direto à varanda; Cozinha totalmente equipada com: Placa; Forno; Micro-ondas; Frigorífico encastrado; Máquina de lavar louça; Quarto com roupeiro embutido, ar condicionado e acesso à varanda; Casa de banho completa com base de duche; Ampla varanda com ligação à sala e ao quarto. Equipamentos e Conforto Ar condicionado na sala e no quarto; Roupeiro embutido; Persianas elétricas; Videoporteiro; Termoacumulador; Caixilharia com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. Condomínio Jardim privativo para usufruto exclusivo dos moradores; Edifício moderno com elevador; Elegante sala de receção no condomínio, ideal para que visitantes e convidados possam aguardar com conforto; Ambiente tranquilo e seguro. Localização Localizado em frente ao Parque da Lavandeira, este apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, incluindo o MetroBus, com ligação rápida à Linha Amarela do Metro (Estação D. João II), além de acesso fácil às principais vias rodoviárias. Nas proximidades encontrará: Parque da Lavandeira; Supermercados; Escolas; Farmácias; Restaurantes e comércio local; Transportes públicos; Rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Condições de Arrendamento Renda mensal: 1.000 €; 2 rendas + 2 meses de caução; Fiador obrigatório; Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento; Última Nota de Liquidação do IRS; O fiador deverá apresentar a mesma documentação. Uma oportunidade única! Se procura um apartamento moderno, praticamente novo, com acabamentos de qualidade, garagem, varanda, ar condicionado e uma localização privilegiada junto ao Parque da Lavandeira, este imóvel é a escolha ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! ;ID RE/MAX: 120931425-56
AMI: 7772
Ref. Externa: 120931425-56
Id: 1982290
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3 Quartos
3 WCs
Área útil : 118 m²
O PRIVILÉGIO DE VIVER ENTRE O PARQUE E A CIDADE Descubra a sinergia perfeita entre a sofisticação urbana e a serenidade da natureza. Inserido no exclusivo Edifício Magnólia City Park, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 de primeira linha oferece uma experiência de habitação ímpar, onde a qualidade de construção e o design funcional são as prioridades. LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO Situado numa zona residencial calma, o edifício confina com o Parque Municipal da Lavandeira, proporcionando um estilo de vida focado no bem-estar. - Conveniência: próximo de supermercados de referência (Mercadona, Aldi, Lidl, Pingo Doce) e do El Corte Inglés. - Mobilidade: a apenas 800m da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II. Excelentes acessos à EN222 e principais eixos rodoviários. ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL E ACABAMENTOS DE QUALIDADE Com uma separação clara entre a zona social e a zona privada, o imóvel destaca-se pelos materiais nobres e equipamentos de luxo. - Área Social: sala e cozinha em open space com ilha, criando um ambiente amplo e fluido. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG (Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico, Garrafeira, Máquina de Lavar Louça e Máquina de Lavar/Secar Roupa). - Varanda Premium: extensa varanda virada a Nascente, com acesso direto pela sala, cozinha, lavandaria e Master Suite. - Zona Privativa: 3 quartos com armários embutidos, sendo 2 deles suítes com base de duche. Dispõe ainda de uma casa de banho de apoio completa com banheira. - Conforto e Tecnologia: piso em madeira Ribadão, tampos em Krion, torneiras Grohe, loiças Geberit e cerâmicos Revigrés. bomba de calor e caixilharia térmica de alta performance. - Climatização: Sistema de Ar Condicionado por ventiloconvectores em todas as divisões, garantindo a temperatura ideal com máxima eficiência energética. - Acessibilidade: Situado ao nível do 1.º Andar, num edifício servido por elevadores de última geração. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Certificação Energética: Classe A (Máxima eficiência e economia). - Exposição Solar: Duas frentes (Nascente/Sul). - Segurança: Porta Dierre Prestige-Hibry e Vídeo Porteiro Digital. - Estacionamento: 1 Lugar de garagem incluído. CONDIÇÕES COMERCIAIS E DE ARRENDAMENTO: Este imóvel destina-se a quem procura uma residência estável e de qualidade superior. - Duração: Contrato mínimo de 1 ano. - Opções de Entrada: - 2 Rendas + 2 Cauções (com apresentação de Fiador); ou - 3 Rendas + 2 Cauções. - Dossier financeiro - Disponibilidade: Entrada imediata (imóvel sem mobília). Agende a sua visita e garanta a oportunidade de viver num dos edifícios mais icónicos de Vila Nova de Gaia. #ref: 161862 Licença de utilização: 53/2023
AMI: 11220
Ref. Externa: 161862
Id: 1829841
Casacerta
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