2 Apartamentos para Arrendamento - Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

Apartamento situado na Av. da República, no centro da Sobreda, num 5º andar de prédio com elevador. Com 43 m2 de área bruta, todo o espaço é muito luminoso, com vistas desafogadas. O apartamento foi totalmente remodelado há dois anos, pelo que está em óptimo estado. A cozinha é aberta para a sala, garantindo uma excelente circulação de luz natural por toda a casa. Tanto no quarto como na sala, todas as janelas dispõem de vidros duplos e estores. O apartamento é arrendado com os seguintes equipamentos: - Forno - Placa vitrocerâmica - Frigorífico - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar roupa - Termoacumulador A zona central da Sobreda é muito bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Para os apreciadores de praia, existem várias opções na Costa da Caparica, a menos de 10 km. Condições de Arrendamento: - Arrendamento habitacional - Contrato com duração mínima de 3 anos - Pagamento inicial de 2 rendas + 1 caução (equivalente a uma renda) - Apresentação de fiador (preferencial) Licença de Utilização n.º 108, emitida em 06/08/1975 Licença de utilização: 108

Apresentamos este moderno e luminoso apartamento T2, com 95 m² de área total, localizado na Praceta José Viana, numa zona tranquila e central da Charneca da Caparica — perfeito para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida ?? ? Localização estratégica • Excelentes acessos à A33 • Transportes públicos, comércio e escolas nas proximidades • A apenas 3,5 km da Praia da Mata • Próximo das praias da Costa da Caparica ? Características do Apartamento • Rés-do-chão alto em prédio de apenas 2 pisos • Excelente exposição solar e muita luz natural • 2 quartos com roupeiros embutidos • Sala ampla e luminosa, ideal para momentos de lazer • Cozinha moderna e totalmente equipada: esquentador, placa e forno a gás natural, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça • Terraço comunitário com churrasqueira, perfeito para convívios ✨ Destaques que fazem a diferença ✔ Ar condicionado na sala ✔ Janelas com vidros duplos ✔ Estores elétricos ✔ Lugar de parqueamento para 1 viatura ? Licença de Utilização: nº 489/06 ? Condições de Arrendamento • Contrato mínimo de 3 anos • 2 rendas + 1 caução • Fiadores obrigatórios ? Documentação necessária • Documento de identificação • 3 últimos recibos de vencimento • IRS e nota de liquidação • Contrato de trabalho ? Uma excelente oportunidade para viver com conforto, perto do mar e da cidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa ? ..................................................... We present this modern and bright 2-bedroom apartment (T2), with 95 m² of total area, located on Praceta José Viana, in a quiet and central area of Charneca da Caparica — perfect for those seeking comfort, accessibility, and quality of life ?? ? Strategic Location • Excellent access to the A33 • Public transport, shops, and schools nearby • Just 3.5 km from Praia da Mata • Close to the beaches of Costa da Caparica ? Apartment Features • Elevated ground floor in a building with only 2 floors • Excellent sun exposure and plenty of natural light • 2 bedrooms with built-in wardrobes • Spacious and bright living room, ideal for leisure time • Modern, fully equipped kitchen: water heater, cooktop and natural gas oven, refrigerator, microwave, washing machine, and dishwasher • Communal terrace with barbecue, perfect for social gatherings ✨ Highlights That Make the Difference ✔ Air conditioning in the living room ✔ Double-glazed windows ✔ Electric shutters ✔ Parking space for 1 vehicle ? Use License: No. 7158 ? Rental Conditions • Minimum contract of 3 years • 2 months’ rent + 1 security deposit • Guarantors required ? Required Documentation • Identification document • Last 3 payslips • IRS tax return and tax assessment notice • Employment contract ? An excellent opportunity to live comfortably, close to the sea and the city! Schedule your visit now and come see your next home ? Licença de utilização: 489/06