1 WCs

Área bruta : 90 m²

Oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas do Porto! Espaço comercial para Arrendamento no Porto Características principais: - Área total aproximada de 100 m² num único piso, com layout versátil; - Montra ampla, oferecendo excelente visibilidade e luminosidade natural; - Estilo minimalista, fácil de adaptar a diferentes tipos de comércio ou serviços; - Localização estratégica, numa rua com grande fluxo pedonal e rodoviário; - Bons acessos e proximidade de transportes públicos, facilitando o acesso de Clientes; - Zona consolidada, com comércio local, serviços, habitação e escritórios, ideal para dinamizar o seu negócio; - Um lugar de garagem. Esta loja é perfeita para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade num espaço com grande potencial e numa localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto este espaço!

AMI: 12689

Ref. Externa: ARMMIT002

Id: 1282081

2 WCs

Área bruta : 450 m²

Armazém Novo com 440 m2 para arrendamento. Inserido numa zona industrial com boa localização e em zona bastante resguardada, com bons acessos à A28 e A7. Licenciamento para indústria e comércio . O portão do armazém tem 4,50m de altura e 4,60m de largura. Pé direito 7.05 metros; Potência 41,4 KVA Instalação de gás; Casa de banho (feminino , masculino); Com potencial para vários tipos de negócio; Venha conhecer o local onde pode instalar a sua empresa. New Warehouse with 440 m² for Rent Located in an industrial area with a good location and well-sheltered surroundings, offering excellent access to the A28 and A7 motorways. Licensed for industrial and commercial use. The warehouse gate measures 4.50 m in height and 4.60 m in width. Ceiling height: 7.05 metres Power supply: 41.4 KVA Gas installation Toilets (male and female) With potential for various types of business. Come and see the ideal place to set up your company. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica. Sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

AMI: 5921

Ref. Externa: vc/6137_2

Id: 1281995

2 WCs

Área útil : 470 m²

ARMAZEM EM REGIME DE PROPRIEDADE HORIZONTAL; FRAÇÃO C : AREA COBERTA: 470m2 com logradouro em comum e acesso frontal; Cobertura em Fibrocimento, com pintura protetora; Pé direito de 5, 80mt; Wc e pequeno escritório de apoio; Pavimento em Betão; Acesso a TIR frontal (não entra portão); POSSIBILIDADE DE COMPRAR OU ARRENDAR - 3 FRAÇÕES CONTIGUAS, OU INDIVIDUALMENTE; AGENDE VISITA: 227323291 OU 934030187;

AMI: 8152

Ref. Externa: AMBP8

Id: 1281238

3 WCs

Área útil : 996 m²

ARMAZEM DE QUALIDADE SUPERIOR A. Coberta: 916m2; A. Construção: 996m2; A. Logradouro Frontal: 206 m2; A. Escritório R/c e 1ª piso com WC: 80m2; A. receção, balneários, posto medico, cantina : 80m2; Pé direito: 9mt: Cobertura Térmica com Claraboias de auto desenfumagem, CCTV, alarme, central detenção incêndios, etc; Portão de Acesso TIR Frontal direto; Portão de acesso TIR lateral com plataforma elevatória em tesoura !!!!!! em cumprimento das normas de segurança (0pcional); Qualidade Extrema, com seleção da atividade e idoneidade empresarial; Agende visita com antecedência - +351227323291 ou +351934030187

AMI: 8152

Ref. Externa: AGC15

Id: 1281237

Área de terreno : 40 m²

*** Armazém / Garagem - Matosinhos; *** Trata-se de um Armazém / garagem fechado com 40 m2 e banho serviço; *** Todas as caracteristicas do imóvel indicado podem e devem ser confirmadas por visita ao local;

AMI: 4129

Ref. Externa: 020/25

Id: 1281228

1 WCs

Área de terreno : 360 m²

Arrendo um armazém com 360 m2 e um pé direito de 5 metros com entrada para camiões Perto da estação de Campanhã e da VCI próximo da praça das flores. tem  mais três armazéns juntos, preços diferentes Não dá para oficina.

AMI: 8454

Ref. Externa: 04286

Id: 1281215

Área bruta : 425 m²

Armazém com 425 m2 em Gondomar- Zona industrial, junto á estrada D.Miguel- Área Total de 425 m2: Espaço amplo para armazenamento e operações.- Zona Industrial: Localização estratégica para logística e negócios.- Condomínio Fechado: Segurança e privacidade garantidas.- Rés de Chão e Escritórios: Espaço para serviços e gestão.- 1º Piso: Área adicional para armazenamento ou  escritórios.- WC masculino e feminino- Estacionamento ao Lado do Armazém para 2 viaturas.-Conveniência e facilidade de acesso á  A43FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

AMI: 8866

Ref. Externa: 25.9/066

Id: 1280992

3 WCs

Área de terreno : 2166 m²

Armazém para Arrendamento em Arcozelo - Pronto a Funcionar com Atividade de Carpintaria Excelente oportunidade para arrendar um armazém totalmente funcional, localizado em Arcozelo, com ótimos acessos e inserido numa zona industrial estratégica. - Área ampla e bem estruturada, ideal para carpintaria ou outras atividades industriais/artesanais. - Totalmente equipado, atualmente em funcionamento como carpintaria, o que permite dar continuidade imediata ao negócio. - Ponte rolante instalada – facilita a movimentação de materiais pesados e grandes volumes. - Zona de armazenamento vertical com estantes metálicas robustas e organizadas, próprias para tábuas, aglomerados ou outros materiais de grande dimensão. - Equipamentos industriais, bancadas de trabalho e zonas técnicas já instaladas. - Casas de banho disponíveis, com boas condições para colaboradores e visitantes. - Estacionamento privativo no exterior, com espaço para várias viaturas. - Sistema de energia sustentável com painéis solares instalados, garantindo eficiência energética e redução de custos. - Piso em betão liso, de fácil limpeza e manutenção. - Iluminação natural abundante através de painéis translúcidos no teto, reduzindo custos energéticos. - Escritórios e zona administrativa no piso superior, com acesso por escadas metálicas. - Zona social ou possível showroom ou escritório adicional, com acabamentos modernos, roupeiros embutidos e chão flutuante. Localização: Arcozelo, com bons acessos a vias principais, ideal para logística e distribuição. Ideal para: -Carpintarias ou marcenarias; - Empresas de transformação de madeira ou mobiliário; - Armazenamento e distribuição de materiais de construção; - Atividades industriais leves. Não perca esta oportunidade única de instalar o seu negócio num espaço pronto a operar! Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade! Para além deste produto, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/02056

Id: 1279647

2 WCs

Área útil : 393 m²

Armazém em Pedroso, Vila Nova de Gaia Descubra esta propriedade única, situada numa zona com acessibilidade. A poucos minutos dos Carvalhos e de várias opções de comércio e serviços, este imóvel encontra-se numa localização estratégica, próximo a transportes e com fácil acesso às principais autoestradas. Características: Localização privilegiada e de fácil acesso Zona tranquila e segura Próximo a serviços, comércio e transportes Oportunidade única para quem procura um espaço versátil e bem localizado Rés-do-chão: Amplo armazém com 392,65 m² Pé direito de 5m Casa de banho Vestiário Área de arrumos Escritório Exterior: Logradouro ideal para diversas finalidades com uma área de 903,25 m². O armazém no rés-do-chão é espaçoso e versátil. O extenso logradouro exterior amplia ainda mais as opções de utilização, permitindo-lhe adaptar o espaço às suas necessidades específicas. Marque já uma visita!

AMI: 12465

Ref. Externa: Gaia/N/02391

Id: 1279621

Área bruta : 3674 m²

RO2565 Armazém com excelente terreno localizado em Zona Industrial com bons acessos (A29/A44/A1). Marcado pela forte presença de luz natural é composto por edifício de escritório com 3 pisos, com balneário masculino e feminino, armazém amplo com bom pé direito e cave com 3,4 metros de pé direito acessível por rampa e monta-cargas. Terreno com capacidade construtiva adicional. Área de implantação: 1.884 m2 Área construção: 3.674 m2 Área terreno: 4.830 m2 Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2565 (2)

Id: 1278950

Área bruta : 131 m²

Arrenda-se Armazém em Pedroso com 120m2 Luz e água incluído no preço 2 Rendas 1 Caução Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref.interna 2572A

AMI: 7774

Ref. Externa: 2572A

Id: 1277555

1 WCs

Área bruta : 231 m²

Arrenda-se Armazém em Pedroso com 220m2 Com escritório e wc Luz e água incluído no preço 2 Rendas 1 Caução Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref.interna 2571A

AMI: 7774

Ref. Externa: 2571A

Id: 1277554

1 WCs

Área bruta : 96 m²

Está à procura de um espaço versátil, com excelente localização e pronto a ser utilizado para diversas finalidades? Apresentamos este armazém com 96m², situado em Águas Santas, muito próximo à Cerealis uma zona de fácil acesso e em crescimento. Características principais: Área total de 96m² Casa de banho privativa Licenciado para indústria Pode ser utilizado como armazém, escritório ou pequena unidade produtiva Muita luz natural, ideal para um ambiente de trabalho agradável Fácil acesso a vias rápidas e transportes públicos A versatilidade do espaço e a sua localização estratégica tornam este imóvel ideal para empresas em início de atividade, negócios de distribuição, e-commerce, escritórios técnicos ou atividades industriais leves. Se procura um espaço funcional, bem localizado e com ótimas condições, este é o imóvel certo para si. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita! ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

AMI: 21325

Ref. Externa: 395/N/00281

Id: 1272444

2 WCs

Área bruta : 625 m²

Armazém localizado em Gondomar, em frente à Estrada Dom Miguel, inserido num parque empresarial, em condomínio fechado. Excelentes acessos a camiões e com cais de carga e descarga Logradouro com espaço de estacionamento comum e estacionamento privado para dois veículos. Piso térreo com cerca de 437.5 m2 e o Mezanine com cerca 187.5m2 2 WC (masculino e feminino) Licença para armazém e indústria.

AMI: 15797

Ref. Externa: 0608-4

Id: 1269564

Área útil : 300 m²

Armazém 300 m² - Vila do Conde Excelente oportunidade para adquirir um armazém com 300 m² de área útil, situado numa localização estratégica de Vila do Conde, nas proximidades da Maconde. Características principais: Área total de 300 m², com excelente pé direito e layout versátil; Duas entradas privativas, facilitando a logística e o acesso de veículos; Ideal para múltiplas utilizações: Fábrica de costura ou pequena unidade industrial Armazém de materiais de construção ou ferramentas Espaço para coleção ou guarda de viaturas clássicas Outros destaques: Bons acessos rodoviários; Zona tranquila, mas de fácil acesso; Estrutura ampla e de fácil adaptação a diferentes atividades comerciais ou de armazenamento. Se procura um espaço funcional, bem localizado e com múltiplas possibilidades de uso, este armazém pode ser a solução ideal. Para uma visita disponha

AMI: 17761

Ref. Externa: HC0683

Id: 1268992

2 WCs

Área útil : 317 m²

Armazém ou espaço para atividade industrial com 317 m², situado em Valongo. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos à autoestrada A4 e proximidade de transportes públicos, bancos, hipermercados, restaurantes, bem como de zonas comerciais e residenciais. O espaço está equipado com instalações sanitárias, incluindo casas de banho com base de duche. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. .

AMI: 15715

Ref. Externa: N/00909

Id: 1267964

2 WCs

Área útil : 558 m²

FRAÇÃO A2 A. Total: 558m2: A. Útil Armazém: 494m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200mt da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 mt, permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com wc´s e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação, prevendo-se a conclusão dos trabalhos em AGOSTO de 2025; Condições comerciais: Renda: 6,50€/m2 ARMAZENS + IVA á taxa de 23% 12€/M2 FRECAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE, E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LLPA2

Id: 1267948

2 WCs

Área útil : 612 m²

FRAÇÃO B2 A. Total: 612m2: A. Útil Armazém: 568m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200mt da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 mt, permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com wc´s e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação, prevendo-se a conclusão dos trabalhos em AGOSTO de 2025; Condições comerciais: Renda: 6,50€/m2 ARMAZENS + IVA á taxa de 23% 12€/M2 FRECAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE, E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAB2

Id: 1267944

2 WCs

Área útil : 646 m²

FRAÇÃO B1 A. Total: 646m2: A. ARMAZEM UTIL: 567,20m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200mt da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 mt, permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com wc´s e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação, prevendo-se a conclusão dos trabalhos em AGOSTO de 2025; Condições comerciais: Renda: 6,50€/m2 ARMAZENS + IVA á taxa de 23% 12€/M2 FRECAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE, E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAB1

Id: 1267943

2 WCs

Área útil : 705 m²

FRAÇÃO C1 A. Total: 673m2: A. Útil Armazém: 705m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200mt da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 mt, permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com wc´s e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação, prevendo-se a conclusão dos trabalhos em AGOSTO de 2025; Condições comerciais: Renda: 6,50€/m2 ARMAZENS + IVA á taxa de 23% 12€/M2 FRECAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE, E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAC1

Id: 1267942

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