167 Armazéns para Arrendamento - Porto (Distrito)

Armazém localizado no R/c, com 1366 m2 numa zona movimentada próximo a Campanha Imóvel com entrada ampla e alta para veículos grandes. entrada 5 mts rampa 4,10mts final da rampa 3.5mts circulação 3,10mts Dispõe de ventilação natural. A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário. PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-NOS ATRAVÉS DO TELM. 967336230 OU EM www.formalprivate.pt

Armazém com escritórios na zona da Areosa - Circunvalação, totalmente remodelado com as seguintes características: Acesso ao espaço com duas entradas; ideal para cargas/descargas de camiões pesados e/ou TIR). A zona dos escritórios é composta por 8 salas, sendo todas equipadas com ar condicionados. Rede elétrica e rede de água, em boas condições Sistema de deteção de incêndio com ligação ao sinalizador da portaria Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações 1 Copa 2 casas-de-banho com distinção de M/F, 1 casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida e uma área para cacifos e/ou arrumos A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário. PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-NOS ATRAVÉS DO TELM. 967336230 OU EM www.formalprivate.pt

Armazém com escritórios na zona da Areosa - Circunvalação, totalmente remodelado com as seguintes características: Acesso para cargas e descargas Entrada independente com torniquetes Hall de entrada e 5 gabinete Zona de armazém em openspace. Mezanine com 3 gabinetes Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água Sistema de detecção de incêndio W.C. M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado Todo o armazém tem bastante luz natural A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário. PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-NOS ATRAVÉS DO TELM. 967336230 OU EM www.formalprivate.pt

Armazém na zona da Areosa - Circunvalação, totalmente remodelado com as seguintes características: -Teto em placa revestido a teto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epóxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário. PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-NOS ATRAVÉS DO TELM. 967336230 OU EM www.formalprivate.pt

Armazém na zona da Areosa - Circunvalação, totalmente remodelado com as seguintes características: Armazém amplo com bastante luz natural, situado no nível do R/C Dispõe de acesso direto para cargas e descargas de mercadoria Pavimento em epóxi 2 casas-de-banho gabinetes com ar condicionado Espaço em opensapce com recepção 1 copa Sistema de deteção de incendio Instalação de infraestruturas para telecomunicações A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário. PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-NOS ATRAVÉS DO TELM. 967336230 OU EM www.formalprivate.pt

Arrenda-se Armazém em Nogueira-Maia com 1.030,00m2. com escritórios e Logradouro com 1.070,00m2,

Armazém com licença industrial, de 1.021,09m² localizado na zona industrial do Porto. Características: De excelente acesso, próximo à VCI, facilitando logística e transporte; Pé direito elevado, proporcionando diversas possibilidades de utilização; Possui salas para escritório; Áreas amplas e bem distribuídas, permitindo adaptação para diferentes setores industriais; Iluminação natural, favorecendo economia de energia; Possui zona de copa, balneários com duche e WC separados; Acesso ao interior para veículos pesados. Ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado e pronto para operação. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista.

Armazém localizado no centro de Matosinhos, numa das ruas mais centrais e movimentadas da cidade, na Rua Álvaro Castelões. Com uma área bruta total de 866 m2, o imóvel está distribuído por dois pisos, oferecendo uma configuração versátil que se adapta a diversas atividades, como logística, armazenamento, showroom ou comércio. Distribuição de áreas: - Rés do chão (armazém): 462 m2; - 1.º piso (armazém): 300 m2; - Escritório frontal: 55 m2; - Escritório traseiro: 49 m2; - Mezanino incluído no 1.º piso. Características principais: - Elevador monta-cargas, facilitando o transporte entre pisos; - Pé direito: 5,4 m no interior / 4,3 m na entrada; - 5 casas de banho; - 2 escritórios independentes, ambos com gabinetes; - Portão elétrico; - Excelente visibilidade e acessos, em zona urbana consolidada. Condições de arrendamento: - Entrada: Imediata; - Pagamento inicial: 2 Rendas e Caução equivalente a 2 Rendas; - Os 3 últimos recibos de vencimento; - Nota de liquidação de IRS; - Contrato de trabalho; - Fiador com rendimentos em Portugal (deverá apresentar a mesma documentação dos inquilinos). Venha conhecer esta excelente oportunidade! Marque a sua visita! Ref.: A053-3967 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Warehouse located in the center of Matosinhos, on one of the city's busiest and most central streets, Rua Álvaro Castelões. With a total gross area of 866 m2, the property is spread over two floors, offering a versatile configuration that adapts to various activities, such as logistics, storage, showroom or commerce. Distribution of areas: - Ground floor (warehouse): 462 m2; - 1st floor (warehouse): 300 m2; - Front office: 55 m2; - Rear office: 49 m2; - Mezzanine included on the 1st floor. Main features: - Freight elevator, facilitating transportation between floors; - Ceiling height: 5.4 m inside / 4.3 m at the entrance; - 5 bathrooms; - 2 independent offices, both with desks; - Electric gate; - Excellent visibility and access, in a consolidated urban area. Rental conditions: - Entry: Immediate; - Initial payment: 2 rents and security deposit equivalent to 2 rents; - Last 3 payslips; - IRS receipt; - Employment contract; - Guarantor with income in Portugal (must present the same documentation as the tenants). Come and see this excellent opportunity! Book your visit! Ref.: A053-3967 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas will help you sell or rent it out, offer you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier”, making a real commitment to you, supported by a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Armazém/Loja com ótimo espaço descoberto, situado na Areosa, próximo do LIDL. Armazém com área total de 260m², distribuído por dois espaços (coberto e descoberto), com acesso através de duas entradas. No espaço coberto, o imóvel dispõe de 2 gabinetes com luz direta, 2 WC's e corredores bastante amplos. Na parte traseira, dispõe de um terraço descoberto com 100m². Encontra-se situado num excelente local, com ótimos acessos a comércio, serviços, transportes públicos e a vários pontos da cidade do Porto. Dispõe de todas as condições necessárias para variados tipos de negócio, de visibilidade e grande passagem de pessoas. Para mais informações não hesite em contatar: Fernando Moreira - 917 161 034 / 223 171 971 Ref: FM330

Excelente armazém de 4 frentes ideal INDUSTRIA, SERVIÇOS, LOGÍSTICA; PARTE DO IMOVEL DISPONIVEL EM MAIO E PARTE EM JANEIRO 2027(SALVO ACORDO EM CONTRARIO); A. coberta: 2 300m2 (PARTE); A. descoberta: 4000m2 (COMUM); A. escritórios: 320m2 com WCS: Pé direito: 8,6m; Cobertura térmica; Pavimento em betão; Posto transformador próprio 630Kva; Alarme; Gás canalizado; Detetor incêndio Lazer; Separação da área produtiva da área de armazenagem e receção de mercadorias; Cais de carga Frontal Pesados 2; Portas de aceso direto a ligeiros 4 ACRESCE IVA; MARQUE VISITA * 22 732 32 91 * 93 403 01 87

Disponibilidade: A partir de 01 de maio de 2026. Arrendamento: Armazém com Escritórios próximo ao Aeroporto do Porto Espaço de armazém com escritórios, ideal para empresas que procuram uma localização estratégica e acessível numa zona industrial. Detalhes do espaço: Armazém: 500 m² Escritórios: 90 m² Logradouro: 118 m² Cais para Carrinha Localização privilegiada: Situado numa zona industrial estrategicamente posicionada junto ao Aeroporto do Porto, este espaço garante fácil acesso às principais vias de comunicação da cidade do Porto, Grande Porto e Vila Nova de Gaia. Graças às vias rápidas próximas, não há custos de portagem ou scut, facilitando o transporte e a mobilidade da sua equipa e cargas. Além disso, está a apenas 10 mts a pé de uma estação de metro Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Helena Mendes 962878342 [email protected] Vila Azul Imobiliária

Excelente Pavilhão industrial climatizado de 4 águas e com área igual a 1.650m2, com cais de carga e com plataforma basculante. Bons acessos. O pavilhão é em painel sandwich, com iluminação em Led exterior automatizada e com torneiras na envolvência. O pavilhão está dividido em salas, isoladas individualmente, com paredes em painel cada uma com 75m2. O pavilhão tem 3 câmaras de frio com 9m2 com variação de temperatura entre os 0oC e os 6oC. Tem 3 salas climatizadas de 15m2, equipadas com AC, tomadas, luzes de Led e bancadas em inox. O pavilhão tem um cais de carga com plataforma basculante, adaptado a camiões TIR e todo o tipo de carrinhas com ou sem plataforma Sala: Cada sala é climatizada de forma independente através de Bomba de Calor, quente e frio. As salas têm um humidificador, torneiras e tomadas eléctricas. A iluminação é nas paredes e no tecto em Leds. Existe um sistema de extração por cada sala. Corredor com 2,0m de largura, amplo e com torneiras ao longo do seu comprimento. 2 balneários com Wc e chuveiro e Wc para deficientes 1 copa 1 arquivo com ligação à água da rede e saneamento e outros espaços Local com bons acessos. A 4 minutos do acesso ao nó da A41 e acesso à A32

Armazém para Arrendamento – Zona Industrial do Olival, Vila Nova de Gaia Excelente armazém localizado na zona industrial do Olival, com ótimos acessos e entrada direta para camiões TIR, ideal para empresas de logística, armazenagem ou pequena indústria. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade natural, oferecendo todas as condições para uma operação cómoda e eficiente. Características principais: Entrada direta para viaturas pesadas / TIR Pé direito de 4 metros,,,,, Boa luminosidade natural Escritório integrado.... Instalações sanitárias (WCs) Pavimento resistente e em bom estado Localização privilegiada, com fácil acesso à EN222 e A32 Ideal para: ✔️ Empresas de logística e transporte ✔️ Armazenamento e distribuição ✔️ Pequena indústria ou oficinas técnicas. ? Localização: Zona Industrial do Olival – Vila Nova de Gaia Excelente rede de acessos e envolvente empresarial consolidada. ? Contacte-nos para mais informações ou agendar visita!,

Espaço totalmente renovado, com uma área ampla de armazém e excelentes escritórios com todas as comodidades. Área total de 1.827 m2 Acesso para cargas e descargas por uma entrada com portão de fole. Entrada independente do acesso de cargas e descargas com equipamento de controlo de pessoas (torniquetes). Hall de entrada/receção composto por 5 gabinetes Zona de armazém em openspace. Mezanine com uma área em openspace e uma zona composta por 3 gabinetes com visibilidade total para a zona de armazém Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água, em boas condições Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional. Todo o armazém tem bastante luz natural Serviços integrados, inclui: Portaria 24h/365 dias Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns Serviço de Ecoponto Cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações. Valor taxa de Condomínio 1461,60€/mês Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. Para mais informações contacte: Rute Mendes - 918865801 [email protected] Vila Azul Imobiliária

Excelente armazém totalmente remodelado inserido em pequeno condomínio empresarial c/ SERVIÇO DE EMPILHADOR (OPCIONAL), 1 Portão de carga/descarga TIR (Interior); Cobertura Lage (excelente termicamente e acusticamente); Pavimento em betão; Pé direito: 3,70m; Possibilidade de arrendar escritórios independente no 1º piso, ou opcional existente no mesmo(amovível); Serviço de empilhador, água, luz, telecomunicações e condomínio: à parte; Critério Rigoroso na seleção atividade, e idoneidade empresarial; *ACRESCE IVA; *MARQUE VISITA * 22 732 32 91 * 93 403 01 87

? Armazém para Arrendamento – Olival, Vila Nova de Gaia | Acessos EN222 e A32 Excelente armazém localizado na zona industrial do Olival, com acessos imediatos à EN222 e à A32, garantindo ligação rápida ao Porto, Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente preparado para atividade industrial, logística ou de armazenagem, oferecendo todas as condições para uma operação eficiente e segura., Características principais: Área ampla, sem colunas, com excelente aproveitamento do espaço Pé direito de 8 metros.,,,, Cobertura em painel sandwich (isolamento térmico e acústico) Ponte rolante instalada, ideal para movimentação de cargas pesadas Posto de transformação próprio, assegurando autonomia energética Zona administrativa com escritórios e instalações sanitárias.. Acesso facilitado a viaturas pesadas e camiões TIR Ampla área exterior de manobra e estacionamento Localização estratégica:,,,,, ? Situado no Olival, junto aos principais eixos rodoviários (EN222 e A32), a poucos minutos da A1 e das principais zonas industriais e portuárias de Gaia. Ideal para: ✔️ Empresas industriais ou metalomecânicas ✔️ Armazenamento e logística ✔️ Oficinas de grande dimensão ou operações com maquinaria pesada Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa localização privilegiada, com todas as infraestruturas de apoio já disponíveis! ? Contacte-nos para mais informações ou agendar visita