9 Armazéns para Arrendamento - Gondomar

Armazém localizado em Gondomar, próximo à Estrada Dom Miguel, com excelentes acessos. Logradouro com espaço de estacionamento para várias viaturas. Zona de escritório e WC

Terreno com PIP aprovado para 13 Armazéns | Avenida Nelson Mandela – Gondomar | 15 735 m² | Implantação aprovada: 7 095 m² 1. Oportunidade de Investimento Apresenta-se uma excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, marcas de retalho ou entidades que necessitem de grandes áreas de operação, num terreno com PIP aprovado para a construção de 13 armazéns, com implantação total de 7 095 m². Situado na Avenida Nelson Mandela, um dos principais eixos estruturantes de Gondomar, esta localização combina acessibilidade, visibilidade e escala, tornando-se ideal para operações de grande dimensão e para marcas que necessitam de presença estratégica na Área Metropolitana do Porto. O imóvel destina-se a arrendamento de longa duração, podendo acolher diferentes tipos de uso: Armazéns / logística Retalho de média dimensão / showrooms Serviços Indústria ligeira Operações multiempresa (13 módulos independentes) 2. Características Técnicas e Urbanísticas ? Áreas (total dos dois terrenos) Terreno urbano (Art. 17764): 13 892,95 m² Terreno rústico (Art. 8136): 1 842 m² ➡️ Área total conjunta: 15 735 m² ? PIP aprovado Implantação total aprovada: 7 095 m² Zona A (Av. Nelson Mandela): 5 028 m² Zona B (Rua Rancho Folclórico): 2 067 m² Cedências / domínio público (previstas no PIP): 819 m² a integrar no domínio público 830 m² a intervencionar Modelação de acessos: Nova ligação entre Rua Rancho Folclórico e Av. Nelson Mandela Melhoria de arruamentos previstos no PDM ? Capacidade construtiva Total de 13 naves/armazéns Implantação ampla, com possibilidade de: cais de carga zonas de manobra estacionamento pesado e ligeiro criação de módulos independentes 3. Localização Estratégica A localização do terreno é um dos seus maiores trunfos: Inserido na Área Metropolitana do Porto, a poucos minutos da VCI, A43 e A20 Exposição ampla para a Avenida Nelson Mandela, com elevado tráfego diário Envolvente urbana consolidada, com novas construções e zonas em expansão Proximidade imediata a serviços, comércio e polos empresariais Vista desafogada e excelente acessibilidade a veículos pesados Zona em forte valorização logística e empresarial 4. Vantagens para Operadores e Empresas✔ Arrendamento de longa duração Ideal para empresas que procuram estabilidade e espaço para crescer. ✔ PIP aprovado, reduzindo risco e tempo de licenciamento O novo explorador pode avançar rapidamente para o projeto de execução. ✔ Modulação flexível (13 unidades) Perfeito para: empresas individuais que precisem de 500–1 000 m² marcas com necessidade de 2 000–7 000 m² operadores logísticos com múltiplos fluxos centros de distribuição last-mile ✔ Grande frente urbana e ótima visibilidade Importante para marcas com operação comercial ou showroom. ✔ Acessibilidade ideal para logística Rotundas amplas, arruamentos novos, vias largas e fácil circulação de pesados. 5. Conclusão Este terreno representa uma oportunidade única para empresas que procuram escala, acessibilidade e rapidez de implementação, com um projeto já delineado e adaptável a múltiplos usos empresariais. Disponível exclusivamente para arrendamento de longa duração.  ;ID RE/MAX: 123631059-215

Armazéns para Arrendamento a estrear  em Rio Tinto - Gondomar3 armazéns com área coberta de 450.00 m² cada e logradouro nas traseiras, com 2 casas de banho, masculino e feminino e balneário integrado prontos a estrear. Possuem entrada para camiões TIR, cobertura térmica tipo sandwich e ótima luminosidade natural. Estão localizados em zona Industrial de Rio Tinto, mas já na divisa da Maia e Ermesinde.Possuem ótimos acessos, via pública ampla, excelente localização e visibilidade comercial.Estão localizados a poucos metros da Via Nordeste e consequentemente a escassos minutos da Estrada da Circunvalação. Não também  distante se encontra o nó de acesso da A4 que liga esta importante autoestrada ao grande Porto e ao restante do país.Caso haja necessidade existe a possibilidade de se unir 2 armazéns de 450.00 m², totalizando 900.00 m², ou ainda 1 armazém de 450.00 m² com 1 de 750.00 m², totalizando 1200.00 m².Conta já com a licença de utilização emitida.Possui sistema de combate e prevenção contra incêndio.Possui transporte público praticamente a porta.Não perca essa única e excelente oportunidade em instalar ou ampliar a sua empresa em estruturas novas e espaçosas.Para maiores informações sobre condições de arrendamento entrem em contato connosco.Marque já a sua visita.Todos os nossos imóveis se encontram em regime de partilha.

Armazéns para Arrendamento a estrear  em Rio Tinto - Gondomar3 armazéns com área coberta de 450.00 m² cada e logradouro nas traseiras, com 2 casas de banho, masculino e feminino e balneário integrado prontos a estrear. Possuem entrada para camiões TIR, cobertura térmica tipo sandwich e ótima luminosidade natural. Estão localizados em zona Industrial de Rio Tinto, mas já na divisa da Maia e Ermesinde.Possuem ótimos acessos, via pública ampla, excelente localização e visibilidade comercial.Estão localizados a poucos metros da Via Nordeste e consequentemente a escassos minutos da Estrada da Circunvalação. Não também  distante se encontra o nó de acesso da A4 que liga esta importante autoestrada ao grande Porto e ao restante do país.Caso haja necessidade existe a possibilidade de se unir 2 armazéns de 450.00 m², totalizando 900.00 m², ou ainda 1 armazém de 450.00 m² com 1 de 750.00 m², totalizando 1200.00 m².Conta já com a licença de utilização emitida.Possui sistema de combate e prevenção contra incêndio.Possui transporte público praticamente a porta.Não perca essa única e excelente oportunidade em instalar ou ampliar a sua empresa em estruturas novas e espaçosas.Para maiores informações sobre condições de arrendamento entrem em contato connosco.Marque já a sua visita.Todos os nossos imóveis se encontram em regime de partilha.

Armazéns para Arrendamento a estrear  em Rio Tinto - Gondomar3 armazéns com área coberta de 450.00 m² cada e logradouro nas traseiras, com 2 casas de banho, masculino e feminino e balneário integrado prontos a estrear. Possuem entrada para camiões TIR, cobertura térmica tipo sandwich e ótima luminosidade natural. Estão localizados em zona Industrial de Rio Tinto, mas já na divisa da Maia e Ermesinde.Possuem ótimos acessos, via pública ampla, excelente localização e visibilidade comercial.Estão localizados a poucos metros da Via Nordeste e consequentemente a escassos minutos da Estrada da Circunvalação. Não também  distante se encontra o nó de acesso da A4 que liga esta importante autoestrada ao grande Porto e ao restante do país.Caso haja necessidade existe a possibilidade de se unir 2 armazéns de 450.00 m², totalizando 900.00 m², ou ainda 1 armazém de 450.00 m² com 1 de 750.00 m², totalizando 1200.00 m².Conta já com a licença de utilização emitida.Possui sistema de combate e prevenção contra incêndio.Possui transporte público praticamente a porta.Não perca essa única e excelente oportunidade em instalar ou ampliar a sua empresa em estruturas novas e espaçosas.Para maiores informações sobre condições de arrendamento entrem em contato connosco.Marque já a sua visita.Todos os nossos imóveis se encontram em regime de partilha.

**Armazém Novo, para Arrendamento em Rio Tinto** Descobre o espaço ideal para expandir o seu negócio neste armazém, novo, com uma área bruta de 430m². Em fase final de acabamentos, oferecendo um ambiente amplo em open space, perfeito para adaptar a vários tipos de atividades comerciais. Com duas frentes, pé direito livre de 7 metros e com um logradouro, o armazém garante funcionalidade e versatilidade. Equipado com uma rede de deteção de incêndios e duas casas de banho, este espaço assegura segurança e comodidade. A localização estratégica a apenas 900 metros do nó da A4 em Ermesinde, proporciona fácil acesso ao centro do Porto em apenas 20 minutos e está a 15 km do Aeroporto e Porto de Leixões. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local privilegiado e com excelentes acessibilidades.

**Armazém Novo, para Arrendamento em Rio Tinto** Descobre o espaço ideal para expandir o seu negócio neste armazém, novo, com uma área bruta de 700m². Em fase final de acabamentos, oferecendo um ambiente amplo em open space, perfeito para adaptar a vários tipos de atividades comerciais. Com duas frentes, pé direito livre de 7 metros e com um logradouro, o armazém garante funcionalidade e versatilidade. Equipado com uma rede de deteção de incêndios e duas casas de banho, este espaço assegura segurança e comodidade. A localização estratégica a apenas 900 metros do nó da A4 em Ermesinde, proporciona fácil acesso ao centro do Porto em apenas 20 minutos e está a 15 km do Aeroporto e Porto de Leixões. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local privilegiado e com excelentes acessibilidades.

Armazém para arrendamento em São Pedro da Cova, Gondomar.Este armazém com cerca de 1100m2 cobertos com 2 pisos, é composto por 4 gabinetes, logradouro com 6 lugares de estacionamento, refeitório, WC's masculino/femininos, alarme contra roubos e incêndios.Bem localizado, próximo da EN.209, com bons acessos.Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.