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2 Quartos
2 WCs
Área útil : 83 m²
Excelente apartamento T2 a 5 minutos do Centro de Gondomar e a 3 minutos da IC29/A43 O imovel e arrendado totalmente mobilado e equipado Possui lugar de garagem com armarios para arrumações Varandas na suite e na sala Ar condicionado na suite Roupeiros embutidos em ambos os quartos Cozinha completamente equipada Sala com recuperador de calor Lavandaria Estado irrepreensível de conservação Despesas de condominio incluidas no valor da renda requisitos para o arrendamento 3 últimos recibos de vencimento IRS com Nota de Liquidação Fiador com a mesma documentação Na assinatura do contrato: 2 meses de renda + 2 de caução VILA LUSA, uma marca registada da Forma Régia – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Somos uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Matosinhos, mas com imóveis e comerciais por todo o país, embora em maior força no Grande Porto, Alto Douro e Viseu. Possuímos para venda ou arrendamento todo o tipo de imóveis, em que as origens tanto podem ser o particular, como empresas promotoras, ou as mais diversas entidades financeiras e/ou bancos, alguns dos quais trabalham connosco em estreita relação há longos anos. Fiel ao slogan “Imobiliário com Alma”, o nosso objetivo número um será servir sempre bem o cliente, com o melhor preço, e garantia de satisfação. Com estes critérios pretendemos fazer de cada cliente um amigo fiel, e a nossa melhor publicidade no mercado. As nossas apresentações de produto na internet procuram ser simples e objetivas. A quase totalidade dos visitantes, procuram o espaço certo, no local mais adequado, e com o melhor preço. Ao descomplicar pretendemos a simplicidade, e com isso angariar mais visitas, satisfazer mais clientes, e no final receber a recompensa da sua satisfação. Atingido esse objetivo sem dúvida seremos referência, e estaremos realizados. Nascida como Forma Régia em 2007, em 2012 adotou a Marca VILA LUSA, iniciando aí um perfil de expansão, ao reunir alguns dos melhores profissionais do mercado, com muitos anos de experiência, provas dadas, e uma credibilidade fora do comum, como principais regras para representarem a Marca, obviamente coordenados e coadjuvados por esta nova gerência com mais de 30 anos de atividade no sector. É com estes predicados que nos apresentamos, e que esperamos fazer de si Mais Um Cliente Satisfeito, que certamente nos recomendará.
AMI: 7917
Ref. Externa: 807260218
Id: 1690873
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 266 m²
Por favor, não responda a este anúncio caso não reúna as seguintes condições: Proponentes efetivos Possuir avalistas/fiadores Pagamento inicial de 2 meses de renda + 1 mês de caução Fantástica moradia com 3 frentes, distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro andar e logradouro. Cave: Composta por garagem, WC de apoio, área de arrumos e lavandaria. Rés-do-chão: Hall de entrada, WC de serviço, sala ampla e muito luminosa com lareira e recuperador de calor, com acesso a varanda. Cozinha espaçosa com acesso ao logradouro e ainda um escritório. Primeiro andar: Hall de distribuição, 1 suíte com roupeiro embutido e varanda, dois quartos também com roupeiros embutidos (um deles com varanda) e WC completo com luz natural. Moradia com excelente qualidade de construção e acabamentos de luxo. Equipada com pré-instalação de alarme, estores elétricos, vídeo porteiro a cores, painéis solares e sistema completo de ar condicionado. Localizada em zona habitacional calma e tranquila, a cerca de 700 m da Estrada D. Miguel e a 5 minutos da estação de metro de Fânzeres. Próxima de comércio, serviços, escolas e supermercados. Marque já a sua visita! Excelente oportunidade. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário e ajudamos gratuitamente a encontrar a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222 A realização do seu sonho começa aqui! Licença de utilização: 161
AMI: 8698
Ref. Externa: CR3994
Id: 1690372
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 104 m²
Apartamento T2 de 2 frentes, com orientação solar Nascente/ Poente), inserido num prédio de 2008 com elevador. Localizado em zona residencial calma, com bons e rápidos acessos ao IC29/A43 Gondomar Este. A 10min do Porto Transportes públicos à porta, comércio e serviços na sua envolvente. O imóvel é arrendado totalmente mobilado e equipado, com as despesas de condomínio incluídas. O apartamento é composto da seguinte forma: Hall entrada com roupeiro embutido Sala com de recuperador e varanda Cozinha equipada Lavandaria com esquentador Hall quartos 1 Suite com roupeiro, varanda e ar-condicionado 1 Quarto com roupeiro Wc completo de apoio Lugar de garagem com armários fechados para arrumos Elevador direto à garagem Características: Mobilado e equipado Elevador direto à garagem Porta de Segurança Roupeiros embutidos Ar Condicionado na suite Recuperador de calor Varandas Lugar de Garagem com armário para arrumos Portões automáticos Requisitos: 3 últimos recibos de vencimento IRS com Nota de Liquidação Fiadores, com a mesma documentação Na assinatura do contrato: 2 meses de renda + 2 de caução **DISPONÍVEL A PARTIR DE 01/04/2026**
AMI: 15797
Ref. Externa: 0787
Id: 1688396
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 64 m²
Andar T2 - Fânzeres / Junto à Avª Carvalha e Próx. Metro DISPONÍVEL EM MAIO Em prédio, de 2 frentes, composto de r/c e 3 andares, com 2 habitações p/ piso. Sem elevador. Hall entrada c/ 6m2, sala comum c/ 19m2 c/ lareira, cozinha c/ 9m2 c/ móveis em madeira, tampo granito, c/ placa e forno, despensa c/ cilindro, marquise, hall de quartos c/6m2, banho completo c/ espelho, 2 quartos c/ 12,10m2 e 12,50m2, ambos c/ varanda. Garagem Individual p/ 1 carro, c/ 12,50m2. Pavimentos em tijoleira e parquet, paredes pintadas, caixilharia em alumínio. Junto a transportes, comércio e serviços. *EXIGE-SE FIADORES * 2 MESES DE RENDA * 2 MÊS DE CAUÇÃO DOCUMENTOS NECESSÁRIOS EM TERMOS GERAIS: INQUILINOS e FIADORES: - Identificação completa; - IRS ultimo e Nota de Liquidação; - 3 últimos recibos de vencimento; Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”
AMI: 460
Ref. Externa: T22323
Id: 1672366
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 83 m²
Identificação do imóvel: ZMPT580566Para arrendamento:Renovado e pronto e habitar, a um passo de tudo:T2 disponível para habitar a partir de 15 de janeiro!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Apartamento T2 renovado com varanda e lugar de garagem, na Rua Arlindo Vieira de Sá, em Fânzeres - Gondomar. Bem organizado e com bastante arrumação, proporcionada por uma arrecadação e três armários embutidos (nos quartos e no hall de entrada). A sala dispõe de lareira, assim como de uma varanda voltada a Sul, com luminosidade durante todo o dia. A cozinha, com lavandaria, encontra-se equipada. As vistas usufruem da paisagem verde que rodeia toda a urbanização.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Localizado a poucos minutos do Centro de Saúde (USF) de Fânzeres e da Estrada Dom Miguel, este apartamento está integrado numa zona residencial calma. Dispõe de paragem de autocarro praticamente à porta, com ligação ao centro do Porto. Na envolvente, também é possível encontrar supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácia e muitos outros serviços de proximidade, no centro de Fânzeres.Se procura viver em Gondomar, em zona residencial tranquila e rodeada de espaços verdes, contacte-nos para saber mais acerca deste apartamento!RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Apartamento com duas frentes: cozinha, lavandaria e sala voltadas a Sul e quartos a Norte• Varanda na sala voltada a Sul• Fração localizada no 1.º andar• Prédio servido por elevador até à garagem• O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada com armário embutido, arrecadação, despensa, cozinha equipada e com lavandaria, sala com lareira, corredor dos quartos, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos• Cozinha equipada com eletrodomésticos novos• Armários embutidos em ambos os quartos e hall de entrada• Sistema de vídeo-porteiro, porta de segurança e portão de garagem automático com comando• Prédio e respetivas áreas comuns em ótimo estado de conservação e manutenção• É arrendado sem mobília nas condições melhor indicadas na parte final deste descritivoÁREAS GERAIS:• Área do apartamento - 83 m2• Área do lugar de garagem - 15,60 m2ÁREAS INTERIORES:• Hall de entrada (com armário embutido) - 5,89 m2• Arrecadação - 1,51 m2• Despensa - 0,60 m2• Cozinha - 8,73 m2• Lavandaria - 2,71 m2• Sala (com varanda e lareira) - 24,02 m2• Corredor dos quartos - 2,23 m2• Casa de banho completa (com postigo) - 6,37 m2• Quarto (com armário embutido) - 13,49 m2• Quarto (com armário embutido) - 9,40 m2RESUMO DE EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa vitrocerâmica, exaustor e forno elétrico• Janelas com caixilharia de alumínio• Pavimentos cerâmicos nas áreas de circulação, cozinha, sala e casa de banho e em taco de madeira nos quartos• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás localizado na lavandaria• Gás natural canalizado• Armários embutidos no hall de entrada e nos quartos• Uma casa de banho completa com banheira e luz natural (postigo)• Lareira na sala• Vídeo-porteiro• Porta de segurança• Arrecadação e despensa com acesso pelo hall• Portão de garagem automático com comandoINFORMAÇÕES LEGAIS:• Licença de utilização n.º 460/99 emitida pela C.M. Gondomar em 22-03-1999• Certificado energético válido, emitido pela ADENE• Despesa de condomínio a cargo do senhorio• Despesas de consumos (água, eletricidade e comunicações) a cargo dos arrendatáriosPARA A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:• Documentos de identificação• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação• Últimos 3 recibos de vencimento• Comprovativo de vínculo laboral• Preferência pela apresentação de fiador• Pagamento de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)• Preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração de 1 a 2 anosPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 350 m do Gondoorsoccer (4 min. a pé)• A 350 m de Viveiros Magnólias Viajantes (4 min. a pé)• A 400 m do Centro de bem estar - Terapia Zen (5 min. a pé)• A 400 m do café - Vértice (5 min. a pé)• A 550 m do restaurante - Pedra Azul (8 min. a pé)• A 800 m da Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres (11 min. a pé / 2 min. de carro)• A 800 m do supermercado - Terra Mar (11 min. a pé / 2 min. de carro)• A 850 m da Glassdrive Gondomar (11 min. a pé / 2 min. de carro)• A 900 m da Escola de Montezelo (2 min. de carro)• A 1,0 km da Estrada Dom Miguel(2 min. de carro)• A 1,2 km da Farmácia Quinta da Igreja(2 min. de carro)• A 1,3 km da Escola Básica de 1º CEB/JI do Seixo (2 min. de carro)• A 1,3 km da Igreja de Fânzeres (3 min. de carro)• A 1,4 km da Clínica Veterinária do Seixo (3 min. de carro)• A 1,4 km da GNR - Posto Territorial de Fânzeres (3 min. de carro)• A 1,4 km da Escola C+S de Santa Bárbara (2 min. de carro)• A 2,2 km do Pavilhão Municipal de Fânzeres (4 min. de carro)• A 2,4 km do supermercado - Lidl (4 min. de carro)• A 2,5 km do supermercado - Mercadona de Fânzeres (5 min. de carro)• A 2,5 km da lavandaria self-service - My Laundry (5 min. de carro)• A 2,7 km da estação de metro de Fânzeres (5 min. de carro)• A 2,9 km do supermercado - Aldi Rio Tinto (6 min. de carro)• A 3,0 km da estação de metro - Venda Nova (6 min. de carro)• A 3,3 km do ginásio da Venda Nova (7 min. de carro)Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com lugar de garagem, rodeado de espaços verdes, em Gondomar. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este arrendamento!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT580566
Id: 1362167
