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1 Quartos
Área bruta : 75 m²
Apartamento T1 Mobilado - Gaia no centro de CanelasApartamento todo mobilado, em zona calma, perto da autoestrada, composto por quarto, sala, Hall de entrada, Casa de banho, Cozinha, Lavandaria e Varanda.Tem Ar condicionado LGFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.
AMI: 8866
Ref. Externa: 26.SD/020
Id: 1686201
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 56 m²
Disponível: 15 de março 2026 (assinatura do contrato e entrega de chaves) Arrenda-se apartamento T2, situado no 1.º andar, com: Área bruta privativa: 67 m² Área útil do fogo: 56 m² Ideal para casal com uma criança, inserido em zona calma com bons vizinhos. Características do Imóvel: Sala de estar e sala de jantar distintas 2 quartos Cozinha com eletrodomésticos (sem eletrodomésticos renda a 850€ mensais)) Casa de banho Varanda Extras Garagem fechada – 29 m² (capacidade para dois carros) Lavandaria espaçosa – 20 m² Jardim frontal Pátios e rampa de entrada comuns com a casa do rés do chão Localização: Mercadona a 7 minutos a pé (≈ 500 m) Hospital Santos Silva a 7 minutos de carro (≈ 3 km) Metro Vila d’Este a cerca de 5 minutos Praia de Miramar a 10 minutos de carro (≈ 7 km) Rápido acesso à autoestrada (direção Porto e Lisboa) Zona com comércio, serviços e excelentes acessos. Processo de Seleção e Documentação De acordo com as práticas previstas no regime de arrendamento urbano em Portugal (Novo Regime do Arrendamento Urbano – NRAU), será solicitada documentação para análise de solvabilidade, nomeadamente: Documento de identificação Últimos 3 recibos de vencimento Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação Comprovativo de vínculo laboral Fiador, com documentação idêntica A documentação será utilizada exclusivamente para efeitos de pré-avaliação da candidatura. Após a receção da documentação que reúna todos os critérios exigidos, será enviada disponibilidade/sugestão para marcação de visita ao imóvel, a realizar nos dias 13 e 14 de março 2026. Após visita e validação final, será agendada a assinatura do respetivo contrato de arrendamento e entrega das chaves para o dia 15 de março 2026.
Id: 1643815
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 55 m²
Moradia T2 próximo ao Mercadona de Canelas Licença 448/22 ** DISPONÍVEL A PARTIR DE 01/02/2026 ** Moradia com orientação 3 frentes, com 2 quartos, lavandaria, 1 casa de banho completa, sala, cozinha equipada com placa, forno e exaustor. Não possui garagem. Proximidades: 200 m da farmácia 500 m Continente da Rechousa 500 m Mercadona de Canelas 2.8 km da Av. da República (metro Santo Ovídio) Camionetas a 2 min a pé. Condições de arrendamento: - Apresentação de documentos pessoais (NIF, CC, BI, TR, Passaporte, etc) - Recibos de vencimentos dos últimos 3 meses - IRS e Nota de Liquidação (na falta, contrato de trabalho) - Taxa de esforço com renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos do agregado familiar - 2 rendas + 2 de caução (devolvidas ao término do contrato) + fiador - Contrato de 1 ano Marque já uma visita!
AMI: 7142
Ref. Externa: GAV/00084
Id: 1561476
