Lojas para Arrendamento - Águas Livres

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Loja para Arrendar em Águas Livres

1.100 €

0 Quartos

1 WCs

Área útil : 66 m²

LOJA | REBOLEIRA | AV. D. JOSÉ I | 67 M2 | 1100€/MÊS Excelente oportunidade de arrendamento numa das principais artérias da Reboleira – a Avenida Dom José I - uma zona de elevado movimento pedonal e automóvel, com forte presença de comércio local e serviços essenciais. Esta loja com 67 m², que funcionou anteriormente como papelaria, encontra-se agora pronta a ser adaptada totalmente ao conceito de negócio do seu futuro inquilino. Com uma montra ampla com cerca de 5,80 m, composta por porta envidraçada e vitrine adicional, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial, ideal para marcas ou negócios que valorizem exposição direta para a rua. Atualmente, o espaço conta com: - Instalações de água e eletricidade ativas - 1 casa de banho funcional - Zona tardoz com divisórias em pladur, facilmente removíveis, permitindo criação de espaço em open space ou backoffice/armazém - Acesso direto ao nível da rua, sem escadas - Proximidade a parque de estacionamento gratuito, mesmo ao lado do edifício, com elevada disponibilidade de lugares Localizada a cerca de 750 metros da estação de metro e comboio da Reboleira, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, reforçado pela proximidade a grandes superfícies e comércio de referência, como o supermercado Pingo Doce, que aumenta significativamente a circulação na zona. Trata-se de um espaço inserido numa avenida principal, com forte passagem diária, ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade. Atividades potenciais: Lavandaria, papelaria, serviços de contabilidade e gestão, gabinete de serviços, informática, clínica de saúde ou estética, comércio tradicional de rua. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO - 2 Rendas + 1 Caução (na assinatura do contrato) - Preferência por contrato de pelo menos 3 anos - Apresentação de plano de negócio a ser montado no espaço Para pessoas individuais: - Documento de Identificação - Últimos 3 recibos de vencimento - Nota de Liquidação de IRS - Fiador (caso seja aplicável) Para pessoas coletivas (empresas): - Documento de Identificação (de quem obriga a empresa) - Certidão Permanente do Registo Comercial - Registo Central de Beneficiário Efetivo (RCBE) - Nota de Liquidação de IRC - Fiador (caso seja aplicável) Licença de Utilização (CMA) n.º 224/1993 Agende já a sua visita e venha descobrir o espaço do seu futuro negócio! ;ID RE/MAX: 121291545-24

AMI: 7772

Ref. Externa: 121291545-24

Id: 1880133

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