37 Lojas para Arrendamento - Vila Nova de Gaia

Excelente Oportunidade Loja com 56m2. -Para quem procura um espaço para Escritório ou Outras Atividades. -Para Florista -Para Modista /Costura. -Contabilista. -Loja de Bicicletas. -Loja de Roupas. -Lavandaria. -Loja para Calçado. -Loja para Agencia de Viagens. PROXIMO DE COMERÇIO: -Próximo de Lojas. -Próximo do Frois. -Próximo do Continente. -Próximo Lidl. -Próximo do Aldi. -Próximo de Cafés -Próximo de Multibanco. ESCOLAS: -Próximo de Escolas Primárias -Próximo de Escolas Secundárias. -Próximo de Piscinas. TRANSPORTES: -STCP -Próximo ao Metro Hospital S.Silva. ACESSOS: -Estrada Rua de Heróis de Ultramar. -A-29. -Freixo. -VCI. -P. Arrábida -A1. -Autoestrada Norte / Sul. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Excelente oportunidade de arrendamento em Vila Nova de Gaia, junto à Rotunda de Santo Ovídio, uma das zonas mais movimentadas e estratégicas da cidade. Esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade, graças à ampla montra voltada para uma zona de grande passagem pedonal e automóvel, ideal para potenciar qualquer tipo de negócio. Com uma área bruta privativa de 96,5 m² distribuída por 2 andares, o espaço oferece versatilidade e funcionalidade, adaptando-se facilmente a comércio, serviços, showroom, gabinete, estética, entre outras atividades. Conta ainda com um terraço, uma mais-valia rara e diferenciadora, ideal para apoio ao negócio, zona de descanso ou espaço complementar para clientes. Principais características: 96,5 m² de área bruta privativa Distribuição em 2 pisos Ampla montra com excelente exposição Terraço privativo Excelente luminosidade natural Zona de elevada passagem pedonal e automóvel Facilidade de acessos e estacionamento nas imediações A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel: Junto à Rotunda de Santo Ovídio A poucos minutos da estação de Metro de Santo Ovídio Excelentes acessos à A1, A44 e principais ligações ao Porto e Grande Porto Envolvente com forte componente comercial e residencial Próximo de bancos, supermercados, serviços, clínicas e restauração Uma excelente solução para quem procura instalar o seu negócio numa localização estratégica, com elevada visibilidade, bons acessos e um espaço exterior diferenciador. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Licença de utilização: 11

Esta loja, com orientação solar a Norte e vista para o rio, localiza-se no Cais D´Afurada, oferecendo conforto e funcionalidade para o seu negócio. Inserida em edifício de construção recente, dispõe de casa de banho e estacionamento interior para três viaturas. Ano de construção: 2020 Licença de Utilização: 290/20 Finalidade: Comercial Localização e acessos: · Acesso direto à garagem · Zona envolvente tranquila e com boa visibilidade · Bons acessos rodoviários Áreas: · Área útil: 32 m² · Área bruta: 65 m² Infraestruturas e comodidades: · Estacionamento privativo para 3 viaturas · Casa de banho · Espaço versátil, adaptável a diferentes negócios Certificação Energética: B Para mais informações sobre esta ou outra loja, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Gabinete para Comércio ou Serviços Sala com 14 m² disponível para arrendamento, ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete de estética, consultoria ou atendimento ao público. Espaço funcional e acolhedor, com boa luminosidade e ambiente tranquilo, adequado para desenvolver a sua atividade profissional com conforto e praticidade. Excelente oportunidade para pequenos negócios ou profissionais independentes que procuram um espaço versátil e bem localizado. Inserido em zona de fácil acesso, com proximidade a transportes públicos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 163282

O novo EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. Localizado mesmo no centro de Gaia, é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir. E ainda com o conforto de ter tudo a um passo de distância. O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

Loja totalmente reabilitada, com 114 m², excelentes acessos e frente para a avenida, localizada junto à Rotunda de Santo Ovídio, numa zona de elevado movimento pedonal e automóvel. O espaço apresenta um pé-direito de 4 metros, permitindo a criação de um mezanino (já com quadro elétrico suplementar), ampliando significativamente a área útil e a versatilidade do negócio. Com instalações novas e uma configuração ampla, esta loja é ideal para pequenos mercados, lavandarias, centros de estudo, clínicas de estética, espaços de distribuição de produtos e outros serviços que valorizem visibilidade, acessibilidade e circulação intensa. Não possui extração de fumos, pelo que não é permitida restauração. Dispõe de duas casas de banho, fachada com 8 metros, facilidade de estacionamento à porta e proximidade imediata ao Metro de Santo Ovídio Metro, bem como acessos rápidos à A1 A1 e A20 A20. Licença de Utilização nº 414/83 Condições de Arrendamento Pessoa singular: Identificação (CC/BI) Dossiê financeiro consistente ou fiador com comprovativo de rendimentos e/ou propriedade Pagamento de 2 rendas + 2 cauções no ato do contrato Pessoa coletiva: Fiador proprietário de imóvel não hipotecado ou garantia bancária equivalente a 1 ano de rendas Pagamento de 2 rendas + 2 cauções Apresentação de IRS, folhas de vencimento, identificação e fiador Os proprietários exigem fiador com imóvel quitado. Sobre a HABITA A Habita integra o Grupo HIMO e atua na gestão de projetos imobiliários, combinando competência técnica, arquitetura, investimento e profundo conhecimento do mercado. Identificamos imóveis com potencial, desenvolvemos estudos arquitetónicos e comerciais, acompanhamos investidores, tratamos de licenças, gestão de obra e promoção dos empreendimentos. Uma equipa experiente, eficaz e totalmente focada em resultados. Localização Vila Nova de Gaia Município com mais de 300 mil habitantes, referência na Área Metropolitana do Porto, com forte dinâmica urbana, cultural e empresarial. Nas proximidades encontra: Auditório Municipal Biblioteca Municipal Casa Barbot Serra do Pilar (Património Mundial) Cais de Gaia World of Wine Parques urbanos e zonas verdes Agende a sua visita HABITA Celso Laranjeira (telefone)

Loja nova, com com montra localizada junto á Câmara de Vila Nova de Gaia. Lugar de garagem no piso-2 identificada conforme a fração Com uma vista encantadora para os jardins da Câmara Municipal, esta loja com 74 m² de área interior livre destaca-se pela sua versatilidade e potencial. A possibilidade de criar uma esplanada voltada para os jardins, numa rua tranquila e residencial, torna este espaço ainda mais atrativo para negócios que valorizam a experiência do cliente. Está no lugar mais nobre e histórico do Centro de Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada, junto à estação de metro da Câmara de Gaia, rodeada por serviços essenciais e com excelentes acessos às principais vias rápidas, metro e comboio. A poucos passos da estação de metro esta loja é ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ambiente acolhedor para desenvolver o seu projeto comercial. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para agendar a sua visita.

Arrenda-se excelente espaço comercial em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, com uma área generosa e características únicas para potenciar o seu negócio. Com um total de 297m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e áreas bastante amplas. Oportunidade para Ramo Alimentar ou Logística: O imóvel funcionou anteriormente como minimercado, estando já equipado com: 2 Arcas frigoríficas de grandes dimensões (em pleno funcionamento); Zona dedicada de arrumos/armazém; Casa de banho privativa. Destaque Exterior: Um dos grandes diferenciais desta loja é o seu logradouro privativo com 72m². Este espaço exterior é ideal para: Zona de cargas e descargas com total privacidade; Armazenamento de mercadorias ao ar livre; Possibilidade de criar uma zona de lazer ou esplanada para funcionários/clientes. Localização e Potencial: Situada numa zona estratégica de Oliveira do Douro, com facilidade de acessos e estacionamento nas proximidades, esta loja é a solução ideal para: Minimercados ou frutarias; Ginásios ou centros de bem-estar; Clínicas ou centros de diagnóstico; Sedes de empresas que necessitem de showroom e armazém no mesmo local. Condições: Área útil: 297 m² Logradouro: 72 m² Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio num espaço com áreas acima da média e todas as infraestruturas necessárias para começar a trabalhar de imediato. Contacte-me para agendar a sua visita! licença de utilização: 56/1986 Licença de utilização: 56/1986

Loja para arrendamento em Oliveira do Douro com espaço amplo, WC e pequeno arrumo.Destaque para as montras e para a proximidade à N222.

Apresentamos este excelente espaço comercial com 67 m², localizado em Canelas, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura um local funcional e com potencial imediato. Este imóvel destaca-se pelo seu ambiente moderno e acolhedor, com uma área principal ampla que permite uma organização versátil para diferentes tipos de negócio - desde loja, estúdio, serviços ou showroom. Conta ainda com pequena cozinha de apoio e cabine de duche, oferecendo maior comodidade no dia a dia e tornando o espaço ainda mais completo para utilização profissional. Área útil: 67 m² 1 casa de banho Cozinha de apoio + cabine de duche Espaço com boa apresentação e pronto a usar Layout versátil e adaptável Situado numa zona com proximidade a áreas residenciais e de fácil acesso, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e potencial de movimento. Renda: 650€ Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio num espaço com tudo o que precisa! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

O armazém implanta-se numa parcela de terreno com uma área total de 4.538 m². Dispõe de estacionamento à superfície para 44 viaturas ligeiras, bem como capacidade para 4 viaturas pesadas no interior das naves. Possui ainda 2 cais de Cargas/Descargas com plataformas elevatórias. Encontra-se numa localização premium, numa zona de elevada circulação, com acesso direto à EN1 e proximidade ao acesso da autoestrada. O edifício integra áreas sociais e de apoio, assim como espaços de escritórios em cada fração, incluindo instalações sanitárias concebidas de acordo com as normas de acessibilidade e mobilidade para todos. Dados técnicos: •Área do terreno: 4.538 m² •Área de implantação: 1.956 m² •Área total de construção: 2.132 m² •Número de pisos acima da cota de soleira: 2 •Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 •Pé-direito: 10,5 m •Duas frentes A cobertura é executada em chapas metálicas isotérmicas assentes sobre estrutura metálica. A caixilharia exterior é em alumínio com acabamento à cor natural, equipada com vidro duplo na zona de escritórios e vidro de 4 mm nas restantes áreas. A carpintaria interior é em madeira exótica devidamente tratada. Todos os compartimentos interiores são ventilados através de ventiladores elétricos/extratores, dotados de sistema de comando e temporizador. Previsão de conclusão: Julho de 2027 O imóvel encontra-se disponível para venda e arrendamento (20 000€). Para mais informações contacte: Douro Project Real Estate

Apresentamos para arrendamento uma loja na Avenida Beira Mar, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, em frente à Praia de Lavadores. Este espaço, com cerca de 50m², oferece uma excelente oportunidade para abrir ou expandir o seu negócio numa área de grande visibilidade e movimento. A loja conta com uma sala ampla, ideal para criar diferentes áreas de atendimento. O imóvel possui casa de banho, duche, AC, além de um espaço para possível instalação de uma cozinha, tornando-o atrativo para negócios de restauração. Possibilidade de colocação de uma esplanada, permitindo aos clientes aproveitar a proximidade ao mar. Localizada em frente a uma das praias mais conhecidas de Vila Nova de Gaia, a loja garante fluxo constante de público durante todo o ano, especialmente no verão. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma área valorizada da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto connosco. NOTA: As imagens são meramente ilustrativas e o espaço será alugado sem recheio.

Loja com elevado potencial de negócio em localização privilegiada – Vila Nova de Gaia Apresenta-se excelente oportunidade para instalação do seu negócio, situada a apenas 300 metros da Câmara Municipal de Gaia e com fácil acesso ao metro, garantindo grande visibilidade e fluxo pedonal. O imóvel dispõe de dois pisos amplos, com cerca de 113 m² cada (rés-do-chão e cave), oferecendo uma área total generosa e versátil, ideal para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Destaca-se ainda pela sua excelente montra, que proporciona grande exposição e luminosidade, tornando o espaço ainda mais atrativo para captar clientes. Anteriormente preparada para funcionamento como talho, a loja encontra-se equipada com elevador interno, facilitando a circulação entre pisos e permitindo uma organização eficiente do espaço. Com características que permitem múltiplas adaptações, este espaço é perfeito para desenvolver o seu projeto e dar vida à sua especialidade, num local estratégico e em crescimento. Não perca esta oportunidade de investir no seu negócio! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial com 26 m², complementado por instalação sanitária (sanita e lavatório), ideal para o desenvolvimento de diversos tipos de negócio. Inserido em Vila d’Este, uma das zonas residenciais mais populosas de Vila Nova de Gaia, este espaço beneficia de uma envolvente com elevada densidade habitacional — cerca de 17 mil habitantes — o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e uma forte dinâmica de proximidade . Nos últimos anos, a área tem vindo a destacar-se pelo seu crescimento e requalificação urbana, acompanhando a evolução positiva de todo o concelho de Gaia, que se afirma cada vez mais como um dos polos de maior dinamismo económico e turístico da região Norte . A recente chegada do metro à zona reforçou significativamente a acessibilidade e valorização, aproximando ainda mais Vila d’Este dos principais eixos urbanos e comerciais. A proximidade a serviços essenciais, comércio local, escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias contribui para a atratividade do local, tornando-o especialmente interessante para negócios de proximidade, serviços, comércio ou até projetos inovadores direcionados à comunidade local. Este espaço representa, assim, uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona em clara valorização, com forte potencial de crescimento e exploração comercial, seja para implementação de um novo negócio ou para expansão de atividade já existente. Marque já a sua Visita! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.