34 Lojas para Arrendamento - Vila Nova de Gaia

**Loja Comercial em Venda - Oportunidade Única em Gaia!** Descubra esta loja para venda, completamente renovada e pronta para receber o seu negócio. Com uma área total de 42 m², este espaço funcional e moderno oferece tudo o que precisa para prosperar. Localizada próxima ao tribunal de Gaia, hospital, colégio, Lidl, metro e comboio, a localização é privilegiada, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade. O interior conta com ar condicionado em todas as estações, proporcionando conforto durante todo o ano. A loja dispõe de uma recepção acolhedora, sala de reuniões, sala de trabalho e um armazém/arquivo. Além disso, há um WC disponível para conveniência dos clientes e colaboradores. A montra voltada para a rua principal atrai a atenção de pedestres e veículos, tornando este espaço ideal para qualquer tipo de negócio. Com uma orientação solar favorável (Sul), a loja beneficia de iluminação natural abundante, criando um ambiente agradável e produtivo. O estacionamento privado é um bônus adicional, facilitando o acesso para clientes e funcionários. Não perca esta oportunidade de investir em um espaço comercial que combina localização estratégica e infraestrutura moderna. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro negócio!

Loja resultante da união de duas frações, oferecendo uma área útil total de 272 m², com um terraço amplo de 140 m², ideal para potenciar diferentes modelos de negócio, desde restauração, serviços, showroom, saúde, bem-estar ou espaços corporativos. O imóvel beneficia de exposição solar a nascente e poente, o que garante uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, fator determinante para criar um ambiente mais atrativo, confortável e convidativo para clientes e colaboradores. O espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, contando com mobiliário embutido, que assegura excelente capacidade de arrumação, bem como ar condicionado, o que proporciona conforto térmico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de uma divisão de apoio equipada com banca, ideal para zona técnica, copa ou área de apoio ao staff, além de duas casas de banho, o que permite responder às exigências operacionais de diversos tipos de atividade comercial. A generosa área exterior — pouco comum neste tipo de imóvel — acrescenta um forte diferencial competitivo, permitindo criar zonas de esplanada, lazer, eventos ou áreas complementares ao negócio. Localizada em Vila Nova de Gaia, numa zona com forte densidade residencial e excelente visibilidade, beneficia da proximidade a paragens de autocarro, estação de metro e comboio de General Torres, o que garante acessibilidade facilitada para clientes, colaboradores e fornecedores. Um espaço com grande potencial comercial, áreas amplas e localização estratégica, ideal para quem procura investir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Gaia. Composto por: • Área comercial ampla com 272 m² • Terraço com 140 m² • Divisão de apoio com móveis e banca • Divisões com mobiliário embutido para arrumação • 2 casas de banho Caraterísticas: • Exposição solar nascente e poente • Ar condicionado • Excelente exposição e acessos • Espaço versátil e adaptável a vários tipos de negócio • Terraço de grandes dimensões Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que potenciam o sucesso do negócio: • Estação de Metro e Comboio de General Torres • Paragens de autocarro • Parque infantil • Escolas • Gaia Sport Center • Parque da Ponte Maria Pia • Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia / Espinho • Jardim do Morro • Ponte D. Luís I • Centro Comercial Gaia Shopping • Acesso rápido às vias rápidas A44 • Todo o tipo de comércio e serviços Condições de arrendamento: • 2 rendas iniciais • 2 rendas de caução • Condições negociáveis Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Espaços multiusos para comercio e serviços Ref interna 11836 Lojas para arrendamento com áreas desde 400 a 640 m2 Lojas com afetação para comercio e serviços Com pé direito de 3,5 m2 , devidamente infraestruturadas Com amplas montras e devidamente infraestruturadas Com varias áreas e preparadas para serviços, comercio e restauração. Qualquer informação adicional poderá ser solicitada para o email [email protected] Facilidade de aparcamento e fácil acesso as principais redes rodoviárias . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

CAFETARIA PARA CEDENCIA DE QUOTAS VALOR 40.000€ A Cafetaria localiza-se próximo à Avenida da República em Vila Nova de Gaia Espaço totalmente mobilado e equipado com: Mesas e cadeiras da sala Balcão máquina de café Vitrina seca Vitrina fria Balcão frigorífico de retaguarda Máquina de lavar loiça Loiças em uso Fogão Utensílios de cozinha em uso Móvel de arrumação de produtos de limpeza Prateleiras Sala muito luminosa com 3 frentes e 80 m2 de área coberta e ainda duas esplanadas à frente e atrás com 30 m2. O espaço tem ainda 2 casas de Banho, cozinha e um pequeno armazém. Ar condicionado. Espaço em excelente estado de conservação. Com três grandes janelas e uma excelente exposição solar. Renda mensal 1.119,83€ euros. Isento de Certificação Energética com base no decreto de lei nº 118/2018, Art. º 4, alínea e). Localizado em prédio residencial muito próximo à Avenida da República, próximo ao Centro de Emprego IEFP e à Segurança Social, Clínicas médicas, Bancos, Notários, supermercado autocarros e metro. A 5 minutos a pé do El Corte Inglês. Clientela habitual para pequenos almoços, almoços e lanches. Servem no momento refeições diárias e fazem também takeaway regularmente. Grande potencial de crescimento do negócio. Horário de abertura à semana entre as 7:30 e as 18:30 e ao sábado entre as 8 e as 16 horas. Fechado aos Domingos e Feriados.

Espaço Comercial Remodelado no Candal Referencia Interna - pgai_P251002 Apresentamos um excelente espaço comercial totalmente renovado, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona em pleno desenvolvimento. Com uma área generosa de 90 m² em open space, este imóvel destaca-se pelo pé direito elevado de 3,5 metros, excelente luz natural e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um ambiente moderno, versátil e convidativo. Principais vantagens: - Localização estratégica no Candal, a poucos minutos a pé da futura estação de metro 'Rotunda' - Linha Rubi H - Acesso rápido às principais ligações rodoviárias, incluindo VCI e Ponte do Freixo - Disponibilidade imediata - Estacionamento gratuito nas imediações - Licenciamento para comércio, serviços e restauração - Possibilidade de personalização do espaço conforme as necessidades do seu negócio - Renda mensal: 1.525 € com contrato mínimo de 1 ano - Condomínio incluído (consumos de água, eletricidade e internet a cargo do arrendatário) Se procura um espaço moderno, bem localizado e pronto a receber o seu projeto, esta é a oportunidade perfeita. Certificado energético: B Área: 90 m2 Valor: 1.525€ Ref: pgai_P251002 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Espaço Comercial Multifacetado, em Grijó. Já foi um Café/Bar, mas entretanto recebeu obras de requalificação que lhe deram capacidade para outras opções, como por exemplo: pode ser Escritório, com várias Salas de Reuniões, etc., etc. Tem vários Wc' s. Tem ar-condicionado. Tem 141m2. É um espaço desenvolvido na cave do edifício e está muito bem localizado, pois está mesmo na zona central de grijó, no Largo de Santo António. Condições para o arrendamento: - Dois meses de renda. - Dois meses de caução. - Cartão de Cidadão. - IRS e Nota de Liquidação. - Recibos de Vencimento. Para mais informações visite-nos! Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale connosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2612A

Loja com 300 m2 Esta loja situada em uma das principais ruas de Vila Nova de Gaia possui 300 m2 de área útil, com montra virada para a rua, à escassos metros da Av. da república e do Metro. Este espaço comercial é ideal para clínicas, bancos, escritórios, lar de dia para idosos (era a atividade que havia), restauração, etc. Encontra-se dividido em 8 espaços, com várias dimensões, entre salão, salas, cozinha e ainda 6 casas de banho, sendo que duas delas são para deficientes. Há ainda a hipótese de venda por 350.000 euros. Tanto como investimento seguro, como para exercer uma atividade própria, este imóvel é o ideal para si. Caso haja uma visita, por favor leve um documento de identificação para o posterior preenchimento de uma ficha de identificação. Obrigado e até já... Licença de utilização: 287/99

Loja com 764 m2, em localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, em frente ao El Corte Inglês, com excelente montra e visibilidade para uma das principais zonas de passagem da cidade . O espaço conta com boa luminosidade natural com uma montra de 8 m2 e dispõe de área ampla e versátil, ideal para comércio, showroom, serviços. Pé Direito: Entre 2.95 m2 e 3.48m2; A envolvente é caracterizada por forte movimento pedonal e automóvel, proximidade de transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Se procura um espaço com máxima exposição e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para instalar o seu negócio em Gaia.

Loja para Arrendamento – 207,24m² + Espaço Exterior – Devesas, Vila Nova de GaiaLocalização estratégica, próxima da Estação de Comboios das Devesas e da futura Estação de Metro das Devesas.Este espaço comercial conta com uma área total de 207,24m², complementada por um espaço exterior com 29,9m².Anteriormente ocupado por uma instituição bancária, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, necessitando de poucas obras de adaptação. Dispõe de materiais nobres e acabamentos de qualidade, conferindo uma imagem profissional e prestigiada ao espaço.Ideal para clínicas, escritórios, centros de formação, showrooms, agências ou outro tipo de serviços que procurem visibilidade, acessibilidade e conforto.Contrato de 5 anos renováveis. Principais características: 207,24m² de área útil 29,9m² de espaço exterior privativo Proximidade de transportes públicos (comboio e futuro metro) Boa luminosidade natural Acabamentos de qualidade Facilidade de estacionamento na zona envolventeNão perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num local em forte valorização urbana!

Loja para Arrendamento no Centro de Gaia Referencia Interna - pmat_P250301 Apresentamos esta excecional loja para arrendamento, situada no coração vibrante de Gaia, onde a modernidade funde-se harmoniosamente com a tradição. Com uma área total de 74m², o espaço foi concebido para potenciar o desenvolvimento de diversas atividades comerciais, permitindo a personalização e a adaptação ao estilo e às necessidades do seu negócio. Destaca-se pelas amplas montras, que garantem uma visibilidade ímpar, captando com eficácia o olhar dos transeuntes e promovendo uma comunicação visual de elevada qualidade, essencial para a promoção dos produtos e serviços expostos. O imóvel conta, ainda, com um WC privativo, cuidadosamente desenhado e equipado com materiais de excelência, que assegura conforto e praticidade aos seus utilizadores. A presença de um lugar de garagem oferece uma comodidade adicional, facilitando o acesso, a logística e a organização, contribuindo para a segurança e para o bem-estar de clientes e colaboradores. Cada detalhe foi pensado para transformar este espaço num ambiente funcional e atrativo, apto a acolher projetos comerciais ambiciosos. Localizada estrategicamente no centro de Gaia, esta loja beneficia de uma posição privilegiada, com acesso imediato a diversas infraestruturas de mobilidade. A proximidade do Metro, dos transportes públicos e da estação de comboio proporciona uma ligação fluida com todas as zonas da cidade, ampliando o potencial de captação de clientela e reforçando a visibilidade do negócio. Este posicionamento singular integra o imóvel num contexto urbano dinâmico, onde o comércio, a cultura e os serviços se entrelaçam para criar um ambiente propício ao sucesso empresarial. A qualidade construtiva e o design inovador convergem para oferecer um espaço versátil, adaptável a múltiplas configurações e necessidades, desde lojas de retalho até conceitos inovadores de prestação de serviços. A excelência dos acabamentos e a otimização do layout garantem uma circulação fluida e uma utilização inteligente de cada metro quadrado, refletindo um elevado padrão de qualidade e profissionalismo. Convidamo-lo a conhecer de perto esta oportunidade única, onde cada elemento foi cuidadosamente selecionado para oferecer o máximo em funcionalidade, elegância e rentabilidade, garantindo um investimento seguro e de elevado potencial de crescimento. Certificado energético: A Área: 74 m2 Valor: 2.950€ Ref: pmat_P250301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja nova, com com montra localizada junto á Câmara de Vila Nova de Gaia. Com uma vista encantadora para os jardins da Câmara Municipal, esta loja com 94 m² destaca-se pela sua versatilidade e potencial. A possibilidade de criar uma esplanada voltada para os jardins, numa rua tranquila e residencial, torna este espaço ainda mais atrativo para negócios que valorizam a experiência do cliente. Têm um lugar de garagem coberto. Localização privilegiada, junto à Câmara de Gaia, rodeada por serviços essenciais e com excelentes acessos às principais vias rápidas, metro e comboio. A poucos passos da estação de metro esta loja é ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ambiente acolhedor para desenvolver o seu projeto comercial. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para agendar a sua visita.

Esta loja, com orientação solar a Norte e vista para o rio, localiza-se no Cais D´Afurada, oferecendo conforto e funcionalidade para o seu negócio. Inserida em edifício de construção recente, dispõe de casa de banho e estacionamento interior para três viaturas. Ano de construção: 2020 Licença de Utilização: 290/20 Finalidade: Comercial Localização e acessos: · Acesso direto à garagem · Zona envolvente tranquila e com boa visibilidade · Bons acessos rodoviários Áreas: · Área útil: 32 m² · Área bruta: 64 m² Infraestruturas e comodidades: · Estacionamento interior para 3 viaturas · Casa de banho · Espaço versátil, adaptável a diferentes negócios Certificação Energética: B Para mais informações sobre esta ou outra loja, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária!